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INFORME DE ACTIVIDADES
DEL DIRECTOR DE
INFRAESTRUCTURA Y OBRAS
Luis Amayo Salazar
Desde Setiembre 2014 a Agosto 2016
º
CLUB TENNIS LAS TERRAZAS DE MIRAFLORES
INFRAESTRUCTURA Y OBRAS
Mantenimiento e infraestructura
1
Contenido del Informe de Actividades
I. COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS (2014 – 2016) ......................................................... 2
a. Reuniones realizadas por el Comité ......................................................................................... 2
II. COMISIÓN ESPECIAL DE SELECCIÓN DE TERRENOS DE PLAYA .................................................... 2
III. COMISIÓN TECNICA DE EVALUACION DE PLAYA CHEPECONDE .................................................... 2
IV. COMITÉ DE EVALUACION DEL CONCURSO PLAN MAESTRO SEDE SUR PLAYA CHEPECONDE ......... 3
Integrantes: ...................................................................................................................................... 3
V. COMISION DE LA ELABORACION DE BASES PARA EL CONCURSO DEL PLAN MAESTRO SEDE SUR
PLAYA CHEPECONDE ........................................................................................................................ 3
Integrantes: ...................................................................................................................................... 3
VI. CARTERA DE PROYECTOS A CORTO Y MEDIANO PLAZO ............................................................... 4
La cartera de proyectos fue tratada en comité el 12 de noviembre del 2014 y 22 de Abril del 2015 pero fue
aprobada por Asamble Ordinaria de Asociado el 27 Abril del 2015. La elaboración de la cartera implicó 24
horas de trabajo técnico. .................................................................................................................... 4
VII. FICHAS DE PROYECTOS ........................................................................................................ 7
VIII. EXPOSICIÓN DEL 26 DE MARZO DEL 2015 SOBRE LA ADQUISICIÓN DE PLAYA CHEPECONDE .. 49
1. ASPECTO LEGAL ................................................................................................................ 49
2. ASPECTOS TÉCNICOS ......................................................................................................... 51
2.1. INFORME TOPOGRÁFICO ............................................................................................. 51
2.2. INFORME GEOLOGICO Y GEOTÉCNICO .......................................................................... 54
2.3. INFORME ARQUEOLÓGICO .......................................................................................... 57
2.4. INFORME OCEANOGRÁFICO E HIDROGRÁFICO ................................................................... 63
IX. OBRAS MENORES ................................................................................................................... 75
PROYECTO : Remodelación de Oficinas Administrativas ............................................................. 75
X. LIMITACIONES Y DIFICULTADES .............................................................................................. 76
XI. CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 76
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INFRAESTRUCTURA Y OBRAS
Mantenimiento e infraestructura
2
I. COMISIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y OBRAS (2014 – 2016)
La comisión realiza reuniones de carácter técnico, evaluando proyectos, analizando alternativas
de solución de las demandas de los socios.
Analiza y evalúa presupuestos de obras e inversiones.
Conformado por:
- Econ. Luis Amayo (Presidente)
- Ing. Oscar Becerra
- Ing. Elio Vergara
- Arq. Claudia Molina
- CPC. Walter Chumbez
a. Reuniones realizadas por el Comité
Reuniones con empresas proveedoras, profesionales contratados y reunión con autoridades
municipales.
Durante el periodo de octubre 2014 - agosto 2015, la comisión sesiono 33 veces, en un
total de 99 horas efectivas.
II. COMISIÓN ESPECIAL DE SELECCIÓN DE TERRENOS DE PLAYA
Integrantes:
- Econ. Luis Amayo (Presidente)
- Ing. José Salcedo
- CPC. Walter Chumbez
- Arq. Diego Boado
- Abg. Jaime Heredia
III. COMISIÓN TECNICA DE EVALUACION DE PLAYA CHEPECONDE
Integrantes:
- Econ. Luis Amayo (Presidente)
- Ing. Jorge Diaz (Evaluación geológica y geotécnica)
- Ing. Amador Vasquez (Topógrafo)
- Ing. Gustavo Laos (Estudio Hidro Oceanográfico)
- Arq. Adolfo Morey (Desarrollo recreativo y deportivo)
- Lic. Greta Valderrama (Especialista en arqueología)
Con la finalidad de comprar y/o adquirir una Sede de Playa, la Directiva del Club por intermedio del Sr.
Luis Amayo, Director de Infraestructura y Obras realizaron coordinaciones con diferentes especialistas
como son de arqueología, oceanografía, topografía, geología y arquitectura para poder llevarles a los
socios toda la información necesaria para la aprobación de la compra de este terreno de
aproximadamente 24 hectáreas ubicada a la altura del km 120 de la Panamericana Sur “Percebes y
Pajaritos” en Chepeconde – Cañete.
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IV. COMITÉ DE EVALUACION DEL CONCURSO PLAN MAESTRO SEDE SUR PLAYA CHEPECONDE
Integrantes:
- Econ. Luis Amayo (Presidente)
- Arq. Javier Filomeno
- Arq. Pedro Belaunde
- Arq. Emilio Gómez de la Torre
- Arq. Fernando Jara
V. COMISION DE LA ELABORACION DE BASES PARA EL CONCURSO DEL PLAN MAESTRO SEDE
SUR PLAYA CHEPECONDE
Integrantes:
- Econ. Luis Amayo (Presidente)
- Arq. Claudia Molina
- Ar. Vicente Hinojosa
- Arq. Abrahán Alegre
- Biólogo Charles Houlton
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VI. CARTERA DE PROYECTOS A CORTO Y MEDIANO PLAZO
La cartera de proyectos fue tratada en comité el 12 de noviembre del 2014 y 22 de Abril del 2015 pero fue aprobada por Asamble Ordinaria de Asociado el 27 Abril del
2015. La elaboración de la cartera implicó 24 horas de trabajo técnico.
Área
Precio x
m2 en US
$
Costo Total Elaboración
ProyectoLicencias
Ejecución
Obra
1.1
Ampliación de Playa de
Estacionamiento para 190
Vehículos (87 Ascensores)
Principal 87 und. 5,760 501,172 ProyectoDefinitivo 30
días1 mes 3 meses may-15 jul-15
Gestión de autorización
municipal
1.2
Remodelación y Construcción del
lado Noreste del CTTM- Cancha de
Tenis N° 2
Principal 4,500 700 3,150,000Ante
proyecto
Definitivo 60
días3 meses 12 meses jul-15 jun-16
Ingresara en Consulta a la
Municipalidad- Modalida
"D"
1.3 Remodelación del Parque Infantil(*) Principal Varios 21,053Ante
proyecto
Definitivo 30
días1 mes 2 meses feb-15 jun-15 Obra Concluida
1.4
Remodelación y
acondicionamiento de la Zona de
Parrilla- Pérgola
Principal 100 400 40,000 Ante
proyecto
Definitivo 60
días
No
necesita 3 meses may-15 jul-15 Por iniciar
1.5Construcción e Implementación del
Mirador VillenaPrincipal 65 250 16,250
Proyecto
aprobadoListo No necesita 3 meses mar-15 may-15
Obra en Ejecución
entrega en Mayo
1.6Remodelación y acondicionamiento
del Snack Tuti RutiPrincipal 260 Varios 21,053
Proyecto
aprobadoListo No necesita 3 meses mar-15 may-15
Obra en Ejecución
entrega en Mayo
1.7Traslado del Gimnasio a la Zona de
BochasPrincipal 400 200 80,000
Ante
proyecto
Definitivo 2
meses3 meses 6 meses jun-15 oct-15 Por iniciar
1.8Ampliación y Acondicinamiento del
Camerin de DamasPrincipal 280 300 84,000
Proyecto
aprobadoListo No necesita 6 meses may-15 oct-15
Modalidad "A", el 15 de
Abril ingreso a la
Municipal
1.9
Construcción de muros de
Contención lado Sur aledaño
Malecon 28 de Julio
PrincipalPor
DefinirPor Definir Por Definir Por Definir Por Definir Por Definir Por Definir ago-15
Por
Definir
El Estructural hara los
estudios tecnicos
1.10Nueva cancha de vidrio tipo estadio
de SQUASHPrincipal 300 170 51,000
Ante
proyecto4 meses
modalidad
"A"6 meses jul-15 dic-15
Se aprobó el convenio
con la FPSR
Plan Integral de Proyectos de Inversión del Club Tenis Las Terrazas Miraflores 2015-2020
N° Denominación del Proyecto Sede
Datos preliminares (*)
Nivel del
Proyecto
Tiempo de Ejecución
Fecha de
Inicio
Fecha de
Termino
Estado Actual
a Abril 2015
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Área
Precio x
m2 en US
$
Costo Total Elaboración
ProyectoLicencias
Ejecución
Obra
1.11 Adquisición de la Sede Playa al SUR Playa Sur 230,000 18 4,042,208 Aprobado 4 meses Por Definir Por Definir nov-14 mar-15Proceso de Adquición-
Gestión Bancaria
1.12
Obras de Habilitación Urbana y
Construcción de Servicios Basicos e
Instalaciones Deportivas y Sociales
Playa SurPor
DefinirVarios 1,000,000
Ante
proyecto2 meses 1 mes 6 meses jun-15 dic-15
Se convocara la
Elaboración del Master
Plan
1.13
Construcción de servicios
recreativos, deportivos y de
hospedaje
Playa SurPor
DefinirVarios 5,500,000 Perfil Por Definir Por Definir Por Definir abr-16 dic-19 Se ejecutara por etapas
1.14Remodelación y acondicionamiento
de la Piscina Principal Sede Chaclayo Por Definir 15,000
Ante
proyectoPor iniciar Por Definir 3 meses abr-15
