View
2
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 en el ámbito APE 02.27 “Nuevo Mahou-Calderón”
Documento Ambiental Estratégico. Anexo IV
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
(El presente Anexo está basado en el Estudio de caracterización analítica de suelos en la parcela de Mahou, incluido como Anexo VII de la documentación elaborada para la tramitación del Plan Parcial de
Reforma Interior del ámbito en el año 2014)
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................................... 1
1.1. OBJETIVO Y ALCANCE 1 1.2. CONTEXTO GEOGRÁFICO: LOCALIZACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO 2 1.3. MARCO LEGAL 3
2. ESTUDIO HISTÓRICO Y DEL MEDIO FÍSICO .................................................................................. 4
2.1. ESTUDIO HISTÓRICO 4 2.1.1. INTRODUCCIÓN 4 2.1.2. ANÁLISIS DE FOTOGRAFÍAS AÉREAS Y DE ÉPOCA 4 2.1.3. REVISIÓN DE FICHAS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 14 2.2. ESTUDIO DEL MEDIO FÍSICO 15 2.2.1. CONTEXTO GEOLÓGICO 15 2.2.2. HIDROLOGÍA 21 2.3. INSPECCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO 24 2.3.1. ESTADIO VICENTE CALDERÓN 24 2.3.2. MAHOU 26 2.4. CONCLUSIONES 31
3. ESTUDIO DE CARACTERIZACIÓN ANALÍTICA ............................................................................... 33
3.1. INTRODUCCIÓN 33 3.2. ESTRATEGIA DE MUESTREO 33 3.3. REALIZACIÓN DE TRABAJOS INTRUSIVOS 34 3.3.1. REALIZACIÓN DE CATAS 34 3.3.2. REALIZACIÓN DE SONDEOS MECÁNICOS 35 3.4. TOMA DE MUESTRAS 37 3.5. INDICIOS VISUALES Y ORGANOLÉPTICOS DE AFECCIÓN QUÍMICA 39 3.6. RESULTADOS ANALÍTICOS DE LAS MUESTRAS DE SUELOS 39 3.7. NIVELES DE REFERENCIA UTILIZADOS PARA LA VALORACIÓN DE RESULTADOS 43 3.8. VALORACIÓN DE RESULTADOS 43 3.9. CONCLUSIONES 44
4. ANÁLISIS CUANTITATIVO DE RIESGOS ....................................................................................... 46
4.1. INTRODUCCIÓN 46 4.2. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA. IDENTIFICACIÓN DE PELIGROS. PRESENTACIÓN DEL MODELO CONCEPTUAL 48 4.2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS FOCOS/ORIGEN DE LA AFECCIÓN 48 4.2.2. IDENTIFICACIÓN DE CONTAMINANTES OBJETO DE CONSIDERACIÓN 48 4.2.3. DESCRIPCIÓN DE LOS RECEPTORES 48 4.2.4. DESCRIPCIÓN DE LAS VÍAS DE EXPOSICIÓN PREVISIBLES 49 4.3. EVALUACIÓN DE LA TOXICIDAD 49 4.4. EVALUACIÓN DE LA EXPOSICIÓN 50 4.4.1. CONCENTRACIONES REPRESENTATIVAS DE LOS CONTAMINANTES EN EL SUELO 50 4.4.2. ESTIMACIÓN DE LA CONCENTRACIÓN DE EXPOSICIÓN EN EL AIRE 51 4.4.3. DEFINICIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DE LOS RECEPTORES 52 4.5. CARACTERIZACIÓN DEL RIESGO 53 4.5.1. ESCENARIO 1: RESIDENTES (ADULTO Y NIÑO) 53 4.5.2. ESCENARIO 2: TRABAJADORES DE EXCAVACIÓN 55 4.6. ANÁLISIS DE INCERTIDUMBRES 57 4.7. CONCLUSIONES 61
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
5. CONTROL Y SEGUIMIENTO AMBIENTAL DE LA EXCAVACIÓN .............................................. 63 5.1. INTRODUCCIÓN 63 5.2. RESUMEN DE LA EXCAVACIÓN REALIZADA 63 5.3. RESULTADOS ANALÍTICOS 64 5.3.1. VALORES DE REFERENCIA 64 5.3.2. MATERIAL A EXCAVAR 65 5.3.3. SUELO REMANENTE 66 5.3.4. CRONOLOGÍA DE LA TOMA DEL SUELO REMANENTE 69 5.4. CONCLUSIONES 70
APÉNDICE
FOTOGRAFÍAS AEREAS
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 1 de 77
1. INTRODUCCIÓN
1.1. OBJETIVO Y ALCANCE
La Ley 5/2003 de 20 de Marzo de Residuos de la Comunidad de Madrid establece en su
artículo 61 la obligación de incluir, dentro de los estudios de incidencia ambiental de los
instrumentos de planeamiento urbanístico, un informe de caracterización de la calidad de
los suelos de los ámbitos a desarrollar, en orden a determinar la viabilidad de los usos
previstos.
El presente Anexo es un informe que recoge todos los trabajos caracterización de la
calidad de los suelos y de excavación y retirada de suelos afectados por hidrocarburos,
realizados en el ámbito de intervención “Nuevo Mahou-Calderón”. Los trabajos de
caracterización se desarrollaron en tres fases:
Fase I: Investigación preliminar: caracterización inicial
o Estudio histórico del emplazamiento.
o Estudio del medio físico en el que se encuentra.
o Inspección del emplazamiento
Fase II: Caracterización analítica
En la caracterización analítica, se detectó algunas zonas de la fábrica de Mahou una
afección de los suelos por presencia de hidrocarburos derivados del petróleo en
concentraciones superiores a los niveles genéricos de referencia. Por ello, seguidamente
se realizó un análisis cuantitativo de riesgos, en el que se concluyó que los niveles de
riesgo eran aceptables para los nuevos usos previstos del suelo y para los obreros que
ejecutaran las obras de urbanización y edificación. No obstante, se decidió acometer una
actuación de excavación y retirada de los suelos afectados, simultánea a las obras de
demolición de la fábrica de Mahou.
Por todo lo dicho anteriormente, dejando aparte esta introducción, el presente anexo se
ha estructurado con el siguiente índice:
1. Estudio histórico y del medio físico
2. Estudio de caracterización analítica
3. Análisis cuantitativo de riesgos
4. Control y seguimiento ambiental de la excavación
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 2 de 77
1.2. CONTEXTO GEOGRÁFICO: LOCALIZACIÓN Y DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO
El ámbito APE 02.27 “Nuevo Mahou-Calderón” se localiza en el término municipal de Madrid, al suroeste del núcleo urbano, dentro del límite que conforma la Calle 30. Concretamente, se encuentra en el distrito de Arganzuela, dentro del barrio denominado Imperial, localizado al norte de este distrito y situado sobre las antiguas terrazas del Manzanares. El ámbito está limitado por el paseo de Pontones, el paseo Imperial, el paseo de los Melancólicos, la calle Virgen del Puerto y la calle Duque de Tovar, tal y como se aprecia en la siguiente figura, y tiene una superficie de 204.218 m2. El ámbito incorpora los terrenos correspondientes al Estadio Vicente Calderón y los correspondientes a las instalaciones de la fábrica Mahou, así como los del colegio Tomas Bretón y el instituto Gran Capitán, pero excluyen los correspondientes a la empresa Radisa -que da frente al paseo Imperial- y los edificios de viviendas anexos -que dan frente a la Glorieta de Pirámides y al paseo Imperial (incluidos en la misma gran manzana que Mahou S.A.)-. Estas edificaciones tienen sin embargo una relación evidente con el ámbito. De la misma forma, las dos manzanas de viviendas que se sitúan entre el paseo de los Melancólicos y la calle Alejandro Dumas quedan como islas dentro del ámbito, pero sin pertenecer a él. Tampoco forman parte del mismo las manzanas de reciente construcción que se ubican entre el paseo de los Melancólicos y el Río Manzanares, que modifican de forma decisiva la alineación de la edificación que da frente al río, cuya mejora ha sido objetivo principal de las estrategias planteadas recientemente por el Ayuntamiento de Madrid en el Plan Especial Madrid-Río. El límite suroeste del ámbito lo conforma el único tramo de la calzada interior de la Calle 30 paralelo al río Manzanares que permanece en superficie.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 1 de 77
Situación del ámbito APE 02.27 “Nuevo Mahou-Calderón”
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 2 de 77
Límites del ámbito APE 02.27 “Nuevo Mahou-Calderón”
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 3 de 77
1.3. MARCO LEGAL
El Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados, precisa la definición de suelo contaminado y hace referencia a la
presencia de sustancias químicas de carácter peligroso y de origen humano que pueden
alterar las características tanto químicas como físicas o biológicas del suelo, lo que
comportaría un riesgo que ha de ser cuantificado para estimar el posible daño que se
puede derivar para la salud humana y el medio ambiente. El suelo se declarará
contaminado, mediante resolución expresa, si conforme al baremo de este Real Decreto
dicho riesgo se considera inaceptable para la salud humana y el medio ambiente.
En su Anexo I se establece la relación de actividades susceptibles de causar
contaminación en el suelo, y en los Anexos III, IV, V, VI, VII, y VIII, los criterios y
estándares que permiten decidir si un suelo está o no contaminado, incluyendo los
requisitos técnicos que deberán ser tenidos en cuenta.
Se regulan los llamados niveles genéricos de referencia (NGR), parámetros básicos que se
utilizará para la evaluación de la contaminación del suelo por determinadas sustancias, las
cuales están agrupadas en razón de su peligrosidad para la salud humana (Anexo V) y
para los ecosistemas (Anexo VI). En el Anexo VII se especifican los criterios para calcular
los NGR de aquellas sustancias no incluidas en los Anexos V y VI y para la valoración de la
contaminación por metales.
La Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid recoge en su
titulo VII lo referente a suelos contaminados. El artículo 61 desarrolla lo referente a
“Relación con el planeamiento urbanístico”, indicando que “Entre la documentación a aportar en la tramitación de los planes Urbanísticos deberá incluirse un informe sobre la existencia de suelos potencialmente contaminados en el ámbito a desarrollar en orden a determinar la viabilidad de los usos previstos. No se podrán ejecutar desarrollos urbanísticos en los ámbitos que incluyan suelos contaminados”.
En la Orden 2770/2006, de 11 de agosto, del Consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se procede al establecimiento de niveles genéricos de referencia de metales pesados y otros elementos traza en suelos contaminados de la Comunidad de Madrid (modificada por la Orden 761/2007, para incorporar los NGR para algunos
parámetros adicionales), la Comunidad de Madrid ha definido los criterios para la
evaluación de la contaminación de suelos por metales pesados.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 4 de 77
2. ESTUDIO HISTÓRICO Y DEL MEDIO FÍSICO
2.1. ESTUDIO HISTÓRICO
2.1.1. Introducción
En el marco del estudio histórico se ha se ha recopilado información de tres tipos:
Fotografías aéreas de la zona, correspondientes a los años 1956, 1957-1958,
1970, 1999, 2001, 2004 y 2006.
Fotografías tomadas durante la construcción de la fábrica de Mahou.
Información del Registro de la propiedad.
