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office and retail space near the paradeplatz, zurich. extraordinary architecture from the fifties. contact spg intercity for more informations.
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Bärengasse 29 · 8001 Zürich · hochhaus-bastei.ch
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Projekt & Architektur
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Das «Hochhaus zur Bastei» wurde vom bekannten Zürcher
Architekten Werner Stücheli entworfen und 1955 fertigge-
stellt – als erstes Hochhaus der Zürcher City.
Dieses Haus ist mehr als ein Bürogebäude. Das Hochhaus zur Bastei
ist ein Designklassiker von 1955 und gehört zum Zürcher Inventar
der «guten Bauten» – eine Auszeichnung für Gebäude, die sich
durch ihre hohe architektonische Qualität hervorheben.
Die zehnstöckige Liegenschaft an der Bärengasse 29 geniesst eine
sehr hohe Reputation. In unmittelbarer Nähe von Paradeplatz und
Bahnhofstrasse gelegen, profitiert das exklusive Geschäftshaus
von einer erstklassigen Adresse. Diverse renommierte, lokale und
internationale Unternehmen haben den Standort für sich entdeckt.
Umfassende modernisierUng
Mit einem aufwändigen Umbau wird das Hochhaus zur Bastei
auf den neusten technischen und energetischen Stand gebracht
(MINERGIE-Zertifikat). Aber auch optisch wird das Hochhaus in der
ersten Liga spielen.
dachterrasse mit Panoramablick bis zU den alPen
Die Liegenschaft ist vom Schanzengraben zurückversetzt und bie-
tet so den für die Fussgängerpromenade nötigen Freiraum.
Ein Highlight des Hochhauses zur Bastei ist die rund 140 m²
grosse Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Ausblick
bis zu den Alpen bietet.
Der zeitlose Stil ist geblieben. Das Hochhaus zur Bastei hat seine Klasse bewahrt. Bild: Stücheli Architekten, Zürich
inhaltsverzeichnis
Projekt & Architektur 3
Lage 4
Angebot 7
Grundrisse
Erdgeschoss 14
1. – 4. Obergeschoss 16
5. – 8. Obergeschoss 18
9. Obergeschoss 20
Seit 1955 ist das Hochhaus zur Bastei ein funkelnder Edelstein im Herzen von Zürich. Bild: Stücheli Architekten, Zürich
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LageNur einen Steinwurf vom Paradeplatz entfernt, mitten im
Central Business District, liegt eine von Zürichs schönsten
Oasen: Der Schanzengraben.
Trotz seiner idyllischen Lage ist das Hochhaus zur Bastei im Zent-
rum des Geschehens. Die stark frequentierte Strecke zwischen Tal-
und Stockerstrasse wird von Fussgängern gerne über die Bärengasse
zurückgelegt. Direkt vor dem Hochhaus zur Bastei verläuft die
Schanzengrabenpromenade. Der Schanzengraben 1) gehörte nach
1642 als äusserer Wassergraben zur sogenannten dritten Befesti-
gung der Stadt Zürich und ist heute zum Erholungsraum geworden.
Der vorgelagerte Platz mit Brunnenskulptur lädt zum Verweilen
ein, aber auch die Seepromenade ist zu Fuss schnell erreicht.
Das Hochhaus zur Bastei profitiert von der gehobenen Umgebung
rund um den Paradeplatz 2) und die Bahnhofstrasse. Die weltbe-
rühmte Confiserie Sprüngli 3) befindet sich ebenso hier wie auch
Galerien und Niederlassungen der bekanntsten Modelabels. Bis zum
Hochhaus zur Bastei sind es nur wenige Gehminuten
Erholung in der Mittagszeit finden die Mitarbeiter im Park des alten
Botanischen Gartens 4) oder am Schanzengraben mit seiner Prome-
nade 5) und den zahlreichen Sitzgelegenheiten.
BHF Selnau
SUVA
SWISS LIFE
Stauffacher
Bürkliplatz
Bellevue
Paradeplatz
HOCHHAUS ZUR BASTEI
Bahnhofplatz
Zürich Hauptbahnof
Lindenhof
Central
BHF EngeZürichsee
Schanzengraben
Lim
mat
Rentenanstaltwiese
Alter Botanischer Garten
CREDIT SUISSEUBS
MC KINSEY+COMPANYLGT BANK
ZKB
SOCIÉTÉ GÉNÉRALJULIUS BÄR
DIE MOBILIAR
SCORVONTOBEL
HSBC
LGT BANK
GOLDMAN SACHS
Gessn
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Talstr.
Bärengasse
Stockerstr.
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Dreikönigstr.
Gotthardstr.
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5) 3)
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2)
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Zufriedene Mitarbeiter, dank angenehmen Räumen mit Kühldecken, sind ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Angebotmodernste büroflächen – seesicht inklUsive
Die Bärengasse 29 ist die perfekte Adresse für Ihren neuen Haupt-
sitz. Von der einzigartigen Lage des Hochhauses zur Bastei profi-
tieren Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermassen. Zentral und
doch ruhig – Erholung direkt vor dem Büro: Die Umgebung schafft
ideale Voraussetzungen für leistungsfähige und zufriedene Mitar-
beiter. Kurze Wege sind zudem auch für Kunden und Geschäfts-
partner ein Plus. Ein reiches Angebot an Restaurants, Kaffees,
Take Aways und Bars lassen keine Wünsche offen.
