Carlos Torres, Abogado, Profesor en la Escola...

Aspectos jurídicos a nivel local y nacional

Carlos Torres, Abogado, Profesor en la Escola Superior de Hotelaria e Turismo do Estoril - Portugal

SharingeconomyEconomíacolaborativaUberisation

COWORKING CROWDFUNDING

CARSHARING

COUCHSURFING

MEALSHARING

MICROCRÉDITO

TURISMOSOSTENIBLE

CROWDSOURCING

CO-CREATION

P2P

SHAREDAPARTMENT

COMPRASCOLECTIVAS

ECOVILA

BOOKCROSSINGCLOTHESSWAPPING

BYKESHARING

BOOKSWAPPING

CROWDLEARNING

AirbnbEntreparticuliers

HomeawayLocServiceOnefinestay

RepasrtageVizEat

VoulezVousDiner

BablacarCitygoo

ClikandBoat

BricoolHelplingStootie

KickstarterKissKissBankBankPrétd’Union

Ulule

TURISMOSOSTENIBLE

expresión popularizada por Maurice Lévy, CEO de Publicis group, tiene como objetivo calificar la irrupción de mercados tradicionales por ultra competitivos start-ups transgredindo algunas normas y limitaciones (tsunami numérique).

Economía del

compartir“es un sistema económico basado en el reparto de los bienes o servicios infrautilizados, gratuito u oneroso, directamente de las personas “.

Economía colaborativa "un sistema económico de las redes y mercados descentralizados

que explotan activos subutilizados al permitir que el encuentro entre la demanda y la oferta, sin pasar por el intermediario”.

Ubérisation

Estamos hablando de qué realidad? Se puede definir con precisión?

De 2010 a 2015 mudou a roupagem ideológica

x

Objetivo Marketplaces Precios libres Cumplimiento de las normas

Activo subutilizado

Economía del compartir Sharing economy

Valores morales -

intención sin ánimo de lucro

X X No X

Economía colaborativa

Collaborative consumption

Lucro X X No X

Uberisation Lucro X X No

Bolsa de Valores

Otra burbuja en el mercado bolsista?

7

180.000 empleados - 3700 hoteles

Emplea 600 personas en todo el mundo

Derecho y realidad social

Noregulaciónintencional

GreyZones

Reglasclarasyprecisas Seguridad jurídica

Inseguridad jurídica

¿Qué tipo de territorio turístico?Revisar cuidadosamente la oferta instalada en las diferentes zonas turísticas, estableciendo una regla de subsidiariedad: la locación turística se permitiría sólo si el suministro insuficiente de establecimientos hoteleros ( instalado o proyectado ).

Donde hay un exceso de oferta hoteleira es incomprensible permitir la creación de más alojamiento extrahotelero, que debe limitarse a situaciones excepcionales (exemplo: proyectos innovadores de la oferta de alojamiento turístico o asociada con la recuperación de inmuebles).

Ellegisladordebelimitareste

modelodisruptivo

Lasconsecuenciasnegativasdelalocaciónturísticaenlasciudades

CanibalizacióndehotelesExcesodeoferta,preciosbajosytasasdeocupacióninsuficientes

Competenciadeslealinducidaporlalocaciónturística

NegocioinmobiliarioElpreciomásbajoesdebidoanocumplirlosrequisitosdelasinstalacionesyserviciosdelhotel

Pérdidadeidentidadydeloselementosicónicosdelosbarrios

ProblemamundialBarcelon,Madrid,Venecia,Berlin,LA,S.Francisco,NuevaYorkyToronto.

ActividadprofesionalLaeconomiacolaborativacomounaformaengañosadelegitimar

ParagenerarlamismarecetaturistaLTYenequepermanecerotros5díaseneldesYno(+congesYón,conloscostosdeseguridad,residuos,etc.).

ExternalidadesnegativasElruido,lostimbresdurantelanoche,laexpulsióndeloshabitantes

SaturacióndelocalesAgotamientodelacapacidaddecargaporturistasquegastanpoco

AumentodelpreciodelosinmueblesyelarrendamientoparaestudiantesoparejasjóvenesesmuydifícilEmpleo17.9empleosdirectosenloshotelesporcada100unidadesdealojamiento-sólo3,7enLT

Gastodiario109,4%másbajoqueelturistaalojadoenhoteles

1.Eje

Económico

TURISMO SOSTENIBLE

2.Eje

Ambiental

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3.Eje Social

El turismo sostenible aumentar el gasto medio diario de los turistas - con una mayor contribución a la economía y el empleo, causando un menor desgaste de la infraestructura - y la preservación de la autenticidad de locales.

- En el sitio web del municipio de Ámsterdam, el exponente europeo de la economía colaborativa, le avisa que las casas no son hoteles (Huizen hoteles zijn nietnal).

- París exige cambiar el uso de vivienda a uso turístico.

Muchas gracias por su amable atención!

carlos.torres@eshte.pt