2.1.2. Análisis de fotografías aéreas y de época
En el Apéndice A se presentan las fotografías aéreas de los años 1956, 1957-1958, 1970,
1999, 2001, 2004 y 2006.
El análisis comparativo de estas fotografías aéreas y las fotografías de época tomadas
durante la construcción de la fábrica de Mahou, ha permitido conocer la ocupación de las
parcelas que componen el ámbito de estudio y realizar una aproximación a la evolución de
dicha ocupación.
A continuación se realiza un análisis de las fotografías aéreas y las fotografías tomadas
durante la construcción de la fábrica de Mahou, centrándose en las 3 parcelas más
relevantes: el Vicente Calderón, el IES Gran Capitán y la fábrica de cervezas Mahou.
2.1.2.1. Estadio Vicente Calderón
La primera fotografía aérea aportada en el presente informe donde aparece el estadio de
futbol Vicente Calderón es la de 1970. El estadio fue levantado sobre terrenos dedicados
anteriormente al cultivo y terrenos improductivos, como se observa en las fotografías
aéreas de 1956 y del 1957-1958, por lo que no cabe sospechar la presencia de suelos
contaminados en esta parcela en la época anterior a la construcción del estadio.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 5 de 77
Parcela antiguamente dedicada a tierras de Cultivo, donde actualmente se ubica el estadio de futbol Vicente Calderón. Fotografía aérea 1957-1958.
Fragmento de la fotografía aérea de 1970 donde ya se observa el estadio construido.
El estadio se construyó en la misma época que la fábrica de Mahou, como se puede
observar en algunas de las fotos tomadas durante la construcción de la fábrica de Mahou.
Fotografía fechada el 24 de Junio de 1961, donde se pueden observar en primer plano el arbolado de alineación de la calle Paseo Imperial, tras este se observan las obras tanto de la construcción de la fábrica de Mahou, como del estadio de futbol Vicente Calderón. En la fotografía aérea adjunta de 1970 se puede observar desde donde está hecha la fotografía.
2.1.2.2. IES Gran Capitán
El IES Gran Capitán nació el 2 de junio de 1978, como consecuencia del acuerdo firmado
entre el Ministerio de Defensa y el Ministerio de Educación para acoger a los hijos de
militares. Se ubicó en su actual emplazamiento por encontrarse cerca de diferentes
colonias habitadas por personal militar. La parcela del Instituto limita con la calle Paseo de
los Pontones, la calle Paseo de los Melancólicos, la calle Alejandro Dumas y la calle del
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 6 de 77
Duque Tovar por el sur. El instituto consta de varios edificios, una pista de baloncesto y
una de futbol, ocupando la totalidad de la parcela.
En las fotografías de 1956 y 1957-1958 se observa como la parcela ocupada actualmente
por el IES Gran Capitán era usada antiguamente como zona de acopio de materiales. Con
el nivel de detalle de las fotografías no es posible distinguir de qué material se trata. En la
fotografía de 1970 se observa como la parcela se encuentra sin ningún uso, con un
terreno improductivo.
Dado que el terreno no ha sido ocupado para actividades industriales, salvo, quizás, para
acopios y que dichos acopios han desaparecido 8 años antes de la construcción del
Instituto, no se sospecha que los suelos de esta parcela sean suelos contaminados.
1956. Acopio de materiales 1970. Parcela sin uso 2006.Situación actual
2.1.2.3. Mahou
La fábrica de Mahou se comenzó a construir en 1961. La fotografía aérea de 1970 ya
muestra gran parte de la fábrica construida y en funcionamiento. En la parte sur de la
parcela sigue habiendo un terreno improductivo con alguna casa baja y en la zona
noroeste de la parcela de Mahou hay una zona que en 1970 aún no se había añadido a la
fábrica y que mantiene las antiguas construcciones, incluyendo el Colegio Público Tomás
Bretón. Este último fue trasladado a su actual ubicación en la parte sur de la parcela en
una operación de permuta que permitió a la fábrica Mahou, la construcción de una nueva
nave con acceso desde la calle Pontones. El resultado de esta operación se observa al
comparar las fotos de 1970 y 1999. Las edificaciones antiguas en la parte noroeste de la
parcela desaparecen para levantar nuevas naves y en la parte sur se instalan los tanques
de fermentación visibles en las fotos más recientes. Asimismo aparece en las fotos del
1991 el Colegio Público Tomás Bretón.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 7 de 77
A partir de la foto de 1999 no se aprecian diferencias notables en las parcelas que
conforman el ámbito de estudio.
En cuanto a la presencia potencial de suelos contaminados se estima que únicamente
podría existir en la franja norte, ocupada antes de la construcción de la fábrica de Mahou
por diferentes tipos de edificaciones. En las fotos de los años 1956 y 1957-1958 se
observan zonas de posible acopio y naves. Dado que uno de los edificios pertenece al
colegio público Tomás Bretón, es poco probable que las naves se hayan dedicado a
actividades altamente contaminantes o molestas.
Para el estudio de la parcela donde actualmente se ubica la fábrica de Mahou, se ha
contado con abundantes fotografías de la fase de construcción, en la que se ven las
sucesivas etapas de consolidación de las edificaciones. Al presente informe se han
añadido las fotos más características en las que se puede ver la evolución de la parcela.
Estado de las obras de la fábrica de Mahou en Julio de 1962. Vistas aéreas del proceso de construcción de la fábrica.
A continuación se realiza un estudio detallado de las diferentes parcelas cuya agrupación
dio lugar a la actual parcela de la fábrica de Mahou. Estas parcelas como se pude
observar en las fotografías aéreas tenían diferentes usos de suelo.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 8 de 77
2.1.2.4. Zona norte
En la parte norte del ámbito había una parcela con unas naves, una serie de
construcciones y una fábrica de ladrillos. En esta parcela a su vez había dos zonas
diferenciadas; una situada al este y otra al oeste.
Fotografía fechada el 3 de Julio de 1961 donde se pueden observar las construcciones situadas al norte de la parcela en la cual actualmente se ubica la fábrica de Mahou. En la fotografía aérea adjunta de 1957-58 se puede observar desde donde está hecha la fotografía.
Zona Noreste
La zona del este tenía una antigua fábrica con una chimenea alta de ladrillo en la época
previa a su derribo para la construcción de la fábrica Mahou. Con el inicio de las obras,
estas construcciones fueron demolidas para en su lugar poner parte de la fábrica de
Mahou. El uso del suelo de esta parcela no consta en el registro nº 4 de Madrid, pero con
la observación de las fotos aéreas se puede ver que era una fábrica de ladrillo. En la
esquina superior derecha de la fotografía de 1956 y 1957-1958 se puede observar como
en la parcela había un acopio, que podría ser de carbón. En esta parcela es posible que se
haya producido una contaminación del suelo, por actividades de acopio de carbón y
vertido de cenizas.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 9 de 77
Fotografía fechada el 8 de Julio de 1961 donde se pueden observar las construcciones situadas al noreste de la parcela en la cual actualmente se ubica la fábrica de Mahou. En la fotografía aérea adjunta de 1957-1958 se puede observar desde donde está hecha la fotografía.
Zona Noroeste
La zona donde se ubicaban las construcciones en la parte noroeste, no fue utilizada por la
fábrica hasta tiempo después, y se puede observar como en la fotografía aérea de 1970
esta zona aún conserva las edificaciones antiguas, con la fábrica ya construida a su lado.
En esta zona se ubicaba la Escuela Pública Tomás Bretón (en el centro del cuadrado
marcado en la siguiente fotografía), junto con unos edificios de viviendas (en la parte Este
del cuadrado marcado) y una fábrica de harinas (parte Oeste del cuadrado).
Mahou adquirió la parcela en los años 1980. Parte de la transacción consistió en la
permuta del terreno y la edificación del colegio, que fue reconstruido por Mahou en una
parcela al sur de la fábrica, donde permanece hoy en día.
En esta zona no se sospecha de la presencia de una contaminación histórica de los suelos.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 10 de 77
Fotografía fechadas en Diciembre de 1964 donde se pueden observar las construcciones situadas en la parte noroeste de la parcela de la fábrica de Mahou.
2.1.2.5. Zona central
La franja central y parte del sur de la parcela de la fábrica de Mahou, era un terreno
improductivo, sin construcciones. No se sospecha de la presencia de una contaminación
histórica de los suelos.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 11 de 77
1957-1958. La franja central y parte del sur de la parcela de la fábrica de Mahou, era un terreno improductivo, sin construcciones.
2.1.2.6. Zona Sur
Limitando con la calle Paseo Imperial, en la parcela que actualmente ocupa la fábrica de
Mahou, había antiguamente unos edificios de viviendas y junto a estos una serrería. Con
el comienzo de las obras, esos edificios fueron desapareciendo, al igual que unas casas
bajas junto a la calle Alejandro Dumas.
No se sospecha de la presencia de una contaminación histórica de los suelos.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 12 de 77
Fotografía aérea de 1957-1958. Se observan las antiguas edificaciones que desaparecieron con la construcción de la fábrica.
Fotografía fechada el 3 de octubre y el 6 de abril de 1961 respectivamente. Se observan las construcciones situadas en la parcela, junto a la calle Paseo Imperial. Las flechas 1 y 2 de la foto aérea indican respectivamente hacía donde se han tomado las fotografías.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 13 de 77
Fotografía fechada el 16 de junio de 1961, donde se puede apreciar a la izquierda de la fotografía las construcciones del suroeste de la parcela actualmente ocupada por la fábrica de Mahou. La flecha 3 de la fotografía aérea indica hacia donde ha sido tomada la fotografía.
2.1.2.7. Parcelas próximas al ámbito de estudio
En cuanto a las parcelas próximas al ámbito de estudio, no se observan diferencias entre
las fotos de 1956 y 1957-1958. Las parcelas que limitan con el Manzanares fuera del
ámbito de estudio son tierras de cultivo o terrenos improductivos. La otra acera de la calle
del Paseo Imperial tiene numerosas casas y una parcela con materiales acopiados en la
esquina superior derecha de la fotografía.
Al norte del ámbito de estudio, al otro lado de la calle Paseo de los Pontones, se observa
en la fotografía aérea de 1970 como aún están las vías del tren, debido a que el ámbito
queda muy próximo a lo que fue la antigua Estación Imperial.
Aunque el estudio se ha centrado en el análisis de estas fotografías áreas, se encuentra
una primera referencia histórica de la zona en el siguiente plano de la Estación Imperial,
situado al Norte del ámbito de estudio. La estación fue construida en 1881 como estación
auxiliar de la Compañía de los Ferrocarriles del Norte, quien la destinó exclusivamente a
mercancías. Debido a ello, en torno a la estación se fue estructurando una zona industrial
específica de la ciudad, ya que, para abaratar costes, comenzaron a aflorar en sus
alrededores multitud de fábricas que utilizaban los materiales transportados hasta ella. En
la figura, sin fechar, se observa al Sur de la Calle Pontones y dentro del actual
emplazamiento de Mahon, la presencia de edificaciones.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 14 de 77
Estación Imperial, siglo XIX 1970. Parcela situada al norte del ámbito de estudio con las vías de ferrocarril.
