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Dossier d'approbation de la déclaration de projet n°3EMPORTANT MISE
EN COMPATIBILITE
MARCY
L’ÉTOILE
PLU - Mise en compatibilité - délibération du 13/01/14 - Dossier
d’approbation 2014
DECLARATION DE PROJET N°3
emportant mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme
de la Communauté urbaine de Lyon
DOSSIER D’APPROBATION
. Evolutions du PLU
- Extraits du cahier communal
NOTICE DE PRESENTATION
1- Introduction 2- Cadre législatif 3- Intérêt général du projet 4-
Le projet 5- Évolutions du PLU 6- Compatibilité avec le Schéma de
Cohérence Territoriale (S.C.O.T.)
PLU - Déclaration de projet n°3
PLU - Déclaration de projet n°3
1- Introduction BioMérieux, filiale (à 59%) de l’Institut Mérieux,
est un des leaders mondiaux de l’industrie du diagnostic médical,
présente dans plus 150 pays avec un chiffre d’affaires de 1,6
milliards d’euros et un effectif de 7300 salariés dont 3200 en
France, en majorité sur le territoire du Grand Lyon qui abrite les
deux principaux sites industriels de l’entreprise (production et
développement) à Marcy l’Etoile et Craponne. Le siège de
l’entreprise est localisé depuis l’origine, il y a 50 ans, sur le
site de Marcy l’Etoile. L’entreprise est en pleine expansion et les
sites de Marcy et Craponne sont saturés, ne permettant plus
d’abriter dans un avenir proche, les nouvelles capacités de
production nécessaires au développement de l’activité. Par
ailleurs, la dimension de plus en plus mondiale de l’entreprise
nécessite de rassembler et de renforcer les fonctions de pilotage
et de support. Afin de permettre à sa filiale d’assurer son
développement dans de bonnes conditions, tout en préservant son
ancrage majeur dans l’agglomération lyonnaise, l’Institut Mérieux a
décidé d’investir dans un nouveau site, à Marcy l’Etoile, pour y
installer la Présidence et la Direction Générale de bioMérieux, et
d'y regrouper les fonctions support réorganisées, permettant de
conserver l’essentiel de la recherche et développement, du
manufacturing et de la qualité, sur les sites actuels de Marcy et
Craponne, poursuivant ainsi le développement de l’activité
industrielle sur le Grand-Lyon. Afin de permettre cette
implantation au regard du Plan Local d’Urbanisme (PLU) du Grand
Lyon, une mise en compatibilité de ce plan est nécessaire. Celle-ci
nécessite au préalable une procédure de déclaration de projet,
prévue par l’article L.300-6 du code de l’urbanisme. Tel est
l’objet du présent dossier. 2- Cadre législatif 2.1 - La
déclaration de projet L’article L 123-14 du Code de l’Urbanisme
précise que : « Lorsque la réalisation d'un projet public ou privé
de travaux, de construction ou d'opération d'aménagement,
présentant un caractère d'utilité publique ou d'intérêt général,
nécessite une mise en compatibilité d'un plan local d'urbanisme, ce
projet peut faire l'objet d'une déclaration d'utilité publique ou,
si une déclaration d'utilité publique n'est pas requise, d'une
déclaration de projet. Dans ce cas, l'enquête publique porte à la
fois sur l'utilité publique ou l'intérêt général du projet et sur
la mise en compatibilité du plan qui en est la conséquence. La
déclaration d'utilité publique ou la déclaration de projet d'une
opération qui n'est pas compatible avec les dispositions d'un plan
local d'urbanisme ne peut intervenir qu'au terme de la procédure
prévue par l'article L.123-14-2 du Code de l’Urbanisme ». Cet
article L.123-14-2 indique que : « Les dispositions proposées pour
assurer la mise en compatibilité du plan font l'objet d'un examen
conjoint de l'Etat, de l'établissement public de coopération
intercommunale compétent ou, dans le cas prévu au deuxième alinéa
de l'article L. 123-6, de la commune, et des personnes publiques
associées mentionnées au premier alinéa du I et au III de l'article
L. 121-4. Lorsque la mise en compatibilité d'un plan local
d'urbanisme intercommunal est nécessaire pour permettre la
réalisation d'un projet, le maire de la ou des communes intéressées
par ce projet est invité à participer à cet examen conjoint. Le
projet de mise en compatibilité est soumis à une enquête publique
réalisée conformément au chapitre III du titre II du livre Ier du
Code de l'Environnement : (…) 2° Par le président de
l'établissement public de coopération intercommunale ou, dans le
cas prévu au deuxième alinéa de l'article L. 123-6, le maire, dans
les autres cas.
