View
282
Download
2
Category
Preview:
DESCRIPTION
Kontorlokaler på Lysaker Torg 35
Citation preview
:: Kommunikasjonsknutepunkt :: Parkering :: Møteromssenter :: Auditorium :: Høy arealeffektivitet
:: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Ca. 2.000 - 9.550 m2
Solid modernitet
Lysaker Torg 35 :: sentralt på Lysaker
:: 4 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 5 ::
LYS
AK
ER T
OR
G 3
5
Gardermoen - 35 min (Flytoget)
Drammen - 26 min (tog)
Aker Brygge - 6 min (buss)
Pilestredet - 12 min (buss)
Nationaltheateret - 7 min (tog)
Oslo S - 10 min (tog)
Nesoddtangen - 9 min (ferge)
Forskningsparken - 9 min (T-bane/tog)
Smestad - 9 min (buss)
Billingstad - 14 min (tog)
Drammensveien
Lysakerelven
Drammensveien
Lysaker brygge
CC Vest
Professor K
ohts Vei
Vollsveien
Volls
veie
n
Strandveien
StrandveienLYSAKER TORG 35
Buss Tog Trikk
Taxi
Taxi
P
P
E18
E18
E18
E18Ring 3Ring 3
Ring 3
:: 6 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 7 ::
:: Beliggenhet 7
:: Omgivelser 8
:: Det viktige førsteinntrykket 10
:: Lokalene 13
:: Plantegning: 1 etg. 18
:: Plantegninger: Øvrige etasjer 20
:: Plantegning: U1 26
:: Kantine 28
:: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31
:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken 32
:: Fakta & fasiliteter 33
Innhold
Kort vei til det meste
Den sentrale beliggenheten på Lysaker gir både medarbeidere og besøkende fra inn- og utland en rask og enkel adkomst. Flytog, lokaltog, InterCity-tog, buss og drosje ligger 150 meter fraeiendommen.
Det er direkte avkjøring med bil fra E18 og garasjen har 220 parkeringsplasser. Innen 5 minutters gange er det båtforbindelser til Nesodden, Slemmestad/Asker og Aker Brygge. Området har også svrært velutbygd nett av sykkel-stier som går helt frem til døren.
TogBuss Båt
Lysakers brede tilbudLysaker er et av Norges mest sentrale næringsområder med et spennende spekter av ulike bransjer og virksomheter representert. I umiddelbar nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge, store friområderog et tilnærmet komplett tilbud innen servicetjenester, servering og shopping på bl.a. CC Vest.Lysaker Brygge er et av områdets nyere tilskudd og ligger innen 5 min. gange. Her finnes bl.a. gode og hyggelige restaruranter med uteservering som sommerstid er både solfylt og folkerikt.Området har svært gode rekreasjonsmuligheter.
:: 10 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 11 ::
Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. På Lysaker Torg 35 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den solide bygningen i glass og granitt har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg.
Eiendommen har pent opparbeidede grøntområder og ligger sentralt, men tilbaketrukket fra E18.De besøkende ønskes velkommen i den flotte og romslige lobbyen som har dobbel takhøyde og flere sittegrupper. Det er direkte adkomtst fra lobbyen til både møteromsfasiliteter og det store auditoriet. På Lysaker Torg 35 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennelig velkomst.
1. etg: Lobby
:: 12 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 13 ::
Arealet utgjør fraca. 2.000 - 9.550 m² BTA inklusiv andel av byggets fellesareal og tekniske rom.
:: Auditorium:: Møteromssenter:: Kantine:: Kaffebar:: Garderobe
Lokalene egner seg både forcellekontorer og åpent landskap.
Arealene tilpasses kundensønsker og behov
Lokalene
Lysaker Torg 35 har store og luftige arealer
Gode sosiale soner og fellesarealer preger bygget
:: 16 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 17 ::
U6-U2 Div. lagerarealer 270 m² BTA
U1-U2 Felles garderobe, møteromsenter og kantine
U1 Møterom til leie 256 m² BTA
1. etg. Kontor 1.701 m² BTA
2. etg. Kontor 2.230 m² BTA
3. etg. Kontor ALT UTLEID 2.613 m² BTA
4. etg. Kontor 2.613 m² BTA
5. etg. Kontor 2.482 m² BTA
6. etg. Kontor ALT UTLEID 2.050 m² BTA6. etg.