01/06*/2015
jun-15 Concurso de Precios
1.15Construcción de Servicios basicos
(Varios proyectos)Sede Chaclayo Varios 25,000
Ante
proyecto
Ante
proyectoPor Definir Por Definir
Por
definirdic-15 Por iniciar
1.16 24 nuevos Bungalows Sede ChaclayoPor
definir Por definir 526,315
Ante
proyecto
Ante
proyectoPor definir Por definir ene-17
Por
definirPendiente
1.17Nuevos estacionamientos 150
autosSede Chaclayo
Por
definir Por definir 526,315
Ante
proyecto
Ante
proyectoPor definir Por definir ene-17
Por
definirPendiente
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N° Denominación del Proyecto Sede
Datos preliminares (*)
Nivel del
Proyecto
Tiempo de Ejecución
Fecha de
Inicio
Fecha de
Termino
Estado Actual
a Abril 2015
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6
Área
Precio x
m2 en US
$
Costo Total Elaboración
ProyectoLicencias
Ejecución
Obra
1.18
Construcción de Centro de Servicos
Comunitarios( Topico equipado y
Depsoito de tablas con SSHH) (*)
Sede MakahaPor
definir Por definir 99,509 Idea Por definir Por definir Por definir
Por
definirdic-17 Pendiente
1.19 Ampliación del cuarto de tablas Sede Makaha 200 400 80,000 Idea Por definir Por definir Por definir ene-17Por
definirPendiente
1.20Construcción de la Ciclovía a la
Municipalidad de Miraflores (*)
Malecón
Miraflores270 ml 231,964 Proyecto
Definitivo 1
mes3 meses 3 meses dic-14 jul-15
Obra en Ejecución desde
el 15 de Abril 2015
1.21
Instalación de Postes de
Iluminación de Cuatro Canchas de
Tennis - Centro Promotor (*)
Malecón
Miraflores
Por
definirPor definir 24,561 Idea Por definir Por definir Por definir
Por
definirjun-16 Pendiente
(*) Convenio con La Municipalidad de Miraflores
Total Cartera de Proyectos: $16,035,399
$5,964,699 37.20%Total Cartera de Pys PLAN de Gobierno:
Plan Integral de Proyectos de Inversión del Club Tenis Las Terrazas Miraflores 2015-2020
N° Denominación del Proyecto Sede
Datos preliminares (*)
Nivel del
Proyecto
Tiempo de Ejecución
Fecha de
Inicio
Fecha de
Termino
Estado Actual
a Abril 2015
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VII. FICHAS DE PROYECTOS
RESUMEN DE PROYECTOS EJECUTADOS Periodo Set 2014-Jul 2016
ITEM PROYECTOS MONTO
APROBADO MONTO
EJECUTADO DIFERENCIA (%) SITUACION
PE.01 Remodelación de Área Infantil Sede Principal S/. 44.562,76 S/. 44.562,76 0,00 EJECUTADO
PE.02 Acondicionamiento de Terraza Zona de Parrillas y remodelación de baños de recogebolas- Cancha # 09 Sede Principal
S/. 33.773,80 S/. 33.773,80 0,00 EJECUTADO
PE.03 Remodelación de Tutti Rutti Snack Sede Principal S/. 93.493,22 S/. 93.493,22 0,00 EJECUTADO
PE.04 Remodelación y Acondicionamiento de Nueva Tienda de Encordados Sede Principal
Administracion directa EJECUTADO
PE.05 Cobertura de Piscina de Sede Principal S/. 320.000,00 S/. 171.666,00 46,35 EJECUTADO
PE.06 Reubicación de la Oficina de Deportes y acondicionamiento de un Almacén para artículos Deportivos Sede Principal
Administracion directa EJECUTADO
PE.07 Reforzamiento y reacondicionamiento del Techo del Camarín de Niños Sede Principal
S/. 25.075,00 S/. 25.075,00 0,00 EJECUTADO
PE.08 Arreglo y acondicionamiento del montacargas de Adultos y discapacitados Sede Principal
S/. 10.030,00 S/. 10.030,00 0,00 EJECUTADO
PE.09 Instalación del sistema de agua para regado de canchas de tenis Sede Principal
S/. 33.896,07 S/. 33.896,07 0,00 EJECUTADO
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PE.10 Ciclovía Centro Promotor (a) S/. 502.000,00 S/. 549.423,07 <9.45> EJECUTADO
PE.11 Remodelación de Zona de Parrillas “El Arbolito” Sede Principal
S/. 45.741,72 S/. 45.741,72 0,00 EJECUTADO
PE.12 Reubicación de Reserva de Canchas en Tópico Sede Principal
Administracion directa EJECUTADO
PE.13 Mantenimiento de toldos en playa estacionamiento Sede Principal
Administracion directa EJECUTADO
PE.14 Remodelación Camarín de Damas, niñas y niños Sede Principal ( b)
S/. 577.208,85 S/. 660.470,69 <14.42> EJECUTADO
PE.15 Acondicionamiento de Nueva Área Polideportiva Sede Principal (Ex Bochas)
S/. 132.520,53 S/. 134.306,59 <1.35> EJECUTADO
PE.16 Reforzamiento de Techo Camarín de Niñas Sede Principal
S/. 27.907,00 S/. 27.907,00 0,00 EJECUTADO
PE.17 Cambio y Ampliación de la Capacidad del Transformador a 400 KVA Sede Principal ( c)
$11.328,00 $15.173,62 <33.95> EJECUTADO
PE.18 Habilitación para la Instalación de campers sede Sur Playa Chepeconde
S/. 125.000,00 S/. 102.226,75 18,22 EJECUTADO
PE.19 Asfaltado de acceso a Playa Pajaritos Sede Sur Playa Chepeconde (d)
S/. 700.000,00 S/. 841.424,29 <20.20> EJECUTADO
PE.20 Compra de Transformador para la Sede Sur Playa Chepeconde
$20.768,01 $20.768,01 0,00 EJECUTADO
PE.21 Asfaltado de acceso a Playa Percebes Sede Sur Playa Chepeconde
S/. 782.350,43 S/. 782.350,43 0,00 EJECUTADO
PE.22 Construcción de la Sub Estación Sede Sur Playa Chepeconde
S/. 49.489,85 S/. 49.489,85 0,00 EJECUTADO
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PE.23 Elaboración de Bases para Concurso de Diseño de la Nueve Sede Sur Playa Chepeconde ( e)
S/. 34.040,00 S/. 34.040,00 0,00 EJECUTADO
PE.24 Alameda Informativa con Pantallas en la Sede Principal S/. 99.185,45 S/. 102.001,82 <2.84> EJECUTADO
PE.25 Adquisión de terrenos sede playa sur (f) $4.119.373,80 $1.252.404,86 0,00 EJECUTADO
TOTALES CON RECURSOS PROPIOS = S/. 3.743.475,35
S/. 3.861.924,10
<3.16>
TOTALES CON FINANCIAMIENTO = $4.119.373,80 $1.252.404,86 30%
TOTAL GENERAL =
S/. 17.502.183,85
(a) Se realizaron trabajos complementarios de acuerdo a solicitud de la Municipalidad de Miraflores. (b) Se realizaron trabajos complementarios aprobados en C.D. y se incluye los gastos por supervision. (c ) Se hizo gastos adicionales para el traslado, instalación y puesta en funcionamiento de transformador. (d) Se realizaron trabajos complementarios aprobados en C.D. Necesarios para la habilitacion de campers y apertura de sede. (e ) El costo de las bases incluye pago de dieta a jurado y premios para el 2do y 3er puesto del concurso.
RESUMEN DE PROYECTOS EN EJECUCIÓN
ITEM PROYECTOS MONTO
APROBADO MONTO
EJECUTADO DIFERENCIA (%) SITUACION
PEE.25 Diseño del Proyecto Arquitectónico Sede Sur Playa Chepeconde
$30.000,00 $6.000,00 20,00 EN EJECUCION
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PEE.26 Tendido y Alumbrado del Centro Promotor S/. 69.904,00 S/. 48.932,80 70,00 EN EJECUCION
PEE.27 Instalación y Tendido Sistema de Media Tensión Sede Sur Playa Chepeconde
S/. 182.343,15 S/. 0,00 0,00 EN EJECUCION
TOTALES CON RECURSOS PROPIOS = S/. 282.247,15 S/. 54.932,80 19,46
RESUMEN DE PROYECTOS POR EJECUTAR
ITEM PROYECTOS MONTO DE PROYECTO
MONTO EJECUTADO
DIFERENCIA (%) SITUACION
PPE.28 Remodelación y Construcción del lado Noreste del CTTM - Cancha de Tenis N°2 Sede Principal
S/. 3.150.000,00 ----- POR EJECUTAR
PPE.29 Anteproyecto Estacionamiento Sede Principal (a) S/.
17.928.000,00 S/. 42.485,34 POR EJECUTAR
PPE.30 Parque Juvenil Sede Principal Entre la Cancha de Tennis 1 y 2
S/. 9.340,88 S/. 9.340,88 0,00 POR EJECUTAR
PPE.31 Nuevo Ascensor Sede Principal en Camerines S/. 37.052,00 ------- POR EJECUTAR
TOTALES CON RECURSOS PROPIOS = S/.
17.974.392,88 S/. 51.826,22 0,29
(a) Se construiran aproximadamente 9000 m2 en los cuatro niveles del nuevo estacionamiento. El monto ejecutado es lo invertido en los profesionales viales, ambientales, INDECI y arquitectura para el anteproyecto.
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Remodelación de Área Infantil Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 44,562.76 Soles
FECHA DE INICIO : 9 Diciembre del 2014
FECHA DE CULMINACION : 5 Enero del 2015
AREA INTERVENIDA : 40 m2
EMPRESA : Administración Directa y Contratistas
DESCRIPCIÓN :
Este proyecto consideraba
- Creación de un cerramiento de Drywall generando un área de depósito y baño de niños con 2 lavaderos
- La nivelación de un área de 40 m2 con diferencia de nivel de 0.36 m, compra e instalación de piso
especial antideslizante y anti golpes para niños (vinílico de 3 mm).
- Instalación de ventanas de policarbonato generando una buena ventilación cruzada.
- Instalaciones sanitarias de agua y desagüe.
- Instalaciones eléctricas y el cerramiento de vidrio templado de 10 mm para las canchas 3 y 4 de squash
por tema de seguridad para los niños.
- Compra y renovación de los juegos del área infantil a cargo del Área de Logística.
AN
TES
DES
PU
ES
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Acondicionamiento de Terraza Zona de Parrillas y remodelación de
baños de recogebolas- Cancha # 09 Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/33 773.80 Soles
FECHA DE INICIO : Marzo 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : Mayo 2015
EMPRESA : Administración Directa y Contratistas
DESCRIPCIÓN :
- Remodelación de los baños y vestuarios de los recogebolas debajo de la terraza de la cancha # 9.
- Habilitación de nuevo piso, montaje de barandas y pintado de ellas.
- Nueva parrilla, lavadero y extractor de humo.
- Esquinero de vidrio templado por seguridad por colindancia a puente.
