Alphamondo Business Commerce Hotel - Macaé

O Brasil é hoje um dos maiores produtores de

petróleo do mundo e Macaé tem um papel

fundamental nessa história.

• O Rio está recebendo quase 200 bilhões em investimentos públicos e privados, nacionais e internacionais,

entre os anos de 2011 e 2013.

• 44% mais investimentos do que em relação ao anunciado para o período 2010-2012.

• Do total, 75% (R$ 137,4 bilhões) correspondem a investimentos industriais – soma dos investimentos da

indústria de transformação, R$ 29,5 bilhões, e os da Petrobras, R$ 107,9 bilhões.

Estado do Rio de Janeiro

A exploração da Bacia de Campos começou no

final de 1976, já a produção comercial, começou

em agosto de 1977. Se estende do Espírito

Santo nas imediações de Vitória até Arraial do

Cabo, no litoral norte do Estado do Rio de

Janeiro.

A Petrobras iniciou em setembro de 2008 a produção do primeiro poço do pré-sal

em águas profundas, no campo de Jubarte, na Bacia de Campos.

Hoje, estão em operação cinco reservatórios no pré-sal na Bacia de Campos

(além de Jubarte, estão produzindo os reservatórios de Brava, Baleia, Franca, Carimbé e Tracajá).

Petróleo pra caramba

“Petrobras, Repsol Sinopc e

Statoil anunciaram a maior

descoberta de óleo do pré-sal na

Bacia de Campos.”

O Globo Online - jun. 11

Petróleo na

mídia mundial

85% da produção de petróleo do País

vem da Bacia de Campos.

Fontes:

http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263

http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos

Fontes:

http://www.clickmacae.com.br/?sec=109&pag=pagina&cod=263

http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/a-exploracao-na-bacia-de-campos

Empregos criados na região

Macaé, a capital nacional do petróleo.

Depois que se tornou cenário

das principais descobertas do

setor petrolífero brasileiro,

Macaé não para de crescer.

Escolhida para ser a sede da Petrobras na

Bacia de Campos, é a maior produtora nacional

de petróleo e gás. Empresas multinacionais da

cadeia produtiva fizeram do município sua base

de operações na Bacia de Campos.

Os maiores do setor petrolífero

já estão

instalados por toda região.

• Shell • Devon PB Statoil Idro • Esso

• Texaco • Repsol-YPF • Schlumberger (sede)

• Baker (sede) Ensco-Pride • Halliburton

• FMC • Acergy • Aggreko • Falck Nutek

• Sub Sea 7 • Transocean (sede)

• Cooper Cameron • Aker Solutions • Smith

• Weatherford • Superior Offshore • Petrobras

• Odebrecht Oil e Gás • Queiroz Galvão Oil e Gás

A população do município chega a

quase 200 mil, que de acordo com o

IBGE registra um PIB per capita

30% maior que a média nacional.

Em 2008, foi considerada a melhor cidade do estado

em desenvolvimento socioeconômico, de acordo com

o Índice da Federação das Indústrias do Rio de

Janeiro (Firjan) de Desenvolvimento Municipal

(IFDM), feito a partir da análise das três principais

áreas de desenvolvimento humano: emprego e

renda, educação e saúde.

Macaé, a 1º em vigor econômico do país,

levando em conta o ISS e o PIB per capita

segundo a Fundação Getúlio Vargas.

2º do Estado do Rio de Janeiro na geração

de empregos formais segundo a Firjan.

• A economia da cidade cresceu 600% desde 1997, o Produto Interno Bruto per capita da cidade é de 36 000 reais por ano, 200% maior do que a média nacional. • Macaé é a única cidade do estado entre as 15 melhores do país em qualidade de vida, de acordo com o Índice de Desenvolvimento Municipal (IFDM), elaborado pela Firjan em 2010. • A cidade tem hoje o terceiro maior Índice de Qualidade Municipal (IQM) do estado, atrás apenas de Rio de Janeiro e Niterói. • Figura na lista das 100 melhores cidades brasileiras para se trabalhar. • 13º lugar no ranking nacional e em 8º entre os municípios do Sudeste, entre as cidades que não são capitais do estado. • • Responsável por 7% dos novos empregos com carteira assinada em relação ao total do estado. FONTE: http://www.macae.rj.gov.br/conteudo/leitura/titulo/capital-nacional-do-petroleo

• M A C A É

• C A V A L E I R O S

• A L P H A V I L L E

• M A C A É

• C A V A L E I R O S

• A L P H A V I L L E

Novos acessos pelo ar, mar e terra. A região nunca foi tão acessível

tanto para quem chega como para quem sai.

