Contrato a Suma Alzada

CONTRATO A SUMA ALZADA (Ejemplo)Construcción por Suma Alzada

En .........., a ...................., entre la sociedad ...........................,

Rol Único Tributario ................... representada

por .........................., cédula de identidad Nº ambos domiciliados

para estos efectos en .................................., en adelante El

Constructor eI..........................................., sociedad comercial, �rut ................................, representada por

don ................................. ............................................. cédula de

identidad y RUT Nº ................................, ambos con domicilio en

.............................................., en adelante El Propietario se ha �convenido el siguiente Contrato de Construcción por suma

alzada:

PRIMERO: Sr.(a).......................................... es dueña de

las .............................. y tiene interés como promitente

comprador en las .......................................

del ............................................., que corresponde

al .......................................... . ................................, en la cual el

propietario encargar la construcción de xxx casas habitaciones,

con todos los implementos que dan cuenta los documentos que

pasarán a detallarse.

SEGUNDO: Por el presente acto, el propietario encarga a la

Constructora, la ejecución de una obra consistente en la

Construcción de ....................................., con

una ............................................... y redes según

especificaciones técnicas y planos confeccionados por el

Arquitecto ..............................., que se protocolizan junto al

presente contrato bajo los Nº_____________-

TERCERO: La Constructora representada en la forma señalada,

acepta el encargo, comprometiéndose a ejecutar los trabajos los

trabajos de construcción, conforme con los antecedentes

indicados en la cláusula anterior y que son de ambas partes

conocidos.-

CUARTO: La Obra materia de este contrato se ejecutará por el

sistema de suma alzada, El valor de estas obras será la suma

total y única de ..........................., incluido IVA, la que se

desglosa de la siguiente manera:

OBRA COSTOS DIRECTOS.........

GASTOS GENERALES.........

UTILIDADES.................

IVA CONSTRUCCION .............

TOTAL ....................

Esta suma incluye todo lo que diga relación con

remuneraciones, leyes sociales, materias, subcontratos, gastos

generales, permisos municipales, honorarios o remuneraciones

de los profesionales contratados por la Constructora e

impuestos, conforme al presupuesto que se detalla en el

anexo ........... del presente contrato y que firmado por las partes

en señal de aceptación se entiende formar parte integralmente

de este instrumento.-

QUINTO: El pago del valor de la obra se hará: según avance de

obra, todo de acuerdo a la carta Gannt que se protocoliza bajo el

documento N°...........junto al presente contrato.

SEXTO: El plazo para la completa ejecución de la obra

encargada en este acto, será de ....................

SEPTIMO: La Constructora no tendrá derecho a indemnización

alguna de parte del propietario, en razón de pérdida o daños

que pueda sufrir en sus materiales, herramientas o

instalaciones, siempre que éstas provengan de fuerza mayor o

caso fortuito, de hechos o de actos imputables a dependientes

de la propia constructora.-

OCTAVO: Serán obligaciones de la Constructora:

a) Emplear en la ejecución de los trabajos, los materiales

indicados en las especificaciones técnicas y en el presupuesto

de fecha ................... entregado por la Constructora al

propietario.-

b) Desarrollar los trabajos colocando en cada faena el personal

de trabajadores suficientes e idóneos para dar cumplimiento a

plazos y calidades estipuladas, respecto de los cuales tendrá la

calidad de empleador.

c) Obtener los permisos municipales que correspondan y la

recepción definitiva de las viviendas y sus obras

complementarias. Dar cumplimiento a todas las leyes sociales

que afecten a los trabajadores.

NOVENO: El incumplimiento de las obligaciones contratadas en

el presente instrumento por cualquiera de las partes dará

derecho a la parte que ha cumplido, para poner término

anticipado a este contrato, debiendo procederse a la liquidación

de las prestaciones adeudadas a la fecha de término.-

DECIMO: Toda diferencia que se suscite entre las partes y que

se relacione directa o indirectamente con una o más cláusulas

del presente contrato o de su totalidad, será resuelta por un

Arbitrador o amigable componedor, sin ulterior recurso y sin

forma de juicio el que deberá ser designado por la Justicia

0rdinaria.-

DECIMO PRIMERO: Analizar el tema del aumento o

disminución de las obras

DECIMO SEGUNDO:.- Analizar tema de garantía del contrato.

Que pasa con el anticipo de $ ......................... que deberá a

hacer que en cada estado de pago se reembolse un 5% para

cancelarlo.

DECIMO TERCERO:- Se deja constancia que todos los

impuestos que se originen por el presente contrato de

construcción a suma alzada son de cargo de la Constructora. Y

que se encuentran incluidos en el precio pactado.

DECIMO CUARTO:- Las partes fijan como domicilio

convencional para todos los efectos legales, judiciales y

administrativos la Ciudad de ...........

El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno

en poder de cada parte

La persona jurídica a de la Constructora consta en Escritura

Pública del ...................., otorgada en la Notaría de ................

La persona jurídica o del propietario...... consta en .....

Firmas ....................... y  R.U.T.......

(R.U.T. stand for Rol Unico Tributario | Identity Card N°)