View
217
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Â
Citation preview
LE MAGAZINE IMMOBILIER
INTERACTIF
ÉDITION HAUTE-SAVOIEÉDITION HAUTE-SAVOIEN°13N°13 // 5 au 25/10/20155 au 25/10/2015
IMMOBILIER architecture DEsign
By
SURFACEPRIVEE.COMSURFACEPRIVEE.COMRETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
Conseil Immobilierdepuis 1980
For more information, go to:
www.alps-property.co.ukPlus d’offres sur nos sites :
www.agence-clerc.comDepuis 30 ans, l’Agence Clerc est l’interlocuteur privilégié pour les transactions haut de-gamme sur les bassins des 3 lacs.Nous créons une relation de confiance durable en offrant un service précis, discret et efficace grâce un réseau de partenaires privilégiés : architectes, avocats, banques, confrères, entreprises, notaires...
Agence Clerc has positioned itself, for the last 30 years, as the preferred mediator for upscale transactions on the basins of the 3 lakes.We create lasting relationships by providing a specific, discreet and efficient service thanks to a network of preferred partners: architects, lawyers, banks, colleagues, companies, notaries...
U N S E R V I C E D ’ E X C E L L E N C E , D E S B I E N S D ’ E X C E P T I O N
www.agence-clerc.com
Réception sur rendez-vous By appointment only
+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com
31, chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER-DU-LAC - France
VEYRIER-DU-LAC, VUE LAC ENTRE ANNECY ET LA CLUSAZ 5 MINUTES FRONTIERE SUISSE
Cré
dit p
hoto
s :
©A
genc
e C
lerc
RENO
VATION
M² intérieur : 300
M² extérieur : 530
Maison de charme - 619 000 €Saint -Jorioz - 300 m du port
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain : 2
DPE
NC
RENO
VATION
BBC
PLAIN P
IED
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
NO
UVEAU
EXCLUSIF
M² intérieur : -
M² extérieur : 2 000
Terrain - 263 000 €Saint -Jorioz - Libre constructeur
Chambre(s) : -
Salle(s) de bain : -
DPE
NC
RENO
VATION
JARD
IN D
E 300 M
TERRAIN D
IVIS
IBLE
M² intérieur : 100
M² extérieur : 1227
Villa - 452 000 €Saint -Jorioz - Au calme
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
DPE
F
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
M² intérieur : 113
M² extérieur : 400
Villa Neuve -370 000 €Duingt - Chfge Pompe à chaleur
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
DPE
NC
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
NO
UVEAU
EXCLUSIF
M² intérieur : 72
M² extérieur : 20
Type 3 - 335 000 € - Garage inclus
Sévrier - Grande terrasse
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
DPE
NC
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
QUALIT
E
VUE LAC
M² intérieur : 165
M² extérieur : 2900
Villa - 995 000 €Sévrier - 3 min d’Annecy
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
DPE
D
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
NO
UVEAU
M² intérieur : 160
M² extérieur : 1200
Villa d’architecte - 599 000 €Saint -Jorioz
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 3
DPE
E
NO
UVEAU
M² intérieur : 140
M² extérieur : 1200
Villa - 750 000 €Saint -Jorioz - Idéalement située
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
DPE
C
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
M² intérieur : 120
M² extérieur : 646
Villa - 499 000 €Saint -Jorioz
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
DPE
C
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
CO -E
XCLUSIF
M² intérieur : 109
M² extérieur : 15
Type 4 - 495 000 €Sévrier - Vue lac, cave et garage inclus.
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
DPE
D
w w w . c o m p i m m o . c o m
+ 3 3 ( 0 ) 4 5 0 0 2 9 3 5 3
Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE Car
te P
ro. N
°144
7/74
dél
ivré
e pa
r la
pré
fect
ure
de H
aute
Sav
oie
- S
.I.R
.E.T
494
3899
1900
023
- R
.C 4
9438
9919
- F
R 9
6494
3899
19 -
Gar
antie
fina
nciè
re C
OV
EA
CA
UTI
ON
110
000
€ -
Cod
e A
PE
: 70
3 A
CR
EA
TIO
N: U
P C
ON
SU
LTIN
G: +
33 (0
)6 1
2 51
94
00 -
Cré
dit P
hoto
: Céd
ric B
AR
BE
RA
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
M² intérieur : 140
M² extérieur : 1086
Villa - 670 000 €Saint -Jorioz
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
DPE
F
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
NO
UVEAU
M² intérieur : 84
M² extérieur : 400
Villa - 368 000€2 min de Saint -Jorioz
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
DPE
E
RENO
VATION
BBC
CHARME
M² intérieur : 170
M² extérieur : 300
Villa - 188 000 €Saint -Jorioz - Vue lac
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 3
DPE
NC
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
M² intérieur : 260
M² extérieur : 2481
Villa d’architecte - Rens. AgenceSaint -Jorioz
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 3
DPE
NC
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
VUE LAC
M² intérieur :300
M² extérieur : 20 000
Propriété - Rens. Agence
5 min du lac
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain : 5
DPE
C
VIDEO
RENO
VATION
BBC
PROGRAM
ME N
EUF
OSSATURE B
OIS
PISCIN
E
NO
UVEAU
EXCLUSIVIT
E
Terrain à 300m du lac 430 000 €
Saint Jorioz
M² intérieur : -
M² extérieur : 1374
Chambre(s) : -
Salle(s) de bain : -
Class Ener.
-
6 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE
P8 DEsign/deco
P10 High tech
AGENCES ImmobilierES AGENCES ImmobilierES
P13 bassin annecien
surfaces neuvessurfaces neuves
P24 constructeurs de maisons individuelles
P31 surface d’expression
P32 promoteurs
sommaire
SURFACE PRIVÉE est édité par la Sarl VPJ Communication au capital de 20.000€ - Siret : 539 095 877 00020 - RCS Annecy 7, avenue du Pré Félin 74940 ANNECY-LE-VIEUX - vpj@vpjcommunication.fr - www.surfaceprivee.comDirecteur de la Publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie Commerciale : Groupe Dauphiné Media Véronique Ruet-Perreault 06 26 22 64 48 / veronique.ruet@ledauphine.com / Sandrine Broder 06 09 42 76 44 / sandrine.broder@ledauphine.comAdministratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme/rédaction/web : Agence Sun media/04 84 25 86 08/www.sunmed.fr - PAO : Yvan Gabin 04 50 77 67 69 / pao@vpjcommunication.fr - Imprimeur : Imprimerie Savoy
Offset 74940 Annecy-le-Vieux - Diffusion : Cibléo. Date de parution : 5 octobre 2015.Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI). L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affi chage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre. © photo couverture : Fotolia_58532614/ce bien n’est pas disponible à la vente
10-31-1369
TÉLÉCHARGEZ L’APPLISURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENUENRICHI DE L’ANNONCE !