NOVAS ESTRADAS E ACESSOS

Nova estrada Norte-Sul - Vai ligar o trevo da Fazenda Mutum

a Imboassica e terá 5 ligações com a RJ-106, desafogango o

trânsito no trecho.

Duplicação da RJ-106 - Trará melhor fluidez ao tráfego na

cidade, integrando transporte, pedestre e comércio.

Avenida Industrial - Em fase de conclusão, a avenida começa

na Linha Azul, na Ajuda, e termina no trevo da Rodovia Amaral

Peixoto (RJ-106), no Lagomar.

Metrô Macaé

Com 25 km de extensão ligando os 2 extremos da cidade, o

Veículo Leve sobre Trilhos (VLT) já está com seu projeto em

andamento e tem previsão de ser implementado em 2013.

NOVO PORTO

Além do Porto de Imbetiba, o maior offshore do país, Macaé vai

receber investimentos de R$ 350 milhões para a construção de um

novo porto com área total de 250 mil m2. A ideia é implantar até

2014 um complexo industrial de logística integrada, para atender o

crescimento da indústria offshore e movimentação de cargas. O

complexo será composto pelo Terminal Portuário, 2 terminais

offshore, Estação Aduaneira Interior, área para prédios de

escritórios e hotelaria e uma para armazéns projetados para

instalações industriais e comerciais.

AEROPORTO

A cidade tem o maior aeroporto da América

Latina em número de pousos e decolagens

de helicópteros. Hoje, está sendo ampliado

pela Infraero para receber aeronaves de

grande porte e voos internacionais.

O ALPHAMONDO ESTÁ CERCADO PELA MELHOR INFRAESTRUTURA DA REGIÃO

INVESTIMENTOS EM

INFRAESTRUTURA,

LOGÍSTICA, CONSTRUÇÃO DE

NOVAS ESTRADAS E ACESSOS

PARA ATENDER O GRANDE

CRESCIMENTO DA INDÚSTRIA

DA CIDADE.

RJ 168

RJ 1

06

Rod. A

mara

l Pei

xoto

Estrada S

anta Te

reza

Estrada Norte Sul

Praia das Pedrinhas

Estação Imboassica

Lagoa de Imboassica

Estação Vale dos Cristais

Estação Lagoa

Estação Cavaleiros

Estação Glória

Praia das Cavaleiros

Est. do Cantagalo

Ma p a c o m d istâ nc ia s a lte ra d a s

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Parque dos tubos,

centro de operações

da Petrobras.

ZEN - Zona Especial de Negocios.

Crescimento, novas empresas

nacionais e multinacionais,

geração de empregos diretos e

indiretos, diminuição da carga

tributária.

Não faltam incentivos para investir aqui.

• 30 empresas instaladas

• 80 novas empresas já estão sendo instaladas

• Geração de mais de 3.000 empregos diretos

• Compensação tributária e redução de até 50% na alíquota do

ISS, para indústrias de beneficiamento de pescado.

• Isenção de IPTU para os pescadores e artesãos do município.

• Incentivo fiscal de 50% de redução do ISS para empresas com

convêniode Responsabilidade Social com a prefeitura de Macaé.

• Redução de 25% sobre a alíquota aplicáveldo ISS em serviços

prestados à Petrobras ou a empresas tercerizadas do segmento

petrolífero.

• Redução de 25% sobre a alíquota aplicável, por 2 anos, de

quaisquer atividades de empresas prestadoras de serviços, em

qualquer parte do território do município.

Um verdadeiro bairro planejado,

cercado da melhor infraestrutura.

• 2.430.000M2 DE ÁREA TOTAL

• 43.270M2 DE CLUBE

• 958.737M2 DE ÁREAS VERDES

• 1486 LOTES RESIDENCIAIS

• 51 LOTES COMERCIAIS

A L P H A V I L L E T E M O T A M A N H O D E U M B A I R R O P L A N E J A D O C O M I N F R A E S T R U T U R A C O M P L E T A . E V A I F I C A R A I N D A M E L H O R C O M O A L P H A M O N D O .

Acesso geral

Business, Commerce e Hotel

totalmente interligados.

