View
215
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
SANTOS Eliane Campossup1
MAIA Doralice Saacutetyrosup2
elianne-camposhotmailcom (bolsista pibicCNPq)sup1
doralicemaiahotmailcom (professora orientadora UFPB)sup2
UNIVERSIDADE FEDERAL DA PARAIacuteBA
CENTRO DE CIEcircNCIAS EXATAS E DA NATUREZA
DEPARTAMENTO DE GEOCIENCIAS
AacuteREA CidadeUrbano
O Programa Minha Casa Minha Vida Na Cidade De Patos (Paraiacuteba) Morfologia
Urbana E Desigualdades Socioespaciais
INTRODUCcedilAtildeO
O presente trabalho eacute fruto do projeto de pesquisa ldquoO PROGRAMA MINHA CASA
MINHA VIDA NA CIDADE DE PATOS (PARAIacuteBA) MORFOLOGIA URBANA E
DESIGUALDADES SOCIOESPACIAISrdquo do Programa Institucional de Bolsas de Iniciaccedilatildeo
Cientiacutefica (PIBICCNPqUFPB) na vigecircncia 2015- 2016 O mesmo integra um projeto mais
amplo ldquoA Produccedilatildeo da Casa e da Cidade Morfologia Urbana e Desigualdades Socioespaciais
nas Cidades Meacutedias Brasileirasrdquo
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na loacutegica da
valorizaccedilatildeo fundiaacuteria da diferenciaccedilatildeo de aacutereas entre bairros na oferta de serviccedilos puacuteblicos
equipamentos e infraestrutura e por conseguinte a segregaccedilatildeo verificou a forma de expansatildeo
da cidade de Patos - PB no que se remete agrave problemaacutetica da habitaccedilatildeo por meio do programa
de habitaccedilatildeo social Minha Casa Minha Vida
O objetivo principal da pesquisa foi analisar os efeitos do Programa Minha Casa
Minha Vida na expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio
da cidade de Patos ndash PB tendo objeto de analise os Conjuntos Habitacionais Vista da Serra II
Itatiunga
METODOLOGIA
Os procedimentos metodoloacutegicos utilizados foram levantamentos bibliograacuteficos
empiacutericos e documentais Foram coletadas informaccedilotildees em sites de jornais da cidade e da
prefeitura O levantamento sobre informaccedilotildees e dados referentes ao PMCMV em Patos foi
realizado na Secretaria de Habitaccedilatildeo do municiacutepio Para fundamentar a pesquisa foi
necessaacuteria a procura de bibliografias sobre temas que baseiam o trabalho de forma destacada
as como poliacuteticas habitacionais brasileiras e desigualdades socioespaciais aleacutem do Programa
Minha Casa Minha Vida
Na pesquisa de campo foram realizadas duas visitas em cada conjunto habitacional
onde foram aplicados questionaacuterios entrevistas orais como tambeacutem registros fotograacuteficos
O trabalho de campo na cidade de Patos foi realizado visando inicialmente o
reconhecimento dos conjuntos habitacionais Vista da Serra II e o Itatiunga O mesmo resultou
na coleta de dados e informaccedilotildees na Prefeitura Municipal A base dos dados cartograacuteficos foi
obtida atraveacutes do banco de dados do censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatiacutestica ndash IBGE
OS CONJUNTOS HABITACIONAIS DO PMCMV EM PATOS ndash PB
O municiacutepio de Patos estaacute localizado na Mesorregiatildeo do Sertatildeo Paraibano na
microrregiatildeo de Patos acerca de 305 Km da capital Joatildeo Pessoa Patos possui uma aacuterea de
473056 kmsup2 e uma populaccedilatildeo estimada 106314 habitantes 97278 pessoas em residecircncia
urbana e 3396 pessoas em residecircncia rural de acordo com a estimativa de populaccedilatildeo do IBGE
em 2015 Com densidade demograacutefica de 21282 habkmsup2 Patos eacute a terceira cidade polo do
estado da Paraiacuteba considerando sua importacircncia socioeconocircmica e classificada como centro
subregional A segundo o Regic (IBGE 2007)
A partir da deacutecada de 1950 foi impulsionada pelas faacutebricas de produtos alimentares
confecccedilotildees calccedilados couro A partir de 1960 a BR 230 fortaleceu ainda mais a posiccedilatildeo da
cidade como um grande centro de distribuiccedilatildeo de mercadorias e serviccedilos para toda regiatildeo do
sertatildeo paraibano e estados vizinhos como Rio Grande do Norte e Pernambuco como pode ser
observado no Mapa 1
Mapa - 01 Estradas e Rodagens de Patos ndash PB
Fonte IBGE 2010
A expansatildeo da cidade traz com ela a necessidade de novas moradias infraestrutura e
serviccedilos Com a chegada do PMCMV a Patos foram construiacutedos trecircs conjuntos habitacionais
Residencial Vista da Serra Residencial Vista da Serra II e o Residencial Itatiunga
Mapa 02 - Localizaccedilatildeo dos Cojuntos Habitacionais
Fonte IBGE 2010 Elaboraccedilatildeo Eliane Campos dos Santos
O Conjunto Habitacional Vista da Serra I possui 136 habitaccedilotildees e estaacute localizado no
Bairro do Monte Castelo Neste cada habitaccedilatildeo possui 36msup2 de aacuterea construiacuteda com dois
quartos sala cozinha e banheiro A obra foi realizada pela JGA Engenharia Ltda teve iniacutecio
em 20 de abril de 2012 e foi entregue em agosto de 2013 O valor do empreendimento foi de
aproximadamente R$ de 6 milhotildees e 200 mil com financiamento da Caixa Econocircmica
Federal
O Conjunto Habitacional Vista da Serra II construiacutedo no Bairro Monte Castelo eacute
constituiacutedo por 109 casas onde cada residecircncia tem 36msup2 distribuiacutedos em dois quartos sala
cozinha e banheiro Destas 109 dez casas foram destinadas a pessoas com algum tipo de
deficiecircncia Tambeacutem foi construiacutedo pela JGA Engenharia Ltda que possui sede em Joatildeo
Pessoa Segundo a Prefeitura Municipal de Patos a obra do PMCMV foi um investimento de
mais de R$ 6 milhotildees sendo R$ 36754322 investidos na execuccedilatildeo de terraplenagem e