- Mesas familiares con sombrilla habilitadas
AN
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PU
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Remodelación de Tutti Rutti Snack Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 93 493,22 Soles
AREA INTERVENIDA : 177 m2 aprox.
FECHA DE INICIO : Marzo 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : Mayo 2015
EMPRESA : Administración Directa y Contratistas
DESCRIPCIÓN :
- Cambio de piso a porcelanato gris, instalación de nuevo mostrador de atención al asociado, continuación
de la vereda que nos lleva a las canchas de tenis N° 4 y 5, con marco de piedra laja e interior con
adoquines de ladrillo gress.
- Demolición de muros existentes según propuesta.
- Construcción de nuevos muros según propuesta.
AN
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DES
PU
ES
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Remodelación y Acondicionamiento de Nueva Tienda de
Encordados Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
FECHA DE INICO Y CULMINACION : Mayo 2015
AREA INTERVENIDA : m2 aprox.
MONTO DE PRESUPUESTO : Administración Directa del Club
DESCRIPCIÓN :
- Muros de Drywall
- Vitrinas de exhibición
- Puertas de vidrio templado
:
DES
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Cobertura de Piscina de Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO APROBADO : S/. 320 000.00 nuevos soles
MONTO EJECUTADO : S/. 171 666.00 nuevos soles
FECHA DE INICIO : Abril 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : Junio 2015
EMPRESA : COBERTURAS PLASTICAS SAC
DESCRIPCIÓN :
- 27 de Febrero se aprobó la contratación de la Empresa Coberturas Plásticas SAC
- Debido a los cambios de temperatura por la estación, se hizo un pedido para
colocar la cobertura provisional de propiedad del club, y después de negociaciones
y reuniones se pudo concretar los trabajos con el apoyo de personal técnico
calificado de la empresa COBERTURAS PLASTICAS S.A. el 5 de Mayo al 13 de
Mayo fecha en que se instaló la “Cobertura Provisional de la Piscina”.
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ES
PU
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Reubicación de la Oficina de Deportes y acondicionamiento de un
Almacén para artículos Deportivos Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : Administración Directa del Club
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : mayo 2015
DESCRIPCIÓN :
- Espacio antes ocupaba un área de 12 m2 aprox. Y se le otorgó un espacio 13 m2 más
amplio.
- Cerramiento de un parte del espacio para almacén de artículos deportivos.
- Habilitación de escritorios y PC’s para personal del área.
- Puertas de vidrio con logo del club terrazas
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Reforzamiento y reacondicionamiento del Techo del Camarín de
Niños Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
AREA INTERVENIDA : 25.35 m2 aprox.
MONTO DE PRESUPUESTO : s/. 25,075.00 Soles
FECHA DE INICIO : 05 de Mayo 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : 20 de Mayo 2015
EMPRESA : YPROYECSA
DESCRIPCIÓN :
Al tener un incidente con la tubería de agua caliente se empezó a debilitar el techo por lo que, se
optó por hacer una viga de refuerzo con anclajes para fortalecer la estructura y brindar seguridad.
Colocación de baldosas en el techo
El Ing. Ordoñez realizó un informe técnico acerca de los peligros que corre la Estructura.
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Arreglo y acondicionamiento del montacargas de Adultos y
discapacitados Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/.10,030.00 Soles
FECHA DE INICIO : Junio 2015
FECHA DE CULMINACION : Julio 2015
EMPRESA : A&A Ascensores
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Instalación del sistema de agua para regado de canchas de tenis
Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 33 896,07 Soles
EMPRESA : Administración Directa del Club
DESCRIPCIÓN :
- Se beneficiaron las 10 canchas de tenis. Se reduce el tiempo de mantenimiento y el número de
horas Hombre. Esto genera mayor tiempo de disponibilidad de canchas para los asociados.
- Manguera de Jebe y Lona para mantenimiento de sistema de riego.
- Construcción de caseta para instalación de un Tanque Hidroneumático.
- Tanque de 2500 L para mejoramiento de sistema de Riego(Cancha 1 y 2)
- Electrobombas
- Tablero Eléctrico de arranque manual /automático para bomba del sistema de riego.(Cancha 3)
- Manguera de PVC Reforzada c /Nylon (Cancha 7,8,9,10)
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Ciclovía Centro Promotor
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO INICIAL : S/. 502 000.00 Soles
MONTO DE PRESUPUESTO ADICIONAL : S/:47 423.07 nuevos soles (Por cambios a exigencia de la
Municipalidad de Miraflores)
FECHA DE INICIO : 16 de Abril 2015
AREA CONSTRUIDA : 846 m2
FECHA DE CULMINACIÓN : Agosto 2015
EMPRESA : MG BUILDERS EIRL
DESCRIPCIÓN :
La Ciclovia propuesta tiene una longitud de 267ml.Tiene un ancho constante de 3ml, esto hace un área total de vía de 801m2. A esto le sumamos 45m2 del área de Estación de bicicletas. Todo esto además de jardines y zonas de contención a lo largo de todo su recorrido. El color es parte de la señalización de una ciclovía, para que los usuarios y conductores identifiquen fehacientemente su ubicación y su uso. Se coloca asfalto negro y muro de ladrillo expuesto; y de manera más poderosa y con mayor presencia la ciclovia pintada en rojo además de complementos de infraestructura y paisajismo, colocando áreas verdes, mobiliario y señalética. Todos los pavimentos (ciclistas y peatones) se complementarán con huellas hechas con pintura de color azul para ciclistas y blanco para peatones.
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Mantenimiento e infraestructura
21
FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Remodelación de Zona de Parrillas “El Arbolito” Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 45 741.72
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : 15 de junio a 25 julio 2015
AREA CONSTRUIDA : 37.60 m2 (Techada) 32.3 m2 (Libre)
EMPRESA : Sr. Luis Damián Bueno
DESCRIPCIÓN :
- Enchape de piso nuevo
- Cemento Pulido de bancas
- Construcción y acabados nuevos baños
- Cambio de luminarias
- Mantenimiento de listones madera de la pérgola
- Cambio de cubierta de fibra de vidrio a policarbonato
- Lijado y pintado de columnas y piezas de metal
- Construcción de mesa para lavadero
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22
FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Reubicación de Reserva de Canchas en Tópico Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
FECHA DE INICIO : Agosto 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : Agosto 2015
EMPRESA : Administración Directa del Club
DESCRIPCIÓN :
- Se habilitará un módulo de vidrio y Drywall para reubicar la reserva de canchas.
- Se reubica el lavatorio para utilización de funciones de tópico, moviendo los puntos de agua y desagüe
- Los puntos de red, tomacorrientes y luz
- Reutilización de vidrios de la puerta corrediza
- Nueva puerta batiente de 1m de ancho por 2.10 de alto con tope mecánico.
- Recorte de muebles para utilización de estos en el espacio habilitado
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Cambio de toldos en playa estacionamiento Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecución
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : agosto 2015
EMPRESA : Administración Directa del Club
DESCRIPCIÓN :
- Retiro de toldo para limpieza.
- Lijado y pintado de tubos de metal.
- Colocación de toldos limpio y estirados
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Remodelación Camarín de Damas Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 660 470.69 Soles
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Setiembre 2015 – Diciembre 2015
AREA A INTERVENIR : 293 m2 aprox.
EMPRESA : Concurso
DESCRIPCIÓN :
- Se cambiara el piso, demolición de muros , tableros de lavadero
- Desmontaje de puertas, ventanas, duchas, cubículos, etc.
- Retiro de enchape de piso y pared
- Construcción de muros nuevos, tablero, sardineles.
- Nuevas luminarias, redes de agua, desagüe y luz.
- Detectores de humo
- Accesorios, bancas nuevas
- Nueva zona de duchas , de casilleros y descanso
- instalando sauna a vapor y sauna seca, ampliación del número de casilleros de
95 a 200.
- Nuevo Sauna a Vapor y Ampliación del Número de casilleros de 116 a 214
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Acondicionamiento de Nueva Área Polideportiva Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 134 306,59 Soles
FECHA DE INICIO : 9 De Noviembre 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : 15 de Enero 2016
AREA CONSTRUIDA : 350 m2 aprox.
EMPRESA : CONTRATISTA FF PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES
DESCRIPCIÓN : En el local destinado a Bochas de la Sede Principal del club Tenis Las
Terrazas, se ha propuesto el cambio de uso para lo cual se han ejecutado varias partidas para su
remodelación integral y han estado a cargo de la empresa Contratista FF Proyectos y Construcciones a
cargo del Sr Samuel Palacio y el Ing, Walter Olivero
Las cuales realizaron los siguientes trabajos:
Se demolió las Graderías, Picado de Muros Laterales de tribuna para luego rellenar y nivelar el piso con
malla de acero, pintura en muros.
Se decidió hacer el camerin de damas y caballeros, realizando trabajos de obras civiles como,
levantamiento de muros, enchape, baños, lavatorios, enchape de granito, puertas, ventanas, pinturas y
accesorios.
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26
FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Reforzamiento de Techo Camarín de Niñas Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/27,907.00 Soles
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Febrero 2016 – Febrero 2016
AREA A INTERVENIR : 25.35 m2 aprox.
EMPRESA : YPROYECSA
DESCRIPCIÓN : Partes del techo estaban desprendidas por la oxidación del fierro de
refuerzo (este puede aumentar hasta 5 veces su volumen cuando se oxida), por antigüedad y humedad,
además se veían por partes el fierro visible oxidado.
Trabajos realizados:
a. Se fabricó un emparrillado de vigas tubulares metálicas que tienen la resistencia de las viguetas
de la losa del techo las cuales están fijadas a las vigas de concreto existentes, para detalles ver
plano del calculista.
b. Se eliminaron las partes sueltas, se protegió el acero visible con sikadur 32 y se rellenaron los
espacios con una mezcla de arena, cemento y yeso.
c. Finalmente se pintó la losa con pintura blanca imprimante.
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27
FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Cambio y Ampliación de la Capacidad del
Transformador a 400 KVA Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : $15,173.62
FECHA DE INICIO : 23 de Octubre 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : 25 de Noviembre 2015
POTENCIA : 400 KVA
EMPRESA : OPERANDINA S.A.C
DESCRIPCIÓN: Habiendo tenido problemas técnicos de energía con el anterior tranformador de
250 KVA se decidió en consejo directivo, hacer la compra de un trasformador de mayor capacidad,
Se detectó que los cortes de energía del club se daba debido a que todos los equipos tenían un
alto consumo de energía el cual sobre dimensionaba la capacidad del antiguo transformador.
