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Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Agosto 2017.
M a r C a r i b e
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación
Área de estudio
nm
nm
nmæ
nmæ
nm
nm
nm
æ
nmæ
Carrillo
CABO VELAS
TAMARINDO
SARDINAL
CARTAGENA
VEINTISIETE DE ABRIL
PERIFERIA DE TEMPATE - HACIENDA LUPITA - LORENA - COROCITOS - JOBO5 03 04 R15/U15
CERRO BOQUERONES - CANOPY SANTA ROSA - GUATEMALA - HACIENDA MALAMBO - CEMENTERIO PORTEGOLPE - CUESTA TEMPATE5 03 04 R14/U14
SECTOR ESTE DE POTRERO - CONDOMINIO ALTOS DE FLAMINGO - MAR VISTA5 03 04 R13/U13
CERRO GUACHIPELIN - CUESTA NUEVO COLON - FILA LA SIERRA - CERROS CARBONAL5 03 04 R12/U12
PERIFERIA DE PORTEGOLPE Y EL LLANO5 03 04 R20/U20
LAS CATALINAS5 03 04 R10/U10
PERIFERIA DE POTRERO5 03 04 R05/U05
PACIFIC HEIGHTS5 03 04 R11/U11
LOMAS LA FE - HIGUERON5 03 04 R17/U17
EL LLANO5 03 04 U22
TEMPATE5 03 04 U16
SURFSIDE ESTE5 03 04 U04
PORTEGOLPE5 03 04 U19
SECTOR SUR HUACAS - GARITA VIEJO5 03 04 R26/U26
HACIENDA JIRONA - AGUAS TERMALES - CARRETERA A HATILLO - HACIENDA MOJAL - PERIFERIA DE HATILLO - TRAPICHE Y PERIFERIA SURESTE DE PORTEGOLPE5 03 04 R18/U18
SECTOR NORTE HUACAS - RESERVA CONCHAL - HACIENDA PISO E ‘TIERRA SECTOR NORTE Y ESTE MATAPALO5 03 04 R29/U29
HIDDEN VALLEY ESTATES HUACAS5 03 04 R23/U23
ZMT LAS CATALINAS5 03 04 R09
SURFSIDE OESTE5 03 04 U03
ZMT PLAYA POTRERO SUR5 03 04 U01/U02
HUACAS5 03 04 U24
COMPLEJO VILLAGIO5 03 04 U30
COMERCIO DE HUACAS5 03 04 U28
ZMT PLAYAS PAN DE AZUCAR - PRIETA - PENCA - POTRERO5 03 04 U07/U08
EL LLANO VIA PRINCIPAL5 03 04 U21
POTRERO5 03 04 U06
CONDOMINIO LAS CATALINAS5 03 04 U31/U32
SUPERMERCADO LA URUCA - CONDOMINIO TINAJAS5 03 04 U27
CARRETERA TAMARINDO (HUACAS)5 03 04 U25
Río N
imboyores
Río
Laja
s
Río San Andrés
Río M
atapalo
Río Chorro
Río
Lim
ón
Río Zapote
Río Tacasolapa
Quebrada Coyolar
Río
Malvar
Río
Te
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Río Raim
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dios
Río Cacao
Quebrada Burro
Quebrada Zapote
Quebrada Honda
Quebrada Triste
Quebrada T
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Quebrada Guaya
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Quebrada Palmar
Río
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Quebrada El Salto Blanco
Quebrada Sesteo
Quebrada Cedro
Quebrada Ceiba
Quebra
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Quebrada Danta
Río
Barb
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Quebrada Guapes
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Quebrada Piedra
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Quebrada Tortuga
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Quebrada Madero
Quebrada Mina
Quebra
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Río Machete
Que
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jas
Quebrada Turco
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Quebrada C
ucaracha
Que
brada
Cusu
ca
Quebrada Paraíso
Río Arenal
Quebrada Puente
Quebrada Tucera
Quebrada Cañas Gordas
Quebrada Canelo
Este
ro S
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Quebra
da C
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o
Quebrada C
arrasposa
Quebrada Cuajiniquil
Quebrada P