recherche en 2 clics navigation simplifi ée photos grands formats pas de publicité
RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCESsur NOTRE SITE WEBwww.surfaceprivee.comwww.surfaceprivee.com
P13 BASSINANNECIEN
P32PROMOTEURS
P31 SURFACE D’EXPRESSION
P24 CONSTRUCTEURS
P8DESIGN/DECO
P10HIGH TECH
7surfaceprivee.com HAUTE-SAVOIE
TRAVAUX
EN COURS
*Tous les prix affi chés sont hors stationnement et hors frais de notaire. A.S.T Promotion est une marque d’A.S.T Groupe au capital social de 4 571 999,28 € - RCS LYON 392 549 820. Siret 392 549 820 00109. AST Promotion est titulaire du droit d’usage de la marque NF Logement. Admission N° 378 09 044 du 27 octobre 2009. Illustrations et document non contractuels. *Off re valable du 01 octobre au 31 octobre 2015 inclus pour toute signature d’un contrat de réservation sur un lot du programme «Le Clos Village» à St-Pierre-en-Faucigny, réduction du prix de vente d’un logement dans la limite de 8000€ sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01 septembre 2015. Prix exprimé en TVA à 20%, la réduction est de 2000€ par pièce principale (pièces de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) soit 4000€ pour les 2 pièces, 6000€ pour les 3 pièces, 8000€ pour les 4 pièces et 10000€ pour les 5 pièces et pour toute signature d’un contrat de réservation sur un lot du programme «Les Deux Fontaines» à Lathuile, réduction du prix de vente d’un logement dans la limite de 4000€ sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 01 septembre 2015. Prix exprimé en TVA à 20%, la réduction est de 1000€ par pièce principale (pièces de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) soit 2000€ pour les 2 pièces, 3000€ pour les 3 pièces et 4000€ pour les 4 pièces.
Pour plus d’informations contactez-nous dès maintenant 07 61 74 90 44AST GROUPE
78 bis route des creuses74960 CRAN-GEVRIER
04 50 10 36 40
MAISONS ET APPARTEMENTSCLÉS-EN-MAINS PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous maintenant sur www.ast-groupe.fr
ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74)HAUTE-SAVOIELe clos village
**
économisezjusqu’à
10000€*soit 2000 € par pièce
OFFRESEXCEPTIONNELLES
sur les derniers lots disponibles
APPT T2À PARTIR DE(Lot 311 AAA 001)1 stationnement inclus
LATHUILE (74)HAUTE-SAVOIELes deux fontaines
155 900€*
157 900€*
VOTRE T2À PARTIR DE(Lot 308 AAB 103)1 stationnement inclus
149 900€*
153 900€*
TRAVAUX
EN COURS
économisezjusqu’à
4000€*soit 1000 € par pièce
Par Jean-François Bellemère
MR HAUSSMANN
SMOON CITY, VILLE LUMIÈRE LUNAIREPar Sylvie maréchal & Lode Soetewey
Dimension : 260 cm x 9cm d x 250 cm h
www.ochre.net
Par Studio VIT, London
Une collection de luminaires design,
diffusant la lumière de diverses façons suivant les formes et les volumes qui
la main dans un atelier londonien,
sur demande.
SEE CLOUD, NUAGE DE LUMIÈRE
CONES LIGHTS
©
©
©
©
8 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE
design / DECO
9surfaceprivee.com HAUTE-SAVOIE
TRIPOSOTRAVEL BELT
MONTRE SCENT
RHYTHM
Par Kevin Bates
micro-contrôleur permettant de gérer des applications diverses et d’une gameboy. Avec seulement 1,6 mm d’épaisseur cette création est exceptionnelle.
Par I Saw / Marque américaine
puissance de la caméra I Saw A2. C’est un
en Full HD avec une résolution de 1920 x 1080P pixels et 30 images par secondes. Compacte et munie d’un caisson étanche,
50 mètres sous l’eau. Cette caméra de l’extrême fonctionne avec des cartes Micro SD/SDHC, jusqu’à 32Go.Poids : 150g
LA PRISE
Par Douwe et Richard Osinga / Jon Tirsen/ Designers juniors allemands
Triposo Travel Belt est une ceinture-GPS. Elle vibre pour vous indiquer la route à suivre, à droite ou à gauche. L’accessoire a été créé par les concepteurs de l’application de géolocalisation Triposo. La ceinture allie mode et praticité pour le plus grand bonheur des fashions victimes.
préférés en suivant les vibrations de votre Triposo Travel Belt.
Par Aisen Caro Chacin / Apprenti-designer américaine
vu… La Scent Rhythm donne l’heure non pas avec des chiffres, mais avec des odeurs. Elle est composée de quatre petits réservoirs de parfums. Chaque fragrance libérée correspond à un moment de la journée. Cette idée originale nous vient d’Aisen Caro Chacin, une étudiante en design à New School of New York. Elle a voulu changer notre façon d’aborder le temps qui passe.
ARDUBOY
ISAW A2 HD ACTION CAM
Fini les casse têtes avec les prises que vous
ronde, La Prise vous permet de brancher des connecteurs de tailles et formes variées en même temps. Elle se protège de la poussière grâce à un couvercle et ne gênera plus vos déplacements car elle se
d’énergie, un interrupteur central a été conçu pour mettre en marche ou éteindre La Prise.
10 surfaceprivee.comHAUTE-SAVOIE
high tech
11surfaceprivee.com HAUTE-SAVOIE
maisonsoxygene.com
Votre personnalité est notre première source d’inspiration. Vos choix de vie guident notre réflexion pour concevoir et réaliser le seul projet qui compte : le vôtre !
Nous sommes tousdifférents,
c’est ce qui nousrassemble !
POUR VOUS PLUTÔT UNE
EXCLUSIVE !
VEYRIER-DU-LACvue lac698000 € FAI
Villa BBC mitoyenne de 95 m2 offrant une vue dégagéesur le lac depuis sa grande terrasse exposée sud ouest.Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, cellier, et à l’étage4 chambres, une salle de douche et une salle d’eau.Sous-sol de 60 m2, proche plage et commerces.
A 5 MINUTES DESAINT-JORIOZ750000 € FAI
SAINT-JORIOZcôté lac349500 € FAI
TALLOIRESvue lac935000 € FAI
Pieds dans l’eau et vue lac unique pour ce duplex en dernier étage qui offre un volume de 185 m2 avec de vastes pièces de vie ouvertes sur le lac, 7 ch., 2 sdb, dressing, buanderie, garage et parking. Terrasse de50 m2 et jardin privatif pieds dans l’eau, ponton et boucle à bateau.
Dans petite résidence très prisée proche du lac, T3 entièrementrénové avec 2 grandes terrasses arborées et paysagées avec beaucoup de gout, appartement traversant est/ouest, très lumineux, parking de copro, cave. Possibilité garage fermé sous la résidence. Accès direct à la plage par petit chemin piétonnier.
