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DÉCIMA QUINTA
SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO
JUEVES 04 DE AGOSTO DEL 2016.
SALA DE CABILDO
10:00 HORAS
---- EN CIUDAD VICTORIA, CAPITAL DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, SIENDO
LAS DIEZ HORAS DEL DÍA CUATRO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS,
REUNIDOS EN EL LUGAR QUE OCUPA LA SALA DE CABILDO, EL C.P.
FERNANDO AGUSTIN MÉNDEZ CANTÚ, PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS CC.
SÍNDICOS JOSE EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES, JAIME SALVADOR AMARO
CASTILLO, LOS CC. REGIDORES IVAN ALEJANDRO MARTÍNEZ ACOSTA,
NAYELI LIZBETH GÓMEZ RAMÍREZ, GRACIELA ABIGAIL MEDINA CABALLERO,
KATIA ALEXANDRA ARIZPE PEDRAZA, MARIA JULIA GARCÍA AGUILAR,
MAGNOLIA ALEJANDRA LÓPEZ SEVILLA, DAMASO LEONARDO ANAYA
ALVARADO, LUIS MORELOS SEVERA LÓPEZ, JULIO CÉSAR MARÍN JUÁREZ,
MIRNA IMELDA MEDINA MONTELONGO, LUIS CHARLES JIMÉNEZ, NANCY
DELGADO NOLAZCO, JOEL VÁZQUEZ BARRÓN, MARISELA RAMOS SALAZAR,
GUILLERMINA PERALES LÓPEZ, EUGENIO CARLOS DIEZ GUTIÉRREZ
NAVARRO, ELSA MARGARITA GARZA CHARLES, BLAS JORGE ORLANDO
GUILLÉN GUTIÉRREZ, HERMELINDO RAMÍREZ RODRÍGUEZ, PARA CELEBRAR
LA PRESENTE SESIÓN ORDINARIA, BAJO EL SIGUIENTE
ORDEN DEL DÍA:
1. LISTA DE ASISTENCIA.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN.
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA
CELEBRADA EL DÍA MARTES 12 DE JULIO DE 2016.
4. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR IVAN ALEJANDRO MARTÍNEZ ACOSTA
CON PRESENTACIÓN DICTAMEN TÉCNICO DE UN FRACCIONAMIENTO
DENOMINADO PASEO DE LOS CISNES PARA SU APROBACIÓN.
5. PARTICIPACIÓN DEL SÍNDICO JOSÉ EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES
CON PROPUESTA DE APROBACIÓN DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
ÉTICA MUNICIPAL.
6. CLAUSURA DE LA SESIÓN Y SE CONVOCA A LA DÉCIMA QUINTA
SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO A CELEBRARSE EL DÍA MARTES 16 DE
AGOSTO DE 2016, A LAS 10:00 HRS. EN ESTA SALA DE CABILDO.
--- MUY BUENOS DÍAS BIENVENIDOS COMPAÑEROS SÍNDICOS Y REGIDORES,
INVITADOS AMIGOS DE LA PRENSA, RESPETABLE CONCURRENCIA, SIENDO
2
LAS DIEZ HORAS DE ESTE DÍA CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL DIECISÉIS,
DAMOS INICIO A LA DECIMA QUINTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO Y
CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42, INCISO B) DEL REGLAMENTO
INTERIOR CEDO EL USO DE LA VOZ AL SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO
PARA QUE PASE LISTA DE ASISTENCIA.
1. LISTA DE ASISTENCIA:
--- SE PASA LISTA DE ASISTENCIA ENCONTRÁNDOSE PRESENTE LA
MAYORIA DE LOS INTEGRANTES DEL CABILDO CON LA INASISTENCIA
JUSTIFICADA DE LAS REGIDORAS MAYRA BENAVIDES VILLAFRANCA Y
ALICIA ALEYDA OROPEZA SUÁREZ.
2. DECLARATORIA DE QUÓRUM LEGAL Y APERTURA DE LA SESIÓN:
--- HABIENDO QUÓRUM LEGAL, SE DECLARA LEGALMENTE INSTALADA LA
SESIÓN Y VÁLIDOS TODOS LOS ACUERDOS DE LA MISMA.
--- CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DEL PROPIO REGLAMENTO
INTERIOR DE ESTE AYUNTAMIENTO, SOLICITO AL SEÑOR SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO DE CUENTA DE LOS ASUNTOS ENLISTADOS EN LA ORDEN
DEL DÍA DE LA PRESENTE SESIÓN
3. APROBACIÓN DEL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN
ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 12 DE JULIO DE 2016:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: PARA DESAHOGAR EL
TEMA TRES DEL ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA APROBACIÓN DEL ACTA DE
LA DECIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL DÍA MARTES 12 DE
JULIO DE 2016, EN ATENCION A QUE ESTA ACTA HA SIDO PREVIAMENTE
TURNADA A LOS MIEMBROS DE ESTE CUERPO COLEGIADO PARA SU
REVISIÓN PREVIAMENTE SOLICITO LA DISPENSA DE LA LECTURA DE LA
MISMA, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL
ACTA DE REFERENCIA SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA
ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 01/04/08 – 2016 : SE APRUEBA LA DISPENSA DE LA LECTURA DEL
ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL MARTES
12 DE JULIO DE 2016.
EN CONSECUENCIA VOY A PERMITIRME SOMETER A LA APROBACIÓN DE
ESTE CABILDO EL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA SESIÓN ORDINARIA
CELEBRADA EL 12 DE JULIO DE 2016, QUIEN ESTE DE ACUERDO CON SU
APROBACIÓN SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 02/04/08 – 2016: SE APRUEBA EL ACTA DE LA DÉCIMA CUARTA
SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA EL MARTES 12 DE JULIO DE 2016.
3
4. PARTICIPACIÓN DEL REGIDOR IVAN ALEJANDRO MARTÍNEZ
ACOSTA CON PRESENTACIÓN DICTAMEN TÉCNICO DE UN
FRACCIONAMIENTO DENOMINADO PASEO DE LOS CISNES PARA SU
APROBACIÓN:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: EN EL TEMA CUATRO DEL
ORDEN DEL DÍA TENEMOS LA PARTICIPACION DEL REGIDOR IVAN
ALEJANDRO MARTINEZ ACOSTA CON PRESENTACION DICTAMEN TECNICO
DE UN FRACCIONAMIENTO DENOMINADO PASEO DE LOS CISNES PARA SU
APROBACION, TIENE EL USO DE LA VOZ SEÑOR REGIDOR.
--- EN USO DE LA PALABRA EL REGIDOR IVAN ALEJANDRO MARTÍNEZ
ACOSTA, MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE: MUY BUENOS
DÍAS TENGAN TODOS.
CON LAS FACULTADES QUE CONCEDE LA LEY PARA EL DESARROLLO
URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, A LOS AYUNTAMIENTOS EN
MATERIA DE FRACCIONAMIENTO DE TERRENOS, SE NOS HA TURNADO A LA
COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS QUE PRESIDO Y DE LA CUAL FORMAN
PARTE LOS REGIDORES LUIS CHARLES JIMÉNEZ Y BLAS JORGE ORLANDO
GUILLEN GUTIÉRREZ, UNA SOLICITUD PARA SU CONSIDERACIÓN, ASÍ,
PREVIA VISITA FÍSICA QUE HICIMOS AL LUGAR DEL INMUEBLE,
ACTUALMENTE ESTAMOS EN CONDICIONES DE PRESENTAR A ESTE
HONORABLE CABILDO EL DICTAMEN DEFINITIVO, EL CUAL HA SIDO
ELABORADO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES, EN
BASE A LAS CONSIDERACIONES QUE LA COMISIÓN HA TENIDO A BIEN
EXPRESAR, MISMO QUE HA SIDO EXPUESTO EN LAS REUNIONES PREVIAS DE
TRABAJO DE ESTE ÓRGANO COLEGIADO, POR LO CUAL ME PERMITIRÉ
PRESENTAR EL RESUMEN DEL MISMO, EL CUAL SOLICITO SEA INCLUIDO
ÍNTEGRAMENTE EN EL ACTA QUE DE ESTA SESIÓN SE LEVANTE, PARA QUE
OBRE COMO CORRESPONDA.
LOS DATOS DEL FRACCIONAMIENTO SON:
NOMBRE: FRACCIONAMIENTO “PASEO DE LOS CISNES”
TIPO DE
FRACCIONAMIENTO:
HABITACIONAL
PROPIETARIO: ROCE PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES S.A. DE C.V.
REPRESENTANTE ING. ROBERTO GUERRERO RINCON
SUPERFICIE TOTAL: 117,996.85 M2.
UBICACIÓN: AL NORESTE DE LA CIUDAD, EN LA SALIDA A
MATAMOROS KM. 6, EN COLINDANCIA AL PONIENTE DEL
FRACC. RESIDENCIAL LOS CANARIOS, Y AL SURESTE DE
LA PROLONGACIÓN DE LA AVE. CENTRAL, ESTABLECIDA
DENTRO DEL PROGRAMA PARCIAL DE CRECIMIENTO
TERRITORIAL PAJARITOS.
CUENTA CON FACTIBILIDAD DE AGUA POTABLE, EMITIDO POR LA
COMISIÓN MUNICIPAL DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
SEGÚN OFICIO NÚM. GG:199/2016 DE FECHA 20 DE MAYO DE 2016.
4
CUENTA CON OFICIO DE RESPUESTA DE FACTIBILIDAD EMITIDO
POR C.F.E. NÚM. DE OFICIO DU030/SUP/O/1076/2016 CON FECHA DE 24
DE MAYO DEL 2016.
PRESENTA ESTUDIO DE IMPACTO VIAL, DE MAYO DE 2016.
CUENTA CON ESTUDIO HIDROLÓGICO, DE FECHA 04 DE MAYO DE
2016.
CUENTA CON ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO, DE FECHA 10 DE
MAYO DE 2016.
CUENTA CON DICTAMEN DE LA DIRECCIÓN DE PROTECCIÓN CIVIL
MUNICIPAL, FOLIO NÚMERO 041500/095/2016, DE FECHA 20 DE MAYO
DE 2016.
