Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Ertsey AttilaA Magyar Építész Kamara alelnöke

Fenntartható építészet és szociális bérlakásépítés

2010 július 22

Lovelockforgatókönyve 2007-ből

• vízözön, klímamenekültek, vízözön, klímamenekültek, élelmiszerhiányélelmiszerhiány• Budapest nyári klímája 20 éven belül a Budapest nyári klímája 20 éven belül a mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz mai Bukaresthez ill. Taskenthez lesz hasonlóhasonló• újra kell gondolni egyes épülettípusokatújra kell gondolni egyes épülettípusokat

Tények 2009-ből• az angol energiaügyi miniszter közölte, az angol energiaügyi miniszter közölte, hogy az eddig kitűzött célt, a 2050-ig hogy az eddig kitűzött célt, a 2050-ig történő 60 %-os emissziócsökkentést a történő 60 %-os emissziócsökkentést a valóság felülírta, az új cél a 80 %-os valóság felülírta, az új cél a 80 %-os redukcióredukció• Magyarország kérte az EU-tól a 2020-ig Magyarország kérte az EU-tól a 2020-ig vállalt 20 % redukció 13 %-ra csökkentésétvállalt 20 % redukció 13 %-ra csökkentését• 85 %-os gázfüggőség85 %-os gázfüggőség• az atomenergia és a fosszilis nem az atomenergia és a fosszilis nem megoldásmegoldás• fogy az időfogy az idő

2010 július 22

Tények, 2009-2010• a Gyurcsány-Bajnai kormány stratégiai a Gyurcsány-Bajnai kormány stratégiai gáztározókat épített 1000 mrd Ft-ért, a gáztározókat épített 1000 mrd Ft-ért, a gázfüggőséget konzerválva gázfüggőséget konzerválva • a világ legnagyobb gázérőműve épülne a a világ legnagyobb gázérőműve épülne a fölső Tiszán, hulladékhőjét nem lehet fölső Tiszán, hulladékhőjét nem lehet használni, a hűtésre felhasználandó víz használni, a hűtésre felhasználandó víz miatt a folyó vízszintje akár 20 %-kal miatt a folyó vízszintje akár 20 %-kal csökkenhetcsökkenhet• 440 MW-os gázerőművet terveznek 440 MW-os gázerőművet terveznek SzegedenSzegeden• Szerencsen a világ legnagyobb Szerencsen a világ legnagyobb szalmaerőműve épülne, ellátásához az szalmaerőműve épülne, ellátásához az ország búzatermő területének 20%-ára van ország búzatermő területének 20%-ára van szükség, 100 km feletti szállítási szükség, 100 km feletti szállítási távolságokkal távolságokkal • 2007 és 2013 közt Magyarország 83 2007 és 2013 közt Magyarország 83 milliárd milliárd HUFHUF (330 millió EUR) támogatást (330 millió EUR) támogatást kaphat az EU-tól, az elmúlt 3 évben ennek kaphat az EU-tól, az elmúlt 3 évben ennek töredékét használtuk feltöredékét használtuk fel• előkészítés alatt az új paksi blokk 2500 előkészítés alatt az új paksi blokk 2500 mrd mrd HUFHUF-ért. Mire elkészülne, kifogy az -ért. Mire elkészülne, kifogy az urán.urán.• Orbán Viktor reálisnak tartja az ország Orbán Viktor reálisnak tartja az ország energiaönállóságának elérését 20 év alattenergiaönállóságának elérését 20 év alatt• Mellár Tamás: az ország jövője a vidéken Mellár Tamás: az ország jövője a vidéken dől el, két pilléren: a megújuló dől el, két pilléren: a megújuló energiaforrásokon és a mezőgazdaságonenergiaforrásokon és a mezőgazdaságon

„Szakértői” grafika, 2010 június

2010 július 22

Álmok és valóság• Jogszabályözön, visszacsatolási lehetőség nélkül• „Maffia-szerű” versengés az állami támogatások megszerzéséért a megújuló energiaforrások

területén (idézet Sólyom László köztársasági elnöktől), melynek eredményeként negatív energiamérlegű beruházások létesülnek (szalmaerőmű, biodízel-üzem, bioetanol)

