Folheto Loiseau

O CONCEITO L 'Oiseau ••••••••••••••••••••• 04

FAMÍ L IA rappa•••••••••••••••••••••••••••• 07

A ARQUITETURA DE JOsé Lucena ••••••••••••• 09

A ARQUITETURA DE nivaLdO caLLegari•••••••• 11

A PORTAR IA E A seguranÇa••••••••••••••••• 13

a FacHada ••••••••••••••••••••••••••••• 15

L iv ing ••••••••••••••••••••••••••••••••• 17

terraÇO ••••••••••••••••••••••••••••••• 19

suíte •••••••••••••••••••••••••••••••••• 21

pL anta dO apartamentO de 371m 2 ••••••••• 23

pL anta da cOBertura •••••••••••••••••••• 25

O PA ISAGISMO DE BeneditO aBBud •••••••••• 26

pL ace du Feu ••••••••••••••••••••••••••• 29

impL antaÇãO ••••••••••••••••••••••••••• 31

DECORAÇÃO DE Fernanda marques ••••••••• 32

LOBBY •••••••••••••••••••••••••••••••••• 35

saLLe de Fête ••••••••••••••••••••••••••• 37

grand cuisine •••••••••••••••••••••••••• 39

espace enFant •••••••••••••••••••••••••• 41

saLLe d’exercice •••••••••••••••••••••••• 43

piscine •••••••••••••••••••••••••••••••• 45

Lê cOurt •••••••••••••••••••••••••••••• 47

cOurt de tennis •••••••••••••••••••••••• 49

pL ace de Jeux ••••••••••••••••••••••••••• 51

BOuLevard de serviÇOs •••••••••••••••••• 53

a LOcaLizaÇãO•••••••••••••••••••••••••• 55

A C IDADE Jundiaí •••••••••••••••••••••••• 57

cBm CONSTRUÇÕES ••••••••••••••••••••••• 58

Único e especial. Um ícone de sofisticação

está prestes a nascer em um dos locais

mais nobres de Jundiaí. Verdadeiras

mansões suspensas onde a arquitetura

se transforma em obra-prima. Nunca a

exclus iv idade fo i levada tão a sér io .

Um privilégio para poucos, onde cada

detalhe traz uma nova forma de requinte.

L'Oiseau.

O único grande luxo.

Foto ilustrativa

Rascunho da fachada do L'Oiseau

g

g

VALOR IZAÇÃO

que uLtrapassaGERAÇÕES.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 7

NNa esquina entre a Av. Henrique Andrés e a Rua Dr.

Sócrates F. de Oliveira, no bairro da Chácara Urbana, encon-

tra-se o terreno mais desejado de Jundiaí. Conhecido por per-

tencer à tradicional família Rappa, este local tornou-se

extremamente valorizado. A tradicional família italiana, que

chegou ao Brasil no final do século XIX, com os irmãos Elia e

Sperandio Rappa, provenientes de Lucca. A princípio, abriram

um armazém no centro de Jundiaí (onde encontra-se hoje a

Casa Oliveira Presentes), e, em 1890, com a construção de um

novo armazém na área urbana do Núcleo Colonial Barão de

Jundiaí, começaram a expandir ainda mais seus negócios.

Sperandio assumiu todas as responsabilidades comerciais da

família, e apesar da falta de muitos recursos na época, con-

quistou um inigualável sucesso econômico, emancipando-se fi-

nanceiramente, cada vez mais. Toda a tradição da Família

Rappa, transformou-a em uma das mais nobres e renomadas

famílias da cidade.

Por isto, aqui, na melhor região da cidade, surge

um novo marco. Aqui surge o L'Oiseau Jundiaí.

O terreno onde será edificado o prédio foi o terreno escolhido

pela Família Rappa, que criou o loteamento Chácara Urbana,

em 1947, e elegeu o local como o melhor para a construção

de sua mansão. Desde então, a família sempre residiu no local,

e posteriormente, somente a filha Angela. A Chácara Urbana

é considerada, até hoje, um espaço privilegiado de Jundiaí,

e este local que traz a tradição da Família Rappa em sua pedra

fundamental, é, sem dúvida, o melhor terreno da cidade.

Sua localização é perfeita, a vista maravilhosa e o bairro,

apesar das mudanças trazidas pelo desenvolvimento, ainda

mantém-se nobre. O projeto é magnífico e, sem dúvida, os

adquirentes das unidades serão as pessoas que melhor

residirão em Jundiaí.

Angela Rappa

Foto aérea da região

José LucenaArqu i t e to

Considerando desafios, como o formato do terreno, procu-

ramos explorar a sua vista principal para obtermos grandes

resultados flexíveis, funcionais e objetivos, a fim de transformar

em virtude cada uma das características do terreno.

