View
216
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Bedrijfspand met bedrijfwoning
Citation preview
INFOOp een bijzondere locatie treft u dit vrijstaande
bedrijfsgebouw (2001) met vrijstaande bedrijfswoning
(1984). Het is gelegen aan de doorgaande weg aan
de rand van het dorp Kamerik met goede uitval
mogelijkheden naar de A12 en A2.
De bedrijfsruimte is voor vele doeleinden geschikt
of eenvoudig geschikt te maken. Het geheel staat
op ca.1.243 m2 eigen grond. Rondom de woning ligt
een onder architectuur aangelegde tuin met diverse
terrassen. De fraaie aanleg geeft u alle mogelijkheden
om van het buitenleven te genieten en een veilige
speelplek voor kinderen. De mogelijkheden met het
bedrijfsgebouw zijn divers. Momenteel is hier een
kaashandelsbedrijf met expeditie, opslag-, koel- en
kantoorruimte gehuisvest. Het bestemmingsplan geeft
diverse gebruiksmogelijkheden aan. De bedrijfswoning
is ruim van opzet en kan geschikt gemaakt worden
voor b.v. kangoeroewonen.
KamerikKamerik valt onder de gemeente Woerden.
De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene
Hart, grote steden als Amsterdam en Utrecht bevinden
zich op ca.20 auto minuten, het NS station in Woerden
is op fietsafstand (ca. 2,5 km). Alle voorzieningen zijn
in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden,
sporthal, medische voorzieningen, ijzerwaren/
kado winkel met PostNl steunpunt, diverse horeca
en winkels. Bij winkels moet u denken aan een
supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager,
kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied
van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen,
kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse
plassen, kasteel De Haar en de Meije bevinden zich op
korte afstand.
Via de voordeur komt u in een brede hal met vaste
trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich
het toilet met fontein, de meterkast voorzien van 11
groepen en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is L-vormig en voorzien van
vloerverwarming en natuurstenen vloer.
Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd.
Bij de eethoek aan de zijkant van de woonkamer heeft
u openslaande deuren.
WOONKAMER
Via de hal komt u in de bijkeuken met veel kastruimte,
aansluiting voor de wasmachine en opstelling van
de cv-ketel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de
kelder en de woonkeuken. De woonkeuken heeft
deels een houten en deels plavuizen vloer.
De keuken is voorzien van een combi magnetron
oven, een keramische kookplaat (inductie 2014),
afzuigkap en vaatwasser. Het woongedeelte van de
keuken heeft openslaande deuren naar de tuin.
De prachtige, aangebouwde erker aan de achterzijde
van de woning geeft een ruimtelijk gevoel en
bijzonder uitzicht op de fraai aangelegde tuin met
terrassen en vijver.
Via de bijkeuken komt u in achtertuin, die toegang
geeft tot de garage. Deze is voorzien van stroom,
water en elektrische sectionaaldeur. Via een vaste
trap kunt u naar de ruime bergzolder.
KEUKEN
Via de hal heeft u ook toegang tot de badkamer,
die voorzien is van vloerverwarming, een
inloopdouche, ingebouwd badmeubel, ligbad en
een inbouwkast. Tegenover de badkamer vindt u
een kantoor/slaapkamer voorzien van een vaste
inbouwkast.
1ste verdieping:
Via de overloop komt u aan de voorzijde in de
tweede badkamer (voorzien van douche, elektrische
vloerverwarming, wastafel en 2de toilet). Via een
gang heeft u toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien
van velux ramen. Eén van de slaapkamers heeft twee
openslaande deuren naar de loggia.
Aan de achterzijde van de woning is de master
bedroom gecreëerd, voorzien van een houten vloer
en een balkon op het westen met één openslaande
deur en een dakkapel. Door de lichtinval is deze
ruimte is ook bijzonder geschikt als atelier.
Via de overloop met inbouwkasten heeft u toegang
tot slaapkamer 5 en 6, waarvan één een vaste
wastafel heeft. Op de overloop is tevens via een
vlizotrap toegang tot de bergzolder, die voorzien is
van een houten vloer.
SLAAPKAMERS
De prachtig aangelegde achtertuin is op het zuidwesten
gelegen en voorzien van een vijver, prieel, pergola
en onderheid terras. Het is een bloemrijke tuin
met meerdere perkjes, tuinverlichting, elektra en
waterkraan. De tuin is een eldorado voor kinderen en
heeft een fraaie overkapping achter de bedrijfsruimte.
BedrijfspandDirect naast de woning ligt een in 2001 gebouwd
bedrijfspand met kantoorruimte en onderheid
voorterrein. De bedrijfsruimte heeft thans 4 aparte
segmenten, bestaande uit een pakhuis van ca. 135 m2,
een expeditie ruimte met overheaddeur (3 x 4m.) van
ca. 64 m2 en koelruimte van ca. 55 m2. Op de eerste
verdieping vindt u de 3 kantoorruimten, bestaande
uit ruimten van ca. 10, 11 en 18 m2. Tevens vindt u
hier een kantineruimte van ca. 13 m2 en een toilet,
archief- en verkeersruimte. De bestemming luidt:
BEDRIJFSDOELEINDEN MET DIENSTWONING
Hier mogen bedrijven zich vestigen die genoemd zijn
in de milieucategorie 1 en 2 van de voorschriften deel
uitmakende lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij
het bestemmingsplan. Vraag de makelaar naar de
mogelijkheden.
TUIN
KENMERKEN
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 194 m2
Overige inpandige ruimte 8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2
Externe bergruimte 405 m2
Inhoud woning 517 m3
Inhoud bijgebouw 1.862 m3
Bouwjaar bedrijfswoning 1984Bouwjaar bedrijfsgebouw 2001
Indeling woningAantal kamers 7Aantal slaapkamers 6
Kadastrale informatieKadastrale gemeente KamerikSectie FPerceel 2010, 2011, 2012 en 2013Eigendomssituatie Volle eigendomPerceel oppervlakte 1.243 m2
DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de
koopsom en wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van
goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het
moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.
Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.
ALGEMENE INFORMATIEMijzijde 84, Kamerik
Rien Treur MakelaardijBreeveld 28, 3445 BB WoerdenTelefoon: 0348 444146Email: info@rientreur.nl Website: www.rientreur.nl
Recommended