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PATRICIO ZALDIVAR MACKENNA NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO
DECIMA OCTAVA NOTARÍA
Rep. N°:8.048/2014.- / C. Correa
OT. N°:397180.-J.R:LZG.-
COMPRAVENTA
INMOBILIARIA SDT DOS S.A.
A
SUPERINTENDENCIA DE PENSIONES
• En Santiago de Chile, a dos de Junio de dos mil catorce, ante mí, PATRICIO
ZALDIVAR MACKENNA, abogado. Notario Público, titular de la Décimo Octava
Notaría de Santiago, domiciliado en Bandera número trescientos cuarenta y uno,
oficina ochocientos cincuenta y siete, comparecen: Por una parte, la sociedad
INMOBILIARIA SDT DOS S.A., Rol Único Tributario Número setenta y seis
millones diecisiete mil quinientos sesenta y tres guión tres, sociedad del giro
de su denominación, representada, según se acreditará, por don ROBERTO
BALMACEDA GARCÍA, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de
identidad Número ocho millones cuatrocientos doce mil novecientos setenta y dos
guión cero, y por don DANIEL ORE2ZOLI BOZ2ALLA, chileno, casado, ingeniero
comercial, cédula nacional de identidad Número seis millones seiscientos quince
mi! setecientos cuarenta y dos guión tres, todos con domicilio en Avenida
Libertador Bernardo O' Higgins número mil cuatrocientos cuarenta y nueve.
Edificio StgoDowntown, Torre II, Piso dieciocho. Oficina Número mil ochocientos
tres, de la comuna y ciudad de Santiago, en adelante también denominada la
"vendedora"; y por la otra, la SUPERINTENDENCIA DE PENSIONES, Rut.
Número sesenta millones ochocientos dieciocho mil guión uno, organismo
público descentralizado, representada según se acreditará, por su
Superintendente Subrogante don VICENTE LAZEN JOFRE, chileno, casado,
ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número siete millones cuarenta
y nueve mil ochenta y uno guión uno, ambos con domicilio en Avenida Libertador
Bernardo O' Higgins número mil cuatrocientos cuarenta y nueve. Edificio
StgoDowntown, Torre II, Piso catorce, comuna y ciudad de Santiago, en adelante
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también denominada la "compradora"; mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con sus cédulas respectivas y exponen que han convenido en la
celebración del siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: La vendedora es
dueña de las oficinas números mil ochocientos dos, mil ochocientos tres y mil
ochocientos cuatro, situadas en el piso dieciocho del "Edificio StgoDowntown 2",
con frente a Avenida Libertador Bernardo O'Higgins Número mil cuatrocientos
cuarenta y nueve, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al
plano archivado con ios números seiscientos noventa y dos guión Z uno siete a
seiscientos noventa y dos guión Z treinta y cuatro en el Registro respectivo del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago, con fecha veintinueve de enero de
dos mil ocho; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido
en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se
encuentra el terreno denominado LOTE A FUSIONADO, de una superficie
aproximada de seis mil trescientos cuarenta y seis coma treinta y seis metros
cuadrados, y que tiene los siguientes deslindes: al Norte: en cinco coma cuarenta
y nueve.metros con otros propietarios, en veintinueve coma seis metros con otros
propietarios, en cuarenta y nueve coma setenta y un metros con Lote B de la
misma subdivisión, en diecinueve metros, en un metro treinta centímetros y en dos
metros diez centímetros con otros propietarios; ai Sur, en setenta y siete coma
sesenta metros con Avenida Libertador Bernardo O'Higgins, en treinta coma
sesenta y dos metros con otros propietarios y en cero coma cincuenta y dos
metros con otros propietarios; al Norponiente, en uno coma cero un metros con
otros propietarios; al Oriente, en línea quebrada de quince, de seis coma
cincuenta, de cuarenta, de cinco coma veinticinco y de dieciséis coma cero cuatro
metros con otros propietarios; y al Poniente, en línea quebrada de veintinueve
coma cuarenta metros y en treinta y ocho coma dieciséis metros con otros
propietarios, en veinte coma cincuenta y un metros con calle San Martín y en uno