Na vista mais agradável, implantamos o grande terraço do

apartamento com churrasqueira interagindo com a cozinha, a

copa, a sala de jantar e a sala social toda, formando a grande

integração do apartamento, como se estivéssemos numa

residência unifamiliar, e os dormitórios bem localizados com

uma total independência com a área social do apartamento,

complementando-se os dois conceitos.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 9

niva ldo cal legar iArqu i t e to

No coração da Chácara Urbana, o ponto mais nobre e

elegante da cidade, rodeado pela natureza, com imponentes

árvores, projetamos um empreendimento arrojado, com

espaços requintados para que famílias de renome possam

desfrutar desses ambientes, projetados com muito empenho,

carinho e dedicação.

Os encantamentos vão desde os detalhes da fachada, até

os terraços gourmet com a mais bela paisagem da Serra

do Japi, para uma extensão do convívio familiar, com total

qualidade de vida de seus moradores, além de uma

exuberante área de lazer. O L'Oiseau não é só um novo

imóvel, mas sim um novo lar, uma nova vida, cercada de

tudo o que você precisa e pode desfrutar com sua família.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 11

Perspectiva artística - entrée

g

g

tOda a seguranÇa

DE UM CONDOMÍNIO FECHADO

PARA VOCÊ E SUA FAMÍ L IA .

No L'Oiseau, você e sua família podem desfrutar o conforto

de viver todos os momentos em total segurança. Com portaria

de serviços 24 horas por dia, 7 dias por semana, entrada

seletiva de pessoas e câmeras instaladas por todo o

empreendimento, no L'Oiseau você vive o conforto de viver

no lugar mais seguro de Jundiaí, graças a um sistema de

segurança condominial exclusivo de uma empresa especializada

neste segmento para condomínios de alto padrão.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 13

Foto ilustrativa

Perspectiva artística - FacHada

Perspectiva artística - Living

ESPAÇOSque inspiram

sensaÇões.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 17

UMA nOvadimensãO para

a vida COMPLENA SATISFAÇÃO.

Perspectiva artística de detalhe - terraÇO gOurmet

a integraÇãO

perFeita ENTRE

ÁREAS,

MOMENTOS

E PESSOAS.

Perspectiva artística - suíte

A INCOMPARÁVELperFeiÇãO

DO cOnFOrtO.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 21

Perspectiva artística de detalhe - Living

PLANTAAPARTAMENTO

4 suítes371M2

DE ÁREA PR IVAT IVA

E 656M2

DE ÁREA TOTAL

Perspectiva artística de detalhe - Living

PLANTACOBERTURA 4 suítes

555M2

DE ÁREA PR IVAT IVA

E 954M2

DE ÁREA TOTAL

Benedi to abbudPa i sag i s ta

Localizado no bairro mais nobre de Jundiaí, o empreendimento

L'Oiseau surge com um novo conceito de morar com muito

requinte e sofisticação. O paisagismo aproveitou as árvores

existentes no local, criando um cinturão verde ao redor da

torre. Já os espaços foram projetados para a família, prio -

rizando cada detalhe, com materiais nobres, com o intuito

de aguçar os sentidos. Ambientes integrados com elegância

e exclusividade, fazem do L'Oiseau um verdadeiro refúgio

para o bem-estar, convívio saudável e prazer do morador.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 27

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 29

UM PA ISAGISMO PENSADO PARA LEVAR AS ÁREAS L IVRES a um

nOvO status.

Perspectiva artística - pLace du Feu

Perspectiva artística de detalhe - impLantaÇãO

Perspectiva artística - FacHada

Fernanda marquesDeco rado ra

Os ambientes das Áreas Comuns do L'Oiseau foram

projetados a partir de uma estética contemporânea,

onde o menor detalhe foi concebido a fim de imprimir

sofisticação ao empreendimento.

O uso de materiais nobres, madeira e espelho, aliados

a peças de design e efeitos de iluminação, conciliam

funcionalidade e conforto garantindo uma atmosfera

perfeita para quem é exigente em morar bem com estilo.

Foto ilustrativa

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 33

Bem-vindOÀ PRECIOS IDADEDO DES IGN.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 35Perspectiva artística - LOBBY

O gL amOurpresente EM TODAS AS

cOmemOraÇões.

Perspectiva artística - saLLe de Fête L'Oiseau. O único grande luxo. Página 37

Perspectiva artística - grand cuisine L'Oiseau. O único grande luxo. Página 39

saBOreie O PR IMOR.

Perspectiva artística - espace enFant

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 41

PARA APROVE ITAR O QUE EXISTE DE mais

ricO na vida .

Perspectiva artística - saLLe d'exercice L'Oiseau. O único grande luxo. Página 43

BEM-ESTAR na meLHOr

FOrma .

Perspectiva artística - piscine L'Oiseau. O único grande luxo. Página 45

A PUREZA DA ÁGUA, O desLumBramentO

das FOrmas.

Perspectiva artística - Lê cOurt

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 47

a energia DO ESPORTE.

Perspectiva artística - cOurt de tennis

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 49

seu própriOTORNE IODE TÊNIS .

