Murano Praia De Icarai Niteroi

65 anos de história presente em 35 países da América do Sul, América Central e Caribe, América do Norte, África, Oriente Médio e Europa.

100 mil funcionários.

Uma das cinco maiores construtoras mundiais de hidrelétricas.

Edifício-sede da Petrobras no Rio de Janeiro, usina nuclear de Angra 1, Aeroporto Internacional Tom Jobim (Rio), metrô de superfície em Miami, Torre do Rio Sul.

Mais de 6,8 milhões de m² em edificações, 10,5 mil km de rodovias, 279,8 km de túneis, 178,6 km de pontes e viadutos, 146,5 km de linhas de metrô, 82 portos e aeroportos.

A maior empresa de engenharia e construção da América Latina e a maior exportadora de serviços brasileira.

A partir daí surge o conceito do Murano. Formas orgânicas, abstratas, únicas, forte combinação de cores,

textura, técnicas habilidosas e experimentos.

Murano é o nome de uma ilha localizada na Itália que tornou-se referência na arte de transformar vidros em verdadeiras obras de arte, com técnicas passadas de geração a geração há anos.

Mais do que um apartamento, uma obra de arte. Um marco em Icaraí, um autêntico Odebrecht.

Na praia mais valorizada e bem localizada de Niterói, surge Murano.

Um lugar em frente ao mar, com beleza, modernidade, perfeição em

cada detalhe, cada ambiente.

Morar aqui significa fazer parte de um seleto grupo de pessoas que cria

novas tendências, escolhe seu destino e faz desse um dos endereços mais charmosos e disputados da cidade.

Uma pessoa única como você merece o privilégio

de ter um dia a dia absolutamente perfeito.

Fotos ilustrativas

Ao escolher Murano para ser o palco do seu cotidiano,

você estará ao lado das melhores escolas,

universidades, clínicas, hotéis, parques, restaurantes,

enfim, uma infraestrutura completa de serviços. Fotos ilustrativas

Edifício MonileTotal de Unidades: 52

Nº de Suítes: 04

Área Apartamento:

Col. 01: 273m² - 302 m²

Cobertura Col. 01: 609 m²

Col. 02: 245m² - 260 m²

Cobertura Col. 02: 525 m²

Col. 03/04: 187 m²

Cobertura Col. 03/04: 393 m²

Nº de Vagas:

Apto. Tipo 01/02: 04 vagas

Cobertura 01/02: 05 vagas

Apto. Tipo 03/04: 03 vagas

Cobertura 03/04: 04 vagas

Cobertura Coluna 01

Living - Coluna 01

Varanda - Coluna 01

Suíte Master - Coluna 01

Cozinha - Coluna 01

Planta - 201,301 e 401

Projeção 5º pavto.

Aptos: 201, 301 e 401Área Priv.: 273,04m²Área Priv.: 273,04m²

Planta - 501, 701, 901, 1101 e 1301

Área Priv.: 302,46m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex 1401

Pavto. Superior

Área Priv. Total: 609,41m²Área Priv. 1º Pavto: 302,46m²Área Priv. 2º Pavto: 306,95m²

Planta - 202, 302, 402 e 502

Alteração do 6º a 14º pavto.

Área Priv.: 245,71m²

Planta - 602 ao 1302

Área Priv.: 260,40m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1402

Pavto. Superior

Área Priv. Total: 525,35m²Área Priv. 1º Pavto: 260,40m²Área Priv. 2º Pavto: 264,95m²

Planta - 203 ao 1303 e 204 ao 1304

Área Priv.: Col 03- 187,77m², Col 04- 187,43m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1403 e 1404

Área Priv. Total: Col 03 393,24m², Col 04 393,56m²Área Priv. 1º Pavto: Col 03 187,77m², Col 04 187,43m² Área Priv. 2º Pavto:Col 03 205,47m², Col 04 206,13m²

