View
1
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014
Apresentamos a 2ª edição do estudo Perspectivas de Desempenho da Hotelaria, elaborado com o objetivo
de acompanhar as expectativas das redes associadas ao FOHB em relação ao desempenho do setor nos
próximos anos. Boa leitura!
1. Desempenho da Hotelaria | 2013 e 2014
Desempenho da hotelaria brasileira | 2013
Os resultados consolidados de hotéis de redes
associadas ao FOHB apontam uma taxa de ocupação de
64,57% em 2013, com uma diária média de R$ 250,05 e
RevPAR de R$ 161,46.
Ao longo de todo o ano, os resultados seguiram a
sazonalidade usual das viagens de negócios, atingindo a
maior taxa de ocupação no mês de novembro (78%) e a
maior diária média nos meses de fevereiro e junho (R$
257). Os menores valores para o RevPAR em 2013
foram identificados nos meses de menor movimentação
do turismo corporativo, janeiro e dezembro.
Em relação à taxa de ocupação, as cidades do Rio de
Janeiro e Fortaleza se destacaram pelos maiores valores
(74,1% e 71,6%, respectivamente), enquanto os menores
foram verificados em Belém e Manaus (52,5% e 55,9%).
Nas outras cidades, o indicador ficou na faixa entre 60 e
70%.
Assim como com a taxa de ocupação, a diária média e o
RevPAR mais altos foram observados no Rio de Janeiro,
com valores de R$ 393 e R$ 291, respectivamente. A
capital federal segue logo atrás, com uma diária média
de R$ 306 e um RevPAR de R$ 200. São Paulo também
se destaca, com diária média de R$ 283 e RevPAR de R$
180.
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
0%
20%
40%
60%
80%
100%
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Desempenho 2013 - mensal
TO DM RevPAR
0%
20%
40%
60%
80%
100%
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Taxa de ocupação - 2013
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
R$ 500
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Diária média e RevPAR - 2013
DM RevPAR
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 2
Desempenho da hotelaria brasileira | 1º sem 2014
Considerando os resultados de janeiro a junho de 2014,
os hotéis de redes associadas ao FOHB no Brasil
concluíram o período com uma taxa de ocupação de
62,80%, uma diária média de R$ 249,30 e um RevPAR de
R$ 156,56.
O adiantamento da realização de eventos para o mês de
maio, em razão da Copa do Mundo da FIFATM
em junho e
julho de 2014, ocasionou uma maior taxa de ocupação
no mês mencionado (67,8%), enquanto as maiores altas
para a diária média (41% em relação a maio) e o RevPAR
(31% em relação a maio) aconteceram no mês de junho.
Assim como em 2013, as maiores taxas de ocupação
durante o 1º semestre de 2014 são evidenciadas nas
cidades de Fortaleza (72,6%) e Rio de Janeiro (72,3%).
Por sua vez, as menores ocupações são aquelas das
cidades da região Norte abarcadas pela pesquisa -
Belém (49,5%) e Manaus (54,2%).
Com uma diária média de R$ 457 e um RevPAR de R$
330, os resultados do Rio de Janeiro foram favorecidos
em especial pela Copa do Mundo: a cidade abrigou o
Centro de Mídia, teve as seleções da Holanda e da
Inglaterra hospedadas em seus hotéis, além de ter jogos
de grande atratividade durante o torneio, incluindo a
final.
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
0%
20%
40%
60%
80%
100%
jan fev mar abr mai jun
Desempenho 1º sem 2014 - mensal
TO DM RevPAR
0%
20%
40%
60%
80%
100%
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Taxa de ocupação - 1º sem 2014
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
R$ 500
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Diária média e RevPAR - 1º sem 2014
DM RevPAR
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 3
2. Variação de desempenho projetada e real
Neste capítulo do documento são apresentadas as diferenças entre o
desempenho projetado pelos associados no estudo anterior (sondagem
de expectativas) e os índices efetivos observados em 2013 e no
primeiro semestre de 2014.
Taxa de ocupação projetada e real - 2013
Comparação entre projetado e real | 2013
As projeções de desempenho traçadas para o ano de 2013
no que diz respeito à taxa de ocupação e RevPAR ficaram
abaixo da variação da observada. Os indicadores ficaram
0,7% e 0,2% mais altos do que o previsto, respectivamente.