PLU - Déclaration de projet n°3
Lorsque le projet nécessitant la mise en compatibilité d'un plan
local d'urbanisme intercommunal n'intéresse que certaines communes,
l'enquête publique peut n'être organisée que sur le territoire de
ces communes. Le procès-verbal de la réunion d'examen conjoint est
joint au dossier de l'enquête publique. A l'issue de l'enquête
publique, l'établissement public de coopération intercommunale
compétent ou, dans le cas prévu au deuxième alinéa de l'article L.
123-6, la commune : (…) 2° Décide la mise en compatibilité du plan,
lorsque la décision relève d'une personne publique autre que
l'Etat. La mise en compatibilité du plan local d'urbanisme
éventuellement modifié pour tenir compte des avis qui ont été
joints au dossier et du résultat de l'enquête, est approuvée : (…)
3° Par la déclaration de projet lorsqu'elle est prise par
l'établissement public de coopération intercommunale ou, dans le
cas prévu au deuxième alinéa de l'article L. 123-6, par la commune,
dans les autres cas. Les procédures nécessaires à une ou plusieurs
mises en compatibilité peuvent être menées conjointement ». 2.2 -
L'évaluation environnementale Le plan local d'urbanisme du Grand
Lyon comprenant un site Natura 2000, les déclarations de projet
sont soumises à une évaluation environnementale conformément aux
articles R.121-16-4e a) et R.121-14-II 1e du code de l'urbanisme.
3- Intérêt général du projet Au titre de sa compétence en
développement économique et attractivité du territoire, le Grand
Lyon pilote une double stratégie de soutien aux filières innovantes
et de suivi des entreprises stratégiques du territoire, parmi
lesquelles le suivi de 25 Grands Comptes de l’agglomération
constitue une priorité. A cet égard le groupe bioMérieux représente
un Grand Compte majeur de la métropole, compte tenu de : - ses 3000
emplois basés sur le seul périmètre de l’agglomération, dont une
majorité à forte valeur ajoutée et haut niveau de qualification, -
ses 4 établissements en région lyonnaise dont le siège mondial de
Marcy-l’Etoile, - son rayonnement international (87% de son chiffre
d’affaire étant réalisé au niveau mondial), - sa position au sein
de la filière des sciences de la vie et de son écosystème
pharma-biotech. A cet effet le Grand Lyon a, depuis plus de 10 ans,
positionné la filière sciences de la vie au coeur de sa stratégie
de développement économique comme vecteur d’innovation, de
compétitivité, d’emploi, de spécialisation et donc de
différenciation et de rayonnement sur les scènes nationale et
internationale. bioMérieux, groupe mondial innovant dans le domaine
du diagnostic in vitro, créé en 1963 par Alain Mérieux à Lyon, est
un des acteurs industriels clés de la filière sciences de la vie du
Grand Lyon. L’Institut Mérieux et bioMérieux sont partenaires de
nombreux projets de recherche structurants largement soutenus par
l’Etat :
PLU - Déclaration de projet n°3
- le pôle de compétitivité mondial Lyonbiopôle dont BioMérieux est
membre fondateur et présent au conseil d’administration, -
l’Institut de Recherche Technologique BioAster, unique IRT
sélectionné dans le domaine de la santé par le Commissariat général
à l'Investissement et dédié à l'infectiologie et à la
microbiologie, dont l’Institut Mérieux est membre fondateur, -
action large de mécénat dans le champ universitaire et scientifique
(ex : fondation INSA de Lyon).
