MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL · MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL GEOMÁTICA - SISTEMA DE INFORMACIÓN...

5614000

5614000

5616000

5616000

5618000

5618000

5620000

5620000

5622000

5622000

6170

000

6170

000

6172

000

6172

000

6174

000

6174

000

6176

000

6176

000

6178

000

6178

000

6180

000

6180

000

R E F E R E N C I A S

Código de Zonificación:ComercialMicrocentro 1Microcentro 2.1Microcentro 2.2Microcentro 2.3Microcentro 2.4MacrocentroPrecinto IndustrialResidencial Extraurbana de Baja DensidadResidencial de MediaResidencial Mixta o MínimaZona Rural apta Clubes de CampoUso EspecíficoZona Industrial NetaZona de Reserva para Planes ParticularizadosZona de la RiberaManzanasParcelas RuralesFraccionesEspacios VerdesEstaciones de FerrocarrilLíneas FérreasPasos Férreos

r3X

Av G . CAMPOS

Sgto C

ABRAL

Santa Maria

Campo de Mayo

Bella Vista

San MiguelAv A . ILLIAMuñiz

PARDO

Partido de Ituzaingó

Partido de MorenoPartid

o de José C

. Paz

Partido de

Gral San M

artín

Partido de Hurlin

gham

Partido de Tigre

Partido de

Tres de F ebre

ro

Partido de Malvina

s Argentinas

561500

561500

562000

562000

562500

5625006170

00

6170

00

6175

00

6175

00

6180

00

6180

00

Av. J

uan M

. de R

osas

Berazategui

Ruta N°8

La Matanza

Almirante Brown

Morón

San Isidro

Lomas de Zamora

San Fernando

Au. Buenos A ir es-La Plata

Ituzaingó

Ruta N°23 (ex 202)

Acc eso Norte

Tigre

Lanus

José C. Paz

Hurlingham

Vicente López

Acc eso Oeste

Av. Rep.

O. de l Uruguay

Quilmes

Ruta N°24 (ex 197)

Moreno

Merlo

Esteban Echeverría

Ciudad Autónoma BsAs

Av. H

. Yrig

oyen

Av ellaneda

San Martín

Av. G

ra l P a

zTres de Febrero

Cam ino del B uen A yr e

Ruta N°36Au. R

ic chie

ri

Ezeiza Florencio Varela

Malvinas Argentinas

San Mig

uel

RIO DE LA PLATA

Partido de San Miguel - Provincia de Buenos Aires - República Argentina

PROYECCIÓN CONFORME DE GAUSS (WGS84-GKF5) - ORÍGENES: Y=5.500.000 (-60°), X=0 (Polo Sur)

MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUELGEOMÁTICA - SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

5.000 metros

ZIN

ZRPP

ZRi

C

Mi

Mi

Mi

Mi

Mi

Ma

Pi

Rma

Rme

Rmi

Ru

UE

D E L I M I T A C I Ó N D E Á R E A S

MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUELGEOMÁTICA - SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

D. F. Sarmiento 1551, San Miguel, CPA B1663GFI, Buenos Aires, Argentina

1:20,000250 0 250 500125 Metros

X

Y2000 metros2000

met

rosProyección Conforme de Gauss

Orígenes: Y= 5.500.000 (-60°)X= 0 (Polo Sur) O

Partido de San MiguelSecretaría de Obras Públicas - Dirección de Planeamiento

Corresponde al Anexo I citado por el art. 2° de la Ordenanza 15/2013,modificatoria y complementaria de las Ordenanzas 03/2013 y 14/2012.

Código de Zonificación

D E L I M I T A C I Ó N D E Z O N A S D E B A N D A Y V Í A S

Ci1 ACi1 A

Ite. J

. IRIG

OIN

Av. J. L

EMO

S (RU

TA 202)

Ite. A

RRICAU

PICHINCHAAv. Ite. J. R. LO

PEZ

T. GU

IDO

Ite. A

RRICAU

Av. Dr.

R. BALBIN

Ci3 5

Av. Sdor.