A diária média, por sua vez, teve desempenho 1,1% abaixo
do previsto em edição anterior desta publicação.
Já na avaliação das diferenças entre o desempenho
projetado e realizado em cada uma das cidades destaque
selecionadas pelo estudo, observa-se um panorama
bastante heterogêneo. Enquanto em cidades como Curitiba
(+6,8%) e Campinas (+6,5%) a variação da taxa de ocupação
em 2013 superou a prevista, em Belo Horizonte (-3,7%), São
Paulo (-2,2%) e Belém (-2,1%) esse indicador ficou abaixo do
patamar antecipado pelas redes associadas.
Dinâmica similar é observada em relação à diária média.
Salvador (+5,3%) e Goiânia (+3,5%) superaram as
expectativas traçadas em estudo anterior por mais de dois
pontos percentuais. Por sua vez, Manaus (-3,3%) e Belo
Horizonte (-3,0%) não avançaram tanto neste indicador
quanto o esperado pelos consultados.
Como consequência do observado em relação à ocupação e
à diária média, as variações entre o crescimento projetado e
real do RevPAR também são distintas entre as cidades
analisadas. Enquanto em Belo Horizonte (-5,0%) e São Paulo
(-3,2%) o crescimento ficou aquém do esperado; em Goiânia
(+7,1%), Curitiba (+6,0%) e Salvador (+5,9%) ele superou as
expectativas dos respondentes.
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
0%
25%
50%
75%
100%
TO
Projeção Real
0,7%
DM
Projeção Real
-1,1%
RevPAR
Projeção Real
0,2%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Taxa de ocupação projetada e real - 2013
Projeção Real
-2,1% -3,7% 6,5% 6,8% -1,0% 0,6% 3,9% 1,8% -1,6% -2,2% 1,4% -0,7% 0,0%
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
R$ 500
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Diária média projetada e real - 2013
Projeção Real
-0,2% -3,0% -2,6% -0,2% 0,0% 2,1% 3,5% -3,3% -1,2% -1,6% 0,5% -1,8% 5,3%
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
RevPAR projetado e real - 2013
Projeção Real
-1,7% -5,0% 3,2% 6,0% -0,8% 4,4% 7,1% -1,6% -1,8% -3,2% 2,5% -2,2% 5,9%
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 4
Taxa de ocupação projetada e real – 1º sem 2014
Comparação entre projetado e real | 1º sem 2014
Tanto a diária média como o RevPAR observados
no primeiro semestre de 2014 ficaram em patamar
superior àquele estimado pelos associados – 1,3% e
1,5%, respectivamente. A taxa de ocupação
observada, por sua vez, ficou 0,7% abaixo do
esperado.
Assim como observado em âmbito nacional, nas
cidades abarcadas pelo estudo a taxa de ocupação
no primeiro semestre ficou, em geral, abaixo do
projetado para o mesmo período. Destacam-se as
cidades de Brasília (-13,5%) e Belo Horizonte (-
12,2%), em que a ocupação ficou dois dígitos abaixo
do projetado. Por outro lado, em Belém (+9,6%) e
Porto Alegre (+9,1%), o indicador superou o
desempenho esperado.
Já em relação à diária média, o cenário observado é
distinto: em 11 das 13 cidades analisadas o
crescimento superou o previsto em edição anterior
do estudo. Destacaram-se positivamente as
cidades de Brasília (+12,3%), Fortaleza (+10,4%) e
Salvador (+10,0%), todas com crescimentos de
diária média que superaram em mais de 10% as
expectativas de mercado.
O panorama observado para o RevPAR é similar ao
da diária média: na maior parte das localidades – 10
de 13 – o indicador superou o crescimento
projetado para o primeiro semestre de 2014. As
cidades de Porto Alegre (+16,8%) e Fortaleza
(+14,5%) foram aquelas em que se observou a
maior diferença positiva entre o crescimento
previsto e o realizado, enquanto que em Belo
Horizonte (-9,5%) foi observada a maior diferença
negativa.