Office

Uma fantástica estrutura com Espaços de 24m2

a 31m2 e toda a flexibilidade para juntar salas

ou até pavimentos inteiros deixando qualquer

empresa na medida certa.

Fachada business

Detalhe da fachada

Lobby business – aprox. 150 m²

Sala sugestão dentista

Planta sala

dentista

25,35m²

Sala sugestão de junção

Planta junção

de 8 salas

Aprox. 238,47m²

Pavimento tipo

comercial

Fachada do Centro de convenções

Lobby Centro de convenções – aprox. 273,26m²

Centro de convenções – 1105 pessoas

Sala de reunião – 35,29m²

HOTEL TRANSAMERICA ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E CONDOMINIAL

Trabalhando em conjunto com uma equipe empenhada a

entregar o melhor produto aos seus clientes, podemos dizer

que é um dos projetos mais bem estruturados do ponto de

vista operacional hoteleiro em desenvolvimento no Brasil.

Pool de locação O Investidor, adquire uma ou mais unidades do ALPHAMONDO HOTEL e em conjunto

com a Transamérica administração hoteleira, disponibilizar esta(s) unidade(s) para

locação.

•O lucro se dá através de todo o faturamento mensal, com distribuição proporcional

por investidor, como um sistema de cotas.

•Com diferenciais de serviços, O ALPHAMONDO HOTEL disponibiliza serviços

básicos como portaria, recepção, serviço de vallet, rede wi-fi, ou ainda serviços

diferenciados como centro de convenções, fitness center, spa, piscina, etc.

Serviços pay-per-use, conforto, praticidade, economia de

tempo, excelência no atendimento, pelo jeito só falta você.

St a n d a r d Ser v i c e S o n - d ema n d

No Alphamondo Hotel Transamérica Executive, além do

retorno com a hospedagem, o investidor participa da

rentabilidade do hotel como um todo e tem diferenciais de

serviços exclusivos para potencializar o seu investimento.

Alameda

Fachada do hotel

Detalhe da fachada

Lobby do hotel – aprox. 150m²

Piscina

Piscina com sauna

Bar da piscina

Repouso e sauna

Academia

Restaurante - 450,12m²

Pergolado

Circulação

Perspectiva Quarto

Quarto

24,91m²

Pavimento tipo

hotel

Lojas

8 Lojas para atender ao público potencial das salas

comerciais, hóspedes do hotel e moradores de Alphaville.

Lojas

1. Tipo de empreendimento: Mix comercial e hoteleiro. 2. Endereço do empreendimento. Rua 1, Lotes 09 A 5 e 09 A 6 – Rio das Ostras – RJ. 3. Área do terreno: 23.192,95m². 4. Número de vagas: 719 vagas. 5. Carga e descarga: 2 vagas. 6. Metragem das unidades – Comercial: 24,06 m² a 31,72m². 7. Número de pavimentos – Comercial: 7 pavimentos. 8. Unidades por andar – Comercial: Térreo – 53 unidades. 1º Pavimento – 56 unidades. Pavimentos tipo (2º ao 6º) 56 x 5 = 280 unidades. TOTAL = 389 UNIDADES.

F I C H A T É C N I C A

9. Quantidade de elevadores – Comercial: Total = 5. 10. Metragem das unidades – Hotel: 22,41m² a 30,43m². 11. Número de pavimentos – Hotel: 7 pavimentos. 12. Unidades por andar – Hotel: Térreo = 50 unidades. 1º Pavimento = 55 unidades. Pavimentos tipo (2º ao 6º) 55 x 5 = 275 unidades. TOTAL = 380 UNIDADES 13. Quantidade de elevadores – Hotel: Total = 5. 14. Quantidade de lojas: 08 lojas. 15. Metragem das lojas: 32,51m² a 33,66m². 16. Salão de convenções: Capacidade para até 1.105 pessoas. 17. Metragem do restaurante: 450,12m².

BURLE MARX & CIA LTDA

T R A N S A M E R I C A A D M I N I S T R A Ç Ã O H O T E L E I R A E C O N D O M I N I A L

H O T E L I N V E S T A S S E T M A N A G E R

H A M A M E J A I R O D E S E N D E R P R O J E T O D E D E C O R A Ç Ã O E M O N TA G E M

D ÁV I L A P R O J E T O D E A R Q U I T E T U R A

B U R L E M A X PA I S A G I S M O