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I
I
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34
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I
I
II
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II
I
I
I
97b
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II
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I
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II
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II
II
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50
I
8
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I
I
68d
51a
70
I
22
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II
37
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4755a
56
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I
39
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I
7a
I
I
III
II
II
I
I
75
26
Gemeindehaus
65
III
I
11a
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I
II
30
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9
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27
4
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96
Auferstehungskirche
20b
61
72
I / -I
59
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11
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104
28
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II
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I
3
52
55
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I
3
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I
I
43
23
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25
Albrecht-Thaer-Gymnasium
II
31
73b
Wördemanns Weg
Nienredder
Imbekstieg
Antilopenstieg
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Imbekstieg
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Vogt-Kölln-Straße
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Wördemanns Weg
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312
5403
5485
5487
5492
5490
252
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222
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218
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334
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2129
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5491
5489
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4332
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208
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5500
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2083
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2117
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2116
332
3933
3841
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3791
159
160
331
229
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176
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3939
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2875
4799
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2065
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2071
2793
2068
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2086
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2112
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2085
2092
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4105
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280
2052
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4713
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2164
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2059
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2640
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2101
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4785
192
236
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4733
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2124
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323
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2121
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2060
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2055
657
Wördemanns Weg
Kieler Straße
Kieler Straße
Kieler Straße
2732
E
W, G
Hinweis:Ausgang Tunnel
PRIVATE G
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PRIVATE GRÜNFLÄCHEDAUERKLEINGÄRTEN
VEREINS-HEIM
PARKANLAGE(FREIE UND HANSE-STADT HAMBURG)
PARKANLAGE(FREIE UND HANSE-STADT HAMBURG)
St
St
GR 150 I
Nacht
-Schut
zzone
Tag-Sc
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ne 2
PARKANLAGE(FREIE UND HANSE-STADT HAMBURG)
St
Schnittzeichnung (nicht bindend)
23,50 m 23,50 m
4,80 m1,50 m
A
A
A A
Übersichtsplan M 1:20.000
Bezirk Eimsbüttel Ortsteil 321
FREIE UND HANSESTADT HAMBURG
BebauungsplanStellingen 65Maßstab 1 : 1000 ( im Original )
0 10 50 100 m
Festsetzungen
BebauungsplanStellingen 65
Stand 29.01.2016
Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 23. Januar 1990 (Bundesgesetzblatt I Seite 133), zuletzt geändert am 11. Juni 2013 (Bundesgesetzblatt I Seite 1548, 1551)
Längenmaße und Höhenangaben in MeternDer Kartenausschnitt (ALKIS) entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans dem Stand vom Januar 2016
Hinweise
Das gesamte Plangebiet befindet sich im Bauschutzbereich nach § 12 des Luftverkehrsgesetzes in der Fassung vom 10. Mai 2007 (BGBl. I S. 698), zuletzt geändert am 31. August 2015 (BGBl. I S. 1474, 1556) des Hamburger Flughafens Fuhlsbüttel, in dem Baubeschränkungen gelten
Grünfläche
Nachrichtliche ÜbernahmenFestgestellte Bundesfernstraße
St Fläche für Stellplätze
GR 150 m2
Zahl der Vollgeschosse, als Höchstmaß
Grundfläche, als Höchstmaß
Baugrenze
Kennzeichnungen
Vorhandene Gebäude
Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen
Straßenverkehrsfläche
Straßenbegrenzungslinie
EVorhandene oberirdische Elektrizitätsleitung
Oberirdische Bahnanlage
Festgestellte unterirdische Bundesfernstraße
I
Grenze des räumlichen Geltungsbereichsdes Bebauungsplans
FluglärmschutzbereichNacht-Schutzzone / Tag-Schutzzone 2
Vorgesehene unterirdische Wasser-, GasleitungW, G
Brücke
Abgrenzung der Schutzzonen
Freitag, den 30. Dezember 2016574 HmbGVBl. Nr. 56
§ 1
(1) Der Bebauungsplan Stellingen 65 für den Geltungs-bereich der Bundesautobahn A7 zwischen der Kieler Straße im Süden und der Güterumgehungsbahn im Norden (Bezirk Eimsbüttel, Ortsteil 321) wird festgestellt.