Das Hochhaus zur Bastei verfügt insgesamt über rund 2550 m² büro-
flächen, verteilt, gemäss folgender Tabelle, auf 9 oberirdische
Stockwerke – mit seesicht aus den oberen etagen und sicht
auf den schanzengraben aus den unteren geschossen.
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9. OG
6. – 8. OG
5. OG4. OG
1. – 3. OG
EG
geschoss haUPtgebäUde (inkl. wc) annex
Erdgeschoss 207 m² 14 m²
1. Obergeschoss 272 m² 57 m²
2. Obergeschoss 272 m² 57 m²
3. Obergeschoss 272 m² 57 m²
4. Obergeschoss 272 m² 57 m²
5. Obergeschoss 272 m²
6. Obergeschoss 272 m²
7. Obergeschoss 272 m²
8. Obergeschoss 272 m²
9. Obergeschoss 148 m²
Total 2773 m²
Retail
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Retail
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
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Beste Lage, grosszügige Räume, unschlagbare Aussicht auf Zürichsee und Alpen – wer möchte hier nicht seinen Firmensitz beziehen!
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HAUPTGEBäUDE ANNEx
Heiz- und Kühldecken
Deckensegel
vollflächige Metalldecke inkl. Lüftung
Zuluft bis zur Bürofläche
Korridor mit integrierter Beleuchtung
Grundbeleuchtung in Decke
Doppelboden
Elektroverteilung bis Steigzone
Anschlüsse Teeküche in Bürofläche
WCs komplett ausgebaut
aUsbaU büroflächen
Der Ausbau erfolgt im Edelrohbau und lässt sich von der Mieter-
schaft individuell anpassen. Die Grundrisse lassen eine flexible
und effiziente Einteilung der Büroflächen zu.
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angebot retail
Inmitten eines internationalen Spitzenstandorts gelegen, wird
die Umgebung vorwiegend von kaufkräftigen, qualitätsbewuss-
ten Passanten frequentiert. Ob Sushi- oder Weinbar, ob Galerie
oder Kosmetikstudio: Die zentrale und doch wunderschöne Lage
abseits von Hektik und Lärm ist heutzutage von unschätzbarem
Wert. Sie wird durch die exzellente Infrastruktur in der Nachbar-
schaft zusätzlich aufgewertet – kurze Wege zwischen Arbeiten,
Einkaufen und Entspannen beleben einen Standort. Im Erdge-
schoss stehen rund 200 m2 für Retail und rund 14 m2 für einen
Showroom, Take Away oder eine Kaffeebar zur Verfügung. Diese
Fläche lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Der Zugang
erfolgt über die Bärengasse.
An so schöner Lage ist ein Aussenbereich Gold wert. Gastrobe-
triebe dürfen an der Südseite, direkt an der öffentlichen Fuss-
gängerpassage, einen schmalen Teil für die Aussenbestuhlung
nutzen.
Links: Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner Spiegeldecke und den eleganten, rückseitig beleuchteten Wandelementen. Unten r.: Moderne Beleuchtungsinstallation im Treppenhaus. Unten l.: Der Eingang an der Bärengasse repräsentiert noch heute die zeitlose Architektur von 1955.
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Entspannen und Geniessen in gehobener Ambiente und mit Aussicht auf den Schanzengraben.
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0 1 5 10 m
Massstab 1:111
legende
Hauptnutzfläche HNF
Verkehrsfläche VF
Aussenverkehrsfläche AVF
625
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12 m2
207 m2
EINGANG
DU
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Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Scha
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14 m2
207 m2
EINGANG
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14 Vermietbare Fläche 221 m2
Grundriss Erdgeschoss
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Bärengasse
Bärenbrüggli
Bast
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0 1 5 10 m
Massstab 1:111
legende
Hauptnutzfläche HNF
Verkehrsfläche VF
Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Scha
nzen
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en
17
2
259 m2
13 m2
57 m2
16 Vermietbare Fläche 329 m2
Grundriss 1. – 4. Obergeschoss
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Bärengasse
Bärenbrüggli
Bast
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trass
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en
N
0 1 5 10 m
Massstab 1:111
legende
Hauptnutzfläche HNF
Verkehrsfläche VF
Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Scha
nzen
grab
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1918
259 m2
13 m2
Vermietbare Fläche 272 m2
Grundriss 5. – 8. Obergeschoss
18
Bärengasse
Bärenbrüggli
Bast
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atz
Tals
trass
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grab
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Scha
nzen
grab
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21
N
0 1 5 10 m
Massstab 1:111
legende
Hauptnutzfläche HNF
Verkehrsfläche VF
Terrasse
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141 m2
7 m2
TERR
ASSE
Alle Angaben und Pläne sind unverbindlich. Änderungen sind bis zur Bau-vollendung möglich. Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.20
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2
141 m2
7 m2
TERR
ASSE
Vermietbare Fläche 148 m2
Grundriss 9. Obergeschoss
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Bärengasse
Bärenbrüggli
Bast
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Tals
trass
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Zollikerstrasse 141
CH-8008 Zürich
T +41 44 388 58 48
W spgintercity.ch
W intercitygroup.ch
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Frau Kirsten Rust
T +41 44 388 58 35
E kirsten.rust@spgintercity.ch
Ansprechperson für Retailflächen
Frau Gabriela Brandenberg
T +41 44 388 58 74
E gabriela.brandenberg@spgintercity.ch
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