5. etg.
4. etg.
3. etg.
2. etg.
1. etg.
1.u. etg.
2.u etg.
:: 18 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 19 ::
MØTEROM
ÅPEN
T NE
D
BR
AN
NS
KA
P
BRANNSKAP
BRAN
NSKA
PBRANNSKAP
BK
ELTELE
WC
WC
WC
KJØ
KK
EN
HC WC
WC
VIN
DFA
NG
WC
WC
WC
WC
Cb 1
Cb 1
VIN
DFA
NG
WC
WC
WC
WC
ÅPEN
T NE
D
KJØ
KK
EN
BK
EL
WC
Cb 1
Cb 1Cb 1
Cb 1
Cb 1
Cb 1Cb 1
Cb 1
POST
Cb 1
1107
1101
1103
1105
1131
1135
1039
1058
Post/materiell
1084 10821111
STILLEROM
MØTEROM
AB
A
B
1086A B
AB
A
B
Scanning
MØTEROM
Garderobe
KJØ
KK
EN
AB
Videokonferanse
Bro i 2.etg
RESEPSJON
BACKOFFICE
SOSIALSONE SOSIALSONE
MØTEROM
PO
ST
PO
ST
1109
1041
Resepsjon
Kaffebar
Kaffebar
Print/kopi
Print/kopi
Mellom møterom(8-12)
Cellekontor
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Sosial sone
Kopi/print
Stillerom
8
6
28
3
2
Utstilling
I tilknytning til den romslige lobbyen skisseres en løsning med flere møterom av ulik størrelse. Dette legger til rette for en vennlig velkomst, gode ventesoner og god infrastruktur med tanke på møtevirksomhet.
1. etg: Vennlig velkomst og gode møteromsfasiliteter
MØTEROM
ÅPEN
T NE
D
BR
AN
NS
KA
P
BRANNSKAP
BRAN
NSKA
P
BRANNSKAP
BK
ELTELE
WC
WC
WC
HC WC
WC
VIN
DFA
NG
WC
WC
WC
WC
VIN
DFA
NG
WC
WC
WC
WC
ÅPEN
T NE
D
BK
EL
WC
Kopi/print
Print/kopi
Resepsjon
Kaffebar
Utstilling
Kopi/print 2
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Cellekontor
Stillerom
8
Landskapsplass
Mellom møterom(8-12)
Sosial sone
92
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon31.01.11 METROPOLIS
Plan 1 Mål A=1:200
Totalt: 92 arb.plasser100% åpne arbeidsplasser
8
7
Kaffebar
Gar
dero
be
1. etg: KontorAlternativ 2
Pla
nteg
ning
er e
r ut
arbe
idet
av
Met
ropo
lis a
rkite
ktur
& d
esig
n as
:: 20 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 21 ::
Kopi/print
Lysgård
Garderobe
Kopi/print
Plan 2 Mål A=1:200
Totalt: 143 arb.plasser100% åpne arbeidsplasser
Kopi/print 2
14
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Cellekontor
Stillerom
4
7
Landskapsplass
Mellom møterom(8-12)
Sosial sone
143
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon31.01.11 METROPOLIS
Tele/data
Kaffebar
Kaffebar
Gar
dero
be
2. etg: Kontor
4. etg. er brukt som eksempel på arealenes fleksibilitet.Der er her tegnet ut 3 forskjellige alternativer med ulike egenskaper.
Alle etasjer kan tegnes ut etter kundens ønsker og behov.
