IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE … · 2019-01-21 · IZMJENE I DOPUNE...

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

UvodMogućnost izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Općine Tkon određenaje Zakonom o prostornom uređenju (NN153/13, 65/17) i Odlukom o izradi Izmjena idopuna Prostornog plana uređenja Općine Tkon („Službeni glasnik Općine Tkon“ broj01/18).

Izmjenama i dopunama PPUO Tkon obuhvaća se cijelo područje Općine. Svrha i općicilj te programska polazišta Izmjena i dopuna PPUG Tkon je osiguranje razvojaOpćine na načelima održivog razvoja.

Bitni razlozi za izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Tkon sukladnoOdluci o izradi Plana su:- izmjene namjene na području luke Tkon i luke Ugrinić i obalnog pojasa u

kontaktnom području- ukidanje mogućnosti izgradnje ribarske Triluke- planiranje sidrišta na području Sovinja- planiranje trase zaobilaznice naselja Tkon- planiranje nove prometne mreže na cijelom prostoru Općine (cestovni,

biciklistički, pješački..)- planiranje pješačkih puteva (Straža, Pustograd, Čokovac, Ugrinić...)- uskladiti odnos izgrađenog i neizgrađenog dijela građevinskog područja naselja

sukladno dostupnim aktima za građenje i stvarnom stanju na terenu- revidirati neuređeni dio građevinskog područja naselja i obuhvat planiranih

urbanističkih planova unutar građevinskog područja naselja- revidirati postojeća građevinska područja naselja i eventualno izmijeniti

sukladno Zakonu o prostornom uređenju („Narodne novine“, broj: 153/13 i65/17)

- izmjene izdvojenog građevinskog područja izvan naselja sukladno Zakonu oprostornom uređenju („Narodne novine“, broj: 153/13 i 65/17)

- usvajanje zahtjeva (podataka, planskih smjernica) od strane institucijaodređenih posebnim propisima

- manje izmjene u tekstualnom dijelu plana u cilju jednostavnije provedbe- eventualne izmjene uvjeta gradnje sukladno zaprimljenim zahtjevima u cilju

realizacije pojedinih zahvata u prostoru i poticanja investicijske klime vodećiobzira o stanju na terenu

- određivanje posebnih uvjeta gradnje za rekonstrukciju "bivše zgrade općine" ucilju gradnje hotela

- druge manje korekcije Plana

Izrada Izmjena i dopuna PPUG Tkon odvija se u sljedećim fazama:I. Prethodni radoviII. Programsko analitički dio (radni sastanci)III. Nacrt prijedloga Prostornog plana IV. Prijedlog Prostornog plana (javna rasprava)V. Nacrt Konačnog prijedloga planaVI. Konačni prijedlog planaVII. Završna obrada Prostornog plana

1 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

Izrada Izmjena i dopuna PPUO Tkon temelji se na sljedećim zakonima, propisima idokumentima prostornog uređenja:

- Zakon o prostornom uređenju (NN153/13, 65/17)- Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim

pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova (NN 106/98., 39/04, 45/04, ispravak 163/04),

- Ostali zakoni koji svojim odredbama utječu na prostorna ili druga rješenja ili se odnose na namjenu, odnosno funkciju prostora,

Postupak provedbe javne rasprave, te usvajanja plana propisan je Zakonom oprostornom uređenju (NN153/13, 65/17).

2 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

Obrazloženje

Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina

OPĆINA TKONOznak

aUkupno ha

%odpovršineOpćine

Stan/ha

Ha/stan

1.0. ISKAZ PROSTORNIH POKAZATELJA ZA NAMJENU POVRŠINA

1.1. Građevinska područja ukupnoizgrađeni dio GP neizgrađeni dio (novoplanirano)

GP85,5667,3118,25

5,734,501,23

9,1711,6842,68

0,110,080,02

1.2. Izgrađene strukture izvan građevinskog područja ukupno- Gospodarska namjena - proizvodna- Ugostiteljsko-turistička namjena- hotel- Ugostiteljsko-turistička namjena- t. naselje- Ugostiteljsko-turistička namjena- kamp- Sportsko-rekreacijska namjena

I2T1T2T3R

117,48,16

14,6228,50

5,6560,47

7,80,51,01,90,44,1

6,6695,8353,4827,43138,4

012,93

0,150,010,020,03

0,0070,07

1.3 Poljoprivredne površine ukupno- Poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene

220,09

220,09

14,8

14,81.4 Šumske površine

ukupno- gospodarske- zaštitne- šume posebne namjene – urbane šume

727,90623,5895,7220,60

48,941,9

6,41,38

1.5 Ostale poljoprivredne i šumske površine ukupno 324,29 21,8

1.6 Vodne površine ukupno- vodotoci- jezera- akumulacije- retencije- ribnjaci

1.7. Ostale površine ukupno- groblja

0,840,84

0,10,1

UKUPNO OPĆINA 1488,37

100%

1.8 Akvatorij luka( kopneni i morski dio) L1

27,8814,00

3 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

-lučko područje -sidrište-privezište-ribarska luka-brodogradilište

SPL2LB

0,902,15

10,370,46

1.9 Plaže (kopneni i morski dio)-uređena plaža-prirodna obala

R3R4

23,7323,37

0,36

Iskaz površina građevinskog područja naselja

Naselje Izgrađeni dio naselja

Neizgrađeni dio naselja

Ukupno GP

ha % ha % ha

Tkon 53,74 76,13 16,85 23,87 70,59Izdvojeni dio naselja Tkon -Gangaro

1,02 100,00 - - 1,02

Ugrinići 12,55 89,96 1,40 10,04 13,95

Ukupno GP 85,56

Granice građevinska područja naselja prikazane su u grafičkom prilogu Plana nakatastarskim podlogama (list br, 4. Građevinska područja naselja u mjerilu. 1: 5000).

Promjene u odnosu na važeći plan

1. Ukinuta potencijalna lokacija samostana

Stari plan Novi plan

4 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

2. Promjena označavanja šuma i ostalo poljoprivredno zemljište, uvođenje nove namjene – šume posebne namjene

Stari plan

Novi plan

3. Ucrtane novoplanirane prometnice, šumski putevi, biciklističke i pješačke staze

Stari plan Novi plan

5 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

4. U uvali Triluke ukinuta planirana ribarska luka i odlagalište otpada, planirana uređena plaža (R3)

Stari plan Novi plan

5. Ukinuta planirana sportska luka u Tkonu

Stari plan Novi plan

6. Ukinuta (K3) zona i reciklažno dvorište (RD) kod Groblja

Stari plan Novi plan

6 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

7. Označen radijski koridor

Stari plan Novi plan

8. Dodan novi kultivirani krajobraz

Stari plan Novi plan

7 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

9. Zamjena građevinskog područja naselja – smanjenje površine mješovite namjene naselja te povećanje površine namjene D2 i prenamjena u namjenu D

Stari plan Novi plan

Stari plan Novi plan

8 ARHEO d.o.o. - Zagreb

IZMJENE I DOPUNE PROSTORNOG PLANA UREĐENJA OPĆINE TKONO B R A Z L O Ž E N J E

10. Ukidanje bazena luke otvorene za javni promet

Stari plan Novi plan

9 ARHEO d.o.o. - Zagreb