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DE JUSTiÇA
ORLANDO GOMES
CONTRATOS
26a edição
Coordenador: Edvaldo Brito Atualizadores: Antonio Junqueira de Azevedo
Francisco Paulo De Crescenzo Marino
*** ~ ~ FORi~
Rio de Janeiro 2009
STJ00079694
SUMÁRIO
Obras do Autor. ........................ ...................... .................. ................................. VII Apresentação da 13"edição ............ ...... .................................. .................. ......... IX Prefácio da 12"edição ................ ........ ....... ........................ ...... .............. ............. XI Palavras do Coordenador da Equipe de Atualizadores ................................... XIII Introdução ......................................................................................... ................. XV
PARTE I TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
Capítulo Introdução .................................................................................. . 3 Capítulo 2 - Princípios Fundamentais do Regime Contratual ........................ 25 Capítulo 3 - Pressupostos e Requisitos do Contrato ................................... .. 52 Capítulo 4 - Formação do Contrato ............................................................... . 67 Capítulo 5 - Classificação dos Contratos ....................................................... 83 Capítulo 6 Contratos Bilaterais ou Sinalagmáticos ...................................... 109 Capítulo 7 Contratos Atípicos e Contratos Coligados ............................... . 119 Capítulo 8 Contratos de Adesão ................................................................... 128 Capítulo 9 Contratos por Tempo Determinado e Indeterminado .............. .. 151 Capítulo 10 - Contrato Preliminar .................................................................... 159 Capítulo 11 - Contratos Derivados ................................................................... 168 Capítulo 12 Circulação dos Contratos (RA) Cessão de Posição
Contratual (RA) ........................................................................................... . 175 Capítulo 13 Contratos Ilícitos ........................................................................ 182 Capítulo 14 Efeitos do Contrato .................................................................... 191 Capítulo 15 Resolução (RA) e Revisão (RA) dos Contratos ......................... 202 Capítulo 16 - Resilição e Rescisão dos Contratos ............................................ 221 Capítulo 17 - Invalidade e Ineficácia dos Contratos ........................................ . 230 Capítulo 18 Interpretação dos Contratos ....................................................... 238
PARTE II "'CONTRATOS EM ESPÉCIE .......
II.J\jt'.c.. " ( .: :~. 'i' ,:;.. ' -+ '.1 . Capítulo 19 - Doação ............... i.:.';..:.:........ ~; ..................................................... ,25.il Capítulo 20 - Compra e Venda .. J.....:.:, .....: ....... ! ................................................ . '265 Capítulo 21 Promessa e Compromisso de Venda .......................................... . 287 Capítulo 22 Pactos Adjetos à Compra e Venda ............................................ .. 305 Capítulo 23 Troca ou Permuta ..................................................................... .. 325 Capítulo 24 Locação ...................................................................................... . 329
VI Orlando Gomes
Capítulo 25 Contratos de Prestação de Serviços ........................................... 351 Capítulo 26 - Empreitada ........................................ .......................................... 362 Capítulo 27 Transporte .................................................................................. 373 Capítulo 28 - Empréstimo ................................................................................. 384 Capítulo 29 - Contratos Bancários ................................................................... 396 Capítulo 30 - Depósito ..................................................................................... 413 Capítulo 31 Mandato ................................... ................................................... 424 Capítulo 32 Comissão ..................................................................................... 438 Capítulo 33 Contrato de Agência ou Representação Comercial.................... 449 Capítulo 34 - Contrato de Distribuição ..... ................................... ......... ........... 463 Capítulo 35 - Corretagem ou Mediação ............................................................ 471 Capítulo 36 - Sociedade .................................................. ................................... 478 Capítulo 37 - Edição e Representação Dramática ............................................. 493 Capítulo 38 - Constituição de Renda ................................................................ 499 Capítulo 39 Seguro ........................................... ............ ................................... 504 Capítulo 40 Jogo e Aposta .............................................................................. 526 Capítulo 41 Fiança .......................................................................................... 536 Capítulo 42 Transação .................................................................................... 543 Capítulo 43 - Contrato de Incorporação Imobiliária .................. .......... ............ 549 Capítulo 44 - Novas Figuras Contratuais ........... .................................... .......... 566
Bibliografia ...................... .................................... ............................ ...... ............. 593
ÍNDICE ANALÍTICO DAS MATÉRIAS
Sumário .................................................................................................................... V Obras do Autor .......................................................................... ,............................. VII Apresentação da 13° Edição ......... ..... ................... ................ ................ .................... IX Prefácio da 12°Edição ..................... ............................................................... ,..... .... XI Palavras do Coordenador da Equipe de Atualizadores ......................................... XIII Introdução .................... , .................................................................................. ,....... XV
PARTE I
TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
Capítulo I
INTRODUÇÃO
I. Conceito de contrato - O modelo teórico dos compêndios ........................... 3 2. Formação histórica e pressupostos ideológicos ............................................ 6 3. O contrato no Direito contemporâneo Fatores da transformação. Modifica
ções do regime jurídico. Figuras anômalas. Novo enfoque ............................ 8 4. O contrato no Direito das Obrigações - Área do contrato. Convenção. Acepções
da palavra. Partes, noção. Consenso e dissenso.............................................. 10 5. Concepções de contrato Conteúdo do contrato, cláusulas, normas. Concep
ção subjetiva, o contrato fonte de obrigações. Concepção objetiva, o contrato fonte de preceitos juridicos .................................. ........................................... 14
6. O contrato como norma - A explicação de Ke1sen. O contrato como ato criador de normas. Lex contractus. Crítica à concepção preceptiva. Aspecto ideológico da concepção. ..................................... ................ ................................ ............. 15
7. O contrato em novo contexto Modificações do significado e da função. Limitação da autonomia privada. O novo quadro conceitual. Novas fontes de integração do conteúdo. Reflexos dos conflitos sociais ... ...................... .......... 17
8. A declaração de vontade dos contratantes - A proposta. A aceitação. Atos prénegociais. O acordo ...... ................. ................ ..... ............. ................... ............. 19
9. Aspecto material e documentação do contrato - Partes em que se divide o instrumento: preâmbulo e contexto. Cláusulas. Minuta .................................... 20
10. Significado do contrato O contrato como ato propulsor da relação. Distin21ção entre acordo e relação. Dissociação ........................................................ .
600 Orlando Gomes
11. Função econômica do contrato Classificação dos contratos pela função econômica. Causa do contrato. Tipicidade .......................................................... 22
Capítulo 2 25
PRINCÍPIOS FUNDAMENTAIS DO REGIME CONTRATUAL l. 26
12. Princípios gerais O princípio da autonomia da vontade; o princípio do 27 consensualismo; o princípio da boa-fé; o princípio da força obrigatória; o princípio da relatividade dos efeitos do contrato ................................................. 25
13. Princípio da autonomia da vontade Autonomia privada. Liberdade de con 28
tratar; aspectos. Natureza das disposições legais de direito contratual; leis coativas e supletivas ....................................................................................... 25
29 14. Limitações à liberdade de contratar A ordem pública e os bons costumes.
Leis de ordem pública; enumeração. Noção de bons costumes. Contratos contrários aos bons costumes. Objeto ilícito; invalidade do negócio .................. 27 30
15. Derrogações e mutilações Obrigações de contratar. Novos modos de determinação do conteúdo. Contrato normativo. Regulamentação autoritária. Limi 31
tações .............................................................................................................. 29 16. Limitação à liberdade de modificar o esquema legal do contrato Contrato de
adesão. Proibição de criar contratos. Reflexos na vida econômica da política legislativa de limitação da liberdade contratual .............................................. 33 32.
17. Processos técnicos para coibir abusos Processos: 1°) conversão de leis supletivas em leis imperativas; 2°) controle das atividades de certas empresas; 3") discussão corporativa ................................................................................ 35
18. O princípio do consensualismo O formalismo; Direito Romano. Força 33.
vinculante do consentimento. Contratos reais e solenes; exceção ao princípio .. 37
19. Princípio daforça obrigatória - Irretratabilidade do contrato. Intangibilidade do conteúdo e a regra pacta sunt servanda; impossibilidade de revisão judicial
34
dos contratos. Modificação do princípio. A cláusula rebus sic stantibus. Teoria da imprevisão ............................................................................................ 38 35
20. Teoria da imprevisão A idéia da imprevisão. Exigências para a revisão judicial dos contratos. Impossibilidade econômica. A onerosidade excessiva. Fundamento da retratabilidade dos contratos; teorias ......................................... 41 36
21. Princípio da boa-Jé Como devem ser interpretados os contratos. Condições subentendidas. A lealdade e confiança recíprocas. A idéia de cooperação: Demogue ......................................................................................................... 43
22. Princípio da relatividade dos efeitos dos contratos A regra res inter a/íos acta. Existência do contrato e efeitos internos. Formulação da regra: Pothier. Exceções à regra. Negócios simulados. Relatividade quanto ao objeto .......... 46
23. (RA) Princípio do equilíbrio econômico (RA) ............................................... 48 37
24. (RA) Princípio da função social do contrato (RA) ........................................ 48
602 Orlando Gomes
38. Aformação de um contrato Opção. Contrato preliminar. Acordo provisório e preparatório. Negociações preliminares. Responsabilidade pré-contratual.... 68
39. A proposta - Que é. Requisitos. Conteúdo. Convite a fazer oferta. Proposta a pessoa determinada e indeterminada, oferta ao público .................................. 73
40. Proposta obrigatória A proposta obriga, antes da aceitação, se não for simples oferta, enquanto correr o prazo da resposta............................................ 74
41. Proposta a ausente - Momento em que começa a obrigar. Conhecimento efetivo e provável. Proposta feita sem prazo. Proposta feita com prazo. Proposta a que se seguiu retratação ................................................................................... 74
42. Caducidade da proposta Quando se verifica. Morte do proponente antes da aceitação do oblato .......................................................................................... 75
43. A aceitação, atos de execução e de apropriação Que é. Natureza: direito potestativo. Comunicação do preponente. Atos de cwnprimento. Atos de execução e de apropriação. O silêncio .................................................................. 76
44. Dissenso - Divergência entre as declarações de vontade. Dissenso manifesto. Dissenso oculto............................................................................................... 78
45. Contraproposta - Aceitação modificativa; adições e restrições, contraproposta; inversão de papéis. .......................................................................................... 78
46. Aceitação tardia - Aceitação extemporânea; nova proposta. Atraso na expedição da resposta. Caducidade. Morte. Incapacidade superveniente ................. 78
47. Retratação Que é. Retratação da proposta; momento em que deve ser feita. Efeitos; responsabilidade pré-contratual. Invalidade. Retratação da aceitação; quando o arrependimento é eficaz ................................................................... 79
48. Obrigação de aceitar - Hipóteses em que há obrigação de aceitar: contrato preliminar e contratos obrigatórios ....................................................................... 80
49. Contratos mediante co"espondência (RA) entre ausentes e celebrados por meio eletrônico (RA) Contratos entre presentes e entre ausentes; crítica da terminologia. Contrato por telefone. Contratos mediante correspondência epistolar ou telegráfica; momento em que se formam. Critérios para a determinação do momento de formação ................ .................. .............................. ..................... 80
50. Sistemas - Sistema da informação ou cognição. Sistema da declaração ou agnição; subdivisões: sistema da declaração propriamente dita ou simples aceitação; sistema da expedição; sistema da recepção. .......... ...... ......... ........ ................... ..... 81
51. Lugar da formação do contrato - Interesse de sua determinação. Contratos por correspondência; lugar em que são propostos .......... .................... .................. 82
Capítulo 5
CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS
52. Classificação - Utilidade da classificação. Principais classificações: contratos bilaterais e unilaterais; onerosos e gratuitos; comutativos e aleatórios; consensuais e reais; solenes e não-solenes; principais e acessórios; instantâneos e de duração; de execução imediata e de execução diferida; típicos e atípicos; pessoais e impessoais; civis e mercantis; individuais e coletivos; causais e abstratos ..... 83
53. Contratos unilaterais e bilaterais ou sinalagmáticos Importância da classificação. Significado dos termos unilateral e bilateral; bilateralidade do consenti
1
Contratos 603
mento e bilateralidade da obrigação contratual. Noção de contrato bilateral; o sinalagma; interdependência das obrigações. Noção de contrato unilateral. Contrato bilateral imperfeito ................................................................................ . 84
54. Importância prática da distinção Regras próprias de cada categoria. A exceptio non adimpleti contractus. A condição resolutiva tácita. Os riscos. Interesse da distinção quanto à cessão do contrato, à imprevisão e à cláusula solve et repete ...................................................................................... .. 86
55. Contratos onerosos e gratuitos _ Noção de contrato oneroso e de contrato gratuito. Contratos desinteressados. Contratos de natureza mista. Interesse da distinção entre contratos onerosos e gratuitos; quanto à capacidade, objeto e responsabilidade. Onerosidade e bilateralidade; gratuidade e unilateralidade .. 87
56. Contratos comutativos e aleatórios Subdivisão dos contratos onerosos. Noção de contrato comutativo e de contrato aleatório. Critério distintivo. Equivalência objetiva e subjetiva. Contratos aleatórios no Direito Romano e no Direito Moderno. Contrato aleatório e contrato condicional. Espécies de contratos aleatórios. Interesse da distinção entre contratos comutativos e aleatórios ........ 88
57. Contratos consensuais e reais - A classificação e o principio de consensualismo. Noção de contrato simplesmente consensual e de contrato real. Realidade e unilateral idade. Momento de fonnação dos contratos reais. Interesse da distinção; crítica à categoria dos contratos reais ...................................................... . 90
58. Contratos solenes e não-solenes Fonna dos contratos. Noção de contrato solene. Contrato voluntariamente solene. Fonna ad pompam et solemnitatem. Interesse prático da distinção entre contratos solenes e não-solenes .......... .. 92
59. Contratos principais e acessórios Contratos dependentes. Função dos contratos acessórios. Justificação da distinção .................................................. .. 93
60. Contratos instantâneos e contratos de duração Contratos instantâneos ou de execução única; noção. Contratos instantâneos de execução imediata e de execução diferida. Contratos de duração; conceito. Contratos de trato sucessivo. Traço característico do contrato de duração; Gierke. Subdivisão dos contratos de duração: contratos de execução periódica; contratos de execução continuada. Contratos de execução salteada. Contratos de execução escalonada. Interesse da distinção entre
93contratos instantâneos e contratos de duração ................................................. . 61. Contratos de execução imediata e de execução diferida Noção. Execução
diferida: natureza da prestação e tenno. Interesse da distinção; a teoria da imprevisão. Contrato de execução diferida e contrato de duração ................ . 96
62. Contratos típicos e atípicos - Importância da classificação. Noção de contrato típico e de contrato atípico ............................................................................ . 97
63. Contratos pessoais ou intuitu persone e contratos impessoais. (RA) Contratos relacionais (RA) - Noção de contrato intuitu personae; De Page. Contratos pessoais por sua própria natureza e contratos eventualmente pessoais. Interesse da distinção entre contratos pessoais e impessoais; extinção; anulabilidade. Período de experiência. O contrato de trabalho .................... .. 97
64. Contratos civis e mercantis. (RA) Contratos empresariais e existenciais (RA) Dificuldade da distinção. Interesse da distinção. Caracterização dos contra
tos mercantis.... ............................................................................................... 100
604 Orlando Gomes
65.