Se solicitó la compra de lo siguiente:
Fabricación de transformador a medida de subestación de 400 KVA.
Movilización desde planta de contratista a sede principal.
Instalación y puesto en marcha de subestación.
Desmontaje de transformador de 250 KVA.
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Habilitación para la Instalación de campers sede Sur
Playa Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/.102 226,75 Soles
FECHA DE INICIO : 30 de Octubre del 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : 20 de Diciembre 2016
AREA A INTERVENIR : 31.89 M2
EMPRESA : PGL PERU PROYECTOS E.I.RL
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de lograr el pleno desarrollo de sus instalaciones,
considero oportuno que la nueva sede brinde el servicio de alquiler de campers para todos sus
asociados; Solicitando la habilitación de las campers para su posterior instalación de estas.
Se realizaron los siguientes trabajos para la Habilitación:
Caja principal eléctrica con thermica por sectores.
Instacion de líneas individuales entubadas para 14 campers con caja thermica
Tendido de red entubada y colocación de 20 luminarias rusticas de alumbrado público
Tendido de red entubada y aérea para colocación de 10 reflectores led
Almacenamiento con capacidad para 25,000 litros y red de distribución para los 14
campers con válvulas de control individualizado.
21 Biodigestores instalados con línea de conexión individual
Cada unidad constaría de toldo tipo gacedo de 3x3, mesa de plástico con 6 sillas, 2
potronas plásticas y 1 hamaca.
25 Palmeras Instaladas en compartimientos transplantables y tratamiento de tierra
Decks de madera para transitar por los campers y las zonas de acceso (124 ml)
Infraestructura exterior de concesionarios con ramadas de bamboo, y 6 mesas de madera
Módulo Básico de administración y control de ingreso (2.6 x 6 m)
Parapeto de caña bamboo y tranquera de ingreso
Habilitación de módulos de duchas para hombres y mujeres.
Instalación de 4 módulos de lavado de servicios.
Habilitación de zona d3 estacionamiento para 50 vehículos con material afirmado de la
misma zona, señalización y alumbrado (1.000 m2).
Instalación de bomba de succión de agua, tubo tipo pozo y 5.000 litros de
almacenamiento.
Línea de distribución a los campers con válvulas individuales de control.
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Transporte de materiales y equipos.
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Asfaltado de acceso a Playa Pajaritos Sede Sur Playa
Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 700,000.00 Soles
TRABAJOS COMPLEMENTARIOS : S/. 141,424.29 Soles
FECHA DE INICIO : 16 Noviembre 2015
FECHA DE CULMINACIÓN : 06 Enero 2016
AREA A INTERVENIR : 1300.00 ml de pista
EMPRESA : INVERSIONES CUATRO REINAS E.I.R.L
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de lograr el pleno desarrollo de sus instalaciones,
considero oportuna la ejecución de una vía de acceso en la sede de playa ubicada a la altura del
km 120 de la panamericana Sur; de manera que los asociados cuenten con un acceso directo a
nuestra nueva sede y así poder ingresar a la zona denominada “Pajaritos”.
Se realizaron los siguientes trabajos:
Trazo, nivelación y replanteo preliminar y final.
Movilización y desmovilización de equipos y herramientas.
Corte de terreno normal a nivel de sub rasante c/maquinaria
Corte de terreno semirocoso a nivel de sub rasante c/maquinaria
Relleno con material de propio
Relleno con material de préstamo
Conformación y compactación de subrasante c/maquinaria
Sub base con material rocoso (propio) E=0.20 m
Base Granular E=0.20 m
Imprimación asfáltica 1 ½”.
Carpeta asfáltica en caliente de 1 1/2"
Ancho de pista 6 mts.
TRABAJOS COMPLEMENTARIOS
Corte de terreno natural para habilitación y colocación de tanques.
Sub base granular para banqueta de tanques.
Limpieza de playa percebes y nivelación de zona de camping.
Estacionamiento afirmado de 900 m2 y tramo de acceso de 101 ml.
Corte en roca curva antes de ingreso.
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Pintado de pista, señalización horizontal y de prevención
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Compra de Transformador para la Sede Sur Playa
Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : $ 20,768.01
FECHA DE INICIO : 19 de Enero 2016
FECHA DE CULMINACIÓN : 16 de Febrero 2016
POTENCIA : 400 KVA
EMPRESA : OPERANDINA S.A.C
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de seguir lograr el pleno desarrollo de sus
instalaciones de la nueva sede Chepeconde, tomo la decisión de adquirir un trasformador de
400KVA para proveer energía a la sede.
Se solicitó la compra de los siguientes equipos:
Fabricación de transformador de 400 KVA según estudio de demanda máxima.
Transformador con relación de transformación y conmutación de 20 a 22.9 KV mediante
conmutador externo.
Celda de transformación.
Tablero de baja tensión
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Asfaltado de acceso a Playa Percebes Sede Sur Playa
Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 782,350.43 Soles
FECHA DE INICIO : 29 de Febrero 2016
FECHA DE CULMINACIÓN : 07 de Mayo 2016
AREA A INTERVENIR : 970 ml de Asfaltado
EMPRESA : INVERSIONES CUATRO REINAS E.I.R.L
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de lograr el pleno desarrollo de sus instalaciones,
considero oportuna la ejecución de una segunda vía de acceso en la sede de playa ubicada a la
altura del km 120 de la panamericana Sur; de manera que los asociados cuenten con un acceso
directo a la zona denominada “Percebes”.
El proyecto propuesto, considero la bajada en serpentín, para reducir las pendientes pronunciadas,
y con acabado de asfaltado como en el acceso principal.
Se realizaron los siguientes trabajos:
Trazo, nivelación y replanteo preliminar y final.
Movilización y desmovilización de equipos y herramientas.
Corte de terreno normal a nivel de sub rasante c/maquinaria
Corte de terreno semirocoso a nivel de sub rasante c/maquinaria
Relleno con material de propio
Relleno con material de préstamo
Conformación y compactación de subrasante c/maquinaria
Sub base con material rocoso (propio) E=0.20 m
Base Granular E=0.20 m
Imprimación asfáltica
Carpeta asfáltica en caliente de 1 1/2"
Ancho de pista 6 mts.
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Construcción de la Sub Estación Sede Sur Playa
Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/.49 489,85 Soles
FECHA DE INICIO : 29 de Febrero 2016
FECHA DE CULMINACIÓN : 07 de Mayo 2016
AREA A INTERVENIR : 31.89 M2
EMPRESA : C&W GERENCIA Y CONSTRUCCIÓN
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, en su afán de seguir lograr el pleno desarrollo de sus
instalaciones de la nueva sede Chepeconde y habiendo comprado el trasformador para proveer
energía a la sede, se ha requerido la construcción de 31.89 m2, esta caseta ha contado con un canal
de acero que soporte el peso del transformado.
Se realizaron los siguientes trabajos:
Trazo y niveles preliminares
Caseta
Excavaciones zapatas, cimientos, canal
Nivel y compactación del terreno
Solados zapatas y cimientos
Cimientos corridos concreto fc=100
kg/cm2
Cimientos corridos encofrado
Zapatas concreto fc=210 kg/cm2
Zapatas encofrado
Zapatas acero
Columna concreto 210
Columna encofrado
Columna acero
Canal concreto fc=210 kg/cm2
Canal encofrado
Canal acero
Maya de acero para contrapiso
Acabado de piso pulido
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Muro de albañilería e=15cm (ladrillo arcilla)
Tarrajeo de columnas
Tarrajeo de canal y pulido
Tarrajeo exterior
Solaqueo de muros (interior )
Instalación de viguetas en el techo
Instalación de tubo pvc 4"
Instalación de tubo pvc 6" para ingreso de red
Instalación de rejillas metálica
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Elaboración de Bases para Concurso de Diseño de la
Nueve Sede Sur Playa Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/ 34,040.00 Soles
FECHA DE INICIO : 22 de Junio 2016
FECHA DE CULMINACIÓN : 22 de Agosto 2016
PROFESIONAL : Arq. Abraham Alegre
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, siguiendo con el plan de desarrollo de nuestra nueve sede de
playa Chepeconde, tomo la decisión de establecer las Bases para el Concurso de Diseño de
Anteproyecto Arquitectónico del Plan Maestro de la Sede Playa sur para que nuestros profesionales
asociados puedan participar en el diseño de esta; También se incluye el pago de la dieta al jurado y
los premios de 2do y 3er puesto del concurso.
El contenido de las Bases obtendrá lo siguiente:
Objetivo del proyecto
Modalidad de Concurso
Cuadro de Áreas de la Sede Chepeconde
Consideraciones arquitectónicas
Participantes
Plazos de desarrollo del concurso de diseño
Premios
Requisitos de presentación
Absolución de consultas
Jurado
Proceso de selección
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Alameda Informativa con Pantallas en la Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Ejecutado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 102 001,82 Soles
FECHA DE INICIO : 31 de Mayo 2016
FECHA DE CULMINACIÓN : 08 de Julio 2016
EMPRESA : CONSTRUCTORA TRANSOCEANICA, A1 PREMIUM, WOW
TECHNOLOGIES S.A.C
DESCRIPCIÓN : Se decidió por consejo directivo, crear una Alameda Informativa con
pantallas Led, placas y Vitrinas; Se realizaron los siguientes trabajos de obra civil.
Anclajes y picados de Pases, sistema Superboard, Cajón Movible de madera de iluminación, colocación de
Tablero de Madera 1 1/2”, empaste de pintura látex 2 manos ; colocación de Vidrio templado de 8”, base
zócalo de acero de base de vitrina, racks y tubos para fijado de pantallas, siliconas sikaflex y p.epoxicos,
iluminación y sistema eléctrico de la zona.