pavimentaccedilatildeo do local como contrapartida do Governo Estadual A obra teve iniacutecio em 29 de
janeiro de 2013 e foi entregue em 29 de novembro de 2014 Este conjunto foi financiado pela
Caixa Econocircmica Federal
O Residencial Itatiunga localizado na BR 361 tem 770 casas foi executado pela
Construtora CRE Engenharia Ltda A aacuterea total do terreno que compreende as duas
habitaccedilotildees que satildeo geminadas eacute de 150msup2 a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4059msup2 e 3604msup2 de
construccedilatildeo da aacuterea interna e para as casa com adaptaccedilatildeo a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4080msup2
e aacuterea interna de 36 51msup2 Foram destinados R$ 43milhotildees 890 mil do PMCMV para sua
construccedilatildeo e financiamento do Banco do Brasil e da Caixa Econocircmica Federal
O que diferencia este empreendimento dos outros dois conjuntos eacute que o
Residencial Itatiunga possui um reservatoacuterio de aacutegua com capacidade para 400 metros
cuacutebicos e uma estaccedilatildeo de tratamento de esgoto (painel 01) que faraacute com que os dejetos
produzidos sejam tratados Essa infraestrutura daacute suporte a sua populaccedilatildeo jaacute que se trata de
um nuacutemero expressivo de residentes (aproximadamente a 3800 pessoas)
Painel 01 ndash Estaccedilatildeo de tratamento sanitaacuterio e Caixa de abastecimento drsquoaacutegua
Fonte Pesquisa de campo 19032016 Arquivo da autora
A pesquisa conforme anteriormente expresso deu-se nos conjuntos Vista da Serra
II e Itatiunga A seguir seratildeo apresentados os resultados da pesquisa qualitativa que utilizou
o questionaacuterio como instrumento
De acordo com os dados coletados no campo entre os dias 21 a 24 de setembro de
2015 no conjunto Vista da Serra II os e no conjunto Itatiunga entre os dias 18 a 20 de marccedilo
de 2016 a faixa etaacuteria dos moradores no Vista da Serra II varia entre 20 a 79 anos e no
Iatiunga estaacute entre 20 a 89 anos Os entrevistados foram predominantemente mulheres
representando 84 no Vista da Serra II (VSII) no Itatiunga 87
A proposito da pergunta sobre as profissotildees a que mais destacou-se foi a Do Lar
registrando 19 mulheres entrevistadas no VSII e 45 no Residencial Itatiunga
Quanto ao nuacutemero de moradores por residecircncia no Vista da Serra II constatou-se que
35 das casas abrigam 3 moradores Enquanto que no Residencial Itatiunga 34 abrigavam
4 moradores como apresentam os graacuteficos abaixo
Graacutefico 01- Conjunto Vista da Serra II Graacutefico 02 ndash Residencial Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo 092015 Fonte Pesquisa de campo 032016
Como se tratam de conjuntos habitacionais da Faixa 1 a renda familiar predominante
eacute de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo No conjunto Vista da Serra II 94 das famiacutelias possui esta renda
No conjunto Itatiunga 74 famiacutelias que corresponde a 92 tem renda de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo
e 6 famiacutelias responderam que possuem renda de 1 a 3 salaacuterios miacutenimos
Quando perguntado sobre o recebimento de auxiacutelio governamental 37 pessoas
responderam sim destacando o Bolsa Famiacutelia que foi a resposta de 28 entrevistados no
Conjunto Vista da Serra II e 44 pessoas no Residencial Itatiunga Neste conjunto 2
entrevistados disseram que satildeo aposentados dois recebem auxiacutelio doenccedila e um eacute pensionista
Referente aos valores das mensalidades pagas para financiamento no Residencial
Vista da Serra II 50 das famiacutelias entrevistadas afirmaram pagar R$2500 e 16 pagam
R$3600 no Residencial Itatiunga 28 pagam R$2500 e 10 dos entrevistados pagam
R$3600
Vale destacar que ao se considerar a renda de um salaacuterio miacutenimo ou seja R$ 88000
no periacuteodo da entrevista o valor pago pelo financiamento corresponde agrave 284 da renda
valor bem abaixo do que se poderia gastar com a moradia1 Os valores das mensalidades
variam de acordo com a renda familiar onde se observa nos graacuteficos abaixo
Graacutefico 05 - Valor das mensalidades do Financiamento das Habitaccedilotildees nos conjuntos habitacionais
1 De acordo com a Pesquisa de Orccedilamento Familiar realizada pelo IBGE (2002 ndash 2003) O ldquogrupo de despesas
que mais pesa no bolso da famiacutelia brasileira eacute Habitaccedilatildeo (2926 da despesa total ou R$ 52022 mensais) que
inclui aluguel telefone luz gaacutes aacutegua manutenccedilatildeo e moacuteveis entre outros itensrdquo
(httpwwwibgegovbrhomepresidencianoticias19052004pof2002htmlshtm) [ Acesso em 02 de Julho de
2016]
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
realizado na Secretaria de Habitaccedilatildeo do municiacutepio Para fundamentar a pesquisa foi
necessaacuteria a procura de bibliografias sobre temas que baseiam o trabalho de forma destacada
as como poliacuteticas habitacionais brasileiras e desigualdades socioespaciais aleacutem do Programa
Minha Casa Minha Vida
Na pesquisa de campo foram realizadas duas visitas em cada conjunto habitacional
onde foram aplicados questionaacuterios entrevistas orais como tambeacutem registros fotograacuteficos
O trabalho de campo na cidade de Patos foi realizado visando inicialmente o
reconhecimento dos conjuntos habitacionais Vista da Serra II e o Itatiunga O mesmo resultou
na coleta de dados e informaccedilotildees na Prefeitura Municipal A base dos dados cartograacuteficos foi
obtida atraveacutes do banco de dados do censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatiacutestica ndash IBGE
OS CONJUNTOS HABITACIONAIS DO PMCMV EM PATOS ndash PB
