Surat Izin Tempat Usaha

SURAT IZIN TEMPAT USAHA

Surat Izin Tempat Usaha ( SITU ) ◦ adalah persetujuan atau Izin yang diberikan oleh Pemerintah Daerah kepada orang pribadi atau badan usaha  untuk menggunakan bangunan atau ruang bangunan untuk kegiatan usaha.

SITU

Dahulu SITU bernama HO HO = Izin gangguan Klasifikasi Tingkat gangguan

◦ Gangguan rendah◦ Gangguan menengah ◦ Gangguan tinggi

SITU

Fungsi izin◦ Sebagai alat kontrol◦ Sebagai alat pembangunan

SITU

Dasar hukum◦ Peraturan Daerah Kabupaten Pandeglang Nomor

07 Tahun 2001 tentang Retribusi Izin Tempat Usaha  (LD. Th. 2001 No. 26 Seri B-26)

Masa Proses :  6  ( enam ) hari kerja Masa berlaku :  3 ( tiga ) tahun.

SITU

Syarat-syarat :◦ Mengisi Formulir Permohonan◦ Foto Copy KTP◦ Foto Copy IMB◦ Biodata Perusahaan◦ Pas Poto ukuran 3 x 4 ( 4 lembar )

SITU

Fungsi pemerintah mengeluarkan perizinan ◦ Regulasi◦ pemasukkan

SITU

A. Izin Lokasi1. Dasar hukum.

Keputusan walikota bandung daerah tingkat II bandung no.170 tahun 1999 tentang tata cara pemberian izin lokasi dalam rangka pelaksanaan peraturan menteri negara agraria/ kepala badan pertahanan nasional no.2 tahun 1999 tentang izin lokasi.

SITU

2. Sasaran/ objekSetiap perusahaan yang belum memiliki hak penguasaan atas tanah untuk melakukan kegiatan penanaman modal.

3. Masa berlaku Luas tanah ≥ 25 Ha.1 tahun Luas tanah > 25 sd 50 Ha.2 tahun Luas tanah > 50 Ha.2 tahun

SITU

4. Persyaratana. Izin lokasi permohonan baru Mengisi dan menandatangani formulir permohonan. Akte pendirian perusahaan bagi perusahaan

berbadan hukum atau surat izin usaha bagi perusahaan perorangan.

Surat keterangan NPWP. Gambaran kasar/sketsa tanah yang di mohon Pernyataan kesanggupan dan memberikan ganti rugi

atau menyediakan tempat penampungan bagi pemilik tanah.

SITU

Urayan rencana proyek yang akan di bangun. Surat persetujuan presiden bagi perusahaan yang

menggunakan fasilitas PMA atau dari menteri negara investasi/ketua BKPM bagi perusahaan yang menggunakan fasilitas PMDN atau surat persetujuan prinsip dari instansi teknis yang menggunakan fasilitas PMA/PMDN.

Surat pernyataan mengenai luas tanah yang sudah di kuasai/ di miliki oleh perusahaan permohon dan perusahaan-perusahaan lain yang merupakan satu group dengannya.

Surat pernyataan kesediaan melepaskan/mengalihkan hak atas teanah dari para pemilik tanah yang sah.

Surat keterangan lain yang di pandang perlu

SITU

b. Izin lokasi tanah perpanjangan/dispensasi perpanjangan Surat permodalan izin lokasi. Peta lokasi tanah yang di mohon. Peta penggunaan detail tanah yang di mohon saat

ini. Peta tata ruang di lokasi yang bersangkutan. Peta site plan/blok plan dari tanah yang di mohon.

SITU

Hasil monitoring pelaksanaan izin lokasi saat di ajukan dispensasi (di nyatakan dalam daftar dan peta : Luas tanah yang telah di peroleh. Luas tanah yang telah di berikan SK Hak. Luas yang telah di sertifikatkan. Luas yang telah di bangun.

Rencana tahapan pembangunan yang jelas sesuai proyek proposal dan kapan seluruh proyek dapat di selesaikan.

Data lain yang relevan ( photo lokasi dsb ) Surat pernyataan kesanggupan untuk melaksanakan

pembangunan keseluruhan dalam jangka waktu 10 tahun terhitung sejak penerbitan SK izin lokasi pertama.

SITU

5. Jangka waktu penyelesaianMaksimal 14 hari terhitung setelah persyaratan di penuhi.

6. BiayaTanpa biaya.

SITU

B. Izin undang- undang gangguan (HO )/izin tempat usaha.1. Dasar hukumPeraturan daerah kota bandung no. 27 tahun 2002 tentang izin gangguan daan izin tempat usaha.

SITU

2. Sasaran objek.Setiap orang pribadi atau badan usaha yang mengadakan usaha yang dapat atau tidak menimbulkan bahaya, kerugian dan gangguan masyarakat dan kelestarian lingkungan.

3. Masa berlakuBerlaku selama perusahaan melakukan kegiatan usahanya dan wajib melaksanakan daftar ulang setiap 3 ( tiga ) tahun sekali.

SITU

4. Persyaratan.a. Untuk pemohon baru Mengisi dan menandatanganiformulir permohonan. Foto copy surat izin mendirikan bangunan yang

sesuai dengan perunukannya, berikut gambar denah dan situasi.

foto copy sertifikat tanah atau keterangan pemilik atau pemakai tanah.

Surat persetujuan dari pemilik tanah atau bangunan, jika bukan milik sendiri.

SITU

Foto copy akta pendirian usaha ( bagi yang berstatus badan hukum ).

Foto copy KTP pemohon. Keterangan domisilin perusahaan dari lurah dan

camat. Bukti pelunasan PBB tahun terakhir. Pernyataan tidak keberatan dari tetangga yang

bersebelahan dengan lokasi perusahaan ( diketahui RT/RW ).

Pernyataan pemohon tentang kesangupan memenuhi/mentaati ketentuan pelestarian lingkungan

SITU

b. Untuk herregistrasi: Kartu daftar ulang asli. Foto copy surat izin gangguan dan izin tempat

usaha. Foto copy KTP. Foto copy PBB terakhir.

SITU

5. Jangka waktu penyelesaian. Izin baru :

Maksimal 12 hari setelah pemohon memenuhi persyaratan.

Heregistrasi : Maksimal 4 hari terhitung setelah persyaratan di penuhi.

6. Biaya Setiap izin gangguan ( IG )/izin tempat usaha

berlaku selama 3 (“ tiga ) tahun dan dapat di perpanjang dengan perhitungan retribusi

SITU

a. Permohonan baru : Izin gangguan :

Luas ruang usaha x indeks lokasi x indeks gangguan x tarif dasar retribusi.

Izin tempat usaha : Luas ruang usaha x indeks lokasi x tarif dasar

retribusi.

SITU

RetribusiBiaya retribusi untuk memperoleh SITU diatur dalam Perda Nomor 7 Tahun 2001 sebagai berikut :◦ Luas Ruang x Indek jalan x Rp. 400,- x 3  Tahun◦ Indek jalan :  Jalan Negara….…:  5◦ Jalan Propinsi……:  4◦ Jalan Kabupaten…:  3◦ Jalan Desa……… :  2

SITU

SITU