DETALLES DE MONTO DEL PRESUPUESTO
Constructora Transoceánica
(vitrinas) s/. 47,130
A1 Premium
(placas) s/.16,062
Wow Technologies S.A.C
(pantallas led e instalación) S. 38,642
Otros (insumos) S/. 168
AN
TES
DES
PU
ES
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Diseño del Proyecto Arquitectónico Sede Sur Playa
Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : En Ejecución
MONTO DE PRESUPUESTO : $/ 30,000.00 Dólares Americanos
FECHA DE INICIO : 22 de Junio 2016
FECHA DE CULMINACIÓN : 22 de Agosto 2016
PROFESIONAL GANADOR DE CONCURSO : Nelson Alberto Ordoñez Curotto y Arq. Gonzalo Cruz
DESCRIPCIÓN: La Directiva del club, siguiendo con el plan de desarrollo de nuestra nueve sede de
playa Chepeconde, tomo la decisión de establecer las bases para el concurso de diseño de
anteproyecto arquitectónico del plan maestro de la sede playa sur para que nuestros profesionales
asociados puedan participar en el diseño de esta, teniendo un ganador y siguiendo con lo
establecido se permio al ganador para que realice el Diseño del Proyecto Arquitectónico de la Sede
de Playa Chepenconde.
DESCRIPCION Área m2 %
TERRENO 232019.71 100.00
BUNGALOWS 14559 6.27
CAMPERS 11018 4.75
CAMPING 6552 2.82
ESTACIONAMIENTO 2720 1.17
AREAS PUBLICAS 17000 7.33
PISTAS Y VEREDAS 25954 11.19
EQ. CLUBE 2000 0.86
TOTAL 79803
AREA LIBRE 152216.71 65.61
AREAS INTANGIBLES 25045 10.79
AFORO 709
ESTACIONAMIENTOS 217
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Tendido y Alumbrado del Centro Promotor
ESTADO DE PROYECTO : En Ejecución
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 69,904.00
FECHA DE INICIO : 27 de Junio
FECHA DE CULMINACIÓN : Por programar
AREA CONSTRUIDA : 12 postes de Concreto
EMPRESA : ELECTRO FERRETERO
DESCRIPCIÓN : El Centro Promotor consta de 13 canchas de tenis de las cuales tienen sistema de
alumbrado 3 de ellas (Cancha N°5, Cancha N°6 y Cancha N°7), la obra consistirá en instalar el sistema de
alumbrado a 4 canchas más, (Canchas N°8, N°9, N°10 y N°11).
Trabajos a Realizar:
ITEM DESCRIPCION UNID. CANT.
1.00 Movimiento de Tierras
1.01 Excavación de zanja de 0.50 x 40 m. mts 300
1.02 Rellenado de zanjas con tierra cernida mts 300
1.03 Apertura de hoyos para cimentación poste 11m. und 12
1.04 Plantación de poste 11m. und 12
2.00 Montajes
2.01 Montaje cruceta de madera en poste und 16
2.02 Montaje de Reflector Tempo 400W und 64
3.00 Instalaciones
3.01 Instalación de tableros und 1
3.02 Instalación de tuberías mts 300
3.03 Instalación de cajas de paso PVC 150X150X100 und 12
3.04 Instalación de cajas de paso F°G° 250X250X100 und 8
4.00 Cableado
4.01 Cable NYY 3-1x10mm2 mts 400
4.02 Cable para puesta a tierra CPT 10AWG amarillo/verde mts 300
4.04 Cable TTRF-70 NMT (Vulcanizado Gris) 3X12AWG mts 200
5.00 Pruebas
5.01 Megado de cables Glb 1
5.03 Orientación de reflectores und 64
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Instalación y Tendido Sistema de Media Tensión Sede
Sur Playa Chepeconde
ESTADO DE PROYECTO : En Ejecución
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 182.344,15 Soles
FECHA DE INICIO : Por Programar (Ejecución de 25 Días)
Nº DE POSTES : 13
EMPRESA : Guevara & Guizado Contratistas Generales S.A.
DESCRIPCIÓN: Habiendo ya realizado la construcción de la sub estación y la aprobación del
proyecto de media tensión para la Sede Chepeconde, Se ha solicitado los presupuestos para la
ejecución del Proyecto.
El presupuesto consta de la construcción de 3 pozos Tierras; traslado del Transformador desde la
empresa OPERANDINA que se encuentra ubicada en San Juan de Lurigancho hasta la sede
Checonde; La instalación completa del transformador; 13 bases ,postes de concreto y Tendido de
cables respectivos según especificaciones Técnicas.
La empresa a realizar estos trabajos tendrá que eliminar el desmonte, y tener un responsable en
obra y todos los implementos de seguridad de acuerdo a la norma G.050.
El presupuesto incluye mano de obra y materiales.
DETALLE DE ESTRUCTURA (FIN DE LÍNEA)
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RECORRIDO DE TENDIDO DE POSTES Y CABLES
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Remodelación y Construcción del lado Noreste del CTTM -
Cancha de Tenis N°2 Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Proyecto
MONTO DE PRESUPUESTO : US$ 3’150,000.00
FECHA : 2015 al Agosto 2017
DESCRIPCIÓN :
Reubicación de la cancha N° 2, a continuación de la cancha N° 1, nuevo parque infantil con mayor
área, nueva cancha de squash de vidrio de última generación con tribunas a los 4 lados, donada
por la federación peruana de squash; nuevo camarín de damas y múltiples comodidades (sauna
seca y a vapor, sala de masajes, peluquería, snack y otras).
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Ante Proyecto Estacionamiento Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Proyecto
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 42 485,34
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN :
AREA DE DISEÑO Y ESTUDIOS : 2430.53 M2 aprox.
EMPRESA : Loyan Arquitectos; Neo Urbe; FCISA; Roddy Benítez Gonzales; Blanco
Ingenieros
DESCRIPCIÓN : La junta directiva ha decidido planificar su desarrollo de acuerdo sus
necesidades y evolución propia, realizando un listado de estudios como:
Diseño Arquitectónico: Arq. López Cutiré
Estudio de INDECI: Arq. Roddy Benítez Gonzales
Estudio de Impacto Ambiental: Arq. Arnold Millet, Empresa FCISA
Estudio de Impacto Vial : Ing. Juan Carlos Dextre, Empresa Neo Urbe
Estudio de Estabilidad de Taludes : Ing. Jhonathan Blanco, Empresa Blanco Ingenieros
Actualmente el Club cuenta con una playa de estacionamiento ubicada entre la calle Porta y la avenida
Malecón 28 de Julio y que tiene una capacidad para 102 vehículos. Dicha capacidad ya no abastece al flujo
de asociados, por lo que la infraestructura que se propone, proyectada bajo la Cancha Multiuso y la Cancha
de Tenis Nº8, tiene capacidad para 264 vehículos que permitirá mucho más que cubrir la demanda de
parqueos y dar el confort necesario al asociado y el concepto que rige el diseño implica no perder las dos
canchas deportivas
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Sol y Sombra del Parque Juvenil Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Proyecto
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 9 340,88
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Junio 2016
AREA CONSTRUIDA : 190.37 m2
EMPRESA : Por
DESCRIPCIÓN : Se realizaron los siguientes trabajos en el Parque Juvenil ubicados
entre la cancha 1 y 2.
Excavaciones de 08 Zapatas, cimientos (rotura de falso Piso), Apisonado y compactación de zapatas, Solado
de zapatas E= 10 cm, Zapatas concreto FC= 210 KG/CM2, Zapatas Acero 1/2”, Columna Concreto 210,
Columna Encofrado, Columna Acero, Estribos 3/8, Eliminación de Desmonte, Sacar Adoquines, Sacar Laja
Arequipeña
Instalación de 08 Por suministros e Instalación de planchas dobles para anclaje de columna metálicas
según especificaciones. Medidas: 0,35 cms x 0,35 cms x 5/16.
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FICHA DE PROYECTO
PROYECTO : Nuevo Ascensor Sede Principal
ESTADO DE PROYECTO : Proyecto
MONTO DE PRESUPUESTO : $37.052,00 Aprobado
DEL EQUIPO ASCENSOR
FECHA DE INICIO Y CULMINACIÓN : Por definir
MEDIDAS : Medidas: 1.2 x 1.3 x 2.139 mts
EMPRESA : ASCENSORES SCHINDLER DEL PERU S.A.
DESCRIPCIÓN : Por consejo directivo se aprobó la compra del nuevo equipo de
ascensor SCHINDLER con las siguientes descripciones:
Descripción
Procedencia de EEUU
Marca ascensor SCHINDLER
Entradas 180° / Velocidad 1 m/s / Pantalla LED
Capacidad 8 personas / 625 kg
Medidas: 1.2 x 1.3 x 2.139 mts
05 paradas
Pit. 1.2 mt
Paredes laterales de acero inoxidable / pared de fondo de cristal templado de 10mm / ventilador / citofono (intercomunicador) / Botoneras de inspección / techo de acero inoxidable con focos led.
Tiempo de instalación 06 meses (tiempo fabricación, importación,
instalación y puesto en marcha
Garantía 01 año
20 obras similares
OTROS Mantenimiento gratuito por 03 meses
Forma de pago 45% a la firma del contrato / 45% entrega de documento de embarque / 10% entrega e instalación a cliente
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VIII. EXPOSICIÓN DEL 26 DE MARZO DEL 2015 SOBRE LA ADQUISICIÓN DE PLAYA
CHEPECONDE
1. ASPECTO LEGAL
La compra de los terrenos que proyecta realizar el Club Tennis Las Terrazas Miraflores, previa
aprobación de la Asamblea General de asociados, corresponde a los siguientes predios:
Sublote 2 de la Parcela A, Zona de Playa Chepeconde, con un área de 141,773.40 m2, ubicado
a la altura del Kilómetro 119 – 120 de la Carretera Panamericana Sur, Cerro Azul, Cañete, por el
precio de US$ 2´516,477.85 Dólares Americanos; el mismo que se encuentra inscrito en la
Partida Registral Nº 21120708 de los Registros Públicos de Propiedad Inmueble de Cañete, de
propiedad de los “Los Pajaritos S.A.”; y,
El Lote de terreno, con un área de 90,304.00 m2, ubicado a la altura del Kilómetro 120 – 123 de
la Carretera Panamericana Sur, Cerro Azul, Cañete, por el precio de US$ 1´602,896.00 Dólares
Americanos; el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral Nº 90285401, tomo 94,
fojas 363 a 364, de los Registros Públicos de Propiedad Inmueble de Cañete, de propiedad de la
“Asociación Los Percebes”.
Los predios materia de la compra son mediterráneos, por lo que se constituirá una servidumbre
legal de paso a título gratuito (uso perpetuo), para el ingreso de los asociados del Club Terrazas
desde la Carretera Panamericana Sur, que otorgará “La Vela Club”, que es el predio colindante
con el Sublote 2 de la Parcela A, Zona de Playa Chepeconde, de propiedad de los “Los Pajaritos
S.A.”