O municiacutepio de Patos estaacute localizado na Mesorregiatildeo do Sertatildeo Paraibano na
microrregiatildeo de Patos acerca de 305 Km da capital Joatildeo Pessoa Patos possui uma aacuterea de
473056 kmsup2 e uma populaccedilatildeo estimada 106314 habitantes 97278 pessoas em residecircncia
urbana e 3396 pessoas em residecircncia rural de acordo com a estimativa de populaccedilatildeo do IBGE
em 2015 Com densidade demograacutefica de 21282 habkmsup2 Patos eacute a terceira cidade polo do
estado da Paraiacuteba considerando sua importacircncia socioeconocircmica e classificada como centro
subregional A segundo o Regic (IBGE 2007)
A partir da deacutecada de 1950 foi impulsionada pelas faacutebricas de produtos alimentares
confecccedilotildees calccedilados couro A partir de 1960 a BR 230 fortaleceu ainda mais a posiccedilatildeo da
cidade como um grande centro de distribuiccedilatildeo de mercadorias e serviccedilos para toda regiatildeo do
sertatildeo paraibano e estados vizinhos como Rio Grande do Norte e Pernambuco como pode ser
observado no Mapa 1
Mapa - 01 Estradas e Rodagens de Patos ndash PB
Fonte IBGE 2010
A expansatildeo da cidade traz com ela a necessidade de novas moradias infraestrutura e
serviccedilos Com a chegada do PMCMV a Patos foram construiacutedos trecircs conjuntos habitacionais
Residencial Vista da Serra Residencial Vista da Serra II e o Residencial Itatiunga
Mapa 02 - Localizaccedilatildeo dos Cojuntos Habitacionais
Fonte IBGE 2010 Elaboraccedilatildeo Eliane Campos dos Santos
O Conjunto Habitacional Vista da Serra I possui 136 habitaccedilotildees e estaacute localizado no
Bairro do Monte Castelo Neste cada habitaccedilatildeo possui 36msup2 de aacuterea construiacuteda com dois
quartos sala cozinha e banheiro A obra foi realizada pela JGA Engenharia Ltda teve iniacutecio
em 20 de abril de 2012 e foi entregue em agosto de 2013 O valor do empreendimento foi de
aproximadamente R$ de 6 milhotildees e 200 mil com financiamento da Caixa Econocircmica
Federal
O Conjunto Habitacional Vista da Serra II construiacutedo no Bairro Monte Castelo eacute
constituiacutedo por 109 casas onde cada residecircncia tem 36msup2 distribuiacutedos em dois quartos sala
cozinha e banheiro Destas 109 dez casas foram destinadas a pessoas com algum tipo de
deficiecircncia Tambeacutem foi construiacutedo pela JGA Engenharia Ltda que possui sede em Joatildeo
Pessoa Segundo a Prefeitura Municipal de Patos a obra do PMCMV foi um investimento de
mais de R$ 6 milhotildees sendo R$ 36754322 investidos na execuccedilatildeo de terraplenagem e
pavimentaccedilatildeo do local como contrapartida do Governo Estadual A obra teve iniacutecio em 29 de
janeiro de 2013 e foi entregue em 29 de novembro de 2014 Este conjunto foi financiado pela
Caixa Econocircmica Federal
O Residencial Itatiunga localizado na BR 361 tem 770 casas foi executado pela
Construtora CRE Engenharia Ltda A aacuterea total do terreno que compreende as duas
habitaccedilotildees que satildeo geminadas eacute de 150msup2 a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4059msup2 e 3604msup2 de
construccedilatildeo da aacuterea interna e para as casa com adaptaccedilatildeo a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4080msup2
e aacuterea interna de 36 51msup2 Foram destinados R$ 43milhotildees 890 mil do PMCMV para sua
construccedilatildeo e financiamento do Banco do Brasil e da Caixa Econocircmica Federal
O que diferencia este empreendimento dos outros dois conjuntos eacute que o
Residencial Itatiunga possui um reservatoacuterio de aacutegua com capacidade para 400 metros
cuacutebicos e uma estaccedilatildeo de tratamento de esgoto (painel 01) que faraacute com que os dejetos
produzidos sejam tratados Essa infraestrutura daacute suporte a sua populaccedilatildeo jaacute que se trata de
um nuacutemero expressivo de residentes (aproximadamente a 3800 pessoas)
Painel 01 ndash Estaccedilatildeo de tratamento sanitaacuterio e Caixa de abastecimento drsquoaacutegua
Fonte Pesquisa de campo 19032016 Arquivo da autora
A pesquisa conforme anteriormente expresso deu-se nos conjuntos Vista da Serra
II e Itatiunga A seguir seratildeo apresentados os resultados da pesquisa qualitativa que utilizou
o questionaacuterio como instrumento
De acordo com os dados coletados no campo entre os dias 21 a 24 de setembro de
2015 no conjunto Vista da Serra II os e no conjunto Itatiunga entre os dias 18 a 20 de marccedilo
de 2016 a faixa etaacuteria dos moradores no Vista da Serra II varia entre 20 a 79 anos e no
Iatiunga estaacute entre 20 a 89 anos Os entrevistados foram predominantemente mulheres
representando 84 no Vista da Serra II (VSII) no Itatiunga 87
A proposito da pergunta sobre as profissotildees a que mais destacou-se foi a Do Lar
registrando 19 mulheres entrevistadas no VSII e 45 no Residencial Itatiunga
Quanto ao nuacutemero de moradores por residecircncia no Vista da Serra II constatou-se que
35 das casas abrigam 3 moradores Enquanto que no Residencial Itatiunga 34 abrigavam
4 moradores como apresentam os graacuteficos abaixo
Graacutefico 01- Conjunto Vista da Serra II Graacutefico 02 ndash Residencial Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo 092015 Fonte Pesquisa de campo 032016
Como se tratam de conjuntos habitacionais da Faixa 1 a renda familiar predominante
eacute de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo No conjunto Vista da Serra II 94 das famiacutelias possui esta renda
No conjunto Itatiunga 74 famiacutelias que corresponde a 92 tem renda de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo
