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Disponible para proyecto llave en mano
MAGNA PARK SAGUNTO (VALENCIA)
gazeley.com
parcela 136 159
11,70 maltura libre min.
SAGUNTO (Valencia)
MAGNA PARK SAGUNTO
ENCLAVE EXCEPCIONAL CON RÁPIDA CONEXIÓN A LOS PRINCIPALES HUBS LOGÍSTICOS ESPAÑOLES Y DEL SUR DE EUROPAEl nuevo proyecto de Gazeley en España se construirá sobre una parcela de 136.159 m2 situada en la localidad de Sagunto, en la provincia de Valencia. El desarrollo está dirigido a empresas que necesitan un centro de distribución en el sur de Europa, ya que su localización estratégica permite excelentes conexiones de transporte tanto con los hubs de Barcelona, Madrid y Aragón, como con el resto del continente.
SAGUNTO (Valencia)
Con iluminación LED, vegetación autóctona, sensores de luz natural, sanitarios de bajo consumo y aislamientos mejorados, entre otros.
Estándares de calidad superiores a la media del mercado, con oficinas totalmente habilitadas.
Alta Calidad
Estudia las diferentes implantaciones y su divisibilidad en función de las necesidades del cliente.
Versatilidad y flexibilidad
de uso
Disponibilidad de personal cualificado en el entorno cercano.
Mano de obra
Oficinas totalmente
habilitadas y sostenibles
MÁS DE 80.000 m2 CONSTRUIDOS
Se trata de un proyecto llave en mano que permitirá el desarrollo tanto de un gran almacén XXL como de distintas soluciones para un parque multicliente, a partir de los 26.000 m2. A modo de ejemplo:
Incluye la certificación Breeam Very Good y medidas de bienestar y confort.
Construcción sostenible
Ambas opciones contarían con un diseño óptimo y el objetivo de ofrecer una solución logística de última generación.
Un solo edificio de 80.936 m². El proyecto incluirá:
89 muelles de carga 4 puertas de acceso a nivel 573 plazas de aparcamiento para coches 102 plazas de aparcamiento para camiones
OPC
IÓN
1 Tres almacenes de 28.781 m², 26.824,50 m² y 26.824,50 m², respectivamente, todos ellos construidos a medida. El proyecto incluirá:
29+29+28 muelles de carga 2+2+2 puertas de acceso a nivel 631 plazas de aparcamiento para coches 14 plazas de aparcamiento para camiones
OPC
IÓN
2
MAGNA PARK SAGUNTO
N-237
A-23
V-23
Salida A-7 a 3 km.N-340
V-23
V-23
RAZONES PARA ELEGIR ESTE PROYECTO
LOCALIZACIÓN EMPRESAS EN LA ZONA
Exclusividad Una de las pocas parcelas disponibles en la zona de más de 100.000 m², lo que permitirá a los clientes consolidar su operativa en una ubicación estratégica.
Sostenibilidad como estándar Las instalaciones incorporarán el certificado medioambiental de Breeam Very Good, sin coste adicional.
Alta calidad Con las características técnicas más punteras que garantizan un operativa óptima.
Localización estratégicaRápido acceso a las autovías A-3, AP-7 y A-23. Permite aprovechar las sinergias del HUB logístico de Sagunto.
LiderazgoGazeley es líder en promoción e inversión de almacenes logísticos de última generación
Imagen © 2020 Google. Datos © 2020 Intituto Geográfico Nacional
MAGNA PARK SAGUNTO
El proyecto goza de una ubicación estratégica: se encuentra a escasa distancia de los puertos de Valencia (principal puerto del Mediterráneo con un movimiento anual de 5.000.000 de contenedores) y de Sagunto.
Cuenta con las mejores conexiones con Europa a través de la AP-7, así como con el Sur de España. Las conexiones con Zaragoza A-23, Madrid A-3 y Barcelona AP-7 lo convierten en un enclave estratégico para la logística.
