ATELIER NATIONAL - Logement

ATELIER NATIONAL Soutenir les Eco Systèmes énergétiques et industriels 23 Octobre 2012

Marseille

CONTEXTE ET REPERES

Plus ancienne ville de France fondée il y a 2 600

ans

2ème ville de France : 860 363 habitants (INSEE

2007) Marseille Provence Métropole regroupe 18

communes pour 1 200 000 habitants

Superficie : 240 km2 dont 100 km² d’espaces

naturels (Paris intra-muros : 117 km²)

Façade maritime : 57 km dont 20 km de Calanques

Climat : 300 jours de soleil par an

Transport : 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway,

1000 vélos dans 130 stations, 85 lignes de bus,

15 parkings soit près de 10 000 places de

stationnement

1er Port de croisière (630 000 passagers)et de fret

de France

Capitale mondiale de l’eau depuis 1996

Une Opération d’Intérêt National crée en 1995

Un projet de régénération urbaine de 480 hectares au

cœur de la 2 éme ville de France

Porté par un établissement public de l’ Etat

Financé par

Ses métiers

- Aménagement et urbanisme

- Développement immobilier

- Développement économique

EUROMEDITERRANEE

Depuis 1995

3 800 logements neufs et 3500 réhabilités

10 000 nouveaux habitants

20 000 emplois

400 000 m² de bureaux

450 millions d’€ d’investissements publics

1,5 milliards € d’investissements privés

A l’Horizon 2030

18 000 logements neufs et 6000 réhabilités

30 000 nouveaux habitants

40 000 emplois

1 million de m² de bureaux

7 milliards € d’investissements publics et

privés

L’OPERATION QUI TRANSFORME MARSEILLE

ET QUI CONSTRUIT SON AVENIR

Euroméditerranée

UNE OPERATION DE DEVELOPPEMENT AU CŒUR DE LA METROPOLE

Etang de Berre

Aubagne/Toulon

Aix en Provence

Salon

UN PROJET URBAIN DE 480 HECTARES EN CENTRE-VILLE

UNE INTERFACE AVEC LES EMPRISES PORTUAIRES

UNE FACADE MARITIME EN MUTATION

9

Hier

Gare St Charles

Joliette

Bernard Dubois

Rue de la République

Major

Belle de Mai

J4

QUEL CHEMIN PARCOURU ?

10

Aujourd’hui

Gare St Charles

Joliette

Rue de la République

Belle de Mai

SILO

QUEL CHEMIN PARCOURU ?

11

Le parc des Aygalades

Un nouvel hôpital

L’esplanade du J4 Euromed Center

QUELLES PERSPECTIVES ?

La corniche Littorale

L’esplanade de la MAJOR

Les Quais d’Arenc

Demain

Elue EcoCité en décembre 2009, l’opération poursuit 4 objectifs principaux :

Objectif 1 : Contribuer au fait métropolitain et développer un ensemble

d’équipements structurants

Objectif 2 : Poursuivre le développement économique, accompagner la

mutation sociale et culturelle

Objectif 3 : Développer un modèle de ville durable méditerranéenne

« Low Cost-Easy Tech » diffusable dans la Métropole et en Méditerranée

Objectif 4 : Promouvoir une ville innovante et apprenante

Conçue comme un laboratoire d’expérimentation de la Ville Méditerranéenne Durable,

l’opération exemplaire est associée à de nombreuses initiatives internationales sur le thème

du Développement Durable.

UNE ECOCITE MEDITERRANENNE

Des problématiques globales

Les changements climatiques

La hausse des prix de l’énergie

La raréfaction des ressources

Des spécificités locales : La méditerranée

Des écarts de richesse

La précarité sociale

Une économie à consolider

Le réchauffement climatique

LE DÉVELOPPEMENT DURABLE

Culture

LE CONTEXTE

Des urgences et des ambitions

LA CONDUITE DU PROJET DEPUIS 1995

Une gouvernance partenariale et pérenne qui en assure le pilotage et le

financement

Une concertation des habitants et acteurs du territoire

Un territoire d’expérimentation du renouvellement urbain,

reconstruisant la ville sur la ville, favorisant les mixités sociales,

générationnelles et fonctionnelles ainsi que le développement

économique, social, urbain des quartiers

Un effet vitrine pour la Métropole associé à une dynamique

d’entrainement de la transformation du périmètre sur le

développement de la ville et de son territoire

Un partenariat Public/Privé pour un effet de levier de l’investissement

public direct sur l’investissement privé de 1 pour 3,5

L’EXTENSION : RECONVERSION D’UN SITE INDUSTRIEL DE 170 H

PLAN GUIDE

MIXITÉ SOCIALE ET FONCTIONNELLE

NATURE EN VILLE : UN PROJET DE TERRITOIRE

RÉDUCTION DES RISQUES, GESTION CLIMATIQUE, BIODIVERSITE ET QUALITE URBAINE

DEVELOPPEMENT DE LA MOBILITE BAS CARBONE

TRANSFORMATION DES USAGES ET DE L’IMAGE

HABITAT INNOVANT

CINQ PROJETS STRUCTURANTS POUR LA VILLE DEMAIN

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Trouver le meilleur compromis environnemental, technique et économique entre