e 6 famiacutelias responderam que possuem renda de 1 a 3 salaacuterios miacutenimos
Quando perguntado sobre o recebimento de auxiacutelio governamental 37 pessoas
responderam sim destacando o Bolsa Famiacutelia que foi a resposta de 28 entrevistados no
Conjunto Vista da Serra II e 44 pessoas no Residencial Itatiunga Neste conjunto 2
entrevistados disseram que satildeo aposentados dois recebem auxiacutelio doenccedila e um eacute pensionista
Referente aos valores das mensalidades pagas para financiamento no Residencial
Vista da Serra II 50 das famiacutelias entrevistadas afirmaram pagar R$2500 e 16 pagam
R$3600 no Residencial Itatiunga 28 pagam R$2500 e 10 dos entrevistados pagam
R$3600
Vale destacar que ao se considerar a renda de um salaacuterio miacutenimo ou seja R$ 88000
no periacuteodo da entrevista o valor pago pelo financiamento corresponde agrave 284 da renda
valor bem abaixo do que se poderia gastar com a moradia1 Os valores das mensalidades
variam de acordo com a renda familiar onde se observa nos graacuteficos abaixo
Graacutefico 05 - Valor das mensalidades do Financiamento das Habitaccedilotildees nos conjuntos habitacionais
1 De acordo com a Pesquisa de Orccedilamento Familiar realizada pelo IBGE (2002 ndash 2003) O ldquogrupo de despesas
que mais pesa no bolso da famiacutelia brasileira eacute Habitaccedilatildeo (2926 da despesa total ou R$ 52022 mensais) que
inclui aluguel telefone luz gaacutes aacutegua manutenccedilatildeo e moacuteveis entre outros itensrdquo
(httpwwwibgegovbrhomepresidencianoticias19052004pof2002htmlshtm) [ Acesso em 02 de Julho de
2016]
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
Fonte IBGE 2010
A expansatildeo da cidade traz com ela a necessidade de novas moradias infraestrutura e
serviccedilos Com a chegada do PMCMV a Patos foram construiacutedos trecircs conjuntos habitacionais
Residencial Vista da Serra Residencial Vista da Serra II e o Residencial Itatiunga
Mapa 02 - Localizaccedilatildeo dos Cojuntos Habitacionais
Fonte IBGE 2010 Elaboraccedilatildeo Eliane Campos dos Santos
O Conjunto Habitacional Vista da Serra I possui 136 habitaccedilotildees e estaacute localizado no
Bairro do Monte Castelo Neste cada habitaccedilatildeo possui 36msup2 de aacuterea construiacuteda com dois
quartos sala cozinha e banheiro A obra foi realizada pela JGA Engenharia Ltda teve iniacutecio
em 20 de abril de 2012 e foi entregue em agosto de 2013 O valor do empreendimento foi de
aproximadamente R$ de 6 milhotildees e 200 mil com financiamento da Caixa Econocircmica
Federal
O Conjunto Habitacional Vista da Serra II construiacutedo no Bairro Monte Castelo eacute
constituiacutedo por 109 casas onde cada residecircncia tem 36msup2 distribuiacutedos em dois quartos sala
cozinha e banheiro Destas 109 dez casas foram destinadas a pessoas com algum tipo de
deficiecircncia Tambeacutem foi construiacutedo pela JGA Engenharia Ltda que possui sede em Joatildeo
Pessoa Segundo a Prefeitura Municipal de Patos a obra do PMCMV foi um investimento de
mais de R$ 6 milhotildees sendo R$ 36754322 investidos na execuccedilatildeo de terraplenagem e
pavimentaccedilatildeo do local como contrapartida do Governo Estadual A obra teve iniacutecio em 29 de
janeiro de 2013 e foi entregue em 29 de novembro de 2014 Este conjunto foi financiado pela
Caixa Econocircmica Federal
O Residencial Itatiunga localizado na BR 361 tem 770 casas foi executado pela
Construtora CRE Engenharia Ltda A aacuterea total do terreno que compreende as duas
habitaccedilotildees que satildeo geminadas eacute de 150msup2 a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4059msup2 e 3604msup2 de
construccedilatildeo da aacuterea interna e para as casa com adaptaccedilatildeo a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4080msup2
e aacuterea interna de 36 51msup2 Foram destinados R$ 43milhotildees 890 mil do PMCMV para sua
construccedilatildeo e financiamento do Banco do Brasil e da Caixa Econocircmica Federal
O que diferencia este empreendimento dos outros dois conjuntos eacute que o
Residencial Itatiunga possui um reservatoacuterio de aacutegua com capacidade para 400 metros
cuacutebicos e uma estaccedilatildeo de tratamento de esgoto (painel 01) que faraacute com que os dejetos
produzidos sejam tratados Essa infraestrutura daacute suporte a sua populaccedilatildeo jaacute que se trata de
um nuacutemero expressivo de residentes (aproximadamente a 3800 pessoas)
Painel 01 ndash Estaccedilatildeo de tratamento sanitaacuterio e Caixa de abastecimento drsquoaacutegua
Fonte Pesquisa de campo 19032016 Arquivo da autora
A pesquisa conforme anteriormente expresso deu-se nos conjuntos Vista da Serra
II e Itatiunga A seguir seratildeo apresentados os resultados da pesquisa qualitativa que utilizou
o questionaacuterio como instrumento
De acordo com os dados coletados no campo entre os dias 21 a 24 de setembro de
2015 no conjunto Vista da Serra II os e no conjunto Itatiunga entre os dias 18 a 20 de marccedilo
de 2016 a faixa etaacuteria dos moradores no Vista da Serra II varia entre 20 a 79 anos e no
Iatiunga estaacute entre 20 a 89 anos Os entrevistados foram predominantemente mulheres
representando 84 no Vista da Serra II (VSII) no Itatiunga 87
A proposito da pergunta sobre as profissotildees a que mais destacou-se foi a Do Lar
registrando 19 mulheres entrevistadas no VSII e 45 no Residencial Itatiunga
Quanto ao nuacutemero de moradores por residecircncia no Vista da Serra II constatou-se que
35 das casas abrigam 3 moradores Enquanto que no Residencial Itatiunga 34 abrigavam
