View
13
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Dodatek č. 13ke smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999
Nız uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli účastníci:
Město Šumperkˇ ˇse sídlem nám. Míru 1, Sumperk, PSČ: 787 O1, ICO: 00303461
Zastoupené starostou Mgr. Brožem,ˇbankovníspojení: a. s.
,
„pronajıˇmatel“
a
Dům kultury Šumperk, s.r.o.
IČO: 258ı§83oˇ
se sídlem Sumperk, Fialova 416/3, PSC 78701jednající Mgr. Vladimírem Rybičkou, jednatelem
„nájemce“
tento
dodatek č.13
ke smlouvě O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999
Nájemce Dům kultury Šumperk s.r.o. uzívá na základe smlouvy O najmu nebytových prostor a vecımovitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú, nebytové prostory v budově č.p.416 -
Stavba občanského vybavení, stojıcí na pozemku st.p.č. 184/3, zastavěná plocha a nádvořı(pozemek jiného vlastníka - Česká republika - ÚZSVM) v k.ú. Šumperk, včetně movitých věcí,jejichž Seznam tvoří přflohu č. 1 tohoto dodatku.
Město Šumperk se stalo, na základě kupnísmlouvy č.SML/2016/0582/MJP ze dne 1.12.2016,u nıž byl povolen vklad vlastnického práva na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu proOlomoucký kraj, KP Šumperk dne 24.1.2017, a to správními účinky k2.1.2017, výlučnýmvlastníkem budovy č.p.416 - stavba občanského vybavení, stojící na pozemku st.p.č. 184/3,Zastavěná plocha a nádvoří (pozemek jiného vlastníka - Česká republika - ÚZSVM) vk.ú.Šumperk, včetně movitých věcí, jejichž Seznam tvoří přílohu č. 1 tohoto dodatku a vstoupilo dopráv a povinností pronajímatele Z uzavřené Smlouvy O nájmu nebytových prostor a věcí movitýchze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú.
Účastníci předmětné smlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve Znění pozdějších dodatkù, se dohodli na následujících změnách a úpravách předmětné smlouvy O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkù:
1. Účastníci smlouvy se dohodli na vypuštení závazku pronajímatele uvedeného v čl. V. odst. 1) písm. e) „Práva a povinnosti pronajímatele“ smlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkù, tedy na závazku Zakupovat si u nájemce služby ve výši 100.000,-Kč ročně ( např. poskytnutí prostor, vstupenky atd...).
2. Vtéto souvislosti si účastníci smlouvy dohodli na změně čl. lV. „Nájemné a úhrada Za služby“ smlouvy O nájmu nebytových prostor a veci movitych ze dne 2.6.1999, ve Znenı pozdějších dodatkú tak, že se čl. IV. „Nájemné a úhrady za služby“ nahrazuje tímto novým zněním:
IV. „Nájemné a úhrady za Služby"
1) Nájemné je sjednáno ve výši 893.815,-Kč + DPH ročně ( slovy: osmsetdevadesáttřitisíc Osmsetpatnáct korun českých ročně). Částka nájemného 893.815,-Kč bude zdaněna platnou sazbou DPH (nyní 21%) a pro potřeby účetnictví a odvodu DPH rozdělena na pronájem nemovitých věcí a věcí movitých včetně uměleckých děl tak, Že nájemné za nemovité věci činí částku 822.000,~Kč (včetně DPH 994 620,- Kč) a nájemné Za movlté věci činí částku 71.815,-Kč (včetně DPH 86 896,- Kč) .
2) Celkové nájemné je splatné na účet pronajímatele uvedený vzáhlaví tohoto dodatku vtom, kterém kalendářním roce, a to vždy ve dvou pololetních splátkách ve výši 1/2 celkového ročního nájemného:
~ pn/nísp/átka do 30.6. běžného roku - druhá splátka do 31.12. běžného roku
Za datum uskutečnění zdanitelného plnění se považuje datum splatnosti jednotlivých splátek. Nájemci budou vystavovány daňové doklady v souladu S příslušným ustanovením zákona Č. 235/2004 Sb., O dani Z přidané hodnoty, v platném znění. Vpřípadě změny Zákonné sazby DPH bude nájemce písemně informován O nové výši celkového nájemného.