CUENTA CON DICTAMEN DE IMPACTO URBANO EMITIDO POR LA
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y MEDIO AMBIENTE DEL
ESTADO DE TAMAULIPAS, SEGÚN OFICIO SEDUMA/0546/2016
EXP.NO.088/2016, DE FECHA 27 DE JUNIO DE 2016.
CUENTA CON UN TOTAL DE 493 LOTES HABITACIONALES CON
SUPERFICIE MÍNIMA DE 123.23 M2. Y MÁXIMA DE 511.10 M2., CON FRENTE
MÍNIMO 7.00 M. Y FONDOS VARIABLES; Y 6 ÁREAS DE DONACIÓN AL
MUNICIPIO.
ÁREA TOTAL: 117,979.14 M2. 100.00%
ÁREA DE VIALIDAD: 39,803.44 M2. 33.74%
ÁREA DE VENDIBLE: 71,720.00 M2. 60.79%
ÁREA DE DONACIÓN: 6,454.88 M2.
LOTES HABITACIONALES 493
LOTE ÁREA VERDE 6
TOTAL DE LOTES 499
ESTOS LOTES SE ENCUENTRAN DISTRIBUIDOS EN 19 MANZANAS.
EN CUMPLIMIENTO A LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 52, FRACCIÓN II, DE
LA LEY PARA EL DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, EL
FRACCIONAMIENTO PRESENTA UN ÁREA VENDIBLE DE 71,720.82 M2. Y
6,454.88 M2., REPRESENTANDO EL 9.00%, MISMA QUE DEBERÁ ESCRITURARSE
A FAVOR DEL MUNICIPIO, TENIENDO ESTA UN DESTINO PARA ÁREA VERDE,
LA CUAL SE PRESENTA EN LAS MANZANAS 02, 05, 08, 09, 14 Y 15 DEL
PROYECTO DEL FRACCIONAMIENTO.
ASÍ MISMO, PARA GARANTIZAR EL USO ADECUADO DE ESTAS ÁREAS, SE
CONDICIONA AL DESARROLLADOR A LA CONSTRUCCIÓN DE UNA BARDA
LIMÍTROFE EN TODOS LOS LOTES QUE SON ALEDAÑOS Y COLINDAN CON
LAS ÁREAS DE DONACIÓN AL MUNICIPIO, LO ANTERIOR PARA EVITAR
ALGUNA POSIBLE AFECTACIÓN O USO INADECUADO DE QUIENES TENDRÁN
A BIEN A LIMITAR CON ESTOS ESPACIOS.
SE CONSIDERA PROCEDENTE LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO,
POR CUMPLIRSE LO SEÑALADO POR LOS ARTÍCULOS 49, 50 Y 51 FRACCIONES
I Y II, ASÍ COMO ARTÍCULO 51 BIS, DE LA LEY PARA EL DESARROLLO
URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, QUEDANDO SUJETA ESTA
5
AUTORIZACIÓN AL CUMPLIMIENTO DE LAS ETAPAS SUBSECUENTES A QUE
SE REFIERE LA LEY ANTES REFERIDA.
POR LO ANTERIOR, LA COMISIÓN DE OBRAS PÚBLICAS, CONSIDERA
PROCEDENTE LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL
“PASEO DE LOS CISNES”, POR LO QUE PONGO A CONSIDERACIÓN DE ESTE
HONORABLE CABILDO LA APROBACIÓN DE ESTE FRACCIONAMIENTO, EN
LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS.
MUCHAS GRACIAS.
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: BIEN ESTA EXPUESTO EL
TEMA ME VOY A PERMITIR SOMETER A LA CONSIDERACIÓN DE ESTE
HONORABLE CABILDO LA APROBACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO PASEO DE
LOS CISNES, EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS POR EL REGIDOR IVAN
ALEJANDRO MARTÍNEZ ACOSTA, QUIEN ESTE A FAVOR DE LA
AUTORIZACIÓN DEL MISMO, SÍRVASE MANIFESTARLO EN LA FORMA
ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 03/04/08 – 2016: SE AUTORIZA EL FRACCIONAMIENTO “PASEO DE
LOS CISNES”, PROPIEDAD DE ROCE PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES S.A.
DE C.V,. UBICADO AL NORESTE DE LA CIUDAD, EN LA SALIDA A
MATAMOROS KM. 6, EN COLINDANCIA AL PONIENTE DEL FRACC.
RESIDENCIAL LOS CANARIOS, Y AL SURESTE DE LA PROLONGACIÓN DE LA
AVE. CENTRAL, ESTABLECIDA DENTRO DEL PROGRAMA PARCIAL DE
CRECIMIENTO TERRITORIAL PAJARITOS. Cd. Victoria, Tamaulipas a 01 de agosto de 2016
DICTAMEN TÉCNICO
AUTORIZACIÓN DE LOTIFICACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL LIC. RAFAEL RODRIGUEZ SALAZAR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO P R E S E N T E.-
Por este conducto envío a usted dictamen que se emite con fundamento en el Artículo 73, fracción III del Código Municipal para el Estado de Tamaulipas y artículo 12 fracción I y XIV de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas; para que sea sometido a la consideración del H. Cabildo y en su caso aprobación.
Nombre: Fraccionamiento “Paseo de los Cisnes”
Tipo de Fraccionamiento: Habitacional
Propietario: ROCE Proyectos y Construcciones S.A. de C.V.
Representante Legal: Ing. Roberto Guerrero Rincón
Superficie Total: 117,996.85 m2.
Ubicación: Al noreste de la Ciudad, en la salida a Matamoros Km. 6, en colindancia al poniente del Fracc. Residencial los Canarios, y al sureste de la prolongación de la Ave. Central, establecida dentro del Programa Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos.
I. U S O S Y D E S T I N O S
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De Acuerdo al Programa Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos autorizado en Sesión
Ordinaria de Cabildo No.23 del día 18 de Diciembre del 2012 y publicado en el Periódico
Oficial del Estado el día 27 de Febrero del 2013 e inscrito en el Sistema Estatal de
Planeación e Información Geográfica para el Desarrollo Urbano bajo el
No.SEDUMA/SEPIGDU No.46 (PDU) Municipio de Victoria de fecha 25 de Marzo del
2012 y en el Instituto Registral y Catastral del Estado bajo el No. 13532/2013 del 12 de
abril de 2013, y conforme al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Urbano de Victoria, Tam., aprobado en la Décima Segunda Sesión Ordinaria de Cabildo
con fecha del 18 de Junio del 2013, y publicado en el Periódico Oficial del Estado con
fecha del 15 de Agosto del 2013, el predio se encuentra ubicado dentro de una Zona
Habitacional de Alta Densidad (HAD) de hasta 63 Viv/Ha, siendo compatible su uso
general como Habitacional Unifamiliar, permitiéndose construir máximo 2 niveles de
altura, y debiendo dejar un 25% de área libre de construcción por lote.
II. INFRAESTRUCTURA URBANA
Cuenta con Factibilidad de Agua Potable, emitido por la Comisión Municipal de Agua
Potable y Alcantarillado según oficio Núm. GG:199/2016 de fecha 20 de mayo de 2016, en
el cual informa que SI es procedente proporcionar los servicios de agua potable y drenaje
sanitario.
Así mismo, deberá cumplir con todos los requisitos y obligaciones establecidas por
parte del Organismo Operador.
Además, deberá considerar para el Drenaje Pluvial, en caso de existir escurrimientos
naturales deberá respetar el curso de los mismos y diseñar las obras necesarias para
tal fin, para lo cual deberá respetar en su proyecto pluvial la topografía del lugar a
desarrollar, pudiendo ser estas en forma superficial, red de alcantarillado pluvial, bocas de
tormenta o instalaciones complementarias de las que resulte elaborar trabajos para tal fin.
Se establece que cada casa que se construya, deberá contar con un tinaco con
capacidad suficiente para cubrir la demanda en caso necesario.
Cuenta con oficio de respuesta de Factibilidad emitido por C.F.E. Núm. De oficio
DU030/SUP/O/1076/2016 con fecha de 24 de mayo del 2016, el cual informa que si existe
factibilidad para proporcionar el servicio de suministro de energía eléctrica a este predio,
toda vez que el organismo operador de este servicio requiere para estar en posibilidad de
dotar de este servicio, se realicen los trabajos y obras necesarias para este sector,
cumpliendo para ello con las especificaciones técnicas que el organismo requiere.
Presenta Estudio de Impacto Vial, el cual en su análisis referente al acceso principal del
fraccionamiento inmediato a la Carretera Victoria a Matamoros, la cual entronca con
la vialidad llamada “Vialidad Transversal Sur” del Programa Parcial decrecimiento
Territorial Pajaritos, y a su vez con la Vialidad denominada “Validad Central” por la
cual se presenta el acceso inmediato al fraccionamiento, no refleja ningún impacto
negativo en su conectividad inmediata, este tiene valores de nivel de servicio aceptables
para la condición del sector, ya con el fraccionamiento integrado a la red vial, se determina
tendría un similar comportamiento, y que no existen problemas graves viales generados por
la incorporación de este desarrollo, no se prevén acciones puntuales obligatorias para el
sector de estudio.
El estudio de impacto vial, determina las condiciones actuales de movilidad motriz en la
zona de estudio, sanciona favorablemente, y condiciona a realizar las adecuaciones viales
necesarias, ya que se verán incrementados los volúmenes de tráfico en la zona con la carga
generada vehicular proyectada para este desarrollo y su zona de influencia; el estudio fue
7
elaborado por la empresa Ingenieros de Tránsito y Asociados, en fecha mayo del 2016,
quien mediante el Ing. César Saldívar Varela, dictamina favorablemente y procedente de
efectuar bajo los términos en que se sancionó el estudio.
Se aforaron entronques como:
Avenida José Sulaimán – Libramiento Naciones Unidas
Carretera Victoria a Matamoros – Bifurcación lateral de acceso
Carretera Victoria a Matamoros – Convergencia lateral de acceso
Estos nodos de acceso al fraccionamiento proyectado, presentan actualmente sin el
desarrollo en operación indicadores de nivel de servicio favorables, en su proyección a
futuro a 10 y 15 años, presenta un nivel de servicio “E” sobre la Ave. José Sulaiman con
Libramiento Naciones Unidas.