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
0%
25%
50%
75%
100%
TO
Projeção Real
-0,7%
DM
Projeção Real
1,3%
RevPAR
Projeção Real
1,5%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Taxa de ocupação projetada e real - 1º sem 2014
Projeção Real
9,6% -12,2% -1,1% 7,1% 4,8% -13,5% -1,7% -3,7% -2,6% -3,5% -0,8% 9,1% -6,5%
R$ 0
R$ 200
R$ 400
R$ 600
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
Diária média projetada e real - 1º sem 2014
Projeção Real
1,8% 0,4% 3,2% 2,7% 10,4% 12,3% -0,1% 9,4% 4,5% -3,0% 6,6% 7,1% 10,0%
R$ 0
R$ 100
R$ 200
R$ 300
R$ 400
BEL BHZ BSB CPQ CWB FOR GYN MAO POA RIO SAO GDESAO
SSA
RevPAR projetado e real - 1º sem 2014
Projeção Real
11,2% -9,5% 2,4% 9,2% 14,5% 1,9% -0,7% 7,0% 2,7% -5,6% 7,4% 16,8% 5,8%
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 5
3. Cenário macroeconômico
A economia e o turismo em 2013 e no 1º. semestre de 2014
O PIB brasileiro alcançou o patamar de R$ 4,84 trilhões em 2013, um
crescimento de 2,3% em relação ao observado no ano anterior (IBGE, 2014). O
crescimento acompanhou o esperado por analistas e foi alavancado pelo setor
agropecuário. Já no primeiro semestre de 2014, o PIB apresentou crescimento
de apenas 0,5%, configurando um cenário de recessão.
A inflação, por sua vez, fechou o ano de 2013 em 5,91% (IPCA – IBGE, 2014),
acima da taxa observada em 2012. No acumulado do primeiro semestre de 2014
o IPCA já alcança 3,76%, acima do patamar observado no mesmo período em
2013.
Os anos de 2013 e 2014 foram marcados pela realização de dois grandes
eventos, a Copa das Confederações da FIFA Brasil 2013TM
e a Copa do Mundo
da FIFA Brasil 2014TM
. Como esperado, a Copa do Mundo impactou
majoritariamente as cidades-sede do evento, elevando as diárias médias e a
ocupação em dias de jogos e vésperas. Dois exemplos distintos são Rio de
Janeiro e São Paulo. Enquanto na primeira cidade a ocupação e a diária média se
mantiveram em um patamar alto ao longo de todo o período do evento, em São
Paulo fica evidente o fluxo concentrado em dias de jogos e vésperas, em alguns
momentos aquém do usual fluxo de negócios recebido pela cidade.
Perspectivas para 2015 e 2016
No início do ano, o Boletim Focus previa o crescimento de 2,28% para o PIB em
2014 (Banco Central, 2014). Ao longo dos últimos meses esse valor foi sendo
reduzido e encontra-se atualmente em 0,52%. Para 2015 a variação esperada no
momento é de 1,10%, enquanto no primeiro relatório do ano, a expectativa era
de 1,95%.
Em agosto de 2016 acontecerão no país os Jogos Olímpicos e Paralímpicos, que
devem movimentar cerca de R$ 7 bilhões, segundo o Comitê Organizador Local,
e afetarão o desempenho de parte da oferta hoteleira do país. Os jogos serão
disputados em quatro regiões da cidade do Rio de Janeiro, com exceção do
futebol, cujas partidas também acontecerão em estádios de Belo Horizonte,
Brasília, Salvador e São Paulo. Espera-se que a hotelaria destas localidades seja
impactada pelo evento, porém em menor escala do que o observado durante a
Copa do Mundo. Exceção é a cidade do Rio de Janeiro, que deverá ter cenário
análogo ao observado no mundial de futebol.
PIB
2013: R$ 4,84 trilhões (↑2,3%)
1º S 2014: R$ 2,48 trilhões (↑0,5%)
INFLAÇÃO
2013: 5,91%
1º S. 2014: 3,76%
CRESCIMENTO DO PIB,
SEGUNDO O BOLETIM FOCUS
2014: ↑0,52%
2015: ↑1,10%
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 6
Evolução da oferta
O crescimento da oferta de unidades
habitacionais até 2016 afeta o desempenho
projetado para os mercados analisados
neste estudo. O gráfico ao lado evidencia o
aumento desta oferta entre as redes
associadas ao FOHB nas localidades
estudadas. Cabe destacar o crescimento
significativo das unidades habitacionais em
Jundiaí (+252,6%), Goiânia (+117,1%) e
Grande São Paulo (+60,4%).
