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Vendite e affitti residenziali, Commerciali, Case Vacanza in Alessandria e Provincia
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SOMMARION˚ 17
Edizione Alessandria e provinciaII quindicina Settembre 2009
Alessandria e provincia ..............03 a 12
Novi Ligure ...............................19 a 39
Savona, Imperiae province ..................................45 a 47
Acqui T./Arquata S./Serravalle..13 a 17
Ovada .......................................40 a 42
News ATTICO Periodico di informazione immobiliare ANNO VII • NUMERO 16 del 02/09/2009
Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori srlVia Tortona, 10/1216139 - GENOVA (GE)Tel. 010 83 90 101 r.a. • Fax 010 83 90 154e-mail - alessandria@bpeditori.itDirettore ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano, Anna CarboneIn redazioneResponsabile di filiale:Franco MariniResponsabile di produzione:Cinzia TripiResponsabile commerciale: Marco MariniResponsabile distribuzione: Francesco DambraImpaginazione:E. LivraghiTesti:F. Montaldo, A. OttavianiAmministrazione:R. Ghia, S. Grussu, L. IonadiStampaSAN BIAGIO STAMPA S.p.A.Via Al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R - 16162 GENOVARegistrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n. 1702 del 31/12/2003
Alessandria e Provincia: ..........................02Novi Ligure e Provincia: ..........................08Ovada e Provincia: ................................16Altri comuni: .......................................30Affitti: ...............................................34Immomibili commerciali: ........................36Case vacanza: .....................................40
ANNUNCI >
Estero: ..............................................47
Genova e provincia .....................43 a 44
La direzione di “ATTICO” si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. “ATTICO” offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
I CANONI DI LOCAZIONE ABITATIVANON DIMINUISCONO
Per la prima volta con il segno meno la variazione dell’indice dei prezzi al consumo
Anna Carbone
La variazione negativa, rilevata dall’Istat per il mese di luglio e pub-blicata sulla Gazzetta Ufficiale, dell’indice dei prezzi al consumo,pone un problema che non si era mai finora presentato, quantomenodal secondo dopoguerra del secolo scorso in poi. E cioè se, in rela-zione alle disposizioni riguardanti l’aggiornamento annuale dei ca-noni di locazione, si debba procedere alla diminuzione degli stessi (ecioè, nella gran parte dei casi e quindi ove non sia stato validamentepattuito contrattualmente un aggiornamento al 100%) nella misuracorrispondente al 75% dell’indice negativo diffuso dall’istituto di sta-tistica.Lo segnala la Confedilizia, precisando che l’Istat ha comunicato chela variazione annuale dell’indice dei prezzi al consumo per le fami-glie di operai e impiegati “senza tabacchi” (quello che si utilizza perl’aggiornamento dei contratti di locazione) è stata nel mese di lugliopari a -0,1%. E negativa (anch’essa nella misura dello 0,1%) è statapure la variazione del cosiddetto indice armonizzato europeo, vale adire dell’indice dei prezzi al consumo per i Paesi dell’Unione euro-pea rilevato da Eurostat, utilizzabile con specifica clausola nei contrattidi locazione abitativa. Se l’aggiornamento dei contratti di locazionepotesse essere effettuato anche in negativo, ne conseguirebbe che i ca-noni dovrebbero essere diminuiti dello 0,075% (o dell’intero 0,1% nelcaso di utilizzo dell’indice armonizzato).La Confedilizia fa peraltro presente che la risposta relativa alla pos-sibilità che la variazione Istat comporti un aggiornamento in diminu-zione dei canoni è fuor di dubbio negativa, sulla base anzitutto deilavori parlamentari, nei quali non si trova traccia di una previsione (eneppure di una ipotetica possibilità) del genere, e si trova, anzi, ilcontinuo riferimento all’aggiornamento come mezzo di mantenimentocostante della remunerazione della proprietà immobiliare contro laperdita di potere d’acquisto della moneta. Che solo a questa si volesserimediare risulta chiaro dal fatto che la limitazione al 75% dell’indiceIstat venne costantemente giustificata considerando “la buona difesadell’investimento immobiliare contro la svalutazione” (Relazione Mi-nistri di grazia e giustizia, e dei lavori pubblici, II). Allo stato, la Con-fedilizia ritiene quindi che il testo delle disposizioni in materia nonpossa portare alla diminuzione dei canoni e in questi termini si èespressa in una Circolare già diramata alle proprie Associazioni ter-ritoriali.
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