El estudio de impacto vial elaborado, es para el sector a desarrollar, establece las
condiciones para un escenario que presentará la carga vehicular generada por el
fraccionamiento, observa que en un futuro a corto plazo, se deberán realizar las
adecuaciones puntuales mediante un proyecto geométrico para el posible diseño para
construir un carril de desaceleración y aceleración tipo SCT, con su calle lateral como está
construida a un lado del Polideportivo, esta acción servirá para evitar accidentes de choques
por alcances sobre la carretera Victoria – Matamoros, por lo que se deberá de elaborar por
medio de todos los desarrolladores de vivienda que intervienen en el sector de crecimiento,
así como todos los demás actores que intervendrán en proyectos detonantes en el sector
denominado Programa Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos, la elaboración del
proyecto ejecutivo tipo SCT para el acceso, el cual será aprobado por la Secretaria de
Comunicaciones y Transportes (SCT) así como el convenio que se celebre con lo requerido
por esa dependencia.
Se concluye que el impacto que tiene el fraccionamiento no representa un impacto vial
negativo al sector actual, en tanto que para la proyección a 10 y 15 años de acuerdo al
estudio, se provocarán cambios requeridos por la movilidad motriz que se presentará
en todo el sector, así mismo se tiene como un polo conector de todo el sector la
prolongación de la vialidad identificada como Vialidad Central con ruta de salida a un
costado del Hospital de Especialidades y entronque con Libramiento Naciones Unidas
; por lo tanto, deberá establecer medidas y trabajos a realizar con medidas de mitigación y
adecuaciones viales a ejecutar muy puntuales, así como con medidas integrales para el
desarrollo en su incorporación a la traza urbana con las acciones que se establecen y
describen en el estudio de impacto vial, y que se detallarán en el capítulo V de Vialidad de
este Dictamen.
Cuenta con Estudio Hidrológico del predio que sanciona la zona en referencia, genera
consigo el análisis sobre escurrimientos que son generados en el sector.
El estudio, fue desarrollado y evaluado por el Ing. Miguel Ángel Román Castillo con
fecha del 04 de mayo de 2016, quien habiéndose apegado al diseño del fraccionamiento,
así como considerando para el caso las curvas de nivel existentes, las rasantes de proyecto y
la estructura de las vialidades proyectadas del mismo; y después de haber realizado todas
las acciones necesarias de verificación de campo, así como apegarse a las normas de
criterios y métodos de diseño hidrológicos, dictamina que este desarrollo no presenta
problema alguno, toda vez que sea necesario se sigan las recomendaciones en su caso
realizadas en el propio estudio.
Considera que la geometría de la vialidad que presenta es suficiente para dar salida al
escurrimiento generado por el desarrollo, en sus cálculos se obtienen resultados para un
periodo de retorno Tr25 años de un gasto de diseño de 1.013 m3/seg., y para un gasto de
Tr50años de un gasto de diseño de 1.265 m3/seg., valores que se reparten en las tres
privadas, mismos que solo se alcanzarían en su salida principal y con el análisis para las
vialidades de diseño interno en estos escurrimientos, los cuales representados en cada una
de las vialidades resultan ser menores en estos resultados para cada Tr especifico,
resultados que determinan que los tirantes que se alcanzan por lluvias y los volúmenes que
se generan son manejables por las propias vialidades del desarrollo, se precisa que el
8
cálculo de este estudio está basado en las condiciones de proyecto que establece el propio
fraccionamiento; debiendo el desarrollador observa el cumplimiento a las condiciones de
rasantes y pendientes establecidas en el proyecto de diseño del fraccionamiento, por el
desarrollo por lo que no existe impedimento para la realización de este proyecto.
Considera que la geometría de la vialidad que presenta es suficiente para dar salida al
escurrimiento generado por el desarrollo, por lo que a continuación se establecen las
conclusiones y recomendaciones determinadas por el estudio.
Toda vez que el área del fraccionamiento corresponde al área de contribución de un
pequeño afluente del Río San Marcos contribuyendo a este con cuenca propia.
El Gasto de Diseño, resulto para un Tr25 igual a 1.013 m3/seg y para Tr50 igual a 1.265
m3/seg, valores que se reparten en los 3 módulos conforme a las distribuciones de
vialidades y que solo se alcanzarían a la salida de la vialidad concentradora.
La vialidad con guarniciones mínimas de 15 centímetros, anchos de 9 metros y 16 metros, y
una pendiente media general de 0.3% tienen suficiente capacidad para el desalojo de las
aguas pluviales a través de las vialidades sin que rebase la altura de banqueta ni se
provoquen inundaciones y/o encharcamientos.
Las pendientes de las vialidades son variables dentro del proyecto y estas oscilan de 0.26 al
3.06%
La propuesta de las salidas es conforme a la pendiente natura del terreno y hacia el afluente
del Río San Marcos.
Los tirantes para las lluvias del Período de Retorno de 25 años para el diseño de Drenes
Pluviales en zonas urbanas, se alcanzan en su momento más crítico, esto es cuando ocurre
el pico del hidrograma y generaría tirantes de 6 centímetros en su punto de salida, valores
que son manejables a través de las vialidades sin riesgo de desbordamiento ni
encharcamiento ni afectaciones.
El volumen que genera la tormenta de 25 años corresponde a 3,184.9 m3, que a manera
ilustrativa, distribuido en una superficie de una hectárea alcanzaría un tirante de 0.318 m., y
en la superficie total del fraccionamiento, esto es en las 11.74 has, el tirante sería apenas de
2.7centímetros, lo que nos indica que estos volúmenes no son significativos y pueden ser
conducidos por las vialidades hacia el canal concentrador del Boulevard.
Las pendientes mínimas recomendadas para las vialidades deben respetarse conforme al
plano de rasantes para permitir el desalojo del agua pluvial del área del fraccionamiento.
Se recomienda un dimensionamiento mínimo de 1.20 metros de ancho por 0.30 metros de
altura para los pasos de agua y/o Bocas de Tormenta, esto a fin de permitir el paso libre de
basura y evitar el taponamiento de estas, dichos pasos son 2 ubicados conforme al esquema
presentado en el estudio, y con el fin de evitar que el predio del lado Norponiente quede
ahorcado y se produzcan encharcamientos y se integren los caudales pluviales que este
genere a la vialidad principal del fraccionamiento Paseo de los Cisnes, y de igual manera el
Modulo Noreste contará con una boca de tormenta que permita la salida de aguas pluvial
hacia la vialidad proyectada del Programa Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos.
No se requieren obras hidráulicas adicionales para el desalojo del agua pluvial. Los
resultados que determinan que los tirantes que se alcanzan por lluvias y los volúmenes que
se generan son manejables por las propias vialidades del desarrollo mediante sus pendientes
y canalización proyectada, se precisa que el cálculo de este estudio está basado en las
9
condiciones de proyecto que establece el propio fraccionamiento; debiendo el desarrollador
observa el cumplimiento a las condiciones de rasantes y pendientes establecidas en el
proyecto de diseño del fraccionamiento.
Las recomendaciones de las obras hidráulicas que se señalan deberán ser respetadas
en su dimensionamiento mínimo, para evitar que los caudales de origen pluvial causen
daños a terceros por la propia construcción el fraccionamiento.
Cuenta con Estudio de Mecánica de Suelos, elaborado por la empresa Geotecnia
Laboratorio de Materiales con fecha 10 de mayo del 2016, a cargo del Ing. Alberto
Jorge Linares Sánchez; mediante el cual establece los criterios que deberán de respetarse
dentro del diseño de los procesos de la construcción en el sitio, tanto en la construcción de
la vivienda como de la estructura de pavimentos; el estudio presenta parámetros
recomendables dentro de 2 opciones para la sustentación de la edificación que se
puntualizan, ya que el terreno en estudio presenta en sus sondeos condiciones de suelo con
diferentes categorías a tratar, por lo que se condiciona a atender todas las medidas que este
establece.
Establece una opción para la estructura del pavimento asfáltico en vialidades con:
Opción 1.- Terreno en estado Natural estabilizado con cal a 4.5% del PVSS
aproximadamente 15 kg. De cal por m2, compactado al 90% ASSTHO estándar en un
espesor de 20 cm.; 15 centímetros de material de banco de calidad Sub-rasante tipo
conglomerado de roca caliza compactado al 95%; 15 centímetros de base Hidráulica
(material triturado de 1 ½ “ a finos compactado al 100% modificada 5 capas), y 4
centímetros de Carpeta Asfáltica (material triturado de 3/8” a finos compactada al 95%).
Cuenta con Dictamen de la Coordinación Municipal de Protección Civil, folio número
041500/095/2016, de fecha 20 de mayo de 2016, en el cual menciona que con base en el
Atlas de Riesgos del Municipio de Victoria y a la verificación física en el sitio, se determina
que el predio en cuestión en el cual se pretende realizar un desarrollo habitacional, se
encuentra en zona de nivel de riesgo medio por inundación potencial por drenaje natural
deficiente del terreno lo anterior de acuerdo al Plano de Peligros Hidrológicos, realizándose
la recomendación al fraccionador así como a la Dirección de Obras y Servicios Públicos del
Municipio, para que sean tomadas en cuenta las conclusiones y recomendaciones
establecidas en el Estudio Hidrológico.
Se solicita la instalación de un hidrante de banqueta en cada uno de los módulos
habitacionales, que se localizarán frente a las áreas verdes del nuevo desarrollo.
Cuenta con Dictamen de Impacto Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano
y Medio Ambiente del Estado de Tamaulipas como lo establece la Ley para el Desarrollo
Urbano del Estado de Tamaulipas en su artículo 51 Bis, según oficio SEDUMA/0546/2016
EXP.No.088/2016, de fecha 27 de junio de 2016.