66.
67.
Contratos individuais, coletivos e normativos. Dupla acepção da locução contrato coletivo; o acordo nonnativo; a convenção coletiva de trabalho. Contrato de equipe. O contrato nonnativo ................................................................... Autocontrato Contrato consigo mesmo. A representação. Natureza e singularidade do autocontrato. Admissão do contrato consigo mesmo; determinação do conteúdo .............................................................................................. Classificação pela função econômica Contratos de troca. Contratos associativos. Contratos de crédito. Contratos de atividade. Valor da classifica
101
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t (
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ção ................................................................................................................... 103
Capítulo 6
CONTRATOS BILATERAIS OU SINALAGMÁTICOS
68.
69.
70.
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n.
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74.
Particularidades - Regras especiais aplicáveis aos contratos bilaterais. Institutos peculiares .................................................................................................. A exceptio non adimpleti contractus Fundamento. Quando pode ser oposta. A exceptio non rite adimplet contractus, caracterização. Natureza da exceptio non adimpleti contractus; direito de retenção; contradireito. Inversão da exceptio .... Vícios redibitórios - Conceito. Aplicação e localização. Elementos configurativos, defeito oculto; defeito já existente; influência sobre a coisa ............................ Fundamento de garantia - Teorias explicativas: teoria da evicção parcial; teoria do erro; teoria do risco .................................................................................... Ações edilícias - Ação redibitória. Ação quanti minoris; objeto. Efeitos da ação redibitória. Efeito da ação quanti minoris; arbitramento da redução do preço; modos de calcular. Quando não cabem as ações edilícias ................................ Evicção Conceito. Quando se dá. Requisitos configurativos. Evicção total e parciaL A sentença judicial. Chamamento à autoria. Natureza da ação de evicção. Direito do evicto. A cláusula de non praestanda evictione. Reforço e diminuição da garantia ....................................................................................................... Condição resolutiva tácita O princípio da interdependência das obrigações nos contratos bilaterais. Presunção legal de resolução. Remição .....................
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82. 83.
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87.
88.
Capítulo 7
CONTRATOS ATÍPICOS E CONTRATOS COLIGADOS
75. 76.
77.
78.
Atipicidade Liberdade de contratar. Tipicidade contratual. Contratos atípicos .. Terminologia A distinção romana entre contratos nominados e inominados. Combinações que fonnavam contratos inominados. Contratos inominados no Direito Moderno e no Direito Romano ........................................................... Divisão dos contratos atípicos Contratos atípicos propriamente ditos e contratos mistos; distinção. Contratos mistos completos, com prestações típicas inteiras e com elementos mais simples ............................................................ Contratos mistos e coligados - Distinção; o fenômeno da união ou coligação de contratos. Contratos coligados: união meramente externa; união com dependência, união alternativa. Coligação necessária e voluntária Disciplina legal .............
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79. Classificação dos contratos mistos - Classificação: contratos gêmeos, contratos dúplices e contratos mistos stricto sensu. Conceituação das espécies. Contratos de duplo tipo. Contratos típicos com prestações subordinadas de outra espécie ....................................... .,......................................................... 123
80. Disciplinajurídica - Teorias da combinação, da absorção, da aplicação analógica. Critica das duas primeiras. Insuficiência da última. A aplicação das regras gerais do direito contratual. Autodisciplina ..................................................... .......... 123
81. Espécies e critérios distintivos - Impraticabilidade da enumeração. Figuras contratuais atípicas: contrato de hospedagem ................................................. 126
Capítulo 8
CONTRATOS DE ADESÃO
82. Generalidades - Traço distintivo. Mecanismo. Terminologia. Casos ............ 128 83. Modo deformação Particularidades. Momento da formação. Adesão e con
sentimento. Bilateralidade na formação. Contratualidade ............................... 133 84. Caracterização Modos de caracterizá-lo: oferta a uma coletividade, obra ex
clusiva de uma das partes, regulamentação complexa; preponderância da situação do policitante, impossibilidade de ser discutida a proposta. Traço característico. A proposta como contrato potencial. Necessidade de contratar. Monopólio de fato ou de direito. Natureza dos serviços contratados ............ 138
85. Posição do legislador Inexistência de particularidade sob o ponto de vista técnico. Regulamentação legal do conteúdo do contrato. Discussão corporativa. Aprovação específica de cláusulas contratuais ............................................... 142
86. Naturezajurídica Contestação da natureza contratual: teoria do ato unilateral. Formação do vínculo e regulamentação das obrigações. Contratualidade da relação ........................................................................................................ 144
87. Interpretação do contrato de adesão Ponderações de Dereux; cláusulas essencíais e cláusulas acessórias. Poder moderador do juiz. Teorias negociais e normativas .................................................................................. '" ...... ... ... ..... 148
88. Contrato-tipo. Noção. Distinção do contrato de adesão, funcíonal e estrutural. 149
Capítulo 9
CONTRATOS POR TEMPO DETERMINADO E INDETERMINADO
89. Influência do termo e da condição nos contratos - Influência nos contratos de execução diferida e nos contratos de duração. Termo inicial e condição suspensiva. Termo final e condição resolutiva. Contrato por tempo determinado e indeterminado ...................................................................................... 151
90. Contrato por tempo indeterminado - Conceito. Indeterminação decorrente de estipulação, de usos e de preceito legal. Modalidades de contrato por tempo indeterminado. Indeterminação por conversão .............................................. 152
91. Contrato por tempo determinado - Conceito. Classificação. Determinação resultante de circunstância ............ .............. ............................. ....................... 153
606 Orlando Gomes
92. Interesse prático de distinção - Diferença relativamente à extinção. Aviso prévio. Denúncia. Indenização. Advento do tenno e implemento da condição. Resilição ante tempus. Duração máxima de contratos por tempo determinado .............. 153
93. Prorrogação do contrato - Prorrogação voluntária. Prorrogação expressa; aditamento. Prorrogação tácita. Prorrogação compulsória. A prorrogação conserva o contrato. Continuidade do contrato; a recondução ................... 155
94. Recondução expressa - Conceito. Efeito. Exceções à regra da renovação pelo mesmo prazo ................................................................................................... 157
95. Recondução tácita - Conceito. Efeitos: a conversão em contrato por tempo indeterminado, a extinção das garantias ............. .............................................. 157
Capítulo 10
CONTRATO PRELIMINAR
96. Justificação doutrinal- Terminologia. O pré-contrato, figura autônoma. Inutilidade do contrato definitivo. Distinção entre contrato preliminar e contrato de
159finitivo. Noção de pré-contrato ...................................................................... . 97. Natureza - Teorias. Teoria de pactum de contrahendo. Crítica; a regra nemo
praecise cogi potest adfactum. Teoria da condição meramente potestativa; crí160tica. Teoria da exigência da eficácia ................................................................ .
98. Modalidades de pré-contrato - Promessa unilateral e bilateral. Promessa unilateral: opção, venda a contento, promessa de doação. Promessa bilateral. Promessa de venda. Promessa onerosa e gratuita ............................................... . 162
99. Pressupostos e requisitos - Capacidade das partes; outorga uxória. Objeto; forma; função constitutiva ............................................................................. . 163
100. Eficácia- Exigência da eficácia; efeito ex nunc do cumprimento; execução coativa; indenização ..................................................................................................... . 164
101. Extinção - Cumprimento. Novação. Resolução. Pagamento de arras penitenciais 166
Capítulo 11
CONTRATOS DERIVADOS
102. Noção Terminologia. Conceito. Mecanismo, o contrato básico e o contrato derivado. Sublocação ....................................................................................... 168
103. Distinção entre contrato derivado e contrato cedido - Critério da intenção das partes. Transferência total e parcial. Consentimento do cessionário. Distinção quanto aos efeitos....... ....... ..................................... ............................... ......... 169
104. Função do contrato derivado - Transferência de vantagens patrimoniais sem perda da posição contratual. Subsistência do contrato básico e gozo, por terceiro, das utilidades do contrato ..................................................................... 170
105. Pressupostos Existência de três centros de interesse, os contratantes originários e o contratante derivado. Duplicidade de contratos. Coincidência de conteúdo ............................................................................................................... 170
Contratos 607
106. Quando pode ser estipulado Dispensa do consentimento da parte estranha ao subcontrato. Exigência de autorização. Proibição de subcontratos ...... .....
107. Efeitos Contratos que admitem derivação. Sublocação e subempreitada. Subenfiteuse ....................................................................................................