Vue exceptionnelle pour cette villa récente de 150 m2 environ,située dans un petit chemin en impasse, à quelques minutes du centre village de Talloires. Composée de 5 ch. en demi niveaux,
avec vue panoramique à 180° et spacieux séjour avec cheminée.
VIDÉO
13surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN
LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DU BASSIN ANNÉCIEN
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
ANNECY-LE-VIEUXAppartement
3 pièces278 000 Dernier étage pour ce 3 piècesavec cuisine aménagée, terrasse 9 m2 avec jolie vue dégagée sur le lacet les montagnes. A rafraîchir.Classe Energie FCharges annuelles 1266 €Procédure en cours NC ; Nb de lots NC
BERTHET IMMOBILIERPatricia BERTHETTél. : 06 83 59 41 00contact@berthet-immobilier.frwww.berthet-immobilier.fr
BERTHET IMMOBILIER PREND SOIN DE VOS BIENSEcoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnementsont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.
VEYRIER-DU-LACMaison
137 m2
795 000 Proche Petit Port et Lac,maison traditionnelle 137 m2 sur sous-sol complet et garage double, une annexe 30 m2, terrain 1185 m2.Classe Energie D
SEYNODAppartement
110 m2 utiles 298 000 Dans une petite résidence de standingappartement 110 m2 utiles dernier étage, 3 chambres une mezzanine, terrasse, garage possible en sus.Classe Energie F - ch. annuelles 1353€procédure NC - nb de lots NC
ANNECY,PROCHE DES AXES NORDAppartement159 000 Appartement 3 pièces aveccuisine indépendante, séjour,deux chambres, un dressing,salle de bains, wc séparé. A rénover.Classe Energie DCharges annuelles 1400 €Procédure en cours NC ; Nb de lots NC
EXCLUSIVITÉ
En vente à l’agence FIRST IMMOBILIER p.23En vente à l’Agence BOICHARD IMMOBILIER p.17
14 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN
NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCEsur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers.Une équipe familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière.Service de location et de gestion.
RAISIN IMMOBILIER3, rue de la Paix74000 ANNECY Tél.: 04 50 45 42 36raisinimmo@wanadoo.frwww.raisin-immo.com
ANNECYAppartement
72 m2 3 pièces189 000 € A deux pas du centre Courier, en étage élevé, vaste trois pièces traversant de 72 m2
à rénover avec cave & grenier.Classe Energie D
ANNECY CENTREAppartement
57 m2 3 pièces283 500 €Au calme, au cœur de la zonne piétonne, au sein d’une résidence de standing,trois pièces de 57 m2, 2 chambres, séjour avec balcon fermé en véranda, cave.Classe Energie F
15surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN
ACCES IMMOBILIER1 rue du Prélevet74960 CRAN-GEVRIERTél. : 04 50 52 34 08contact@accesimmobilier.frwww.accesimmobilier.fr
Forte d’une expérience de 30 ans sur le bassin Annécien, l’agenceACCES IMMOBILIER met à votre disposition un service de gestion/location, syndic de copropriété et de transactions de biens immobiliers.De taille humaine, notre agence saura mettre toutes ses compétences,son savoir-faire et son dynamisme à votre service pour la vente,la recherche, la gestion ou encore la location de votre bien immobiliersur Annecy ou ses alentours.
ANNECYAppartement 48 m2 2 pièces165 000 € FAIGrand type 2 avec cuisine équipée, séjour, chambre,sdb, cave et grenier, très bon état.Classe Energie F
PROCHE DE RUMILLYChalet 270 000 € FAIJoli chalet sur 1416 m² de terrain, comprenant une pièce de vie avec cheminée, coin cuisine équipéedonnant sur jardin et balcon,salle de bains avec toilettes,à l’étage : 2 chambres, petit coin bureau. Au sous-sol : garage et buanderie.Classe Energie F
LA BALME-DE-SILLINGYAppartement
53 m2 2 pièces178 000 € Appartement T2 entièrementrefait à neuf, cuisine équipée,grand séjour donnant sur balcon, chambre, salle de bains,possibilité garage.Classe Energie D
CRAN-GEVRIERAppartement
80 m2 4 pièces228 000 € Dans résidence avec parc et tennis,type 4 avec vue dégagée montagnes,séjour et cuisine donnantsur balcon fermé, 3 chambres,salle d’eau, toilettes, cave,place de parking privée.Classe Energie E
LA BALME-DE-SILLINGYAppartement
2 pièces130 000 €T1 Bis en bon état, rez-de-jardin,très bonne exposition, place de parking privative. Loué 480 €/mois hors charges, jusqu’au 23/08/2016.Rentabilité locative de 4,11 % brute.Classe Energie NC
CHARBONNIER IMMOBILIER3 bis rue Henry Bordeaux74000 ANNECYTél. : 04 50 23 95 95charbonnier.immobilier@gmail.comwww.agence-charbonnier.com
L’IMMOBILIER A VOS CÔTÉSAgence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacunde nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet,
travaillant dans une ambiance conviviale.
ANNECYAppartement 85 m2 3 pièces 577 000 €«Galeries Lafayette» Vaste appartement 3 piècesde 85 m² dans une résidence de standingen copropriété, cuisine ouverte sur séjour,terrasse, 2 chambres, parking et garage.DPE : n/c - Charges/an : 1500 €Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
ARGONAY 246 000 € «Très belle vue dégagée» Appartement T4 en parfait état ds petit immeuble en copro, dernier étage, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres. Calme et soleil. DPE : D - Charges/an : 2427 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : 40
ANNECY 392 000 € «Galeries Lafayette» Appartement T3 de 77 m² ds immeublede qualité avec asc, séjour avec balcon sud, cuisine, 2 ch.Prévoir rafraîchissements. Cave, garage de 24 m² possible.DPE : F - Charges/an : 994 € - Procédures : non - Nbre de lots : n/c
ANNECY 325 000 € «Proche Galeries Lafayette» Appartement 4 pièces en bon état général dans petit immeuble en copropriété, séjour double,cuisine équipée, 3 chambres.DPE : D - Charges/an : 2897 € - Procédures : n/c - Nbre de lots : n/c
ANNECY-LE-VIEUX 525 000 € «Entre le lac et les Galeries Lafayette» Vaste appartement 4 pièces en étage avec asc, cuisine, grand séjour avec balcon ensoleilléet au calme, 3 chambres. Prévoir travaux. Cave, garage possible.DPE : C - Charges/an : 3000 € - Procédures : non - Nbre de lots : n/c
ANNECY 294 000 € «Proche Galeries Lafayette» Vaste 2 pièces de 60 m² ds copropriété bien entretenue, cuisine éq. avec balcon, séjour avec balcon,une chambre. Cave et parking. Garage possible.DPE : D - Charges/an : 2362 € - Procédures : Non - Nbre de lots : n/c
RIVE OUEST 415 000 € Très jolie maison individuelle de 2014 comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, buanderie et garage. Terrasse et terrain à aménager.DPE : C
16 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN
17surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN
BOICHARD IMMOBILIER4, passage Gruffaz74000 ANNECYentre rue Royale et rue Vaugelasle long du canal Tél. : 04 50 23 66 66www.boichard-immobilier.com
CONSEIL – TRANSACTION – LOCATIONGESTION - SYNDICEn sélectionnant des biens de qualité, en demeurant à l’écoute du marché, nous nous engageons à vos côtés pour votre entière satisfaction.Conjuguant expérience et sens de l’écoute nous accompagnons
Notre indépendance fait la différence.
