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XXVII Encuentro del Comité Latinoamericano

de Consulta Registral

Imbabura – Ecuador21 a 25 de julio 2014

Tema III - FOLIO REAL

Inciso c.) DERECHO A SOBREELEVAR Y OTRAS FIGURAS.

Expositor: Notario Jorge Raúl Causse

Universidad Notarial Argentina - República Argentina

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Expositor: Not. Jorge R. CausseUniversidad Notarial Argentina – República Argentina

Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

LA IDENTIFICACIÓN DEL “ESPACIO AÉREO” Y SU REGISTRACIÓN.

Consideramos necesario modalizar la registración de este derecho en el rubro gravámenesrubro gravámenes del folio real, refiriéndola a un “cuantum” que permita identificar la magnitud del “espacio aéreo” que se va a ocupar con la sobreelevación.

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Expositor: Not. Jorge R. CausseUniversidad Notarial Argentina – República Argentina

Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

LA IDENTIFICACIÓN DEL “ESPACIO AÉREO” Y SU REGISTRACIÓN.

Se descarta que la inscripción registral se limite a darle publicidad al acuerdo negocial para sobreelevar el que, en tanto derecho personalderecho personal, sería rechazada por los regímenes que sólo la admiten mediando una disposición legal que lo autorice expresamente.

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Expositor: Not. Jorge R. CausseUniversidad Notarial Argentina – República Argentina

Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

LA IDENTIFICACIÓN DEL “ESPACIO AÉREO” Y SU REGISTRACIÓN.

Para posibilitar esa identificación y determinar su magnitud, el instrumento que contenga el acuerdo deberá tener precisiones sobre los siguientes PARÁMETROS:

a.) la altura que alcanzará lo que se construya;

b.) la superficie total que se va a construir;

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Expositor: Not. Jorge R. CausseUniversidad Notarial Argentina – República Argentina

Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

LA IDENTIFICACIÓN DEL “ESPACIO AÉREO” Y SU REGISTRACIÓN.

Para posibilitar esa identificación y determinar su magnitud, el instrumento que contenga el acuerdo deberá tener precisiones sobre los siguientes PARÁMETROS:

c.) otras medidas lineales descriptivas del volumen a ocupar;

d.) el plazo que se haya establecido paraterminar la sobreelevación y si fue previsto como resolutorio que provoque la extinción del derecho.

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Expositor: Not. Jorge R. CausseUniversidad Notarial Argentina – República Argentina

Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

LA IDENTIFICACIÓN DEL “ESPACIO AÉREO” Y SU REGISTRACIÓN.

El registrador tomará razón de cada uno de estos PARÁMETROS mediante breves notas en el folio folio realreal asignado al inmueble.

Las modificaciones de estos parámetros deberán ser objeto de registración.

En ambos casos la calificación registral será determinante de la admisión o el

rechazo de la rogatoria de inscripción.

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Expositor: Not. Jorge R. CausseUniversidad Notarial Argentina – República Argentina

Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

PH A

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Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

A SUBFOLIO

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Tema III: Derecho a Sobreelevar y otras figuras“El espacio tridimensional de la sobreelevación y su publicidad registral inmobiliaria”

XXVII Encuentro del Comité Latinoamericano

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Imbabura – Ecuador21 a 25 de julio 2014

Tema III - FOLIO REAL

Inciso c.) DERECHO A SOBREELEVAR Y OTRAS FIGURAS.

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