土浦試合開始

都市計画マスタープラン実習　第 5 班今井 純　土居 千紘　樋口 雄一　森 英高　飯田 マリ (TA) 　

土浦試合開始

1

～土浦市を愛し始めよう～

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

土浦市を愛し始めよう

・霞ヶ浦の利用・筑波山・レンコン等の　　　　　　　　農産物

目指す都市像

つなげる守る 攻める

・地区別再開発・土浦駅周辺再　開発

・スポーツの振　　興・空間整備・教育･福祉の　充実

・道路整備・公共交通整備・ロータリー整備

資源の活用 再開発 交通住みよいまちづくり

支える

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

3

地区別構想

中心地区

新治地区

荒川沖地区

神立地区

おおつ野地区

新治地区現状と課題

方向性

自然とそれを活かした観光資源新治バス利用者が目標の 2 割程度

多世代が行き来する自然豊かなまち

公共交通の整備

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

4

地区別構想

中心地区

新治地区

荒川沖地区

神立地区

おおつ野地区

神立地区現状と課題

方向性

人口が増加傾向工業団地が幹線道路沿いに存在

国道 4 号・県道１４１号の混雑

主要幹線道路の渋滞緩和

工場と住宅が共存

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

5

地区別構想

中心地区

新治地区

荒川沖地区

神立地区

おおつ野地区

おおつ野地区現状と課題

方向性

人口が増加傾向土浦共同病院の移転

公共交通の不足

病院を主体としたまちづくり

公共交通の整備

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

住民にやさしい道づくり

6

地区別構想

中心地区

新治地区

荒川沖地区

神立地区

おおつ野地区

荒川沖地区現状と課題

方向性

身近な憩いの場の不足戸建住宅を中心とした閑静な街並み

狭く危険な生活道路

ポケットパークの整備

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

・霞ヶ浦　　の利用

重点計画

つなげる守る 攻める

・土浦駅周辺再開発

・スポーツの振興

・ロータリー整備

資源の活用 再開発 交通住みよいまちづくり

支える

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

・スポーツの振興・空間整備・教育･福祉の　充実

8

重点計画①

住みよいまちづくり

スポーツ

支える

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

9

スポーツの重要性生活習慣病･･･約 58%

< 厚生労働省生活習慣病予防特集より一部抜粋 >生活習慣病は個人が日常生活の中で適度な運動をすることによって予防することができるものです。

土浦市の医療費は生活習慣病の原因となるものに多く費やされている

医療費低減運動 健康

悪性新生物33%

心疾患13%

脳血管疾患12%

肺炎8%

不慮の事故4%

老衰3%

自殺3%

その他24%

土浦市における死因別死亡者割合

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

10

土浦市の現状

約８割が運動不足 運動を始めたいが６割

20歳代

30歳代

40歳代

50歳代

60歳代

70歳代以上

全体

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

無回答十分少し不足不足

20歳代

30歳代

40歳代

50歳代

60歳代

70歳代以上全体

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

無回答その他始めたくない始めたい

これから運動を始めたいと思いますか ?運動不足だと思いますか ?

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

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土浦市の課題・提案

チャレンジ･ザ･ゲームの導入

課題

提案

< 健康つちうら 21 、身体活動・運動、課題より一部抜粋 >

１ . 日常生活の中で楽しく運動を取り入れる必要があります。２ . 体を動かすことの楽しさを体験できる“ きっかけ”をつくる必要があります。３ . 運動を継続できるように一緒に運動を行う仲間づくりを行う必要があります。

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

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チャレンジ･ザ･ゲーム

グループで交流しながらいつでもどこでも

　子どもから大人まで多彩な種目で

シンプルかつユニーク遊びが運動に !!

コミュニティ力 UP

記録に挑戦し全国大会に参加

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

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スポーツによる効果

健康になる

コミュニティ力UP

生きがい作り

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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重点計画②駅周辺　　－モール 505　　－駅ロータリー

つなげる攻める

・地区別再開発

・土浦駅周辺再開発

・道路整備・公共交通整備

・ロータリー整備

再開発 交通

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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モール 505現状

モール５０５に魅力がない！

圧迫感がある

環境が良くない

人がこない

場所がわかりにくい

モール５０５が活性化

駅周辺が活性化

郊外部へ波及

モール５０５がよくならなきゃ　　　土浦は良くならない !!!