3) Takto sjednané nájemné je platné pro rok 2017. Pronajímatel může sjednané nájemné každoročně, počínaje rokem 2018, navýšit O koeficíent míry inflace, který bude vyhlášen Za posledních dvanáct (12) měsíců předcházejícího roku Českým statistickým úřadem, popř. jiným subjektem, který jej nahradí, a to nejdříve počínaje měsícem následujícím po měsíci, ve kterém byl koeficíent inflace zveřejněn. Pronajímatel je povinen upozornit nájemce písemně na novou výši nájemného.
4) Pro případ prodlení S úhradou nájemného se sjednává úrok Zprodlení ve výši 0,05% Z dlužné částky za každý den prodlení.
5)
3.
Po dobu nájmu bude nájemce hradit V plné výši náklady na telefon, odběr plynu, elektřiny, vodné-stočné, svoz a likvidaci odpadů a další náklady spojené S provozem předmětu nájmu přímo poskytovatelům (účtovatelúm) těchto služeb a energií.
Dále dochází ke změně čl. VI. odst. 2 písm. a) ,,Práva a povinnosti nájemce“. kde se stávajícítext nahrazuje následujícím novým textem :
Nájemce je oprávněn:
6)
4.
5.
6.
7.
přenechat nebytové prostory v budově č.p. 416 - stavba občanského vybavení, stojící na pozemku St.p.č. 184/3 - Zastavěná plocha a nádvoří V k.ú. Sumperk do podnájmu jiným osobám pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele S tímto podnájmem.
Účastníci Smlouvy se dále dohodli na vypuštění závazku pronajímatele uvedeného v čl. V. odst. l) písm. c) a pıˇsm d) „Práva a povinnosti pronajímatele“ smlou\/y O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú, tj. na vypuštění závazku rozhodovat a schvalovat plán oprav a údržby nad rámec přílohy č. 7 (kde je vymezen rozsah běžné údržby předmětu nájmu hrazené nájemcem) smlouvy a technického zhodnocení předmětu nájmu nejpozději do 31.3. toho kterého kalendářnıho roku ve výši 400 tis. Kč ročně. Vtěto souvislosti se účastníci smlou\ıy dohodli na zrušenı stávající přílohy č. 7 smlouvy O nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve zněnípozdejsıch dodatkú S tím, že nájemce bude:
odpovídat za plnění povinností vyplývajících Z právních, bezpečnostních a požárních norem a předpisů, a bude tyto povinnosti v plném rozsahu plnit bude informovat pronajímatele O pojistných událostech nebude provádět žádné stavební úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele bude hradit opravy, udržovací práce a případné úpravy pronajímaných prostor do 10.000,- Kč včetně DPH za jednotlivý případ ze svých finančních prostředků bude hradit opravy předaného inventáře s náklady ve výši do 2.000,- Kč včetně DPH za jednotlivý případ ze svých finančních prostředků na vlastní náklady zakoupí drobné Zařizovací předměty do pronajatých prostor a zařízenı protipožárníochrany dle platných norem v případě potřeby poskytne pronajimateli bezplatně dohodnuté nebytové prostory
Dále se účastníci smlouvy dohodli na vypuštění závazku nájemce uvedeného v čl. VI. „Práva a povinnosti nájemce", odst. 2 písm. g), smlouvy, tj. hradit za pronajímatele pojištění předmětu nájmu stím, že pojištění předmětu nájmu zajistí na své náklady pronajímatel v rámci své pojistné smlouvy.
Rovněž se účastníci Smlouvy dohodli na vypuštění ustanovení smlouvy, dle kterého se smluvní strany dohodly každoročně sepisovat dohodu o aktuální výši nájemného a termínů jeho splatnosti v průběhu toho kterého kalendářního roku.
Novým správcem budovy č.p. 416 - stavba občanského vybavení (Domu kultury vSumperk) se stává pronajıˇmatel, prostřednictvím odboru majetkoprávního MěU Sumperk. oddělenísprávy majetku.