Cabe mencionar que los predios están afectados en una parte (menor en comparación con su
extensión) como área arqueológica, es decir, son intangibles y no pueden ser utilizados, en el
caso del Sublote 2 con 22,891.45 m2 (de propiedad de los “Los Pajaritos S.A.”) y en el caso del
otro lote con 2,484.50 m2 (de propiedad de la “Asociación Los Percebes”). Asimismo, los
predios están siendo vendidos por sus propietarios en su modalidad Ad Copus, por consiguiente,
la venta comprende toda el área de los predios materia de la venta. Sin embargo, de acuerdo al
estudio arqueológico realizado en el terreno, dicha afectación arqueológica en parte de la referida
área puede ser revertida, de acuerdo a la normatividad sobre la materia.
Asimismo, de acuerdo a la zonificación vigente, al Sublote 2 le corresponde la zonificación para
uso de habilitación recreacional de vivienda de playa, y al segundo Lote, la zonificación
recreacional pública y pesca; siendo posible presentar el pedido de cambio de zonificación ante
la Municipalidad Distrital de Cerro Azul, de conformidad a la legislación sobre la materia.
Finalmente, los $ 200,000 dólares americanos que el Club Terrazas pagó en un inicio por la
compra de los referidos terrenos, que fuera motivo de controversia y de conocimiento de la
Asamblea General Extraordinaria de Asociados, de fecha 29 de enero de 2013, serán
considerados como un pago a cuenta en esta importante transacción comercial.
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AREA: 12630.89m2
ZONA ARQUEOLOGICA CHEPECONDE C
ZONA ARQUEOLOGICA CHEPECONDE B
SE CTOR 3
AREA = 132.86m2
CHEPECONDE D
CHEPECONDE E
SECTOR 2
AREA=155.12m2
CHEPECONDE E
AREA = 332.73m2SECTOR 1
CHEPECONDE D
SECTOR 1
AREA = 1146.27m2
CHEPECONDE D
SECTOR 2
AREA = 717.52m2
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2. ASPECTOS TÉCNICOS
2.1. INFORME TOPOGRÁFICO
El levantamiento topográfico se realizó con el fin de determinar la configuración del terreno
y la posición sobre la superficie de la tierra de los elementos naturales existentes en el área
a adquirirse.
En este levantamiento topográfico se han tomado los datos necesarios para la representación
gráfica y la elaboración del mapa del área materia del estudio, el mismo que cumple con
los requerimientos mínimos para desarrollar un proyecto y materializar la construcción de
la futura Sede Playa Sur, ya que nos brinda una representación completa del terreno en su
relieve.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO DEL TERRENO DE LA ASOCIACIÓN
LOS PERCEBES
El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra ubicado en el kilómetro
120 de la Carretera Panamericana Sur, Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete,
Departamento de Lima. El levantamiento topográfico ha sido ejecutado a partir de dos hitos
monumentados, situados en la cara exterior del muro, Lado Este, denominados como
vértices (X y Y) existentes como límite de lindero, y estos a su vez están referidos a las
coordenadas del Sistema UTM-84, Zona 18 Sur, versión del propietario de este terreno.
Para mayor precisión y seguridad se sugiere tomar como referencia el plano catastral de la
zona de proyecto, como también dos puntos geodésicos, adquiriendo los mismos en el
Instituto Geográfico Nacional (IGN).
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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO PERIMÉTRICO DEL TERRENO CHEPECONDE B
El terreno materia de la presente Memoria Descriptiva se encuentra ubicado en el kilómetro
120 de la Carretera Panamericana Sur, Distrito de Cerro Azul, Provincia de Cañete,
Departamento de Lima. Dentro del Polígono Área Los Percebes se ubica el sitio
arqueológico Chepeconde B. Los vértices del perímetro y el levantamiento están apoyados
a los datos técnicos de coordenadas en el Sistema UTM psad-56, versión del CERTIFICADO
DE INEXISTENCIA DE RESTOS ARQUEOLÓGICOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE CULTURA.
Estas coordenadas fueron trasladadas al Sistema UTM WGS-84 Zona Sur.
Para mayor precisión se debe tomar como referencia dos puntos geodésicos, los mismos
deben adquirirse en el Instituto Geográfico Nacional (IGN).
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EN EL LINDERO SUR DEL TERRENO LOS PERCEBES Y INICIO DEL LEVANTAMIENTO
TOPOGRÁFICO SUBLOTE 2 –VERTICE «A1» Se divisa el vértice «P1» CERCA AL MURO
PERIMETRAL LADO «V-X»
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2.2. INFORME GEOLOGICO Y GEOTÉCNICO
El estudio geológico y geotécnico de los terrenos que conforman la playa Chepeconde fue
realizado por el Ing. Jorge Díaz Collantes, CIP 28467, cuyo informe indica que se pueden
apreciar las unidades lito estratigráficas siguientes:
GEOLOGÍA Grupo Morro Solar (Ki-ms)
Constituido por areniscas grisáceas pertenecientes al cretáceo inferior.
Rocas Intrusivas
Constituidas por rocas andesíticas fracturadas.
Formación Cañete (Qp-c)
Depósitos cuaternarios del pleistoceno, constituidos por conglomerados subredondeados.
Depósitos Marinos (Qr – m)
Depósitos cuaternarios recientes que se encuentran formando playas y terrazas.
Depósitos Eólicos (Qr – e)
Depósitos cuaternarios recientes, formados por acumulaciones de arenas depositadas por el
viento y se presentan como mantos.
GEOTECNIA SUELO 1 – SUELO DE PLAYAS PAJARITOS Y PERCEBES Depósito de origen
marino, que clasifica como arena pobremente graduada (SP), cuyos parámetros geotécnicos se
presentan a continuación:
Peso unitario seco promedio, γ = 1.70 tn/m3 Módulo de elasticidad secante, Es (promedio)
= 200 kg/cm2 Ángulo de fricción, φ = 33 grados Cohesión, c = 0.0 tn/m2 Perfil tipo S2,
con período predominante, Tp = 0.6 seg y factor de amplificación, S = 1.20 Coeficiente de
reacción de la subrasante, k = 6.30 kg/cm3 California Bearing Ratio (CBR) = 15.00 %
Capacidad admisible de carga, qad = 1.00 kg/cm2
SUELO 2 – LADERA ROCOSA Macizo rocoso fracturado, constituido por roca andesítica, cuyos
parámetros geomecánicos y geotécnicos se presentan a continuación:
Rock Mass Rating (ajustado), RMR = 42 Resistencia a la compresión no confinada de la roca
intacta, f ‘c = 661.10 kg/cm2. Peso unitario de la roca fracturada, γ = 2.40 tn/m3 Ángulo de
fricción, φ = 26 grados
Cohesión, c = 21 tn/m2 Módulo de elasticidad secante, Es (promedio) = 10,000 kg/cm2
Relación de Poisson, µ = 0.30 Perfil tipo S1, con período predominante, Tp = 0.4 seg y factor
de amplificación, S = 1.0 Capacidad admisible de carga, qad = 10.00 kg/cm2
SUELO 3 – SUELO NATURAL DE COBERTURA Depósito de origen marino, cementado por sales
solubles y depósito eólico, que clasifica como arena pobremente graduada con limo (SP-SM).
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Peso unitario seco promedio, γ = 1.70 tn/m3 Módulo de elasticidad secante, Es (promedio)
= 250 kg/cm2 Ángulo de fricción, φ = 33 grados Cohesión, c = 0.0 tn/m2 Perfil tipo S2,
con período predominante, Tp = 0.6 seg y factor de amplificación, S = 1.20 Coeficiente de
reacción de la subrasante, k = 7.00 kg/cm3 California Bearing Ratio (CBR) = 20.00 %
Capacidad admisible de carga, qad = 1.50 kg/cm2
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GEOLOGÍA LOCAL
PLANO DE UBICACIÓN DE CALICATAS, SONDAJES CON CONO DINÁMICO DE PECK, MAPEOS
GEOMECÁNICOS SEUs Y SECCIONALES A-A Y B-B
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PERFILES ESTRATIGRÁFICOS Y REPRESENTATIVOS A-A Y B-B
2.3. INFORME ARQUEOLÓGICO
El Club Terrazas, dentro de las gestiones que efectúa para adquirir un terreno en el Km 120
de la Carretera Panamericana Sur (terreno de la Asociación Los Percebes y Los Pajaritos), ha
realizado por intermedio de la especialista en Arqueología Lic. Greta Valderrama Llerena, un
minucioso análisis de los documentos relacionados al estado arqueológico y los permisos
correspondientes.
Al respecto, se procedió a realizar una búsqueda de documentos ante el Ministerio de Cultura
para la verificación de información y corroborar si el CIRA N° 2000-102, derivado del Proyecto
de Evaluación Arqueológica (PEA) Marina Sur, abarcó el terreno de interés por parte del Club
Terrazas. El PEA precitado fue ejecutado por HVSA Contratistas, con la finalidad de desarrollar
un proyecto de habilitación urbana sobre la playa Chepeconde (actual Club Marina Sur).
Mediante el Expediente N° 1770-2015, de fecha 15.01.2015, se procedió a realizar la solicitud
de copia en línea, por medio del portal del Ministerio de Cultura, de los siguientes
documentos:
1. Año 2000. Informe Final del Proyecto de Evaluación Arqueológica (PEA) Marina Sur – Cerro
Azul, Cañete. A cargo de la Lic. Ada Medina
2. Propuesta de conservación de las zonas arqueológicas dentro del proyecto Marina Sur.
16.05.2000
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3. Acuerdo N° 187 de la Comisión Nacional Técnica de Arqueología (CNTA). 16.06.2000
4. CIRA N° 2000 – 102
5. Plan de Monitoreo Arqueológico Maradentro – Primera Etapa (Agosto 2006) y su
Informe Final (Enero 2007).
AÑO 2000. INFORME FINAL DEL PROYECTO DE EVALUACIÓN ARQUEOLÓGICA (PEA)
MARINA SUR – CERRO AZUL, CAÑETE Los trabajos se llevaron a cabo por encargo de HVSA
Contratistas, asociada a propietarios de los terrenos Los Pajaritos y Los Percebes. La finalidad
de la ejecución del Proyecto de Evaluación fue el de deslindar las áreas arqueológicas de las
no arqueológicas para una proyección de habilitación urbana.