MO

RON

AV. SAN

MARTIN

Av. G. CAMPO

SCH

APEAUROU

GE

Ci3 9

G. FLAUBERT

Ci3 10

Av. SAN

TA FE

JUJUY

PARDO

Ci1 BCi1

B

C i3 5

Ci3 12

Ci3 4

Ci3 12

M. GARCIA

PARDO

Ci3 8

Pdo . Gra

l. SARM

IEN

TO

Ci1 A

Ci1 C1

Ci3 11

J. N

EPPER

Ci3 2

Ci1 B

Dai

ag. D

r. R

. BA

LB

IN

M. S

ASTRE

Ci1 A

Ci3 4

Ci1 C2

Av. SAN

TA FE

C i3 6

Ci3 6Ci3 3

Ci1 C1

Av. Pte A. ILLIA

Myor.

IRU

STA

Ci3 1Ci1 B

Av. Tteg. RICCHERI

Ci3 8

Ci3 9Ci3 10

Ci3 6Ci3 2

Ci3 1Ci3 3

SANTA AN

A

PRINGLES

V. LOPEZ

Av. Ite. J. R. LOPEZ

Ite. J

. IRIG

OIN

PICHINCHA

RUTA 201

Ci3 7

Partido deMalvinas Argentinas

CAMPODE

MAYOPROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION

PROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION

Partido de Moreno

Partido de

Hurlingham

Partido de

José C. Paz

Partido de

Ituzaingó

5615000

5615000

5618000

5618000

5621000

5621000

5624000

5624000

5627000

5627000

6171

000

6171

000

6174

000

6174

000

6177

000

6177

000

6180

000

6180

000

1,000 0 1,000 2,000500 Metros

1:80,000

Subárea Semiurbanizada

Subárea Urbanizada

Av. Sdor.

MO

RON

LAS D

ELICIA

SMUÑ

OZ

LETON

IA

Pdo . de G

ral.

SARMIE

NTO

Av. Pte. A. ILLIA

Int.

ARRICAU

Av. G. CAMPO

S

CHUBU

T

M. L

EBENSO

HN

Av. Dr.

R. BALBIN

Gral. BALCARCE

LAS H

ERAS

PICHIN

CHA

PARDO

S. GABOTO

DEFENSA

T. GU

IDO

AZCUEN

AGA

RIO IGU

AZU

TUCUM

ANI. LA CATOLICA

AZCUEN

AGA

M. GARCIA

Dia

g B

AL

BIN

Av. J. L

EMO

S (Ruta

202)

AZOPARD

O

CHAPEAUROUGE

Brg J. M. D

E ROSAS

CAMPODE

MAYO

Partido deMalvinas Argentinas

PROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION

PROHIBIDA SU VENTAO REPRODUCCION

Partido de Moreno

Partido de

Hurlingham

Partido de

José C. Paz

Partido de

Ituzaingó

5615000

5615000

5618000

5618000

5621000

5621000

5624000

5624000

5627000

5627000

6171

000

6171

000

6174

000

6174

000

6177

000

6177

000

6180

000

6180

000

Referencias

Área Urbana

Área Complementaria1,000 0 1,000 2,000500 Metros

1:80,000

CÓDIGO DE ZONIFICACIÓN - PARTIDO DE SAN MIGUELMUNICIPALIDAD DE SAN MIGUELDIRECCIÓN DE PLANEAMIENTO Uso

Densidadmáximapotencial dehabitantesF.O.S. F.O.T. Retiro de línea

municipal (m)Retiro de EjeDivisorio (m) Altura Máxima

SubdivisiónAncho (m)

ÁREA

URB

ANA

SUBÁ

REA

Urba

niza

da

MICROCENTRO

MiEjes Avs. Pte.