performances énergétique et coût global : Low Cost / Easy Tech

Limiter de manière passive les besoins énergétiques par une intervention à toute

les échelles :

- L’extension Trame verte et parc des Aygalades, approche bioclimatique de la forme urbaine

- L’Ilot Valorisation des brises marines et protection contre le mistral, végétalisation

- Le bâtiment Ventilation naturelle, orientation, protection solaire, albédo …

Limiter les consommations énergétiques (sur les postes réglementaire et non

réglementaires)et les rejets de Co²

- Sensibiliser les utilisateurs (reporting énergétique)

- Foisonner entre le bureau et le logement

- Gestion intelligente de l’énergie

Alimenter en énergie renouvelable

- Boucle à eau de mer : répondant à 100% des besoins de chaud et de froid

- ECS solaire répondant à minima à 50% des besoins

LA STRATÉGIE ÉNERGÉTIQUE D’EUROMEDITERRANÉE

UNE CONCEPTION URBAINE ET ARCHITECTURALE BIOCLIMATIQUE

Low cost/Easy Tech

UNE PRODUCTION D’ENERGIE RENOUVELABLE

Capacité d’alimentation

+/- 2 Millions de m² SHON

Température d’aspiration et rejet

Hiver 13° 7 °

Été 23° 29 °

Condition de raccordement

Décret d’application Grenelle 2

Coûts

Phase 1 : 32 Millions €

Phase 2 : 35 Millions €

LA BOUCLE À EAU DE MER

22/10/2012

OBJECTIF : NIVEAU 2 BBC – 60 % :

Exemple appliqué aux logements Niveau 2 = Niveau 1 + Boucle à eau de mer

BBC Niveau 1 Niveau 2

IMPACT ENVIRONNEMENTAL DE LA BOUCLE À EAU DE MER

gCo²/m²

Rejet de Co²

L’ÎLOT DÉMONSTRATEUR LE MACRO-LOT ALLAR

29

L’ilot démonstrateur permet, à une échelle intermédiaire (58 000m² SHON sur une emprise foncière de 2.4 ha) d’engager une

démarche expérimentale et innovante d’élaboration d’un modèle d’habitat méditerranéen durable reproductible.

Partenariat avec le monde de l’entreprise, des NTIC, de pôles de compétitivité et d’un PRIDES

Mixités et services à l’échelle de voisinage, pour une qualité résidentielle accrue

Association des habitants et usagers au développement du projet, à l’échelle de l’ÉcoCité

Conception bioclimatique de l’architecture et de l’espace urbain

Performances environnementales Bepos et BBC/2

Démarche reproductible sur les 2 rives de la Méditerranée

Maîtrise d’ouvrage :

Partenaires :

Début de l’opération : 1 trimestre 2013

Cout de l’opération : 113 Millions d’euros

Description de l’opération

L’ILOT DEMONSTRATEUR

CONTEXTE ET INSERTION URBAINE

Emprise foncière : 2.4 hectares

PROGRAMMATION CONSTRUCTIBILITÉ

PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE

ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE MÉDITERRANÉENNE

ARCHITECTURE BIOCLIMATIQUE MÉDITERRANÉENNE

Pour que le maximum de logements bénéficient

d'un ensoleillement confortable, les immeubles

sont organisés en "U" par rapport au Sud.

Le prospect à l'intérieur de l'îlot est limité à un

rapport H=L, ce qui permet dès février un

ensoleillement complet

Les hauteurs bâties sont fonction de la largeur de la rue,

selon un rapport H/L : 1.3 et 1.8.

L'objectif est de rechercher une ambiance ombragée.

GESTION DE L’EAU ET VÉGÉTALISATION

Le e-services à la personne intégrant des composantes de lien

social, de domotique et de e-santé.

NTIC ET E - SERVICES

Les Smart Grids : pour une gestion intelligente du réseau éclectique

Affichage / Restitution client

Pilotage de la charge

Tarifs innovants

services à la personne

De la Start up …

…à EDF

Merci de votre attention