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Evolução da oferta de UHs - 2014 a 2016
2014 2015 2016
10,9%
24,5%
7,7% 59,9%
16,1% 48,2%
55,3%
5,5%
60,4%
7,6% 24,2%
25,2% 117,1%
36,3% 23,0%
37,6% 252,6%
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 7
4. Sondagem de expectativas
Metodologia e amostra
Os resultados apresentados nesta publicação foram obtidos através de pesquisa direta
realizada junto às 25 redes associadas ao FOHB. A amostra da pesquisa contempla 16 redes
associadas, com uma oferta total de aproximadamente 80 mil UHs (85% do total de UHs
associadas ao FOHB). A pesquisa identificou as expectativas de variação de três indicadores –
taxa de ocupação, diária média e RevPAR – nas cidades que concentram a maior parte da
oferta hoteleira nacional. As projeções dizem respeito a períodos distintos: ano de 2014, em
comparação com 2013; primeiro e segundo semestres de 2015, em comparação com os
mesmos períodos de 2014; ano de 2015 em comparação com 2014 e, por fim, ano de 2016.
Projeções para 2014
Em geral, prevê-se um aumento da ocupação no
acumulado do ano de 2014 em comparação com o
ano anterior: em 11 das 17 cidades analisadas a
previsão dos respondentes é de crescimento.
Destacam-se positivamente os crescimentos
previstos para as cidades de Natal (+8,7%),
Fortaleza (+7,5%) e Goiânia (+6,9%). Por outro
lado, esperam-se quedas acentuadas na ocupação
em Belo Horizonte (-10,2%) e Brasília (-7,5%).
As expectativas de variação da diária média em
2014, por sua vez, são bastante positivas: espera-
se que esta cresça em 16 das 17 cidades
analisadas. As cidades em que se observa uma
perspectiva mais otimista são Cuiabá (+17%), Rio
de Janeiro (+16,6%) e Brasília (+16,1%), as três
cidades-sede da Copa do Mundo.
Seguindo o panorama observado para a diária
média, os crescimentos previstos para o RevPAR
em 2014 também são em sua maioria positivos.
Cuiabá (+22,6%), Salvador (+17,4%) e Natal
(+17,1%) são as cidades que mais se destacam
positivamente. Por sua vez, Belo Horizonte é a
única cidade em que se prevê uma queda no
indicador (-7,4%).
*Redes respondentes por cidade: Belém (BEL)=3; Belo Horizonte (BHZ)=4; Brasília (BSB)=4; Cuiabá (CGB)=4; Campinas (CPQ)=5; Curitiba (CWB)=8; Fortaleza (FOR)=6; Goiânia (GYN)=3; Jundiaí (JUN)=3; Manaus (MAO)=4; Natal (NAT)=3; Porto Alegre (POA)=8; Recife (REC)=4; Rio de Janeiro (RIO)=6; São Paulo (SÃO) =12; Grande São Paulo (GDE SAO)=6; Salvador (SSA)=6
4,4%
-10,2% -7,5%
3,5%
-3,6%
5,5% 7,5% 6,9%
-0,5%
1,9%
8,7% 5,1%
2,8%
-1,8% -1,2%
2,3% 5,3%
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da taxa de ocupação - 2014
4,8%
-1,4%
16,1% 17,0%
7,6% 8,7% 11,3%
6,0% 5,4% 7,1% 7,4% 6,1% 4,5%
16,6%
3,9%
9,7% 10,8%
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da diária média - 2014
13,6%
-7,4%
9,3%
22,6%
3,4%
14,0% 14,9%
12,4%
4,8% 9,3%
17,1%
6,7% 9,6%
16,1%
5,4% 9,5%
17,4%
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento do RevPAR - 2014
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 8
Projeções para o 1º semestre de 2015
As expectativas de crescimento da taxa de
ocupação durante o 1º semestre de 2015 são
positivas, em geral, embora bastante moderadas.