• A decentralizált, helyi tulajdonú megújuló energiatermelés, vízművek és a szennyvízkezelés hátrányt szenved, a rendszer a nagy, központosított, befektetői tulajdonú rendszereknek kedvez. Az eredmény: növekvő energiaárak és közüzemi díjak (1000 Ft/m3 csatornadíj), monopóliumok

• Erős lobbik a fosszilis és nukleáris energia mellett• Üzleti érdeklődés az ökologikus megoldások körül, elkötelezettség nélkül • Környezeti minősítő rendszerek és intézmények (ÉMI, HuGBC) – állami monopólium és

ingatlanfejlesztői üzleti érdek egyszerre• „Greenwashing” irodaépületek növekvő száma, tülekedés a passzívházpiacon• Nagy civil érdeklődés, periferikus helyzetű civil közösségek öko-házépítő törekvései, lebénító

állami szabályozás (3/2003 (I.25.) BM-GKM-KvVM rendelet)• Elégtelen támogatás, bankhitel és megfelelő gazdasági környezet hiánya• A lassú és bürokratikus EU-pályázatok mellett gyors és egyszerű finanszírozási konstrukciók

születnek (EBRD) közösségek számára

2010 július 22

A sivatagi zóna felhúzódása Dél-Európa felől

Ma: árvizek és nyári aszályok ingalengése

Régen: vizekben gazdag Alföld,

Európa legnagyobb halexportőre,

13.000.000 szürkemarha

Ma: árvizek és nyári aszályok ingalengése

Régen: vizekben gazdag Alföld,

Európa legnagyobb halexportőre,

13.000.000 szürkemarha

2010 július 22

A MÉK céljai

• Kimeneti követelmények felállítása az oktatás számára a fenntartható építészet és településtervezés területén• Dereguláció• Előny a kis környezetterhelésű és természetes építőanyagoknak• A jogalkotás elősegítése az energiahatékonyság és fenntartható építészet céljaiért• A helyi, decentralizált energia-, víz- és szennyvízrendszerek támogatása• Vidékfejlesztés feltételeinek segítése• Szociális bérlakásépítés és fenntarthatóság összekötése

• építészeti minőség képviselete• ellensúly a lobbyérdekekkel szemben• lakáspolitikai javaslat - nemcsak bérlakásokra - különös figyelemmel a szociális bérlakásokon belül a lakásszövetkezetekre, valamint a rehabilitációra.

2010 július 22

Fenntarthatóság és autonómia• Körfolyamatok,

egyensúly, életciklus-elemzés

• Fenntartható tájhasználat

• Energiatakarékosság

– Passzív ház

– Passzív hűtés, napvédelem

• Megújulók használata

– nap, szél, víz, geotermia

• Zéró CO2 emisszió

• Fenntartható vízhasználat

• Energetikai önellátás

• Klimatikus fenntarthatóság - zöldfelületek

2010 július 22

2010 július 22

Az EU épületenergetikai céljai

• 2019 után új építésű épület csak alacsony energiaigényű, vagy annál jobb(pl. passzívház) lehet.

• A Zéró CO2 emissziós és energetikailag önellátó épületek követelményeinek bevezetését 2019-től több ütemben tervezik.

Fenntartható építészet 2010 július 22

Fenntartható építészet 2010 július 22

Fenntartható építészet 2010 július 22

Fenntartható építészet 2010 július 22

Fenntartható építészet 2010 július 22

2010 július 22

„ … Egy fenntartható, kezelhető bérlakás rendszert építéssel (!) lehet kialakítani. Az államilag ösztönzött bérlakásépítés egy olyan konjunktúra-kiegyenlítő eszköz lehetne az állam kezében, amellyel közvetlenül tud hatni a lakásépítésekre. … (ÚSZT, 98. old.)” Mit tehet az állam a kitűzött cél érdekében?Állami Otthonteremtési Programot alkot, ennek részeként bérlakás építési programot indít.Milyen elvárásokat fogalmazzon meg az állam?A bérlakás építési rendszer javasolt alapelve, hogy az állam a támogatásért cserébe alapfeltételként határozza meg / írja elő:- maximált bérleti díjat,- bérlőkiválasztás szempontjait,- bérlői igénynek az építést megelőző bizonyítását,- az életciklus-költségek figyelembevételével meghatározott - maximált kivitelezési költséget,- minőségi, építészeti követelményeket,- használati, fenntartási alapelveket.Jelen anyag a bérlakás építési rendszer minőségi, építészeti hátterének alapjait dolgozza ki.