coma cincuenta y seis metros con otros propietarios. Los adquirió por asignación
en la división de la sociedad Inmobiliaria Alameda dos mil uno S.A., según consta
de ¡a escritura pública otorgada en la Notaría de esta ciudad a cargo de don Raúl
iván Perry Pefaur el día diecisiete de Marzo de dos mil ocho. Repertorio Número
nueve rnil ochocientos setenta y tres, cuyas inscripciones en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago son las siguientes:
PATRICIO ZALDIVAR MACKENNA NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO
DÉCIMA OCTAVA NOTARÍA
Oficina mil ochocientos dos a fojas treinta y siete mil setecientas cuarenta y cinco
Número cincuenta y nueve mil once del año dos mil ocho; Oficina mil ochocientos
tres a fojas treinta y siete mil setecientas cuarenta y seis Número cincuenta y
nueve mil doce del año dos mil ocho, y Oficina mil ochocientos cuatro a fojas
treinta y siete mil setecientas cuarenta y siete Número cincuenta y nueve mil trece
del año dos mil ocho. SEGUNDO: Sin perjuicio de los señalado en la cláusula
décimo cuarta, para los efectos de lo dispuesto en el artículo dieciocho de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, el propietario primer vendedor de los
inmuebles objeto de la presente compraventa es INMOBILIARIA SDT DOS S.A.,
Rol Único Tributario Número setenta y seis millones diecisiete mil quinientos
sesenta y tres guión tres, sociedad del giro de su denominación, representada,
según se acreditará, por don ROBERTO BALMACEDA GARCÍA, y por don
DANIEL OREZZOLI BOZZALLA, ya individualizados, todos con domicilio en
Avenida Libertador Bernardo O' Higgins Número mil cuatrocientos cuarenta y
nueve. Edificio StgoDowntown, Torre II, Piso dieciocho. Oficina Número mil
ochocientos tres, de la comuna y ciudad de Santiago. TERCERO: Por el presente
instrumento, la vendedora, debidamente representada como se indicó en la
comparecencia, vende, cede y transfiere a la compradora, quien compra, acepta y
adquiere para sí, los inmuebles singularizados en la cláusula primera. Se
entienden incorporados en la venta los derechos proporcionales que correspondan
a lo adquirido en los bienes comunes, de acuerdo a la Ley Número diecinueve mil
quinientos treinta y siete y al Reglamento de Copropiedad respectivo. CUARTO:
El precio único y total de la compraventa es la suma de quinientos nueve
millones setecientos seis mil cien pesos, que la parte compradora paga en este
acto al contado y en dinero efectivo a la vendedora, declarando ésta recibirlo a su
entera satisfacción y conformidad. Las partes dejan constancia que las referidas
Oficinas Números mil ochocientos dos; mil ochocientos tres y mil ochocientos
cuatro, tienen una superficie de ciento treinta y cinco coma noventa y tres; ochenta
y ocho coma cincuenta y seis y ciento veintinueve coma veintitrés metros
cuadrados, respectivamente, siendo su correspondiente valor ciento noventa y
cinco millones ochocientos setenta y tres mil cuatrocientos treinta y dos pesos;
ciento veintisiete millones seiscientos trece mil ochocientos cincuenta y tres pesos
y ciento ochenta y seis millones doscientos dieciocho mil ochocientos quince ^
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pesos. QUINTO: En este acto la vendedora, vende, cede y transfiere a la
compradora, quien compra, acepta y adquiere para sí, los bienes muebles usados
singularizados en inventario anexo, que guarnecen ios bienes inmuebles ya
singularizados que se adquieren de acuerdo a ia cláusula precedente, que se
protocoliza con esta misma fecha, bajo el mismo número de Repertorio de
esta escritura, en los registros de esta Notaría.- El precio total de dichos bienes
muebles usados que conforman el mobiliario de las respectivas oficinas es de
veinte millones doscientos noventa y tres mil novecientos pesos, que la parte
compradora paga en este acto al contado y en dinero efectivo a la vendedora ésta
recibirlo a su entera satisfacción y conformidad.- SEXTO: La venta se hace ad
Corpus en el estado en que actualmente se encuentra lo vendido, libre de todo
material que no sea de propiedad de la compradora, y que ésta declara conocer y
aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y