III. LOTIFICACION
Cuenta con un total de 493 lotes habitacionales con superficie mínima de 123.23 m2. y máxima de 511.10 m2., con frente mínimo 7.00 m. y fondos variables; y 6 áreas de donación al municipio.
Área Total: 117,979.14 m2. 100.00%
Área de Vialidad: 39,803.44 m2. 33.74%
Área de Vendible: 71,720.82 m2. 60.79%
10
Área de Donación al Municipio: (9.00% del área vendible)
Área Verde= 6,454.88 m2 (= 60% del área de donación dentro del fracc)
6,454.88 m2. 5.47%
Lotes Habitacionales 493
Lote Área Verde Donación al Municipio 6
Total de Lotes 499
Distribuidos en un total de 19 manzanas.
NOTA: Conforme al artículo 52 de la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de
Tamaulipas, el cual establece que será cedido al Municipio el 15% de la superficie de
terreno calculado sobre el área vendible para ser destinado como área pública,
correspondiendo el 60% para área verde y el 40% para área de equipamiento
urbano. Que, dentro del Programa Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos antes
mencionado, instrumento que regula y ordena todo el sector, en el que se establecen sus
alcances como las áreas para vialidades principales y de Donación para Equipamiento
Urbano de acuerdo a lo establecido en el capítulo 6 fracción 6.2.4. y en el Plano 5 de
Proyectos y Obras Estratégicas, donde se instauran los Bloques conformados por las
necesidades de equipamiento básico educativo y de recreación que se deben cubrir, así
como las áreas verdes de los camellones en las vialidades establecidas, las cuales
deberán ser escrituradas a favor del Municipio de Victoria, Tam. por la Inmobiliaria Valle
de Pajaritos S.A. de C.V., por lo tanto, el fraccionador solo se ve obligado a ceder el
porcentaje correspondiente al área verde dentro del desarrollo.
Para lo anterior, el área correspondiente para Equipamiento Urbano deberá ser de
4,303.24 m2, (correspondiente al 6% del área de donación) los cuales serán
aplicados en la Finca No. 69594 destinada para este uso dentro del Programa
Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos.
IV. ANALISIS POR MANZANA
PRIVADA 1
MANZANA – M1
PRESENTA:
73 Lotes Habitacionales en una Superficie de 11,296.21 m2.
1 Lote Habitacional regular con superficie de 162.00 m2. con frente de 9.00 m. y fondo de 18.00 m.
14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y fondo de 18.00 m.
19 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y fondo de 18.00 m.
39 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 128.89 m2. hasta 511.10 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M1
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 163.23 163.23 HABITACIONAL
02 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
03 X 128.89 128.89 HABITACIONAL
11
04 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
05 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
06 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
07 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
08 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
09 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
10 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
11 X 134.42 134.42 HABITACIONAL
12 X 131.34 131.34 HABITACIONAL
13 (7.30 x 18.00) 131.40 131.40 HABITACIONAL
14 X 132.39 132.39 HABITACIONAL
15 X 134.47 134.47 HABITACIONAL
16 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
17 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
18 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
19 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
20 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
21 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
22 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
23 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
24 X 134.41 134.41 HABITACIONAL
25 X 134.95 134.95 HABITACIONAL
26 X 135.72 135.72 HABITACIONAL
27 X 135.48 135.48 HABITACIONAL
28 X 138.69 138.69 HABITACIONAL
29 X 151.42 151.42 HABITACIONAL
30 X 186.31 186.31 HABITACIONAL
31 X 223.91 223.91 HABITACIONAL
32 X 511.10 511.10 HABITACIONAL
33 X 265.37 265.37 HABITACIONAL
34 (9.00 x 18.00) 162.00 162.00 HABITACIONAL
35 X 308.02 308.02 HABITACIONAL
36 X 295.5 295.5 HABITACIONAL
37 al 49 13(7.30 x 18.00) 131.40 1,708.20 HABITACIONAL
50 X 404.29 404.29 HABITACIONAL
51 X 371.96 371.96 HABITACIONAL
52 al 59 8(7.00 x 18.00) 126.00 1,008.00 HABITACIONAL
60 X 141.62 141.62 HABITACIONAL
61 X 162.55 162.55 HABITACIONAL
62 al 72 11(7.00 x 18.00) 126.00 1,386.00 HABITACIONAL
73 X 223.93 223.93 HABITACIONAL
TOTAL 11,296.21
MANZANA – M2
PRESENTA:
1 Lote de Donación al Municipio en una Superficie de 447.37 m2.
Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio, con superficie de 447.37 m2. con destino de área verde.
12
MANZANA – M2
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACION AL MUNICIPIO 447.37 AREA VERDE
TOTAL 447.37
MANZANA – M3
PRESENTA:
10 Lotes Habitacionales en una Superficie de 1,500.87 m2. 4 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
2 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 144.00 m2. con frente de 8.00 m. y fondo de 18.00 m.
4 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 153.99 m2. hasta 195.21 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M3
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 176.15 176.15 HABITACIONAL
02 al 05 4(7.00 x 18.00) 126.00 504.00 HABITACIONAL
06 X 153.99 153.99 HABITACIONAL
07 X 183.52 183.52 HABITACIONAL
08 al 09 2(8.00 x 18.00) 144.00 288.00 HABITACIONAL
10 X 195.21 195.21 HABITACIONAL
TOTAL 1,500.87
MANZANA – M4
PRESENTA:
29 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,041.46 m2. 24 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.39 m2. hasta 231.67 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M4
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 203.77 203.77 HABITACIONAL
02 al 14 13(7.30 x 18.00) 131.40 1,708.20 HABITACIONAL
15 X 151.07 151.07 HABITACIONAL
16 X 154.96 154.96 HABITACIONAL
17 al 27 11(7.30 x 18.00) 131.40 1,445.40 HABITACIONAL
28 X 146.39 146.39 HABITACIONAL
29 X 231.67 231.67 HABITACIONAL
TOTAL 4,041.46
MANZANA – M5
PRESENTA:
13
17 Lotes Habitacionales, y un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 4,464.58 m2. 11 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
6 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 125.73 m2. hasta 223.45 m2. con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio, con superficie de 2,053.54 m2. con destino de área verde.
MANZANA – M5
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 187.20 187.20 HABITACIONAL
02 al 08 7(7.00 x 18.00) 126.00 882.00 HABITACIONAL
09 X 153.29 153.29 HABITACIONAL
10 DONACION AL MUNICIPIO 2,053.54 AREA VERDE
11 X 207.87 207.87 HABITACIONAL
12 al 15 4(7.00 x 18.00) 126.00 504.00 HABITACIONAL
16 X 125.73 125.73 HABITACIONAL
17 X 127.50 127.50 HABITACIONAL
18 X 223.45 223.45 HABITACIONAL
TOTAL 4,464.58
MANZANA – M6
PRESENTA:
33 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,679.78 m2. 28 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 146.14 m2. hasta 248.45 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M6
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 201.83 201.83 HABITACIONAL
02 al 16 15(7.30 x 18.00) 131.40 1,971.00 HABITACIONAL
17 X 174.18 174.18 HABITACIONAL
18 X 248.45 248.45 HABITACIONAL
19 al 31 13(7.30 x 18.00) 131.40 1,708.20 HABITACIONAL
32 X 146.14 146.14 HABITACIONAL
33 X 229.98 229.98 HABITACIONAL
TOTAL 4,679.78
MANZANA – M7
PRESENTA:
26 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,805.04 m2. 17 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
14
9 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 132.53 m2. hasta 271.65 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M7
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 197.69 197.69 HABITACIONAL
02 X 132.53 132.53 HABITACIONAL
03 X 132.53 132.53 HABITACIONAL
04 X 132.53 132.53 HABITACIONAL
05 X 132.53 132.53 HABITACIONAL
06 X 271.65 271.65 HABITACIONAL
07 X 268.56 268.56 HABITACIONAL
08 al 24 17(7.00 x 18.00) 126.00 2,142.00 HABITACIONAL
25 X 133.08 133.08 HABITACIONAL
26 X 261.94 261.94 HABITACIONAL
TOTAL 3,805.04
PRIVADA 2
MANZANA – M8
PRESENTA:
53 Lotes Habitacionales, y un Lote de Área de Donación al Municipio en una Superficie de 8,982.23 m2. 14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
10 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 144.00 m2. con frente de 8.00 m. y fondo de 18.00 m.
29 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 128.99 m2. hasta 392.47 m2. con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio, con superficie de 918.31 m2. con destino de área verde.
MANZANA – M8
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 139.51 139.51 HABITACIONAL
02 X 216.54 216.54 HABITACIONAL
03 X 137.18 137.18 HABITACIONAL
04 X 137.18 137.18 HABITACIONAL
05 X 137.18 137.18 HABITACIONAL
06 X 147.33 147.33 HABITACIONAL
07 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
08 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
09 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
10 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
11 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
12 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
15
MANZANA – M9
PRESENTA:
1 Lote de Donación al Municipio en una Superficie de 1,180.72 m2.
Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio, con superficie de 1,180.72 m2. con destino de área verde.