2.1.3. Revisión de fichas del Registro de la Propiedad
Con el objetivo de contrastar los resultados obtenidos del estudio de las fotografías
aéreas, así como de justificar documentalmente la pasada ocupación, se han consultado
los datos registrales de las parcelas pertenecientes al ámbito de estudio.
2.1.3.1. Zona Vicente Calderón
El Registro de la Propiedad de Madrid nº 25 tiene los datos de la parcela donde se
encuentra ubicado el estadio Vicente Calderón. Para la realización del estudio histórico de
la parcela ha habido que remontarse a la situación de la parcela, previa a la construcción
del estadio, por lo que partiendo de la parcela actual, cuyos datos registrales son: finca
60118 del registro nº 25, se ha ido viendo la evolución de la parcela en el tiempo. El
Registro nº 25 se ha hecho cargo de parte de la documentación del Registro nº 4. En el
Registro nº 4, la finca constaba con el número de registro 21152. Esta finca proviene de la
agrupación de tres parcelas de menor tamaño, cuyo número de registro es: 16060, 16062
y 16064 respectivamente. Estas fincas a su vez provienen de la finca nº 15768, la cual se
forma de la agrupación de cuatro fincas con número de registro: 2867 (perteneciente a un
solar), 1539 (perteneciente a una fábrica de piedra), 5573 (finca urbana que constaba de
un piso, dos naves y dos cuadras) y la parcela 526 (llamada Huerta de Valdemoro).
2.1.3.2. Zona Mahou
Los datos de la parcela donde se encuentra ubicada la fábrica de Mahou constan en el
Registro de la Propiedad nº 4 de Madrid. Los datos registrales de la parcela son: finca nº
43.427 del registro número 4. Esta finca está formada por agrupación y para
reparcelación de 32 fincas, todas ellas adquiridas por la misma sociedad Mahou S.A.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 15 de 77
En los registros catastrales no consta la referencia al antiguo uso de las parcelas.
2.2. ESTUDIO DEL MEDIO FÍSICO
2.2.1. Contexto geológico
2.2.1.1. Geología
El ámbito de estudio se encuadra en una zona de recubrimientos cuaternarios de origen
aluvial relacionados con el río Manzanares y, consecuentemente, se observan dos
litologías características:
- Cantos, gravas poligénicas, arenas, limos y arcillas (terrazas)
- Limos arcillosos, arenas, gravas y cantos poligénicos (llanuras aluviales)
En las excavaciones realizadas para la construcción de los túneles de la M-30 se ha podido
observar la presencia de arcillas y margas verdosas, en ocasiones de tonos azulados y
otras de tonos parduscos que constituye una de las litologías características de los
terrenos madrileños, conocida como “peñuelas”. Sobre las “peñuelas” afloran arenas que,
en algunos sectores, presentan tonos rosáceos intensos.
2.2.1.2. Hidrogeología
En el ámbito de estudio existe un nivel acuífero situado en los sedimentos aluviales del río
Manzanares. Se trata de un acuífero de gran extensión longitudinal, ya que discurre
paralelo al cauce del río, y bastante amplio lateralmente. La base de este acuífero la
constituyen los materiales detríticos terciarios, entre los que se pueden encontrar estratos
arenosos de carácter permeable, que pueden albergar importantes acuíferos, y niveles de
arcilla arenosa o arena arcillosa poco permeables e incluso impermeables.
El nivel freático se localiza en su práctica totalidad entre 5 y 6 m de profundidad.
En la siguiente figura se recogen las características de permeabilidad que presenta la
zona de actuación, de acuerdo con la información recogida en el Mapa Litoestratigráfico y de Permeablidad de España, a escala 1:200.000, realizado según el Convenio para la Realización de Trabajos Técnicos en Relación con la Aplicación de la Directiva Marco del Agua en Materia de Agua Subterránea entre el Ministerio de Medio Ambiente (Secretaría
General para el Territorio y la Biodiversidad. Dirección general del Agua) y el Ministerio de
Educación y Ciencia (Instituto Geológico y Minero de España).
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 16 de 77
Mapa de permeabilidad.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 17 de 77
Extraído del Mapa Litoestratigráfico y de Permeablidad de España, a escala 1:200.000
De este modo, tal y como se aprecia en la figura, tomada del visor del citado mapa, se
comprueba como la zona en estudio incluye áreas de permeabilidad detrítica muy alta o
alta.
El ámbito, tal y como se aprecia en la figura adjunta, se localiza sobre la Unidad Hidrogeológica 03.05. Madrid-Talavera.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 18 de 77
Mapa geológico de España. E. 1:50.000 (Serie Magna). Hoja nº 559 (Madrid)
Ámbito de estudio
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 19 de 77
Características hidrogeológicas de la Unidad Hidrogeológica 03.05. Madrid-Talavera, dentro de la que se encuentra el entorno del ámbito de actuación. Fuente: Instituto Tecnológico y Geominero de España
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 20 de 77
A continuación se recoge la información incluida en el Proyecto Final de Obra: Soterramiento de la M-30, referente a los sondeos localizados en el ámbito (sondeos S-3,
S-3 bis, S-5 y S-12):
Localización de los sondeos próximos al ámbito.
En la siguiente tabla se indican los niveles de agua medidos en los distintos piezómetros,
así como la zona captada en cada uno de ellos
NIVEL FREÁTICO EN LOS SONDEOS DEL ÁMBITO (DATOS PREVIOS)
Sondeo Cota Profundidad
(m) Zona
captada
Profundidad del agua
(m)
Nivel adoptad
o
S-3: Tiene aluvial. 10 medidas. fiable 576,2 24,25 14,0 -
24,3 4,85 571,35
S-3 bis 576,3 10,00 0,0 -
10,0 5,00 571,30
S-5, nivel en aluvial, 9 medidas, 576,5 27,90 0,0 -
27,9 5,10
571,40
+/- 0.05
S-12 4 medidas de nivel. Hay aluvial. Fiable.
Es un piezómetro ranurado entre 23 y 24.6
m.
576,9 24,65 23,0 -
24,6 6,15
570,75
+/- 0.05
Fuente: Proyecto Final de Obra: Soterramiento de la M-30.
S-12
S-3 S-5
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 21 de 77
Como puede observarse, se han medido los niveles de agua en el aluvial y en los
materiales detríticos en sondeos próximos ranurados a distintas profundidades. Los
niveles en estas dos unidades están prácticamente a la misma cota, siendo las diferencias
inferiores a los 20 cm, lo que permite concluir que ambos acuíferos están conectados y
que no existen flujos verticales de relevancia.
El proyecto de soterramiento de la M-30 en los tramos colindantes al ámbito incluye
pantallas que tienen previsto llevar drenes perimetrales externos, con el objetivo de
recoger la escorrentía subterránea, que actualmente descarga en los drenes situados en el
trasdós de los muros de hormigón de la canalización del Manzanares.
2.2.2. Hidrología
El ámbito de estudio se encuentra en la margen izquierda del río Manzanares, que va
cargado habitualmente con una mezcla de agua del embalse del Pardo y un caudal de
1.200 l/s de agua reciclada procedente de la estación depuradora de aguas residuales de
Viveros de la Villa. El río Manzanares pasa al lado del ámbito de estudio, junto al Estadio
Vicente Calderón y después se dirige hacia el Puente de Toledo.
La hidrología del ámbito de estudio ha sufrido modificaciones, en primer lugar por la
regulación del río, pero también por la construcción de una nueva red de colectores de
márgenes y estanques de tormenta, producto del soterramiento de la M-30.
Las cuencas de escorrentía del entorno de estudio, en primer lugar, y del ámbito APE
02.27, en segundo término, se muestra en las figuras adjuntas.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 22 de 77
Cuencas de escorrentía del entorno del ámbito de estudio
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 23 de 77
Detalle de las cuencas de escorrentía del entorno del ámbito
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 24 de 77
2.3. INSPECCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO
Se realizó un reconocimiento visual en las dos instalaciones que serán demolidas en el
marco de la operación urbanística, que son el Estadio Vicente Calderón y las instalaciones
de la fábrica Mahou.
Los edificios no afectados por la operación urbanística, tampoco lo están a efectos de la
legislación de suelos contaminados, por lo que no han sido inspeccionados. Se trata de la
parcela donde se encuentra ubicado el colegio público Tomás Bretón, situado en la calle
Alejandro Dumas y la parcela del IES Gran Capitán.
El ámbito de estudio está completamente urbanizado y el suelo está bien ocupado por
edificios o está pavimentado, exceptuando la zona ajardinada que hay junto a este en la
calle del Duque Tovar.
2.3.1. Estadio Vicente Calderón
La visita se realizó el día 1 de septiembre de 2008. En una reunión con el Director de
Infraestructuras del estadio se identificaron los puntos sensibles en relación a una
potencial contaminación de suelos, tras el cual se realizó una inspección visual de los
mismos. Se identificaron los siguientes focos potenciales de contaminación del suelo:
2.3.1.1. Transformadores
El Estadio dispone de dos salas de transformadores. Los transformadores datan de 1976 y
originalmente estaban refrigerados con piraleno. Los transformadores están colocados
sobre una losa continua de hormigón, que no está manchada.
En mayo de 2007 se realizó un cambio de aceite y se sustituyó el piraleno por otro tipo de
aceite.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 25 de 77
Salas de transformadores y timbrado de uno de ellos.
2.3.1.2. Grupo electrógeno
El estadio cuenta con un pequeño grupo electrógeno diesel. El tanque de combustible es
superficial. Tanto el tanque como el grupo están colocados sobre una losa continua de
hormigón, que presenta un aspecto limpio, sin evidencias de derrames de combustible.
Grupo electrógeno
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 26 de 77
2.3.1.3. Taller mecánico
El estadio ha dado en concesión los locales perimetrales. Una de las concesiones es un
taller mecánico. El taller no dispone de un foso para cambio de aceites, sino que los
realiza sobre una plataforma elevada. Los aceites gastados se almacenan en un tanque
superficial (ver foto) hasta que son retirados por bombeo por un gestor autorizado. Los
bidones de aceite nuevo y usado se encuentran en un espacio cerrado, sobre losa
continua de hormigón en buen estado. Se observa que los pequeños derrames de aceite
están debidamente recogidos con material absorbente, por lo que no se considera que el
almacén de aceites constituya un foco de contaminación de suelos.
Almacén de aceites en el taller, una de las
concesiones comerciales del estadio.
2.3.2. Mahou
La visita se realizó el día 22 de julio de 2008. En una reunión con el Director Industrial de
Mahou se identificaron los puntos sensibles en relación a una potencial contaminación de
suelos, tras el cual se realizó una inspección visual de los mismos.
En toda la fábrica se observó que las losas estaban en muy buen estado, no presentaban
grietas, ni muestras de asentamiento en juntas de dilatación. La explicación dada por el
Director Industrial es que todas las naves y en todos los niveles, se construyeron para
elevados niveles de carga. Esta condición es muy favorable de cara a la protección del
suelo contra la infiltración de sustancias contaminantes.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 27 de 77
Calidad de las losas
Se identificaron los siguientes focos potenciales de contaminación del suelo:
2.3.2.1. Depósitos de fuel del patio central
Los depósitos de fuel que alimentaban a las calderas fueron vaciados y limpiados tras
abandonar la actividad industrial. En el momento de la descontaminación, los tanques
estaban en buen estado, por lo que se descarta este punto como potencial foco de
contaminación.