171
172 108. Contrato derivado especial Criação de um direito novo. Situação do
subcontratante. Ação direta do contratante principal contra o terceiro que subcontratou. Ação do terceiro contra o contratante principal.. ........ ...... ....... 173
Capítulo 12
CIRCULAÇÃO DOS CONTRATOS (RA) CESSÃO DE POSIÇÃO CONTRATUAL (RA)
109. A cessão de contrato (RA) ou cessão da posição contratual (RA) - Conceito. Figuras indispensáveis; o cedente, o cessionário, o cedido. Circulação do contrato. Distinção da cessão de crédito ou de débito. Vantagem ......................
110. Natureza Teorias explicativas: atomistica e unitária. Construção atomística; fracionamento de transferências. Construção unitária; negócio único; trespasse..
111. Requisitos Pressuposto do contrato bilateraL Requisito da inexecução. Exclusão dos contratos unilaterais. Possibilidade de cessão com execução em curso .......
112. Espécies Cessão com liberação do cedente; cessão mediante endosso ......... 113. Formas Cessão própria e imprópria. Forma contratual. Cessão determinada
pela lei; sucessão de empresa ........................................................... ............... 114. Formação Aquiescência do cedido. Aquiescência prévia, concomitante e pos
terior ................................................................................................................
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179 115. Objeto Contratos de duração e contratos de execução diferida. Exclusão dos
contratos instantâneos e intuitu personae. Cessão de locação ........................ 116. Efeitos Entre cedente e cessionário. Entre cedente e cedido. Entre cessionário
179
e cedido. Substituição do cedente pelo cessionário. Liberação do cedente, extinção de garantias. Entrada do cessionário na relação contratual. ...... ...... .................
117. Casos Cessão de promessa de venda; adesão prévia; endosso. Cessão de compra e venda; cessão do vendedor e do comprador. Cessão de locação, em que se distingue do empréstimo e da sublocação. Alienação da coisa locada .............
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Capitulo 13
CONTRATOS ILÍCITOS
118. Contratos ilícitos A liberdade de contratar e seus limites. Ordem pública, bons costumes e normas imperativas. Contratos contrários aos bons costumes e a normas imperativas ...... ...................................................................................
119. C/assificação dos contratos ilícitos Classificação de acordo com a qualidade de transgressão; contrato proibido, contrato imoral, contrato ilegal; noção de cada espécie. Interesse da distinção; a sanção. Contrato fraudulento; noção..
120. Contrato ilegal- Violação de leis coativas. Nulidade do contrato ilegal. O processo de superposição. Conseqüências da estipulação do contrato ilegal. Contrato que tem causa ilícita. Exemplificação de contratos ilegais ....................
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121. Contrato proibido - Ordem pública; noção. Violação de princípios gerais. Confusão entre contrato proibido e contrato ilegal. Nulidade do contrato proibido ............. 185
122. Contrato imoral- Noção. Os bons costumes. Causa turpis. Imoralidade no conteúdo, nos motivos e nos fins. Enumeração de contratos imorais. Sanção. O arbítrio judicial....... ........... ......... .................................................... .................... 185
123. Contratos usurários Usura, noção. Natureza de contrato usurário. Usura em sentido estrito e lato. Usura pecuniária e usura material. O art. 138 do Cód. Civil alemão. Requisitos configurativos da usura lato sensu. Sanção; nulidade, superposição. A usura no Direito pátrio ..................... .................................... 187
124. Contrato fraudulento Característica. Elementos subjetivo e objetivo; a intenção de fraudar. Sanção; a anulação. Utilização de contratos fraudulentos. Contrato fraudulento e contrato ilegal............ .......................................... ............. 188
125. Contrato sob condição ilícita Noção. Sanção; nulidade. Condição não escrita. Validade do contrato e nulidade da condição ................................................... 189
Capítulo 14
EFEITOS DO CONTRATO
126. Princípios gerais - Força vinculante do contrato. Irretratabilidade e intangibilidade do contrato. Princípio da relatividade dos efeitos; relatividade às pessoas e ao objeto .............................................................................................................. 191
127. Princípio da irretratabilidade Impossibilidade de extinção dos efeitos por vontade unilateral. Distrato. Extinção pela vontade de uma das partes ..... ..... 192
128. Princípio da intangibilidade - Impossibilidade de modificação do conteúdo por vontade unilateral. Alteração bilateral. Casos excepcionais de alteração unilateral. Alteração decorrente de adesão abdicativa. Alteração por aditamento jus resistentiae e jus variandi, cláusulas secundárias ............................................ 193
129. Princípio da relatividade quanto às pessoas - Interpretação do princípio. Os sucessores a título universal. Influência do contrato sobre os credores quirografários. Terceiros. Extensão dos efeitos a terceiros; contrato em prejuízo de terceiro; contrato a cargo de terceiro; contrato que incide situação de terceiro .......................... ........................................................ ....... .............. 194
130. Estipulação em favor de terceiro Considerações gerais. Natureza contratual. Figuras indispensáveis: o estipulante, o promitente e o beneficiário. Mecanismo. A atribuição patrimonial gratuita. Aceitação a terceiro. Contrato para pessoa a designar ....... .......... .............. .................. ............ ..................... .......... ...... 196
131. (RA) Contrato com pessoa a designar (RA) .................................................. 198
132. Princípio da relatividade quanto ao objeto Efeitos obrigacionais e reais do contrato. Relatividade dos efeitos quanto ao objeto das obrigações; garantia da evicção e dos vícios redibitórios ................ ...................................................... 200
Contratos 609
Capítulo 15
RESOLUÇÃO (RA) E REVISÃO (RA) DOS CONTRATOS
133. Generalidades Sistematização da matéria. Significado de extinção. A execução, nonnal. Causas anteriores, contemporâneas e supervenientes de extinção. Anulação. Dissolução. Resolução, resilição e rescisão .................................... 202
134. Distinções preliminares - Extinção do contrato e extinção das obrigações. Extinção e suspensão. Suspensão total e parcial; execução incompleta. Causas de suspensão ................................................................................................... 203
135. Resolução -Inexecução; inexecução culposa; a obrigação de indenizar. Pacto comissório expresso. Cláusula resolutiva tácita. Inexecução involuntária. Dificuldade de execução. Redibição ....................................................................... 204
136. Cláusula resolutiva tácita Fundamento; causa; consentimento condicional; causa, fim; interdependência das obrigações. Origem. Exercício da faculdade de resolução; sistemas: o francês e o alemão. Resolução por sentença judicial e resolução de pleno direito. Vantagens dos sistemas. Filiação do direito pátrio ao sistema francês ....... ...... ..... ..... ...... ....... ........... .... ..... ...... ..... ..... ...... ..... ...... ....... 206
137. Pacto comissório expresso Fundamento. Efeito principal. Fonna da resolução. Posição do Direito pátrio ................. ........................................................ 208
138. Efeitos da resolução por inexecução voluntária - Efeitos entre as partes; extinção ex tunc. Os contratos de trato sucessivo. Efeitos em relação a terceiros; direitos adquiridos medio temporis. Pagamento de perdas e danos. Cláusula penal. Termo essencial . ..... ...... ..... ....... ... ...... ..... ...... .... ...... .................. ......... ....... ............ 209
139. Resolução por inexecução involuntária Causa; a impossibilidade de cumprimento; impossibilidade objetiva; total ou parcial; definitiva: Impossibilidade de dificuldade...... .................................... .... ........... ..... ................................ ......... 211
140. Efeitos da resolução por inexecução involuntária - Resolução de pleno direito. Efeito retroativo. Teoria dos riscos. Enriquecimento sem causa ..................... 211
141. Resolução (RA) e revisão (RA) por onerosidade excessiva - Onerosidade excessiva; dificuldade de execução. Cláusula rebus sic stantibus. Teoria da imprevisão. Sentido da expressão onerosidade excessiva. Causa: acontecimentos extraordinários e imprevisíveis. Intervenção judicial na economia do contrato. Resolução ............................................. ................ ................................. 214
142. Resolução. anulação e nulidade relativa - Semelhança quanto ao modo de exercício e aos efeitos. Distinção. Causas de anulação; anterioridade ou contemporaneidade. Resolução; extinção de contrato válido .......................... 219
Capítulo 16
RESILIÇÃO E RESCISÃO DOS CONTRATOS
143. Conceito - Significado da palavra resilição. Noção de resilição. Distrato. Resilição unilateral......................... .......... ............ ................................. ..... ..... .......... ...... 221
144. Distrato Fundamento. Rompimento bilateral do vínculo. Resilição convencionaI. Distrato e extinção por execução; diferença. Fonna do distrato; a regra da igualdade de fonna. Distrato sem declaração expressa de vontade ....... ...... ..... 222
610 Orlando Gomes
145. Resilição unilateral- Noção. Fundamento do poder de resílir; a vontade presumida das partes. Contratos que pressupõem o fator confiança. Faculdade de arrependimento. Exercício do poder de resilir. Revogação, renúncia, resgate. Natureza do direito de resilir ........................................................................... 223
146. Resilição unilateral dos contratos por tempo indeterminado - Função do direito de resilir. Modo de exercício; a declaração de vontade; natureza. Denúncia. Aviso previo. Denúncia com e sem justa causa; indenização pela ruptura injusta. Efeitos da denúncia; quando começam a se produzir ........... ........................... 224
147. Jus poenitendi - Estipulação da faculdade de arrependimento. Multa penitenciaI. Exercício do jus poenitendi. Multa penitenciai e cláusula penal; distinção ..... 225
148. Revogação. renúncia e resgate Noção de revogação. Revogação e denúncia; natureza da revogação. Contratos a que se aplica; mandato, doação. Renúncia; noção. Resgate; campo de aplicação; enfiteuse, constituição de renda ............ 225
149. Efeitos da resilição - Efeitos ex nunc. Efeitos nos contratos por tempo indeterminado e por tempo determinado ........... ............................................. 227
ISO. Rescisão Significado do termo. A lesão. Rescisão, nulidade e anulabilidade. Sentença rescisória. Contrato celebrado em estado de perigo. Requisitos para se efetuar a rescisão ............................................................................................. 227
151. Cessação Morte de um dos contratantes; contrato intuitu personae. Eficácia ex nunc. Incapacidade superveniente; impossibilidade ................................... 228
Capítulo 17
INVALIDADE E INEFICÁCIA DOS CONTRATOS
152. Invalidade e ineficácia Conceito de invalidade. Distinção entre invalidade e ineficácia. Falta de pressuposto ou de requisito. Ineficácia stricto sensu ....... 230
153. Inexistência, nulidade e anulabilidade Imperfeição dos negócios jurídicos. Inexistência. Nulidade; conceito. Nulidades textuais e virtuais. Nulidade total e parcial. Caracteres da nulidade. Anulabilidade; conceito; caracteres ............... 231
154. Distinção entre contratos nulos e anu/áveis- Distinção conceitual; intensidade da sanção. Critérios distintivos; imperatividade da norma; importância social do preceito violado. Distinção pelas conseqüências; produção de efeitos. Legitimação para provocar a sanção. Convalescença do contrato ................... 232
155. Legitimação - Argüição da nulidade por qualquer interessado. Qualificação dos interessados. Nulidade relativa e anulabilidade. Convalescença de contrato nulo. Legitimação para propor a ação de anulação ................................................... 233
156. Convalescença Confirmação, convalidação, prescrição. Confirmação; conceito; natureza; efeitos. Convalidação; conceito; negócios complexos. Prescrição ......... 234
157. Conversão do contrato nulo Conversão em contrato válido de outra espécie. Conceito de conversão; o contrato sucedâneo. Conversão substancial e formal. Quando se verifica a conversão imprópria ou formal. Conversão e contrato com
Contratos 611
vontade alternativa. Nomen juris inadequado. Requisitos da conversão própria; teoria da vontade hipotética ............................................................................
158. Ineficácia em sentido restrito - Ineficácia transitória e pennanente; distinção. Ineficácia absoluta e relativa; contrato simulado; inoponibilidade. Ineficácia total e parcial. Ineficácia originária e superveniente. Ação para declaração da ineficácia .......