Bérlakás-építési program

2010 július 22

Építészeti-településfejlesztési célok

• A fejlesztések legyenek alátámasztva Integrált Városfejlesztési Stratégiával.

• Városrehabilitációhoz puffer lakásokra van szükség• A felépülő bérlakások bizonyos hányadában (min.: 10 %)

az önkormányzatok kapjanak bérlő kijelölési jogot.• Ki kell alakítani a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó ellátó

funkciókat, ezek céljára szolgáló helyiségeket (óvoda, bölcsőde, fodrász, klub, egyéb szolgáltatások).

• Ki kell alakítani a lakáshoz közvetlenül kapcsolódó közösségi és köztereket (pl.: lakóegységen belüli közösségi terek, közparkok, játszóterek, stb.)

2010 július 22

F. L. Wright decentralizáltvárosmodellje 1930-ból:• ötezer fős kertvárosok• városon belül csak gyalogos közlekedés• 4000 m2-es lakótelkek• munkahely + lakhatás egy helyen

Le Corbusier centralizáltvárosutópiája 1922-ből:• ötmilliós nagyvárosok• zónásítás• tömegközlekedés• 40 m2-es lakáscellák• 20 emeletes lakótornyok

2010 július 22

Fenntarthatósági követelményrendszerA közpénzek felhasználását össze kell kötni a környezeti és gazdasági fenntarthatóság követelményével.• Osztrák gyakorlat: a „Közpénzből csak fenntarthatót!” elve szerint szociális bérlakást csak

passzívházként építenek. A javasolt irány az alacsony energiafelhasználású épületek és ezek megújuló energiával történő kiszolgálása.Az egyedi projekteknél meg kell vizsgálni, hogy az alábbi szempontok közül melyek valósíthatóak meg: • éghajlatálló, lakható épületek• klímaszabályozás, zöldfelületek• zéró karbon épületek• életciklus-költségelemzés• anyaghasználat, minősítések• újrahasznosítás, hulladék-minimalizálás• természetes szellőzés, passzív hűtés• légkomfort• vízhatékonyság: esővíz, szürkevíz hasznosítás, szennyvízkezelés-visszaforgatás• árvíz és földrengés elleni védelem• természetes megvilágítás, napvédelem• passzív fűtés, hőtároló tömeg• megújulók: geotermia, nap, biomassza, szél• zöldtetők, zöldépítészet• hulladékgazdálkodás• zajvédelem, akusztika• akadálymentesség• városi környezet• közlekedés• üzemeltetés

2010 július 22

Gazdasági fenntarthatóság

• Az alacsony rezsivel működő lakások révén a lakosság adósságcsapdája felszámolható, ez a segélyre szorulók körét szűkíti.

• Az alacsonyabb üzemeltetési költség magasabb bérleti díjat tesz lehetővé, ez csökkenti a szükséges állami támogatás mértékét.

• Cél a hatékonyan, olcsón üzemeltethető, értékőrző lakások építése, ezek hosszútávon történő hatékony fenntartása.

• Az életciklus-költségelemzés (LCC – Life Cycle Cost Analyses) az épület (mint szolgáltatás) szolgáltatási szintjei és a várható költségek összefüggését optimalizálja, amely alapján a megtérülés nemzetgazdasági szinten is számolható.

2010 július 22 Forrás: www.foek.huMedgyasszay Péter

Életciklus-vizsgálat

2010 július 22

Energia• A fejlesztésekkel a 2019-ben életbe lépő EU energetikai

szabályozást kell közelíteni energiahatékonyság szempontjából. Minimális cél az alacsony energiaigényű épületek építése, megengedve a passzívházak (15 kWh/m2év) megvalósítását is.

• A fejlesztések fűtési energia ellátását döntően megújuló forrásból (biomassza, geotermia, napenergia) kell biztosítani. Az adott projektnél az egyedi döntést az életciklus költségek elemzésre, valamint a helyi adottságokra tekintettel kell meghozni.