Depósitos de fuel en el patio central
2.3.2.2. Calderas
Las calderas inicialmente funcionaban con fuel, pero fueron reacondicionados para gas
natural. Están colocados sobre bancadas y en una nave con un suelo de hormigón
continuo. El suelo está en buen estado y no hay evidencia de derrames.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 28 de 77
Calderas
2.3.2.3. Transformadores
La sala de transformadores está limpia y no tiene indicios de fugas.
Sala de transformadores
2.3.2.4. Taller de mantenimiento de carretillas
El suelo del taller de mantenimiento de carretillas evidencia derrames de aceites. Aunque
el suelo consiste en una losa de hormigón continuo y se encuentra en buen estado, no se
descarta que se haya podido filtrar aceite en los encuentros de losa y pared.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 29 de 77
Asimismo existe una rejilla en el suelo, presumiblemente para la evacuación de aguas
hacia la red sanitaria, lo que constituye otro potencial foco de contaminación.
El suelo del foso de mantenimiento está manchado con aceite y todavía tiene algún
recipiente con aceite.
La zona del taller es un potencial foco de contaminación, aunque no será muy relevante
debido al buen estado de la losa.
Área de mantenimiento de carretillas.
Las fotos superiores corresponden con el foso (izq.) y el taller (Dcha).
Las fotos inferiores se tomaron dentro del foso. El suelo tiene una capa de aceite y todavía tiene algún recipiente con aceite usado.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 30 de 77
2.3.2.5. Almacén de aceites
En los talleres existe una zona reservada para bidones de aceite. Uno de ellos evidencia
un derrame, pero sin implicaciones para el suelo, ya que la losa está en buen estado y no presenta grietas.
Almacén de aceites
2.3.2.6. Surtidor de gasóleo
El suelo surtidor de gasóleo no evidencia manchas, igual que el área de llenado del tanque
subterráneo. El tanque ha sido vaciado y descontaminado. En el momento de la
descontaminación el tanque estaba en buen estado, por lo que se descarta como foco de
contaminación.
Surtidor de gasoil y losa del tanque de combustibles en la entrada de C/ Alejandro Dumas
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 31 de 77
2.3.2.7. Sala de compresores
El suelo de esta sala está en buen estado. No se observan grietas, aunque debajo de los
compresores y bombas sí se observan manchas de aceite, procedentes de operaciones de
lubricación. No se considera la zona como punto de potencial contaminación.
Sala de compresores con bombas y compresores
2.4. CONCLUSIONES
El estudio histórico del ámbito de estudio revela en su mayor parte que las edificaciones
actuales constituyen la primera ocupación del suelo.
En el caso del Estadio Vicente Calderón, antes de construir el estadio en los años 1960,
los suelos se dedicaban al cultivo. No cabe sospechar la presencia de una contaminación
histórica.
El IES Gran Capitán se levantó a finales de los años 1970 sobre terrenos rústicos, aunque
en los años 1950, estos terrenos pueden haber sido usados para acopios. No se sospecha
la presencia de una contaminación histórica.
La parcela de Mahou se ha creado tras la unión de varias parcelas. En la parcela Este en
la parte Norte, lindando con el Paseo de los Pontones existen evidencias de su utilización
para alguna actividad industrial. La parte central y sur de la parcela estaban formados por
terreno rústico o existía alguna edificación residencial antes de las diferentes etapas
durante las cuales se construyo la fábrica de Mahou. Se considera que solo en la parte
norte de la parcela podría haber alguna zona contaminada antes de la construcción de
Mahou.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 32 de 77
La inspección visual realizada concluyó lo siguiente:
- Las instalaciones del Estadio Vicente Calderón no presentan ningún foco potencial de
una contaminación del suelo. El estadio no dispone de tanques enterrados de
combustible y las actividades potencialmente sensibles se realizan sobre losas
continuas de hormigón que están en buen estado y no evidencian contaminación o, en
su caso, no relevante. Se descarta, por tanto, la presencia de suelos contaminados en
la parcela del estadio.
- La fábrica de Mahou presenta algunos focos potenciales de contaminación que
merecen atención: sala de compresores, sala de calderas, tanques de fuel,
transformadores, surtidor de gasoil, área de mantenimiento de carretillas y la antigua
zona de acopios de carbón.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 33 de 77
3. ESTUDIO DE CARACTERIZACIÓN ANALÍTICA
3.1. INTRODUCCIÓN
SGS TECNOS, S.A.U. (SGS) realizó un estudio de caracterización analítica de la calidad del
suelo en el emplazamiento de la fábrica de MAHOU. El objetivo de este estudio es
establecer los posibles pasivos ambientales históricos potencialmente existentes en el
subsuelo de la parcela. Dentro de este objetivo se enmarca la definición del contexto
histórico-físico del emplazamiento de cara a poder establecer cualitativamente la
sensibilidad ambiental del emplazamiento.
Los trabajos consistieron básicamente en la ejecución de 4 sondeos mecánicos y 15 catas.
En ellos se tomaron muestras de suelo para la realización de un amplio barrido químico
consistente en metales, hidrocarburos totales del petróleo, hidrocarburos aromáticos
volátiles (BTEX-VOHC) y hidrocarburos aromáticos policíclicos (PAH), analizando, además,
policlorobifenilos (PCB) en algunos puntos en la zona en que se localizaban los
transformadores. No se pudo tomar ninguna muestra de agua subterránea al no
detectarse nivel freático.
Los análisis fueron realizados en el INSTITUT FRESENIUS (Herten, Alemania), Acreditado
por DAR (Deutcher Akkreditierungs Rat) de acuerdo con los requisitos de la Norma UNE-
EN-ISO-17025.
3.2. ESTRATEGIA DE MUESTREO
A la hora de diseñar la estrategia de muestreo del emplazamiento hay que tener en
cuenta que los posibles focos de contaminación presentes en el emplazamiento se
encuentran todos a nivel del suelo, salvo la zona donde se localizaban los depósitos
enterrados (zona sondeos). En este sentido las mayores concentraciones de
contaminación a detectar en el emplazamiento se localizarán a nivel superficial y en zonas
cercanas al posible foco de contaminación.
La estrategia de muestreo realizada en el emplazamiento se basó en una distribución
espacial heterogénea de la contaminación de fuentes conocidas con fronteras definidas.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 34 de 77
3.3. REALIZACIÓN DE TRABAJOS INTRUSIVOS
3.3.1. Realización de catas
Los días 23 y 30 de enero de 2012 se realizaron 15 catas mediante máquina
retroexcavadora. Una vez tomada la muestra de suelo de cada una de las catas y
realizada la testificación de la misma se procedió a cerrarla de la misma forma que es
había extraído el material para que no se mezclaran materiales. Los trabajos de
excavación fueron supervisados por un inspector de SGS.
La localización de las catas se puede observar en el Plano de la página siguiente. En la
siguiente tabla se observa la ubicación y las características de las catas realizadas.
CARACTERÍSTICAS DE LOS PUNTOS DE MUESTREO
Sondeo Localización/Razonamiento Prof. (m) Tipo de muestra tomada
C1 Edificio de carbónico 3,20 Relleno
C2 Sala de Cocción 1,70 Relleno
C3 Sala de cocción y silos 3,00 Relleno
C4 Remolinos y enfriadores 3,20 Relleno
C5 Zona de depósitos y chimenea 1,30 Relleno/suelo
C6 Sala de máquinas 2,50 Relleno/suelo
C7 Bodegas y fermentación 1,10 Relleno
C8 Zona de acopios y escombros 2,80 Relleno
C9 Zona de transformadores sala calderas 1,90 Relleno/suelo
C10 Antiguo transformador embotellado 2,60 Relleno/suelo
C12 Entre depósitos y transformador sala calderas 3,20 Relleno
C13 Sala de calderas 1,80 Relleno
En el Apéndice B se observan los registros de los mismos.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 35 de 77
3.3.2. Realización de sondeos mecánicos
El día 30 de enero de 2012 se realizaron 4 sondeos por parte de la empresa SGS, que
utilizó una máquina ROLATEC RL 48 L. La localización de los sondeos se puede observar
en el Plano 2. Los trabajos de perforación fueron supervisados por un inspector de SGS.
Los sondeos se realizaron mediante rotación con recuperación de testigo continuo en seco
hasta llegar a roca. El testigo recuperado se colocó en cajas de cartón, con el fin de
facilitar la toma de muestras de suelo, así como realizar una inspección visual y un
reportaje fotográfico del mismo.
En la siguiente tabla se observa la ubicación y las características de los sondeos
realizados.
CARACTERÍSTICAS DE LOS PUNTOS DE MUESTREO
Sondeo Localización/Razonamiento Prof. (m) Tipo de muestra tomada
Piezómetro
S-1 Parte Suroeste de la zona de depósitos enterrados
4,20 Relleno/suelo No
S-2 Parte Noroeste de la zona de depósitos enterrados
4,40 Suelo No
S-3 Parte Sureste de la zona de depósitos enterrados
4,40 Suelo No
S-4 Parte Noreste de la zona de depósitos enterrados
5,00 Suelo No
La ubicación de los sondeos se muestra en el Plano siguiente. En el Apéndice B se
observan los registros de los mismos.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 36 de 77 Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 37 de 77
3.4. TOMA DE MUESTRAS
El criterio seguido para la toma de muestras fue la detección en campo de indicios visuales y/u
organolépticos de afección. Debido a que cuando se realizaron los trabajos de toma de muestras
no existía solera de hormigón las muestras de suelo se tomaron en las profundidades en las que el
inspector de SGS le parecía más apropiado por las características del terreno y la observación
organoléptica de las muestras. En algunos de las catas realizadas se tomó una muestra adicional
debido a los indicios organolépticos.
En los sondeos se tomaron 2 muestras, una a una profundidad de 2 m y otra a 4 m.
Las muestras se guardaron en botes de vidrio de con cierre hermético, que fueron provistos de una
etiqueta de identificación. A continuación, se mantuvieron refrigeradas hasta su entrega en el
laboratorio y mantenidas en oscuridad. El código de la muestra fue anotado en una hoja de cadena
de custodia junto a la analítica a realizar. Esta hoja de custodia se envió junto a las muestras al
laboratorio de análisis. Una copia de la misma se guardó como parte de la documentación
generada en el proyecto.
Una vez recibidas las muestras en el laboratorio, se procede a medir la temperatura máxima en el
interior de la nevera, con el fin de comprobar que la conservación de las mismas es adecuada a los
parámetros a analizar.
El código de cada muestra se compone del nombre del punto de muestreo (C de cata ó S de
sondeo) al que pertenece seguido de un número entre paréntesis (si hay más de una muestra por
punto de muestreo), asignada de forma consecutiva, en función de la profundidad de la toma de
muestra. La profundidad de muestreo se indica en el Apéndice B.
Hay que indicar que en la zona de los depósitos enterados de combustible se realizaron 4 catas,
denominadas C11-1, C11-2, C11-3 y C11-4, en las que se tomaron submuestras a diferentes
profundidades para después obtener 2 muestras compuestas que se enviaron al laboratorio para
realizar una analítica según la Decisión del Consejo 2003/33/CE.