rieta
Quebrada Mojal Quebrada Pilitas
Quebrada Coyol
Quebrada Pilonas
Quebrada Cascajal
Río
Chorro
Quebrada P
ilas
Que
brad
a H
onda
Río
Zapote
Quebrada Zapote
Quebrada C
eiba
Pará
Danta
Malvar
Lupita
Salvador
Loma Larga
Barrio Santa Lucía
Barrio Pueblo Nuevo
Ruta N
acional 910
Ruta N
acional 909
Ruta Nacional 155
Ruta Nacional 911
Ruta N
acional 180
Ruta Nacional 155
Eloy
Numu
Plaza
Plaza
Fofi's
CemacoJW.ORG
Perlas
Bonanza
Escuela
Escuela
Escuela
Impresos
CEN-CINAI
Stef Surf
Villa Kemp
Cementerio
Fila Rodeo
Cementerio
Los Chiles
Cementerio
Cementerio
Iglesia Luz
Cerro Tigre
Finca Danta
Cerro Gordo
Cerro Turún
Playa Penca
Punta Penca
Playa Danta
Asada Huacas
Pitaya Lodge
Finca Zapote
Rincón Largo
Punta Prieta
Pico Marevsta
Playa Dantita
Salón Comunal
Cerro Naranjo
Cuesta Huacas
Villas Claudia
Tajo Marañones
Villas EstivalCerro La Bolsa
Fila La Sierra
Cuesta Tempate
Finca Laureles
Cerro Gardumen
Cerro Brasilar
Cabinas Elvira
Pacific Heights
Loma Los Perros
Cuesta Sardinal
Cerro Jocotille
Hacienda Lupita
Finca La Gloria
Rancho Cartagena
Hacienda Tempate
Cond. El Potrero
Cerro Atravesado
New York Pizzería
Hotel Sugar Beach
Crossfit Surfside
Cerro Guachipelín
Fila Palo de Arco
Villa Las Mercedes
Villas Marina Cove
Cuesta Nuevo Colón
Finca Palo de Arco
Cerro Pan de Azúcar
Villas Over Flamingo
Maxwell's Café & Bar
Cerro Chile de Congo
Potrero Sunset Condos
Cerros Raspado El Burro
Custom Furniture Factory
Residencial Venado Hills
Vistas Flamingo Oceanviews
Residencial Roble de Sabana
Estación de Servicios Oasis
Residencial Rancho Cartagena
Casa de oración La Luz del Mundo
300000
300000
302500
302500
305000
305000
307500
307500
310000
310000
312500
312500
315000
315000
1140500
1140500
1143000
1143000
1145500
1145500
1148000
1148000
1150500
1150500
1153000
1153000
1155
500
1155
500
1158000
1158000
³
ESCALA
500 0 500 1.000250
m.
1:25.000
1 cm en el mapa equivale a 250 m en terreno
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Vias
Predios
Distritos
Cantones
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 04 TEMPATE
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 5 GuanacasteCantón 03 Santa Cruz
Distrito 04 Tempate
nm
æ
TEMPATE5 03 04 U16
PERIFERIA DE TEMPATE - HACIENDA LUPITA - LORENA - COROCITOS - JOBO5 03 04 R15/U15
Río
Te
mpa
te
Quebrada Paraíso
Tempate
Plaza
Plaza
CEN-CINAI
Salón Comunal
Barrio Paraíso
Iglesia Católica
311500
311500
312000
312000
1152000
1152000
1152500
1152500
1153000
1153000
1:5.000
Centro Urbano TempateESCALA
CABO VELAS
SURFSIDE OESTE5 03 04 U03
ZMT PLAYA POTRERO SUR5 03 04 U01/U02
SECTOR ESTE DE POTRERO - CONDOMINIO ALTOS DE FLAMINGO - MAR VISTA5 03 04 R13/U13
SURFSIDE ESTE5 03 04 U04
PERIFERIA DE POTRERO5 03 04 R05/U05
Quebrada Cusuca
Quebra
da B
rasila
r
Ruta Nacional 911
Numu
The Sunset
Smokin Pig
Bahía del Sol
Cerro Brasilar
Crossfit Surfside
Villa Las Mercedes
Villas Marina Cove
Surfside Properties
Maxwell's Café & Bar
Pizzería Casa Celeste
Potrero Sunset Condos
305500
305500
306000
306000
1154500
1154500
1155000
1155000
1155500
1155500
1156000
1156000
1:10.000
ZMT Playa Potrero SurESCALA
Océano Pacífico