Quadro de Áreas - Edifício Monile

Edifício VítreaTotal de Unidades: 52

Nº de Quartos: 04 quartos com 03 suítes (col. 01 e 02) – 02 suítes (col. 03 e 04)

Área Apartamento:

Col. 01/02: 158 m²

Cobertura Col. 01/02: 343 m²

Col. 03/08: 148 m²

Cobertura Col. 03/08: 324 m²

Nº de Vagas:

Apto. Tipo 01/02: 03 vagas

Cobertura 01/02: 04 vagas

Apto. Tipo 03/04: 03 - 02 vagas

Cobertura 03/04: 03 vagas

Living Ampliado - Colunas 03 e 04

Suíte Master - Colunas 03 e 04

Cozinha - Colunas 03 e 04

Planta - 201 ao 1301 e 202 ao 1302

Área Priv.: 158,35m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1401 e 1402

Área Priv. Total: 343,95m²Área Priv. 1º Pavto: 158,35m²Área Priv. 2º Pavto: 185,60m²

Planta- 203 ao 1303 e 204 ao 1304

Área Priv.:Col 03- 148,04m², Col 04- 147,76m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1403 e 1404

Área Priv. Total: Col 03 325,32m², Col 04 324,75m²Área Priv. 1º Pavto: Col 03 148,04m², Col 04 147,76m² Área Priv. 2º Pavto:Col 03 177,28m², Col 04 176,99m²

Quadro de Áreas - Edifício Vítrea

Total de Unidades: 102

Nº de Quartos: 03 quartos - 01 suíte

Área Apartamento:

Col. 01/02: 119 m²

Cobertura Col 01/02: 270m²

Col 03/08: 128m²

Cobertura Col 03/08: 264m²

Col 04/07: 110m²

Cobertura Col 04/07: 231m²

Col 05/06: 118m²

Cobertura Col 05/06: 264m²

Nº de Vagas:

Apto. Tipo : 02 vagas

Cobertura : 03 vagas

Edifício Chiaro

Suíte Master - Colunas 05 e 06

Living Ampliado - Colunas 03 e 08

Cozinha - Colunas 03 e 08

Planta - 201 ao 1301 e 202 ao 1302

Área Priv.: Col 01- 118,70m², Col 02- 118,71m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1401 e 1402

Área Priv. Total: Col 01 271,42m², Col 02 270,59m²Área Priv. 1º Pavto: Col 01 118,70m², Col 02 118,71m² Área Priv. 2º Pavto:Col 01 152,72m², Col 02 151,88m²

Planta - 203 ao 1303 e 208 ao 1308

Área Priv.: Col 03- 127,65m², Col 08- 127,92m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1403 e 1408

Área Priv. Total: Col 03 264,67m², Col 08 264,94m²Área Priv. 1º Pavto: Col 03 127,65m², Col 08 127,92m² Área Priv. 2º Pavto:Col 03 137,02m², Col 08 137,02m²

Planta - 305 ao 1305 e 306 ao 1306

Área Priv.: Col 05- 118,06m², Col 06- 118,34m²

Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1405 e 1406

Área Priv. Total: Col 05 264,68m², Col 06 265,81m²Área Priv. 1º Pavto: Col 05 118,08m², Col 06 118,34m² Área Priv. 2º Pavto:Col 05 146,62m², Col 06 146,47m²

Planta - 204 a 1304 e 207 a 1307

Área Priv.: 204 e 207:111,27m²304 a 1304: 110,45m²307 a 1307: 110,44m²

Quadro de Áreas - Edifício Chiaro

Implantação

Quadro de Insolação

Implantação - acessos

Acesso de veículos

Guarita com vidros blindados

Acesso de pedestres

Implantação

Halls SociaisEd. Monile

Halls Sociais Ed. Chiaro

Hall Social

Ed. Vítrea

Implantação

Espaço Gourmet

Implantação

Repouso

Spa Sauna

Sauna

Spa

Implantação

Piscina Infantil

Deck Molhado

Ponte sobre Espelho d’água

Piscina adulto com raia de 25m

Deck Molhado

Deck

Piscinas

Piscinas

Implantação

Sala de GinásticaSalão de Jogos

Terraço Ginástica

Sala de Ginástica

Implantação

Espaço Gourmet

Forno para Pizza e Churrasqueira

Implantação

Praça

Implantação

Home Office

Home Cinema

Home Cinema

Implantação

Brinquedoteca

Terraço Infantil

Brinquedoteca

Implantação

Espaço Gourmet

Segurança, Tecnologia e Meio Ambiente.