Se registraron 5 sitios arqueológicos:
Sitio Arqueológico Chepeconde A
a. Área con arquitectura: estructuras cuadrangulares correspondientes a recintos aterrazados
y arquitectura de ordenamiento irregular correspondiente a alineamientos de piedras que no
definen algún tipo de recintos.
b. Área con ocupación doméstica: Áreas con concentraciones de basura, quemas, asociados
a fogones (evidencian actividades domésticas y consumo de alimentos). Las áreas evidencian
la existencia de 3 ocupaciones sucesivas: Periodo Formativo Superior (700 a.C – 200 a.C.),
Periodo Intermedio Temprano (200 a.C. – 500 d.C.) y Horizonte Medio (500 d.C. – 900d.C.,
por el tipo arquitectura de ordenamiento regular y los materiales registrados en el contexto
funerario).
Sitio Arqueológico Chepeconde B
Sitio arqueológico con ocupación doméstica y que a la vez sirvió como área de entierro
representado por dos contextos funerarios de infantes. Dos ocupaciones: Periodo Formativo
Superior (700 a.C – 200 a.C.) y Periodo Intermedio Temprano (200 a.C. – 500 d.C.).
Sitio Arqueológico Chepeconde C
Conformado por dos concentraciones de evidencias arqueológicas en contexto y una gran área
disturbada. Le corresponde una ocupación doméstica correspondiente a dos periodos:
Formativo Superior (700 a.C – 200 a.C.) y Periodo Intermedio Temprano (200 a.C. – 500
d.C.).
Sitio Arqueológico Chepeconde D y E.
Le corresponde una ocupación superficial debido a la poca profundidad que presentó en la
capa de evidencias arqueológicas (áreas de descanso y consumo de alimentos).
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59
Las evidencias dan cuenta de actividades de consumo, con especialización en la recolección
de mariscos y peces, en diferentes épocas, con similar patrón de consumo, tanto por la forma
de fogones, como por las especies consumidas.
PROPUESTA DE CONSERVACIÓN DE LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS DENTRO DEL PROYECTO
MARINA SUR. 16.05.2000
Para el objeto de la preservación de las zonas arqueológicas y la viabilidad del proyecto de
urbanización se propone el rescate arqueológico de áreas que permitan la comunicación de
las zonas arqueológicas así como el acceso vehicular y peatonal a las playas.
El proyecto de habilitación urbana se vio en la necesidad de verse modificado para integrar
las zonas arqueológicas dentro del contexto urbano diseñando las obras del contorno para dar
a dichas zonas un sentido de pertenencia a la urbanización. Además, se proyectó la protección
de los sitios arqueológicos mediante un cerco perimetral.
ACUERDO N° 187 POR LA COMISIÓN NACIONAL TÉCNICA DE ARQUEOLOGÍA (CNTA) Tras la
presentación y revisión del informe final al Instituto Nacional de Cultura en el año 2000, la
CNTA acuerda aprobar el Informe Final del PEA Marina Sur y recomienda lo siguiente:
- Realizar la propuesta de rescate de los sitios arqueológicos Chepeconde C, D y E identificados
en el informe.
- Para el caso de los sitios arqueológicos A y B, se aprueba la realización del rescate sólo en
los sectores alterados por las trochas carrozables existentes debiendo quedar intangibles las
áreas remanentes de los mencionados sitios arqueológicos.
- Tomar en cuenta las zonas arqueológicas en el entorno paisajístico de tal manera que estas
correspondan a vías y espacios abiertos.
CIRA N° 2000 – 102 Una vez aprobado el informe Final del Proyecto de Evaluación
Arqueológica Marina Sur la empresa HVSA Contratistas solicitó el CIRA para las áreas libres
de evidencias arqueológicas. El CIRA es un documento emitido por el Ministerio de Cultura,
el cual certifica que en un área determinada NO EXISTEN evidencias arqueológicas de manera
SUPERFICIAL.
Las áreas se resumen a continuación:
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Plano de CIRA N° 2000-102
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PLAN DE MONITOREO ARQUEOLÓGICO (PMA)
Definición de acuerdo al RIA del Ministerio de Cultura (Normas Legales, 04.10.2014) ü El Plan
de Monitoreo Arqueológico establece las acciones para prevenir, evitar, controlar, reducir y mitigar
los posibles impactos negativos, antes y durante la fase de ejecución de obras de un proyecto de
desarrollo y/u obras civiles, que podrían afectar los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la
Nación.
- Una vez emitido el CIRA el titular del proyecto deberá ejecutar un PMA según lo establecido
en el Art. 62 del RIA
- El PMA ejecutado en el 2006 se desarrolló exclusivamente en el sublote 1, en el cual se
establece la intangibilidad de dos sitios arqueológicos: Sitio Arqueológico Chepeconde A y
Sitio Arqueológico Chepeconde B.
- Se recomienda la ejecución de un nuevo Plan de Monitoreo Arqueológico durante la
ejecución de las futuras obras proyectadas a fin de evitar la afectación de los sitios
arqueológicos.
INSPECCIÓN DE CAMPO
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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. El área de interés del Club Terrazas Miraflores en Playa Chepeconde corresponde a un área
de 232,077.40 m2 según el último plano enviado por INCOGEHSA.
2. El CIRA N° 2000-102, resultado de los trabajos en el área del PEA Marina Sur, abarca el
área de interés del Club Terrazas, por lo que no se necesita solicitar un nuevo CIRA para dicho
terreno.
3. El Plan de Monitoreo Arqueológico (2006) ejecutado se desarrolló en el Sublote 1, por lo
que de haber trabajos futuros en el Sublote 2 se deberá presentar ante el Ministerio de Cultura
un nuevo PMA indicando el área y perímetro correspondientes, el cual deberá incluir un plan
de mitigación como medida preventiva ante la existencia de 4 sitios arqueológicos al interior
del terreno.
4. Las recomendaciones vertidas en el Acuerdo N° 187 del 29.05.00 que aprueba el informe
final del PEA Marina Sur siguen vigentes, por lo que se reitera que los sitios Arqueológicos
Chepeconde C, D y E, pueden ser materia de Rescate Arqueológico, es decir, se puede liberar
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el área de evidencias culturales presentando el proyecto ante el Ministerio de Cultura siempre
y cuando el Club Terrazas Miraflores tenga infraestructura proyectada sobre estas áreas.
5. Así mismo, sobre el Sitio Arqueológico Chepeconde B, según el acuerdo precendente, se
indica que se aprobó la realización del rescate sólo en los sectores alterados por las trochas
carrozables ya existentes, debiendo quedar intangibles las áreas remanentes del sitio
arqueológico.
6. En caso no se requiera realizar un Proyecto de Rescate se recomienda implementar una
infografía informativa en los sitios arqueológicos más grandes que corresponden a
Chepeconde B y C, con el objetivo de integrar el Patrimonio Cultural a las obras proyectadas.
7. En el caso de los sitios arqueológicos más pequeños (Chepeconde D y E) se recomienda
implementar un cerco perimétrico (postes y cerco de púas) como medida de protección.
2.4. INFORME OCEANOGRÁFICO E HIDROGRÁFICO
Los estudios hidrográficos y oceanográficos fueron realizados por el Ing. Gustavo Laos y tienen
como objetivo caracterizar las condiciones oceanográficas e hidrográficas de un determinado
ambiente marino y proporcionar información útil para el diseño e instalación de cualquier tipo
de infraestructura en costa, a fin de que no existan contratiempos ni fallas durante las
operaciones de ejecución y diseño. En este caso, las mediciones hidrográficas y
oceanográficas han estado orientadas a determinar principalmente las características
batimétricas, el oleaje, así como las mareas, las corrientes marinas y el viento e información
general sobre la geomorfología de la zona.
Estos estudios tienen por finalidad el conocimiento de la zona, enriquecidos con los trabajos
técnicos de campo, los cuales permitieron conocer la caracterización hidrodinámica costera
de la playa Chepeconde.
Teniendo en cuenta la importancia e influencia de las condiciones hidrográficas,
oceanográficas y meteorológicas, en la dinámica marina, asociadas a sus efectos en la línea
costera, con el apoyo de la información existente, se presenta de manera integral y general
las condiciones actuales de la playa de interés.
Generación de las Olas
Las olas que llegan a nuestras costas son generadas en aguas profundas bajo la presión del
viento. La zona donde el oleaje se genera se sitúa más o menos entre las latitudes 35° y 40°
Sur. Este tipo de olas (olas Swell, mar de fondo), viaja grandes distancias y son la fuente
principal de magnitud del oleaje, cuya incidencia determina la dinámica en las costas del
Perú.
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Transformación de olas hacia aguas poco profundas (Refracción, Difracción y Reflexión)
Las olas se aproximan a las costas del Perú del Sur y Suroeste principalmente. En algunas ocasiones,
aunque con menor frecuencia, se aproximan desde el Noroeste, principalmente durante algunos días
del verano y cuando se presenta el Fenómeno El Niño.
Bravezas de mar
Las bravezas de mar se presentan en promedio frente a la costa del Perú en un 25 % (91 días al
año), ocasionando que durante esos días, la dinámica marina costera se intensifique
considerablemente
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Promedio mensual multianual del viento prevaleciente. Estación Metereológica de Chucuito
(Periodo 1980 al 2007)
Los vientos en la zona de estudio son calmos hasta el mediodía. En la tarde se incrementan
gradualmente, hasta las 18:00 a 19:00 horas, donde alcanzan la máxima magnitud.
Transporte de sedimentos
El transporte de sedimentos en el mar es el fenómeno que se lleva a cabo a lo largo del litoral por
medio del cual las partículas sólidas se transportan; se sabe que el arrastre de sólidos se produce
principalmente entre la línea de playa y la zona de rompiente.
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67
Las causas que provocan el transporte litoral de sedimentos en las costas son básicamente las
corrientes y el oleaje.
OLAS CORRIENTES
Variabilidad Estacional de las playas de nuestro
litoral
Generalmente las playas sufren procesos
estacionales e interanuales de sedimentación y
erosión, decrecen durante el invierno, o períodos de
oleajes anómalos (bravezas de mar), y luego se
restauran durante el verano, manteniendo en el
tiempo un estado de equilibrio que determina
ligeras variaciones de la línea de costa.