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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土浦駅北口開発

対象敷地

土浦駅

図書館

市役所

人口流動の増加

図書館新設

市役所移転

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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モール 505の具体的提案

移動式店舗広場 市役所

北口開発計画( 図書館 )

約１２００㎡

水辺・緑地空間の整備

図書館新設、市役所移転による人口流動の増大（図書館利用者＋来庁者＋職員）

モール５０５の魅力向上

モール５０５の需要増加

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

飲食店・商業エリア

事務所

モール 505の具体的提案

飲食店・商業エリア 広場

広場

移動式店舗

移動式店舗

高齢者・子どもエリア

高齢者・子どもエリア

１ F

２ F

３ F

飲食店・商業エリア

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

飲食店・商業エリア

飲食店・商業エリア

事務所

各エリアの役割

飲食店・商業エリア 広場 飲食店・商業エリア

移動式店舗高齢者・子どもエリア

高齢者・子どもエリア

１ F

２ F

３ F

【飲食店・商業エリア】　図書館新設･市役所移転による飲食店の確保

土浦 PR 飲食店 地元商店 チャレンジショップ

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

飲食店・商業エリア

各エリアの役割

飲食店・商業エリア 広場 飲食店・商業エリア

移動式店舗高齢者・子どもエリア

高齢者・子どもエリア 事務所

１ F

２ F

３ F

【高齢者・子どもエリア】　駅前利用者の機能充実

高齢者多機能施設 託児所 子育て支援センター

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

飲食店・商業エリア

飲食店・商業エリア

事務所

各エリアの役割

飲食店・商業エリア 広場 飲食店・商業エリア

移動式店舗高齢者・子どもエリア

高齢者・子どもエリア

１ F

２ F

３ F

【広場エリア】　スポーツ振興及び地域活性化のきっかけ

チャレンジ・ザ・ゲーム 移動式店舗

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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移動式店舗の利点

・時間帯に合わせた運営・様々な店舗が販売できる・強いインパクトで集客の拡大・モールに集客を集めるきっかけづくり・既存の店舗の宣伝効果、販売網拡大

地元野菜などの朝市 帰宅時の寄り道 カレー屋

ちょっとしたイベント オシャレなお店 学生主体のお店

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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土浦駅ロータリーの整備　　　　　　　　現状・問題点西口

送迎スペースバスロータリー

車歩行者

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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土浦駅ロータリーの整備　　　　　　　　現状・課題東口

送迎スペース

駐車スペース

タクシースペース

バススペース

　ロータリーが複雑→住民が利用しづらい動線が交差している→歩行者が危険

車歩行者

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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土浦駅ロータリーの整備　　　　　西口・東口の用途を分ける

安全で使いやすいロータリー

土浦駅西口 東口

公共交通ターミナル（バス・タクシー）

送迎ターミナル（自家用車）

車、歩行者の動線を明確化

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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道路混雑の変化駅西口周辺が混雑すると予想駅の西・東口を結ぶ高架を新設