235
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Capítulo 18
INTERPRETAÇÃO DOS CONTRATOS
159. Conceito e jUnção Que é interpretar. Análise juridica do contrato. Função do intérprete. A interpretação para os preceptivistas. O espírito do contrato. Interpretação restritiva e extensiva ....................................................................
160. Interpretação da lei e interpretação do contrato Em que consiste a interpretação da lei. Interpretação do contrato. Teoria unitária da interpretação. Interpretação segundo a concepção preceptiva do contrato. Teoria dualista, critérios diferentes ..................................................... ,...................................................
161. Tipos de interpretação Interpretação subjetiva e objetiva. Noção e distinção. Regras. Disposições legais para a interpretação subjetiva e para a interpretação objetiva. Caráter subsidiário da interpretação objetiva. Interpretação complementar .............................................................................................................
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162. Interpretação subjetiva A regra de investigação da vontade real. A intenção comum; o intento prático; a causa do contrato. Vontade comum. Detenninação dos efeitos jurídicos do contrato. .. ..................................................................
163. Interpretação objetiva - Princípios dominantes: o princípio da boa-fé, o princípio da conservação do contrato, o princípio da extrema ratio. O princípio da boa-fé no Direito alemão, italiano e português. Conteúdo do princípio. Conservação do contrato; interpretação integrativa. Extrema ratio; quando se aplica.................
164. Usos interpretativos Função hennenêutica dos usos sociais. Noção de usos interpretativos. Distinção das nonnas consuetudinárias, dos usos nonnativos e dos usos contratuais .......... ............................... ........... ....................................
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PARTE II
CONTRATOS EM ESPÉCIE
Capítulo 19
DOAÇÃO
165. Generalidades Naturezajurídica. Conceito. Partes. Caracterização do contrato................................................................................................................. 253
166. Natureza A doação como ato unilateral. Localização desse ato jurídico. Natureza contratual da doação. Observações de Savigny. Efeitos reais ou puramente obrigacionais do contrato; controvérsia........................................................... 254
612 Orlando Gomes
167. Elementos característicos Elementos: subjetivo e objetivo. Doação inter vivos e mortis causa; legado. Enriquecimento e empobrecimento. Animus donandi; liberalidade ...................................................................................................... 255
168. Pressupostos e requisitos Capacidade para doar. Legitimidade; quem não pode fazer doação. Aceitação da doação; nascituro, os incapazes. Objeto; doação inoficiosa; redução. Doação de coisa alheia, de coisa futura, de posse. Forma ... 256
169. Espécies Doação pura, condicional, modal, remuneratória, mista, com cláusula da reversão. Doação conjuntiva. Doação em forma de subvenção periódica 258
170. Conteúdo Obrigação fundamental do doador. Direitos do donatário. Doação modal; inexecução do encargo; conseqüências ........ ... ....... ...... .......... .... ........... 261
171. Invalidade Causas de nulidade. Anulação por vício do consentimento. Doação com causa ilícita. Doações nulas. Doação ineficaz. Doação em fraude a credores 262
172. Revogação Ingratidão; conceito; casos. Ação de revogação. Natureza do direito de revogar. Perdão e renúncia. Revogação e direitos de terceiros. Doações que não se revogam por ingratidão .... ................ ....................... ...................... 262
Capítulo 20
COMPRA E VENDA
173. Generalidades Importância. DefllÚção. Fim. Efeitos. Partes. Objeto; cessão ... 265 174. Caracterização - Bilateralidade, dependência recíproca das obrigações.
Consensualidade. Onerosidade. Contrato comutativo; negócio mixtum cum donafione. Venda aleatória. Contrato de execução única; divisão da prestação no tempo. Quando é contrato solene ................................................................... 266
175. Distinções Distinção entre a compra e venda e a locação, casos em que se toma dificil. Distinção entre a compra e venda e a empreitada mista. Distinção entre a compra e venda e a doação moda!. Compra e venda e dação em pagamento ..... 267
176. Eficácia do contrato Compra e venda e transferência do domínio. Distinção entre titulus adquirendi e modus adquirendi. Compra e venda no Direito Romano; vinculação ad tradendum. Efeito real da compra e venda; Grotius. Compra e venda no antigo Direito francês, a cláusula dessaisine-saisine; tradição ficta, tradição civil. Concepção francesa; critica. Efeitos obrigacionais da compra e venda; o Direito pátrio ................................................................. ................... 268
177. Capacidade e legitimação Capacidade do vendedor e do comprador. Legitimação. Partes ilegítimas; pessoas que não podem vender e pessoas que não podem comprar ........................................................................................ 271
178. Elementos essenciais - Res, pretium et consensus. Acordo sobre a coisa e o preço; perfeição do contrato. Forma do consentimento ....................................... 272
179. A coisa - Coisas que podem ser vendidas. Bens incorpóreos; cessão de herança. Coisas futuras, venda aleatória. Venda de coisa alheia. Coisas que não podem ser vendidas ............ ................................................... ..... ............. .................... 273
180. O Preço Que é. Em que deve consistir. Preço verum e preço fictício; preço simulado, preço irrisório; preço justo. Preço certum; preço determinado e determinável. Determinação do preço. Prefixado por terceiro. Pagamento em títulos .............................................................................................................. 274
Contratos 613
181. Vendas aleatórias Coisas futuras e existentes. Emptio spei e emptio rei speratae; efeitos que produzem. Critérios distintivos. Diferença quanto aos efeitos .... 277
182. Obrigações do vendedor e do comprador Obrigações do vendedor; a entrega da coisa. Quando, onde e a quem deve ser feita a entrega da coisa. Despesas com a entrega. Obrigação de garantia. Obrigação do comprador; o pagamento do preço. Despesas da escritura. Obrigação de receber a coisa ................................. 279
183. Riscos A questão; em que consiste. As regras res perit debitori e res perit domino. Riscos a cargo do vendedor e do comprador. Principios vigentes. Caráter supletivo da lei. A questão no Direito pátrio ........................... .......... ............. 280
184. Modalidades especiais de venda Vendas imobiliárias; venda ad corpus e venda admensuram; caracterização e distinção. Venda de parte ideal de condomínio. Vendas mobiliárias; venda à vista de amostras. ........................................ 282
185. Contrato estimatório, contrato de fornecimento e contratos de bolsa Contratos assimilados ao de compra e venda. Contrato estimatório; dação em pagamento. Contrato de fornecimento; noção e traços diferenciais. Conteúdo. Modalidades. Resolução ........ .................................................... ..................... 284
Capítulo 21
PROMESSA E COMPROMISSO DE VENDA
186. Promessa de venda e contrato preliminar Definição. Contextura. Independência do contrato ............. ......................... ................................ ..................... 287
187. Promessa unilateral e opção Promessa unilateral de venda. Promessa e perempção. Opção, características. Opção de compra ................................... 287
188. Contrato preliminar de compra e venda Contrato preliminar e compromisso de venda. Arras penitenciais; arrependimento ................................................. 290
189. Compromisso de venda Nova configuração. A reiteração do consentimento. Promessa irrevogável e quitada Promessa e venda condicional. Definição da nova figura ............................................................................................................... 291
190. Natureza Teorias explicativas. Direito real sui generis. Conseqüências da realidade .......................................................................................................... 294
191. Capacidade das partes e forma - Capacidade plena e poder de disposição. Outorga do cônjuge. Limitações. Escritura pública e escrito particular .......... 297
192. Execução Escritura definitiva. Sentença constitutiva de adjudicação compulsória. Processos................................................................ ............................... 298
193. Regime legal- Leis e decretos. Configuração legal......................................... 300 194. Compromisso de venda de imóveis não loteados Regime .......................... 303 195. Extinção do compromisso Modos. Execução voluntária. Execução coativa.
Resolução .............................. ................................................. ........................ 304
Capítulo 22
PACTOS ADJETOS À COMPRA E VENDA
196. Cláusulas especiais Pactos adjctos. Retrovenda. Venda a contento. Preempção. Pacto de melhor comprador. Pacto comissório. Venda com reserva de domínio... 305
Orlando Gomes
197. Retrovenda Conceito. Sinonímia. Natureza; direito contratual de resolução; pactum de contrahendo; oferta. Propriedade resolúvel. Exercício do direito de resgate; prazo extintivo. Objeto da retrovenda. Riscos. Reivindicação da coisa. Retrato legal .................................................................................................... 305
198. Venda a contento (RA) e venda sujeita à prova (RA) Conceito. Sinonímias. Natureza; venda sob condição suspensiva ou sob condição resolutiva. Venda a contento e venda sob prova. Exercício do direito; prazo. Condição meramente potestativa ...................................................................................................... 309
199. Preempção Conceito. Sinonímia. Direito intransmissível. Mecanismo da preempção. Situações. Exercício do direito; prazo extintivo. Objeto. Preempção convencional e legal; retrocessão ........................................................ '" ... ... .... 311
200. Pacto de melhor comprador Conceito. Sinonímia. Natureza juridica; venda sob condição suspensiva ou sob condição resolutiva. Objeto. Exercício do direito; prazo; caráter do direito. Propriedade resolúvel........................................ 314
201. Pacto comissório Conceito. Condição resolutiva tácita. Resolução do contrato. Pedido alternativo. Exercício do direito ................................... .................. 315
202. Venda com reserva de domínio Conceito. Venda a crédito; prestações. Natureza jurídica; assimilação à promessa de venda, ao comodato, ao depósito e à locação; venda condicional; contrato misto; teoria do termo. Objeto. Mecanismo. Pagamento das prestações; mora; ação do vendedor. Direitos do comprador. Forma; publicidade. Riscos. Venda com reserva de domínio e promessa de venda; distinção....... ... .......... .......... ....................... ... ................. .............. ... ..... 316
203. Modalidades particulares de venda - Venda contra documento. Venda à/orfoU. Reporte. Venda a prestação. Venda por correspondência. Venda a domicílio. 320
Capítulo 23
TROCA OU PERMUTA
204. Generalidades Noção. Troca e compra e venda; distinção .......................... 325
205. Qualificação Dúvidas quanto à qualificação de certos contratos. Critérios de qualificação; objetivo e subjetivo. Contrato atípico ........................................ 325
206. Caracterização - Contrato bilateral, oneroso e comutatívo. Consensual idade da troca; controvérsias. Efeitos obrigacionais do contrato. Forma; troca de imóveis; contrato solene ........................................................................................ 326
207. Objeto Bens que podem ser objeto de troca. Desigualdade de valores. Troca de bem por fato; desfiguração ............................................................ ............. ..... 326
208. Disposições comuns à troca e à compra e venda - Aplicação das regras da compra e venda. Garantias; evicção e vícios redibitórios. Riscos. Proibições. Regulamentação específica da troca ........................................................................ 327
209. Disposições próprias da troca Despesas de escritura. Pagamento dos impostos. Troca entre ascendente e descendente; valores iguais .............................. 327
--------------------Contratos 615 -------~-----------------------
Capitulo 24
LOCAÇÃO
210. Generalidades A locação no Direito Romano; locatio conductio, locatio rei. A política de proteção ao locatário. Tratamento legislativo. A nova lei do inquilinato, principais inovações. Extinção da denúncia vazia ........................................... 329
211. Conceito e caracteres Definição do contrato. Partes. Caracteres. O sinalagma. A consensualidade. A onerosidade. Contrato de duração ................................ 332
212. Natureza Alienação do imóvel locado, oponibilidade do direito do locatário, cláusula de vigência. Natureza pessoal desse direito. Rejeição da tese de que a locação é direito real. A cláusula de vigência .. ......... ........ ...... ......... ........ .......... 333
213. Objeto Coisas que não podem ser locadas. Locação de coisas que não pertencem ao locador. Locação de direitos. Locação de móveis e imóveis. O aluguel 335
214. Modalidades (RA) e campo de aplicação do Código Civil (RA) - Locação de imóveis, prédios urbanos e rústicos; distinção. Arrendamento rural. Prédios residenciais. Prédios locados para fins comerciais ou industriais. Regime legal....................... 336
215. Obrigações do locador e do locatário Obrigações do locador, entrega da coisa e sua conservação. A obrigação de garantia; turbações materiais e jurídicas. Obrigações do locatário; o pagamento do aluguel, obrigação querable. Cláusula de correção monetária. Impostos e taxas. Bom uso da coisa. Acessões e benfeitorias ..... ....... ................................................................................ ...... 338
216. Sanções Resolução do contrato. Execução compulsória. Suspensão do pagamento do aluguel. Despejo do locatário .................... ................................ ...... 342
217. Duração Contrato essencialmente temporário. Locação por tempo determinado; prorrogação compulsória; resilição ante fempus. Recondução tácita. Locação por tempo indeterminado. Direito de retomada .................................... 342
218. Riscos Perecimento da coisa; destruição total ou parcial. Incêndio do prédio, responsabilidade do locatário .......................................................................... 344
219. Cessação Particularidades da cessação das locações residenciais. Resolução do contrato, a denúncia, a rescisão, a retomada. Sentença de despejo. Distrato. Expiração do prazo contratual. Perecimento da coisa. Desapropriação .......... 344
220. Locação para fins comerciais ou industriais Tutela do fundo de comércio. Direito à renovação do contrato. Exercício da ação renovatória .... .................. 346
221. Cessão e sublocação Distinção entre cessão e sublocação. Consentimento do locador. Sublocação, conteúdo. Sublocação total e parcial. Vínculo entre o sublocatário e o locador. Responsabilidade ......................................................... 347
222. Despejo A ação de despejo, eficácia executiva. Desocupação do imóvel. Legitimação ativa e passiva. Procedimento judicial. Direito de retenção do locatário. Despejo por falta de pagamento; purgação da mora. Recurso do vencido ... 349
Capítulo 25
CONTRATOS DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
223. Sistematização Contratos de atividade. Contrato de trabalho. Contratos de aprendizagem, emprego privado, serviço doméstico. Contrato de simples pres
616 Orlando Gomes
tação de serviço: contrato de prestação de serviços stricto sensu; contrato de 23 trabalho eventual; contrato de trabalho desinteressado; contrato de trabalho doméstico; contrato de trabalho ruraL Pressupostos da sistematização. Locação de serviços e contrato de trabalho. Contrato de trabalho e empreitada; con 23 ceito de obra. Locação de serviços e mandato. Contratos de prestação de serviços stricto sensu ..................................................................................... . 351 23
224. Contrato de prestação de serviços stricto sensu Conceito. Traços característicos; independência técnica. Remuneração do trabalho; honorários. Regulamentação pelo direito comum ..................................................................... . 354
225. Contrato de trabalho eventual Caracterização do trabalho avulso; critérios. Trabalho eventual; falta de continuidade. Modalidade do contrato de trabalho eventual .......................................................................................................... . 358
226. Contrato de trabalho desinteressado - Prestação gratuita de serviços. Ausên 23 cia de salário. Caracterização de trabalho desinteressado propriamente dito.