L’Institut Mérieux, actionnaire majoritaire de bioMérieux,
intervient pour le compte de sa filiale, en vue de développer, à
Marcy-l’Etoile, le nouveau siège mondial de bioMérieux. Ce nouveau
projet de l’Institut Mérieux contribuera à renforcer la polarité
Ouest de la filière santé (Parc Biotechnologique de Marcy-l’Etoile)
où sont déjà implantées plusieurs entités du groupe, l’Ecole
Vétérinaire, l’Institut Claude Bourgelat… Ce pôle, le plus
représentatif de l’axe diagnostic est fortement intégré au réseau
des entités géographiques sciences de la vie du Grand Lyon dont le
biopôle de Gerland est l’épicentre. Au regard de ces multiples
enjeux, la réalisation de ce projet d’aménagement et de
construction du siège mondial de bioMérieux, qui renforce la masse
critique de la filière Sciences de la vie et conforte ainsi le
leadership du territoire sur ce secteur, revêt un caractère
hautement stratégique pour le développement économique de la
métropole lyonnaise et la création d’emplois à fort potentiel. 4-
Le projet Situation du projet Le projet d’installation du futur
Corporate Headquarter Mérieux, objet de la déclaration de projet,
se situe secteur de Grande Croix sur le territoire communal de
Marcy-l’Etoile, entre le centre et le parc de Lacroix-Laval. La
commune de Marcy-l’Etoile est localisée en limite Nord-ouest de la
Communauté urbaine de Lyon, sur le plateau de l’Ouest lyonnais. Le
site du projet Le secteur du projet se situe sur la partie Ouest du
secteur de « Grande Croix » à Marcy-l’Etoile. Le tènement concerné
par le projet a une contenance totale de 63 156 m². Il est délimité
: - au Nord par une petite parcelle déjà construite et la RD 7 (ou
route de Sain Bel), et au-delà le domaine de Lacroix-Laval, - à
l’Est par les équipements sportifs (stade Docteurs Mérieux et
terrains de sports), - au Sud, par une prairie de fauche et au-delà
le complexe sportif de Marcy, - à l’Ouest, par le vallon du
ruisseau des Pierres Rouges.
PLU - Déclaration de projet n°3
Site du projet Description du projet L’Institut Mérieux souhaite
développer sur le site de « Grande Croix » à Marcy-l’Etoile, le
siège mondial de bioMérieux. Dénommé « Corporate Headquarter
Mérieux », ce siège regroupera : - la Présidence et la Direction
générale du groupe, - les fonctions corporate (relations humaines,
communication, …), - les fonctions support (finances, contrôle de
gestion, juridique,…), - les fonctions transverses en lien avec
l’activité internationale (commerciales, achats), - les services en
charge des relations avec les autorités de santé nationales et
internationales (FDA, APSAD, OMS, …), - la direction « Business
excellence et performance solutions », - et d’une manière générale
tous les services et fonctions hors recherche & développement
et hors production. L’ensemble de ces entités sont actuellement
réparties sur les différents sites de production historiques (Marcy
l’Etoile, Craponne, etc…). L’importance du groupe, la poursuite de
sa croissance nécessitent maintenant de les regrouper sur un site
unique dans un but d’efficience globale à l’échelle du
groupe.
PLU - Déclaration de projet n°3
Le projet développera une surface de plancher globale de 25 000 m²
environ et comprendra une 1ère tranche d’aménagement d’environ 9
000 m² de surface de plancher. L’activité déployée sur le site sera
donc de nature tertiaire (bâtiments de bureaux). Elle comprendra
également les services associés nécessaires au fonctionnement
interne de l’entreprise (restaurant d’entreprise, services aux
salariés, etc,…).
Conditions d’accès Le tènement est actuellement desservi par une
entrée charretière existante sur la RD7, en face de l’entrée de
l’un des parkings du Parc de Lacroix-Laval (capacité 350 places),
et par une seconde entrée automobile à l’extrémité Nord-ouest du
tènement, support du projet. Le site est également accessible, à
l’Est, par la voie de desserte du parking et club des sports. Le
site est également desservi par les principaux réseaux,
assainissement sur la RD7, énergie électrique, eau potable, gaz et
télécommunications.
