PIPA “PRIVILEGE”

PIP

A

“PR

IVIL

EG

E”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

• MINIMALISTISCH DESIGN

• TIJDLOOS CONCEPT

• NATUURLIJKE MATERIALEN

• TRENDY INTERIEUR

• NATIEVE VERLICHTING

• TUINEN MET TROPISCHE PLANTEN

• RELAXE LEVENSSTIJL

• DIT ALLES OP EEN UNIEKE LOCATIE

MET RECHTSTREEKS TOEGANG VIA

EEN TRAP NAAR EEN PARADIJSLIJK

STRAND

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

ADEMLOOS ……

PIPA “PRIVILEGE”

UNIEKE LOCATIE ……….

PIPA “PRIVILEGE”

BLIJF DROMEN

PIPA “PRIVILEGE”

EEN RELAXE LEVENSSTIJL

PIPA “PRIVILEGE”

WONDERBAARLIJK …………

PIPA “PRIVILEGE”

TE MOOI OM WAAR TE ZIJN

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

NEEM EEN DUIK EN VERFRIS

PIPA “PRIVILEGE”

GENIET VAN “HET LEVEN”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

tussen TIBAU DO SUL

enPIPA

PIPA “PRIVILEGE”

THE GUARAIRALAGOON

TUSSEN DE ATLANTISCHE OCEAANEN

TROPISCHE VEGETATIEIN COMBINATIE MET

EEN ADEMBENEMENDWIT STRAND

PIPA “PRIVILEGE”

EEN VAN DE MOOISTESTRANDEN VAN HEEL

BRAZILIE

PIPA “PRIVILEGE”

ZWEM MET DE WILDEDOLFIJNEN

PIPA “PRIVILEGE”

DANS EN ONTSPANNING IN PIPA

PIPA “PRIVILEGE”

SPORT EN VRIJE TIJD

PIPA “PRIVILEGE”

* 14 luxe appartementen met frontaal zeezicht enmet directe toegang naar één van de mooiste stranden

ter wereld

* 1 restaurant met een rijkelijke gastronomie

* 2 zwembaden, één voor volwassenen en één voorkinderen

* gemeenschappelijke relaxruimtes

•In kom je volledig tot rust en relax die een volledige hereniging met moeder natuur teweeg brengt.

Het complex ligt 4 km van Pipa, 2 km van Tibau do Sul, direct aan het Cacimbinhas strand met een totale oppervlakte van 40.000 m2.

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

Een bestaand luxehotel wordt getransformeerd in een hoogstaand Braziliaans hotelcondominium meteen volledige hotelservice die vooral kwaliteit en exclusiviteit hoog in het vaandel draagt.

De ongerepte natuur is werkelijk een verademing voor geest en lichaam. Het uitmuntend schouwspel vanverschillende natuurelementen zoals de oceaan, sneeuwwitte palmstranden in combinatie met hoge zeekliffen en

reusachtige duinen en het Atlantisch regenwoud zijn werkelijk een oogstreling .

Een unieke locatie waar natuur en atmosfeer in mekaar versmelten.

ACTIVITEITEN

* Bekijken reuzeeschildpadden* Bekijken wilde dolfijnen

* Buggy trips* Catamaran varen

* Kite surf* Golf surf

* Kajakken in de Lagune* Paardrijden

…

PIPA “PRIVILEGE”

één en twee slaapkamer appartementen in een tijdloze design stijl *

frontaal zeezicht met 6000 m2 privétuin en chill-out ruimtes*

directe toegang naar paradijselijk strand*

complete hotel service*

rent a pool management

Contact:

Mr. Toye Vincent – mobile Phone: +32 457318936vincent@exclusivoprojects.com

PIPA “PRIVILEGE”

, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil

PIPA “PRIVILEGE”

NUMMERING

OCEAAN

6000 m2

PRIVE TUINEN EN RELAXRUIMTES

, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil

PRIJSLIJST en BETALINGSSCHEMATYPE 1 APP 1 – 10 (* surplus slaapkamer: 3500 euro) T1 APP 1 VERKOCHTT1 APP 2 167500 euro VRIJ T1 APP 3 VERKOCHTT1 APP 4 VERKOCHTT1 APP 5 VERKOCHT T1 APP 6 VERKOCHT T1 APP 7 VERKOCHT T1 APP 8 164000 euro VRIJT1 APP 9 164000 euro VRIJ T1 APP 10 VERKOCHT

TYPE 2 APP 11 – 12

T2 APP 11 OPTIET2 APP 12 VERKOCHT

TYPE 3 APP 13 – 14

T3 APP 13 OPTIET3 APP 14 VERKOCHT

BETALINGSSCHEMA

* DEEL 1: RESERVATIE: 5000,- € (niet terugvorderbaar)

* DEEL 2: ONDERTEKENEN AK/VK ACTE(binnen 30 dagen na betaling deel 1): 20% (minus

5000,- €)

* DEEL 3:4 MAANDEN VOOR VOOROPGESTELDE OPLEVERING: 30% (EIND DECEMBER 2009)