As cidades que mais se destacam pelas
perspectivas positivas são Goiânia (+3,3%) e
Brasília (+3,0%). Cabe notar a recuperação
esperada para o mercado brasiliense, que tem
perspectiva de queda na ocupação em 2014. As
expectativas mais baixas são observadas em
Jundiaí (-3,5%), Cuiabá (-2,5%) e Recife (-2,2%).
Há previsão de crescimento da diária média em
todas as localidades analisadas, embora sejam
aumentos moderados. Os valores mais altos de
crescimento são identificados em Cuiabá (+5,9%)
e Rio de Janeiro (+5,7%), porém ambos abaixo da
inflação projetada para o ano de 2015 (Bacen,
2014). Recife (+0,4%) é a cidade com o menor
crescimento previsto.
O RevPAR também apresenta expectativas de
crescimento positivas, em especial nas cidades de
Goiânia (+7,5%) e Natal (+7,3%). As únicas
localidades em que as perspectivas são de queda
no RevPAR são Recife (-1,1%) e Jundiaí (-0,5%).
1,3%
-0,7%
3,0%
-2,5%
0,6% 1,5% 0,9%
3,3%
-3,5%
-0,4%
2,0%
-0,5% -2,2%
1,1% 1,1% 1,9% 1,4%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da taxa de ocupação - 1º sem 2015
3,7% 3,3% 2,8%
5,9% 4,8% 4,3% 4,4% 4,2%
3,0%
4,8% 5,3% 3,9%
0,4%
5,7% 5,0% 4,4% 4,0%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da diária média - 1º sem 2015
5,1%
2,6%
4,9%
2,7%
5,9% 5,5% 6,0% 7,5%
-0,5%
5,8% 7,3%
3,9%
-1,1%
4,7% 4,6% 5,2% 5,2%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento do RevPAR - 1º sem 2015
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 9
Projeções para o 2º semestre de 2015
A perspectiva de desempenho da ocupação no
segundo semestre de 2015 é bastante variada
entre as cidades analisadas: enquanto em Brasília
espera-se um crescimento de 4,0% na ocupação,
em Jundiaí e Recife a expectativa é de que este
indicador caia 1,5% no segundo semestre de
2015.
As expectativas em relação à diária média, por
outro lado, são de crescimento para quase todas
as localidades analisadas, embora moderados e
abaixo da inflação prevista para o ano - 6,29%
segundo o Boletim Focus do Banco Central.
Destacam-se positivamente Cuiabá (+6,2%),
Natal (+5,8%) e Manaus (+5,5%). As menores
expectativas de crescimento são observadas em
Jundiaí (0,0%), Recife (+3,1%) e Fortaleza (+3,2%).
Assim como a diária média, o RevPAR também
tem perspectivas de aumentos positivos no
segundo semestre de 2015, em patamar acima
daquele traçado para a diária média. Os
crescimentos mais positivos são notados em
Natal (+7,8%) e Goiânia (+7,5%). A única
localidade em que a expectativa é de queda no
RevPAR é Jundiaí (-1,5%), em linha com o previsto
para a ocupação e diária média da cidade.
1,8% 1,3%
4,0%
-1,3%
0,6%
3,3%
-0,3%
3,3%
-1,5% 0,0%
3,5% 3,4%
-1,5%
0,5%
2,3% 2,3% 1,3%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da taxa de ocupação - 2º sem 2015
4,7% 4,0% 3,5%
6,2% 4,8%
3,5% 3,2% 4,2%
0,0%
5,5% 5,8% 4,9%
3,1%
5,3% 4,7% 5,2% 4,1%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da diária média - 2º sem 2015
6,0% 4,6% 4,9%
4,0%
5,9% 6,4% 4,6%
7,5%
-1,5%
6,5% 7,8%
5,4%
1,6%
4,5% 4,9%
6,8%
5,2%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento do RevPAR - 2º sem 2015
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 10
Projeções para 2015
No acumulado do ano de 2015, as perspectivas de
crescimento da taxa de ocupação são bastante
moderadas, situadas quase sempre abaixo dos
2%. As localidades que mais se destacam
positivamente, na opinião dos respondentes, são
São Paulo (+2,7%) e a região metropolitana da
capital, excetuando-se São Paulo (+2%). Por outro
lado, Belo Horizonte (-2,2%) e Cuiabá (-1,9%)
destacam-se negativamente, possível impacto
direto da ampliação da oferta ao longo dos
últimos anos nestas cidades.
