Seminariedag för kommunala uppgiftslämnare

Seminariedag för kommunala uppgiftslämnare

- För undersökningarna bygglov för nybyggnad, ombyggnad och rivning

Från SCB deltar

Annika LindströmPetra Jansson

Vivianne OlofssonThang Tran

Helena Sjödin

Representanter från 43 kommuner

Undersökningar inom ämnesenheten för byggande, bostäder och fastigheter

Anslag

Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäder

Ombyggnad och rivning av flerbostadshus

Nybyggnadskostnader för bostadshus Byggnadsprisindex

Faktorprisindex för byggnader

Hyror/avgifter för nybyggdalägenheter

Uppdrag

Publikationen Byggindex

Entreprenadindex (Tidigare E84)

Bostadspak

Fastpak

m.fl.

Anslag

Fastighetstaxeringar

Fastighetspriser ochlagfarter

Bostadsbestånd(kalkylerat)

Hyror i bostadslägenheter Outhyrda bostadslägenheter Intäkter och kostnader förflerbostadshus

Bostads- ochbyggnadsstatistisk årsbok

Undersökningar inom ämnesenheten för byggande, bostäder och fastigheter

Anslag

Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäder

Ombyggnad och rivning av flerbostadshus

Nybyggnadskostnader för bostadshus Byggnadsprisindex

Faktorprisindex för byggnader

Hyror/avgifter för nybyggdalägenheter

Uppdrag

Publikationen Byggindex

Entreprenadindex (Tidigare E84)

Bostadspak

Fastpak

m.fl.

Anslag

Fastighetstaxeringar

Fastighetspriser ochlagfarter

Bostadsbestånd(kalkylerat)

Hyror i bostadslägenheter Outhyrda bostadslägenheter Intäkter och kostnader förflerbostadshus

Bostads- ochbyggnadsstatistisk årsbok

Produktionsprocessen

Insamling Petra Jansson & Annika Lindström

Insamling för Nybyggnad, Ombyggnad och Rivning

• Kommunerna är våra uppgiftslämnare• Uppgiftsskyldighet enligt lagen om den officiella statistiken• Totalundersökning• Uppgifter motsvarande den bygglovssökande lämnat• Byggprojekten följs upp via en förteckning över pågående

projekt • Projekt avseende bostäder kompletteras med uppgifter om

påbörjande- och färdigställande

Uppgifter vi samlar in för Bygglov/Nybyggnad • Kod för län, kommun och församling • Bygglovets beslutsdatum • Preliminärt påbörjande (Endast för bostäder)

• Byggnadstyp• Upplåtelseform (Endast för bostäder)

• Antal lägenheter / fritidshus / lokalhus• Bruttoarea• Lägenhetstyp = Antal rum och kök

• Bostadsarea per lägenhet

Ombyggnad av flerbostadshus

• Omfattar fr.o.m. 2008 endast nettoförändringar av lägenheter i ombyggda flerbostadshus

• 1974-2007 totala ombyggnader,dvs ombyggnader ända ned till rörbyte. (Då det statliga bostadsstödet fanns)

• Med nettoförändring menas ombyggnad där lägenhetsantalet eller lägenhetstyperna ändrats, t.ex. genom inredning av vindar, påbyggnader och där lokaler byggs om till lägenheter eller omvänt.

Uppgifter vi samlar in för Ombyggnad• Kod för län, kommun och församling • Bygglovets beslutsdatum • Prel. Påbörjande• Påbörjande• Prel. Färdigställande• Färdigställande• Ägarkategori• Ursprungligt byggår• Bostadsarea• Ombyggnadsåtgärd• Antal berörda lägenheter • Lägenhetstyper = Antal rum och kök

Rivning av flerbostadshus

• Kommunerna är uppgiftslämnare kompletterade med telefon

till fastighetsägarna

• Boverkets bostadsmarknadsenkät och SABO:s ”Planerade

rivningar” utgör fullständighetskontroller

• Redovisas efter det år då rivningen påbörjades

Uppgifter vi samlar in för Rivning

• Kod för län, kommun och församling • Hustyp• Påbörjande • Rivningsorsak• Upplåtelseform• Ägarkategori• Husets byggår• Antal berörda lägenheter • Lägenhetstyper = Antal rum och kök