ANNECYAppartement 4 pièces 430 000 € FAIVous serez séduit par le charme et la qualitéde rénovation de cet appartement au cœur d’Annecy dans un immeuble bourgeois. Espace de vie d’environ 40 m2, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres+ mezzanine, 102 m2 au sol… Exposition : Sud-Ouest.Belle vue et pas de vis-à-vis.Classe Energie F - Nbre de lots 12Ch./an 1200€ - Procédure NonLoi Carrez : 60,43 m2
ANNECY SORTIE NORDAppartement 2 pièces165 000 € A deux pas de la place des Romains, jolie vue montagne et belleexposition pour ce deux pièces lumineux à la décoration actuelle. Exposition : Sud-Ouest.4ème étage, ascenseur et cave.Classe Energie E - Nbre de lots NCCh./an 1560€ - Procédure NonLoi Carrez : 51,86 m2
ANNECY-LE-VIEUX,RUE DES CYGNESAppartement 3 pièces282 000 € Idéalement situé à deux pas du lacet des commerces.Spacieux 3P avec grand balcon, exposé Ouest, deux chambres… Pas de vis-à-vis. Cave, parkingde copropriété. Chauffage et eaucompris dans les charges.Classe Energie D - Nbre de lots NCCh./an 1536€ - Procédure NonLoi Carrez : 71 m2
ANNECY CENTRE«RUE CARNOT»Appartement 2/3 pièces262 000 € Vaste 2 pièces dans bel immeublede caractère à deux pas du centre «Courier»… Deux balcons.2ème étage, ascenseur, cave et grenier.Chauffage et eau comprisdans les charges.Classe Energie G - Nbre de lots 12Ch./an 2328€ - Procédure NonLoi Carrez : 62 m2
ANNECY CŒUR DE VILLEAppartement 2 pièces250 000 €Entre la vieille ville et la gare, entièrement rénové dans un immeuble bourgeois, 4ème étage, ascenseur. Cuisine équipée, séjour avec balcon, chambre avec loggia.Très «cosy», idéal location saisonnière. Le petit plus… Grenier au 7ème
avec superbe vue.Classe Energie D - Nbre de lots 15Ch./an 1320€ - Procédure NonLoi Carrez : 36 m2
18 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN
SEYNOD QUARTIER RÉSIDENTIEL 425 000 € Splendide appart T3 dernier étage, vue exceptionnelle et terrasse de 47 m2 sans aucun vis-à-vis en explusivité. Attique unique de 93 m2 avec une suite parentale et un superbe espace à vivre. DPE : C - GES : D
ANNECY-LE-VIEUX 160 000 € vue très dégagée, cuisine et séjour donnent sur un balcon, en annexe : cave. Parking de copropriété. Proche toutes commodités. DPE : en cours
VIEUGY - RARE 399 000 € Lumière et calme pour cette villa mitoyenne de 114 m2 qui offre unehabitation confortable et spacieuse : cuisine équipée ouverte sur vaste salon séjour, 4 chambres, 2sdb. Proche commodités. DPE : D - GES : E
THORENS-GLIERES 200 000 € Usillon, petit coin de paradis. Vous souhaitez vous évader le week-end et arpenter tous les monts à proximiter du plateau des Glières. Venez visiter ce
2 sur 947 m2 de terrain avec vue panoramique.DPE : en cours
BAS DE CRAN-GEVRIER 163 000 € Situé proche de toutes commodités, appartement T3 à rénovercomprenant : une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, balcon, salle de bains, wc séparé, cellier et en annexe : cave… DPE : en cours
POISY, SITUATION PRIVILÉGIÉE 650 000 € Vue imprenable, au calme et dans un environnement résidentiel, villa de 130 m2 nous offre un intérieur lumineux et chaleureux. Cuisine équipée, séjour double avec cheminée, 4 ch. 1200 m2 de terrain. DPE : E - GES : F
VALMONT6, Chemin des Fins Sud74000 ANNECYTél. : 04 50 46 10 10contact@valmont74.frwww.valmont74.fr
notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs
en face de la place des Romains à ANNECY.
AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALESpécialiste du bassin annécien, nous vendons, louonset gérons vos biens. Raphaëlle BALASTEGUI est votre conseillère référentepour toutes vos transactions.
1 Bis rue Emile Tyrode 74960 MEYTHET
Tél. : 04 50 22 02 45
contact@destination-immobilier.frwww.destination-immobilier.fr
120, avenue de Genève 74000 ANNECYTél. : 06 64 12 54 88
DESTINATION IMMOBILIERGROUPE HSMG
AVIERNOZ 390 000 € Beau potentiel pour cette maison de 115 m² sur sous-sol de 128 m². Séjour de 30 m², cuisine 17m² (ouverture possible). 4 ch., rangements. Terrain de 1200 m² avec vue montagnes. DPE : F
MEYTHET 218 000 € Proche église de Meythet, école, collège, joli T3 de 60 m² env. dans copropriété soignée et bien entretenue. Séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, large balcon, cave et parking privatif. Chauffage ind. gaz. Accessible aux personnes à mobilité réduite. DPE : D
CRAN-GEVRIER 247 000 € Proche Annecy et axes routiers, à Cran-Gevrier, beau T3 de 69 m² env. dans copro agréable et bien entretenue. Intégralement rénové avec matériaux de qualité. Vaste pièce de vie de 38 m², 2 ch., balcon. Double vitrage, chauffage ind. gaz, faibles charges. Balcon, jardin privatif et cave. DPE : D
CRAN-GEVRIER PÉROLLIÈRE 252 000 € Beaux volumes pour ce T4 en duplex de 92 m² hab, 102 m² au sol. Quartier calme, proche des accès routiers. Copropriété agréable aux faibles charges, chauffage individuel au gaz, balcon et jardin privatif. DPE : C
MEYTHET 236 000 € Cœur de ville T3 de 61 m² dans une copropriété récente avec ascens. Séjour ouvert sur cuisine US, 2 ch., chauffage individuel gaz, terrasse de 12m². Garage en sous-sol possible. DPE : en cours ch/an 1004€ nbre de lots 91
METZ-TESSY 390 000 € Secteur résidentiel, maison jumelée récente 90 m² env., séjour ouvertsur cuisine équipée, 3 chambres, terrasse sud avec jardin de 123 m²,garage double, buanderie. A découvrir très vite. DPE : E
NOUVEAUTÉ
NOUVEAUTÉDERNIER ÉTAGENOUVEAUTÉ
EXCLUSIVITÉ
SAINT-JORIOZVilla 670 000 € FAI
sur un parc clos , arboré et agrémenté d’une piscine, 300 m2 utiles, séjour cathédral, sous-sol complet,vue dégagée sur les montagnes.Classe Energie : E
AGENCE IMMOBILIERE ANNECIENNEA.I.A Real Estate1, rue Jean Jaurès74000 ANNECYTél. : 04 50 33 80 35+33 (0)6 12 71 12 61www.aia-immo.comar@aia-immo.com
L’Agence Immobilière Annécienne, A.I.A Real Estate, fort de 15 années d’expériences dans le domaine de l’immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, de
Alexandre Rubin-Expert immobilier en valeur vénale
MONTAGNY-LES-LANCHES 442 250 € FAI viabilisée offrant une belle vue montagnes, 50 m2 d’espace de vie, 3/4 chambres, sous sol complet. Hors VRD et revêtements sols et murs. Classe énergie : C
ALBY-SUR-CHÉRAN 648 000 € FAI A deux pas de l’accès autoroutier, splendide villa récente aux
2 de terrain, piscine, SPA,abri voiture double, mazot, 4 chambres, très bel espace de vie ! Classe énergie : C
ANNECY 175 000 € FAI Proche de la vieille ville, superbe T2 dans une résidence de 2004 , chambre avec salle de bains intégrée, rangements, terrasse, cave, garage possible en sus… Classe énergie : E
CRAN-GEVRIER 268 000 € FAI A deux pas d’Annecy, 116 m2 composé de 4 chambres etd’un double séjour, cuisiné séparée, prévoir travaux derafraîchissements, balcon , cave, vue montagnes.Classe énergie : en cours
VIEUGY 220 000 € FAI prestations haut de gamme, terrasse et jardin 80 m2, cave.Classe énergie : E
NOUVEAU !
