Presentatie veh bouwkundigen ci_sdef

Programma

1. Introductie aanwezigen

2. Introductie VEH (Rene)

3. Introductie UH (Thijs)

4. De schilderactie en de resultaten tot nu toe (Thijs)

5. Technisch VEH over keuringen (John)

6. Werkwijze, plannen afspraken en gereedmelden werk (Frank)

7. Sikkens à schilderwerk keuren (Ismael)

8. App UH (Thijs)

9. Uitleg tablets (Frank)

10. Google agenda's (Frank)

De Onderhoudscheck (OC)

Deze is onder te verdelen in:

• Introductie bij de bewoner

• De rondgang

o Beoordelen alle aanwezige onderdelen

o Bepalen conditie (goed, redelijk of slecht)

o Maken van foto’s

• Afsluiting in de woning

• Invullen rapport

o Bepalen top 3 aandachtspunten

Onderhoudsstatus woning

Onderdelen:

• Verdeling rapport in de verschillende onderdelen van de woning.

Waardering:

• Waarderen het betreffende onderdeel in goed, redelijk of slecht.

Toelichting:

• Materialen (houten kozijnen, bitumen dakbedekking, zinken goot)

• Conditie (bodem kruipruimte droog, water in de goot)

• Contract (onderhoud cv, onderhoud ventilatie)

• Vrije tekst (invullen om gebrek toe te lichten, anders niet)

Onderdelen te beoordelen

Verdeling:

• Bouwkundige onderdelen

• Sanitaire ruimtes

• Installatie technische onderdelen

• Energie besparende maatregelen

• Inbraakwerende maatregelen

• Brandveilige maatregelen

• Ventilatie

• Aanwezige onderhouds contracten

Bepalen conditie

Goed:

• Zeer goed (nieuwbouwkwaliteit)

• Goed (wel veroudering maar geen onderhoudsbehoefte)

Redelijk:

• Redelijk (geen nieuwbouw, beperkte onderhoudsbehoefte)

• Matig (geen nieuwbouw, duidelijke onderhoudsbehoefte)

Slecht:

• Slecht (grote onderhoudsbehoefte)

• Zeer slecht (slechte staat, vervangen noodzakelijk)

Bepalen omvang / stadium

Omvang is de mate waarin het gebrek voorkomt:

• < 2% heel weinig aanwezig / heel slecht zichtbaar

• 2 - 10% is weinig aanwezig en matig zichtbaar

• 10 - 30% is goed zichtbaar

• 30 - 70% is duidelijk, overwegend in het merendeel

aanwezig

• > 70% is overduidelijk, bijna geheel aanwezig

Stadium: beginnend / duidelijk aanwezig / eindstadium

Soorten gebreken

Gering:

• Geen afbreuk van de functionaliteit (zoals vervuiling, krassen)

Serieus:

• Degradatie, zonder de functionaliteit direct aan te tasten (zoals

verwering)

Ernstig:

• Direct afbreuk van de functionaliteit (zoals zware roestvorming of

houtrot)

Conditie score

Conditie bepalen hellend dak

Conditie bepalen plat dak

Conditie bepalen kozijnen

Conditie bepalen voegwerk

Conditie bepalen cv ketel

Invullen rapport specifiek

Vragen onder andere over:

• Waardering

• Toelichting gebrek

• Leeftijd

• Soort materiaal

• Type cv ketel

• Wel of geen

onderhouds contract

Invullen rapport algemeen

Vragen onder andere over:

• Isolatie

• Inbraakwerendheid

o Keurmerk

o Alarm

• Brandveiligheid

o Rookmelders

• Ventilatie

Top 3 aandachtpunten

Foto van het gebrek:

• Plaats in het rapport foto van het gebrek

Omschrijving van het gebrek:

• Korte omschrijving van het probleem. Voorbeelden:

o Voegwerk verouderd aan de achtergevel

o Goten gehele woning sterk verouderd

Herstellen:

• Omschrijven op welke termijn het gebrek hersteld moet worden.

(direct, binnen twee jaar, enz.)

Top 3 aandachtspunten

• Foto van het gebrek:

• Korte omschrijving van

het gebrek en evt.

aangeven locatie

• Wanneer herstellen

o Direct

o Op termijn

• Geen kostenindicatie

Doorverwijzen naar:

Gebrekenhuis Prijzenindicator

Veel succes!