Bostadsprojekten följs upp …via en projektförteckning

• Skickas ut varje månad (Nyb) resp. kvartal (Omb) och halvår (Riv)

• Komplettering/korrigering av datum för egentligt påbörjande och färdigställande

• Verifiering av uppgifter vi får från annan källa, t ex. byggherren

• Verifiering av projekt som klassas som färdiga enligt RTB

Produktionsprocessen

Sammanställning

Thang Tran & Vivianne Olofsson

Publicering

Sammanställning• Låser (in)databasen varje månad

• Uttagsdatabaser skapas, statistikunderlag

Bygglov för bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäder

Ombyggnad och rivning av flerbostadshus

Alla byggnadstyper: fritidshus, kontor, affär, hotell, industri etc.

Antal bygglov och bruttoarea, för bostäder även antal lägenheter

Månad för bygglovsbeslut

Antal lägenheter i småhus respektive flerbostadshus

Efter månad för påbörjande och färdigställande

Nettoförändringar i flerbostadshus efter månad för påbörjande och färdigställande

Sammanställning, forts

• Årssammanställning under våren• Detaljerade uppgifter om färdigställda bostadsprojekt

• Matchning mot RTB (folkbokföring) för färdigställande av styckebyggda enbostadshus

• Kontrollera ev. olikheter (för alla bostäder utom styckebyggda egnahem och

specialbostäder) med uppgifter från undersökningen om Priser för nyproducerade bostäder

• Matchning mot FTR för framtagning av NYKO• Härleda variabeln Ägarkategori• Återkontakt med kommuner och byggherrar för komplettering av

bostadssammanställningar

• Definitiva uppgifter – ingen revidering

Användning internt

H

Hyror i bostadslägenheter Priser för nyproducerade bostäderHyror/avgifter för nybyggda lägenheter

Utgör urvalsram för undersökningarna

Ingår i beräkningarna för det Kalkylerade bostadsbeståndet

Underlag till kommunerna för ajourföring av Lägenhetsregistret

PubliceringFyra ggr/år med preliminära uppgifter (ca 7 veckor efter kvartalsslutet)

• antal bygglov och total bruttoarea (Bygglov)• påbörjade och färdigställda lägenheter efter hustyp (Nybyggnad)• antal påbörjade och antalet färdiga lägenheter (Ombyggnad)

Statistiska meddelanden (Rapport)PressmeddelandeSveriges statistiska databaserTabeller och artiklar i publikationen Byggindex

En publicering i maj med definitiva uppgifter för föregående år• färdigställda lägenheter efter bl.a. upplåtelseform, ägarkategori,

lägenhetstyp (Nybyggnad)• detaljerad redovisning med lägenhetstyper upplåtelseformer m.m.

(Ombyggnad, Rivning)