MANZANA – M9
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACION AL MUNICIPIO 1,180.72 AREA VERDE
TOTAL 1,180.72
MANZANA – M10
PRESENTA:
29 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,829.85 m2. 22 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
7 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 125.97 m2. hasta 202.95 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M10
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
13 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
14 X 139.73 139.73 HABITACIONAL
15 X 130.64 130.64 HABITACIONAL
16 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
17 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
18 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
19 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
20 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
21 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
22 X 133.96 133.96 HABITACIONAL
23 X 143.57 143.57 HABITACIONAL
24 X 240.86 240.86 HABITACIONAL
25 X 392.47 392.47 HABITACIONAL
26 al 31 6(8.00 x 18.00) 144.00 864.00 HABITACIONAL
32 X 245.45 245.45 HABITACIONAL
33 X 298.85 298.85 HABITACIONAL
34 al 40 7(7.30 x 18.00) 131.40 919.80 HABITACIONAL
41 al 42 2(8.00 x18.00) 144.00 288.00 HABITACIONAL
43 DONACION AL MUNICIPIO 918.31 AREA VERDE
44 al 45 2(8.00 x18.00) 144.00 288.00 HABITACIONAL
46 al 52 7(7.30 x 18.00) 131.40 919.80 HABITACIONAL
53 X 128.99 128.99 HABITACIONAL
54 X 233.01 233.01 HABITACIONAL
TOTAL 8,982.23
16
01 153.12 153.12 HABITACIONAL
02 al 11 10(7.00 x 18.00) 126.00 1,260.00 HABITACIONAL
12 133.59 133.59 HABITACIONAL
13 126.50 126.50 HABITACIONAL
14 202.95 202.95 HABITACIONAL
15 171.50 171.50 HABITACIONAL
16 125.97 125.97 HABITACIONAL
17 al 28 12(7.00 x 18.00) 126.00 1,512.00 HABITACIONAL
29 144.22 144.22 HABITACIONAL
TOTAL 3,829.85
MANZANA – M11
PRESENTA:
23 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,427.03 m2. 18 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 138.88 m2. hasta 296.79 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M11
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 205.31 205.31 HABITACIONAL
02 al 09 8(7.30 x 18.00) 131.40 1,051.20 HABITACIONAL
10 X 138.88 138.88 HABITACIONAL
11 X 296.79 296.79 HABITACIONAL
12 X 259.30 259.30 HABITACIONAL
13 al 22 10(7.30 x 18.00) 131.40 1,314.00 HABITACIONAL
23 X 161.51 161.55 HABITACIONAL
TOTAL 3,427.03
MANZANA – M12
PRESENTA:
23 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,212.66 m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
7 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 125.98 m2. hasta 254.75 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M12
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 254.75 254.75 HABITACIONAL
02 al 08 7(7.00 x 18.00) 126.00 882.00 HABITACIONAL
09 X 133.66 133.66 HABITACIONAL
10 X 126.52 126.52 HABITACIONAL
11 X 203.86 203.86 HABITACIONAL
12 X 172.49 172.49 HABITACIONAL
13 X 125.98 125.98 HABITACIONAL
17
14 al 22 9(7.00 x 18.00) 126.00 1,134.00 HABITACIONAL
23 X 179.40 179.40 HABITACIONAL
TOTAL 3,212.66
MANZANA – M13
PRESENTA:
34 Lotes Habitacionales en una Superficie de 4,819.07 m2. 11 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
23 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 123.23 m2. hasta 352.93 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M13
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 143.04 143.04 HABITACIONAL
02 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
03 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
04 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
05 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
06 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
07 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
08 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
09 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
10 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
11 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
12 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
13 X 123.47 123.47 HABITACIONAL
14 X 123.41 123.41 HABITACIONAL
15 X 123.23 123.23 HABITACIONAL
16 X 125.68 125.68 HABITACIONAL
17 X 124.96 124.96 HABITACIONAL
18 X 124.96 124.96 HABITACIONAL
19 X 124.96 124.96 HABITACIONAL
20 X 124.96 124.96 HABITACIONAL
21 X 352.93 352.93 HABITACIONAL
22 X 345.19 345.19 HABITACIONAL
23 al 33 11(7.30 x 18.00) 131.40 1,445.40 HABITACIONAL
34 X 178.71 178.71 HABITACIONAL
TOTAL 4,819.07
PRIVADA 3
MANZANA – M14
PRESENTA:
36 Lotes Habitacionales y un Lote de Donación al Municipio en una Superficie de 5,241.28 m2.
18
14 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
22 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 127.81 m2. hasta 250.13 m2. con frentes y fondos variables.
Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio, una con superficie de 211.52 m2. con destino de área verde.
MANZANA – M14
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACION AL MUNICIPIO 211.52 AREA VERDE
02 X 155.99 155.99 HABITACIONAL
03 X 138.04 138.04 HABITACIONAL
04 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
05 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
06 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
07 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
08 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
09 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
10 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
11 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
12 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
13 X 136.78 136.78 HABITACIONAL
14 X 137.11 137.11 HABITACIONAL
15 X 132.56 132.56 HABITACIONAL
16 X 132.56 132.56 HABITACIONAL
17 X 132.56 132.56 HABITACIONAL
18 X 132.56 132.56 HABITACIONAL
19 X 132.56 132.56 HABITACIONAL
20 X 250.13 250.13 HABITACIONAL
21 X 223.46 223.46 HABITACIONAL
22 al 35 11(7.00 x 18.00) 126.00 1,764.00 HABITACIONAL
36 X 127.81 127.81 HABITACIONAL
37 X 202.62 202.62 HABITACIONAL
TOTAL 5,241.28
MANZANA – M15
PRESENTA:
1 Lote de Donación al Municipio en una Superficie de 1,643.42 m2.
Esta manzana presenta un área de Donación al Municipio, una con superficie de 1,643.42 m2. con destino de área verde.
MANZANA – M15
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 DONACIÓN AL MUNICIPIO 1,643.42 ÁREA VERDE
TOTAL 1,643.42
MANZANA – M16
19
PRESENTA:
20 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,008.16 m2. 8 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
6 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 144.00 m2. con frente de 8.00 m. y fondo de 18.00 m.
6 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 134.52 m2. hasta 242.12 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M16
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 242.12 242.12
02 X 143.96 143.96
03 al 08 6(8.00 x 18.00) 144.00 864.00
09 X 219.19 219.19
10 X 167.45 167.45
11 al 18 8(7.30 x 18.00) 131.40 1,051.20
19 X 134.52 134.52
20 X 185.72 185.72
TOTAL 3,008.16
MANZANA – M17
PRESENTA:
22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,087.07 m2. 17 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
5 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 139.28 m2. hasta 250.17 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M17
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 250.17 250.17 HABITACIONAL
02 al 10 9(7.00 x 18.00) 126.00 1,134.00 HABITACIONAL
11 156.54 156.54 HABITACIONAL
12 181.64 181.64 HABITACIONAL
13 al 20 8(7.00 x 18.00) 126.00 1,008.00 HABITACIONAL
21 139.28 139.28 HABITACIONAL
22 217.44 217.44 HABITACIONAL
TOTAL 3,087.07
MANZANA – M18
PRESENTA:
22 Lotes Habitacionales en una Superficie de 3,100.39 m2. 16 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y
fondo de 18.00 m.
20
6 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 134.60 m2. hasta 198.36 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M18
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 198.36 198.36 HABITACIONAL
02 141.92 141.92 HABITACIONAL
03 al 10 8(7.30 x 18.00) 131.40 1,051.20 HABITACIONAL
11 156.22 156.22 HABITACIONAL
12 180.66 180.66 HABITACIONAL
13 al 20 8(7.30 x 18.00) 131.40 1,051.20 HABITACIONAL
21 134.60 134.60 HABITACIONAL
22 186.23 186.23 HABITACIONAL
TOTAL 3,100.39
MANZANA – M19
PRESENTA:
43 Lotes Habitacionales en una Superficie de 6,408.51 m2. 11 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 126.00 m2. con frente de 7.00 m. y
fondo de 18.00 m.
25 Lotes Habitacionales regulares con superficie de 131.40 m2. con frente de 7.30 m. y fondo de 18.00 m.
7 Lotes Habitacionales irregulares con superficies de 143.01 m2. hasta 313.22 m2. con frentes y fondos variables.
MANZANA – M19
LOTE LOTES
REGULARES LOTES
IRREGULARES AREA POR LOTE (M2)
SUPERFICIE TOTAL (M2.)
USO
01 X 254.78 254.78 HABITACIONAL
02 al 12 11(7.00 x 18.00) 126.00 1,386.00 HABITACIONAL
13 X 309.68 309.68 HABITACIONAL
14 X 313.22 313.22 HABITACIONAL
15 al 27 13(7.30 x 18.00) 131.40 1,708.20 HABITACIONAL
28 X 240.56 240.56 HABITACIONAL
29 X 267.16 267.16 HABITACIONAL
30 al 41 12(7.30 x 18.00) 131.40 1,576.80 HABITACIONAL
42 X 143.01 143.01 HABITACIONAL
43 X 209.10 209.10 HABITACIONAL
TOTAL 6,408.51
RESUMEN TOTAL POR MANZANAS
MZA M2
VENDIBLES HABITACIONAL
M2 AREAS
VERDES
M2 EQUIP.
URBANO
M2 TOTAL POR
MZA
LOTES HABITACIONALES
LOTES DONACIÓN
LOTES TOTAL POR
MZA
PRIVADA 1
1 11,296.21 0 0 11,296.21 73 0 73
2 0 447.37 0 447.37 0 1 1
3 1,500.87 0 0 1,500.87 10 0 10
4 4,041.46 0 0 4,041.46 29 0 29
5 2,411.04 2,053.54 0 4,464.58 17 1 18
6 4,679.78 0 0 4,679.78 33 0 33
7 3,805.04 0 0 3,805.04 26 0 26
21
PRIVADA 2
8 8,063.92 918.31 0 8,982.23 53 1 54
9 0 1,180.72 0 1,180.72 0 1 1
10 3,829.85 0 0 3,829.85 29 0 29
11 3,427.03 0 0 3,427.03 23 0 23
12 3,212.66 0 0 3,212.66 23 0 23
13 4,819.07 0 0 4,819.07 34 0 34
PRIVADA 3
14 5,029.76 211.52 0 5,241.28 36 1 37
15 0 1,643.42 0 1,643.42 0 1 1
16 3,008.16 0 0 3,008.16 20 0 20
17 3,087.07 0 0 3,087.07 22 0 22
18 3,100.39 0 0 3,100.39 22 0 22
19 6,408.51 0 0 6,408.51 43 0 43
TOTAL 71,720.82 6,454.88 0 78,175.7 493 6 499
V. VIALIDAD
El proyecto contempla la apertura de vialidades nuevas las cuales darán servicio al
interior del fraccionamiento y tendrán las siguientes características:
Vialidad Local de 13.00 mts. de paramento a paramento, con arroyo de 9.00 m. y
banquetas de 2.00 m. de ancho.
Vialidad de Acceso a Privadas de 17.00 mts. de paramento a paramento, con
arroyo de 13.00 m. y banquetas de 2.00 m. de ancho.