Em relação à diária média em 2015, as
perspectivas são de crescimento em todas as
cidades analisadas, situado em geral na casa dos
5%, ainda abaixo da inflação prevista para o ano.
Cuiabá (+7,2%) é a cidade que se destaca com a
maior expectativa de aumento, seguida por São
Paulo e Grande São Paulo (+5,9% ambas), e por
Recife e Campinas (+5,6% ambas). Fortaleza
(+1,4%) e Belo Horizonte (+1,7%) são as cidades
com as menores perspectivas de aumento.
As expectativas para o RevPAR são, em sua
maioria, de aumento. Os maiores aumentos
observados no ano de 2015 em relação a 2014
são aqueles previstos para a Grande São Paulo
(+7,2%), Campinas (+6,9%) e São Paulo (+6,8%). A
única queda no indicador é esperada na cidade de
Belo Horizonte (-0,9%), um possível impacto do
aumento da oferta de unidades habitacionais nos
anos anteriores.
0,0%
-2,2%
0,8%
-1,9%
0,5% 1,5%
0,3%
1,8%
-1,7% -1,3%
1,2%
-0,3% -0,6%
0,5%
2,7% 2,0%
0,4%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da taxa de ocupação - 2015
4,9%
1,7%
3,7%
7,2% 5,6%
4,9%
1,4%
5,1% 5,2% 4,4%
5,2% 4,4%
5,6% 5,4% 5,9% 5,9%
3,1%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento da diária média - 2015
4,8%
-0,9%
4,8% 3,3%
6,9% 6,5%
2,1%
6,1% 4,8% 4,9%
6,2%
4,4% 4,8% 5,1%
6,8% 7,2%
5,3%
-10%
-5%
0%
5%
10%
BEL BHZ BSB CGB CPQ CWB FOR GYN JUN MAO NAT POA REC RIO SAO GDESAO
SSA
Projeções de crescimento do RevPAR - 2015
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 11
Perspectivas para 2016
A expectativa dos respondentes em relação ao ano de 2016 é em geral positiva: 8
deles preveem um aumento na ocupação, em comparação com 2015. Por sua vez,
7 acreditam que a situação será equilibrada com o observado em 2015 e apenas 1
prevê queda no indicador. As perspectivas para a diária média também são
positivas: 15 de 16 associados acreditam que haverá aumento. Já em relação ao
RevPAR, todos os consultados acreditam que haverá aumento em 2016.
Projeções Brasil
As perspectivas para o Brasil foram elaboradas a
partir da extrapolação dos dados coletados para cada
uma das cidades analisadas anteriormente,
considerando-se o peso de cada uma delas na oferta
de UHs das redes respondentes.
Na opinião dos respondentes, a taxa de ocupação
terá queda de 0,1% em 2014, em comparação com
2013, enquanto diária média e RevPAR aumentarão
7,3% e 8,4%, respectivamente.
No primeiro semestre de 2015, por sua vez, espera-
se aumento nos três indicadores analisados
comparativamente com o primeiro semestre de
2014. O mesmo cenário é observado no segundo
semestre de 2015 e no acumulado do ano.