• Cél a hosszútávon is alacsony működési költségek, közműdíj árstabilitás biztosítása, az ország energia függőségének csökkentése.

• Az alacsony energiaigényű épületek a jelenlegi átlaghoz képest ~70%, a passzívházak ~ 90% fűtési energia (földgáz) megtakarítást jelentenének és hozzájárulnak a CO2-emisszió csökkentési célkitűzések eléréséhez. A vegyes övezetek és a barnamezős hasznosítás megszünteti az alvóváros-jelleget, helyi munkalehetőségek teremtésével csökkenti a tömegközlekedés volumenét

Fenntartható építészet 2010 július 22

2010 július 22

Vízellátás, vízhatékonyság, szennyvízkezelés

• Meg kell oldani az esővíz hasznosítást és a szürkeszennyvíz újrahasznosítását, továbbá

• víztakarékos berendezéseket kell alkalmazni. megvalósuló lakóegységek vízhasználatát min. 50%-kal az átlagos vezetékes vízigény alá kell szorítani (napi 150 l/fő-ről 70 l/fő-re).

• Ezen megoldások részben mérséklik a hálózatfejlesztést, részben tehermentesítik a fennálló hálózatokat, valamint csökkentik a szennyvíz-emissziót és az üzemeltetési költségeket: – Egyes területeken 1000 Ft/m3 a csatornadíj, ez egy családnak havi 25-

30.000 Ft állandó költséget jelent, ami több, mint a fűtés.– Ez a költség minimum megfelezhető

• A zöldfelületek intenzitása révén klimatikus egyensúlyt kell teremteni.

• Ezáltal mérsékelni lehet pl. a városi hősziget effektust. A hűtést tudatosan kiültetett növényzettel és passzív eszközökkel célszerű megoldani, kiváltva ezzel az energiaigényes gépészeti megoldásokat.

2010 július 22

Növényi szennyvíztisztítók

Városon belül is telepíthető(Berlin, Kreuzberg)

2010 július 22

Példák: öko-lakóparkAlacsony energiaigényű, favázas vályogházak zöldtetővel,autonóm működés, napvédelem, falfűtés-hűtés, bioszolár fűtés, növényi tisztító, esővíz-hasznosítás, szürkevíz-visszaforgatás

2010 július 22

Anglia, Bill Dunster – Zéró CO2 házak

Fenntartható építészet 2010 július 22

Első minősített magyar passzívház

125 nm Polisztirol zsalus

technológia Lemezalap Levegős

talajkollektor Vákumcsöves

napkollektor Fűtési költség: évi

20.000 Ft alatt Bruttó 230 eFt/m2

2010 július 22

• megújuló energiás háttéripar:• kollektor-összeszerelő üzemek• szélgépek gyártása, fejlesztése• erdőművelés, fahulladék-feldolgozás, faapríték és pelletgyártás

• energiahatékonysági háttéripar: • hőszivattyú összeszerelő üzemek• hővisszanyerő szellőztető rendszerek gyártása-fejlesztése

• építőipar:• nyílászárók, falazatok, szigetelések passzívház-követelményre

A bérlakás-építés az építőipar zászlóshajója lehet:háttéripar fejlesztési lehetőségei - költségleszorítás

2010 július 22

Közműszolgáltatások

• Célszerű az energiaellátást és közműszolgáltatást közösségi tulajdonú (szövetkezeti vagy nonprofit kft) vállalkozásba (osztrák és német példák: falufűtőművek, szélerőmű-szövetkezetek, etc.), vagy magánfejlesztés esetén a tulajdonos üzemeltetésébe adni

• Távlati cél: : energetikailag önellátó települések (Ausztria, Burgenland)

2010 július 22

Nap (hő)

Bioszolár fűtőművek, Burgenland

2010 július 22

Összefoglaló javaslatok

• Jövőkép: autonóm települések, energiaönállóság

• A bérlakások és magántulajdonú lakások arányainak lassú javítása

• Ingatlanspekuláció letörése, lakásárak mérséklése

• mintaprojektek szociális lakásépítésre

2010 július 22

Köszönöm a figyelmet!