Pressklipp

Ombyggnad/Rivning av flerbostads

hus

Ombyggnad/Rivning av flerbostads

hus

Bygglov för Ombyggnad/

Rivning

Bygglov för Ombyggnad/

Rivning

Grafisk beskrivning av produktionsprocessen

Bygglov för Nybyggnad

av Lokalhus/Fritidshus

Bygglov för Nybyggnad

av Lokalhus/Fritidshus

Bearbetning/Sammanställning

Bearbetning/Sammanställning

Bygglov för Nybyggnad

av Bostadshus

Bygglov för Nybyggnad

av Bostadshus

PubliceringPublicering

Bygglovs-statistik för

bostäder och lokaler

Bygglovs-statistik för

bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäderNybyggnad av bostäder

RapporteringRapportering

Komplettering/VerifieringKomplettering/Verifiering

Projekt-förteckning

Projekt-förteckning

SCBKommun

Ombyggnad/Rivning av flerbostads

hus

Ombyggnad/Rivning av flerbostads

hus

Bygglov för Nybyggnad

av Lokalhus/Fritidshus

Bygglov för Nybyggnad

av Lokalhus/Fritidshus

Bygglov för Nybyggnad

av Bostadshus

Bygglov för Nybyggnad

av Bostadshus

PubliceringPublicering

Bygglovs-statistik för

bostäder och lokaler

Bygglovs-statistik för

bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäderNybyggnad av bostäder

RapporteringRapportering

Komplettering/VerifieringKomplettering/Verifiering

Projekt-förteckning

Projekt-förteckning

Insamling

Nya pappersblanketter

Samma innehåll men med enklare layout

Anpassad efter ny webblankett

Skickat till SKL för samråd

Elektronisk insamling

Rapportering via fil(Text eller Excelfil)

eller

Webblankett

Logga in för att lämna uppgifter

www.insamling.scb.se

Välj undersökning

Rapportera via fil

Datafilsbeskrivning

Excel-mall

Webblankett - Nybyggnad

1. Bygglov för nybyggnad av Fritidshus

3.1 Småhus med äganderätt

3.2 Flerbostadshus alt./komb. specialbostadshus

2. Bygglov för nybyggnad av Lokalhus

3. Bygglov för nybyggnad av Bostadshus

Exempel på projekt att rapportera – steg för steg

Exempel 1: Nils som är privatperson har beviljats bygglov för ett fritidshus om 90 m2

Exempel 2: Kommunen har beviljat Kontor AB ett bygglov för en kontorslokal om 200 m2

Exempel 3: Eva Andersson tar sig an sitt livsprojekt, hon ska bygga sitt eget hus och fått OK från kommunen.

Exempel 4: Företaget Hyreshuset AB ska bygga 40 hyreslägenheter och 10 studentbostäder med en bruttoarea om totalt 3 500 m2

Ombyggnad/Rivning av flerbostads

hus

Ombyggnad/Rivning av flerbostads

hus

Bygglov för Ombyggnad/

Rivning

Bygglov för Ombyggnad/

Rivning

Bygglov för Nybyggnad

av Lokalhus/Fritidshus

Bygglov för Nybyggnad

av Lokalhus/Fritidshus

Bygglov för Nybyggnad

av Bostadshus

Bygglov för Nybyggnad

av Bostadshus

PubliceringPublicering

Bygglovs-statistik för

bostäder och lokaler

Bygglovs-statistik för

bostäder och lokaler

Nybyggnad av bostäderNybyggnad av bostäder

RapporteringRapportering

Komplettering/VerifieringKomplettering/Verifiering

Projekt-förteckningProjekt-

förteckning

Projektförteckning

Projektförteckning för kommun X

Kommun X

Rapportering Projektförteckning

I = Ifyllt

B = Blankt (inget att rapportera)

- = Ej rapporterat

Bostadsmarknadsenkäten (BME)

Boverket tar i samarbete med landets 21 länsstyrelser fram BME

Innerhåller material med kommunernas bedömningar över bostadsmarknaden ur olika aspekter

Kommunens bostadsförsörjningsplanering

Förväntat bostadsbyggande 2011-2012

Påbörjade lägenheter / BME 2010

Påbörjade lgh i förhållande till planerade 2010

Diskussion

Hur kan Nybyggnadsstatistiken och BME bättre harmoniseras?

Hur kan dialogen förbättras mellan förvaltningarna?

Upplever ni att det är ett problem att rapportera datum för påbörjande?

Area begrepp

Vad är bruttoarea?

Vad är bostadsarea?

Vad menas med total bruttoarea?

Vanliga frågor

Vad är lghtyp?

När är ett projekt färdigt?

Vad räknas som ett rum?

Vilka projekt ska rapporteras in?

Ska tillbyggnad av småhus rapporteras?

Hur ska garage och förråd rapporteras?

När ska rapporteringen in till scb?

Undersökningssidor

www.scb.se/BO0101Nybyggnad av bostäder

www.scb.se/BO0102Ombyggnad och rivning av flerbostadshus

www.scb.se/BO0701Bygglovsstatistik för bostäder och lokaler