En la siguiente tabla se muestra un resumen de las distintas muestras.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 38 de 77
CARACTERÍSTICAS DE LAS MUESTRAS ANALIZADAS
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 39 de 77
3.5. INDICIOS VISUALES Y ORGANOLÉPTICOS DE AFECCIÓN QUÍMICA
Se han detectado indicios de afección en las muestras de suelo recogidas en:
• Cata C9 (Transformadores sala de calderas)
• Cata 13 (Sala de calderas)
• S2 (Zona de depósitos enterrados)
• S4 (Zona de depósitos enterrados)
3.6. RESULTADOS ANALÍTICOS DE LAS MUESTRAS DE SUELOS
A continuación, en la Tabla se presenta un resumen de los resultados obtenidos en la analítica
planteada. Estos resultados se incluyen de forma resumida, de cara a facilitar la lectura del
apartado. Todas las concentraciones se presentan en mg/kg de suelo seco.
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS DE SUELO (mg/kg SUELO SECO)
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 40 de 77
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS DE SUELO (mg/kg SUELO SECO)
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS DE SUELO (mg/kg SUELO SECO)
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 41 de 77
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS DE SUELO (mg/kg SUELO SECO)
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 42 de 77
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS DE SUELO (mg/kg SUELO SECO)
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS DE SUELO (MG/KG SUELO SECO)
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 43 de 77
3.7. NIVELES DE REFERENCIA UTILIZADOS PARA LA VALORACIÓN DE RESULTADOS
El Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados, constituye en la actualidad la normativa legal, a nivel estatal, de referencia para la
comparación de niveles de afección química en el subsuelo. En este Real Decreto se define el nivel
genérico de referencia (NGR) como la concentración de una sustancia contaminante en el suelo
que no conlleva un riesgo superior al máximo aceptable para la salud humana o los ecosistemas.
En los anexos V y VI del mismo se presentan NGR para una amplia relación de compuestos
químicos, respectivamente para la protección de la salud humana y los ecosistemas.
Los NGR deben ser aplicados según el uso del suelo previsible para cada emplazamiento. En el
caso presente, el uso actual es industrial, pero en el futuro va pasar a ser urbano. Por tanto, la
comparación de las concentraciones de los distintos compuestos respecto a los NGR se realizará de
acuerdo con el uso urbano.
Respecto a los metales, el Real Decreto 9/2005 establece que cada comunidad autónoma deberá
elaborar NGR propios. La Comunidad de Madrid estableció una relación de NGR para utilizar dentro
de su territorio en la Orden 2770/2006, de 11 de agosto, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se procede al establecimiento de niveles genéricos de referencia de metales pesados y otros elementos traza en suelos contaminados de la comunidad de Madrid. Por tanto, se han comparado las concentraciones de metales obtenidas de las muestras
de suelo con estos NGR.
El Real Decreto 9/2005 establece la necesidad de realizar una evaluación cuantitativa de riesgos en
aquellos casos en los que se superen los 50 mg/kg de hidrocarburos totales del petróleo (TPH) o el
NGR definido o estimado, según lo dicho anteriormente, de cara a evaluar la posible existencia de
riesgos inaceptables para la salud humana o los ecosistemas. En caso de sobrepasarse estos
límites y existir riesgos inaceptables, el suelo sería declarado como contaminado y se debería llevar
a cabo una actuación de recuperación de los medios afectados.
3.8. VALORACIÓN DE RESULTADOS
En lo que se refiere a los análisis de metales realizados en la parcela, no se superan en ninguna de
las muestras los NGR establecidos para cada uno de ellos en la Orden 2770/2006.
Los pesticidas organoclorados y PCB analizados en las muestras se encuentran por debajo de los
límites de cuantificación del laboratorio.
Los ftalatos aparecen a modo de traza en las muestras C7 y C10.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 44 de 77
Los PAH se observan en la muestra C7 y en la C9 (1) a modo de traza y sin superar los límites
establecidos en el RD 9/2005 para el uso urbano.
Los BTEX-VOHC aparecen únicamente en las muestras C7 y S2 (1), pero a modo de traza y sin
superar los límites establecidos en el RD 9/2005 para el uso urbano.
Finalmente, los TPH analizados en las muestras presentan una distribución heterogénea
espacialmente, superándose el NGR establecido en el RD 9/2005 en las siguientes muestras:
• C6 (2): 110 mg/kg
• C7: 480 mg/kg
• C8: 67 mg/kg
• C9 (1): 2800 mg/kg
• C9 (2): 560 mg/kg
• C12: 390 mg/kg
• C13: 1800 mg/kg
• C15: 84 mg/kg
• S2 (2): 3400 mg/kg
• S3 (2): 130 mg/kg
• S4 (2): 4400 mg/kg
3.9. CONCLUSIONES
Teniendo en cuenta que no existía solera de hormigón y el terreno estaba removido, los criterios
para la toma de muestras se han basado principalmente en los indicios organolépticos y visuales
del inspector, por lo que las muestras se han tomado en las profundidades donde existían más
indicios de contaminación en cada una de las catas realizadas.
En los sondeos que se han realizado en la zona donde se localizaban los depósitos enterrados se
han tomado muestras en torno a los 2 y a los 4 m de profundidad. La mayoría de estas muestras
se ha tomado en el terreno natural.
Las muestras de suelo analizadas indican que la problemática existente en la parcela se subscribe
exclusivamente a los TPH.
En este sentido hay que destacar que las mayores concentraciones detectadas en la parcela se
localizan en los puntos esperados, y que son: sala de calderas, zona de transformadores y zona de
depósitos enterrados. En otras partes de la parcela han aparecido pequeñas concentraciones de
TPH, pero no son relevantes.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 45 de 77
La contaminación de TPH detectada en la parcela parece localizarse en zonas concretas de los
rellenos presentes en la misma, salvo en la zona del transformador de la sala de calderas que
presenta una menor contaminación en la parte superior de rellenos (C9 (2)) que en el terreno
natural (C9(1)), esto se deberá principalmente a que en las labores de explanado de la parcela se
ha puesto material de relleno limpio por encima del terreno ya contaminado. Hay que puntualizar
que la contaminación detectada en el terreno natural parece situarse en la parte superior del
mismo, ya que desaparecían rápidamente los indicios de contaminación en cuanto se profundizaba
un poco.
En la cata C13 la contaminación por TPH se localizaba en una pequeña zona dentro de los rellenos,
desapareciendo tanto a un nivel más superficial como en profundidad, y en lo que se refiere al
terreno natural en este punto hay que indicar que no presentaba ningún indicio organoléptico ni
visual de contaminación.
Finalmente, se ha podido constatar que la contaminación, detectada en el terreno natural donde se
localizaban los depósitos enterrados, se localiza en la parte norte de esta zona y a una profundidad
en torno a los 2,5-3,0 m de profundidad, justo por debajo de la solera de hormigón del fondo del
cubeto, desapareciendo esta a partir de los 4-5 m.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 46 de 77
4. ANÁLISIS CUANTITATIVO DE RIESGOS
4.1. INTRODUCCIÓN
Este capítulo presenta el desarrollo y resultados del análisis cuantitativo de riesgos (ACR) que SGS
Tecnos, S.A.U. (SGS) realizó, en relación a la afección química que se había detectado en el
subsuelo del emplazamiento de la fábrica de MAHOU, en la caracterización analítica de la calidad
del subsuelo llevada a cabo. De forma resumida, se puede indicar que se sobrepasan los 50 mg/kg
(nivel a partir del cual es necesario realizar un ACR) para los hidrocarburos del petróleo en
veintitrés (11) de las muestras analizadas.
El enfoque del ACR se centra en el uso urbano futuro, de tal forma que los receptores humanos
definidos para la modelización conservadora de riesgos serán los trabajadores que van a realizar la
excavación y los residentes que van a vivir en las futuras construcciones. Por otro lado no se han
identificado en el entorno ecosistemas sensibles que pudieran ser igualmente objeto de análisis.
Este ACR se ha desarrollado de acuerdo con los requisitos del Real Decreto 9/2005, de 14 de
enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y
los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados.
El RD 9/2005 en su anexo VIII establece los elementos que debe contener una valoración de
riesgos, o ACR, asociados a suelos contaminados o a los suelos en los que concurre alguna de las
circunstancias definidas en la sección 2 del mismo. Estos elementos son:
1. Una descripción detallada de los focos de contaminación, identificando la sustancia o sustancias
contaminantes y determinando su valor significativo de concentración (máximo medido, p95 u
otro estadístico debidamente justificado).
2. Una caracterización de las propiedades texturales y componentes del suelo.
3. Una descripción del medio físico orientada a identificar los mecanismos de transporte de los
contaminantes desde los focos a los receptores potenciales, así como las vías de exposición a la
contaminación relevantes para dichos receptores, incluyendo las aguas subterráneas.
4. La identificación de receptores potenciales de la contaminación y la estimación de las
características o hábitos que condicionan su exposición a la contaminación. En ausencia de otra
información sobre estas características o hábitos, se podrá hacer uso de los parámetros
utilizados para el desarrollo de los niveles de referencia. Igualmente, se atenderá a la
existencia en el suelo en cuestión o en sus proximidades de receptores ecológicos de
relevancia.
5. La identificación de vías de exposición previsibles y la cuantificación de la dosis recibida por
cada una de ellas. Inicialmente, las vías de exposición consideradas serán aquellas que se
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 47 de 77
señalan en el anexo VII del RD, si bien siempre será posible añadir o eliminar vías al mejor
juicio experto de los técnicos encargados de la evaluación, previa consulta al responsable de la
correspondiente comunidad autónoma. Para la cuantificación de la dosis se podrá hacer uso de
las expresiones utilizadas para el desarrollo de los niveles de referencia o, alternativamente, de
otras similares que sean juzgadas convenientes por los responsables de las comunidades
autónomas.
6. La elección justificada de un valor de toxicidad para cada uno de los contaminantes de
relevancia identificados.
7. La cuantificación del riesgo. En el caso de que coexistiesen en un mismo suelo contaminantes
con un mismo mecanismo de acción, se considerará el riesgo conjunto ejercido por éstos.
8. El análisis de las incertidumbres asociadas a la valoración de riesgos efectuada, incluyendo las
conclusiones oportunas acerca de la validez y fiabilidad de los resultados de dicha valoración.
Finalmente, el Anexo VIII del RD termina indicando que el grado de detalle con el que se realicen
estos trabajos será fijado razonadamente por el órgano competente de la comunidad autónoma
atendiendo a las circunstancias de cada caso.
El proceso descrito en el RD es compatible con la metodología RBCA1 que en los últimos años se ha
venido aplicando a nivel internacional. De acuerdo con esta metodología puede existir un riesgo
inaceptable para un potencial receptor, humano, animal o como ecosistema en general, si existe
una vía de migración y exposición entre la fuente de contaminación y éste, por un lado, y, por
otro, si se cumplen una serie de requisitos en cuanto a tipo de compuesto(s) contaminante(s),
concentración de exposición, tiempo de exposición, características del receptor, etc.