4 moradores como apresentam os graacuteficos abaixo
Graacutefico 01- Conjunto Vista da Serra II Graacutefico 02 ndash Residencial Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo 092015 Fonte Pesquisa de campo 032016
Como se tratam de conjuntos habitacionais da Faixa 1 a renda familiar predominante
eacute de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo No conjunto Vista da Serra II 94 das famiacutelias possui esta renda
No conjunto Itatiunga 74 famiacutelias que corresponde a 92 tem renda de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo
e 6 famiacutelias responderam que possuem renda de 1 a 3 salaacuterios miacutenimos
Quando perguntado sobre o recebimento de auxiacutelio governamental 37 pessoas
responderam sim destacando o Bolsa Famiacutelia que foi a resposta de 28 entrevistados no
Conjunto Vista da Serra II e 44 pessoas no Residencial Itatiunga Neste conjunto 2
entrevistados disseram que satildeo aposentados dois recebem auxiacutelio doenccedila e um eacute pensionista
Referente aos valores das mensalidades pagas para financiamento no Residencial
Vista da Serra II 50 das famiacutelias entrevistadas afirmaram pagar R$2500 e 16 pagam
R$3600 no Residencial Itatiunga 28 pagam R$2500 e 10 dos entrevistados pagam
R$3600
Vale destacar que ao se considerar a renda de um salaacuterio miacutenimo ou seja R$ 88000
no periacuteodo da entrevista o valor pago pelo financiamento corresponde agrave 284 da renda
valor bem abaixo do que se poderia gastar com a moradia1 Os valores das mensalidades
variam de acordo com a renda familiar onde se observa nos graacuteficos abaixo
Graacutefico 05 - Valor das mensalidades do Financiamento das Habitaccedilotildees nos conjuntos habitacionais
1 De acordo com a Pesquisa de Orccedilamento Familiar realizada pelo IBGE (2002 ndash 2003) O ldquogrupo de despesas
que mais pesa no bolso da famiacutelia brasileira eacute Habitaccedilatildeo (2926 da despesa total ou R$ 52022 mensais) que
inclui aluguel telefone luz gaacutes aacutegua manutenccedilatildeo e moacuteveis entre outros itensrdquo
(httpwwwibgegovbrhomepresidencianoticias19052004pof2002htmlshtm) [ Acesso em 02 de Julho de
2016]
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
aproximadamente R$ de 6 milhotildees e 200 mil com financiamento da Caixa Econocircmica
Federal
O Conjunto Habitacional Vista da Serra II construiacutedo no Bairro Monte Castelo eacute
constituiacutedo por 109 casas onde cada residecircncia tem 36msup2 distribuiacutedos em dois quartos sala
cozinha e banheiro Destas 109 dez casas foram destinadas a pessoas com algum tipo de
deficiecircncia Tambeacutem foi construiacutedo pela JGA Engenharia Ltda que possui sede em Joatildeo
Pessoa Segundo a Prefeitura Municipal de Patos a obra do PMCMV foi um investimento de
mais de R$ 6 milhotildees sendo R$ 36754322 investidos na execuccedilatildeo de terraplenagem e
pavimentaccedilatildeo do local como contrapartida do Governo Estadual A obra teve iniacutecio em 29 de
janeiro de 2013 e foi entregue em 29 de novembro de 2014 Este conjunto foi financiado pela
Caixa Econocircmica Federal
O Residencial Itatiunga localizado na BR 361 tem 770 casas foi executado pela
Construtora CRE Engenharia Ltda A aacuterea total do terreno que compreende as duas
habitaccedilotildees que satildeo geminadas eacute de 150msup2 a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4059msup2 e 3604msup2 de
construccedilatildeo da aacuterea interna e para as casa com adaptaccedilatildeo a aacuterea de construccedilatildeo eacute de 4080msup2
e aacuterea interna de 36 51msup2 Foram destinados R$ 43milhotildees 890 mil do PMCMV para sua
construccedilatildeo e financiamento do Banco do Brasil e da Caixa Econocircmica Federal
O que diferencia este empreendimento dos outros dois conjuntos eacute que o
Residencial Itatiunga possui um reservatoacuterio de aacutegua com capacidade para 400 metros
cuacutebicos e uma estaccedilatildeo de tratamento de esgoto (painel 01) que faraacute com que os dejetos
produzidos sejam tratados Essa infraestrutura daacute suporte a sua populaccedilatildeo jaacute que se trata de
um nuacutemero expressivo de residentes (aproximadamente a 3800 pessoas)
Painel 01 ndash Estaccedilatildeo de tratamento sanitaacuterio e Caixa de abastecimento drsquoaacutegua
Fonte Pesquisa de campo 19032016 Arquivo da autora
A pesquisa conforme anteriormente expresso deu-se nos conjuntos Vista da Serra
II e Itatiunga A seguir seratildeo apresentados os resultados da pesquisa qualitativa que utilizou
o questionaacuterio como instrumento
De acordo com os dados coletados no campo entre os dias 21 a 24 de setembro de
2015 no conjunto Vista da Serra II os e no conjunto Itatiunga entre os dias 18 a 20 de marccedilo
de 2016 a faixa etaacuteria dos moradores no Vista da Serra II varia entre 20 a 79 anos e no
Iatiunga estaacute entre 20 a 89 anos Os entrevistados foram predominantemente mulheres
representando 84 no Vista da Serra II (VSII) no Itatiunga 87
A proposito da pergunta sobre as profissotildees a que mais destacou-se foi a Do Lar
registrando 19 mulheres entrevistadas no VSII e 45 no Residencial Itatiunga
Quanto ao nuacutemero de moradores por residecircncia no Vista da Serra II constatou-se que
35 das casas abrigam 3 moradores Enquanto que no Residencial Itatiunga 34 abrigavam
4 moradores como apresentam os graacuteficos abaixo
Graacutefico 01- Conjunto Vista da Serra II Graacutefico 02 ndash Residencial Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo 092015 Fonte Pesquisa de campo 032016
Como se tratam de conjuntos habitacionais da Faixa 1 a renda familiar predominante