Zones d’implantation prévisionnelles
PLU - Déclaration de projet n°3
Conditions de dessertes et de stationnement Le projet devra
s’inscrire dans le schéma d’organisation viaire prévu par la
Commune et le Grand Lyon, visant à reporter le trafic de transit
sur l’avenue des Alpes en achevant son bouclage sur la route de
Sain Bel (RD7). Ce bouclage permettra une requalification et un «
apaisement » des voies du centre bourg et notamment de l’avenue
Marcel Mérieux. Le site sera ainsi desservi par une allée
rectiligne à partir d’un rond-point situé sur ce dernier tronçon de
l’avenue des Alpes, au Sud-est du terrain d’entrainement actuel
(cf. schéma ci-dessous). Cette allée constituera l’accès principal
et desservira, sans croisement avec les allées piétonnes du site,
les différentes zones de parking nécessaires au bon fonctionnement
des bureaux et répondant aux recommandations du règlement du Plan
Local d’Urbanisme, de sorte que tous les véhicules (300 en 1ère
phase et près de 1 000 à terme) stationnent en dehors des voies
publiques. L’essentiel des places sera traité en demi-sous-sol, les
parkings complémentaires – notamment visiteurs – seront traités de
manière à être intégrés sur le plan paysager par des écrans de
verdure. Un accès secondaire, notamment pour le bouclage de
sécurité, sera réalisé sur l’entrée charretière actuelle de la
route Sain Bel (RD7). La commune de Marcy-l’Etoile s’est d’ores et
déjà assurée la maîtrise foncière de la totalité des terrains
nécessaires à la réalisation du dernier tronçon de l’avenue des
Alpes (dont la longueur est de l’ordre de 350 mètres).Cette
maîtrise foncière et la faible longueur de l’ouvrage devraient
permettre une réalisation rapide de l’ensemble. Préalablement à la
réalisation de cet ouvrage, et si nécessaire, compte-tenu du
calendrier de l’opération, une solution provisoire est proposée par
la mairie de Marcy-l’Etoile ; elle consiste à utiliser la voie
communale d’accès au club et parking des sports (cf. schéma
ci-dessous). L’accès au chantier se fera indépendamment par la RD7
(entrée et sortie « en tourne à droite » uniquement), dans le but
de minimiser les nuisances.
PLU - Déclaration de projet n°3
Conditions d’insertion dans le site Le site de Grande Croix
constitue une sorte de promontoire entre deux bassins versants, la
frange Nord-ouest descendant assez fortement vers le ruisseau des
Pierres Rouges et le secteur du Parc de Lacroix Laval. Ce thalweg,
fortement végétalisé présente un intérêt environnemental et
constitue une coupure naturelle pour le secteur pavillonnaire des
Pierres Rouges. L’aménagement du site renforcera cette coupure
naturelle en conservant au maximum la végétation existante
notamment sur la parcelle en lanière au Nord-ouest, et en la
complétant par des plantations assurant la transition entre les
nouveaux bâtiments et les espaces naturels. L’enveloppe des
bâtiments sera volontairement limitée à R+2, en toitures terrasses.
De même la plupart des espaces de stationnement seront intégrés à
la pente et donc éclairés et ventilés naturellement, avec des
plantations et des terrasses végétalisées, permettant la
circulation et la détente des occupants du site et limitant le
ruissellement superficiel. Une attention particulière sera apportée
à la rétention et au traitement naturel des eaux de toitures et de
surface ; Ces rétentions seront traitées directement sur les
toitures et/ou par noues, fossés, bassins avant d’alimenter le
ruisseau des Pierres Rouges. Les allées et espaces de circulation
automobile ainsi que la voie d’accès principal au site seront
également paysagés et plantés, les espaces libres venant compléter
les espaces sportifs existants et ainsi participer à
l’environnement général du site bordé à l’Est par l’avenue des
Alpes prolongée.
PLU - Déclaration de projet n°3
5- Évolutions du PLU Le projet concerne donc le territoire de
Marcy-l’Etoile qui est couvert par le Plan Local d’Urbanisme du
Grand Lyon approuvé le 11 juillet 2005 et dont la dernière
modification a été approuvée le 24 juin 2013. La mise en
compatibilité du PLU du Grand Lyon portera sur la modification du
rapport de présentation, du Projet d’Aménagement et de
Développement Durable décliné sur la commune de Marcy-l’Etoile et
du zonage de la d’une partie de la zone AUSP en zone AUI1 (zone à
urbaniser spécialisée à vocation industrielle, artisanale,
scientifique et technique et qui admet les bureaux et services),
avec une hauteur maximale autorisée de 13 mètres, afin de permettre
l’implantation du projet sur son terrain d’assiette.
Terrains concernés par la modification de zonage
(AUSP à AUI1) Hauteur maximum 13 m.