3 alternativer
:: 22 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 23 ::
BRANNSKAP
BRANNSKAP
BRANNSKAP
Kopi/print
Kopi/print
Lysgård
Garderobe
Kopi/print
Kopi/print
Tele/data
3
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Cellekontor
Stillerom
4
7
Landskapsplass
Mellom møterom(8-12)
Sosial sone
172
Kaffebar
Plan 3 Mål A=1:200
Totalt: 172 arb.plasser100% åpne arbeidsplasser
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon31.01.11 METROPOLIS
18
Kaffebar
Gar
dero
be
4. etg: Alternativ 2 - Dynamikk & kreativitetEn løsning med åpent landskap er svært arealeffektiv. Denne organiseringen skaper en inkluderende arbeidsformsom gir næring til samspill, innovasjon, kunnskapsutveksling og kreativ utfoldelse.
BRANNSKAP
BRANNSKAP
BRANNSKAP
Kopi/print
Kopi/print
Kopi/print
Lysgård
Garderobe
KaffebarKopi/print
Tele/data
Gar
dero
be
3
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Cellekontor
Stillerom
9
38
4
Landskapsplass
Mellom møterom(8-12)
Sosial sone
98
Kaffebar
Plan 3 Mål A=1:200
Alternativ 1, Totalt: 136 arb.plasser30% cellkontor 70% åpne arbeidsplasser
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon25.01.11 METROPOLIS
9
4. etg: Alternativ 1 - Fordypning & kunnskapsdelingMed en fordeling av cellekontorer og åpent landskap får arealene en fin kombinasjon av god internkommunikasjon, arealeffektivitet og mulighet for individuell konsentrasjon og fordypning.
:: 24 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 25 ::
BRANNSKAP
BRANNSKAP
BRANNSKAP
Kopi/print
Kopi/print
Kopi/print
Lysgård
Garderobe
Kopi/print 3
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Cellekontor
Stillerom
13
77
6
Landskapsplass
Mellom møterom(8-12)
Sosial sone
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon25.01.11 METROPOLIS
12
Kaffebar
Tele/data
Gar
dero
be
Kaffebar
Plan 3 Mål A=1:200
Alternativ 3, Totalt: 89 arb.plasser90% cellkontor 10% åpne arbeidsplasser4. etg: Alternativ 3 - Fordypning & konsentrasjon
Med cellekontorer kan individuelt arbeid som krever fordypning eller stor grad av selvstendighet foregå effektivt og uten forstyrrelser.
BRANNSKAP
SJAKT
WC
TELE/DATA
WC
WCWC
BK
ELTELE
EL
HEIS
HEIS
HEIS
TELE
WCWC WC
WC
SJAKT
WCWC
WC
5000
Kopi/print
Kopi/print
Kopi/print
Lysgård
Garderobe
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon31.01.11 METROPOLIS
Plan 5 Mål A=1:200
Totalt: 156 arb.plasser100% åpne arbeidsplasser
Kaffebar
Tele/data
Gar
dero
be
Kaffebar
Kopi/print
Små møterom (4-6)
Oversikt soner
Cellekontor
Stillerom
Landskapsplass
Mellom møterom(8-12)
Sosial sone
3
4
7
156
16 Terrasse
5. etg: Kontor
:: 26 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 27 ::
MØTEROM
SJAKT
EL
MØTEROM
SJAKT
HEIS HEIS HEIS
WC
WC SLUSE
HC WC
HERRER
DAMER
WC
WC
WC WC WC
BK
BK
TØRR
OPPVASK
SJAKT KJØLEROM
KORRIDOR
SJAKT
SJAKT
EL
KONTOR
LAGER
WC
WC
SKRUBB
KOLDTKJØKKEN
GARDEROBE HERRER
GARDEROBE DAMER
FRYSKJØLKJØLKJØL
KJØLT AVFALL
GARDEROBE H.
GARDEROBE D.
SLUSE
TEKN.R.