BEFORE

AFTER駅周辺の混雑解消につながる

高架新設により駅の利便性 UP

＜ JICA STRADA より >

地区別構想 重点計画②目指す都市像 まとめ

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駅周辺再開発による効果

コミュニティ形成のきっかけづくり

教育・福祉の充実人の賑わい 市全体の魅力 UP

スポーツを行うきっかけづくり

安心・安全の確保

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

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重点計画③

霞ヶ浦

・霞ヶ浦の利用・筑波山・レンコン等の　　　　　　　　農産物

守る

資源の活用

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

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霞ケ浦の活用

エコ

憩い

観光

霞ヶ浦をもっと活用したい！

霞ヶ浦 ３つの顔づくり

霞ヶ浦 × 　　 ＝ おおつ野エコ

霞ケ浦の顔づくり

おおつ野から、霞ヶ浦をきれいにしていく！

人口増加→先進が期待されるまち⇒ 生活排水増加による霞ヶ浦汚染の恐れ

◆ 霞ヶ浦環境科学センターとの連携　⇒環境教育の実施、商業エリアの活用

エコタウン「おおつ野」

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

エコ

憩い

観光

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霞ケ浦の顔づくり憩い

霞ヶ浦の自然を誰でも満喫できる！

霞ヶ浦 × 　　 ＝ 総合公園自然を満喫できる散策コースの荒廃

◆ 水と触れ合える空間づくり◆ 交流空間の創出　 ex.)BBQ ，キャンプ施設

自然を満喫「総合公園」

現状修景後

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

エコ

憩い

観光

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霞ケ浦の顔づくり観光

みんなを霞ヶ浦へ引き付けよう！

霞ヶ浦 × 　　 ＝ 中心地区水辺まで近づきにくい

◆ 霞ヶ浦まで近づける広場作り　⇒イベント会場として活用　　　 ex.) 花火大会，クリスマス

遊びスポット「中心地区」

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

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霞ケ浦の顔づくり

川口運動公園広場対象地

イベント会場として活用

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

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冬のイベント効果

資源である霞ヶ浦を活かしたイベント

＜土浦市民＞

霞ヶ浦を身近に感じてもらう

＜観光客＞

土浦市を水の都としてアピール

霞ヶ浦 イベント 活性化

冬の大型イベントがない

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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冬のイベント「 Aquatic Christmas」

５０ｍ

２０ｍ

想定位置

事例：ブラジルより

地区別構想 重点計画③目指す都市像 まとめ

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霞ヶ浦による効果

集客性 UP市民が貢献 資源活用

市民が霞ヶ浦を身近に感じられる経済効果あり

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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まとめモール 505 の取り組み

モール 505 駅周辺への波及・活性化

新たな地域での取り組み

周辺地域への波及・活性化

土浦市全体への波及

他の地域

土浦市の魅力UP

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今後の方針・修景・各提案の費用の確保・分析・交通量調査・ヒアリング調査

38

参考文献JA つちうら公式サイト～ New Wave ～にゅーうぇいぶへようこそhttp://ja-tsuchiura.com/cgi-local/kanrisys/kaview.cgi?no=101財団法人土浦市農業公社 - 土浦市農業公社ホームページhttp://tsuchiura-n.or.jp/3051.html くだもの村リトルファームhttp://littlefarmjp.com/ 遊ぶ・体験：社団法人　土浦市観光協会【公式ウェブサイト】http://tutiura.727.net/asobu/index.html 花・ハス等の紹介：土浦市公式ホームページhttp://www.city.tsuchiura.lg.jp/index.php?code=1101 こまちパラグライダースクールhttp://www.komachipara.com/ 地区別の計画http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1219236424_doc_3.pdf八島いさおの土浦レポートhttp://www.yashima-isao.com/archives/3230110.html2．地区別での公共施設に係る実態把握・分析http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1313731273_doc_4_1.pdf霞ヶ浦環境科学センターhttp://www.kasumigaura.pref.ibaraki.jp/三鷹市http://www.city.mitaka.tokyo.jp   

・土浦市 HP

・厚生労働省

・おおつ野ヒルズhttp://www.otsuno.com/・チャレンジ･ザ･ゲームhttp://www.recreation.or.jp/challenge_the_game/reports.php・移動式店舗http://www.kk-meisho.co.jp/fs_1/moving_stall.html・土浦駅北口再開発http://www.tsukuba-housing.org/PDF/tsuchiura2.pdf・ブラジル　クリスマスhttp://komachi-machi-machi.blogspot.com/2009/12/blog-post_07.html http://macobrasil.exblog.jp/i4/14/

39

参考文献パワポの画像・軽トラック http://ivy-kesennuma.com/?p=2261

・カレー http://blog.livedoor.jp/stdphoto/archives/2832503.html

・安心・安全 http://www.dex.ne.jp/

・人の賑わい・市の魅力 UPhttp://www.artbank.co.jp

・スポーツを行うきかっけ http://www.zenshakyo.org

・コミュニティ形成 http://free-business-illustration.com

・教育・福祉の充実 http://kids.wanpug.com

・生きがい http://www.tip.ne.jp

・健康・おでん http://midmednews.blog85.fc2.com

・オシャレな店 http://img0.diarynote.jp

・学生主体の店・川崎市 http://www.city.kawasaki.jp

・いわき市農林水産業情報センター http://www.agriinfo.jp

・埼玉県吉川市 http://www.city.yoshikawa.saitama.jp

・お金のイラストフリー素材 http://kawase.gozaru.jp

・岩手県遠野市 http://www.city.tono.iwate.jp

・安西先生 http://x116.peps.jp/dreriasu/album/c_index.php?cn=2&tnum=15

修景に使った画像http://homepage1.nifty.com/s-ok/tan/b_tan/tukui/matutake/matutake.htmhttp://blogs.yahoo.co.jp/buseiantkskys/archive/2011/7/28http://www.meikei.n-forest.com/blog/2009/06/post-121.htmlhttp://pro.foto.ne.jp/free/product_info.php/products_id/759http://www.dolcecane.com/modules/wordpress/index.php?cat=12

40

ありがとうございました

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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遊びの広場チャレンジ･ザ･ゲーム

・全国各地で　年間 10万人以上の参加者・日本だけでなく海外でも・企業や市をあげてのイベント・いつでも、どこでも !!