pasivas, libre de todo gravamen, prohibicióa, embargo y litigio, con excepción del
Reglamento de Copropiedad y sus respectivas modificaciones, que consta en la
escritura pública de fecha veintiocho de julio de dos mil otorgada ante el Notario
de Santiago don Andrés Allende Vial, suplente del titular don Rene Benavente
Cash, inscrita a fojas treinta y cuatro mil setecientas veinticinco Número veintiocho
mil trescientos doce en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago, modificado mediante escritura pública
ororgada ante el Notario de Santiago don Rene Benavente Cash con fecha
veintisiete de agosto de dos mil uno, inscrita a fojas cuarenta y tres mil doscientas
dos Número treinta y un mil ochocientos veintiocho en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes del ano dos mil uno del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y
modificado mediante escritura pública otorgada con fecha cinco de diciembre de
dos mil siete ante el Notario don Raúl Perry Pefaur, inscrita a fojas sesenta y ocho
mil cuatrocientas trece Número ochenta y tres mil doscientos setenta y seis del
año dos mil siete del citado Registro de Propiedad, documentos que la parte
compradora declara conocer y aceptar en todas sus partes, con sus
contribuciones fiscales y municipales y demás servicios al día, respondiendo la
vendedora de la obligación de saneamiento en conformidad a la Ley. SÉPTIMO:
La entrega material de las propiedades objeto de este contrato se efectúa en este
acto en forma simbólica, poniendo la vendedora las respectivas llaves a
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DECIMA OCTAVA NOTARÍA
disposición de la compradora, a entera conformidad de esta última. Desde este
momento, en consecuencia, son de cargo de la parte compradora, el pago del
impuesto territorial, de los gastos comunes, consumos y servicios de suministros
que afectan las propiedades. OCTAVO: Por este acto las partes se otorgan el
más amplio, total, completo y recíproco finiquito respecto de cualquier contrato de
promesa de compraventa y de cualquier cierre de negocios habido entre ellos con
respecto a los inmuebles materia de este contrato. NOVENO: Los gastos,
derechos, impuestos e inscripciones originados por el otorgamiento de este
contrato serán de cargo de las comparecientes en partes iguales, y los gastos de
la inscripción de los inmuebles en el respectivo Conservador de Bienes Raíces,
serán de cargo exclusivo de la parte compradora. DÉCIMO: Para todos los
efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de
Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales. UNDÉCIMO: En este
acto, la vendedora y la compradora confieren poder especial, pero tan amplio
como en derecho se requiera, a don Carlos José Correa Rodríguez, chileno,
casado, abogado, cédula nacional de identidad Número diez millones ochocientos
noventa y un mil doscientos tres guión cero, y a don Alejandro Raúl Charme
Chávez, soltero, abogado, cédula nacional de identidad Número nueve millones
quinientos ochenta y cuatro mil ochocientos veintiséis guión cinco,
respectivamente, para que actuando conjuntamente en nombre y representación
de sus respectivas poderdantes, ejecuten los actos y suscriban los instrumentos
públicos o privados que fueren necesarios para aclarar, precisar, ratificar o
complementar esta escritura pública en lo relacionado con: a) la individualización
de las partes; b) la singularización de los bienes raíces materia de este
instrumento; c) las informaciones, antecedentes o citas de escrituras o
inscripciones que con ellas se relacionen; y d) otorgar una o más minutas de
conformidad con lo dispuesto en el artículo ochenta y dos de! Reglamento del
Registro Conservatorio de Bienes Raíces. DUODÉCIMO: La parte compradora
declara conocer cabalmente las condiciones de publicidad utilizadas por la
Inmobiliaria SDT DOS S.A. para ofertar los inmuebles objeto del presente contrato,
declarándolas íntegramente cumplidas al existir plena concordancia entre dichas
condiciones de publicidad y las características técnicas y especificaciones de los
inmuebles objeto de la presente compraventa. En consecuencia, la pa