eacute de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo No conjunto Vista da Serra II 94 das famiacutelias possui esta renda
No conjunto Itatiunga 74 famiacutelias que corresponde a 92 tem renda de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo
e 6 famiacutelias responderam que possuem renda de 1 a 3 salaacuterios miacutenimos
Quando perguntado sobre o recebimento de auxiacutelio governamental 37 pessoas
responderam sim destacando o Bolsa Famiacutelia que foi a resposta de 28 entrevistados no
Conjunto Vista da Serra II e 44 pessoas no Residencial Itatiunga Neste conjunto 2
entrevistados disseram que satildeo aposentados dois recebem auxiacutelio doenccedila e um eacute pensionista
Referente aos valores das mensalidades pagas para financiamento no Residencial
Vista da Serra II 50 das famiacutelias entrevistadas afirmaram pagar R$2500 e 16 pagam
R$3600 no Residencial Itatiunga 28 pagam R$2500 e 10 dos entrevistados pagam
R$3600
Vale destacar que ao se considerar a renda de um salaacuterio miacutenimo ou seja R$ 88000
no periacuteodo da entrevista o valor pago pelo financiamento corresponde agrave 284 da renda
valor bem abaixo do que se poderia gastar com a moradia1 Os valores das mensalidades
variam de acordo com a renda familiar onde se observa nos graacuteficos abaixo
Graacutefico 05 - Valor das mensalidades do Financiamento das Habitaccedilotildees nos conjuntos habitacionais
1 De acordo com a Pesquisa de Orccedilamento Familiar realizada pelo IBGE (2002 ndash 2003) O ldquogrupo de despesas
que mais pesa no bolso da famiacutelia brasileira eacute Habitaccedilatildeo (2926 da despesa total ou R$ 52022 mensais) que
inclui aluguel telefone luz gaacutes aacutegua manutenccedilatildeo e moacuteveis entre outros itensrdquo
(httpwwwibgegovbrhomepresidencianoticias19052004pof2002htmlshtm) [ Acesso em 02 de Julho de
2016]
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
Fonte Pesquisa de campo 19032016 Arquivo da autora
A pesquisa conforme anteriormente expresso deu-se nos conjuntos Vista da Serra
II e Itatiunga A seguir seratildeo apresentados os resultados da pesquisa qualitativa que utilizou
o questionaacuterio como instrumento
De acordo com os dados coletados no campo entre os dias 21 a 24 de setembro de
2015 no conjunto Vista da Serra II os e no conjunto Itatiunga entre os dias 18 a 20 de marccedilo
de 2016 a faixa etaacuteria dos moradores no Vista da Serra II varia entre 20 a 79 anos e no
Iatiunga estaacute entre 20 a 89 anos Os entrevistados foram predominantemente mulheres
representando 84 no Vista da Serra II (VSII) no Itatiunga 87
A proposito da pergunta sobre as profissotildees a que mais destacou-se foi a Do Lar
registrando 19 mulheres entrevistadas no VSII e 45 no Residencial Itatiunga
Quanto ao nuacutemero de moradores por residecircncia no Vista da Serra II constatou-se que
35 das casas abrigam 3 moradores Enquanto que no Residencial Itatiunga 34 abrigavam
4 moradores como apresentam os graacuteficos abaixo
Graacutefico 01- Conjunto Vista da Serra II Graacutefico 02 ndash Residencial Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo 092015 Fonte Pesquisa de campo 032016
Como se tratam de conjuntos habitacionais da Faixa 1 a renda familiar predominante
eacute de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo No conjunto Vista da Serra II 94 das famiacutelias possui esta renda
No conjunto Itatiunga 74 famiacutelias que corresponde a 92 tem renda de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo
e 6 famiacutelias responderam que possuem renda de 1 a 3 salaacuterios miacutenimos
Quando perguntado sobre o recebimento de auxiacutelio governamental 37 pessoas
responderam sim destacando o Bolsa Famiacutelia que foi a resposta de 28 entrevistados no
Conjunto Vista da Serra II e 44 pessoas no Residencial Itatiunga Neste conjunto 2
entrevistados disseram que satildeo aposentados dois recebem auxiacutelio doenccedila e um eacute pensionista
Referente aos valores das mensalidades pagas para financiamento no Residencial
Vista da Serra II 50 das famiacutelias entrevistadas afirmaram pagar R$2500 e 16 pagam
R$3600 no Residencial Itatiunga 28 pagam R$2500 e 10 dos entrevistados pagam
R$3600
Vale destacar que ao se considerar a renda de um salaacuterio miacutenimo ou seja R$ 88000
no periacuteodo da entrevista o valor pago pelo financiamento corresponde agrave 284 da renda
valor bem abaixo do que se poderia gastar com a moradia1 Os valores das mensalidades
variam de acordo com a renda familiar onde se observa nos graacuteficos abaixo
Graacutefico 05 - Valor das mensalidades do Financiamento das Habitaccedilotildees nos conjuntos habitacionais
1 De acordo com a Pesquisa de Orccedilamento Familiar realizada pelo IBGE (2002 ndash 2003) O ldquogrupo de despesas
que mais pesa no bolso da famiacutelia brasileira eacute Habitaccedilatildeo (2926 da despesa total ou R$ 52022 mensais) que
inclui aluguel telefone luz gaacutes aacutegua manutenccedilatildeo e moacuteveis entre outros itensrdquo
(httpwwwibgegovbrhomepresidencianoticias19052004pof2002htmlshtm) [ Acesso em 02 de Julho de
2016]
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
No conjunto Itatiunga 74 famiacutelias que corresponde a 92 tem renda de ateacute 1 salaacuterio miacutenimo
e 6 famiacutelias responderam que possuem renda de 1 a 3 salaacuterios miacutenimos
Quando perguntado sobre o recebimento de auxiacutelio governamental 37 pessoas
responderam sim destacando o Bolsa Famiacutelia que foi a resposta de 28 entrevistados no