EXCLUSIF !
EXCLUSIVITÉ ! EXCLUSIF !
NOUVEAU ET EXCLUSIF
NOUVEAU
ANNECY 185 000 € FAI T2 proche du centre ville avec les commodités au pied de la
Classe Energie : E
Photo
non c
ontra
ctuell
e
19surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN
20 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN
ANNECY, PROCHE ROMAINS 174 900 € Vaste T3 traversant, grande pièce de vie, cuisine avec loggia, 2 ch au calme, sdb et wc séparés. Cave, parking de copro, pos 3ème ch & gge. Sans vis-à-vis.Cl. Energie E - Nbre lots : 205 - Ch/an : 2500€ - Réf B-E0CBTP
LA BALME-DE-SILLINGY 399 000 € 10 mn Annecy, villa 160 m², terrain 500 m² vue magnif, grde pièce de vie,5 chs, cuis indép éq, SDB & WC sur chaq niv, gge, 2 places parking extérieur. Idéal investiss & acquér mais indiv. Cl. Energie E - Réf B-E0AT3W
CRAN-GEVRIER PONT NEUF 175 000 € T1 33m² ds imm récent avc entrée, pièce de vie avc cuisine américaine équipée, SDD, balcon 6 m² (Sud), cave. Vue dégag, à prox ttes commodités.Cl. Energie D - Nbre lots : NC - Ch/an : 520€ - Réf B-E0CJAM
CRAN-GEVRIER VERT BOIS 238 000 € T3 av entrée, salon/séjour, cuisine équipée, grand balcon, 2 chs avecrangements, SDB, WC sép. Cave, place pkg privée.Cl. Energie E - Nbre lots : 168 - Ch/an : NC - Réf B-E0CQQ9
MEYTHET 249 000 € T3 95 m² (82 loi Carrez) moderne et plein de cachet dans une petite copro.Entrée, très grande pièce de vie, cuis ouv éq, 2 chs, sdb, WC, rgts, cave, gr park de copro. Cl. Energie E - Nbre lots : 8 - Ch/an : 600€ - Réf B-E066J9
ORPI ACTIMMO9 B avenue Berthollet74000 ANNECYTél. : 04 50 08 22 95actimmo@orpi.comwww.orpi.com
ORPI, 1ER RÉSEAU D’AGENCES IMMOBILIÈRES EN FRANCEL’agence immobilière d’Annecy ORPI Actimmo a pour objectif la satisfactionde ses clients.Toute notre équipe se met à votre disposition pour faciliter votre parcours immobilier.
CRAN-GEVRIER LE VALLON 212 000 € T4 avc hall, cuis équipée ouv sur double séjour 33m², 3 chs(1 ac dress) SDD, WC, cellier. Pte copro, pkg séc, esp vert, prox comm. Garage poss .Cl. Energie D - Nbre lots : NC - Ch/an : 1800€ - Réf B-E0C2DB
PRINGY 488 800 € SECTEUR PRIVILEGIÉ ET RECHERCHÉ, beau potentiel pour cette maison des an. 60, 139 m² répartis sur deux niveaux, combles aménageables de 80 m², dépendances de 138 m². Calme et vue dégagée. DPE F - Réf. 1254/15
ANNECY 159 000 € BELLE OPPORTUNITÉ pour ce type 3 de 62.31 m², offrant de bellesprestations et à proximité des commerces et des écoles.DPE D - Réf. 1269/14
SEYNOD 231 000 € Ambiance contemporaine et prestations de qualité pour ce spacieux type 3/4. Proche des écoles et commerces, cave, garage possible.DPE C - Réf. 1260/15
SEYNOD PL. DE L’HOTEL DE VILLE 315 000 € Appartement T4 traversant dans copropriété récente avec ascenseur.Deux terrasses Est et Ouest. Grand garage de 23 m2 avec électricité.DPE C - Réf. 1237/15
VIEUGY 695 000 € Maison contemporaine de 185 m² hab. Pièce de vie ouverte sur terrasse,5 chambres. Terrain plat de 1084 m2 clos et arboré, garage doubleet sous-sol. DPE D - Réf. 1268/15
CRAN-GEVRIER 252 000 € Spacieux type 3/4 traversant de 80,62 m² ds petite copro. Pièce de vie lumineuse ouverte sur grand balcon. 3ème chambre possible. Vue dominante sur les montagnes. Cave et parking de copropriété. DPE D - Réf. 1270/15
PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER4 place de l’hôtel de ville74600 SEYNODTél. : 04 50 10 25 78perledusemnoz@wanadoo.fr www.perledusemnoz.com
UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE DEPUIS 11 ANSVous voulez vendre ou acheter un appartement ou une maison ?Vous aimeriez être conseillé sur les prix de l’immobilier,les nouvelles lois, les diagnostics….Nous aurons à cœur de répondre à vos attentes !A très bientôt !!!