SOSIALSONE25-30 PERS
OPPVASK
PEIS
BAR
SJAKT
KAFF
EBAR
KOPIROM
ROTUNDE
SJAKT
SJAKT
MØTEROM
LAGERtalerstol
talerstol
U1004
MØTEROMMØTEROM
Serveringstorg
Kantine
Peis
GARDEROBE
Mellom møterom(8-12)
Auditorium
Oversikt soner
Små møterom (4-6)
Sosial sone/sitteplasser
Kopi/print
Garderobe
3
18
1
1
Kantine 210pl
78pl
Møterom i lysgård 3
36
NPROLysaker torg 35Skisse for diskusjon25.01.11 METROPOLISUnderetasje, kantine/møtesenter Mål A=1:200
U1: Møteplassen for kunnskapsutveksling & samspillI det store auditoriet og møteromssenteret er alt lagt godt til rette for kunnskapsdeling, både mellom kollegaerog besøkende. Kaffebaren fungerer som en sentral møteplass om morgenen, mens kantinen overtar ved lunsjtid.
U1: Dagens situasjon
gasspeis
AUDITORIE
MØTEROM
Garderobe
KOPIROM
SJAKT
SJAKT
EL
TRAPPEROM KORRIDOR
ROTUNDE
MØTEROM
MØTEROM
MØTEROM
MØTEROM
SJAKT
SJAKT
SJAKT
HEIS HEIS HEIS
WC
WC SLUSE
HC WC
HERRER
DAMER
WC
WC
WC WC WC
BK
BK
TØRR
OPPVASK
SJAKT KJØLEROM
KORRIDOR
MØTEROM
SJAKT
SJAKT
EL
KONTOR
LAGER
WC
WC
SKRUBB
KOLDTKJØKKEN
SLUSE
TRAPPEROM
FREMTIDIGE HEISERBYGG EGARDEROBE HERRER
GARDEROBE DAMER
TRAPPEROM
FRYSKJØLKJØLKJØL
KJØLT AVFALL
GARDEROBE H.
GARDEROBE D.
ÅPEN
T OP
P
KAFFEBAR25-30 PERS
SLUSE
ÅPEN
T OP
P
TEKN.R.
LAGER
SKJERMVEGG MED VEGGHENGT VASK
KANTINE
SERVERINGSTORG
LØFTEBORD?
talerstoltalerstol
U1008
U1007
U1006
U1005
U1003
U1004
U1010
U1002
U1001
U1034
U1012
U1013
U1014
U1015 U1016
U1031
U1035
U1033
U1030
U1063
U1062
U1017
U1018
U1019 U1061
U1060
U1059 U1050
U1058
U1056
U1057
U1055U1054
U1053
U1052
U1051
U1038
U1037
U1020
U1032
MØTEROM
UTLEIE
Mellom møterom(8-12)
Auditorium
Oversikt soner
Store møterom (16-18)
Sosial sone
3
5
Kantine 230pl
177pl
Utleie
Lysakertorg 35 Underetg - as is12.05.11 Mål 1: 200
:: 28 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 29 ::
Ny, moderne kantine er planlagt i bygget
Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt
kundesenter@npro.no
NPRO Kundesenter
tel :: 480 50 300 ::
Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. Vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.
:: 30 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 31 ::
Stort auditorium er sentralt plassert i forbindelse med møteromssenteret i byggets 1.U. etg.
:: 32 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 :: NPRO :: 33 ::
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk
:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
Morten Warberg, Utleiesjef Ole Christian Iversen
Fakta & Fasiliteter
Eier/forvalter Megler
Tel +47 415 52 354 :: mwa@npro.nowww.norwegianproperty.no
Tel +47 920 46 033 :: oci@akershus-eiendom.nowww.akershus-eiendom.no
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: Areal :: 2.000 - 9.550 m² BTA
:: Oppført :: 2001
:: Arbeidsplasser :: 100 - 480
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Kommunikasjon :: 150 m til Flytog, tog, buss og drosje.
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Parkering :: 220 plasser til leie i p-kjeller
:: Auditorium :: Kapasitet til ca. 85 personer
:: Møteromssenter :: Tilknyttet auditorium
:: Resepsjon :: Stor lobby med kaffebar
:: Garderobe :: Felles garderobe og dusj
:: Bespisning :: Stor og moderne kantine
:: Service :: NPRO Kundesenter
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter
:: Ledig fra :: Medio Q2 2013
:: 34 :: NPRO :: Lysaker Torg 35 ::
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*
* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Recommended