View
32
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
BAB 1
RANCANGAN BIAYA DAN JADWAL PROYEK KONSTRUKSI
PAGE 2RANCANGAN BIAYA DAN JADWAL PROYEK KONSTRUKSI
BAB IPENDAHULUAN
1.1 Lokasi
Lokasi Pekerjaan yang akan dihitung dalam Rancangan Rencana Anggaran Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi ini adalah rumah tinggal yang terletak di areal perumahan penduduk. Proyek pembangunan rumah tinggal berlantai dua ini berlokasi di Jalan Ir. Mohd. Thaher, Lhueng Bata Kota Banda Aceh. Proyek rumah tinggal ini letaknya dari sebelah selatan berbatasan dengan jalan, dari sebelah timur, barat dan utara berbatasan dengan perumahan penduduk.1.2 Objek Bangunan
Rumah tinggal dua lantai ini mempunyai luas bangunan 350 m2 ( luas lantai 1 + luas lantai 2) dan luas tanah 304,5 m2 . Bangunan rumah yang akan dibangun berspesifikasi rumah permanen, beratap genteng beton, pada lantai 1 dan lantai 2 berlantai cor. Bangunan rumah tinggal dua tingkat ini terdiri dari 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, mushala, dapur, ruang makan, ruang keluarga,ruang cuci dan ruang tamu.1.3 Harga Satuan Bahan, Upah, dan Alat
Harga satuan bahan, merupakan harga satuan bahan/material bangunan yang berlaku di pasar pada saat anggaran biaya bangunan tersebut disusun. Harga satuan upah tenaga, merupakan upah yang diberikan kepada tenaga kerja kontruksi per-harinya atas jasa tenaga yang dilakukan sesuai dengan keterampilannya. Sedangkan harga satuan sewa alat, merupakan harga satuan sewa alat yang berlaku di pasar pada saat anggaran biaya bangunan tersebut disusun.
Harga bahan didapat di pasaran, dikumpulkan dalam satu daftar yang dinamakan Daftar Harga Satuan Bahan, sedangkan upah tenaga kerja didapatkan di lokasi dikumpulkan dan dicatat dalam satu daftar yang dinamakan Daftar Harga Satuan Upah.Harga satuan bahan dan harga satuan upah tenaga kerja untuk setiap daerah berbeda-beda. Jadi dalam menghitung dan menyusun anggaran biaya suatu proyek harus berpedoman pada harga satuan bahan dipasaran dan upah tenaga kerja di lokasi pekerjaan.
Penyusunan anggaran biaya untuk proyek ini menggunakan daftar bahan dan upah yang dikeluarkan oleh Gubernur Nanggroe Aceh Darussalam tanggal 15 Oktober 2012/29 Dzulqaidah 1433 H , nomor 028/708/2012. Untuk harga upah dan bahan yang tidak tercantum dalam ketentuan tersebut dapat ditaksir dengan tetap berpedoman pada harga yang ada di pasaran.
Tabel 1.1 Daftar Harga Material Kota Banda Aceh (1/3)NO.NAMA JENIS BARANGSATUANHARGA
1Bak Cuci Tangan / Wastafel KeramikBuah Rp 600,400
2Bak Mandi PlastikBuah Rp 1,861,100
3Batu Bata Buah Rp 600
4Batu Kali / Batu Belah (Sungai / Gunung) m3 Rp 165,000
5Besi Beton PolosKg Rp 15,200
6Besi Bout (Kuda-Kuda) 5/8 - 10 "Buah Rp 11,600
7Bubungan Sengm' Rp 29,900
8Cat Kayu Dasar Kg Rp 30,300
9Cat Kayu MengkilatKg Rp 45,600
10Cat MenieKg Rp 25,800
11Cat TembokKg Rp 30,400
12Engsel JendelaPasang Rp 22,600
13Engsel PintuPasang Rp 30,000
14Floor DrainBuah Rp 20,700