8
7
1
Perspectiva para taxa de ocupação - 2016
15
1
Perspectiva para diária média - 2016
Aumento Equilíbrio Queda
16
Perspectiva para RevPAR - 2016
-0,1%
1,0% 1,9% 1,1%
7,3%
4,5% 4,5% 4,9%
8,4%
4,7% 5,2% 5,4%
-5%
0%
5%
10%
15%
2014 1º sem 2015 2º sem 2015 2015
Projeções Brasil - 2014 e 2015
TO DM RevPAR
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 12
5. Anexo – Tabelas de resultados
Projeções de crescimento de taxa de ocupação, diária média e RevPAR por período e cidade
Cidade 2014 1º sem 2015 2º sem 2015 2015
TO DM RevPAR TO DM RevPAR TO DM RevPAR TO DM RevPAR
BEL 4,4% 4,8% 13,6% 1,3% 3,7% 5,1% 1,8% 4,7% 6,0% 0,0% 4,9% 4,8%
BHZ -10,2% -1,4% -7,4% -0,7% 3,3% 2,6% 1,3% 4,0% 4,6% -2,2% 1,7% -0,9%
BSB -7,5% 16,1% 9,3% 3,0% 2,8% 4,9% 4,0% 3,5% 4,9% 0,8% 3,7% 4,8%
CGB 3,5% 17,0% 22,6% -2,5% 5,9% 2,7% -1,3% 6,2% 4,0% -1,9% 7,2% 3,3%
CPQ -3,6% 7,6% 3,4% 0,6% 4,8% 5,9% 0,6% 4,8% 5,9% 0,5% 5,6% 6,9%
CWB 5,5% 8,7% 14,0% 1,5% 4,3% 5,5% 3,3% 3,5% 6,4% 1,5% 4,9% 6,5%
FOR 7,5% 11,3% 14,9% 0,9% 4,4% 6,0% -0,3% 3,2% 4,6% 0,3% 1,4% 2,1%
GYN 6,9% 6,0% 12,4% 3,3% 4,2% 7,5% 3,3% 4,2% 7,5% 1,8% 5,1% 6,1%
JUN -0,5% 5,4% 4,8% -3,5% 3,0% -0,5% -1,5% 0,0% -1,5% -1,7% 5,2% 4,8%
MAO 1,9% 7,1% 9,3% -0,4% 4,8% 5,8% 0,0% 5,5% 6,5% -1,3% 4,4% 4,9%
NAT 8,7% 7,4% 17,1% 2,0% 5,3% 7,3% 3,5% 5,8% 7,8% 1,2% 5,2% 6,2%
POA 5,1% 6,1% 6,7% -0,5% 3,9% 3,9% 3,4% 4,9% 5,4% -0,3% 4,4% 4,4%
REC 2,8% 4,5% 9,6% -2,2% 0,4% -1,1% -1,5% 3,1% 1,6% -0,6% 5,6% 4,8%
RIO -1,8% 16,6% 16,1% 1,1% 5,7% 4,7% 0,5% 5,3% 4,5% 0,5% 5,4% 5,1%
SAO -1,2% 3,9% 5,4% 1,1% 5,0% 4,6% 2,3% 4,7% 4,9% 2,7% 5,9% 6,8%
GDE SAO 2,3% 9,7% 9,5% 1,9% 4,4% 5,2% 2,3% 5,2% 6,8% 2,0% 5,9% 7,2%
SSA 5,3% 10,8% 17,4% 1,4% 4,0% 5,2% 1,3% 4,1% 5,2% 0,4% 3,1% 5,3%
BRASIL -0,1% 7,3% 8,4% 1,0% 4,5% 4,7% 1,9% 4,5% 5,2% 1,1% 4,9% 5,4%
Comparação entre desempenho projetado e real | 2013
Cidade Projeção Real Variação entre real e projetado
TO DM (R$)
RevPAR (R$)
TO DM (R$)
RevPAR (R$)
TO DM RevPAR
BEL 68,0% 143,3 96,8 66,6% 143,0 95,2 -2,1% -0,2% -1,7%
BHZ 70,8% 244,5 170,1 68,2% 237,5 162,0 -3,7% -3,0% -5,0%
BSB 67,2% 278,2 183,5 67,6% 284,2 192,0 0,6% 2,1% 4,4%
CPQ 59,0% 281,9 168,0 63,2% 274,7 173,5 6,5% -2,6% 3,2%
CWB 61,2% 200,7 123,6 65,7% 200,2 131,5 6,8% -0,2% 6,0%
FOR 72,3% 205,1 148,0 71,6% 205,1 146,8 -1,0% 0,0% -0,8%
GYN 68,2% 180,6 123,3 70,9% 187,2 132,8 3,9% 3,5% 7,1%
MAO 54,8% 212,0 116,2 55,8% 205,1 114,4 1,8% -3,3% -1,6%
POA 68,7% 228,0 156,2 68,3% 223,9 152,8 -0,7% -1,8% -2,2%
RIO 75,4% 370,6 276,2 74,2% 366,1 271,5 -1,6% -1,2% -1,8%
SAO 65,1% 284,2 184,0 63,7% 279,8 178,3 -2,2% -1,6% -3,2%
GDE SAO 67,4% 255,7 171,0 68,4% 257,0 175,4 1,4% 0,5% 2,5%
SSA 56,3% 231,1 129,3 56,3% 244,0 137,3 0,0% 5,3% 5,9%