* DEEL 4:2 MAANDEN VOOR VOOROPGESTELDE OPLEVERING: 30% (EIND FEBRUARI 2010)

* DEEL 5:SLEUTEL + NOTARIELE ACTE: 20%

PIPA “PRIVILEGE”

PIPA “PRIVILEGE”

RENTABILITEITSSTUDIE

LICHT NEGATIEVE SIMULATIE

AANKOOPPRIJS: 164.000 euro

DAGHUURPRIJS APP.: 120 euro

BEZETTING: 50% = 180 dagen = 21.600 euro

VERDEELSLEUTEL: management 50% / eigenaar 50% = 10.800 euro

GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN: 1.020 euro/jaarlijks (85 euro/mdl)

ELECTRICITEIT en WATER: 720 euro/jaarlijks (60 euro/mdl)

GRONDLASTEN (ITPU): 690 euro/jaarlijks

TOTAAL INKOMEN: 10.800 euro

TOTAAL KOSTEN: 2.430 euro

NETTO INKOMEN: 8.370 euro = 5,10 % op jaarbasis(*m.o. deze simulatie is louter indicatief)

PIPA “PRIVILEGE”

, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil

PIPA “PRIVILEGE”

RENTABILITEITSSTUDIE

LICHT POSITIEVE SIMULATIE

AANKOOPPRIJS: 164.000 euro

DAGHUURPRIJS APP.: 120 euro

BEZETTING: 75% = 270 dagen = 32.400 euro

VERDEELSLEUTEL: management 50% / eigenaar 50% = 16.200 euro

GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN: 1.440 euro/jaarlijks (120 euro/mdl)

ELECTRICITEIT en WATER: 1.200 euro/jaarlijks (100 euro/mdl)

GRONDLASTEN (ITPU): 690 euro/jaarlijks

TOTAAL INKOMEN: 16.200 euro

TOTAAL KOSTEN: 3.330 euro

NETTO INKOMEN: 12.870 euro = 7,84% op jaarbasis(*m.o. deze simulatie is louter indicatief)

PIPA “PRIVILEGE”

, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil

PIPA “PRIVILEGE”

STRUCTUUR

GRUPO TOMA INVEST NV

99,80%

(*m.o. deze gegevens zijn louter informatief )

YOLI’S BVBA

50%

MATRATEX BVBA

50%

TOYE VINCENT

0,1%

PATRICK MAES

0,1%

BRAZILIAN COMPANY

LUSOBELGA

PIPA “PRIVILEGE”

, Av. Antonio Florencio, n.° 1339 Praia das Cacimbinhas – Tibau do Sul – RN/Brasil

PIPA “PRIVILEGE”

Contact:

Mr. Toye Vincent – mobile Phone: +32 475318936 / +34 634437264vincent@exclusivoprojects.com

Miss. Cifuentes Yolanda – mobile Phone: +32 486352368 / +34 634437477yolanda@exclusivoprojects.com

PIPA PRIVILEGE is een complete Belgische onderneming in samenwerking met het bestaand hotelmanagement geleid door Portugezen die al zestien jaar actief zijn in de streek van Pipa wat betreft hoteluitbating en op dit moment de twee best

gelegen hotels in beheer hebben van de streek n.l.: HOTEL VILLAGE NATUREZA DUNAS RESORT en HOTEL VILLAGE NATUREZA BEACH RESORT.

www.villagenatureza.com.br

Er zal een upgrade gebeuren aan het recente bouwcomplex, de voorzijde bestaand uit 6000 m2klif met tropische tuinen, zal het neusje van de zalm zijn door zijn ongeëvenaarde locatie.

Het resort zal één van de meest exclusieve hotelcondos worden van heel Rio grande do Norte.

De dorpjes Tibau do Sul en Pipa zijn de meest toeristische van heel het Noordoosten en hebben eenheel hoge bezettingsgraad van zowel buitenlandse evenals locale vakantiegangers.

Ook de Braziliaanse jetset spenderen graag hun verlof in dit ecologisch vakantieparadijs omwille van het perfecte klimaat en de extreme veiligheid in deze streek.

Deze plaats is de enige in heel het Noordoosten waar je kwaliteitstoerisme aantreft gedurende het gansejaar door, vooral in de Europese wintermaanden. Bewijs daarvan zijn enkele luxueuze hotelcondos

zoals KILOMBO VILLA&SPA (www.kilombovillas.com), TERRA DOS GOITIS (www.terradosgoitis.com), TOCA DA CORUJA (www.tocadacoruja.com)

en andere …

We hebben gekozen voor een hoog kwalitatief product zodanig dat de kopers van een onroerend goed in ons project kunnen genieten van een zeker huurrendement in combinatie met een respectievelijke prijsstijging op middellange termijn en

gelijktijdig kunnen genieten van dit uniek stukje paradijs.

HOPELIJK GENIET JE ERVAN !!

PIPA “PRIVILEGE”