Conjunto Vista da Serra II e 44 pessoas no Residencial Itatiunga Neste conjunto 2
entrevistados disseram que satildeo aposentados dois recebem auxiacutelio doenccedila e um eacute pensionista
Referente aos valores das mensalidades pagas para financiamento no Residencial
Vista da Serra II 50 das famiacutelias entrevistadas afirmaram pagar R$2500 e 16 pagam
R$3600 no Residencial Itatiunga 28 pagam R$2500 e 10 dos entrevistados pagam
R$3600
Vale destacar que ao se considerar a renda de um salaacuterio miacutenimo ou seja R$ 88000
no periacuteodo da entrevista o valor pago pelo financiamento corresponde agrave 284 da renda
valor bem abaixo do que se poderia gastar com a moradia1 Os valores das mensalidades
variam de acordo com a renda familiar onde se observa nos graacuteficos abaixo
Graacutefico 05 - Valor das mensalidades do Financiamento das Habitaccedilotildees nos conjuntos habitacionais
1 De acordo com a Pesquisa de Orccedilamento Familiar realizada pelo IBGE (2002 ndash 2003) O ldquogrupo de despesas
que mais pesa no bolso da famiacutelia brasileira eacute Habitaccedilatildeo (2926 da despesa total ou R$ 52022 mensais) que
inclui aluguel telefone luz gaacutes aacutegua manutenccedilatildeo e moacuteveis entre outros itensrdquo
(httpwwwibgegovbrhomepresidencianoticias19052004pof2002htmlshtm) [ Acesso em 02 de Julho de
2016]
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
1
5
1 1
5
8
12
12 2 2
4
1 1 12
22
1 12
12
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0
5
10
15
20
25
Valor da Mensalidade
0
10
20
30
40
50
R$
339
0
R$
760
0
R$
700
0
R$
300
0
R$
360
0
R$
310
0
R$
750
0
R$
370
0
R$
379
0
R$
510
0
R$
720
0
R$
560
0
R$
400
0
R$
260
0
R$
480
0
R$
500
0
R$
370
0
R$
25 0
0
Valor da mensalidade
Conjunto Vista da Serra II
Conjunto Itatiunga
Fonte Pesquisa de campo Arquivo da autora
Verificou-se que nas perguntas sobre utilizaccedilatildeo de transporte puacuteblico e acesso ao
transporte coletivo 100 dos moradores dos conjuntos Vista da Serra e Itatiunga
responderam que natildeo tecircm acesso a esses serviccedilos Sobre a avaliaccedilatildeo e a periodicidade do
transporte coletivo os moradores do conjunto Vista da Serra II e Itatiunga natildeo puderam
opinar pois natildeo satildeo ofertados os serviccedilos
No que se refere aos serviccedilos baacutesicos de sauacutede nos conjuntos100 responderam que
natildeo haacute no entanto afirmaram que tem que se deslocar para outros bairros das proximidades
onde existem Postos do Programa Sauacutede Familiar Tambeacutem apontaram que natildeo possuem
serviccedilos educacionais mas nas proximidades do Vista da Serra II existe uma escola estadual
uma escola municipal e duas escolas particulares Jaacute os moradores do Residencial Itatiunga
afirmaram que seus filhos se deslocam para o centro porque o conjunto eacute muito afastado e natildeo
possui escola
Sobre a existecircncia de serviccedilos comerciais nas proximidades do Conjunto Vista da
Serra II 11 dos moradores disseram que natildeo haacute no entanto 78 responderam que existe
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
um mercadinho proacuteximo ao conjunto No Conjunto Iatiunga 13 disseram que natildeo haacute
serviccedilos e 67 responderam que existe apenas um mercadinho nas proximidades
Uma outra questatildeo indagada foi se os moradores dos conjuntos estavam satisfeitos
com a moradia No Vista da Serra II todos reponderam sim 72 disseram que estavam
satisfeitos porque a casa era proacutepria 18 estavam satisfeitos por natildeo pagarem aluguel 6
acham o conjunto tranquilo e 4 estatildeo satisfeitos
Tambeacutem todos os moradores entrevistados do Conjunto Itatiunga mostraram-se
satisfeitos em morar no conjunto 51 porque a casa era proacutepria e 49 satisfeito por natildeo
pagarem aluguel Pode dizer que 99 considera o PMCMV como muito bom utilizando as
expressotildees bom demais oacutetimo maravilhoso excelente adorou uma becircnccedilatildeo e gostou
muito E apenas 1 afirmou considerar o PMCMV razoaacutevel
No Conjunto Vista da Serra II 100 das edificaccedilotildees satildeo casas em 78 natildeo foi feita
nenhuma modificaccedilatildeo em 8 fizeram o muro ao redor da casa em 8 foram construidos
mais um quarto em 2 a sala foi ampliada em 2 a cozinha foi ampliada e em 2
construiacuteram outra casa
No conjunto Residencial Itatiunga ateacute o momento das entrevistas natildeo foram
visualizadas alteraccedilotildees na estrutura das casas Em relaccedilatildeo aos cocircmodos das residecircncias nos
conjuntos Residencial Vista da Serra II e Residencial Itatiunga 100 delas possuem 5
cocircmodos sendo 1Sala 1 Banheiro 1cozinha e 2 Quartos
Imagem 04 - Planta baixa das habitaccedilotildees dos conjuntos
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
Fonte Prefeitura Municipal de Patos
Tendo como objetivo analisar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida na
expansatildeo urbana nas desigualdades socioespaciais e no mercado imobiliaacuterio da cidade de
Patos vejamos agora alguns pontos conforme as pesquisas de campo As desigualdades
socioespaciais apresentam-se principalmente nos bairros mais afastados do centro As
diferenccedilas satildeo mais perceptiacuteveis principalmente no padratildeo construtivo das casas no tamanho
dos lotes na presenccedila das ruas mais amplas e asfaltadas com infraestrutura e serviccedilos
Verificou-se que os bairros que apresentaram melhores infraestruturas e serviccedilos foram
bairro do Centro Liberdade Jardim Queiroz Jardim Califoacuternia e Brasiacutelia Nestes bairros
existe maior concentraccedilatildeo de serviccedilos como supermercados hoteacuteis bancos faculdades entre