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compradora renuncia en este acto a toda acción o reclamo en contra de la
sociedad Inmobiliaria SDT DOS S.A., fundada en argumentos ofrecidos en la
campaña publicitaria de venta, folletos, fotos, dibujos y/o avisos de carácter
exclusivamente publicitarios. DÉCIMO TERCERO: Las partes dejan constancia
que la adquisición de los inmuebles objeto del presente contrato se efectuó con
cargo a la Ley Número veinte mil setecientos trece de Presupuesto del Sector
Público para el año dos mil catorce, en lo que respecta a la Superintendencia de
Pensiones. Asimismo dejan constancia que la adquisición de los inmuebles objeto
del presente contrato antes referidos se efectúa mediante la modalidad de trato
directo, aprobada mediante Resolución Exenta Número cero cuatrocientos
cuarenta y tres, de la Superintendencia de Pensiones, de fecha once de marzo de
dos mil catorce. DÉCIMO CUARTO: La presente compraventa no se encuentra
afecta a IVA por cuanto la vendedora no construyó el "Edificio StgoDowntown 2" y,
además, adquirió los inmuebles objeto del presente contrato de compraventa
según lo señalado en la cláusula primera. DÉCIMO QUINTO: Se deja testimonio
de la nómina de proyectistas y constructores: CONSTRUCTORA: Ingeniería y
Construcción Icafal Limitada, RUT ochenta y ocho millones cuatrocientos ochenta
y un mil ochocientos guión uno, domicilio: Augusto Leguía Sur Número ciento
sesenta, oficina cincuenta y uno, Las Condes, representante: Gonzalo Falcone
Benavente, RUT seis millones cuatrocientos cuarenta y un mil treinta y nueve
gtilón tres; ARQUITECTURA: Allamand y Gaona Arquitectos Limitada, RUT
noventa y seis millones novecientos setenta mil quinientos sesenta guión cinco,
domicilio: Alcántara Número doscientos setenta y uno Of. novecientos dos. Las
Condes, representante: Guillermo Gaona Velasco, RUT siete millones diez mil
trescientos treinta y dos guión K; ESTRUCTURAS: Alfonso Larraín V. y Asociados
Ltda., RUT setenta y siete millones trescientos veintidós mil quinientos cincuenta
guión ocho, domicilio: Avda. Vitacura Número dos mil novecientos nueve Of.
ochocientos uno Vitacura, representante: Alfonso Larraín V., RUT cinco millones
doscientos veinte mil doscientos noventa y ocho guión uno; ASCENSORES:
Thyssen Krupp, Elevadores S.A., RUT noventa y seis millones setecientos
veintiséis mil cuatrocientos ochenta guión seis, domicilio: Coronel Pereira Número
setenta y dos, Of. cuatrocientos uno Las Condes, representante: Klaus Grodeke,
RUT catorce millones setecientos tres mil novecientos noventa y ocho guión cero,
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DECIMA OCTAVA NOTARÍA
SANITARIO: Etchebarne y Verdugo S.A., RUT noventa y seis millones
novecientos trece mil quinientos noventa guión seis, domicilio: Los Ceramistas
Número ocho mil quinientos cuarenta y nueve La Reina, representante: Miguel
Etchebarne R., RUT seis millones quinientos noventa y ocho mil cuatrocientos
doce guión uno; ELECTRICIDAD: Prominel Limitada, RUT setenta y ocho millones
ochenta y siete mil quinientos guión tres, domicilio: Avda. Antonio Varas Número
ciento setenta y cinco Of. mil doscientos tres Providencia], representante: ÍVIauricio
Salinas T., RUT ocho millones seiscientos sesenta y dos mil quinientos veintiuno
guión cero; CALEFACCIÓN Y CALDERAS: ÍVIatec Climatización Limitada, RUT
setenta y ocho millones ciento treinta y nueve mil novecientos cuarenta guión k,
domicilio: Avda del Valle Número novecientos cuarenta y cinco Of. dos mil
seiscientos cuatro Huechuraba, representante: Cristóbal Prieto A., RUT ocho
millones ciento dieciséis mil ochocientos diecinueve guión nueve, SEGURIDAD Y
CONTROL CENTRALIZADO: Tyco S.A. RUT ochenta y tres millones ciento
cincuenta y siete mil doscientos guión cero domicilio: Avda. Américo Vespucio
Número mil quinientos sesenta y cinco Quilicura representante: Juan Cristóbal
González H. Rut. diez millones cuatrocientos setenta mil quinientos ochenta y seis
guión tres BASURA: Lagarribel y Meló Rut ochenta y ocho millones ochocientos
ochenta y un mil setecientos guión k domicilio Los Ceramistas Número ocho mil
ochocientos veintisiete La Reina, representante legal Leonardo Lagarribel S. Rut.