23Contratos obrigatórios; o trabalho penitenciário. Trabalho prestado familiaritatis causa. Serviço prestado em caráter amistoso ........................ .. 359
227. Contrato de trabalho doméstico Caracterização do trabalho doméstico; cri24térios. Regulamentação pelo direito comum ................................................ .. 360
228. Formas especiais de trabalho - Trabalho em grupo. Relação mediata de traba24lho. Cessão de trabalhos. Contrato de trabalho transitório ......................... .. 360
Capítulo 26 24
EMPREITADA
229. Generalidades - Locatio operisfaciendi; Autonomia do contrato de empreita 24 da. Conceito. Significado do vocábulo obra. Contrato impessoal ou contrato intuitu personae. Partes: empreiteiro e dono da obra .................................... .. 362 24
230. Distinções - Loca/io operarum e locatio operis faciendi; critérios distintivos: modo de remuneração; profissionalidade de uma das partes; fim do contrato. O resultado da atividade; individualização da prestação. Trabalho autônomo e 24 subordinado. Distinção entre empreitada e fornecimento ........................... .. 363
231. Caracteres 8i1ateralidade. Onerosidade. Consensualidade. Forma. Contrato de execução única ou com prestações periódicas ......................................... .. 365
232. Espécies - Empreitada de lavor e empreitada mista. Importância da distinção; riscos. Natureza jurídica da empreitada mista; teorias ................................. . 366
233. Conteúdo - Obrigações do empreiteiro. Execução da obra; perfeição. Entrega 24no prazo estipulado; mora. Execução pessoal. Obrigação do dono da obra. Recebimento da obra. Pagamento da remuneração; total e parcelado; verificações parciais. Empreitada de construção; cláusula de reajustamento .................. .. 366
24 234. Responsabilidade das partes - Responsabilidade do empreiteiro perante o dono
da obra e terceiros. Inutilização dos materiais. Solidez e segurança da obra. 24 Danos causados a terceiros pela execução da obra. Responsabilidade do dono da obra; prejuízos advindos da desistência. Remuneração do empreiteiro em caso de perecimento da coisa ....................................................................... .. 368 24
Contratos 617
235. Riscos Distinções preliminares. Empreitada mista; res perit creditori. Mora do dono da obra; repartição dos prejuízos. Empreitada de lavor; res perit domino. Verificações parciais .............................................................................
236. Extinção Execução. Distrato. Inexecução culposa. Força maior. Desistência do dono da obra. Morte do empreiteiro .........................................................
237. Subempreitada - Quando se verifica. Espécies, total e parcial. Natureza. Marchandage; conseqüências .........................................................................
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Capítulo 27
TRANSPORTE
238. Generalidades Importância econômica e social. Contrato de adesão. União com outros contratos ...................................................................................... 373
239. Formação do contrato Partes. Transportador, expedidor, consignatário, passageiro. Remuneração do transportador, frete. Conhecimento e bilhete. O transporte corno objeto de serviço público. Transporte cumulativo ......................
240. Natureza Contrato bilateral, simplesmente consensual, oneroso. O transporte não é contrato real. Transporte gratuito. Contrato-tipo .............................
241. Transporte de coisas - Recebimento da mercadoria e emissão do conhecimento. Obrigação do transportador. Itinerário. Prazo de entrega. Pagamento do frete. Seguro. Ação de consignatário contra o transportador. Stoppage in transitu...
242. Responsabilidade do transportador Perda ou avaria da mercadoria transportada. Perda decorrente de força maior. Prazo da reclamação. Cláusula de não indenizar. Limitação da responsabilidade........................................................
243. Conhecimento - Enunciações obrigatórias. Título representativo da mercadoria. Transferência por endosso ........................................................................
244. Transporte de pessoas O bilhete de passagem. Transporte individual e coletivo. Transporte marítimo, aéreo, ferroviário e rodoviário. Obrigação de contratar. Direito do passageiro. Horário da viagem .................................................
245. Obrigação de segurança Responsabilidade do condutor. Presunção de culpa. Responsabilidade objetiva ...............................................................................
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Capítulo 28
EMPRÉSTIMO
246. Generalidades Conceito. Espécies: comodato e mútuo. Empréstimo de uso e de consumo. Distinção entre comodato e mútuo. Partes nos contratos de empréstimos ........................................................................................................
247. Comodato - Conceito. Requisitos: gratuidade, não-fungibilidade; nãoconsumibilidade; temporariedade. Comodato e locação. Comodato e doação.
248. Caracteres - Unilateralidade; controvérsias; contrato bilateral imperfeito. Gratuidade. Consensualidade e realidade. Prevalência da tese da realidade. Pactum de commodando ..............................................................................................
384
385
386 249. Objeto Uso de bens móveis ou imóveis. Comodato de coisa alheia ............. 386
----618 Orlando Gomes
250. Conteúdo Obrigações do comodatário. Conservação de coisa alheia. Uso limitado. Restituição. Direito ao reembolso de despesas necessárias. Conversão em locação; pagamento de aluguel. Obrigações que eventualmente nascem para o comodante ....................................................................................................... 387
251. Riscos - Aplicação da regra res perU creditori. Exceção à regra .......... ............ 388
252. Extinção - Expiração do prazo, estipulação de termo; prazo convencional. Resilição ante tempus. Prazo presumido ....................................................... 388
253. Mútuo Conceito. Traço característico. Requisitos; gratuidade, fungibilidade da coisa, temporariedade. Mútuo feneratício. Transferência do domínio da coisa.
Mútuo a menor ........................... .................. .............. .................................... 389 254. Caracteres - Unilateralidade. Gratuidade; possibilidade de ser oneroso; estipu
lação de juros. Contrato real. Promessa de mútuo .......... ................................ 390 255. Objeto Consumo de coisas fungíveis. Mútuo de dinheiro. Entrega de mercado
rias para que sejam vendidas; contractus mohatrae. Restrição do mútuo aos bens móveis. Poder de disposição do mutuante. Pagamento do empréstimo.......... 391
256. Conteúdo Obrigações do mutuário. Restituição. Pagamento dos juros. Amortização da dívida. Garantia de restituição ........................................................ 392
257. Riscos Aplicação da regra res perU debitori ................................................. 392 258. Extinção - Expiração do prazo. Prazo convencional e presumido. Prazo
indeterminado. Resolução do contrato ............................................... ............. 392 259. Usura. (RA) Taxa de juros no mútuo oneroso (RA) Proibição. Limitação da
taxa. Anatocismo. Juros contratuais e legais. Juros retributivos e moratórios. Possibilidade de estipulação dos juros moratórios com taxa superior à legal.. 393
260. Títulos de crédito Letra de câmbio. Nota promissória. Função. Características. Obrigação cartular. Títulos causais e abstratos ........................................ 394
Capítulo 29
CONTRATOS BANCÁRIOS
261. Contratos bancários Conceito. Direito especial ratione subjecti. Operações bancárias. Operações principais e acessórias. Operações típicas. Operações ativas e passivas. Operações em massa. Exercício da atividade bancária ...... 396
262. Depósito bancário Conceito. Distinção do mútuo. Abertura de conta. Depó
sitos à vista e a prazo. Prova, a caderneta. Partes do contrato. Contas conjuntas. Movimentação do depósito. Juros. Natureza do contrato ..................... 398
263. Abertura de crédito Conceito. Obrigação assumida pelo banco. Decomposição do contrato. Disponibilidade do crédito. Abertura simples e em conta cor
rente. Abertura a descoberto e garantia. Aval. Utilização do crédito. Extinção do contrato. Natureza ........................................................... ............ .............. 400
264. Desconto Conceito. Títulos descontáveis; letra de câmbio, promissória, duplicata. Importância do contrato. Caracteres. Desconto e cessão de crédito; o endosso. Natureza .......................................................................................... 404
265. Contrato de conta corrente - Conceito. Elemento característico; compensabilidade; concessão recíproca de crédito. As remessas. Natureza normativa do contrato. Fechamento da conta. Extinção do contrato.. ............ .................... ............... ..... 406
-Contratos 619
266. Crédito confirmado - Conceito. A ordem irrevogável de pagamento. Natureza do contrato. Função do banco ......................................................................... 408
267. Outros contratos, Financiamento, Aceite bancário - Mútuo pignoratício e hipotecário. Desconto garantido por warrant. Adiantamentos. Contratos de financiamento, conceito. Operações de financiamento. Aceite bancário; conceito; mecanismo. Utilidade do aceite...... ........ ........ ........ ...... ........ .......... ..... ...... ...... 409
268. Contratos de custódia ou guarda de valores - Custódia de títulos de valor. Depósito. Locação de cofre. Depósito conjugado a mandato. Direito e obrigações do banco. Aluguel de cofre; noção. Natureza do contrato. Formação. Obrigações do banco...... ........ .............. ................................ .................... ...... ......... 411
Capítulo 30
DEPÓSITO
269. Generalidades - Conceito. Partes. Requisitos configurativos. Realidade do contrato. Objeto. Temporariedade ................................. , ..................................... . 413
270. Caracteres - Contrato unilateral; quando é bilateral imperfeito. Gratuidade. Onerosidade; contrato bilateraL Contrato reaL Contrato intuitu personae .. '" 414
271. Objeto - Coisas móveis. Coisas fungíveis; depósito irregular. Depósito de coisas imóveis; contrato de guarda ......................... , ........................................... .. 414
272. Espécies - Depósito voluntário e obrigatório. Subdivisão do depósito obrigatório em depósito legal e depósito necessário. Depósito regular e irregular; o depósito bancário. Depósito gratuito e salariado. Depósito civil e mercantil. O depósito de coisa litigiosa ou seqüestro ......................................................... . 415
273. Conteúdo - Obrigações do depositário. A custódia. Obrigação de restituir a coisa. Obrigações do depositante; pagamento de despesas. Obrigações no depósito salariado ..................................................................................................... . 416
274. Direitos especiais do depositário - Direito de retenção. Direito de compensação. Direito de requerer o depósito judicial da coisa ..................................... .. 418
275. Riscos - Aplicação da regra res perit creditori. Ônus da prova. Substituição da coisa destruída; cômodo de representação .................................................... .. 419
276. Depósito irregular - Depósito irregular e mútuo; distinção; o fim econômico. Teoria do negócio especiaL Depósito irregular e depósito coletivo ............ .. 419
277. Extinção - Expiração do prazo. Resilição ante tempus. Cessação promovida pelo depositário. Perecimento da coisa. Morte do depositário ................... .. 420
278. Prisão do depositário - Prisão civil. Caráter da sanção. Fim da prisão; prazo máximo. Ressarcimento dos prejuízos .......................................................... .. 421
279. Seqüestro - Conceito. Fim. Seqüestro judicial; seqüestro resultante de acordo. Diferença entre seqüestro e depósito. Objeto do seqüestro. Aplicação das regras do depósito ............................................................................................ .. 422
280. Depósitos especiais - Depósito de bagagens. Depósito de automóveis. Trapiches. Armazéns gerais ............................................................................................ .. 422
620 Orlando Gomes
Capítulo 31
MANDATO
281. Generalidades - Representação; conceito. Representação legal e voluntária. O contrato de mandato. Fontes da representação. Distinção entre mandato e representação. Relação interna e externa. Poder de representação; ato unilateral. Procuração. Distinção entre mandato e procuração ................................ .
