«Klimavennlig og brukervennlig» -...

SMAP Konferansen

27. mars 2017

«Klimavennlig og brukervennlig»

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 1

Et klimanøytralt Norge i 2050

40% reduksjon av utslipp i 2030

Lukkede materialkretsløp i 2050

Null utslipp av miljøgifter i 2050

«Eiendomsnæringens Veikart mot 2050» – Norsk Eiendom og Grønn Byggallianse

SMAP Konferansen

27. mars 2017

«Klimavennlig og brukervennlig»

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 3

Miljøvennlig

29.03.2017First name Last name | Faculty 4

«Bærekraftige Bygg» - «Grønne bygg»

«E

nvir

on

men

tal»

«E

co

no

mic

al»

«S

ocia

l»

Verdi for hvem?

Eier

Bruker

Samfunn

Kontrollspørsmål – Verdi:

HVORDAN OPERASJONALISERE

BÆREKRAFT?

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 6

29.03.2017 7Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

Verdidefinisjon – Vi må snakke om det samme

bygget:

– Bevare økosystemer

– Bevare naturressurser

– Sikre helse og velvære

– Sikre sosial rettferdighet

– Bevare kulturarv

– Bevare økonomisk velstand

– Forvalte økonomisk

kapital

= Core areas

of protection

ISO 21929-1

(Table 1)

ligger

til grunn

for alle grønne

indikatorer

«Sustainability in building construction –

Sustainability indicators» 2011

29.03.2017 8

Etablert i 2002- Målet er å bidra til en bærekraftig utvikling

29.03.2017 9

74 Green Building Councils

14 i Europa

NGBC i Norge

Ulike miljøklassifiseringsordninger

World Green Building Coucil

MILJØKLASSIFISERINGSSYSTEMER

BREEAM (1992)

Økoprofil (1999)

SBTool

LEED

CASBEE

BREEAM-NOR (2010)

DGNB System (ca. 2010)

11

U. Bernardi – 2013:

“Clarifying the new interpretations of the concept of sustainable building»

29.03.2017 12

MILJØKLASSIFISERINGSSYSTEMER –

TYPISK OPPBYGGING

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 13

BREEAM-NOR systematikk

Emner (ca. 70) med krav og tilgjengelige poeng

Inndelt i 9 kapitler

Kapitler vektes etter viktighet

Mulighet for poeng for innovasjon

Klassifisering etter sum vektet score

Minstekrav knyttet til ulike klassifiseringsnivå

En konsulent bistår i prosessen

En uavhengig instans vurderer måloppnåelse

Sertifikat som dokumentasjon

Prosentvis vekting av miljøkategoriene

Health and wellbeing

Hea 01

Visual

Comfort

4 credits

Hea 02

Indoor Air

Quality

7 credits

Hea 03

Thermal

Comfort

3 credits

Hea 04

Microbial

contamination

1 credit

Hea 05a & b

Acoustic

Performance

4 credits

Hea 06

Safe Access

2 credit

Hea 07

Hazards

1 credit

Hea 08

Private

Space

1 credit

Hea 09

moisture

protection

3 credit

FoU-prosjekt

«Merverdien av Grønne Bygg»

«Owners shades of green 2016»

Hva mener byggeiere i Grønn Byggallianse?

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 17

29.03.2017 18Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

Miljøområder – Foreligger det merverdi for området?

%

Nei

Ja

29.03.2017 19Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering

Hvilke emner mener EIERE gir størst

merverdi – «10 på Topp»?

«Hea»

«Hea»

«Hea»

«Hea»

«Hea»

«Tra»

«Tra»

«Tra»

SMAP OG NY KUNNSKAP

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 20

29.03.2017First name Last name | Faculty 21

29.03.2017First name Last name | Faculty 22

MERVERDIPROSJEKTET OG

FORVENTNINGER TIL SMAP

Ny kunnskap om

brukertilfredshet

Ny kunnskap om

produktivitet

Legge til rette for nye

emner i BREEM-NOR

FoU - UTFORDRINGEN

Hvordan dokumentere

øket nytteverdi – at

påstanden er sann?

KRAV TIL YTELSE OG DOKUMENTASJON

Hvordan avgjøre hvor

høyt lista skal ligge?

Hvordan dokumentere

måloppnåelser

entydig?

Ved overtagelse

I driftsfasen

29.03.2017 26

«50 shades of green»

«Deltagere i undersøkelsen «World Green Building Treds»

oppgir at grønne bygg har 7 % høyere omsetningsverdi

enn tilsvarende ikke-grønne bygg. Hvis vi legger samme

forutsetning til grunn for en eiendom i Oslo på 20 000m2,

betyr det en merverdi på 68 millioner. Da blir 68-

millioner-spørsmålet hvordan vi skal gjenkjenne dette

grønne bygget.»

Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering – Artikkel i bladet Næringseiendom

TEK = «Tilfredsstillende» -For luftkvalitet, temperatur og lyd

Spørreundersøkelse gir midlere score – pmv – og er grunnlag for ppd

Men hvor mange har dokumentasjon?

BREEAM setter krav til å planfor systematisk oppfølging

Powerhouse Kjørbo har målt

Lavenergiprogrammet har gjort survey

Andre emner som trenger sin «tilfredsstillende» definisjon?

Termisk klima:

28

HELHET OG SAMHANDLING

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 29

29.03.2017First name Last name | Faculty 30

«Bærekraftige Bygg» - «Grønne bygg»

«E

nvir

on

men

tal»

«E

co

no

mic

al»

«S

ocia

l»

29.03.2017 31

29.03.2017First name Last name | Faculty 32

ET GODT BYGG

• har godt innemiljø

• er fleksibelt

• er arealeffektivt

• gir noe til omgivelsene

I 2050

«Klimavennlig og brukervennlig?»

Ja, takk!

Takk for meg

29.03.2017Kjetil N. Gulbrandsen, Faculty of Engineering 34

Miljøvennlig