En este sentido cabe indicar que el programa informático que ha sido usado en la modelización de
posibles riesgos, el Risc-Integrated Software for Clean-Ups, RISC 4.03 (Waterloo Hydrogeologic,
2003), está basado en los protocolos de la agencia americana para la protección ambiental (US
EPA) y las Normas ASTM (American Society for Testing Materials). Por tanto, el desarrollo de la
valoración de riesgos que a continuación se presenta puede considerarse como una fusión entre
ambas normativas (nacional e internacional).
Conviene destacar que los criterios aplicados a nivel internacional respecto al enfoque dado a los
ACR, en términos de realismo y conservadurismo, tienden hacia la primera característica. Sin
embargo, SGS optó por aplicar un balance entre ambos extremos, partiendo de las
concentraciones máximas detectadas para los distintos contaminantes, independientemente de la
distribución espacial y el rango de dispersión de las mismas (matiz conservador), pero aplicando
hipótesis razonablemente exactas en cuanto a las características del receptor probablemente
afectado y vías y tiempos de exposición (matiz realista). 1 Risk Based Corrective Action Applied at Petroleum Release Sites, E 2081-00 ASTM 2000, E 1739-95 ASTM 1995.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 48 de 77
4.2. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA. IDENTIFICACIÓN DE PELIGROS. PRESENTACIÓN DEL MODELO CONCEPTUAL
4.2.1. Descripción de los focos/origen de la afección
En el estudio de caracterización analítica se identificaron los siguientes focos primarios causantes
de la afección química detectada en el suelo:
- Depósitos enterrados de fuel.
- Transformadores.
- Calderas.
Hay que indicar que la contaminación detectada se localiza en los primeros 3 m de profundidad,
por lo que se considera que las aguas subterráneas, que están entre 5 y 6 m de profundidad, no
han sido afectadas. Así mismo, hay que mencionar que los focos primarios mencionados fueron
eliminados en la demolición de la fábrica, por lo que se trata de focos que ya no están activos, es
decir, no siguen emitiendo contaminantes.
4.2.2. Identificación de contaminantes objeto de consideración
Como se puso de manifiesto en el estudio de caracterización analítica, los contaminantes que
superaron los NGR fueron los hidrocarburos totales del petróleo (TPH). Los demás contaminantes
detectados se presentan en concentraciones inferiores a la mitad de su NGR, por lo que fueron
descartados. Así pues, los contaminantes objeto de consideración (COC) son únicamente los TPH.
4.2.3. Descripción de los receptores
El uso del suelo aplicable a este ACR es el urbano. A partir de estos datos se deduce que los
receptores potenciales más sensibles a una posible exposición a las sustancias contaminantes
identificadas son los trabajadores de la empresa que va a realizar la excavación y los residentes
(niños y adultos). En este sentido, la modelización se realizará en base a los datos promedios que
el programa de modelización tiene definidos para los trabajadores y residentes (adultos y niños)
razonablemente más expuestos (RME), relativos a horarios de trabajo, tiempo de exposición a lo
largo de la vida laboral, características personales (peso medio), etc.
Los receptores considerados han sido los trabajadores que van a realizar la excavación de la
parcela y las obras de urbanización y los futuros residentes de los edificios a construir (adultos y
niños).
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 49 de 77
4.2.4. Descripción de las vías de exposición previsibles
A la hora de realizar el ACR hay que tener presentes las vías de exposición que aparecen en el
Anexo VII del RD 9/2005 según el uso del suelo. En este sentido, se ha considerado un uso urbano
y se han modelizado dos escenarios de exposición:
En el caso de los residentes, la única vía de exposición posible es la inhalación de vapores del
suelo, ya que las demás vías están cortadas, dado que la totalidad del emplazamiento se
encontrará cubierto por zonas pavimentadas o por una cobertera vegetal, por lo que no hay un
contacto directo con el suelo afectado. En definitiva, se ha considerado como vía exposición la
posible inhalación de los vapores emanados de los TPH desde el suelo afectado, para los
residentes (adultos y niños) en interiores de edificios.
En el caso de los trabajadores de la empresa de excavación, las vías de exposición utilizadas
para la modelización son la posible inhalación de los vapores emanados de los TPH desde el
suelo afectado en exteriores, la ingestión de suelo y el contacto dérmico.
Debido a que la contaminación se localiza en zonas concretas y que se ha descartado la afección
de aguas subterráneas, solo se ha considerado la exposición “on site”.
4.3. EVALUACIÓN DE LA TOXICIDAD
En el caso presente se ha optado por aplicar los valores numéricos de toxicidad que incluye y
aplica automáticamente el programa RISC para los distintos compuestos considerados. El modelo
distingue entre efectos cancerígenos y sistémicos, pudiendo darse ambos tipos de efectos en un
mismo compuesto.
Los datos toxicológicos incorporados en el programa RISC han sido extraídos de documentación
elaborada por la agencia americana de protección ambiental6 (EPA). Este organismo incorpora los
datos de las siguientes bases toxicológicas:
• IRIS (Integrated Risk Information System)
• NCEA (US EPA’s National Center for Exposure Assessment)
• Health Effects Assessment Summary Table (HEAST) (US EPA, 1995)
• Otros.
La siguiente tabla resume la información más relevante correspondiente a la toxicidad de cada uno
de los COC.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 50 de 77
DOSIS DE REFERENCIA DE LOS COC PARA LAS DISTINTAS RUTAS DE EXPOSICIÓN
Compuesto Ruta de exposición
Ingestión Inhalación Contacto Dérmico
TPH Alifáticos C10-12 0,10 0,27 0,10
TPH Alifáticos C12-16 0,10 0,27 0,10
TPH Alifáticos C16-35 2,0 N.D. 2,0
TPH Aromáticos C10-12 4,00E-02 5,50E-02 4,00E-02
TPH Aromáticos C12-16 4,00E-02 5,50E-02 4,00E-02
TPH Aromáticos C16-21 3,00E-02 N.D. 3,00E-02
TPH Aromáticos C21-35 1,0 N.D. 1,0
No se muestran factores de potencia carcinogénica, porque no están disponibles y, dado que no se
ha detectado presencia significativa de BTEX-COVH ni de PAH, se puede considerar que los TPH
existentes no son cancerígenos.
4.4. EVALUACIÓN DE LA EXPOSICIÓN
4.4.1. Concentraciones representativas de los contaminantes en el suelo
A continuación, en la tabla 1 se presentan las concentraciones elegidas como representativas para
las distintas fracciones de TPH en la modelización de riesgos a realizar, así como las muestras en
las que éstas han sido detectadas.
CONCENTRACIONES DE ENTRADA PARA LOS SUELOS
Los valores presentados son las concentraciones máximas detectadas, a pesar de que la
distribución de la afección detectada en suelos, es muy irregular tanto en términos de ubicación
como de rango de concentraciones.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 51 de 77
Como planteamiento conservador, en la modelización, todas las concentraciones máximas de TPH
son consideradas (duplicadas), tanto para los hidrocarburos alifáticos como los aromáticos desde
un punto de vista conservador y de acuerdo con los criterios fijados por el TPH Criteria Working
Group5. Las concentraciones resultantes de la conversión descrita se presentan en la siguiente
tabla.
RESULTADOS DE LA CONVERSIÓN DE LAS CONCENTRACIONES
DE TPH USADAS EN EL MODELO PARA LOS SUELOS
4.4.2. Estimación de la concentración de exposición en el aire
Como se ha indicado anteriormente, en este ACR se han definido 2 escenarios de exposición
consistentes en la potencial inhalación de compuestos volátiles que emanen desde el suelo: para
residentes en el aire del interior de edificios y para obreros de construcción en exterior. El
programa RISC calcula la intrusión de vapores en espacios cerrados desde los suelos, de acuerdo
con el modelo de Johnson & Ettinger. En las siguientes tablas se muestra la concentración
calculada para TPH en el aire interior y exterior.
CONCENTRACIÓN EN AIRE INTERIOR (mg/m3)
Compuesto Duración de la exposición (años)
7.0 6.0
TPH Alifáticos C10-12 4,04E-02 4,04E-02
TPH Alifáticos C12-16 4,49E-03 4,49E-03
TPH Alifáticos C16-35 9,11E-05 9,11E-05
TPH Aromáticos C10-12 4,35E-03 4,35E-03
TPH Aromáticos C12-16 8,44E-04 8,44E-04
TPH Aromáticos C16-21 7,39E-05 7,39E-05
TPH Aromáticos C21-35 6,40E-08 6,40E-08
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 52 de 77
CONCENTRACIÓN EN AIRE EXTERIOR (mg/m3)
Compuesto Concentración
TPH Alifáticos C10-12 5,46E-05
TPH Alifáticos C12-16 6,07E-06
TPH Alifáticos C16-35 1,23E-07
TPH Aromáticos C10-12 5,89E-06
TPH Aromáticos C12-16 1,14E-06
TPH Aromáticos C16-21 1,01E-07
TPH Aromáticos C21-35 1,04E-10
4.4.3. Definición de las características específicas de los receptores
Se han considerado los siguientes receptores, como individuos RME (i.e. sometidos a una
Exposición Máxima Razonable):
Escenario 1 (residentes):
o Adulto por inhalación de aire en interior:
Peso corporal: 70 kg
Tiempo de vida: 70 años
Tasa de inhalación (m3/h): 0,625
Tiempo en interiores (h/d): 24,0
Factor de retención pulmonar: 1,00
Frecuencia de exposición a aire interior (eventos/año): 350
Duración de la exposición a aire interior (años): 30,0
Factor de ajuste para la absorción de TPH por inhalación: 1
o Niño por inhalación de aire en interior:
Tiempo de exposición: 350 días al año durante 6 años.
Peso corporal: 15 kg
Tiempo de vida: 70 años
Tasa de inhalación (m3/h): 0,625
Tiempo en interiores (h/d): 24,0
Factor de retención pulmonar: 1,00
Frecuencia de exposición a aire interior (eventos/año): 350
Duración de la exposición a aire interior (años): 6,0
Factor de ajuste para la absorción de TPH por inhalación: 1
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 53 de 77
Escenario 2 (trabajadores excavación):
Peso corporal: 70 kg
Tiempo de vida: 70 años
o Ingestión de suelo:
Tasa de ingestión de suelo (mg/d): 100.
Frecuencia de exposición al suelo (eventos/año) 250.
Duración de la exposición al suelo (años): 2,00
Factor de ajuste para la absorción por ingestión de suelo para TPH: 1,0
o Contacto dérmico con el suelo
Área total de la superficie piel (cm2): 2,300E+04
Fracción de la piel Expuesta al suelo: 0,570
Factor de adherencia para el suelo (mg/cm2): 0,200
Frecuencia de exposición al suelo (eventos/año): 250.
Duración de la exposición al suelo (años): 2,00
Factor de ajuste para la absorción de TPH por exposición dérmica al suelo: 0,10
Biodisponibilidad de TPH en suelo: 1,0
o Inhalación de aire exterior:
Tasa de inhalación (m3/h): 2,50
Tiempo en exteriores (h/d) 8.00
Factor de retención pulmonar: 1.00
Frecuencia de exposición al aire exterior (eventos/año): 250.