282. Conceito e caracteres Conceito. Traço característico; gratuidade, representação; natureza dos atos que incumbem ao mandatário. Contrato unilateral; quando é bilateral. Contrato gratuito; quando é oneroso. Contrato simplesmente consensual. Contrato fiduciário; intuitu personae .............................. .
283. Sujeitos e objetos - Partes: mandante e mandatário. Capacidade das partes. Objeto. Atos que não podem ser praticados por mandatário. Mandatum mea gratia. Mandatum tua tantum gratia. Mandatum tua et mea grafia. Mandatum aliena gratia ................................................................................................... .
284. Espécies - Crítérios de classificação. Relação entre as partes: mandato gratuito e oneroso. Modo de declaração da vontade: mandato expresso e tácito. Forma: mandato escrito e verbal. Conteúdo: mandato civil e mercantil. Fim: mandato judicial e extrajudicial ..................................................................................... .
285. Conteúdo - Obrigações do mandatário. Diligência no desempenho do encargo. Exercício pessoal do encargo; substabelecimento; admissão de auxiliares. Instruções do mandante; diferença dos poderes. Informações ao mandante. Prestação de contas. Obrigações em relação ao terceiro. Obrigações do mandante. Mandato oneroso. Obrigações decorrentes da atuação do mandatário ..........
286. Extinção Revogação. Renúncia. Morte ou interdição. Terminação do prazo. Conclusão do negócio ..................................................................................... .
287. A procuração - Autorização representativa. Instrumento da outorga de poderes; a procuração. Quem pode dar autorização. Procuração no sentido formal: verbal, escrita; instrumento público e particular. Procuração apud acta. Caução de ratio. Procuração singular ou coletiva. Subdivisão da procuração coletiva: cOf\Íunta, solidária e fracionária., ou substitutiva. Poder de representação. Natureza. Negócio autônomo ................................................................................ ..
288. Substabelecimento - Conceito. Quando pode ser feito; permissão, omissão e proibição. Responsabilidade do procurador. Forma do substabelecimento. Espécie: total e parcial. Substabelecimento com e sem reserva de poderes ........
289. Procuração em causa própria e procuração irrevogável- Conceito. A cláusula in rem suam. Negócio translativo. Irrevogabilidade. Conseqüências da revogação. A obrigação de ressarcimento .................................................................. .
Capítulo 32
COMISSÃO
290. Conceito e distinções Definições. Partes. Comissário e representante comercial. Comissário e corretor. Representação. Comissão e mandato ...................
291. Representação imperfeita - Mecanismo da representação indireta. Distinção da representação direta. A comissão, representação imperfeita .... .......................
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Contratos
292. Disciplina legal do contrato - Usos. Regras relativas à dilação do pagamento e à revogação. Excesso no exercício da atividade ................................................ 440
293. Objeto - Atividade do comissário. Caracterização do contrato pelo objeto. Exercício profissional da atividade ......................................................................... 442
294. Direitos e obrigações do comissário - Obrigação de concluir o negócio. Instruções do comitente. Reembolso das despesas. Remuneração do comissário. Comunicação do comitente .................................................................................. 442
295. Responsabilidade do comissário - Prejuízos a que dá causa. Falta de prestação de contas. Insolvência do terceiro ................................................................... 444
296. Contrato do comissário consigo mesmo - Possibilidade do autocontrato. Exigência para a validade ...................................................................................... 445
297. Direitos e obrigações do comitente - Obrigação de cumprir o contrato concluído pelo comissário e consignatário. Ação do comprador. Ação do comitente contra o comprador. Pagamento da comissão ...... ............... ................... ........ 446
298. Comissão dei credere Definição. Natureza. Objetivo do pacto. Necessidade de declaração expressa. Obrigação de garantia do comissário ........................ 447
Capítulo 33
CONTRATO DE AGENCIA OU REPRESENTAÇÃO COMERCIAL
299. Elementos configurativos·- Conceito. Elementos: habitualidade de serviço; delimitação de zona. Direito de exclusividade. Independência de ação. Distinção do mandato, do contrato de trabalho e da mediação ..................................... . 449
300. Figuras características - Agente depositário. Agente propagandista. Agente 453cinematográfico. Agente esportivo. Agente de seguros ................................. .
30 I. Qualificação profissional do agente - Qualificação objetiva. Agente distribuidor. Agentes especiais .................................................................................... . 454
302. Agentes. viajantes e pracistas Distinção. Atividade dos viajantes. Pracistas ... .. 455 303. Cláusula de exclusividade - Em que consiste. Exclusividade unilateral e reci
proca .............................................................................................................. . 457 304. Obrigações e direitos do agente - Cumprimento das instruções. Transmissão
de infonnações. Mínimo de produção. Direito ao atendimento dos pedidos. Direito à remuneração .................................................................................... . 457
305. Direito à retribuição - Comissão do agente. Remuneração fixa e variável. Quando é devida a comissão. Falta de estipulação. Modo de percepção ............ .. 459
306. Resilição do contrato - Resilição unilateral. Denúncia. Aviso prévio e pagamento da indenização. Resilição praticada pelo agente ............................... .. 460
Capítulo 34
CONTRATO DE DISTRIBUIÇÃO
307. Agenciamento e distribuição - O distribuidor ou concessionário. A atividade. Fonna de contrato. Diferença da representação comercial- Concessão comercial; objeto do contrato. Fonna escrita ........................................................... 463
622 Orlando Gomes
308. Caracterização Contrato sinalagmático, comutativo, oneroso, simplesmente consensual, formal. Contrato de adesão. Contrato por prazo indeterminado ............................................................................................... . 465
309. Conteúdo. Obrigações do concedente - A obrigação nuclear. Cláusula de quo465ta. Cláusula de exclusividade ........................................................................ .. 32
310. Obrigações do concessionário - A organização do serviço. A distribuição. Instalações. Estoques. Garantia ......................................................................... . 467
311. Extinção - Distrato. F orça maior. Advento do termo final. Resolução; eficácia da sentença. Rescisão: pelo concessionário, pelo concedente ..................... .. 469 32,
Capítulo 35 32
CORRETAGEM OU MEDIAÇÃO
312. Generalidades - Atividade do corretor. Mediação. Atividade exercida ocasio 32 nalmente. Independência de ação. Oficio de corretor .................................... .. 471
313. Natureza do contrato Contrato unilateral. Onerosidade; presunção. Forma 32 livre ................................................................................................................ . 472
314. Direitos do corretor - Díreito à remuneração; comissão. Quando é devida. Quem deve. Despesas ............................................................................................. .. 473
315. Obrigações e responsabilidades do corretor Obrigações de agir diligentemente; de prestar informações verdadeiras. Obrigações eventuais. Responsabilidade por omissão. Execução do negócio .................................................. . 475
316. Extinção do contrato - Conclusão do negócio. Morte de qualquer das partes. 32 Corretagem por prazo determinado. Revogação ............................................ . 475
3 I 7. Formas particulares de mediação - Exercício da profissão; regulamento. Corretores de fundos públicos. Corretores de imóveis ....................................... .. 476
32
Capítulo 36 33 SOCIEDADE
318. Natureza Sentido técnico da palavra contrato. Negócios plurilaterais; interesses paralelos e interesses contrapostos. Natureza contratual da sociedade; 33 Osti ................................................................................................................ . 478
33319. Distinções preliminares - Sociedade e associação; distinção. Sociedade e comunhão; comunhão convencional; a affectio societatis, traço distintivo da sociedade ........................................................................................................... . 479
320. Conceito e caracteres - Conceito. Contrato bilateral; obrigações recíprocas. Contrato simplesmente consensual. Contrato oneroso. Inexistência de contraprestação propriamente dita ............................................................... . 481
321. Elementos, pressupostos e requisitos - Pressupostos. Fim comum; cooperação; affectio societatis. Fim patrimonial. Elemento psicológico; conceituação; participação nos lucros e perdas. Capacidade e legitimação. Sociedade entre marido e mulher. Objeto e causa. Forma. Personalização. Prova ................. . 482
Contratos 623
465
465
467
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471
Forma
472 Quem
473
475
475
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inte
478 dade e cotivodaso
479 ecíprocas. tência de
481 ; cooperaceituação; iade entre
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322. Espécies - Classificação quanto ao fim: sociedades civis e mercantis. Sociedades universais e particulares. Subdivisão das sociedades universais. Sociedades regulares e irregulares ou sociedades de fato. Tipos de sociedade comercial. Sociedades universais. Fim para que se constituem as sociedades particulares .............
323. Direitos e obrigações dos sócios Obrigações dos sócios: quanto à cooperação; quanto à formação e administração do capital social. A entrada. Dever de cooperação. Direitos dos sócios; participação nos lucros; administração da sociedade; trans
ferência da cota. Direitos e obrigações da sociedade para com terceiros . ... ........ 324. Administração da sociedade Administração pelos sócios ou por estranhos.
Gerência estatutária e gerência ordinária. Destituição. Exercício da administração: disjuntivo e conjuntivo. Pluralidade de gerentes. Órgão da sociedade '"
325. Dissolução e liquidação Dissolução: consecução do fim; consenso dos sócios; vencimento do prazo; extinção do capital; morte do sócio; vontade de um dos sócios. Liquidação, em que consiste. Partilha .........................................
326. Associação Conceito. Em que se distingue da sociedade. Sistemas de formação. Associados. O estatuto; direito social condicionado. Dissolução ............
327. Sociedades (RA) empresárias (RA) - Sociedade em nome coletivo e em comandita. Sociedades limitadas. Sociedades anônimas; a nova lei; inovações. Sociedades abertas e fechadas. Direitos dos acionistas. Administração. Extinção.. ..........................