PERLE DU SEMNOZIMMOBILIER
CENTRE VILLENOUVEAUTÉ
BAISSE DE PRIX RARE À LA VENTE
NOUVEAU
RÉSIDENTIEL
21surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN
HANTZ IMMOBILIERTél. : 06 69 02 65 60BUREAU SUR RENDEZ-VOUSà ANNECY au 23 avenue de Genèvecaroline@hantzimmobilier.comwww.hantzimmobilier.com
AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTEAUX HONORAIRES JUSTESQualité de conseil, savoir-faire, expériencesur le bassin annécien.
Membre agréé
A QUELQUES MINUTES D’ANNECYMaison 160 m2 8 pièces499 000 €Au calme et à la vue dégagée, belle propriété implantée sur 1400 m2 de terrain...La maison se compose d’un bel espace de vie aux poutres apparentes et cheminée,avec une superbe hauteur de plafond.4 chambres, mezzanine, buanderie,garage... et partie encore aménageable.Prestations de qualité, beaux matériaux...Avec quelques rafraichissements à prévoir. Terrain parfaitement piscinable.A visiter sans tarder.Classe Energie E - Mdt 15039
DINGY ST CLAIRMaison 200 m2 7 pièces640 000 € Superbe maison contemporaine baignée de lumière et aux volumes généreux... cuisine équipée/cellier, espace de vie de 60 m2 avec poêle central donnant sur terrasse et jardinà la vue dégagée. chambre avec dressing etsalle de douche au niveau du bas, et 3 ch.(4 pos.) au niveau supérieur, salle de bain avec baignoire et douche... Bureau également, sous-sol complet, abris voitures...Chauf. aérothermique avec pompe à chaleur, aspiration centralisée... Produit rare, prestat. soignées, à l’environnement privilégié !Classe Energie D - Mdt 15034
ANNECY, QUARTIER DES BALMETTESAppartement 94 m2 5 pièces424 500 €Bel appartement de type 5 dans copropriété avec ascenseur ! Superbement rénové,spacieux et lumineux, 94 m2 composésd’une cuisine équipée contemporaine surséjour-salon aux larges baies vitrées, donnant sur terrasse... L’espace nuit accueille3 chambres à ce jour, dont une avec balcon, une 4ème est possible, une salle de bain...Parking privatif. Garage possible égalementen sus du prix !Classe Energie D - Mdt 15010
ANNECYChalet 73 m2 3 pièces253 700 € Coup de cœur pour cet appartement de type 3 duplex en dernier étage ! Dans la vieille ville, proche lac et canal du Thiou, beau duplex de 73 m2 au sol (57,43 en Carrez) composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine US, d’un beau séjour-salon avec plancher en bois et belle hauteur de plafond... Une petite chambre ou bureau... A l’étage, une chambre parentale avec vélux, salle de bain.Idéal premier achat et résidence secondaire !Classe Energie C - Mdt 15036
15 MN DE GENEVEMaison
111 m2 5 pièces555 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
ANNECY-LE-VIEUX,SECTEUR RÉSIDENTIEL
151 m2 6 pièces990 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
ANNECY BONLIEU
66 m2 440 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
RUMILLY2 6 pièces
367 500 €
Tél. 04 50 32 80 99
VILLAZ2
695 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
VILLAZ
125 m2 5 pièces620 000 €
Tél. 04 50 32 80 99
POISY2
240 000 ۏme
Tél. 04 50 32 80 99
ANNECY, ENTRE LAC ET GALERIES LAFAYETTES
2 645 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
I M M O B I L I E R
N O U V E L L E G E N E R A T I O N
EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
22 surfaceprivee.comBASSIN ANNÉCIEN
EXCLUSIVITÉ !
ANNECY LES ROMAINS
55 m2 2 pièces190 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
ANNECY2
470 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
ANNECY-LE-VIEUX ALBIGNY2 5 pièces
640 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
CONTAMINES SARZINMaison
2 610 000 €
Tél. 04 50 32 80 99
POISY, EXCEPTIONNEL !Maison 2 895 000 €
Tél. 04 50 33 44 44
FIRST ANNECY
Tél.: 04 50 33 44 44
FIRST SEYNOD
Tél.: 04 50 32 80 99 I M M O B I L I E R
N O U V E L L E G E N E R A T I O N
EXCLUSIVITÉ
23surfaceprivee.com BASSIN ANNÉCIEN
24 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS
LA SÉLÉCTION DES CONSTRUCTEURS & PROMOTEURS DE HAUTE-SAVOIE
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
B Â T I S S E U R D ’ A V E N I RMAISONS 4807
*Prix de l’excellence multicritères,NF, BBC, HQE 2012 région Sud/Est
0033 450 33 48 50www.maisons4807.com
l’excellence sinon rien*
ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY
«PARADOXE» par BOUYGUES IMMOBILIER p.42
NOUVEAUDISPO SUR ANDROÏD
25surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS
85 route de Thonon - 74800 AMANCY04.50.07.38.90
Jean-François OMAR 06.84.64.32.81 / jf@maisons-alain-metral.fr
Ligne BOIS
Notre expérience au service de votre projet BOIS
26 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS
44 rue des Tournelles 74100 Annemasse06 70 27 08 81
MAISONS PRO-ALPES
Exemple de projet 92 m² utiles, 3 ch.,1 sdb, 2 wc,pompe à chaleur,volets roulant électriques radiocommandés
Photo non contractuelle
Modèle traditionnelle,prix estimatif : 135.500€Hors terrain, VRD, réseaux divers. Prix établis avec les bordereaux de nos artisans habituels.
RT2012
MPA ANNEMASSE
Maître d’œuvre
La Balme-de-SillingyBeau terrain plat
de 1000 m²,environnement calme.
160 000€ TTC
L’architecture confort, l’architecture plaisir !Maisons BTS depuis 1975
66 route de Frangy74960 MEYTHET
04 50 22 38 31
Habitat sur-mesure,
original et unique
www.maisonbts.com
POUR TOUSVOS PROJETS :
❘ NEUFS❘ EXTENSION❘ RÉNOVATION
53 avenue du Petit PortANNECY-LE-VIEUX
04 50 66 34 33www.batisseurs-anneciens.com
© O
ikos
27surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS
VILLA EVOK 641.520 eurosSur la commune de St CERGUES, proximité frontière, terrain de 1522 m2 vue dégagée. 320.000 €. Villa 126 m2, trois chambres, bureau. 321.520 €
, constructeur de maisons individuelles.
www.eden-home.fr - Allonzier - 04 50 57 50 78
VILLA EDEN 825.830 eurosProposé par DEA Immo, commune de SEVRIER terrain 320.000 €. Projet de villa bois contempo-raine, surface 170 m2, trois niveaux avec atique, vue lac et montagne. 505.830 €.
Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes,catégorie: « Réalisations remarquables ».