BRASIL 65,5% 246,8 160,6 65,9% 244,1 160,8 0,7% -1,1% 0,2%
Comparação entre desempenho projetado e real | 1º sem 2014
Cidade Projeção Real Variação entre real e projetado
TO DM (R$)
RevPAR (R$)
TO DM (R$)
RevPAR (R$)
TO DM RevPAR
BEL 47,2% 185,8 87,7 52,2% 189,2 98,7 9,6% 1,8% 11,2%
BHZ 69,9% 257,7 176,5 62,3% 258,7 161,1 -12,2% 0,4% -9,5%
BSB 65,5% 320,3 206,7 57,7% 365,4 210,7 -13,5% 12,3% 1,9%
CPQ 66,0% 249,4 164,2 65,3% 257,8 168,2 -1,1% 3,2% 2,4%
CWB 60,6% 214,3 130,5 65,3% 220,2 143,7 7,1% 2,7% 9,2%
FOR 69,2% 227,8 157,9 72,6% 254,2 184,6 4,8% 10,4% 14,5%
GYN 64,4% 184,1 117,4 63,3% 184,0 116,5 -1,7% -0,1% -0,7%
MAO 57,1% 219,3 124,1 55,1% 242,1 133,4 -3,7% 9,4% 7,0%
POA 58,1% 246,7 141,4 64,0% 265,7 169,9 9,1% 7,1% 16,8%
RIO 74,3% 445,9 329,2 72,5% 466,7 338,3 -2,6% 4,5% 2,7%
SAO 65,0% 304,5 196,1 62,8% 295,6 185,7 -3,5% -3,0% -5,6%
GDE SAO 68,3% 275,4 185,9 67,7% 294,8 200,7 -0,8% 6,6% 7,4%
SSA 63,2% 228,4 141,7 59,3% 253,7 150,4 -6,5% 10,0% 5,8%
BRASIL 64,5% 267,6 171,0 64,1% 271,2 173,7 -0,7% 1,3% 1,5%
FOHB - Perspectivas de Desempenho da Hotelaria Ed. 2 | out 2014 13
FOHB – Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil
Criado em 2002, o Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil é uma entidade que atua em prol do
setor seguindo três eixos principais: Representação, Desenvolvimento e Informação. Suas ações
contemplam parcerias com o setor público, iniciativa privada e demais entidades em projetos de
capacitação e qualificação, reivindicações e produção de importantes pesquisas e estudos para o
setor. Atualmente, o FOHB representa as 25 principais redes hoteleiras nacionais e internacionais
que atuam no Brasil, totalizando 600 hotéis e 97 mil UHs (unidades habitacionais), presentes em
134 cidades, em 25 estados e no Distrito Federal.
Para mais informações, acesse: www.fohb.com.br.
Presidência Executiva
Presidente: Roberto Rotter
Vice-Presidente Administrativo Financeiro: André Monegaglia
Vice-Presidente Comercial: Patrick Mendes
Vice-Presidente de Tecnologia da Informação: Alexandre Gehlen
Vice-Presidente de RH & Responsabilidade Socioambiental: Francisco Garcia
Vice-Presidente de Relações Institucionais: Julio Serson
Conselho Consultivo
Presidente: Rafael Guaspari
Vice-Presidente: Roland de Bonadona
Conselheiro: Guilherme Paulus
Conselheiro: Jayme Canet Neto
Conselheiro: Reginaldo Olivi
Diretoria Executiva
Diretora Executiva: Flávia Matos
Gerente de Projetos: Juliana Bettini
Analista de Projetos: Clarissa Yamakita
Analista de Projetos: Fabiana Ribeiro
Relações Governamentais: Marcio Lopes
Assistente Administrativo Financeiro: Débora Ferreira
Coordenador de Com. e Rel. com a Imprensa: Pablo Torres
Recommended