J. D. Peróny R. Balbín

Según zona40% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes

Libre 25 750

RESIDENCIAL150 hab/ha 0,5 0,7 1 lateral: 4,15;

L. de fondo: 4,15 PB + Primer Nivel 15 400

Rmi 150 hab/ha 0,6 0,8 40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 12 300

Rme 4,00

COMERCIAL1 (lotes frentistasAv. Sdor. Morón) 200 hab/ha 0,6 1,8 40% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Dos Niveles 12 300C

1 200 hab/ha 0,6 1,2 40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 12 300

SUBÁ

REA

Semi

urba

niza

da

COMERCIAL200 hab/ha 0,6 1,8 PB + Dos Niveles

C200 hab/ha 0,6 1,2 40% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 24 60015 400

2 (lotes frentistasAvs. R. Balbín yMtro. Ferreyra)

2

40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente

24 60015 400

ÁREA

COMP

LEME

NTAR

IA RESIDENCIALEXTRAURBANO

DE BAJA DENSIDAD 0,4 0,4 De cada lateral: 4,15;L. de fondo: 4,15 PB + Primer Nivel 20 800Rma 4,0060 hab/ha

ZONA DE RESERVAPARA PLANES

PARTICULARIZADOS ZRPP GUARNICIÓN MILITAR CAMPO DE MAYO - TERRITORIO NACIONAL - EXCLUIDO DEL D.L. 8912/77 POR ART. 4° - PROPUESTA DE ORDENANZA CAUTELAR.

ZONA RURAL APTACLUBES DE CAMPO

ZONA DE USOS ESPECÍFICOS

UE1 Pr 23e - ORDEN SAN IGNACIO DE LOYOLA - FUTURA ANEXIÓN A LA ORDENANZA 06/03UE2 Pr 23d - OBSERVATORIO DE SAN MIGUEL - F.A.A.

UE6 CEMENTERIO PRIVADO "CAMPO SANTO S.A."

Mi 1 1500 hab/ha 0,6 340% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes

PB + 12 niveles por volumens/premios | PB + 14 niveles por volumen

c/premios25 750

Mi 2.2 1100 hab/ha 0,6 2,540% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes

PB + 08 niveles por volumens/premios | PB + 10 niveles por volumen

c/premios25 750

Mi 2.1 1300 hab/ha 0,6 2,7540% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes

PB + 10 niveles por volumens/premios | PB + 12 niveles por volumen

c/premios25 750

Mi 2.3 900 hab/ha 0,6 2,2540% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes

PB + 06 niveles por volumens/premios | PB + 08 niveles por volumen

c/premios25 750

Mi 2.4 700 hab/ha 0,6 240% libre al fondo o

30% libre al fondo y 10% libre al frente o30% libre al fondo y 10% entre volúmenes

PB + 04 niveles por volumens/premios | PB + 06 niveles por volumen

c/premios25 750

MACROCENTROResidencialexclusivo 350 hab/ha 0,6 1,8

40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente o

30% libre al fondo y 10% entre volúmenesPB + 04 niveles por volumen

s/premios | PB + 06 niveles por volumenc/premios

20 500Ma

Comercial yadministrativo 499 hab/ha 0,6 1,8

40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente o

30% libre al fondo y 10% entre volúmenesPB + 04 niveles por volumen

s/premios | PB + 06 niveles por volumenc/premios

20 500

RESIDENCIAL 75 hab/ha (actual)150 hab/ha(potencial)

0,5 0,7 PB + Primer Nivel 15 600

Rmi 150 hab/ha 0,6 0,8 40% libre al fondo o30% libre al fondo y 10% libre al frente PB + Primer Nivel 24 600

15 400

Rme 1 lateral: 4,15;L. de fondo: 4,154,00

UE3 Pr 21 - SEMINARIO VICENTINOUE4 CEMENTERIO MUNICIPAL "SAN ANTONIO DE PADUA"UE5 PLAZA DE AGUAS - PLANTA DEPURADORA DE LÍQUIDOS CLOACALES - AYSA

ZONA INDUSTRIAL NETA 0,6 1,2 De cada lateral: 4,15;L. de fondo: 4,15 PB + Primer Nivel 40 2000ZIN 8,00

Superficie(m )2

Ru Artículos 64 a 69 DL 8912/77; Decreto Pcial. 9404/86.

Referencias

Zona de Vías

Zona de Bandas

Zona de Bandas(con tratamiento particularizado)

PROHIBIDA SU VENTA O REPRODUCCIÓN

Nota: Mapa sujeto a ajustes de coincidencias con la realidad. Prohibida su reproducción.

Fecha de impresión: Mayo 2015