Duración de la exposición al aire exterior (años): 2.00
Factor de ajuste para la absorción de TPH por inhalación: 1
4.5. CARACTERIZACIÓN DEL RIESGO
A continuación se presentan los resultados de los cálculos del índice de riesgo obtenidos mediante
la aplicación descrita del modelo RISC 4.03.
4.5.1. Escenario 1: Residentes (adulto y niño)
En las tablas siguientes se presentan las dosis diarias medias crónicas (CADD) y de todo el tiempo
de vida (LADD), obtenidas para los efectos sistémicos por inhalación de vapores orgánicos en el
aire del interior de edificios desde los suelos afectados por TPH.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 54 de 77
DOSIS DIARIAS PARA RESIDENTE ADULTO
Compuesto CADD (mg/kg-d) LADD (mg/kg-d)
TPH Alifáticos C10-12 1,10E-02 4,72E-03
TPH Alifáticos C12-16 1,23E-03 5,25E-04
TPH Alifáticos C16-35 2,49E-05 1,07E-05
TPH Aromáticos C10-12 1,19E-03 5,09E-04
TPH Aromáticos C12-16 2,30E-04 9,87E-05
TPH Aromáticos C16-21 2,02E-05 8,65E-06
TPH Aromáticos C21-35 1,75E-08 7,49E-09
DOSIS DIARIAS PARA RESIDENTE NIÑO
Compuesto CADD (mg/kg-d) LADD (mg/kg-d)
TPH Alifáticos C10-12 3,87E-02 3,32E-03
TPH Alifáticos C12-16 4,31E-03 3,69E-04
TPH Alifáticos C16-35 8,73E-05 7,49E-06
TPH Aromáticos C10-12 4,17E-03 3,58E-04
TPH Aromáticos C12-16 8,09E-04 6,94E-05
TPH Aromáticos C16-21 7,09E-05 6,08E-06
TPH Aromáticos C21-35 6,14E-08 5,26E-09
En las tablas siguientes se presentan los índices de riesgo obtenidos para los efectos sistémicos por
inhalación de vapores orgánicos en el aire del interior de edificios desde los suelos afectados por
TPH.
ÍNDICE DE RIESGO PARA EFECTOS SISTÉMICOS (ADULTO) / LÍMITE 1
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 55 de 77
ÍNDICE DE RIESGO PARA EFECTOS SISTÉMICOS (NIÑO) / LÍMITE 1
Tal como se puede comprobar en las anteriores tablas, en este escenario NO SE SOBREPASA EL
ÍNDICE DE RIESGOS SISTÉMICOS ESTABLECIDO (1).
En cuanto a los riesgos cancerígenos hay que indicar que los TPH NO PRESENTAN RIESGOS
CANCERÍGENOS.
4.5.2. Escenario 2: Trabajadores de excavación
En las tablas siguientes se presentan las dosis diarias medias crónicas (CADD) y de todo el tiempo
de vida (LADD), obtenidas para los efectos sistémicos por ingestión de suelo, inhalación de vapores
orgánicos en el aire exterior y contacto dérmico con el suelo afectado por TPH durante la
excavación.
DOSIS DIARIAS DE INGESTIÓN PARA OBRERO DE LA CONSTRUCCIÓN
Compuesto CADD (mg/kg-d) LADD (mg/kg-d)
TPH Alifáticos C10-12 5.58E-05 1.59E-06
TPH Alifáticos C12-16 5.58E-05 1.59E-06
TPH Alifáticos C16-35 3.39E-03 9.67E-05
TPH Aromáticos C10-12 5.58E-05 1.59E-06
TPH Aromáticos C12-16 5.58E-05 1.59E-06
TPH Aromáticos C16-21 3.03E-04 8.67E-06
TPH Aromáticos C21-35 3.08E-03 8.81E-05
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 56 de 77
DOSIS DIARIAS DE CONTACTO DÉRMICO PARA OBRERO DE LA CONSTRUCCIÓN
Compuesto CADD (mg/kg-d) LADD (mg/kg-d)
TPH Alifáticos C10-12 1.46E-04 4.18E-06
TPH Alifáticos C12-16 1.46E-04 4.18E-06
TPH Alifáticos C16-35 8.88E-03 2.54E-04
TPH Aromáticos C10-12 1.46E-04 4.18E-06
TPH Aromáticos C12-16 1.46E-04 4.18E-06
TPH Aromáticos C16-21 7.95E-04 2.27E-05
TPH Aromáticos C21-35 8.08E-03 2.31E-04
DOSIS DIARIAS DE INHALACIÓN PARA OBRERO DE LA CONSTRUCCIÓN
Compuesto CADD (mg/kg-d) LADD (mg/kg-d)
TPH Alifáticos C10-12 1.07E-05 3.05E-07
TPH Alifáticos C12-16 1.19E-06 3.40E-08
TPH Alifáticos C16-35 2.41E-08 6.88E-10
TPH Aromáticos C10-12 1.15E-06 3.29E-08
TPH Aromáticos C12-16 2.24E-07 6.40E-09
TPH Aromáticos C16-21 1.98E-08 5.65E-10
TPH Aromáticos C21-35 2.04E-11 5.82E-13
En la tabla siguiente se presentan los índices de riesgo obtenidos para los efectos sistémicos por
ingestión de suelo, inhalación de vapores orgánicos y contacto dérmico con el suelo afectado por
TPH durante la excavación.
ÍNDICE DE RIESGO PARA EFECTOS SISTÉMICOS (TRABAJADOR) / LÍMITE 1
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 57 de 77
Tal como se puede comprobar en la anterior tabla, en este escenario NO SE SOBREPASA EL
ÍNDICE DE RIESGOS SISTÉMICOS ESTABLECIDO (1)
En cuanto a los riesgos cancerígenos, como ya se ha comentado, los TPH NO PRESENTAN
RIESGOS CANCERÍGENOS.
4.6. ANÁLISIS DE INCERTIDUMBRES
En cuanto a las incertidumbres y consideraciones que plantea este ACR, cabe hacer las siguientes:
El ACR puede ser considerado válido y representativo para el modelo conceptual definido, ya
que se han aplicado las concentraciones máximas detectadas en ambos medios, suelos y aguas
subterráneas, mientras que la distribución de las concentraciones de los distintos compuestos
no es muy homogénea en el subsuelo. Concretamente, las medias de las concentraciones
detectadas para los hidrocarburos del petróleo (TPH, son significativamente más bajas a las
aplicadas.
Se han duplicado las cadenas de hidrocarburos totales detectadas entre compuestos alifáticos y
aromáticos lo que supone igualmente una sobrevaloración del riesgo potencial.
Por otro lado, se ha asumido una actividad de un trabajador razonablemente más expuesto
(RME), con 2 años de exposición (duración de la excavación de tierras), lo que en la actualidad
se puede considerar un enfoque relativamente conservador.
En el caso de los residentes (adulto y niño) se han utilizado los razonablemente más expuestos
(RME), con una exposición de 350 días al año, durante 30 y 6 años respectivamente.
EL ACR es válido para las condiciones del emplazamiento detectadas durante la investigación
medioambiental del subsuelo y para el modelo conceptual definido. En caso de que se
modificase significativamente el futuro uso del emplazamiento se debería revisar el ACR.
Se han realizado también un análisis de las incertidumbres, tanto para el escenario de la
excavación como para el escenario de los futuros residentes (adultos y niños). En el caso de la
excavación se han estudiado la:
Fracción de piel expuesta: la modelización se ha realizado con 85% de la piel expuesta, con el
57% (dato por defecto utilizada por el programa) y 10%.
Ratio de ingestión: se ha utilizado un ratio de ingestión del 1000 mg/día, de 100 mg/día (usada
por defecto por el programa) y de 1 mg/día.
Concentración usada: se ha utilizado la máxima concentración detectada en la parcela (la que
utilizamos en SGS en un ACR conservador), el 95% del UCL y sin contaminación.
En las siguientes tablas se observan los resultados obtenidos para este escenario:
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 58 de 77
En el caso de los futuros residentes (adultos y niños) se han estudiado la:
Número de aireaciones: se han utilizado 1 aireación/día, 12 aireaciones/día (usada por defecto
por el programa) y 50 aireaciones/día.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 59 de 77
El tipo de terreno: en este caso se ha modelizado con gravas, con margas (que es el material
que se encuentra en la parcela) y con arcillas.
Fracción de grietas por área: se ha modelizado con 0,00001, con 0,001 (utilizada por defecto
por el programa) y 0,1.
En las siguientes tablas se observan los resultados obtenidos para adultos en este escenario:
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 60 de 77
En las siguientes tablas se observan los resultados obtenidos para niños en este escenario:
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 61 de 77
De los análisis de incertidumbres realizados en ambos escenarios no se observan modificaciones
substánciales salvo en el número de aireaciones, en el que en la modelización realizada para el
residente niño se supera el límite de 1 establecido para riesgos sistémicos
4.7. CONCLUSIONES
En el presente trabajo se han realizado tres modelizaciones, una del escenario que presenta las
labores de excavación y, otra, la que presentarán los futuros residentes (adultos y niños). Todas
modelizaciones se han realizado desde el punto de vista conservador, sobreestimando el riesgo
(días de exposición, años de la exposición, duplicación de cadenas de TPH, localización de las
mayores concentraciones los contaminantes, etc.).
De la modelizaciones realizadas se desprende:
1. Escenario 1: Residentes (niños y adultos)
Riesgos sistémicos: del ACR realizado para este escenario, tanto para niños como para
adultos, se desprende que NO EXISTEN RIESGOS INACEPTABLES.
Riesgos cancerígenos: los TPH NO PRESENTAN RIESGOS CANCERÍGENOS.
2. Escenario 2: Trabajadores de la excavación
Riesgos sistémicos: del ACR realizado para este escenario se desprende que NO EXISTEN
RIESGOS INACEPTABLES.
Riesgos cancerígenos: los TPH NO PRESENTAN RIESGOS CANCERÍGENOS.
Hay que indicar que en la realización del análisis de la incertidumbre el único elemento que sí
presenta una desviación importante son el número de aireaciones, llegando en el caso del niño a
superar el índice de riesgo sistémico (1).
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 62 de 77
Hay que concretar que al realizar el ACR desde el punto de vista conservador se ha utilizado la
mayor concentración de TPH detectada en la parcela que se corresponde con las arenas que
embebían a los tanques de fuel y que se van retirar.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 63 de 77
5. CONTROL Y SEGUIMIENTO AMBIENTAL DE LA EXCAVACIÓN
5.1. INTRODUCCIÓN
En el Estudio de caracterización analítica de la calidad de los suelos realizado en la parcela de la
fábrica de MAHOU, se concluyo la existencia de una afección del suelo por hidrocarburos totales
del petróleo (TPH) y que era necesario realizar un análisis cuantitativo de riesgos (ACR), debido a
la superación del límite de 50 mg/kg que establece el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se establece la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. Tras la realización del ACR
correspondiente se concluyó que NO EXISTÍAN RIESGOS INACEPTABLES SISTEMICOS NI
CANCERÍGEROS, si bien debían ser gestionadas por gestor autorizado las tierras extraídas en las
excavaciones a realizar previamente a la urbanización de la parcela.
