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Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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Nordenstadt
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse
Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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Zeitschiene
Workshop zur Bäderentwicklung
Beschlussfassungen der politischen Gremien • Kenntnisnahme des Bädergutachtens• Beauftragung Standort- und Machbarkeitsanalyse• Beteiligung der Nutzerinnen und Nutzer
Beauftragung SEG und Bäderfachplaner
1. Fachworkshop• Vorstellung der Standortuntersuchungen für 11 Standorte• Priorisierung / Auswahl von 3 möglichen Standorten
Vertiefte Prüfung der ausgewählten Neustandorte
2. Fachworkshop• Vorstellung der vertieften Standortuntersuchungen für 3 Standorte• Priorisierung
Juni 2016
Nov. 2016
Jan. 2017
Febr. 2017
Febr./März 2017
März 2017
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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Zeitschiene
Infoveranstaltung zur Vorstellung der Ergebnisse der
Standortuntersuchung
Auswertung der Ergebnisse aus der InfoveranstaltungMachbarkeitsuntersuchung für den Standort Konrad-Adenauer-Ring
Beschlussfassung Betriebskommission Mattiaqua
Infoveranstaltung zur Vorstellung der Ergebnisse der Machbarkeitsanalyse
Beschlussfassungen der politischen Gremien
Mai 2017
Mai – Aug. 2017
Sept. 2017
Sept. 2017
Okt. – Dez. 2017
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte
Flächen Bestand
Bestand Freizeitbad Mainzer Straße• Grundfläche ca. 5.500 qm • Gesamtfläche ca. 8.000 qm• inkl. Sauna • Parken derzeit auf öffentlicher Fläche, für
Stellplatznachweis eines Neubaus nicht heranzuziehen
Eisbahn Hollerbornstraße• Eisbahn 30/60• Umkleide/WC• Schlittschuhverleih• Kiosk
Flächenbedarf Neubau
Gesamt ca. 25.000 qm
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Untersuchte Standorte
• Mainzer Straße 144, Bestand (1)
• Mainzer Straße 129 – 133 (2)
• Gartenfeldstraße, Überbauung
ESWE Busbahnhof (3)
• Konrad-Adenauer-Ring (4)
• Berliner Straße/Siegfriedring (5)
• Hallen – und Freibad Kleinfeldchen (6)
• Freibad Kallebad (7)
• Hallenbad Kostheim (8)
• Hans-Bredow-Straße (9)
• Moltkering (10)
• Petersweg (11)
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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte
Standortfaktoren
1. Grundstück• Größe• Zuschnitt
2. Lage• Zentralität• Attraktivität
3. Erschließung• ÖPNV• Individualverkehr• Stellplätze
4. Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen• Planungsrecht• Eigentum• Aufrechterhaltung Betrieb während Bauphase
5. Sonstiges• Ankauf/Umsiedlungen• Entwicklungskosten• Synergien Umfeld
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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1. Fachworkshop – Standortuntersuchungen für 11 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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1. Fachworkshop – Auswahl von 3 möglichen Standorten
Konrad-Adenauer-Ring
Grundstücksgröße: 44.240 qm(Sportanlage gesamt: 94.000 qm)Eigentümer: LHW, VfR
Sportanlagen Kleinfeldchen
Grundstücksgröße: 38.500 qmEigentümer: LHW
Freibad Kallebad
Grundstücksgröße: 50.000 qmEigentümer: LHW
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
Sportanlagen Kleinfeldchen
Grundstücksgröße: 38.500 qmEigentümer: LHW
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Sportanlagen Kleinfeldchen
Grundstücksgröße: 38.500 qmEigentümer: LHW
Standortbewertung
Grundstück
Lage
Erschließung
Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen
Wirtschaftlichkeit
Gesamt
55%
80%
63%
41%
53%
56%100%
Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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Konrad-Adenauer-Ring
Grundstücksgröße: 44.240 qm(Sportanlage gesamt: 94.000 qm)Eigentümer: LHW, VfR
Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Konrad-Adenauer-Ring
Grundstücksgröße: 44.240 qm(Sportanlage gesamt: 94.000 qm)Eigentümer: LHW, VfR
Standortbewertung
Grundstück
Lage
Erschließung
Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen
Wirtschaftlichkeit
Gesamt
58%
74%
74%
67%
64%
67%100%
Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Freibad Kallebad
Grundstücksgröße: 50.000 qmEigentümer: LHW
Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Freibad Kallebad
Grundstücksgröße: 50.000 qmEigentümer: LHW
Standortbewertung
Grundstück
Lage
Erschließung
Entwicklungsdauer/Entwicklungschancen
Wirtschaftlichkeit
Gesamt
67%
46%
54%
46%
69%
55%100%
Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Standortbewertungen im Vergleich
Kleinfeldchen Konrad-Adenauer-Ring Kallebad
Grundstück
Lage
Erschließung
Entwicklungsdauer/-chancen
Wirtschaftlichkeit
Gesamt
67%
46%
54%
46%
69%
55%100%
Vertiefte Standortuntersuchung für 3 Standorte
58%
74%
74%
67%
64%
67%100%
55%
80%
63%
41%
53%
56%100%
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
© SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH Informationsveranstaltung 12. Mai 2017
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Standort Konrad-Adenauer-Ring
Eigentumsverhältnisse
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Ersatzbau Freizeitbad + Eisbahn Optionale Erweiterung
Standort Konrad-Adenauer-Ring
Optionale Erweiterung
Bäderfachliche Standort- und Machbarkeitsanalyse für Mattiaqua
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Standort Konrad-Adenauer-Ring
Bestandsnutzungen/
Verlagerungsoptionen
Kita
Betriebshof
Sportplatz
Beach-Volleyball
Rollschuhbahn
Kita
Betriebshof
RollschuhbahnSportplatz
Beach-Volleyball
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SEG Stadtentwicklungsgesellschaft mbH
Roland Stöcklin, Geschäftsführer
Konrad-Adenauer-Ring 1165187 WiesbadenTel.: 0611.77808-0Fax: 0611.77808-19Mail: info@seg-wiesbaden.de
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