PowerPoint Presentation · Title: PowerPoint Presentation Author: Joanna Blackman Created Date:...

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

KnightFrank.ru

Михаил Дуванов

Knight Frank Russia & CIS

KnightFrank.ru

ОБЪЕМ РЫНКА СКЛАДОВ В РОССИИ

KnightFrank.ru

ЦЕНТРАЛИЗАЦИЯ

KnightFrank.ru

ДИНАМИКА СТАВОК АРЕНДЫ

KnightFrank.ru

ДИНАМИКА СТАВОК АРЕНДЫ

«Все включено»

Срок аренды – от

3 лет

Ставка аренды в

МО – от 5500 до

7500 руб/м2/год

KnightFrank.ru

ОСНОВНЫЕ АРЕНДАТОРЫ. РАНЕЕ

KnightFrank.ru

ОСНОВНЫЕ АРЕНДАТОРЫ. СЕЙЧАС

KnightFrank.ru

ПРОФИЛИ АРЕНДАТОРОВ И

ПОКУПАТЕЛЕЙ СКЛАДОВ*

* по итогам I–III кварталов 2014 г.

KnightFrank.ru

ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В СКЛАДЫ

KnightFrank.ru

ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ

НЕДВИЖИМОСТЬ

KnightFrank.ru

ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ В МО (ПО СРАВНЕНИЮ С 2013 ГОДОМ)

Новое предложение: +63%

Поглощение: -25%

Ставка аренды: -10–26%

Вакантность: 4,9%, рост до 8-9% к концу

2014 г. - началу 2015 г.

Рублевые ставки аренды

* по итогам III квартала 2014 г.

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

ПНК ЧЕХОВ-2

Московская область (Юг)

49 км от МКАД

Класс А+

Предлагаемая площадь: 50 000 кв.м

Готовность: 4 кв. 2014

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

ТЛК «ЮЖНОУРАЛЬСКИЙ»

Челябинская область

76 км от Челябинска (Юг)

Класс А

Предлагаемая площадь: 82 320 кв.м.

Готовность: Март 2015

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

А2

Ростов-на-Дону

3 км от КАД

Предлагаемая площадь: 120 000 м2

Готовность: 3 кв. 2014

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

ЛОГОПАРК ОБЬ

Новосибирск

Рядом с трассой М5

Предлагаемая площадь: 121 000 кв. м

Полностью готов к въезду

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК «СОФЬИНО»

Московская область

Новорязанское шоссе, 32 км от МКАД

Предлагаемая площадь: 826 000 кв.м

Класс А+

Готов к въезду

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

ЛОГОПАРК БИЕК ТАУ

6 км от г. Казань

Трасса М7

Предлагаемая площадь: 260 000

кв.м.

Готов к въезду

KnightFrank.ru

ПРИМЕРЫ СОВРЕМЕННЫХ СКЛАДОВ КЛАССА А:

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС РАФФ

г. Казань

Вблизи московской федеральной

трассы М7

Предлагаемая площадь: 14 195 кв.м

Готовность: 3 квартал 2014

KnightFrank.ru

Михаил Дуванов

Директор направления по представлению

интересов корпоративных клиентов

Индустриальная и складская недвижимость

Knight Frank Russia & CIS

Офис: +7 (495) 981 0000 Моб.: +7 (916) 132-9056

Mikhail.Duvanov@ru.knightfrank.com

http://www.knightfrank.ru