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Capítulo 37
EDIÇÃO E REPRESENTAÇÃO DRAMÁTICA
328. Generalidades Contratos típicos. Modalidades; reprodução e elaboração de obra. Natureza mercantil da edição-reprodução. Cessão de direitos autorais. Exibição cênica. Radiofonização. Televisão. Representação dramática .........
329. Caracteres - Bilateralidade. Consensualidade. Onerosidade; cessão gratuita de direitos autorais ................................. ............... .............. ...........................
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494 330. Conteúdo Obrigações do autor e do editor. Principal obrigação do autor; en
trega da obra. Obrigações do editor. Reprodução e divulgação da obra. Aceitação de emendas. Pagamento de honorários. Prestação de contas. Proibições. Direitos do editor ...........................................................................................
331. Extinção Morte do autor antes de concluir a obra. Destruição da obra. Esgotamento de edição ........................................................... ...................... ...........
332. Representação dramática Importância. Radiofonização. Gravação. Cinema. Televisão. Legislação especial. Regras gerais. Representação dramática e edição ...........................................................................................................
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Capítulo 38
CONSTITUIÇÃO DE RENDA
333. Generalidades Conceito. Histórico; renda perpétua; censo reservativo e consignativo. Abolição dos censos. Constituição de renda .............................
334. Caracteres e traços distintivos Contrato bilateral; quando é unilateral. Contrato oneroso; quando é gratuito. Contrato real. Contrato aleatório. Forma.
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620 Orlando Gomes ------------------------~
Capítulo 3\ 29:
MANDATO 29:
281. Generalidades Representação; conceito. Representação legal e voluntária. O contrato de mandato. Fontes da representação. Distinção entre mandato e representação. Relação interna e externa. Poder de representação; ato unilateral. Procuração. Distinção entre mandato e procuração ................................ .
282. Conceito e caracteres Conceito. Traço característico; gratuidade, representação; natureza dos atos que incumbem ao mandatário. Contrato unílateral; quando é bilateral. Contrato gratuito; quando é oneroso. Contrato simplesmente consensual. Contrato fiduciário; intuitu personae ............................. ..
283. Sujeitos e objetos Partes: mandante e mandatário. Capacidade das partes. Objeto. Atos que não podem ser praticados por mandatário. Mandatum mea gratia. Mandatum tua tantum gratia. Alandatum tua et mea gratia. Mandatum aliena gratia ...................... , .. ,.. , ... , ...... "., ................ , .. , ...... , .. ,... ,.. ,... , .............. ..
284. Critérios de classificação. Relação entre as partes: mandato gratuito e oneroso. Modo de declaração da vontade: mandato expresso e tácito. Forma: mandato escrito e verbal. Conteúdo: mandato civil e mercantil. Fim: mandato
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judicial e extrajudicial .................................................................................... .. 285. Conteúdo Obrigações do mandatário. Diligência no desempenho do encargo.
Exercício pessoal do encargo; substabelecimento; admissão de auxiliares. Instruções do mandante; diferença dos poderes. Informações ao mandante. Prestação de contas. Obrigações em relação ao terceiro. Obrigações do mandante. Mandato oneroso. Obrigações decorrentes da atuação do mandatário ..........
286. Extinção Revogação. Renúncia. Morte ou interdição. Terminação do prazo. Conclusão do negócio .................................................................. , .................. .
287. A procuração Autorização representativa. Instrumento da outorga de poderes; a procuração. Quem pode dar autorização. Procuração no sentido formal: verbal, escrita; instrumento público e particular. Procuração apud acta. Caução de ratio. Procuração singular ou coletiva. Subdivisão da procuração coletiva: conjunta, solidária e fracionária, ou substitutiva. Poder de representação. Natureza. Negócio autônomo ................................................................................. .
288. Substabelecimento Conceito. Quando pode ser feito; permissão, omissão e proibição. Responsabilidade do procurador. Forma do substabelecimento. Espécie: total e parcial. Substabelecimento com e sem reserva de poderes ........
289. Procuração em causa própria e procuração irrevogável- Conceito. A cláusula in rem suam. Negócio translativo. Irrevogabilidade. Conseqüências da revogação. A obrigação de ressarcimento ................................................................. ..
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Capítulo 32
COMISSÃO
290. Conceito e distinções Definições. Partes. Comissário e representante comerciaI. Comissário e corretor. Representação. Comissão e mandato .................. .
291. Representação imperfeita - Mecanismo da representação indireta. Distinção da representação direta. A comissão, representação imperfeita ......................... ..
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Contratos --~._-----~~~-~--~---~._------~
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292. Disciplina legal do contrato - Usos. Regras relativas à dilação do pagamento e à revogação. Excesso no exercício da atividade ................................................
293. Objeto - Atividade do comissário. Caracterização do contrato pelo objeto. Exercício profissional da atividade .........................................................................
294. Direitos e obrigações do comissário - Obrigação de concluir o negócio. Instruções do comitente. Reembolso das despesas. Remuneração do comissário. Comunicação do comitente ..................................................................................
295. Responsabilidade do comissário Prejuízos a que dá causa. Falta de prestação de contas. Insolvência do terceiro ....... ............................................................
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444 296. Contrato do comissário consigo mesmo Possibilidade do autocontrato. Exi
gência para a validade ...................................................................................... 297. Direitos e obrigações do comitente- Obrigação de cumprir o contrato concluí
do pelo comissário e consignatário. Ação do comprador. Ação do comitente contra o comprador. Pagamento da comissão .... ............. ...............................
298. Comissão dei credere - Definição. Natureza. Objetivo do pacto. Necessidade de declaração expressa. Obrigação de garantia do comissário ........................
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Capítulo 33
CONTRATO DE AGÊNCIA OU REPRESENTAÇÃO COMERCIAL
299. Elementos conjigurativos - Conceito. Elementos: habitualidade de serviço; delimitação de zona. Direito de exclusividade. Independência de ação. Distinção do mandato, do contrato de trabalho e da mediação .................................... ..
300. Figuras características Agente depositário. Agente propagandista. Agente cinematográfico. Agente esportivo. Agente de seguros ................................ ..
30 I. Qualificação projissional do agente - Qualificação objetiva. Agente distribuidor. Agentes especiais ................................................................................... ..
302. Agentes, viajantes e pracistas- Distinção. Atividade dos viajantes. Pracistas .... . 303. Cláusula de exclusividade - Em que consiste. Exclusividade unilateral e recí
proca .............................................................................................................. . 304. Obrigações e direitos do agente Cumprimento das instruções. Transmissão
de informações. Mínimo de produção. Direito ao atendimento dos pedidos. Direito à remuneração .................................................................................... .
305. Direito à retribuição Comissão do agente. Remuneração fixa e variável. Quando é devida a comissão. Falta de estipulação. Modo de percepção ............ ..
306. Resilição do contrato Resilição unilateral. Denúncia. Aviso prévio e pagamento da indenização. Resilição praticada pelo agente ................................ .
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Capítulo 34
CONTRATO DE DISTRIBUIÇÃO
307. Agenciamento e distribuição O distribuidor ou concessionário. A atividade. Forma de contrato. Diferença da representação comercial- Concessão comercial; objeto do contrato. Forma escrita........................................................... 463
622 Orlando Gomes
308. Caracterização Contrato sinalagmático, comutativo, oneroso, simplesmente consensual, formal. Contrato de adesão. Contrato por prazo indeterminado .................................... ............................................................ 465
309. Conteúdo. Obrigações do concedente A obrigação nuclear. Cláusula de quota. Cláusula de exclusividade .......................................................................... 465
310. Obrigações do concessionário A organização do serviço. A distribuição. Instalações. Estoques. Garantia .......................................................................... 467
311. Extinção - Distrato. Força maior. Advento do termo final. Resolução; eficácia da sentença. Rescisão: pelo concessionário, pelo concedente ....................... 469
Capítulo 35
CORRETAGEM OU MEDIAÇÃO
312. Generalidades Atividade do corretor. Mediação. Atividade exercida ocasionalmente. Independência de ação. Oficio de corretor ...................................... 471
313. Natureza do contrato Contrato unilateral. Onerosidade; presunção. Forma livre ................................................................................................................. 472
314. Direitos do corretor - Direito à remuneração; comissão. Quando é devida. Quem deve. Despesas ............................................................................................... 473
315. Obrigações e responsabilidades do corretor Obrigações de agir diligentemente; de prestar informações verdadeiras. Obrigações eventuais. Responsabilidade por omissão. Execução do negócio ................................................... 475
316. Extinção do contrato Conclusão do negócio. Morte de qualquer das partes. Corretagem por prazo determinado. Revogação ............................................. 475
317. Formas particulares de mediação Exercício da profissão; regulamento. Corretores de fundos públicos. Corretores de imóveis ......................................... 476
Capítulo 36
SOCIEDADE
318. Natureza Sentido técnico da palavra contrato. Negócios plurilaterais; interesses paralelos e interesses contrapostos. Natureza contratual da sociedade; Osti ................................................................................................................. 478
319. Distinções preliminares Sociedade e associação; distinção. Sociedade e comunhão; comunhão convencional; a affectio societatis, traço distintivo da sociedade .. ...................................... .......................................... .............. ............ 479
320. Conceito e caracteres Conceito. Contrato bilateral; obrigações recíprocas. Contrato simplesmente consensual. Contrato oneroso. Inexistência de contraprestação propriamente dita ......................................................... ....... 481
321. Elementos, pressupostos e requisitos Pressupostos. Fim comum; cooperação; affectio socíetatis. Fim patrimonial. Elemento psicológico; conceituação; participação nos lucros e perdas. Capacidade e legitimação. Sociedade entre marido e mulher. Objeto e causa. Forma. Personalização. Prova .................. 482
Contratos 623
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eficácia 469
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Itência de 481
I; coopera-Iceituação; dade entre
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322. Espécies Classificação quanto ao fim: sociedades civis e mercantis. Sociedades universais e particulares. Subdivisão das sociedades universais. Sociedades regulares e irregulares ou sociedades de fato. Tipos de sociedade comercial. Sociedades universais. Fim para que se constituem as sociedades particulares .............
323. Direitos e obrigações dos sócios Obrigações dos sócios: quanto à cooperação; quanto à tormação e administração do capital social. A entrada. Dever de cooperação. Direitos dos sócios; participação nos lucros; administração da sociedade; transferência da cota. Direitos e obrigações da sociedade para com terceiros ............
324. Administração da sociedade Administração pelos sócios ou por estranhos. Gerência estatutária e gerência ordinária. Destituição. Exercício da administração: disjuntivo e conjuntivo. Pluralidade de gerentes. Órgão da sociedade ...
325. Dissolução e liquidação Dissolução: consecução do fim; consenso dos sócios; vencimento do prazo; extinção do capital; morte do sócio; vontade de um dos sócios. Liquidação, em que consiste. Partilha .... .....................................
326. Associação Conceito. Em que se distingue da sociedade. Sistemas de formação. Associados. O estatuto; direito social condicionado. Dissolução ............
327. Sociedades (RA) empresárias (RA) - Sociedade em nome coletivo e em comandita. Sociedades limitadas. Sociedades anônimas; a nova lei; inovações. Sociedades abertas e fechadas. Direitos dos acionistas. Administração. Extinção ............................
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Capítulo 37
EDIÇÃO E REPRESENTAÇÃO DRAMÁTICA
328. Generalidades Contratos típicos. Modalidades; reprodução e elaboração de obra. Natureza mercantil da edição-reprodução. Cessão de direitos autorais. Exibição cênica. Radiofonização. Televisão. Representação dramática ........ .
329. Caracteres Bilateralidade. Consensualidade. Onerosidade; cessão gratuita de direitos autorais ....................................................................................... ..
330. Conteúdo Obrigações do autor e do editor. Principal obrigação do autor; entrega da obra. Obrigações do editor. Reprodução e divulgação da obra. Aceitação de emendas. Pagamento de honorários. Prestação de contas. Proibições. Direitos do editor .......................................................................................... .