Extrait du plan de zonage du PLU opposable du Grand Lyon sur le
secteur de Grande Croix
PLU - Déclaration de projet n°3
6- Compatibilité avec le schéma de cohérence territoriale (SCOT) Le
SCOT de l'agglomération lyonnaise a été approuvé le 16 décembre
2010. Le SCOT fonde le développement de l'agglomération à l'horizon
2030. Le SCOT de l’agglomération lyonnaise a fait l’objet d’une
évaluation environnementale. Le PLU doit être compatible avec le
SCOT de l’agglomération lyonnaise, et c’est pourquoi, le 16 avril
2012, les élus ont lancé la révision générale du Plan local
d'urbanisme (PLU) du Grand Lyon. Parmi les grandes orientations du
SCOT :
- Conserver 50 % du territoire en espace naturel et agricole, -
Produire 150 000 nouveaux logements dont 50 000 à 60 000 logements
sociaux, - Organiser le développement dans chaque bassin de vie, -
Prioriser le développement autour des secteurs bien desservis en
transport en commun.
Un des objectifs du SCOT est de renforcer les pôles d’excellence et
de compétitivité, et pour la réalisation de cet objectif, le SCOT
précise que le PLU maintient des capacités d’accueil pour
l’activité économique dans les tissus urbains situés à proximité
des épicentres des pôles d’excellence et de compétitivité,
notamment sur le territoire de Marcy-l’Etoile. La déclaration de
projet n’envisage pas la réduction de zones agricoles ou
naturelles, puisque la zone AUSP concernée par la modification de
zonage est actuellement une zone à urbaniser permettant l’accueil
de projets structurants et d’intérêt général. Les principes
envisagés pour les aménagements paysagers et la conservation de la
zone boisée au Nord-ouest du terrain, renforçant la trame verte
accompagnant le vallon du ruisseau des Pierres Rouges, respectent
les orientations du SCOT en termes de protection et de valorisation
de l’armature verte. La déclaration de projet emportant la mise en
compatibilité du PLU est donc tout à fait compatible avec les
orientations du SCOT de l’agglomération lyonnaise.
PLAN DE SITUATION ET PHOTOGRAPHIE AERIENNE
Marcy l’Etoile dans le territoire du Grand Lyon
Le site dans le territoire de Marcy l’Etoile
PLANS DE SITUATION
Echelle : 1/5000 11-09-2013
Délégation Générale au Développement Urbain - Direction de la
Planification et des Politiques d'Agglomération
Service Territoires et Planification
COMMUNAUTE URBAINE DE LYON - 20 rue du Lac - BP 3103 - 69399 Lyon
Cedex 03 - Tél +4 78 63 43 43 - Fax +4 78 63 44 44
N
S
EO
Système Urbain de Références - Droits réservés
EXPOSÉ DES MOTIFS DES CHANGEMENTS APPORTÉS
MARCY L’ETOILE Rapport de présentation : exposé des motifs des
changements apportés
(Art. R.123-2 du code de l’urbanisme)
PLU - Déclaration de projet n° 3 -Dossier d’approbation 2014
Objectif : Mettre en compatibilité le document d’urbanisme avec le
projet d’implantation
du siège international de bioMérieux sur le site de Grande Croix à
Marcy- l’Etoile. Il s’agit d’inscrire le site du projet dans la
continuité de la zone économique de Grande Croix pour permettre un
développement cohérent du territoire communal. Cet objectif répond
aux orientations de développement définies par le Schéma de
Cohérence Territoriale de l’agglomération lyonnaise qui vise à
affirmer le rayonnement international d’activités économiques
innovantes et d’excellence.
Ce projet ne devrait pas avoir d'incidences notables sur
l'environnement, comme le montre l'évaluation environnementale
réalisée à l'occasion de cette déclaration de projet.
Conséquence : Extension du périmètre de la zone AUI1 (H : 13
mètres) de Grande Croix et réduction en conséquence de la zone AUSP
de Grande Croix.