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 51Perspectiva artística - pLace de Jeux

A INFÂNCIAV IV IDA COM tOda

a L iBerdade.

Foto ilustrativa

Imagine ter, a apenas um elevador de dis-

tância, os melhores serviços e produtos. O

projeto do L'Oiseau prevê uma área especial

para o comércio, que garante muito mais

praticidade e exclusividade aos moradores.

Simplesmente tudo, especialmente para você.

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 53

UM BOuLevard de serviÇOs QUE TRAZ COMODIDADE ATÉ VOCÊ.

Fotos ilustrativas

ROD. ANHANGUERA

ROD. DOS BANDE IRANTES

SERRA DO JAP I

AV. 9 DE JU LHOSHOPP INGPAINE IRAS

FUTUROSHOPP INGIGUATEMI

TÊNIS CLUBE

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 55FOTO AÉREA DA REGIÃO

O LOCAL mais nOBre de Jundiaí.

Av. Nove de Julho

Jundiaí

rua dr. sócrates F. de Oliveiraesquina com Avenida Henrique Andrés eAvenida Cap. Cassiano Ricardo de ToledoJundiaí

Av. Antônio SegreR. João Batista Figueiredo

Av. Nove de Julho

Rua Eduardo Tomanik

Rua Mário Borin

Av. Cap. Cassiano Ricardo de Toledo

Av. Henr

ique

And

rés

LOCAL

R .F e r n a nd o C. O. de Cas tro

R. Dr. Sócrates F. de Oliv eira

L'Oiseau. O único grande luxo. Página 57

A origem de Jundiaí está diretamente ligada ao

seu constante desenvolvimento. Seu crescimento se deu

a partir da segunda metade do século XIX, quando

a produção cafeeira ganhou força, e imigrantes

italianos instalaram-se preferencialmente na região da

Colônia. Jundiaí destacou-se como uma

cidade estratégica no setor ferroviário,

o que, com o passar dos anos, trouxe

cada vez mais indústrias à região,

principalmente nos anos 1930 e 1940,

após a inauguração da Rodovia

Anhan guera. Mais tarde, a influência

dos imigrantes italianos, traria a plantação de

uvas à cidade, a ponto de ser reconhecida como “Terra

da Uva”. Por tudo isso, pode-se dizer que Jundiaí nasceu

com uma forte aptidão para o crescimento e o desen-

volvimento, e este alto padrão permanece até hoje,

graças à sua completa infraestrutura e ao grande poten-

cial empreendedor herdado pelos seus habitantes, ao

longo de todos esses anos de plena evolução.

E é nesta importante região, em um dos bairros mais

especiais da cidade, que está surgindo o L'Oiseau. Um

verdadeiro marco de sofisticação, em um bairro espe-

cialmente emoldurado pela natureza da Serra do

Japi, a Chácara Urbana. Além de oferecer

uma privilegiada vista e a tranquilidade

típica de um local predominantemente

residencial, a Chácara está próxima à

Av. 9 de Julho, e a poucos minutos da

Rodovia Anhanguera, rota para as principais

cidades ao redor de Jundiaí. A proximidade tam-

bém com o sofisticado Shopping Paineiras, traz ao

L'Oiseau, a exclusividade de estar junto a ótimas opções

de comércio, lazer e serviços, mescladas a todo requinte

de um dos locais mais privilegiados de Jundiaí. Viver no

L'Oiseau, é estar no centro de tudo que existe de melhor.

Jardim BotânicoRestaurante Wiener

Map a d e a c e s s o s e m e s c a l a

construções ltda.

a cBm construções Ltda., fundada em 1988, pas-

sou a atuar exclusivamente na área de cons trução

civil imobiliária em 2007.

Tendo seu corpo técnico formado por profissionais oriundos

de empresas de referência do mercado (Giassetti Engenharia,

Rossi S/A, FA Oliva) e consultores de proje ção nacional (Pass

Arquitetura, José Lucena Arquitetura, RM Enge nha ria, MGA

Consultores Associados, Renato Andrade Engenharia,

Benedito Abbud, Fernanda Marques), tem entre outros clientes,

empresas do porte de Queiroz Galvão Desenvolvimento

Imobiliá rio, Muller Empreendimentos e Par ti cipações,

Aporã Negócios Imo biliários e Participações Ltda. e

Tan-Miran Empreendimentos Imobiliários Ltda.

corpo técnico: L'Oiseau Jundiaí

Engº Ivan Carlos Alves Barbosa – Responsável Técnico

Engº Jefferson Ap. Spina – Coordenação de Obras

Engº Milena Martin Merlo Turri – Coordenação de Planejamento

Tec. Débora Fernandes – Coordenação de Projetos

Engº Humberto Giassetti - Consultor

O único grande luxo.

Incorporação registrada sob Matrícula 14.641 - Registro 12 no 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS em 20/03/2009. Impresso: maio/09

O único grande luxo.