Preservação de recursos da natureza

Captação e reuso de águas pluviais

Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns*

Infraestrutura para a instalação de hidrômetros individuais

Preservação e recomposição da Área de Preservação Permanente (APP) do Morro do Caniço nos limites do empreendimento

Paisagismo com espécies da Mata Atlântica*Áreas comuns referem-se às circulações e escadarias dos edifícios.

Alta tecnologia e completa segurança em perfeita harmonia com preservação ambiental.

Segurança

Controle de acesso com segurança 24 horas

Segurança perimetral

Guarita com vidros blindados

Estacionamento com controle automatizado de entrada e saída de veículos 24 horas

Infraestrutura para medição dos serviços por telemetria*

Sistema de CFTV nas áreas comuns com gravação digital 24 horas

Acesso via web ao sistema de CFTV das áreas comuns*De acordo com disponibilidade da concessionária.

Segurança, Tecnologia e Meio Ambiente.

Alta Tecnologia

Wi-Fi nas áreas comuns

Sistema de alarme e combate a incêndios nas áreas comuns

Infraestrutura (dutos e tubulação seca) para instalação de internet e TV por assinatura

Nota: alguns dos itens citados acima farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de Compromisso de Compra e Venda e Memorial Descritivo.

Segurança, Tecnologia e Meio Ambiente.

Ficha Técnica

Realização: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A. e Performance Empreendimentos Imobiliários Ltda.Informações: Patrimóvel NiteróiProjeto de Arquitetura: Gimenez AndradeProjeto de Decoração: Stella Lutterbach de Orleans e Brangança Arquitetura e Yamagata ArquiteturaProjeto de Paisagismo: Sergio Santana Planejamento e Desenho de PaisagemEstruturação e Desenvolvimento: Latini BertolettiÁrea do Terreno: 5.692,05 m²Descrição: 3 edifícios com subsolos e um pavimento-tipo de uso comum (térreo), com acesso aos edifícios e área de lazer completaTipologia dos Blocos: 12 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex

Notas Importantes

Incorporadora responsável: Icaraí Praia Clube Empreendimentos Imobiliários S.A., com endereço na Praia de Botafogo, 300 - sala 1001, Botafogo - Rio de Janeiro-RJ. Memorial de Incorporação pré-notado no dia 24/02/2010 sob o nº 77.129 – Livro 1 F, Folha 178, no Cartório do 2° Ofício de Niterói – Registro de Imóveis da 1a Circunscrição. Projeto aprovado pela prefeitura municipal de Niterói sob o processo de nº 080/005565/2007. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas da decoração, não fazendo parte da unidade. Projeto de arquitetura: Gimenez Andrade Arquitetos. Engenheiro responsável pela obra: Antônio Pessoa de Souza Couto – CREA nº 050391705-2.

Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas, os revestimentos apresentados nas perspectivas ilustradas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, formato e dimensão. Os acabamentos e equipamentos representados nas perspectivas serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços condominiais, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constarão no Memorial Descritivo. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da futura fase adulta das espécies. O calçamento e o paisagismo sugeridos nos limites do terreno estão sujeitos à aprovação dos órgãos municipais competentes.

Projeto sujeito a alteração sem prévio aviso. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões de acordo com o detalhamento do projeto executivo.

Material preliminar de estudo para concepção do empreendimento, elaborado com exclusividade para pesquisa com consultores imobiliários. Proibido divulgação. Sujeito a modificações sem prévio aviso.