・子どもから大人まで楽しめる・記録に挑戦し全国大会に参加

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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荒川沖地区■ポケットパーク整備・ 50~250 ㎡程度のポケットパーク・近隣住民が設計から造成、完成後の管理まで関わる・計画に関してはワークショップ（パークショップ）でアイデアを募り、それぞれ個性ある公園をつくる・公園の地下には貯水槽が設置され、災害時の備えとなる

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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運動嫌いへの克服

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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土浦市のイベントによる集客数

地区別構想 重点計画①目指す都市像 まとめ

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土浦市の現状

20歳代 30歳代 40歳代 50歳代 60歳代 70歳代以上 全体0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

質問：運動をしない理由は何ですか ?(複数回答 )

無回答

その他

運動が嫌い

健康上の理由

お金がかかる

適当な運動がない

仲間がいない

場所がない

時間がない

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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おおつ野地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

現状と課題

バイパス整備による利便性 UP公共交通の不足

土地が安い土浦共同病院の移転

ハス田が広がっている霞ヶ浦があるが利用されていない

商業地域と住宅地域が分かれている人口が増える地区として期待

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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おおつ野地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

方向性

公共交通の整備

病院を主体としたまちづくり

ハス田、霞ヶ浦の利用促進

多世代交流の促進

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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新治地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

現状と課題

新治バス利用者が目標の 2 割程度（利便性が悪い）

山裾から広がる畑地・果樹園、桜川に沿った水田地帯土浦北 IC 周辺に大規模な工場・流通施設の立地

筑波山麓に広がる自然とそれを活かした観光資源昔ながらの農村集落

各公共施設のニーズの偏り・施設自体の老朽化スカイスポーツ（ハンググライダー、パラグライダー）そばの種まき・手打ち体験などの農業体験

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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新治地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

方向性

公共交通の整備　中心市街地とのアクセス強化

農村地帯の保全・有効活用

自然を活かした観光性の向上環境保全

施設の活用による、交流空間づくりスカイスポーツの拡充農業体験の拡充

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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神立地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

現状と課題

国道 4 号線・県道１４１号線の混雑

神立工業団地・中貫工業団地が　　　　幹線道路沿いに存在する

神立駅前の空店舗数の多さ駅前に街路樹などの緑が少ない

おおつ野とともに人口が増加傾向

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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神立地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

方向性

主要幹線道路の渋滞緩和

工場と住宅が共有した歩行者が安心した街づくりを目指す

神立駅前に企業を誘致し緑あふれ多世代交流が生まれる交流スペースの創造

神立駅を中心としたおおつ野・工業団地との関係性を UP

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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荒川沖地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

現状と課題

◆ 交通条件が良い◆ あみプレミアムアウトレットの最寄り駅◆ 狭く危険な生活道路

◆ 野鳥が生息する乙戸沼公園◆ 食の拠点である土浦公設卸売市場

◆ 身近な憩いの場の不足

◆ 戸建住宅を中心とした閑静な街並み◆ 国道 6 号、東大通り沿いにロードサイドショップ

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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荒川沖地区

資源の活用

土地利用

住みよいまちづくり

交通

方向性

◆牛久土浦バイパス整備の推進◆ 子どもや高齢者にやさしい道づくり

◆ ロードサイド店の秩序ある発展◆ 公共施設等のバリアフリー化の推進

◆ 荒川沖駅と土浦公設卸売市場のアクセス強化

◆ 街区公園などの身近な憩いの場の創出◆ 防犯ステーションの推進

地区別構想 重点計画目指す都市像 まとめ

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冬のイベント【湖上のクリスマスツリー】・事例：ブラジル、リオ・デ・ジャネイロ・世界最大の浮かぶクリスマスツリー・高さ約８５ｍ・観光客数：点灯式に約１０万人