cuatro millones doscientos veintiocho mil novecientos cincuenta y dos guión tres,
GAS: Metrogas S.A. Rut noventa y seis millones setecientos setenta y dos mil
cuatrocientos sesenta guión K domicilio: El Regidor Número cincuenta y cuatro
Las Condes, representante lan Nelson Cruz Rut siete millones quinientos setenta
mil ciento treinta y seis guión cinco y Jorge Beytia M. Rut diez millones doscientos
treinta y cuatro mil trescientos treinta y seis guión cero. DÉCIMO SEXTO: Las
partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para
requerir del Conservador de Bienes Raíces respectivo las inscripciones,
subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. LA PERSONERÍA de los
representantes de la vendedora consta de la escritura pública de fecha veintidós de abril
del año dos mil nueve otorgada ante el notario de Santiago don Raúl Iván Perry Pefaur; el
nombramiento de don VICENTE LAZEN JOFRE, como Intendente de Fiscalización de
Prestadores Públicos y Privados, que corrusponde al segundo nivel jerárquico de la ^
Superintendencia de Pensiones, consta de la Resolución Número dos mil
cuatrocientos dieciocho, de fecha siete de Diciembre de dos mil doce, de la citada
Superintendencia A su vez, su facultad para subrogar al Superintendente de Pensiones
en ausencia del Fiscal de ese Organismo, consta en Resolución Exenta numero mil
cuarenta y uno, de fecha veintiocho de Mayo de dos mil catorce, de ia Superintendencia
de Pensiones publicada en el Diano Oficial de fecha treinta y uno de mayo de dos mil
catorce, y sus facultades para actuar por la Supenntendencia de Pensiones se fundan en
los artículos cuarenta y seis, cuarenta y siete Número uno y cuarenta y nueve de la Ley
Número veinte mil doscientos cincuenta y cinco, en relación con la letra i) del artículo
séptimo del D F L Número ciento uno, de mil novecientos ochenta, del Ministerio del
Trabajo y Previsión Social Por su parte, las facultades de don Roberto Balmaceda García
como representante de Inmobiliana SDT DOS SA constan de la escritura pública de
fecha veintidós de Abnl de dos mil nueve, otorgada ante el Notano Público de Santiago
don Raúl Iván Perry Pefaur, personerías que no se insertan por ser conocidas de las
partes y del notano que autoriza Se deja constancia de los siguientes documentos
CONTRIBUCIONES: "Sil, Online- Certificado de Información de Pago en Línea de
Contnbuciones El Servicio de Impuesto Internos certifica que la información entregada
por Banco Scotiabank respecto al pago vía internet, asociado al número de transacción
uno cuatro cinco cinco uno cero uno nueve, efectuado el día veintitrés de Abnl de dos mil
catorce a las diez veintinueve hrs , correspondiente a las cuotas de contnbuciones de las
pl^piedades ubicadas en Alameda L. B. Ohiggins mil cuatrocientos cuarenta y nueve
OF mil ochocientos dos de la Comuna de Santiago, cuyo Número Rol de Avalúo es
cuarenta y cuatro guión quinientos diecisiete Tipo Cuota Normal N° de Cuota Año
Pnmera - dos mil catorce Total Pagado doscientos sesenta y un mil ochocientos noventa
y dos pesos, Alameda L. B. Ohiggíns mil cuatrocientos cuarenta y nueve OF mil
ochocientos tres de la Comuna de Santiago, cuyo Número Rol de Avalúo es cuarenta y
cuatro guión quinientos dieciocho Tipo Cuota Normal N° de Cuota Año Pnmera -
dos mil catorce Total Pagado ciento setenta mil seiscientos sesenta y ocho pesos
Alameda L. B. Ohiggins mil cuatrocientos cuarenta y nueve OF mil ochocientos
cuatro de la Comuna de Santiago, cuyo Número Rol de Avalúo es I
cuarenta y cuatro guión quinientos diecinueve Tipo Cuota Normal
N° de Cuota Año Primera - dos mil catorce Total Pagado doscientos
cincuenta mil veintidós pesos - Hay firma y t imbre" - Conforme - En
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PATRICIO ZALDIVAR MACKENNA NOTARIO PUBLICO DE SANTIAGO
DECIMA OCTAVA NOTARÍA
comprobante y previa lectura, firman los comparecientes Di Copia. Doy Fe.
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ROBERTO BALMACEDA GARCÍA Pp/ INMOÓILIARIA SDT DOS S.A.
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DANIEL ORE^^tíUI BOZZALLA Pp/ INMOBILIARIA ^DT DOS S.A.
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VI0ENTE L Pp/SUPEmNTENDE
JOFRE ENSIONES
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Repertorio N J. Registro Digítador N° Firmas N° Copias Derechos $ HC^O OO. . ESTA COPIA ES TESTIMONIO FIEL DE SU ORIGIN
dos mil catorce.-
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o, nueve de Junio de
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