Administracion proyectos de vivienda

Organización de ObrasOrganización de ObrasFormas de Organización de Obras

Proyectos de ConstrucciónProyectos de Construcción

Proyecto:◦Conjunto de esfuerzos temporales

encaminados a crear un producto o un servicio único.

Tipos de ProyectosTipos de Proyectos

Edificación:◦Comercial, oficinas...

Vivienda◦Residencial, interés social...

Infraestructura◦Carreteras, redes de agua, presas...

Industrial◦Plantas manufactureras...

Administración del ProyectoAdministración del Proyecto

Planeación: Establecer metas y medios para lograrlo.

Organización: Ordenar y distribuir las tareas, las responsabilidades y recursos entre los miembros de la organización.

Ejecución: Con base en lo anterior realizar físicamente la obra (Diseño y Construcción).

Control: Monitoreo de costo, tiempo y calidad (especificaciones). Comparar con lo planeado y en caso necesario tomar acciones correctivas.

Integrantes de Proyectos de Integrantes de Proyectos de ConstrucciónConstrucción

DueñoDiseñador o proyectistaConstructorGerente de proyectos

Esquemas de Org. de ObrasEsquemas de Org. de Obras

Tradicional◦Diseño-concurso-construcción

Llave en mano◦Diseño/construcción

Gerencia de ProyectosDueño constructor

Esquema tradicionalEsquema tradicional

D iseñ ad or C on s tru c to r

D u eñ o

DiseñoConcurso

Construcción

Esquema Llave en ManoEsquema Llave en Mano

D iseñ ad or/C on s tru c to r

D u eñ o

DiseñoConcurso

Construcción

Gerencia de ProyectosGerencia de Proyectos

G eren c ia d e P royec tos

D iseñ ad ores C on s tru c to res

D u eñ o

DiseñoConcurso

Construcción

Contratos de ConstrucciónContratos de Construcción

Precios Unitarios◦Precio Fijo por unidad◦Cantidad varía

Precio Alzado◦Precio fijo y cantidad fija

Administración◦Gastos◦Porcentaje por administrar

Documentos de ConstrucciónDocumentos de Construcción

Para elaborar una propuestaPlanosEspecificacionesConvocatoriaBases de LicitaciónCátalogo de ConceptosContrato