Surface communale…………… 536,98 ha
Superficie des zones au PLU (en ha)
UA1 AUA1 UA2 7,54 AUA2 UA3 AUA3 UA (plan masse) AUC1
AUC2 UB1 AUD1 UB2 AUD2 UC1 AUD3 UC2 AUE1 0,79
AUE2 UD1 AUE3 UD2 34,90 AUV UD3 AUI1 17,01 UD (plan masse) AUI2 UE1
0,70 AUIL UE2 84,84 AUSP 5,60 UE3 AUX
AUL
TOTAL 23,40 UI1 49,27 UI2 UX N1 133,65
N2 47,05 USP 43,33 Nj UIX TOTAL 180,70 UIP
TOTAL 220,58 A 112,30
Superficie des protections des espaces végétalisés (en ha)
Espaces Boisés Classés 116,44 Espaces Végétalisés à Mettre en
Valeur 10,44
TOTAL 126,88
Zones spécialisées
Zones agricoles
Habitat individuel dominant
Prise en compte du paysage et des risques Urbanisation
différée
Activités économiques
Zones naturelles
Habitat collectif dominant
EXTRAIT DU CAHIER COMMUNAL (Rapport de présentation et Projet
d’Aménagement
et de Développement Durable)
Marcy-l’Étoile
P L U - D é c l a r a t i o n d e p r o j e t n ° 3 - 2 0 1 3
Objectifs généraux
Les numéros du schéma renvoient à la numérotation des secteurs
identifiés dans les «objectifs par secteur» du PADD
DDUACAT
Rectangle
12
Marcy-l’Étoile
P L U - D é c l a r a t i o n d e p r o j e t n ° 3 - 2 0 1 3
Rapport de présentation
Constat C ) S E C T E U R S D ’A C T I V I T E S E C O N O M I Q U
E S E T D ’ É Q U I P E M E N T S
4 Zone artisanale nord et Verchères-nord.
Ce site à vocation artisanale et hôtelière, à proximité de zones
boisées naturelles inaltérables posséde des potentialités
foncières.
5 Parc biotechnologique.
Sites de recherche scientifique et de production industrielle de
grande taille, ils représentent une forte dynamique
d’agglomération, mais générent une circulation importante au niveau
du centre.
6 Grande Croix (Est).
Terrains libres longeant la route de Sain Bel, le site regroupe
différents projets (jardinerie, intention d’accès en prolongement
du projet de voie nouvelle de contournement routier…).
Photo Bio-Meyrieux, droits réservés.
Marcy-l’Étoile
P L U - D é c l a r a t i o n d e p r o j e t n ° 3 - 2 0 1 3
Constat
7 Grande Croix (Ouest).
Ce site est constitué de terrains encore majoritairement libres
situés entre le centre et le parc de Lacroix-Laval, et accueille un
équipement communal (le stade Docteurs Mérieux), et la caserne
départementale de pompiers.
8 Ecole vétérinaire et Institut National du travail.
Ces équipements d’agglomération sont situés respectivement sur le
site de Lacroix-Laval (pour l’Institut National du travail) et en
limite nord de la commune (pour l’Ecole vétérinaire).
D ) S E C T E U R S N A T U R E L S E T A G R I C O L E S
9 Parc de Lacroix-Laval.
Elément naturel fort de l’identité communale, ce parc de loisirs
départemental s’inscrit dans un site naturel de grande qualité,
auquel s’ajoute un espace patrimonial autour du château. La
fréquentation est importante.
ruchma
Marcy-l’Étoile
P L U - D é c l a r a t i o n d e p r o j e t n ° 3 - 2 0 1 3
Le projet d’aménagement et de développement durable
Outils réglementairesObjectifs par secteur
Rapport de présentation
Appréhender la position privilégiée du site au cœur de la commune,
en tant que lieu d’articulation possible entre les différents
tissus. > Permettre en partie Sud, la réalisation d’équipements
publics, en
fonction des besoins communaux. > Permettre l’accueil de
structures économiques, en lien avec l’activité
de recherche et santé, de rayonnement international, présente sur
le bassin de vie.
Deux zonages distincts permettent l’accueil de projets d’intérêt
général : - AUSP pour les équipements publics, - AUI1 pour les
activités économiques.
Maintenir les vocations et les surfaces de ces grands
équipements.
Un classement en USP répond à cet objectif et permet la prise en
compte des évolutions éventuelles de ces tissus.
Valoriser le parc, tout en gérant l’accueil d’une fréquentation
croissante : > Protéger la partie naturelle du site de toute
implantation ; > Permettre une constructibilité limitée et
encadrée dans les parties
construites (point accueil, centre technique des espaces verts…) ;
> Préserver le secteur du château, tout en acceptant des
évolutions
légères dans le cadre du patrimoine.
Le château et son jardin à la Française sont inscrits en N2a-p
autorisant des évolutions légères dans un secteur
patrimonial.
- Les espaces de stationnement (parties artificialisées du site)
sont classés en N2b- p et dans ces secteurs, des polygones
d’implantation sont prévus pour l’aménagement du point d’accueil et
du centre technique.
- Le reste du parc de caractère très naturel et légèrement aménagé
relève des zonages N1 et N2.
ruchma