Účastníci prohlašují, že ustanovení tohoto dodatku mají přednost před případnými ustanovenísmlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějšíchdodatkü, pokud by se tyto ustanovení smlouvy odchylovaly nebo byly v rozporu S ustanovenímitohoto dodatku.
Ostatní ustanovení smlouvy o nájmu nebytových prostor a věcí movitých ze dne 2.6.1999, veznění pozdějších dodatkú, v tomto dodatku züstávajív platnosti.
Záměr města Šumperka změnit nájemní vztah založený smlouvou O nájmu nebytových prostor avěcí movitých ze dne 2.6.1999, ve znění pozdějších dodatkú, uzavřenou s nájemcem Domemkultury Šumperk, lČ0: 25818830, se sídlem: Fiaiova 416/3, 787 O1 Šumperk, jehož předmětemnájmu je budova č.p.416, stavba občanského vybavení, stojící na pozemku st.p.č. 184/3,Zastavěná plocha a nádvoří (pozemek jiného vlastníka - Česká republika - ÚZSVM) vk.ú.Šumperk byl zákonem stanoveným způsobem zveřejněn od 31.01.2017 do 17.02.2017 dleusnesenírady města č. 2692/17 ze dne 12.01.2017.
Uzavření tohoto dodatku bylo schváleno usnesením rady města č. 2831/17 ze dne02.03.2017.
Účastníci prohlašují, že tento dodatek neobsahuje obchodnítajemství dle ust. § 504 zákona č.89/2012 Sb., občanský Zákoník, v platném Znění, případně důvěrné informace a souhlasísjehozveřejněním v plném rozsahu v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštníchpodmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a O registru smluv (Zákon oregistru smluv), případně i sjeho jiným zveřejněním např. na internetových stránkách, úřednıdesce apod.“
Účastníci prohlašují, že tento dodatek uzavírajísvobodně, vážně, bezjakëhokoliv nátlaku a žejejim obsah smlou\ıy srozumitelný.
Tento dodatek je sepsána ve čtyřech \/yhotoveních, Z nichž každý účastník obdrží po dvouvyhotoveních.
17' U3' 2017šum ›‹ ıeınw sn 4. n ›
vVšumperku dne .......................... ...
` ` " “
no zfl nn_ .,„3„
tel, 1B22'l427Ĺ` ˇax
É STO
_
Dům kultury Šumperk, S.r.o.Mgr. Zdeněk Brož, starosta *Ý(,MPEç,`4` Vladimír Rybička,jednatel
pronajímate/nájemce
__:
M _`š
Mšęš
àža
_§=w_ä
šššš
š&`š_“_Eš
ä___`§
Näššš
g©__
N
3
`_
Og;
N
9“
Ď
Og;
N
2
Ď
80;
N
2
Ď
QQ:
5
3
Ď
30;
N
3
N
83;
N
3
`_
âq_
N
2
Ď
80;
N
3
5
G8;
N
g
N_
O2:
N
2
Ď
SO;
N
3
5
O2:
N
