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Appartamenti di proprietà Chesa Gualdauna a La Punt Chamues-ch
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Una casa nel cuore dell’Alta Engadina
Appartamenti di proprietà Chesa Gualdauna a La Punt Chamues-ch
Un altopiano baciato dal sole, circondato da paesaggi
montani mozzafiato: qui, sulle pendici meridionali del
passo dell’Albula, tra St. Moritz e Zuoz, a 1700 metri
sul livello del mare, sorge il pittoresco villaggio di La
Punt Chamues-ch. Nonostante la posizione tranquilla il
comune di 700 abitanti dispone di pratici collegamenti.
All’ingresso della frazione di Chamues-ch sorge un
complesso di due case da quattro appartamenti. Uno dei
due esclusivi edifici, la «Chesa Gualdana», è ora offerto
in vendita. Situata direttamente ai margini della zona
agricola, si affaccia sul magnifico panorama della valle
dell’Albula, che sovrasta l’ampia pianura in direzione di
Zuoz, e sulle montagne della regione.
Abitare come in un quadro Viste da sogno:
Con il suo stile Engadinese interpretato in chiave
moderna, la nuova costruzione «Chesa Gualdauna»
mostra un forte carattere personale, inserendosi contem-
poraneamente con rispetto nell’ambiente circostante.
Tipiche dell’architettura locale sono la forma a blocco
estremamente semplice dell’edificio, con tetto a doppia
falda su timpano, la muratura massiccia e le finestre
incorniciate da ampi telai bianchi. Le peculiarità inclu-
dono le generose dimensioni degli ambienti, allestimenti
interni raffinati ma senza orpelli, finestre panoramiche
su tutti i piani e – a coronamento della raffinata fusione
di apertura e protezione – il timpano vetrato nel piano
mansarda.
Stile tradizionale in chiave moderna Aperti al nuovo:
«Chesa Gualdauna» offre ben più di quattro mura di
proprietà. Ciascun appartamento è infatti un ambiente
domestico squisito e gradevolissimo da abitare, con un
comfort che rende ragione agli standard più elevati –
dalla A (come accesso dal garage sotterraneo direttamente
al «salotto buono») alla Z (come zone abitative delimitate
in maniera fluida con elevati standard di allestimento).
Provvedono ad assicurare un piacevole calore nei freddi
inverni dell’Engadina il legno ampiamente usato negli
allestimenti interni, la particolare gamma cromatica e
il riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di
calore. Ampie superfici vetrate (finestre) e balconi rien-
trati garantiscono il pieno contatto con il meraviglioso
spettacolo naturale della zona.
Alta qualità per grandi esigenze Forte da dentro a fuori:
Allestimenti interni personalizzati
I quattro appartamenti previsti in «Chesa Gualdauna»
mirano a creare spazi abitativi per veri intenditori.
Pertanto i futuri proprietari devono poter dire la loro
riguardo alla progettazione della loro nuova casa. Fissi
sono gli impianti tecnici modernissimi per la cucina, la
zona bagno ed il riscaldamento. Inoltre per tutti gli alle-
stimenti interni è previsto l’impiego di materiali pregiati.
Tuttavia l’esecuzione può senz’altro far riferimento ai
desideri degli acquirenti. Oltre a questo la divisione degli
spazi è ancora ampiamente aperta. Pertanto sussiste la
possibilità di accorpare singoli appartamenti o di modifi-
care le piantine.
Ambienti per intenditori:
Appartamento A – Sotterraneo casa 2
Appartamento A – Pianterreno casa 2
Appartamento B – Pianterreno casa 2
ingresso
doccia
camera
camera bagno
disim-pegno
cucina/zona soggiorno
balcone
bagno
bagno
ingresso
disimpegno
camera
camera
camerabagno
WC
ingresso
cucina
zona soggiorno/pranzo
balcone
biblioteca
0 1 2 5 10
N
Superficie abitabile: 105 m2
Balcone: 9 m2
Cantina: 14 m2
Parcheggi: su accordo
Appartamento B – 3.5 locali
L’ampio appartamento da 3.5 locali si contraddistingue
per la pianta fluida con zona cottura, pranzo e soggiorno.
Le finestre panoramiche ed il balcone hanno un’apertura
a sud-ovest. Due camere, due bagni e un disimpegno
completano la disposizione.
Superficie abitabile: 175 m2
Balcone: 6 m2
Cantina: 25 m2
Parcheggi: su accordo
Appartamento A – Maisonette 5.5 locali
Il piano superiore dell’ampio appartamento a maisonette
si contraddistingue per la pianta fluida con zona cottura,
pranzo e soggiorno. Le finestre panoramiche e il balcone
si affacciano a sud-est. Una biblioteca singola ed una
toilette per gli ospiti completano la disposizione del
piano. Tre grandi camere da letto e tre bagni al piano
inferiore rendono possibile uno sfruttamento ottimale
dell’appartamento.