En el presente informe se recogen los resultados obtenidos y los trabajos de control y seguimiento
ambiental realizados por SGS Tecnos, S.A.U. (SGS) durante la excavación realizada durante los
meses de abril y mayo de 2012.
5.2. RESUMEN DE LA EXCAVACIÓN REALIZADA
En lo que se refiere a maquinaria, únicamente fue necesaria una excavadora para la excavación del
material y camiones para el transporte del mismo.
Los trabajos de excavación se iniciaron el día 17 de abril de 2012, comenzando por la zona donde
se localizaba el trasformador próximo a la sala de calderas. Tras empezar a excavar el material se
observó que la contaminación se extendía más de lo esperado hacia el Norte, por lo que se
continuó con la excavación hacia esa zona, eliminando toda la mancha de contaminación.
Se continúo excavando en la sala de calderas (C13). Según se fue avanzando en la retirada de
tierras, se observó que la mancha de contaminación se ampliaba hacia el nordeste y este del punto
C-13, rodeando por el norte la sala de calderas. En este punto se observó que la contaminación
profundizaba hacia los 2-3 m hasta situarse en un nivel de yesos que presentaba un espesor que
variaba de unos puntos a otros de 0,5 m hasta los 2 m en algunas zonas, esta franja era
fácilmente trazable debido al color negruzco que presentaba este material.
Finalmente se excavó la zona en la que se localizaban los depósitos enterrados, en este punto se
observó, al excavar la zona afectada, que la contaminación profundizaba hasta alcanzar un nivel de
yesos con estratificación horizontal, y a través de este nivel, la contaminación se había desplazado
hacia el Sur-Sureste.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 64 de 77
Para poder acceder a esta zona afectada se tuvo que retirar el material situado justo por encima
de este nivel alterado, retirando estas tierras a vertedero de inertes.
Una vez que se llegaba al nivel de los yesos, primero se utilizaba la pala mientras el material era
ripable, para posteriormente pasar a utilizar el martillo neumático de la excavadora, para poder
extraer el material contaminado.
Se pudo observar que la contaminación detectada en la parcela se unificaba en una zona situada
entre la zona de depósitos y las calderas, la cual ha sido retirada a vertedero correspondiente.
De cara a establecer si el material que se dejaba en el emplazamiento era adecuado
medioambientalmente, se tomaron muestras de suelo remanente tanto en las paredes como en el
fondo de la excavación, cuando los resultados obtenidos no eran adecuados se sobreexcavaba en
ese punto.
En el caso del suelo, se volvía a tomar una muestra en el mismo sitio, denominándola de igual
forma que la anterior, mientras que las muestras de suelo remanente de las paredes se tomaron
en puntos distintos al avanzar el frente de la excavación.
Finalmente la zona excavada unió la contaminación detectad en la sala de calderas y la zona de los
depósitos enterrados.
Según los datos registrados en los partes de transporte diarios de los camiones que han evacuado
los residuos, el material trasladado a vertedero de residuos no peligrosos ha sido de 909,38 t y el
trasladado a vertedero de residuos inertes ha sido de 8.460 m3.
5.3. RESULTADOS ANALÍTICOS
5.3.1. Valores de referencia
Para la interpretación de los resultados analíticos en las muestras de suelo se han tomado como
referencia los siguientes límites de referencia:
Valor límite de TPH a partir del cual se requiere valoración de riesgos, según el Real Decreto 9/2005.
Valores límite de la Decisión del Consejo de 19 de diciembre de 2002 por la que se establecen los criterios y procedimientos de admisión de residuos en los vertederos, con arreglo al artículo 16 y al anexo II de la Directiva 1999/31/CEE.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 65 de 77
5.3.2. Material a excavar
Antes de comenzar las labores de excavación en la citada parcela, se habían realizado 2 analíticas
para conocer el destino final de los materiales a excavar, analizando los parámetros que se
recogen en la Decisión del Consejo de 19 de diciembre de 2002 por la que se establecen los
criterios y procedimientos de admisión de residuos en los vertederos.
Las muestras C-11.1 y C-11.2 representan los materiales extraídos.
A continuación, se muestra un resumen de los resultados de las muestras. Todas las
concentraciones se presentan en mg/kg.
RESULTADOS ANALÍTICOS PARÁMETROS DE LIXIVIACIÓN
90: superior al límite de vertedero de residuos Inertes.
(*) Aunque el residuo no cumpla estos valores correspondientes al sulfato, podrá considerarse que cumple los criterios de admisión si
la lixiviación no supera ninguno de los siguientes valores: 1 500 mg/l en C0 con una relación = 0,1 l/kg y 6 000 mg/kg con una relación
L/S = 10 l/kg. será necesario utilizar la ensayo de percolación para determinar el valor limite con una relación L/S = 0,1 l/kg en las
condiciones iniciales de equilibrio, mientras que el valor con una relación L/S = 10 l/kg se podrá determinar, bien mediante una prueba
de lixiviación por lotes, bien mediante una ensayo de percolación en condiciones próximas al equilibrio local.
(**) Si el residuo no cumple estos valores de carbono orgánico disuelto (COD) con su propio pH, podrá alternativamente probarse con
un pH entre 7,5 y 8,0.
(***) Los valores de sólidos totales disueltos (STD) podrán utilizarse como alternativa a los valores de sulfato y cloruro.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 66 de 77
RESULTADOS ANALÍTICOS PARÁMETROS ORGÁNICOS
90: superior al límite de vertedero de residuos inertes
(*) En el caso de la tierra, la autoridad competente podrá admitir un valor limite mas alto siempre que el carbono orgánico
disuelto (COD) alcance un valor de 500 mg/kg a L/S = 10 l/kg, bien con el mismo pH del suelo o con un pH situado entre
7,5 y 8,0.
5.3.3. Suelo remanente
No se pudo establecer a priori el número de las muestras de suelo remanente a tomar en la
parcela, ya que no se tenía conocimiento del alcance de la alteración del terreno detectada, tanto
en horizontal como en vertical. De esta forma, las muestras de suelo remanente se han ido
tomando según se iba avanzando en la excavación de las tierras, tanto en las paredes como en el
suelo de la excavación.
En la siguiente página se observa un plano con la excavación realizada y las muestras de suelo
remanente tomadas.
En las muestras se analizaron los siguientes contaminantes: hidrocarburos totales del petróleo
(aceite mineral), hidrocarburos aromáticos volátiles (BTEX-VOHC) e hidrocarburos aromáticos
policíclicos (PAH).
A continuación, se muestra un resumen de los resultados comparados con los respectivos NGR
para uso urbano. Todas las concentraciones se presentan en mg/kg.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 67 de 77
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 68 de 77
RESULTADOS ANALÍTICOS DE MUESTRAS SUELO REMANENTE EN LAS PAREDES (mg/kg)
**: Según el RD 9/2005, requieren valoración de riesgos los suelos que presenten concentraciones de hidrocarburos totales de petróleo (aceite
mineral) superiores a 50 mg/kg.
RESULTADOS ANALÍTICOS MUESTRAS SUELO REMANENTE EN FONDOS (mg/kg)
**: Según el RD 9/2005, requieren valoración de riesgos los suelos que presenten concentraciones de hidrocarburos totales de petróleo(aceite mineral) superiores a 50 mg/kg.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 69 de 77
5.3.4. Cronología de la toma del suelo remanente
Tras retirar los días 17, 18, 19, 20, 24, 25, 26 y 27 de abril se excavó el material inerte y
no peligroso de la zona afectada por la contaminación, tomando una muestra (SR1) de la
pared hacia donde se dirigía la pluma de contaminación el día 3 de mayo.
Como resultado de la analítica realizada se concluyó que debía continuar la excavación
hacia esa zona debido a que se superaban los valores establecidos en el ACR realizado.
Los días 7 y 8 de mayo se continuó con la excavación de las tierras a vertedero de
residuos inertes y residuos no peligrosos. El día 8 de mayo se tomaron 3 muestras de
suelo remanente, una del suelo de la excavación (SR2) y 2 muestras de las paredes (SR3
y SR4). La muestra tomada en el suelo de la excavación (SR2) estaba por debajo del
límite establecido en el ACR realizado, mientras que las muestras tomadas en las paredes
superaban los límites establecidos, por lo que debía continuar la excavación hacia esa
zona.
La excavación de la zona afectada continuó los días 16 y 17 de mayo se retiró material a
vertedero de inertes, tomando 5 muestras de suelo remanente, 4 de paredes (SR5, SR6,
SR8 y SR9) y 1 muestra del fondo de la excavación (SR7).
Todas las muestras dieron correctas menos la muestra SR8 de la pared, por lo que se
continuo con la excavación hacia esa zona.
Los días 18 y 19 de mayo se continuó con la excavación, acopiando el material extraído en
una zona preparada para ello.
El día 22 de mayo se tomaron 5 muestras de suelo remanente, 3 del fondo de la
excavación (SR10, SR11 y SR14) y 2 de las paredes (SR 12 y SR13).
De las muestras obtenidas únicamente se superó el límite establecido en la muestra de
suelo SR14, por lo se sobre-excavó el fondo de la excavación.
El día 30 de mayo se continuó excavando y acopiando el material en la zona preparada
para ello. Ese mismo día se tomaron 4 muestras de suelo remanente, 3 de fondo de
excavación (SR 14, SR 15 y SR 17) y 1 de las paredes (SR16). Hay que indicar que la
muestra SR14 fue una muestra repetida por superar los límites en el anterior muestreo.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 70 de 77
De las muestras obtenidas, únicamente se superó el límite establecido en el ACR realizado
en las muestras del fondo de la excavación (SR15 y SR 17).
Los días 6, 7 y 8 de junio se sobre excavó el fondo de la excavación, acopiando el material
en la zona habilitada. El día 12 de junio se tomaron 2 muestras del fondo de la
excavación.
Tras obtener los resultados de las últimas analíticas realizadas se dio por concluida la
limpieza del terreno y se procedió al transporte del material acopiado al vertedero
correspondiente.
5.4. CONCLUSIONES
Hay que indicar que la zona afectada por presencia en el suelo de hidrocarburos derivados
del petróleo en la parcela de la fábrica de MAHOU ocupaba una mayor superficie de la que
se había supuesto en un principio. No obstante, los trabajos de excavación y retirada de
las tierras afectadas se han realizado satisfactoriamente, enviando las tierras excavadas a
los vertederos correspondientes, según su clasificación en residuos inertes o no
peligrosos. Con la toma de muestras de suelo remanente y su análisis, se ha asegurado
que todo el suelo afectado de la parcela de MAHOU ha sido retirado.
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 71 de 77
APÉNDICE
FOTOGRAFÍAS AEREAS DEL APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 72 de 77
1927
1946
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 73 de 77
1956
1961-67
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 74 de 77
1975
1991
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 75 de 77
1999
2004
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 76 de 77
2008
2013
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOUM97 EN EL ÁMBITO “APE 02.27 “NUEVO MAHOU-CALDERÓN”
ANEXO IV. ESTUDIO DE LA CALIDAD DEL SUELO
Página 77 de 77
2016
Copia impresa del documento cuyo original puede comprobarse en https://sede.madrid.es/csv con el código 0901e2408172d719
Recommended