Vialidad de Acceso Principal al Fraccionamiento denominada “Ave. Paseo de los
Cisnes” de 20.00 mts. de paramento a paramento, con 2 arroyos de 7.50 m.,
banquetas de 2.00 m. de ancho, y camellón de 1.00 m. de ancho.
Vialidad Exterior Principal de Acceso denominada “Vialidad Central” de 50.00 mts.
de paramento a paramento, con 2 arroyos de 10.50 m., banquetas de4.00 m. de
ancho, y camellón de 21.00 m. de ancho.
Presenta 13 retornos con radio de 9 metros.
La vialidad de este desarrollo forma una superficie de 39,803.44 m2. y se establecen
según lo dispuesto en la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas en
el artículo 48 fracción IV que establece el derecho de vía para una vialidad terciaria con
un ancho mínimo de calzada de 9 metros para el tránsito de vehículos
preferentemente en un solo sentido de circulación y banquetas de 2 metros de
ancho en ambos lados; y el artículo 52, en el cual establece la cesión a título gratuito al
Municipio las superficies de terreno determinadas como vías públicas en el proyecto del
fraccionamiento, la cual deberá escriturarse a favor del Municipio.
Dado que el propietario llevará a cabo los trabajos de urbanización de su fraccionamiento,
deberá cumplir aplicando y solventando las propuestas de adecuaciones viales
para la mitigación del impacto vial con medidas preventivas y puntuales para lograr una
funcionalidad vial y una mejor operación en su conexión, quedando condicionado a lo
siguiente:
EVALUACION Y MITIGACION DEL IMPACTO VIAL
Después de realizar el estudio de impacto vial, se define que el volumen de tránsito
generado por el Fraccionamiento Paseo de los Cisnes, no será significativo en corto plazo
y por lo tanto no afectará la operación vial de la zona, sin embargo, es necesario tomar en
cuenta la seguridad y comodidad de los usuarios al utilizar la Carretera Victoria a
Matamoros y la lateral oriente como acceso principal, por lo que se determina que es
necesario realizar las siguientes obras de mitigación:
22
ADECUACION 1.- Para señalizar y delimitar los movimientos internos del
fraccionamiento se deberá aplicar pintura para líneas de separación de carriles, de
estacionamiento y dibujar flechas de circulación en carriles en el pavimento para
indicar sentido y uso de los carriles, se recomienda llevarlo a cabo con pintura
termoplástica para asegurar su duración por lo menos 6 años.
ADECUACION 2.- Se deberán instalar señalamiento restrictivo de alto y velocidad
máxima de 20 km/hr. de 71 x 71 cm., con el tablero adicional de “Precaución niños
jugando”, así como el informativo de identificación con la nomenclatura de calles
tipo cruceta, para lo cual deberá elaborarse un proyecto de señalamiento vial y
nomenclaturas del fraccionamiento.
a) El señalamiento vertical propuesto en el estudio de impacto vial es correcto y
deberá instalarse en calidad grado ingeniería y postes de 3.3 metros.
b) Las vialidades internas cumplen con los anchos requeridos de acuerdo a la Ley
de Desarrollo Urbano y al Programa de Imagen Urbana del Municipio.
ADECUACIÓN 4.- Debido a que los anchos de las vialidades internas serán de 9
metros y con la acción de estacionamiento en ambas aceras, es normal que no
caben vehículos circulando en ambos sentidos de circulación, eso sucede en todos
los fraccionamientos con ese ancho de calle por lo tanto, se recomienda que se
diseñe como innovación los carriles de circulación de un solo sentido para
mejorar la movilidad y también la seguridad vial de los peatones. También, se
podría explorar la opción de que todas las intersecciones sean altos
obligatorios para disminuir la velocidad de los habitantes y visitantes y así evitar
en un futuro instalar topes.
ADECUACION 5.- Se deberá construir un carril de desaceleración y aceleración
tipo S.C.T. con su calle lateral como está construida a un lado del Polideportivo.
Esto para evitar accidentes de choques por alcance en la Carretera sobre el
acceso a la nueva vialidad, respetando el diseño y proyecto de ampliación
considerando también un carril central para las vueltas izquierdas e
incorporaciones a la Carretera como se encuentra enfrente del Polideportivo. Para
este fin se deberá elaborar el Proyecto Ejecutivo tipo S.C.T. que siempre
solicita la S.C.T. para presentarse para su aprobación en esa Dependencia.
Para esta adecuación deberá contar con el apoyo del resto de los actores
que intervienen en esta zona de crecimiento.
ADECUACION 6.- En el acceso a la nueva vialidad que sería en la intersección de
la Carretera a Matamoros el nuevo fraccionamiento Paseo de los Cisnes, a futuro
en menos de 5 años, se deberá instalar un semáforo inteligente sobre la Carretera
para mejorar los niveles de servicio por la demora y peligrosidad que tendrán, los
habitantes del nuevo fraccionamiento y de todo el desarrollo Pajaritos para
incorporarse hacia el sur con dirección al Centro de la Ciudad. Para esta
adecuación deberá contar con el apoyo del resto de los actores que
intervienen en esta zona de crecimiento.
El propietario deberá cumplir con estas adecuaciones viales y las señaladas en el
resolutivo del estudio del impacto vial con la estricta supervisión de la Dirección de
Obras Públicas para su ejecución.
Si en el periodo de Implementación surgen necesidades de obras viales
complementarias deberán ser cubiertas por parte del propietario, para crear un
entorno seguro y de accesibilidad para este fraccionamiento por forma parte conjunta e
inmediata de la traza urbana; de igual manera el fraccionador se compromete a realizar
23
los trabajos necesarios para el desalojo de las aguas pluviales por imagen del mismo
fraccionamiento.
VI. AREA DE CESION
En cumplimiento a lo señalado en el artículo 52, fracción II, de la Ley para el Desarrollo
urbano del Estado de Tamaulipas, el fraccionamiento presenta un área vendible de
71,720.82 m2. y 6,454.88 m2., representando el 9.00%, misma que deberá escriturarse a
favor del Municipio, teniendo esta un destino para área verde, la cual se presenta en las
Manzanas 02, 05, 08, 09, 14 y 15 del proyecto del fraccionamiento.
El área de Equipamiento Urbano correspondiente al 6% con respecto al 15%
establecido en el la Ley para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, y que
equivale a 4,303.24 m2. será cedido y escriturado por la Inmobiliaria Valle de
Pajaritos S.A. de C.V. conforme al Programa Parcial de Crecimiento Territorial
Pajaritos, los cuales serán aplicados en la Finca No. 69594 destinada para este uso
dentro del Programa Parcial de Crecimiento Territorial Pajaritos, en el que se
establecen sus alcances como las áreas para vialidades principales y de Donación para
Equipamiento Urbano de acuerdo a lo establecido en el capítulo 6 fracción 6.2.4. y en el
Plano 5 de Proyectos y Obras Estratégicas, donde se instauran los Bloques conformados
por las necesidades de equipamiento básico educativo y de recreación que se deben
cubrir.
Así mismo, para garantizar el uso adecuado de estas áreas, se establece al desarrollador
la construcción de una barda limítrofe en los lotes aledaños y que colindan con las
áreas de donación al Municipio, lo anterior para evitar alguna posible afectación o uso
inadecuado de quienes tendrán a bien a colindar con estos espacios.
VII. OBLIGACIONES DEL FRACCIONADOR
El fraccionador deberá realizar trabajos que privilegien el paisaje urbano en el área de
donación cedida como lo establece el artículo 52 en su fracción IV de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, entregando dicha área verde de
donación habilitada para tal fin al municipio; la cual estará condicionada con:
Banqueta perimetral, tendrá iluminación necesaria y suficiente,
Se habilitará el área verde con un árbol por cada 60.00 m2. de superficie,
estos árboles deberán tener una altura mínima de 1.50 m.
Tomas de agua para riego y
Juegos infantiles.
VIII. OBRAS DE URBANIZACION
Quienes lleven a cabo alguno de los fraccionamientos señalados por la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, están obligados a realizar las siguientes
obras de urbanización, como lo establece el artículo 52 Bis.
I. La red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias, la cual deberá
sujetar en su diseño, construcción y operación a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y
alcantarillado en la autorización respectiva.
24
II. La red de drenaje sanitario, descargas domiciliarias, subcolectores y conectores,
la cual se sujetará en su diseño y construcción a las normas, especificaciones y
lineamientos que le señale el organismo operador de los servicios de agua potable y
alcantarillado en la autorización respectiva.
III. La red u obras para el manejo integral de aguas pluviales
IV. La red de distribución de energía eléctrica y obras complementarias
V. El alumbrado público, conforme a las especificaciones municipales
VI. La nomenclatura, señalización vial y mobiliario urbano
VII. Las guarniciones y banquetas de concreto conforme a las especificaciones que
la autoridad competente establezca.
VIII. La habilitación de las vías públicas conforme a las especificaciones que la autoridad competente establezca. IX. Las obras de infraestructura troncal o de servicios básicos que se requieran para su incorporación al área urbana. X. Las obras y previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios e instalaciones para personas con capacidades diferentes.
XI. La habilitación, equipamiento y arbolado de áreas verdes, camellones y
banquetas de concreto, conforme los lineamientos que señale la autoridad municipal
correspondiente.
XII. Las redes generales para telefonía y televisión por cable, las cuales deberán ser preferentemente subterráneas Las obras de urbanización mencionadas anteriormente deberán efectuarse conforme
al proyecto y calendario de obra que se acuerde con la autoridad municipal, y no
podrá exceder de dos años a partir de la fecha de autorización, pudiéndose solicitar
prórroga para su cumplimiento.