Tabel 1.1 Daftar Harga Material Kota Banda Aceh (lanjutan 2/3)NO.NAMA JENIS BARANGSATUANHARGA
19Grendel Jendela / PintuBuah Rp 13,300
20Hak AnginBuah Rp 16,100
21Kaca Bening Uk. 5 mmm2 Rp 121,100
22Kawat BetonKg Rp 22,400
23Kayu Bahan Kelas Im2 Rp 5,613,100
24Kayu Tiang Perancahm3 Rp 3,250,000
25Kayu Papan Perancah / Papan Bekistingm3 Rp 2,572,000
26Kayu Bekisting Kelas IIIm3 Rp 3,792,500
27Kayu Dolken / Tiang PerancahBatang Rp 57,000
28Kayu Kelas II (Kamper / Kruing / dll)m3 Rp 4,247,800
29Kayu Kelas III (Borneo / dll)m3 Rp 3,792,500
30Keramik Uk. 30x30 cmm2 Rp 44,700
31Keramik Uk. 40x40 cmm2 Rp 46,900
32Kloset Jongkok Keramik Buah Rp 136,200
33Kayu Klas I (Seumantok / Ulin / dll)m3 Rp 4,842,000
34Kran AirBuah Rp 15,000
35Kuda-Kuda Kayum3 Rp 3,700,000
36Kunci Tanam PintuBuah Rp 116,600
37Kunci EspagnoletBuah Rp 130,900
38Lampu Pijar 40 WattBuah Rp 6,400
39lampu TL 20 WattBuah Rp 90,700
40Lem AibonBuah Rp 25,700
41Minyak CatLiter Rp 21,600
42Minyak PelumasLiter Rp 39,200
43Multipleks 4 mmLembar Rp 83,100
44Nok / Rabung Seng 0.35 Cat PabrikLembar Rp 72,200
45Paku AsbesKg Rp 13,300
46Paku Beton 8 inchiKotak Rp 16,200
47Paku KaitBuah Rp 1,200
48Paku KayuKg Rp 17,300
49Paku RengKg Rp 12,000
50Paku SengKg Rp 17,900
51Papan Kayu Bouplankm3 Rp 2,000,000
52Papan Kayu Klas I (Seumantok / Ulin / dll)m3 Rp 3,700,000
Tabel 1.1 Daftar Harga Material Kota Banda Aceh (lanjutan 3/3)NO.NAMA JENIS BARANGSATUANHARGA
53Papan Kayu Klas II (Meranti / Kruing / dll)m3 Rp 3,150,000
54Pasir Beton / Kerikilm3 Rp 132,500
55Pasir Pasangm3 Rp 130,000
56Pasir Urugm3 Rp 127,300
57Pipa PVC 3"Batang Rp 156,700
58Pipa PVC "Batang Rp 34,700
59PlamirKg Rp 14,700
60Playwood 9 mmLembar Rp 115,000
61Schakelar merek BracoBuah Rp 22,400
62Semen @ 40 KgZak Rp 52,500
63Seng Gelombang BJLS 30 m2 Rp 53,100
64Seal TapeBuah Rp 1,500
65Septictank dan Rembesan 1 m3Buah Rp 5,365,000
66Stop Kontak + InstalasiTitik Rp 160,700
67Titik Lampu + InstalasiTitik Rp 143,800
68Zakering Kast Lokal 3 GroupBuah Rp 271,500
Tabel 1.2 Daftar Harga Upah Kota Banda AcehNO.URAIAN TENAGASATUANHARGA
1MandorOrang Rp 75,500
2Kepala Tukang Kayu / CatOrang Rp 101,200
3Tukang Kayu / CatOrang Rp 84,200
4Kepala Tukang Batu / BesiOrang Rp 107,200
5Tukang Batu / BesiOrang Rp 84,200
6Pekerja Orang Rp 53,100
1.4 Analisa yang digunakanDalam perencanaan biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi untuk pekerjaan pembangunan rumah 2 lantai, analisa yang digunakan adalah analisa SNI 2008 yang terdiri dari :1. Analisa Pekerjaan Tanah SNI-2835-2008
2. Analisa Pekerjaan Pondasi SNI-2836-2008
3. Analisa Pekerjaan Besi SNI-7393-2008
4. Analisa Pekerjaan Beton SNI-7394-2008
5. Analisa Pekerjaan Dinding SNI-6897-2008
6. Analisa Pekerjaan Plesteran SNI-2837-2008
7. Analisa Pekerjaan Kayu SNI-3434-2008
8. Analisa Pekerjaan Plafond SNI-2839-2008
9. Analisa Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding SNI-7395-20081Armido (1004101020030)Armido (1004101020030)
Recommended