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chéma de hérence
erritoriale du
Pays des Vallons de VilaineRéunion Enjeux et Armature urbaine – 02 juin 2015
2SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 2
- La révision du SCoT, où en sommes nous ?
Etape de validation :
-les diagnostics thématiques (démographie, paysage, commerce…)
-L’état initial de l’environnement
-La compréhension globale du territoire : une synthèse atouts/faiblesses et enjeux
Etape de réflexion
-Des objectifs législatifs et politiques
-Des attentes, des besoins
-Des enjeux territoriaux
Etape de concertation
-Partager avec les personnes publiques associées
-Partager avec la population (internet, réunion publique à venir)
POINT ETAPE
3SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 3
POINT ETAPE
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I. Une identité territoriale
5SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 5
Synthèse du diagnostic
Atouts
• Une dynamique démographique• Une population active, jeune et
mobile• Des paysages et un cadre de vie
agréable• Un potentiel touristique• Une typologie de bourgs ruraux
et un patrimoine bâti • Un réseau de transport déployé
et une bonne accessibilité• Une armature commerciale de
base• Un accès aux équipements et
services de santé
Faiblesses
• Un parc d’habitat peu diversifié• Une économie peu localisée• Une forte consommation
foncière• Des migrations pendulaires
importantes• Une vulnérabilité énergétique• Des équipements peu diversifiés• Une faible attractivité
commerciale• Pression foncière qui augmente• Diminution de la biodiversité• Fragmentation forte
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Recherche d’identité
Ruralité stable
Conserver un territoire rural avec un cadrede vie agréable, une économie locale, uneagriculture forte, un tourisme vert et leséquipements et services minimums.Permettre le renouvellement de lapopulation
Périurbain assumé
Maintenir un bon niveau d’équipementset d’accès aux services, et renforcerl’attractivité commerciale. Renforcer lesactivités de loisirs et conserver lesespaces naturels et végétalisés.Améliorer la préservation del’environnement et de la biodiversité
Ruralité dynamique
Maintenir une agriculture forte,développer l’agro-industrie pour ramenerplus d’emplois sur le Pays. Continuer àaccueillir de nouvelles populations,polariser les équipements et l’armaturecommerciale
Périurbain renforcé
Améliorer le réseau et les transports touten développant les alternatives à lavoiture. Renforcer la mixité fonctionnellepour améliorer l’accès aux équipements,aux commerces, aux services. Continuer àaccueillir de nouvelles populations etdensifier le tissu existant, et développerl’économie
STA
BIL
ITE
RURALITE URBANITE
DY
NA
MIQ
UE
7SCOT DU PAYS DES VALLONS DE VILAINE 7
SYNTHESE
8
II. Armature territoriale
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Armature des deux anciens SCoT
ARMATURE TERRITORIALE
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Résumé du diagnostic et présentation en cartes thématiques de l’armature urbaine :
- Pôle de population- Parc de logements- Pôle d’emplois- Indicateur de concentration d’emplois- Armature sanitaire et sociale- Mobilité et accessibilité- Armature commerciale- Exploitations agricoles
� Variété de pôles
� Organisation multipolaire
� Dynamique d’axe
ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
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ARMATURE TERRITORIALE
Exemple de fonctions qui compose une armatureFonctions de proximité
- Equipement scolaire : maternelle et primaire- Artisanat et activités compatibles- Fonctions agricoles- Fonctions touristiques- Commerce(s) de proximité
Fonctions intermédiaires
- Opérations d’habitat mixte (social, semi-collectif, collectif)- Services : petite enfance ou personnes âgées- Equipements scolaires du secondaire- Equipements culturels, sportifs et médicaux- Parcs artisanaux et commerciaux (moyenne surface)
Fonctions structurantes
- Parcs artisanaux et industriels stratégiques- Pôle commercial structurant (hyper, super ou commerce spécialisé)- Pôle d’équipements lourds de santé (hôpital, sportif (piscine),
culturel (salle de spectacle)- Equipements d’enseignement secondaire (lycée) et supérieur (BTS,
formations)- Pôle d’échange multimodal (gares, transport en commun)
PÔLE RELAIS
PÔLE D’EQUILIBRE
PÔLE STRUCTURANT
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ARMATURE TERRITORIALE
PÔLE D’EQUILIBRE
PÔLE D’EQUILIBRE
PÔLE RELAIS
PÔLE RELAIS
PÔLE RELAIS
PÔLE RELAIS
PÔLE RELAIS
PÔLE STRUCTURANT
PÔLE RELAIS
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SYNTHESE
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