Appartamento D – 2° piano casa 2
Appartamento C – 1° piano casa 2
Appartamento C galleria – 2° piano casa 2
ingresso
camera
zonasoggiorno
cucina
massetto
bagno
balcone
cucina/zona soggiorno/pranzo
ingresso
doccia
bagno
bagno
camera
camera
camera
camera
galleria
0 1 2 5 10
N
Appartamento C – 6.5 locali
Lo spazio abitativo, che si estende su due piani, al piano
ingresso è collegato alla soprastante galleria tramite
una scala. La facciata a timpano interamente vetrata,
due finestre panoramiche, e il balcone con affaccio a
sud-ovest aprono la visuale sullo splendido paesaggio
montano. Tre bagni servono le quattro camere da letto.
Su richiesta, è possibile rinunciare al doppio piano
ed ingrandire in maniera corrispondente la superficie
della mansarda.
Superficie abitabile: 310 m2
Balcone: 9 m2
Cantina: 15 m2
Parcheggi: su accordo
Appartamento D – 2.5 locali
Il principale punto di forza di questo appartamento è
la facciata con timpano interamente vetrata, che mette
perfettamente in risalto il meraviglioso panorama delle
montagne. La zona soggiorno/pranzo e la cucina si
compenetrano in maniera fluida. Camera da letto e
bagno dispongono ciascuno di una finestra a lucernario.
Superficie abitabile: 91 m2
Cantina: 13 m2
Parcheggi: su accordo
Le parole adatte a descrivere l’affascinante gioco di luci
che rende uniche le montagne dell’Engadina sono quelle
di Friedrich Nietzsche, che credeva di aver «trovato qui
la culla di tutte le tonalità dell’argento». E l’Engadina
brilla anche per altri motivi: il lifestyle pulsante di
St. Moritz da un lato e l’idilliaco isolamento dall’altro,
l’enorme varietà di attività per il tempo libero e le pecu-
liarità dell’architettura unite alle prelibatezze della cucina
locale… Meditazione o sport, gourmet o arte – l’altopiano
lungo 80 chilometri a Sud del cantone dei Grigioni ha
molto da offrire a ogni buongustaio. Per i palati fini La
Punt Chamues-ch ha in serbo un paio di buoni indirizzi:
la Gasthof Krone, l’Hotel Adler e la Chesa Pirani. Da
Pirani, ad esempio, è lo chef Daniel Bumann a coccolare
i propri ospiti, sempre che non sia impegnato a dimo-
strare in TV le proprie competenze di sperimentatore di
ristoranti, che gli sono valse ben 18 punti Gault Millau.
Una regione di cui innamorarsi Varietà senza confini:
Una cosa non s’incontra di certo in Alta Engadina: la
noia. Troppo ampia è infatti la gamma di attività per
il tempo libero possibile. Sia d’estate che d’inverno gli
amanti dell’escursionismo e delle arrampicate possono
godersi i meravigliosi paesaggi negli innumerevoli
itinerari di diversi gradi di difficoltà. Entusiasti saranno
sicuramente anche i mountain biker e gli inlineskater,
mentre i cultori del golf possono cimentarsi, immersi in
uno splendido panorama montano, su due campi da 18
buche. Gli amanti degli sport sulla neve e sul ghiaccio
trovano pane per i loro denti tanto quanto coloro che
preferiscono l’acqua allo stato fluido: non solo piscine,
ma anche numerosi laghetti alpini invitano a sguazzare,
surfeggiare e pescare. Grazie al ricco patrimonio ittico,
infatti, l’Engadina ha fama di un vero e proprio paradiso
dei pescatori. E chi desidera semplicemente stendersi e
farsi coccolare, basta che si rechi in una delle numerose
oasi wellness della regione.
Immensa offerta per lo sport e il tempo libero Voglia di movimento:
Lontano dal rumore, eppure nel cuore dell’Alta
Engadina, La Punt Chamues-ch non solo offre un
domicilio accogliente, ma è anche il punto di partenza
ideale per scoperte culturali ed attività sportive nella
regione. La metropoli svizzera degli sport invernali
St. Moritz dista solo qualche minuto di macchina; ancor
più breve è la strada per Zuoz, bellissimo esempio di
villaggio tradizionale romanico. La Punt Chamues-ch è
comodamente raggiungibile da ovunque: con il treno o
l’auto ci si arriva tramite il tunnel della Vereina o dalle
diverse strade dei passi fino all’Alta Engadina. Grazie
all’aeroporto di Samedan, distante solo otto chilometri,
è raggiungibile con agio anche per via aerea.
Tra silenzio ed eccitazione Via e lontano:
Samedan
La Punt-Chamues-ch
Zuoz
PontresinaSt. Moritz
Champfer
Silvaplana
Sils Maria
Direzione passo del Bernina/Poschiavo
Direzione tunnel della Vereina/Zurigo
Direzione passo Julier/Coira/Zurigo
Direzione Maloja/Bergell
Direzione passo dell’Albula/Davos/Zurigo
Celerina
Design e layout
Sergeant AG, Zürich
www.sergeant.ch
formerei gmbh, Zürich
www.formerei.ch
Visualizzazioni
nightnurse images, Zürich
www.nightnurse.ch
Foto
demateo photo/media, Thusis
www.demateo.com
Testo
TexTArbeiT, Zürich
www.textarbeit.ch
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