outros serviccedilos comerciais
Jaacute os bairros Mutiratildeo Alto da Tubiba Nova Conquista Morro Bivar Olinto Sete
Casas Vila Cavalcante e Frei Damiatildeo satildeo os que apresentem os piores resultados tanto em
infraestrutura como em serviccedilos
O que foi observado entre os bairros com melhores infraestruturas eacute que os lotes das
casas satildeo mais amplos geralmente com espaccedilo de jardim e algumas com mais de um
pavimento as ruas satildeo largas e algumas arborizadas e possuem faacutecil acesso para as ruas
comercias Jaacute nos bairros com pior infraestrutura as casas possuem baixo padratildeo de
construccedilatildeo a populaccedilatildeo sofre com a precariedade de algumas ruas a maioria das casas satildeo
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
pequenas e pouco confortaacutevel algumas com uma uacutenica janela e tambeacutem acomodam famiacutelias
com elevado nuacutemero de moradores
CONCLUSAtildeO
A pesquisa procurou entender as transformaccedilotildees do espaccedilo urbano na cidade de
Patos - PB por meio da implementaccedilatildeo do Programa Minha Casa Minha Vida Verificou-se
que os conjuntos habitacionais do PMCMV estatildeo dentro do padratildeo construtivo para faixa 01
que eacute destinada as famiacutelias com renda de ateacute R$ 180000 ou ateacute trecircs salaacuterios miacutenimos
Foi observado que o Conjunto Habitacional Vista da Serra II que fica na parte sul-
sudeste da cidade e o Itatiunga que fica na regiatildeo oeste estatildeo localizados nas aacutereas mais
distantes ou seja na periferia da cidade estando desprovida de serviccedilos baacutesicos como sauacutede e
educaccedilatildeo de comeacutercio e ateacute mesmo de infraestrutura dada a ausecircncia de equipamentos
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
urbanos de uso coletivo (esgoto vias de acesso) constatou-se que as aacutereas beneficiadas satildeo as
aacutereas centrais e as que estatildeo ao seu entorno
Estes dados revelam que apesar das dificuldades encontradas devido agrave localizaccedilatildeo
dos conjuntos os moradores estatildeo satisfeitos por terem a casa proacutepria
Foi comprovado que o empreendimento habitacional do PMCMV contribuiu para
expansatildeo da malha urbana da cidade As questotildees aqui analisadas sobre o processo de
expansatildeo da cidade e das desigualdades socioespaciais explicam o quadro de periferizaccedilatildeo
que avanccedila na cidade de Patos
Revelamos que nessa periferia surgiram novos loteamentos que se diferenciam do
padratildeo de habitaccedilatildeo dos conjuntos estudados ou seja o mercado imobiliaacuterio aproveita a
oportunidade de investir justamente por estar proacuteximo do empreendimento federal
Tendo em vista as transformaccedilotildees geradas no espaccedilo urbano de forma destacada a
expansatildeo da malha urbana a atuaccedilatildeo do mercado imobiliaacuterio e as desigualdades
socioespaciais estudados podemos afirmar que o PMCMV tem beneficiado uma parcela da
populaccedilatildeo aquela que tem mais dificuldade em adquirir a ldquocasa proacutepriardquo e que se mostra
satisfeita mas que tambeacutem beneficia a loacutegica da especulaccedilatildeo imobiliaacuteria seguindo a sua
loacutegica ao favorecer o surgimento de novas aacutereas de loteamentos apoacutes a construccedilatildeo dos
conjuntos habitacionais e a instalaccedilatildeo de infraestrutura
REFEREcircNCIAS
BONDUKI Nabil Georges Origens da Habitaccedilatildeo Social no Brasil 6 ed Satildeo Paulo
Estaccedilatildeo Liberdade 2011
BONDUKI Nabil Georges KOURY Ana Paula Os Pioneiros da Habitaccedilatildeo Social No
Brasil - Onze Propostas de Morar Para o Brasil Moderno - Vol 3 Ed Unesp 2012
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
BRASIL Lei 11977 de 7 de julho de 2009 Disponiacutevel emlt
httpwwwjusbrasilcombrlegislacao817925lei11977gt Acesso em 18 de abril de 2016
CARLOS Ana Fani Alessandri Crise Urbana Satildeo Paulo Ed Contexto 2015
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatiacutestica IBGE-cidades Histoacuterico do municiacutepio
de Patos - PB Acesso em maio de 2016 Disponiacutevel emlt
httpwwwcidadesibgegovbrpainelhistoricophplang=ampcodmun=251080ampsearch=||infog
rE1ficos-histF3ricogt Acesso em maio de 2016
LEFEBRE Henri O Direito Agrave Cidade Satildeo Paulo Centauro 2001
LUCENA WG A Produccedilatildeo do Espaccedilo Urbano na Cidade de PatosPB do BNH ao
Programa Minha Casa Minha Vida Dissertaccedilatildeo (Mestrado) 2014 193f Programa de Poacutes-
Graduaccedilatildeo em Geografia Universidade Federal da Paraiacuteba
MARICATO Ermiacutenia Brasil 2000 qual planejamento urbano Cadernos IPPUR Rio de
Janeiro Ano XI n 1 e 2 p 113-130 1997
MARICATO E O impasse da poliacutetica urbana no Brasil 3ordf ed Petroacutepolis Vozes 2014
MINISTEacuteRIO DAS CIDADES Programa Minha Casa Minha Vida Disponiacutevel em lt
httpwwwcidadesgovbrhabitacao-cidadesprograma-minha-casa-minha-vida-pmcmvgt
Acesso em maio de 2016
Prefeitura Municipal de Patos Plano Local de Habitaccedilatildeo de Interesse Social de Patos ndashPB
Secretaria de Desenvolvimento Econocircmico e Habitaccedilatildeo
RODRIGUES Arlete Moyseacutes Moradia nas cidades brasileiras 4ordf ed ndash Satildeo Paulo
Contexto 1991
SANTOS Milton A Urbanizaccedilatildeo Brasileira 5 ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo Paulo
2009
SANTOS Milton Manual de Geografia Urbana 3ed Satildeo Paulo Universidade de Satildeo
Paulo 1981
SOUZA Marcelo Lopes ABC do desenvolvimento urbano 7ordf ed Rio de Janeiro Bertrand
Brasil 2013
Recommended