C ÓD IGO D E Z ON A 503-04-U01 503-04-U02 503-04-U03 503-04-U04 503-04-R05 503-04-U05 503-04-U06 503-04-U07 503-04-U08 503-04-R09 503-04-R10 503-04-U10 503-04-R11 503-04-U11 503-04-R12 503-04-U12 503-04-R13 503-04-U13 503-04-R14 503-04-U14 503-04-R15 503-04-U15 503-04-U16 503-04-R17 503-04-U17 503-04-R18 503-04-U18 503-04-U19 503-04-R20 503-04-U20 503-04-U21 503-04-U22 503-04-R23 503-04-U23 503-04-U24 503-04-U25 503-04-R26 503-04-U26 503-04-U27 503-04-U28 503-04-R29 503-04-U29 503-04-U30 503-04-U31 503-04-U32
N OM B R E Surfside Oeste Surfside Este PotreroZMT Las
CatalinasTempate Portegolpe
El Llano Vía
PrincipalEl Llano Huacas
Carretera
Tamarindo
(Huacas)
Supermercado
La Uruca -
Condominio
Tinajas
Comercio de
Huacas
Complejo
Villagio
C OLO R
VA LOR (₡ / m²) 70 000 35 000 35 000 30 000 720 25 000 25 000 50 000 25 000 55 000 3 100 100 000 2 300 75 000 220 7 000 900 15 000 200 10 000 440 8 000 15 000 320 4 000 250 8 000 20 000 670 13 000 20 000 15 000 260 25 000 30 000 35 000 750 25 000 40 000 70 000 260 20 000 40 000 100 000 180 000Á R EA (m² ) 1 000 1 000 650 540 20 000 280 270 2 000 2 000 10 000 40 000 320 40 000 320 70 000 300 20 000 600 50 000 310 50 000 300 390 35 000 1 000 30 000 320 370 30 000 300 500 330 25 000 230 220 340 15 000 200 190 340 26 000 300 270 35 000 500F R EN T E (m) 18 18 15 18 90 16 9 42 42 70 470 10 470 10 180 10 50 15 160 15 80 10 13 160 20 150 12 15 240 10 15 11 130 10 11 18 40 10 10 11 120 12 9 300 20R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,9 1 1 0,95 0,95 0,85 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 0,8 1T IP O D E V Í A 5 5 5 5 5 5 5 5 5 4 7 5 5 4 8 6 9 5 6 6 7 5 5 7 5 5 5 5 4 4 4 5 5 5 5 4 5 5 5 2 6 6 5 5 5P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 15 0 0 0 0 15 15 0 30 0 50 0 20 0 50 0 20 0 0 20 0 20 0 0 5 0 0 0 20 0 0 0 5 0 0 0 10 0 0 5 0SER V IC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4SER V IC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 4 11 4 16 1 4 4 16 4 11 11 16 16 4 11 16 16 16 11 11 16 16 15 16 16 16 4 16 16 16 4 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R E SID EN C IA L VC06 VC06 VC05 VC04 VC03 VC02 VC05 VC05 VC05 VC06 VC01 VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC03 VC01 VC03 VC02 VC04 AP04 VC07T IP O D E C OM ER C IO C01T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 5 3 4 5 4 4 4 3 4 4 4 4C A P . USO D E LA T IER R A II VIII VIII VIII VIII VIII VIII IV IV IV II VII II VIII
Condominio Las CatalinasHidden Valley Estates Huacas Sector Sur Huacas - Garita Viejo
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 04 TEMPATE
Sector Este de Potrero -
Condominio Altos de Flamingo -
Mar Vista
Cerro Boquerones - Canopy Santa
Rosa - Guatemala - Hacienda
Malambo - Cementerio Portegolpe
- Cuesta Tempate
Periferia de Tempate - Hacienda
Lupita - Lorena - Corocitos - JoboLomas La Fe - Higuerón
Hacienda Jirona - Aguas Termales -
Carretera a Hatillo - Hacienda
Mojal - Periferia de Hatillo -
Trapiche y Periferia Sureste de
Portegolpe
Periferia de Portegolpe y El LlanoZMT Playa Potrero Sur Periferia de PotreroZMT Playas Pan de Azúcar - Prieta -
Penca - PotreroLas Catalinas Pacific Heights
Cerro Guachipelín - Cuesta Nuevo
Colón - Fila La Sierra - Cerros
Carbonal
Sector Norte Huacas - Reserva
Conchal - Hacienda Piso E ‘Tierra
Sector Norte y Este Matapalo
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