2“
F
Og;
N
3
`_
gflš
N
WM
F
gn:
N
3
Ď
2::
N
3
Ď
80;
N
3“
Ď
8©__
N
3
Ď
Og:
N
2“
N
gn:
N
2“
`_
OOO;
N
3
Ď
Og:
N
Om
F
80;
N
3
Ď
G2:
N
3
N_
O8;
N
2
Ď
QOCCNQQ OQOQNGO OQOGNOG OQGQNOG OQCONOQ QÓCONCQ OOOQNQQ QOOONDQ OOOONCQ OQQQNGQ OCOONOQ GQOQNQO OÓQQNOO ÓOCÓNOQ O©O©@Q® OQOONOQ QOOONGO OOOCNOQ OCOQNOQ OOGQNOQ OQOQNQQ OOGQNCO ©OO©wN© Q©O©®NQ OĎOONNQ QOOQNQQ
wš
2 ˇ"
WVE
C02
šıö
Égëom
ng
2× WM“
8“
ĚU
_9V_ë3_
Ě:
Eääflm
__Ou_ë„ă
0:
Ě Emme
_
Šmš
ŠĚWČEŇ
_
__Q_Ě_E
__U
Ewa
Nxmam
:Sm
ˇä>Ev_s
"zemi
Ě Ě Nˇ_ä_š
UUĚÉ
:Š
Ě ___Ě___
Ě
šmă
com
mem
šˇñ
__U
si
Ě šš
__U
Š“
Em
Ewa
__U
NP_S_>_NN
ă____ă_n_
›>O_9_mĚ
ˇ_š>
ëš
gaz
ăę
ă_m>m
N___=g>Qv_
S_%>g_§Qi
EBM
šë>
_š
šš BOND;
__a>Q_šUm
Sššm
ıočma
OEĚE
Ěčä
êăi
ŠD+
__ë3ê
ăi
gš
ĚE
Wššošmaž šçšămbă
Nmgšomäbž Ň$_š_±mš_
U_
Egošm
Š
šìooęšpž
Ěsšomàaz Čššomäaž Ú§_š:‰š_
wšxoooššž Q>§oooE5§
_šg^ššŠ_>_ čägomàbž
mwêšššž ăozooošwzž Nožš___^_@š
Ďšmogšgž
Uo8šĚ‰š_ Išmooâäaž
š3š2__n_mš_ 맚$_‰š_ _§_g$__*mš_
ššâšgž mšvšozàaž
ooäogıäaž šv_g̉Dš
__>‰NQ__2
=°__==›_
______m
__=m“m
w>Q
=<___w
ŠNĚ
_`ñˇ_“______Uůk
ga*
=__~ĚNflm›M_
smúw
`___=““=0›____
Ěm____ä_____
§ä_wE__
+ m__==__
___
Ěťwa
N
‰0Emš_
ř__“___ˇ_
______A_
3
šš___m
řäăäm
âš
I
šëmš
Hmz
ˇ_ä__E__m
_5
Fm“
_=xˇm
:až
__EE
ˇ_ă_____M
âš
_
Gšěc
Hg
=mO_H_m:=
0-“
Nflwflľa
flxüflàfie
O:mˇ=N>O_vı>u
Nˇ_N0_Qı
W:m_NNT_NH=0>=~
_‹Ž`u:WŠ:Dw
U_Q“oo
LmD:“Ug_Uu_ı_
ĚH Éà
QEQKQQ
®MžG
_šš_HĎ
ù_ì_üšìN
4
`<®`=šE°ı'_`h_
HĚ_wmH
NUŇŠĚĚ
_
ČOQJ OOOJ OOO; OOO; OGG; OOO; OOO; OGG; OGG; OOO; OOO; OOO; CCC; OOO; OGG; OGG; CÓG; OOO; OOO; OOO; OOO; CCC; OOO; OOO; OOO; OGG; OGG; OGG; OOO; QQQJ 0°C;
NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN@NNNNNNNN
QOOGŇQQ OGOCNQO OOCONOQ OQCCŇOQ QCQGNQQ QQOCNGQ CGQGNGQ COOQNQQ OSOQŇQQ OGGCNQQ OCQQNÓQ OOQÓNOQ ©©GÓ@Q@ GOGOŇOQ C@©©@©o OQQQNOQ QQOONGQ OOCONQQ OOQGNOQ OÓOQNQO GGOONOÖ OOOOŇCQ OOOGŇOQ GGCQNGQ ÓCQQNOQ ÖOOQNQQ GCOGNQQ ©©ÓQ&O® QCQQNOQ QQOONGQ OQGÓNOQ
3_g_o_
×
ŽE
M _Wwë
s_gd_
x ăi
Ý Emä
§32
X ăi
N __u_šE
M
€__uš
3506“
× __šă
Ěřš
ĚĚ_š
Eă
$_gđ_
X
Éä
_š_
EEE“
>
šmš
ëâä
×
šă
ŠD
Ěššwm
3š_o_
ˇ"
___m__ă
w__”_ˇ_mâ
gflšm
äoož
×
Ěš
fl__u_ˇ_m_š_
og
4 măšm
3_g_o_
×
Žă
§ê_oñ_
amÁ
ăšm
Na
,_
sšxm
ăsmm
I
Šrsmum
W>°EmV_m
řrsmuw
W>°C__‰v_m
Ěšoà
ăsmm
s_ood_
X
Ěš
âm
E3
šš
gšw
§32
×
ĚEN
_U__2_šš
Ě“
OE!