VILLA EDEN 1.278.500 eurosProposé par l’agence Optimom, VEYRIER DU LACterrain 630.000 € . Projet de villa bois Design, suiteparentale, deux chambres, vaste séjour. 648.500 €.Vue plongeante sur le lac, prestations haut de gamme.
VILLA EVOK DUO à partir de 335.759 eurosSur la commune de St Martin Bellevue, 5 villas à la vente, 110 m2, 3 ou 4 chambresproche sortie autoroute.
28 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS
Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod - Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.comwww.dimensionhabitat.com
de l’oursde l’oursde l’ours
VENDREDI 9 et SAMEDI 10 OCTOBRE VENDREDI 9 et SAMEDI 10 OCTOBRE VENDREDI 9 et SAMEDI 10 OCTOBRE
–––
Découvrez la fabr icat ion d ’une maisonDécouvrez la fabr icat ion d ’une maisonDécouvrez la fabr icat ion d ’une maison
29surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS
30 surfaceprivee.comCONSTRUCTEURS
Illustrations non contractuelles
Illustrations non contractuelles
DUINGTde Fergy
SCIEZ SUR LEMAN
VILLAS JUMELÉES à partir de 370 000 €* (*villa 1)
• Une architecture qui allie esthétisme et modernisme.• Des volumes optimisés pour assurer confort et bien-être au quotidien.
• • Un confort privilégié, des prestations soignées.
ANOUVEAU
VILLAS INDIVIDUELLES ET VILLAS ACCOLÉES PAR LE GARAGEà partir de 297 000 €* (*lot n°2)
85 route de Thonon - 74800 AMANCY04.50.07.38.90
Plus d’infos : www.maisons-alain-metral.fr
Nous sommes convaincus de la nécessité de minimiser autant que possible notre impact sur l’environnement.Cela passe par nos actions au quotidien au sein même de nos bureaux bien sûr, mais également et surtout lors de la conception et la réalisation de nos maisons.Ainsi, nous nous attachons particulièrement à optimiser la performance énergétique de nos maisons.
La compacité, l’orientation, le confort d’été et l’éclairage naturel font également l’objet d’une attention particulière.
une démarche de qualité globale à laquelle s’ajoute toutes les garanties d’un constructeur responsable grâce au contrat de construction (CCMI) qui offre le maximum de garanties pour construire en toute sérénité.
ET L’HARMONIE SE CONSTRUIT…RENCONTRE AVECLES MAISONS STENZÔPAE la Bouvarde, Park Nord - 74370 Metz-TessyTél. 04 50 66 32 31email : contact@maisons-stenzo.fr www.maisons-stenzo.fr
L’entreprise en chiffres
Constructeur depuis 1989
6 collaborateurs
Illustration non contractuelle
Chez Maisons Stenzô,notre ambition est d’offrirà chacun la possibilité de construire sa maison, en toute sérénité, en ayant l’assurance
les dernières innovationstechniques et aura été construite avec le plus grand soin.Ainsi, grâce à notre bureau d’étude intégré en quêtepermanente de nouvellesinnovations techniques et de nouveaux produits, noussommes à même de remplir cet objectif, et ce, avec une qualité de service irréprochable.
Chez Maisons Stenzô nous sommes entièrement dévoués à transformer votre rêve de propriété d’une maison en réalité. C’est pourquoi nous vous offrons un service complet destiné à mené à bien la mission que vous
conditions.
LES MAÎTRES MOTS SONTQUALITÉ ET EFFICACITÉ■ L’assistance à la recherche
de votre terrain
■ L’accompagnement dans la
■ L’élaboration et la mise en placedu projet personnel
■ L’exécution et le suivi desdémarches administratives
■ La préparation et le suivi du dossierde demande de permis de construire
■ Le suivi du chantier
■ Service après vente
CUVAT - villa de 100 m² avec 4 chambres,dont une au rez-de-chaussée sur parcelle deterrain de 695 m². 382.000 €
Tous les détails surwww.maisons-stenzo.fr
ou au 06 07 33 42 72Offre dumoment
31surfaceprivee.com CONSTRUCTEURS
surface d’expression
32 surfaceprivee.comPROMOTEURS
Emplacement privilégié face au parc de Corzent
Du 2 au 5 pièces (1)
Appartements d’exception en attique avec vue sur le lac (1)
À THONON-LES-BAINS CORZENT, UN HAVRE DE VERDURE ET D’AZUR
0 810 002 362PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE
LES 16 ET 17 OCTOBRE
GRAND LANCEMENT
18 avenue Général de Gaulle
THONON LES BAINS
C O R Z E N T
(1) Dans la limite des stocks disponibles. Bouygues immobilier - RCS Nanterre 562 091 546. Perspectives : Daragon. Illustrations non contractuelles. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Création : Arnould Conseil. Septembre 2015. tocks disponibles.
L'immobilier d'un monde qui change
SERENITYFERNEY-VOLTAIRE - Rue de Versoix
LANCEMENT
Espace de vente : 74/76 rue de Versoix à Ferney-Voltaire
TERRA NOSTRASAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - TRAVAUX EN COURS
Espace de vente :
Illustrateur : Hervé Poncet - Architecte : SUD ArchitectesIllustrateur : LD3D - Architecte : Hervé Vincent
RT2012
* **
(1) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 11 septembre 2015 sur les appartements, 2 pièces C16 de 42,54m² de la résidence Sérénity, l’appartement 3 pièces DJ1 de 69,95m² de la résidence Terra Nostra, hors stationnement. * Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans,9ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de18% pour 9 ans de location, et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 11/09/2015. cardamone
0 810 508 508+33 (0)4 78 63 63 07www.logement.bnpparibas. fr
Votre
2 PIÈCES
177 000€
Votre
3 PIÈCES
340 000€
33surfaceprivee.com PROMOTEURS
04 50 77 04 87accueil@alpcreaimmo.com
www.alpcreaimmo.com
Doc
umen
t non
con
trac
tuel
. Lib
re in
terp
réta
tion
de l’
artis
te
ANNECY-LE-VIEUX
4 villas individuelles
NOUVEAU
Dans un corps de ferme savoyard rénové8 appartements seulement
Cave • Parking • Garage
■ Domaine sécurisé par portail■ Villas d’architecte évolutives■ Grand standing : garage double…■ Prix à partir de 725000€*
avec parcelle dans secteur privilégié
entre Villaz et Annecy-le-Vieuxà Nâves Parmelan
Illus
trat
ions
non
con
trac
tuel
les.