IX. CONDICIONANTES
LA PRESENTE AUTORIZACIÓN NO FACULTA AL PROPIETARIO DEL PREDIO
A ENAJENAR LOS LOTES RESULTANTES
Para la asignación de claves catastrales y para la expedición de la AUTORIZACION DE
VENTAS que indica el artículo 51 en su fracción III inciso 1, de la Ley para el Desarrollo
Urbano del Estado de Tamaulipas deberá previamente cumplirse con lo dispuesto en el
artículos 51 fracción II y 52 fracción III inciso de la “a” hasta “k”, de la Ley para el
Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas. Así mismo el fraccionador DEBERÁ
REGISTRAR EN EL SISTEMA ESTATAL DE PLANEACIÓN E INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA PARA EL DESARROLLO URBANO el proyecto de fraccionamiento
autorizado por este Ayuntamiento debiendo además sujetarse a lo establecido en el
Artículo 69 de la Ley mencionada, referente a la urbanización que deberá efectuarse en el
predio motivo de este dictamen.
X. CONCLUSION
Se considera procedente la autorización del fraccionamiento, por cumplirse lo
señalado por los Artículos 49, 50 y 51 fracciones I y II, así como artículo 51 Bis, de la Ley
para el Desarrollo Urbano del Estado de Tamaulipas, quedando sujeta esta autorización al
cumplimiento de las etapas subsecuentes a que se refiere la ley antes referida.
25
Lo anterior a fin de que sea turnado al H. Cabildo para su consideración y en su caso aprobación.
Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para enviarle un cordial saludo. ATENTAMENTE
ARQ. ROBERTO GARCÍA CANTÚ
DIRECTOR DE OBRAS Y SERVICIOS PUBLICOS
5. PARTICIPACIÓN DEL SÍNDICO JOSÉ EUGENIO BENAVIDES
BENAVIDES CON PROPUESTA DE APROBACIÓN DEL REGLAMENTO
INTERIOR DE ÉTICA MUNICIPAL:
--- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR,
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: CONTINUANDO CON EL
ORDEN DEL DÍA EN EL PUNTO CINCO TENEMOS LA PARTICIPACION DEL
SINDICO JOSE EUGENIO BENAVIDES BENAVIDES CON PROPUESTA DE
APROBACION DEL REGLAMENTO INTERIOR DE ETICA MUNICIPAL,
ADELANTE SEÑOR SÍNDICO TIENE EL USO DE LA VOZ.
--- EN USO DE LA PALABRA EL SINDICO JOSE EUGENIO BENAVIDES
BENAVIDES, MANIFIESTA: CON SU PERMISO SEÑOR PRESIDENTE: MUY
BUENOS DÍAS TENGAN TODOS. POR ACUERDO DE ESTE AYUNTAMIENTO, SE
TURNÓ A LA COMISIÓN A MI CARGO LA PROPUESTA PARA INICIAR EL
PROCESO REGLAMENTARIO A FIN DE EXPEDIR EL REGLAMENTO INTERIOR
DEL CONSEJO DE ETICA MUNICIPAL DEL GOBIERNO DE VICTORIA, CON LO
CUAL SE LLEVÓ A CABO EL PROCESO PARA PONERLO A CONSIDERACIÓN DE
ESTE CUERPO COLEGIADO Y EN SU CASO APROBARLO PARA QUE COBRE
VIGENCIA EN NUESTRA ENTIDAD, POR LO CUAL ME PERMITO PRESENTAR A
USTEDES EL PRESENTE DICTAMEN:
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS:
LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIONES I, PÁRRAFO PRIMERO Y II, PÁRRAFO
PRIMERO, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS; 64 FRACCIÓN IV DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO
DE TAMAULIPAS; 49 FRACCIONES II Y XXXIV DEL CÓDIGO MUNICIPAL PARA
EL ESTADO DE TAMAULIPAS Y DEMÁS RELATIVOS APLICABLES, DISPONEN
QUE LOS AYUNTAMIENTOS ESTÁN FACULTADOS PARA EXPEDIR SUS
PROPIOS REGLAMENTOS Y ESTABLECEN LAS FORMALIDADES QUE DEBEN
SEGUIRSE PARA ALCANZAR ESE COMETIDO.
AHORA BIEN, EN SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DEL DÍA VEINTE DE
MAYO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, SE APROBÓ POR UNANIMIDAD DE SUS
INTEGRANTES EL CÓDIGO DE ÉTICA DEL MUNICIPIO DE VICTORIA,
TAMAULIPAS, EL CUAL EN SU ARTÍCULO TERCERO TRANSITORIO INDICA
QUE EL CONSEJO DE ÉTICA MUNICIPAL DEBERÁ ELABORAR SU
NORMATIVIDAD INTERNA CORRESPONDIENTE, RAZÓN POR LA CUAL EN
SESIÓN DEL CONSEJO DE ETICA MUNICIPAL, SE APROBÓ EL REGLAMENTO
INTERIOR, MISMO QUE AHORA PONEMOS A CONSIDERACIÓN DE ESTE
CUERPO COLEGIADO.
EL REGLAMENTO INTERIOR DEL CONSEJO DE ETICA MUNICIPAL DEL
GOBIERNO DE VICTORIA CONSTA DE 15 ARTÍCULOS DIVIDIDOS EN 3
CAPÍTULOS, LOS CUALES SE REALIZARON ACORDE AL LINEAMIENTO QUE
MARCA EL CÓDIGO DE ÉTICA MUNICIPAL, A FIN DE GUARDAR LA
COHERENCIA REGLAMENTARIA NECESARIA PARA EL EFECTO.
26
EL CAPÍTULO PRIMERO, DE LAS DEFINICIONES Y LA INTEGRACIÓN,
COMPRENDE LOS ARTÍCULOS 1 A 4, LOS CUALES VERSAN SOBRE EL OBJETO
Y FUNCIONAMIENTO DEL CONSEJO, QUIENES SON SUS INTEGRANTES Y
CUALES SON LAS DEFINICIONES PARA INTERPRETAR EL REGLAMENTO.
EL CAPÍTULO SEGUNDO, DEL FUNCIONAMIENTO, CONTIENE 8 ARTÍCULOS
EN ELLOS SE ESPECIFICA LA FORMA EN QUE EL CONSEJO DESARROLLARÁ
SUS SESIONES, COMO TOMARÁ LOS ACUERDOS Y EN GENERAL COMO
FUNCIONARÁ.
EL CAPÍTULO TERCERO, DE LAS ATRIBUCIONES DE SUS INTEGRANTES, ESTÁ
COMPUESTO POR LOS ARTÍCULOS DEL 13 AL 15, EN LOS CUALES SE
ESTIPULA LAS OBLIGACIONES DE LOS INTEGRANTES.
AL FINAL DOS ARTÍCULOS TRANSITORIOS, ORDENAN LA ENTRADA EN
VIGOR DEL REGLAMENTO Y LA RESOLUCIÓN EN CASO DE SUSTITUCIÓN DE
LOS MIEMBROS DEL CONSEJO.
FUNDAMENTACIÓN LEGAL:
EL AYUNTAMIENTO TIENE ENTRE SUS ATRIBUCIONES LA DE FORMULAR
SUS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS, EN LOS
TÉRMINOS DEL LA FRACCIÓN XXIX DEL ARTÍCULO 49 DEL CÓDIGO
MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS EN VIGOR, Y CON
FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 115 FRACCIONES II Y V, DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, PUEDE
REGLAMENTAR LOS ASPECTOS QUE ENCIERRAN LA MATERIA DEL
REGLAMENTO QUE AHORA SE PRESENTA.
POR LO ANTERIOR, SOLICITO A ESTE HONORABLE CABILDO, APROBAR EL
PROYECTO DE REGLAMENTO INTERIOR DEL CONSEJO DE ETICA MUNICIPAL
DEL GOBIERNO DE VICTORIA, TAMAULIPAS, EN LOS TÉRMINOS EXPUESTOS,
CON LA AUTORIZACIÓN PARA QUE SE INSERTE EL MISMO EN EL ACTA DE LA
SESIÓN QUE LO APRUEBE A FIN DE QUE OBRE COMO PARTE INTEGRAL DE
LA MISMA.
ES CUANTO.
MUCHAS GRACIAS. --- EN USO DE LA PALABRA EL LICENCIADO RAFAEL RODRÍGUEZ SALAZAR
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, MANIFIESTA: BIEN ESTA EXPUESTO EL
TEMA SI NO HUBIERA ALGUNA OTRA CONSIDERACIÓN AL RESPECTO ME
VOY A PERMITIR SOMETER A LA CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE
CABILDO LA APROBACIÓN DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL CONSEJO DE
ETICA MUNICIPAL, QUIEN ESTE A FAVOR DE LA APROBACIÓN EN LO
GENERAL Y EN LO PARTICULAR DEL MISMO, SÍRVASE MANIFESTARLO DE
LA FORMA ACOSTUMBRADA.
--- SE APRUEBA POR UNANIMIDAD. EN CONSECUENCIA SE EMITE EL
SIGUIENTE:
ACUERDO 04/04/08 – 2016: SE APRUEBA EL REGLAMENTO INTERIOR DEL
CONSEJO DE ETICA MUNICIPAL DEL GOBIERNO DE VICTORIA EN LOS
SIGUIENTES TÉRMINOS.
ANTEPROYECTO DE ACUERDO POR MEDIO DEL CUAL SE EMITE EL
REGLAMENTO INTERIOR DEL CONSEJO DE ÉTICA MUNICIPAL DEL
GOBIERNO DE VICTORIA, TAMAULIPAS.
27
C O N S I D E R A N D O
PRIMERO.- Que a los servidores públicos nos rige el principio de legalidad que se enuncia
“la autoridad solamente puede hacer lo que la ley le faculta”.
SEGUNDO.- Que con base en el referido principio, la ciudadanía exige que se ejerzan las
funciones públicas con estricto apego al marco legal.
TERCERO.- Que a las pocas semanas de haber iniciado la administración municipal para el
periodo 2013-2016, se inició la construcción de un catálogo de valores universales que
todos los servidores públicos deben observar por el simple hecho de ser cualidades
positivas para desarrollar y ejercer las funciones.
CUARTO.- Que dichos valores universales son: Honestidad, Espíritu de Servicio,
Responsabilidad, Eficiencia, Tolerancia, Equidad, Legalidad, Transparencia y Rendición de
Cuentas, Lealtad Institucional y Liderazgo.