ÚNICA PARCELA DE MÁS DE 130.000 m2, DISPONIBLE YA
PARA LLAVE EN MANO
ESPECIFICACIONESALTERNATIVAS DE CONSTRUCCIÓN
136 159
ÁREAS
Parcela 136 159 m2
Ocupación máxima 59 %
EQUIPAMIENTOS
Muelles de carga 89
Puertas de acceso a nivel 4
Aparcamiento coches 573
Aparcamiento de camiones 102
EQUIPAMIENTOS
Muelles de carga 87
Puertas de acceso a nivel 6
Aparcamiento coches 631
Aparcamiento de camiones 14
MAGNA PARK SAGUNTOMAGNA PARK SAGUNTO
Superficie Almacén 76 763 m2
Oficinas PB + P1 2 102 + 1 857 m2
Sala SPK 179 m2
Control de acceso 35 m2
Área total construída 80 936 m2
Ocupación proyectada 59,44 %
EDIFICIO 01
Superficie Almacén 27 266 m2
Oficinas PB + P1 695 + 695 m2
Sala SPK 90 m2
Control de acceso 35 m2
Área total construída 28 781 m2
EDIFICIOS 02 Y 03
Superficie Almacén 25 422,00 m2
Oficinas PB + P1 670+670 m2
Sala SPK 45 m2
Control de acceso 17,50 m2
Área total construída 26 824,50 m2 c/u
Edificabilidad proyectada 58 %
ALTERNATIVA 1
ALTERNATIVA 2
DATOS TÉCNICOS
Estructura Prefabricado hormigón
Zona de expedición 6% sup. de lucernarios y 300 lx
Resistencia de solera 5 tn / m2
Resistencia pie de rack 8 tn sobre placa 16x12 cm
Planimetría FM2 mínimo
Altura libre 11,67m
Área de maniobra 35m
Tipo de cubierta DECK con lámina TPO
Aislamiento 2,7 m2 K/W
Fachada Panel Metálico PIR tipo Gazeley
Potencia eléctrica 3 000 KVA (extra disponible)
Sprinkler ESFR K25
Normativa NFPA 20
Riesgo Medio 5, RD 2267/2004
Sistemas de pluviales Sistema sifónico incluyendo secundario extra seguridad
Acabados de oficinas Representativos y funcionales
Sanitarios en almacén 2 bloques completamente equipados
ALTERNATIVA 1
ALTERNATIVA 2
381,28
EDIFICIO 01 80 936 m2
ALMACÉN 76 763 m2 OFICINAS 3 959 m2
H= 11.70m
44 MUELLES + 2 RAMPAS DE ENTRADA
45 MUELLES + 2 RAMPAS DE ENTRADA
35
TUR
NIN
GAR
EAR=1
2m
R=12m
83 PLAZAS PARKING CAMIONES
19 PLAZAS PARKING CAMIONES
99,8
399
,83
11
R=12m
12
11,6
10
363
PLAZ
AS P
ARKI
NG
CO
CH
ES
210
PLA
ZAS
PA
RK
ING
CO
CH
ES
1820
16
54
V4.00
0m
MASTER PLAN PROPOSAL
12.02.2020
SAGUNTCarrer Isaac Newton, 8
46520 Sagunto, Valencia
39°39'56.6"N 0°15'43.3"W
Pl. Pablo Ruiz Picassonº1, 28020 MadridEspaña
10m 20m 40m 60m
PROJECT INFORMATIONLAND 136 159 m²
LEASABLE AREASBUILDING 01
Warehouse area 76 414 m²Offices 3 820 m²SPK room 168 m²Gate house 30 m²
TOTAL LEASABLE 80 432 m2
BUILT AREASBUILDING 01Warehouse area 76 763 m²Offices 3 959 m²SPK room 179 m²Gate house 35 m²
TOTAL BUILT 80 936m2
59,44%
89 DOCK DOORS
4 LEVEL ACCESS RAMPS
573 CAR PARKING SPACES
102 TRUCK PARKING SPACES
R=12m
R=12m
R=12m
R=12m
ZONA DEGIRO
54 115 45 107,7 107,735
35
4,58
3510
35
9,13
9,13
9,13
10,1
2
ED
IFIC
IO 0
128
781
m2
ALM
ACÉN
27
266
m2
OFICINAS
1 3
90 m
2H
= 11
.70m
233,
75
ALM
AC
ÉN
25
422
m2
OFI
CIN
AS
1 3
40 m
2H
= 11
.70m
233,
75
35
15
15,01
29 MUELLES
+ 2
RAM
PAS
29 MUELLES
+ 2
RAM
PAS
ED
IFIC
IO 0
2 26
824
m2
ED
IFIC
IO 0
326
824
m2
ALM
ACÉN
25
422
m2
OFICINAS
1 3
40 m
2H
= 11
.70m
29 M
UE
LLE
S +
2 R
AMPA
S
4,58
V2.00
0m
MASTER PLAN PROPOSAL
17.01.2020
SAGUNTCarrer Isaac Newton, 8
46520 Sagunto, Valencia
39°39'56.6"N 0°15'43.3"W
Pl. Pablo Ruiz Picassonº1, 28020 MadridEspaña
10m 20m 40m 60m
PROJECT INFORMATIONLAND 136 572 m²
LEASABLE AREASBUILDING 01
Warehouse area 28 497m²Offices 1 344m²SPK room 84 m²Gate house 30 m²
BUILDING 02 & BUILDING 03Warehouse area 25 252m²Offices 1 294m²SPK room 42 m²Gate house 15 m²
TOTAL LEASABLE 81 719m2
BUILT AREASBUILDING 01Warehouse area 27 266m²Offices 1 390m²SPK room 90 m²Gate house 35 m²
BUILDING 02 & BUILDING 03Warehouse area 25 422m²Offices 1 340m²SPK room 42 m²Gate house (shared) 35 m²
TOTAL BUILT 82 430m2
58%
GazeleyTorre Picasso - Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1, Planta 13. 28020 Madrid, Spain
gazeley.com
Abril 2020. Este documento, las descripciones y las medidas contenidas en él, no forman parte de ningún contrato y, si bien, se han realizado todos los esfuerzos para garantizar su exactitud, no se puede garantizar. Este documento está impreso en papel reciclado parcialmente y no laminado para su futuro
reciclado. Térmios: detalles de arrendamiento disponibles bajo demanda. Por favor, póngase en contacto con los agentes para una propuesta detallada.
CONTACTO Contacten con nosotros si desean ampliar información o concertar una reunión en relación al proyecto.
Comercializa: CBRE España.
Miguel Monreal Senior Development Directormiguel.monreal@gazeley.com+34 607 183 492
DistanciasA 380 km de Madrid (3h 50min)A 330 km de Barcelona (3h 35min)A 29 km de Valencia (25min)
AccesosAutovía A-3Autopista del mediterráneo o AP-7Autovía A-23 Autovía V-23
MAGNA PARK SAGUNTO
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