QOQON
× ___m__ă
š____Qš
EN
gwâ
ŠĚNĚIOH
BEN
$_oš_
x fl_m__ˇ_mN
šĚ>â
25
üšš
× __šˇ_
m ĚĚ
+
šä
ššˇĚ
Ěm
$_š_o_
×
fl_â_o_
ĚĚ
+
šš
EŠ_V_g
šm
EU___„__ec°ˇ_
šum
§30“
×
Ěš
gaw
__5__Dă_§_
šm
ašá
× ___m__ˇ_
2 2 NJ
____Hm
Ogg
E_up___
šm
ušoä
X
Éš
ešü
Eš___
Ěm
3_8d_
X ___m__Ě
OE:
A_=_š_
šw
ăšoh
uš
wvmšä
Ř mac:
ošš
Q ON×
na
82
Ěo
ëšš
Q 2X wš
82
Ě _ê_U_š
š$_§šŠ_>_
šs_§___‰_š
Mšgšmäš š×ššm‰š_
_
Ěxšmäaž ÉEŠIĚDS
šs_š:‰_š Egooomñëš
äDš$_‰š_ Qšgâàsž >o§gĚn_mš_
°Ě_oâ_±W_š
moçoooľäpž
<Z$__š:n_Š2
šsšošflš ŠEOOOEWDE
^_v§g°:‰š_
Dššmàbž
Ěg§:^_g_2
Qzgogšmpž
âgooomàaz
Esšomäpž _Ě__šEw_š
oeggomäaè
5s__š_±Wš_ Š:šg:n_mDE
Qsšomäaž äsšomäbž DĚšošwš_ Evšomàaž
šgšzàbž
ˇ_§______m
SME
I
šàmg
Hwz
ˇ_ă_____m
íšř
šëm
Ě:
__ă__
ˇ_w2______m
âš
I
Gššo
NOE
__Hm°5m=__
0%
N_5_“E“
__ˇ_Ě__g_
2_m_5ù>°Eš
s_NH__Oą
Éw_Ě__ä_a>__H
›`›
_
_
_<E_::__:m
Ušřä
‰š:U_5š
â°_mø
N
"_ä___n____
NN
52:5
Og; 0©©__ O2: O2: gčı
OOO; ga:
QQ:
`
"
ł
`
`
1
ñ<fl___`0_Nš_w°mrW_`^_:_ou
`
!`
`
"
xf
:`
`
1
`
"`:"‰:_›_`8`__‰ı_
OODONMQ OGGONMO G©OoNmO GGOCNMG OQGONMO OOOCNMQ GOOQNŇO QGOQNQQ
^ N__
_W__>E___ˇ_
ISĚE
lo
'
_~_š>m
Ěgm
A ÉĚ
š_§_UW
V ˇ_D______
_š_m_ä
Nëzmc
š>0E
A N__
_W__>Ě___ˇ_
ˇ s__UNâ___
4_
_
__Ěê
A hăe
w_mš_šum
ˇ szša
W___m__U_ˇ_m
_
`^ˇ__ămOo
A Em
E3ˇ ăi:
I
§25
MĚ;
Á šš
Ž_šw>
ˇĚ__ĚUg
|‰__&
Ěäož
^ N ñm_šg_ˇ_
ˇ
Wšš__v:_
,
ššw
_Ěe__
šă
zm `_
Eš Ě_______m
až:
_
_°šš__
Hmz
ˇ_§______m
EEK
__šm
EE
___š_
Ě_______M
až:
I
šänâ
8_
umnzzmwe
9=U
N=m_UT:
=ˇ=U?E
°F_W==“>°“:>9
Nˇ_N°_°_ı
m:wNNT_N=_Q>____
„__
šoooıàmaž
ŠOĚOOOILWDŽ
wN$_g°__EmD_>_ Q>$_0Go=^__m3_>_
_×s_Qě=LwD2 Zš$_O^ě:n_mD_2
Fm$_8om^_mD§
W _
Űëoozfiaaž
Recommended