*Vill
a 2
exem
ple
34 surfaceprivee.comPROMOTEURS
04 76 41 49 6904 76 41 49 69Découvrez l’ensemble de nos programmes sur safilaf.com
Résidence du T2 au T5 - Rue de la Failleuche
FAVERGES FLAVIA
Démarrage travaux
Bureau de vente
safilaf.com
Résidence de 26 logements du T2 au T4 - Rue du Vuache, ZAC du centre
L’EXCELLIUMVIRY
Nouveau
35surfaceprivee.com PROMOTEURS
Voie verte CEVA et trawmay au pied de la résidence
Appartements du 2 au 5 pièces(1)
Vastes terrasses, balcons et jardins privatifs
À AMBILLY, UNE RÉSIDENCE TOUT EN HARMONIE DU 2 AU 10 OCTOBRE
GRAND LANCEMENT
(1) Dans la limite des stocks disponibles. Bouygues immobilier - RCS Nanterre 562 091 546. Illustrations : LD3D. Illustrations non contractuelles. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Création : Arnould Conseil. Septembre 2015. tocks disponibles.
5 rue Marc Courriard
À ANNEMASSE
NOUVEL
OUVERTURE LE 2 OCTOBRE
0 810 002 414PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE
©Fotolia-photo non contractuelle
www.immocomvous.fr04 50 016 016 info@immocomvous.fr
Secteur ANNECY / ANNECY LE VIEUX
APPARTEMENT avecTerrasse et GARAGE
T1 30 m2
à partir de 130 000€T2 44 m2
à partir de 205 000€T3 61 m2
à partir de 265 000€T4 80 m2
à partir de 345 000€T5 110 m2
à partir de 450 000€
36 surfaceprivee.comPROMOTEURS
SEYNOD CENTRE VILLEA proximité immédiate de toutes les commodités
L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION32, route de Frangy 74960 MEYTHET Mail : immo.savoy@wanadoo.fr
site web : www.immo-europeen.com
RENSEIGNEMENTS ET VENTES : 04 50 68 91 85 - 06 03 00 37 74
2 Résidences de 8 et 9 logements
TRAVAUXEN COURS
signent cette réalisation
en cœur de ville»
«Un havre de
paix
Dernières opportunités sur T3 et T4 pour une
livraison été 2016
© s
eve
nke
Villa des VignesVilla d’Angoulême
PR
OG
RA
MM
E
MA
ISO
NS
PR
OG
RA
MM
E
AP
PA
RT
EM
EN
TS
VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES
VOTRE MAISON 3 OU 4 CHAMBRES
VOTRE MAISON 3 CHAMBRES
VOTRE APPARTEMENT T2 OU T3
L E S E S T I V A L E S
B O N N E V I L L EG R A N D A N G L E
É PA G N Y- G I L L O N
À partir de 269 000 €
À partir de 229 000 €
À partir de 362 000 €
À partir de 160 000 €
À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET 20 MINUTES DE GENÈVE
MISEZ SUR LA QUALITÉ DE VIE
VUE EXEPTIONNELLE - EXPOSITION OPTIMALE
AVEC GARAGE ET PARKING
D E R N I E R S LOT S
DÉMARRAGE TRAVAUX
D E R N I E R S LOT S
DÉMARRAGE TRAVAUX
L E S V I L L A S S A I N T - P I E R R E
S A I N T- P I E R R E E N F A U C I G N Y
T 04 50 01 13 14 I www.maisons-artis.com
37surfaceprivee.com PROMOTEURS
38 surfaceprivee.comPROMOTEURS
mmobil ière avoie éman
BASSIN ANNECIEN
ALLONZIER LA CAILLEà 10 min. d’AnnecyRésidence MilléniumDu T2 au T4Livraison 2016
GROISY Coeur du chef lieuT3 / T4Livraison 2016
BASSIN GENEVOISZone Pinel A
NEYDENS à 10 min de GenèveJardin secretDu T1 au T4 avec jardins et/ou terrassesDémarrage travaux imminent
FEIGERESà 15 min de GenèveL’AmaryllisMaisons 4 ou 5 piècesAppartements Lancement commercial
39surfaceprivee.com PROMOTEURS
LA VILLAANNECY-VIEILLE VILLE
40 surfaceprivee.comPROMOTEURS
41surfaceprivee.com PROMOTEURS
...je suis intimeet presque secrète
Contactez-nous dès maintenant,pour profiter du meilleur choix d’appartements et bénéficier des offres de lancement en avant-première !
Coût d’un appel local depuis un poste fixe0811 330 330cogedim.com
Prochainement à Groisy (74)Votre nouvelle résidenceVu(es) d’ici...
GROUPE ALTAREA COGEDIM
Crédit photo : Cogedim. Réalisation : Cardamone, 09/2015. Document non contractuel. COGEDIM, Société par Actions Simplifiée, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814 - SIRET : 054 500 814 00 55.
...je dessineun panorama à 360° sur les sommets
...je suis plusabordable quevous ne l’imaginez
...je suis natureet authentiquement haut-savoyarde
...je voisineentre Annecy
et Genève
42 surfaceprivee.comPROMOTEURS
Frontière Suisse à 3min
Du 2 au 5 pièces (1)
Appartements d’exception en attique
Balcons ou jardins privatifs
À SAINT JULIEN EN GENEVOIS, UNE RÉSIDENCE SINGULIÈRE...
0 810 002 599PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE
DU 2 AU 10 OCTOBRE
GRAND LANCEMENT
5 rue Marc Courriard
À ANNEMASSE
NOUVEL
OUVERTURE LE 2 OCTOBRE
(1) Dans la limite des stocks disponibles. Bouygues immobilier - RCS Nanterre 562 091 546. Illustrations : Daragon architectes. Illustrations non contractuelles. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Création : Arnould Conseil. Septembre 2015. tocks disponibles.
maisonsoxygene.com
Un habitat respectueux de l’environnement,
un recours aux matériaux naturels…
«Maisons Oxygène» anticipe les tendances
en matière de construction pour vous offrir
confort et qualité de vie avec le plus grand
respect de «Votre Naturel».
POUR VOUS UNE
NATURELLE !
et se retrouver sur desOn peut être différents
valeurs communes...
L A N C E M E N T C O M M E R C I A L
Découvrez aux portes du Lémanun cadre de vie intime et serein et 15 appartements du T2 au T5
Idéalement situé au coeur du village de Feigères, entre les deux grands bassins de vie que sont Genève et Annecy, L’Eclot Sud vous invite à vivre dans un site protégé et authentique.
La conjugaison de la nature environnante s’opère avec la proximité des grand axes et des deux principales aires urbaines de la Haute-Savoie.
Agence Affair’Immo100 Route d’Annecy 74160 COLLONGES/SALÈVE
04 50 39 01 01
2 pièces A13 42,50 Balcon Garage 191 000 €
2 pièces A01 42,50 Rez Jardin Garage 199 000 €
3 pièces A12 68,59 Balcon Garage 299 000 €
3 pièces A03 68,63 Rez Jardin Garage 328 000 €
4 pièces A31 86,14 Terrasse Garage 456 000 €
5 pièces A32 113,31 Terrasse Garage 557 000 €
Typologie Lot Surface Extérieurs Annexes Prix TTC
Exemples d’appartements :
F E I G E R E S
Renseignements et ventes :
Prix selon grille en vigueur au 28/09/2015
Recommended