QUINTO.- Que en fecha 17 de diciembre de 2013 el Honorable Cabildo de Victoria aprobó
por unanimidad la formación de una Comisión Redactora del Decálogo y Código de Ética,
misma que se integró por el Presidente Municipal y regidores de cada fracción política
representada en el propio Cabildo así como el Secretario Técnico del Gabinete, el Jefe del
Departamento de Recursos Humanos y un representante del Sindicato de los Trabajadores
al Servicio del Municipio de Victoria.
SEXTO.- Que celebradas diversas reuniones por la mencionada Comisión Redactora se
presentó al Cabildo un anteproyecto de Decálogo y Código de Ética, aprobándose por
unanimidad el 20 de mayo de 2014.
SÉPTIMO.- Que en la edición número 1 de fecha jueves 1 de enero de 2015 se publicó en
el Periódico Oficial del Estado el Código de Ética para los Servidores Públicos del
municipio de Victoria, cuyo artículo Transitorio Tercero señala que el Consejo de Ética
Municipal deberá elaborar su propia normatividad interna, por lo que se ha tenido a bien
emitir el siguiente:
REGLAMENTO INTERIOR DEL CONSEJO DE ÉTICA MUNICIPAL DEL
GOBIERNO DE VICTORIA, TAMAULIPAS.
CAPÍTULO PRIMERO
DE LAS DEFINICIONES Y LA INTEGRACIÓN
Artículo 1.- Para efectos del presente Reglamento se entenderá por:
I.- Ayuntamiento.- El Honorable Ayuntamiento de Victoria, Tamaulipas.
II.- Cabildo.- El Honorable Cabildo de Victoria, Tamaulipas.
III.- Código.- El Código Municipal para el Estado de Tamaulipas.
IV.- Consejo.- El Consejo de Ética Municipal de Victoria, Tamaulipas.
V.- Constitución.- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
VI.- Constitución Local.- Constitución del Estado de Tamaulipas.
VII.- Fracción Política.- Cada partido político, coalición, candidatura común o candidatura
independiente que cuente con al menos un miembro dentro del Cabildo.
VIII.- Gobierno.- el Gobierno Municipal de Victoria, Tamaulipas.
28
IX.- Licencia.- El ejercicio del derecho que tienen los miembros de los Ayuntamientos para
obtener licencia hasta por quince días en el periodo de un año calendario, conforme al
artículo 33 del Código.
X.- Renuncia.- La separación definitiva e irrevocable del empleo, cargo o comisión que
desempeña algún integrante del Consejo, que deja sin efectos el nombramiento expedido a
su favor por el Ayuntamiento o el Presidente Municipal.
XI.- Secretario Técnico.- El Secretario Técnico de Gabinete o quien haga sus veces, y quien
funge como Secretario Técnico del Consejo.
XII.- Separación Indefinida.- La separación del cargo por causa justificada que solicitan y
ejercen los miembros de los Ayuntamientos hasta por el tiempo que exista dicha causa,
conforme al artículo 33 del Código.
Artículo 2.- El Consejo se integra de la siguiente manera:
I.- Por el Presidente Municipal y/o el representante que él designe;
II.- Un representante de cada fracción política representada en el Cabildo, designado por
cada una de ellas;
III.- El Secretario General del Sindicato acreditado en el Ayuntamiento de Victoria y/o
representante designado designado por él mismo;
IV.- El Secretario del Ayuntamiento;
V.- Un Secretario Técnico, que será el Secretario Técnico de Gabinete o quien haga sus
veces;
VI.- Un Secretario Técnico Adjunto, que será el titular del área de Recursos Humanos;
Artículo 3.- Los representantes de las fracciones políticas serán designados por decisión de
cada una de ellas.
El cambio de representante deberá hacerse mediante escrito firmado por la mayoría simple
de los miembros de la fracción política y se entregará al Secretario Técnico para que realice
la modificación correspondiente.
En caso de licencia, separación indefinida o renuncia, de algún representante de fracción
política, el suplente entrará en funciones como miembro del Consejo hasta en tanto no se
realice la designación conforme al párrafo anterior.
Artículo 4.- En caso de licencia, separación indefinida, renuncia o cualquier otro hecho que
tenga como consecuencia la cesación de los efectos del nombramiento correspondiente, de
algún integrante del Consejo de los señalados en las fracciones I, III, IV, V y VI del artículo
anterior, la persona que supla en el cargo entrará de inmediato en funciones como miembro
de dicho Consejo.
Para tal efecto, el Secretario Técnico lo hará del conocimiento de los demás integrantes en
la sesión del Consejo inmediata posterior.
CAPÍTULO SEGUNDO
DEL FUNCIONAMIENTO
Artículo 5.- El Consejo sesionará por lo menos una vez al año, convocando el Secretario
Técnico con anticipación de cuando menos tres días hábiles, previa instrucción del
Presidente Municipal.
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Artículo 6.- Cuando existan casos urgentes o de atención extraordinaria, el Secretario
Técnico podrá convocar con anticipación de veinticuatro horas a la fecha de celebración de
la sesión extraordinaria.
Artículo 7.- El escrito de convocatoria a las sesiones, ordinarias y extraordinarias, del
Consejo deberá contener, por lo menos, la fecha, hora y lugar de celebración de la sesión, el
proyecto del orden del día y la fecha y hora límite para solicitar la inclusión de temas en el
orden del día.
Artículo 8.- El orden del día se integrará por los asuntos que sean señalados en la
convocatoria y los que los integrantes del Consejo soliciten al Secretario Técnico sean
incluidos.
Para el caso de las sesiones ordinarias, los integrantes del Consejo podrán solicitar la
inclusión de asuntos solamente dentro de las primeras veinticuatro horas contadas a partir
de la recepción de la convocatoria.
En cuanto a las sesiones extraordinarias, la solicitud podrá realizarse dentro de las doce
horas siguientes contadas a partir de la recepción de la convocatoria.
Artículo 9.- Las sesiones del Consejo serán públicas, salvo que exista motivo que justifique
que éstas sean privadas. Serán celebradas en la Sala de Juntas del Presidente Municipal o
cuando la necesidad del acto lo requiera, en el recinto previamente declarado oficial por
acuerdo del propio Presidente.
Artículo 10.- El Consejo se considerará válidamente instalado con la presencia de la
mayoría de sus integrantes y sus acuerdos se tomarán por mayoría de votos. Las sesiones
serán presididas por el Presidente Municipal, quien tendrá voto de calidad en caso de
empate.
En caso de no reunirse el quórum legal, el Presidente Municipal tendrá la facultad de
realizar una segunda convocatoria a la propia sesión, misma que se celebrará con los
miembros presentes, siempre y cuando sean por lo menos la mitad de sus integrantes.
Artículo 11.- El Consejo llevará un libro de actas en el que se asentarán los asuntos
tratados y los acuerdos tomados. Cuando en sesión se aprueben reglamentos o cualquier
otra disposición de carácter general, éstos constarán íntegramente en el libro de actas,
debiendo firmar los miembros que hubieren estado presentes.
Artículo 12.- En todo lo no previsto en este Reglamento sobre el funcionamiento del
Consejo se estará a lo que sus integrantes acuerden por mayoría calificada.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS ATRIBUCIONES DE LOS INTEGRANTES
Artículo 13.- Los integrantes del Consejo tendrán las siguientes atribuciones:
I.- Acudir con voz y voto a las sesiones;
II.- Designar un representante específico en cada sesión, con excepción de los integrantes
de las fracciones políticas, el Secretario Técnico y el Secretario Técnico Adjunto;
III.- Solicitar la inclusión de asuntos en el orden del día, conforme a lo previsto en el
artículo 8 de este Reglamento;
Artículo 14.- Además de las señaladas en el artículo anterior, el Secretario Técnico tendrá
las siguientes atribuciones:
I.- Actuar como representante del Consejo en los actos institucionales y otros entes
externos;
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II.- Convocar las sesiones ordinarias y extraordinarias del Consejo y elaborar el orden del
día;
III.- Verificar el quórum;
IV.- Presentar al Consejo los planes y programas que deban desarrollarse;
V.- Coordinar las actividades del Consejo;
VI.- Llevar el control de las personas o comisiones internas para ejecutar tareas;
VII.- Verificar la ejecución de las tareas propuestas;
VIII.- Garantizar la ejecución y aprobación de las actas de cada sesión;
IX.- Firmar, en nombre del Consejo, los documentos y los dictámenes emitidos por el
mismo.
X.- Presentar los informes que fueren requeridos por el Presidente Municipal, el
Ayuntamiento o cualquier otra instancia pública;
XI.- Cumplir y hacer cumplir el presente Reglamento.
Artículo 15.- En caso de ausencia del Secretario Técnico, el Secretario Técnico Adjunto
asumirá el ejercicio de las atribuciones señaladas en el artículo anterior.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- Este Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el sitio
web del Gobierno Municipal y deberá publicarse en el Periódico Oficial del Estado.
SEGUNDO.- En caso que se hubiere verificado la licencia, separación, renuncia o cesación
de los efectos del nombramiento de alguno de los miembros de la Comisión Redactora,
quien haya suplido a la persona formará parte del Consejo de Ética sin necesidad de
nombramiento especial.
6. CLAUSURA DE LA SESIÓN Y SE CONVOCA A LA DÉCIMA QUINTA
SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO A CELEBRARSE EL DÍA MARTES 16
DE AGOSTO DE 2016, A LAS 10:00 HRS. EN ESTA SALA DE CABILDO:
--- AL HABERSE AGOTADO LOS TEMAS DEL ORDEN DEL DÍA, SE DECLARA
CLAUSURADA LA SESIÓN, CUANDO SON LAS DIEZ HORAS CON TREINTA
MINUTOS DEL DÍA, MES Y AÑO ARRIBA SEÑALADOS, Y SE CONVOCA A LA
DÉCIMA SEXTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO A CELEBRARSE EL
MARTES 16 DE AGOSTO A LAS 10:00 HORAS, EN ESTA SALA DE CABILDO.
FIRMAN AL CALCE LOS QUE EN ELLA INTERVINIERON. ------------------------------
------------------------------------------------- DAMOS FE:-------------------------------------------
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