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Línea de Alta Marea (LAM):
Es aquella línea definida por el máximo valor de altura de marea astronómica registrada
históricamente, y cuyo plano es interceptado en el terreno de la playa adyacente. Este Nivel es
empleado en la determinación de terrenos ribereños para el establecimiento de linderos y el diseño
de estructuras en zonas costeras.
Franja no menor de cincuenta (50) metros:
Es una línea paralela a la LAM establecida por métodos topográficos hasta los 50 metros en la
horizontal hacia tierra, medidos desde la línea de alta marea.
Zona de Dominio Restringido:
Es una franja de 200 metros ubicada a continuación de la franja de 50 metros, siempre que exista
continuidad geográfica en toda esa área
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70
METODOLOGÍA PARA LA DETERMINACIÓN DE LA LAM
PROYECCIONES Y TENDENCIAS DEL NIVEL DEL MAR MODELO NUMÉRICO DEL PANEL
INTERGUBERNAMENTAL DE CAMBIO CLIMÁTICO (IPCC)
Línea de Más Alta Marea (LAM)
Línea de los 50 m paralelos a la LAM
Viviendas que se encuentran fuera de los 50 m paralelos a
la LAM
Línea de Más Alta Marea (LAM)
Línea de los 50 m paralelos a la LAM
Viviendas que se encuentran fuera de los 50 m paralelos a
la LAM
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71
Variabilidad interanual del Nivel del Mar - Matarani
1.92
1.94
1.96
1.98
2.00
2.02
2.04
2.06
2.08
2.10
2.12
2.14
2.16
2.18
42
44
46
48
50
52
54
56
58
60
62
64
66
68
70
72
74
76
78
80
82
84
86
88
90
92
94
96
98
00
02
04
06
08
10
Metr
os
Variabilidad interanual del Nivel del Mar - Callao
0.96
0.98
1.00
1.02
1.04
1.06
1.08
1.10
1.12
1.14
1.16
1.18
1.20
1.22
1.24
1.26
1.28
42
44
46
48
50
52
54
56
58
60
62
64
66
68
70
72
74
76
78
80
82
84
86
88
90
92
94
96
98
00
02
04
06
08
10
Metr
os
Variabilidad interanual del Nivel del Mar - Talara
1.24
1.26
1.28
1.30
1.32
1.34
1.36
1.38
1.40
1.42
1.44
1.46
1.48
1.50
1.52
42
44
46
48
50
52
54
56
58
60
62
64
66
68
70
72
74
76
78
80
82
84
86
88
90
92
94
96
98
00
02
04
06
08
10
Metr
os
Estación Tendencia (mm/año)
Talara 2.10
Callao 2.65
Matarani 2.80
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72
VIABILIDAD DEL NIVEL DEL MAR
1944 a 1971 (27 años) periodo frio
1972 a 1998 (26 años) periodo cálido
BATIMÉTRICO
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MAPA GEOLÓGICO DEL TRIÁNGULO DE MALA
CONCLUSIONES DEL ESTUDIO OCEANOGRÁFICO E HIDROGRÁFICO
1. El oleaje de mayor energía e impacto que llega a la playa es de la dirección Suroeste, siendo
igualmente el de mayor frecuencia de ocurrencia. Cabe resaltar, que específicamente en la zona
frente a la playa, el oleaje presenta alturas entre 1.0 a 1.5 m bajo condiciones normales, y entre 1.5
a 2.5 m cuando hay braveza de mar. La zona de rompiente es del tipo envoluta, es decir que todo el
tren de ola rompe de un solo golpe, presentándose relativamente cercana a la línea de costa (entre
10 y 50 m de ancho).
2. Las corrientes marinas litorales son de relativa poca magnitud y varían en dirección no sólo
dependiendo de la etapa de marea (ascendente y descendente), sino, también, en la rompiente y la
costa, dependiendo de la dirección de arribo de las olas.
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3. Los vientos son calmos desde la madrugada hasta aproximadamente el mediodía, luego durante
la tarde la velocidad se incrementa gradualmente hasta alcanzar un máximo entre las 18:00 y 19:00
horas.
4. Es de esperar que el transporte de sedimentos a lo largo de la costa sea importante, debido a la
presencia de sedimentos que circulan por la zona, como consecuencia principal de la
desembocadura del río Cañete distante aproximadamente 25 Km hacia el sur; sin embargo, debido
a la fase de cadal fría en la que nos encontramos, que genera una mayor frecuencia de bravezas y
mayores años secos, que ocasionan menores caudales, es de esperar también que se presenten
eventualmente algunos procesos de erosión.
5. Las amplitudes de las mareas no son muy importantes (alrededor de 1 metro), sin embargo, se
recomienda tener presentes los incrementos de estos niveles debido al calentamiento global.
6. La geología del lugar muestra espolones rocosos de las estribaciones andinas, con acantilados
formados por erosión marina. Las cimas están cubiertas por sedimentos arenosos de diferente
espesor.
7. Con respecto a la calidad del agua, no se espera contaminación alguna, debido a la lejanía de
posibles residuos que puedan verter poblaciones como Cerro Azul, distante a aproximadamente 20
km. Hacia el norte no hay problema, ya que la corriente es de sur a norte, y con respecto a balnearios
y asociaciones colindantes, estos tienen su propio sistema de evacuación como pozos sépticos o
tratamientos para reúso como agua de regadío.
8. La carta batimétrica nos muestra una batimetría con isóbatas en general paralelas a costa.
Adicionalmente, la pendiente del fondo es gradual y bien regular, lo que determina una pendiente
suave, sin depresiones ni montículos, a excepción de un estorbo rocoso de aproximadamente 2.0 m
de diámetro y a una distancia de costa de aproximadamente 40 m, ubicado en la parte central de la
playa más al norte. En términos generales, es un fondo que no muestra peligros para el esparcimiento
de las personas, sin embargo, se recomienda a los bañistas no acercarse al estorbo rocoso, ya que
por los alrededores pueden eventualmente formarse remolinos con aceleración importante de las
corrientes.
9. Finalmente, podemos mencionar que la playa y el mar adyacente que nos ocupan muestran una
dinámica marina apta para la recreación y esparcimiento de personas, con alturas de olas y
velocidades de corrientes por debajo del promedio. La playa está formada de arena entre fina y
mediana limpia, con una pendiente gradual hacia el pie de los acantilados de los promontorios
rocosos existentes. El ancho es adecuado, pero se recomienda no construir o efectuar instalaciones
permanentes dentro de los primeros 120 m de distancia a costa, ya que, eventualmente, durante
bravezas de magnitud fuerte, pueden llegar a erosionar e inundar luego con mayor frecuencia, hasta
aproximadamente la distancia mencionada.
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IX. OBRAS MENORES
PROYECTO : Remodelación de Oficinas Administrativas
ESTADO DE PROYECTO : Culminado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 980.00 nuevos soles
FECHA DE INICIOY CULMINACION : 23 de Agosto 2014
EMPRESA : V&X CRISTALES SAC
DESCRIPCIÓN :
- Instalación de tabiquería divisoria de vidrio templado de 10 mm en la zona de secretaria de gerencia
general a cargo de la empresa V&X CRISTALES SAC .
- Colocación de cintas decorativas en los vidrios.
PROYECTO : Cambios de Vidrios y Láminas de Seguridad en área de Gerencia
General
ESTADO DE PROYECTO : Culminado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 510.00 Nuevos soles
FECHA DE INICIO Y CULMINACION : 2014
EMPRESA : VIDRIERIA GOMEZ
DESCRIPCIÓN :
Debido al tiempo y al deterioro de los cristales en el área de la
gerencia general se procedió a cambiar los cristales con láminas de
seguridad.
Vidrios de 8 mm con láminas de seguridad de 4 micras.
PROYECTO : Ampliación de espejos en zona de gimnasio
ESTADO DE PROYECTO : Culminado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/. 2605.44 nuevos soles
FECHA DE INICIO Y CULMINACION : 2014
EMPRESA : VIDRIERIA GOMEZ
DESCRIPCIÓN :
Se realizaron los trabajos de ampliación de espejos en la zona de gimnasio
Pedido del asociado al Comité de Infraestructuras y Obras para ampliar los espejos del Gimnasio
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PROYECTO : Plataforma de Vidrio en zona de Caja
ESTADO DE PROYECTO : Culminado
MONTO DE PRESUPUESTO : S/.200.00 nuevos soles
FECHA DE INICIO Y CULMINACION : 2014
AREA CONSTRUIDA : -
EMPRESA : V&X CRISTALES SAC
DESCRIPCIÓN :
- Pedido del área de Caja a la Jefatura de Infraestructuras y obras para arreglar la plataforma de vidrio en
la zona, ya que se encontraba en mal estado e incomodaba al asociado
- Se cambió 4 sujetadores de perfil liviano a 4 sujetadores de perfil más rígido de acero inoxidable a
cargo de la empresa V&X Cristales SAC y se procedió a generar el pago respectivo.
X. LIMITACIONES Y DIFICULTADES
Ausencia del Jefe de Infraestructura y Mantenimiento durante cuatro meses
Carencia de una cartera de proveedores contratistas clasificados y seleccionados para el inicio de obra.
Ausencia del Asesor Legal especializado en contratos de obras y contratas civiles para la elaboración de
TDR´s y documentos de control y supervisión.
XI. CONCLUSIONES
La cartera de proyectos a corto y mediano plazo (2014- 2020), son 21 de los cuales 7 proyectos están
ejecutados representando un 33.3% y una intervención actual de 4 proyectos en proceso de intervención,
el cual representa 19.04%.
La cartera de proyectos a corto plazo (2014 – 2015), son 10 de los cuales 7 proyectos están ejecutados
representando un 70% y una intervención actual de 2 proyectos en proceso de intervención, el cual
representa 20%.
La Comisión de Infraestructura y Obras hasta la fecha viene trabajando en el 52% de la cartera de
proyectos presentado como Plan Integral de Proyectos de Inversión del Club.
En términos cuantitativos, la cartera de proyectos planificó $6 058 927 Dólares americanos, de los
cuales hasta la fecha los proyectos ejecutados han significado $ 4 350 107 Dólares americanos., que
equivale a un 72 % del presupuesto para la Cartera de Proyectos del periodo de Gobierno.
Actualmente los proyectos intervenidos abarcan $ 157 406 de gasto.
Durante el periodo se vienen presentando proyectos acorde a la necesidad o eventos que generan
necesidad de intervenir. Estos proyectos han generado un costo de $ 38 772.4.
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