Das Gebiet wird wie folgt begrenzt:
Kieler Straße – über die Flurstücke 4326 und 3948, West-grenzen der Flurstücke 3946 und 3944, über das Flurstück 4326, Westgrenze des Flurstücks 4326, über die Flurstücke 4326, 2732 (Wördemanns Weg), 97 (Olloweg), 4127 und 3336 (Bundesautobahn), Westgrenze des Flurstücks 3336, über die Flurstücke 2243, 2270, 2243, 2246 und 2350 der Gemarkung Stellingen – Güterumgehungsbahn – über das Flurstück 4321, Ostgrenzen der Flurstücke 4102 und 4321, über das Flurstück 4105, Ostgrenze des Flurstücks 4321, über das Flurstück 4105, Ostgrenze des Flurstücks 4321, über das Flurstück 4105, Süd-grenze des Flurstücks 4105, über die Flurstücke 2084 bis 2057 und 168 bis 159 der Gemarkung Stellingen – Wördemanns Weg – Theodor-Schäfer-Damm – Südgrenze des Flurstücks 4314 (Theodor-Schäfer-Damm), Ostgrenzen der Flurstücke 4236, 4076 und 3468, über das Flurstück 3468 der Gemarkung Stellingen.
(2) Das maßgebliche Stück des Bebauungsplans und die ihm beigegebene Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung gemäß § 10 Absatz 4 des Baugesetzbuchs werden beim Staatsarchiv zu kostenfreier Einsicht niedergelegt.
(3) Es wird auf Folgendes hingewiesen:
1. Ein Abdruck des Plans und die Begründung sowie die zusammenfassende Erklärung können beim örtlich zustän-digen Bezirksamt während der Dienststunden kostenfrei eingesehen werden. Soweit zusätzliche Abdrucke beim Bezirksamt vorhanden sind, können sie gegen Kosten-erstattung erworben werden.
2. Wenn die in den §§ 39 bis 42 des Baugesetzbuchs bezeich-neten Vermögensnachteile eingetreten sind, kann ein Entschädigungsberechtigter Entschädigung verlangen. Er kann die Fälligkeit des Anspruchs dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei dem Entschädigungspflichtigen beantragt. Ein Entschädigungs-anspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die in Satz 1 bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruchs herbeigeführt wird.
3. Unbeachtlich werdena) eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 Nummern 1 bis 3 des Bau-
gesetzbuchs beachtliche Verletzung der dort bezeich-neten Verfahrens- und Formvorschriften,
b) eine unter Berücksichtigung des § 214 Absatz 2 des Bau-gesetzbuchs beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flä-chennutzungsplans und
c) nach § 214 Absatz 3 Satz 2 des Baugesetzbuchs beacht-liche Mängel des Abwägungsvorgangs,
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit der Bekannt-machung des Bebauungsplans schriftlich gegenüber dem örtlich zuständigen Bezirksamt unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.
§ 2
Für die Ausführung des Bebauungsplans gilt nachstehende Vorschrift:
Auf der privaten Grünfläche (Dauerkleingärten) ist inner-halb der überbaubaren Grundstücksfläche ein Vereinsheim zulässig.
§ 3
Für das Plangebiet werden die bisher bestehenden Bebau-ungspläne aufgehoben.
Verordnung über den Bebauungsplan Stellingen 65
Vom 20. Dezember 2016
Auf Grund von § 10 des Baugesetzbuchs in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2415), zuletzt geändert am 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722, 1731), in Verbindung mit § 3 Absätze 1 und 3 des Bauleitplanfeststellungsgesetzes in der Fassung vom 30. November 1999 (HmbGVBl. S. 271), zuletzt geändert am 13. Februar 2015 (HmbGVBl. S. 39), wird ver-ordnet:
Gegeben in der Versammlung des Senats,
Hamburg, den 20. Dezember 2016.
Herausgegeben von der Justizbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg.Druck, Verlag und Ausgabestelle Lütcke & Wulff, Rondenbarg 8, 22525 Hamburg, — Telefon: 23 51 29-0 — Telefax: 23 51 29 77.Bestellungen nimmt der Verlag entgegen. Bezugspreis für Teil I und II zusammen jährlich 75,– Euro. Einzelstücke je angefangene
vier Seiten 0,26 Euro (Preise einschließlich 7 % Mehrwertsteuer).
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