View
947
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
“De politiek doet niks voor ons!”
“Ik sta al 5 jaar op de wachtlijst!”
“Alles kost te duur!”
“Ik kan wel een jaartje bij vrienden wonen!”
“Ik heb ook nooit mazzel!”
“Kopen?! Daar begin ik niet aan!?
“Samenwerken? Ik werk liever alleen!”
Waarom Villa Corsini?
- Woningnood onder jongeren
- 1.5 tot 4 jaar wachtijd voor huurwoningen voor 1- en 2-persoons huishoudens
- Voordelen ten opzichte van huur
- Fiscus betaald mee
- Vermogensopbouw
Een simpele 1, 2, 3.
Door Alex van Oogen & Steven van Wel
Of niet...
Het plan.
Het doel?
- Een eigen huis van onszelf.
CPO?
- Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
- Samen beslissingen nemen.
- Grotere vrijheid van:
- ontwerp;
- kosten;
- uitvoering.
- Direct contact met betrokken partijen:
- Gemeente;
- Architect;
- Aannemer.
Een kijkje bij de buren.
0
18
35
53
70
17
13
17
18
20
30
50
60
70
2000
2005
2006
Nederland
Duitsland
België
Het ontwerp.
“Villa Corsini” door BDG Architecten Almere.
Ledenwerving.
Weet wie je zoekt.
Leden komen, leden gaan.
0
10
20
3
8
11
18
11
12
16 1414
16
Apr ‘05Jun ‘05
Aug ‘05Okt ‘05
Dec ‘05Feb ‘06
Apr ‘06Jun ‘06
Aug ‘06Okt ‘06
Wij zijn één team.
De PR dame, de feestneuzen, de keukenboeren, de pennigmeester, de voorzitter, de seceretaris, de hypotheekadviseuren, het entertainmentteam...
Organiseer jezelf.
Commissie
Bouw
Bouwvoorbereiding
Waarom moeten wij alles doen?
Wat is het budget?
PR & LedenwervingVoorfinancieringKas & Begroting
Hypotheek Alweer naar de bank?
We hebben geld nodig!
Ontwerp
Bestuur
Feest
Wijze heren
Geld, geld en nog meer geld.
Wat kost dat?
15%
10%
70%
5%
Advies & voorbereiding
Grond
Bouw
Bijkomende kosten
Samen bereik je meer.
0,-
3000,-
6000,-
9000,-
12000,-
15000,-
3000,-
4500,-
8000,-
10000,-
12000,-
1ste termijn
2e termijn
3e termijn
4e termijn5e termijn
Hoe investeer ik?
- Onderhanse lening.
- Een lening die je afsluit met je ouders, familie of een bekende.
- Kredietinstelling.
- Er geld wordt geleend bij de Postkrediet-achtige bedrijven.
- Informal investor.
- In dit geval wordt er geld geleend van een investeerder.
- Overbruggingskrediet.
- Dit is een vorm van lenen waarbij de voorfinanciering wordt gekoppeld aan de hypotheek.
Wat komt er bij kijken?
- Het bestemmingsplan van de Gemeente.
- De stedebouwkundige randvoorwaarden.
- De Individuele Pakketten van Eisen (PvE).
- De samenwerking met architect.
- Het projectteam overleg met Gemeente.
Ontwerp je eigen woning.
Geen deuren
a.u.b!
Wel Mét bad!
2 of 3 kamer...
Doe mij maar een hoekkeuken
De realisatie.
Voor de bouw...
- Bouwvergunning.
- Koopovereenkomst grond.
- Aannemer.
Wat besparen we?
- Projectontwikkelaar
- Makelaar
BIJNA20%
Of niet?
“De politiek doet niks voor ons!”
“Ik sta al 5 jaar op de wachtlijst!”
“Alles kost te duur!”
“Ik kan wel een jaartje bij vrienden wonen!”
“Ik heb ook nooit mazzel!”
“Kopen?! Daar begin ik niet aan!?
“Samenwerken? Ik werk liever alleen!”
Recommended