331. Extinção Morte do autor antes de concluir a obra. Destruição da obra. Esgotamento de edição ............................................................................................
332. Representação dramática Importância. Radiofonização. Gravação. Cinema. Televisão. Legislação especial. Regras gerais. Representação dramática e edição ....................................................................... ....................................
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Capítulo 38
CONSTITUIÇÃO DE RENDA
333. Generalidades Conceito. Histórico; renda perpétua; censo reservativo e consignativo. Abolição dos censos. Constituição de renda .............................
334. Caracteres e traços distintivos Contrato bilateral; quando é unilateral. Contrato oneroso; quando é gratuito. Contrato real. Contrato aleatório. Forma.
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Temporariedade e faculdade de remissão. Proibição de renda perpétua. Renda vitalícia. Resgate; em que consiste. Outros traços distintivos ........................ 500
335. Partes Rendeiro ou censuário. Beneficiário. Credor da renda; constituinte; terceiro. Pluralidade de beneficiários .............................................................. 501
336. Modos de constituição Constituição por ato entre vivos e por disposição de última vontade; contrato e testamento. Sub-rogação. Renda imposta por sentença judicial ................ .............. .......... ........................ .............. ..................... 501
337. Conteúdo Obrigação principal do rendeiro; pagamento da renda. Direito de resgate. Direitos de beneficiário ....................... .............................................. 502
338. Extinção Modos: vencimento do prazo; morte; resgate. Destruição do imóvel. Confusão .................................................................................................. 502
Capítulo 39
SEGURO
339. Localização - Contrato mercantil; organização comercial dos seguros. Seguro civil; seguros mútuos ...................................................................................... 504
340. Generalidades Conceito. Partes; segurador e segurado. Risco; conceito; sinistro. Instrumento do contrato; apólice. Indenização. Prêmio. Contrato bilateral e consensual. Contrato aleatório. Contrato de adesão; contrato-tipo ... 504
341. Espécies de seguro Seguros de ramos elementares e seguros de vida. Seguros marítimos, terrestres, aeronáuticos. Seguros de acidentes pessoais e de responsabilidade. Seguros sociais. Diferença entre seguro de dano e de pessoas. Seguro a prêmio fixo ou variável. Seguro mútuo; sociedade que os faz ......... 506
342. Apólice Contrato formal. A apólice; que deve conter. Apólices simples e flutuantes. Apólices nominativas, à ordem, ao portador. Transferência. Conflito de apólices. Co-seguro e seguro cumulativo .................................................. 508
343. Seguro de danos Objeto. Caracterização. Especialidades. Seguro contra acidentes. Seguro coletivo. Seguro de responsabilidade; seguro de fidelidade funcional............................................................................................................... 510
344. Seguro de (RA) pessoa (RA), conceito e particularidades Generalidades. Causa; a tutela do interesse do segurado. Particularidades. Em que se distingue do seguro de danos. Inexistência de dano e ressarcir. Seguro ilimitado. Restituição de prêmio. Exame médico........... ................. ................................. ....... 511
345. Partes Segurado e segurador. A figura do beneficiário. Quem pode ser segurador, sociedades anônimas e mútuas. Segurados; a própria pessoa e terceiro. Estipulante e segurado .................. .................. ..................... ..... ............. ......... 514
346. Pressupostos e requisitos Legitimados a estipular contrato de seguro; empresas seguradoras. Objeto de contrato. Risco segurável. Forma do contrato. Causa. Consentimento .................... ....... ................................. ......... ......... ...... 515
347. J::Strutura eformação do contrato Sua classificação. Estrutura sinalagmática. Contrato aleatório. Contrato simplesmente consensual. Contrato formal. Contrato de adesão. Formação. Proposta. O questionário. Exame médico. Nota de cobertura. Pagamento do prêmio .................................................................... 516
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~ática.
t1.Con~otade
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348. Conteúdo Principal obrigação do segurador. Obrigação de suportar o risco. Obrigação de pagar o valor do seguro. Obrigação do segurado; o pagamento do prêmio. Descrição pré-contratual do risco. Cláusula de incontestabilidade .................. .. 520
349. Apólice de seguro de vida Apólices impressas. Cláusulas necessárias e facultativas. Condições gerais e especiais. Apólices nominativas e à ordem. Emissão da apólice ....................................................................................... .. 521
350. Designação de beneficiário - Designação. Omissão; indicação legal. Substituição do beneficiário. Designação posterior. Pessoas impedidas de recolher o beneficio ............................................................................................................. . 522
351. Tiposfundamentais Seguro de vida stricto sensu e de sobrevivência. Seguro por toda vida e por tempo determinado. Seguro misto. Seguro coletivo; seguro de grupo. Formas de Pagamento - Pagamento do capital fixo. Pagamento de renda .............................................................................................................. .. 523
352. Extinção do contrato A morte do segurado. Implemento da condição. Decur
so de tempo. Inexecução contratual. Resgate. Redução ............................... .. 524
353. Contrato de capitalização Conceito. Natureza. Sociedades de capitalização. Títulos. Causa do contrato ............................................................................ . 525
Capítulo 40
JOGO E APOSTA
354. Generalidades Contratos de sorte. Jogo e aposta; distinção. Natureza aleatória dos dois contratos. Fim da regulamentação legal........................................ 526
355. Distinção entre jogo e aposta Distinção no Direito Romano. Critérios modernos de distinção: a) participação; b) motivo. Insegurança dos critérios ........ .. 527
356. Distinção entre as várias espécies de jogos Distinção entre jogo proibido, jogo tolerado e jogo autorizado. Interesse prático da classificação. Jogos de azar. Jogos autorizados: loteria, turfe, rifa .............................................................. . 528
357. Jogos proibidos Objeto ilícito do contrato. Efeito: obrigação natural. Dívida de jogo; enriquecimento sem causa; a regra in paris causa urpiudinis. Nulidade do contrato .................. .................................................................................... 529
358. Jogos tolerados e jogos autorizados Dívida de jogo; quando é exigível. Obrigação natural; debitum e obligatio; soluti retentio. Impossibilidades referentes à dívida de jogo. Efeitos do contrato. Natureza da dívida. Contrato de loteria. Contrato de rifa, em que se distingue da loteria; particularidade. Corrida de cavalos ................................................................................................................ 530
359. Mútuo para jogo Influência do motivo. Nulidade do empréstimo para jogo. Quando é válido .............................................................................................. 533
360. Contratos diferenciais Conceito. Natureza. Fim. Modalidades; a venda a termo............................................................................................................... 533
361. Competições esportivas Fim. Regulamentação especial. Apostas permitidas
e proibidas. Remuneração dos jogadores ....................................................... 534 362. Sorteio Fins do sorteio. Quando não é jogo. Utilização do sorteio............ 535
626 Orlando Gomes
Capítulo 41
FIANÇA
363. Generalidades Garantias: reais e pessoais. Obrigação principal e obrigação fidejussória. Contrato de fiança; conceito. Partes: fiador e credor do afiançado. Subordinação da obrigação fidejussória àprincipal. Solidariedade ..................
364. Caracteres Unilateralidade do contrato; controvérsia. Gratuidade. Contrato acessório; conseqüências. Contrato intuitu personae ..... .......... ......................
365. Pressupostos e requisitos - Capacidade para afiançar. Legitimação. Objeto do contrato. Subfiança; abonador. Retrofiança. Fiança verbal e escrita. União meramente externa de contratos. Pré-contrato de fiança ....................................
366. Efeitos Relações entre o credor e o fiador e relações entre o afiançado e o fiador. Beneficios do fiador: de origem e de divisão. Beneficio de ordem; em que consiste, natureza; quando deve ser alegado. Renúncia ao beneficio de ordem; expressa e tácita. Co-fiança. Beneficio de divisão. O beneficio de subrogação. Pretensões do fiador que paga. Duração da fiança .....................
367. Extinção - Extinção por via de conseqüência e por via principal. Revogação. Em que casos o fiador se desobriga........ ...................................... ..... .............
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Capítulo 42
TRANSAÇÃO
368. Generalidades Natureza; modo de extinção das obrigações; contrato. Função constitutiva da transação. Localização ............................................................
369. Conceito e caracteres Conceito. Elementos configurativos. Incerteza de uma relação jurídica. Concessões mútuas. Contrato bilateral, comutativo, formal. Forma escrita ....................................................... ....................................... ....
370. Pressupostos e requisitos Capacidade de obrigar-se e poder de disposição. Legitimação. Objeto; res dubia. Direitos insuscetíveis de transação preventiva e terminativa; forma; termo nos autos ......... ..............................................
371. Espécies Transação preventiva; fim. Transação terminativa; pressuposto e finalidade. Formas de reali7..ação; termo nos autos; escritura pública. Instrumento particular. Natureza da transação judicial...........................................
372. Efeitos - Extinção de direitos. Transação e coisa julgada. Relatividade dos efeitos. Declaração ou reconhecimento de direito ............ ................. ............. .......
373. Invalidade Nulidade e anulabilidade. Transação relativa a contrato ilícito, a título nulo. Transação violada por erro; incidência do erro; erro nos motivos. Erro de direito. Indivisibilidade de transação .................................................
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Capítulo 43
CONTRATO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
374. Generalidades Definição. Partes. O incorporador; quem pode ser. Contrato em série ........................................ ................................. ....... ................ ... ........ 549
I Contratos 627
375. Estrutura _. Fração ideal do terreno; aquisição. Construção de ediflcio. Condomínio a ser constituído ................................................................................... 551
376. Objeto - As prestações características. Objeto da prestação do incorporador, as unidades autônomas de um ediflcio; casa térrea ........................................ 552
377. Caracteres - Contrato sinalagmático. Consensual idade. Onerosidade. Forma. Contrato de execução diferida ........................................................................ 554
378. Natureza - Contrato de adesão. Contrato unitário. Contrato típico ............. 554 379. Formação - A proposta; inversão. Retratação. Momento da formação ....... 556 380. Obrigações legais A inscrição da incorporação. Custeio da construção. Dis
criminações. A construção. O condomínio ..................................................... 558 381. Obrigações contratuais - Obrigações do incorporador. Transmissão da fração
ideal do terreno. Outorga de escritura definitiva. Entrega das unidades. Obrigações da outra parte, pagamento do preço ................................................... 560
382. Sanções - Sanções penais. Responsabilidade do incorporador ..................... 562 383. Extinção Resolução. Atraso no pagamento das prestações. Força maior... 564
Capítulo 44
NOVAS FIGURAS CONTRATUAIS
384. Enunciação - As novas figuras. Nomenclatura. Consagração legal............... 566 385. Alienação fiduciária em garantia - Definição. Regime legal. Formação. Con
teúdo. Pretensão restitutória. Execução da garantia. Busca e apreensão. Ação de depósito. Execução. Controvérsias ............................................................ 567
386. Leasing (arrendamento mercantil) - A operação. O contrato. Elementos necessários à sua configuração. A faculdade de compra. Natureza jurídica, teorias. Recondução a tipo nominado. Figura autônoma. Espécies: leasing financeiro, leasing operacional, lease-back. Conteúdo. Extinção .................. 571
387. Know-how - Definição. Modalidades. Distinções. Sujeitos. Objeto. Naturezajurídica........................................................................................................ 577
388. Franchising - A operação. Sujeitos da relação. Distinção de outros contratos. F alta de regulamentação.... ....... ........ ......... .......... ........ .................. .................. 578
389. Engineering Fim do contrato. Obrigações e responsabilidades das partes. Natureza jurídica ........ .................................................................................... 579
390. Factoring Definição. Denominação. Partes. Contrato bancário. Factoring e seguro de crédito .............................................................................. ............... 580
391. Seguro de crédito - Definição. Natureza. Conteúdo ..................................... 581 392. Contratos na informática .................................................................. ............. 583 393. Contratos de viagem turística ........................................................................ 585 394. Cartões de crédito ....... ................ .............. .............. ........ ......... ...................... 587 395. Outros contratos ............................................................................................. 588
Bibliografia .... ..... ..................................... ................................................................ 593
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