TORRE OKTO Renta de Oficinas - Brown de México · DescripciónDescripción • Dirección: Av....

TORRE OKTO Renta de Oficinas

15166-01

TORRE OKTO

Descripción Ubicación

Descripción Descripción

• Dirección: Av. Lázaro Cárdenas esquina circuito Frida Kahlo Valle Oriente., San Pedro Garza Garcia, Nuevo León.

• Área Rentable: Plantas mayores a 1,000m2

• Precio de Renta: Nivel 1 de oficinas: 2,531.00m2 a 22 Usd x m2

Nivel 7 de oficinas: 1,284.12m2 a 24 Usd x m2

• Mantenimiento: 3.15 Usd x m2

• Comentarios: Torre Okto es un edificio de oficinas corporativo diseñado para satisfacer los requerimientos de usuarios que buscan espacios de clase mundial mediante la incorporación de los mas altos estándares de diseño arquitectónico y la tecnología de punta a nivel internacional. Edificio completamente automatizado Building Management Control (BMC ). Se entrega en obra gris con instalaciones al pie de local

Características

EFICIENCIAS

• I. Área Rentable, Plantas mayores a 1,000 m2

• II. Factor de Eficiencia de Plantas de 93%

• III. Distancias entre ejes de 13 mts en promedio

• IV. Distancia entre Fachada y Núcleo de Servicios de 13 metros en promedio lo cual permite la iluminación natural del espacio interior.

• V. HVAC. (Watersource Heat Pump), sistema diseñado con la flexibilidad para únicamente utilizar los equipos que se requieran. (140m2)

• VI. Tipo de Cristales en Fachadas. (Cristazul Low E Duovent). La capa de Low E se encuentra colocada en la cara 2 del Duo Vent lo cual genera una mayor eficiencia al sistema.

• VII. Losas de concreto reforzado con trabes ahogadas, altura entre plafón y losa 0.75 mts.

• VIII. Alturas Libres

• Oficina Tipo: 3.00 mts

• Nivel 7: 3.50 mts

• Planta Baja: 5.80 mts

• IX. Baños de H / M en cada nivel

• X. Cuatro elevadores, tiempo máximo de espera 35 segundos

Características

SEGURIDAD

• I. Banco independiente de elevadores: Estacionamiento a Planta Baja y de Planta Baja a Oficinas.

• II. Control de acceso a elevadores de oficinas (Front desk)

• III. Estacionamiento Visitantes en el 1er. Sótano de estacionamiento.

• IV. Dos Escaleras Presurizadas, distancia máxima de recorrido de escaleras 22 mts.

• V. Planta de Emergencia para Iluminación aéreas comunes, elevadores, CCTV, detección de humo y sistema vs incendio.

• VI. Cisterna con reserva para sistema vs. Incendio

• VII. CCTV (Circuito Cerrado de Televisión) con capacidad de monitorear el 100% de las áreas rentables.

• VIII. Detección de incendios en áreas publicas del edificio Confidencial

• IX. Detección de Monóxido de Carbono en Estacionamientos regulados por el sistema de automatización del edificio.

• X. Acceso restringido y controlado en elevadores a oficinas

• XI. Sistema de protección contra Incendio a base de spronklers para todo el edificio, cumpliendo con las especificaciones de la NFPA

Características

AMENITIES

• I. Montacargas de Servicio en la parte posterior para uso exclusivo de los inquilinos.

• II. Comedor en la planta baja para uso de inquilinos. III. Estacionamiento de Autoservicio en su totalidad.

• IV. Terraza de 1,160 m2 al aire libre.

• V. Acceso áreas de Servicio totalmente independiente del resto del edificio

• VI. Área comercial de mas de 1,000 m2.

Nivel 1

Nivel 7

Estacionamiento E1

Estacionamientos E2 y E3

Estacionamiento E4

Requisitos

PERSONA FISICA PERSONA MORAL

Copia de Identificación Oficial

Copia de Comprobante de Domicilio

Copia de Alta en Hacienda

Firma de Carta de Buro Arrendador

Copia de Escritura Constitutiva de la Sociedad (inscrita en Reg. Pub.)

Copia del Poder Otorgado al Representante Legal (inscrita en Reg. Pub.)

Copia de Comprobante de Domicilio de la Sociedad

Copia de Identificación Oficial del Representante Legal

Copia de Alta en Hacienda o Cédula Fiscal

Firma de Carta de Buro Arrendador

Copia de Identificación Oficial

Copia de Comprobante de Domicilio

Copia de Alta en Hacienda

Firma de Carta de Buro Arrendador

Predial o Escrituras de alguna propiedad a su nombre

Copia de Escritura Constitutiva de la Sociedad (inscrita en Reg. Pub.)

Copia del Poder Otorgado al Representante Legal (inscrita en Reg. Pub.)

Copia de Comprobante de Domicilio de la Sociedad

Copia de Identificación Oficial del Representante Legal

Copia de Alta en Hacienda o Cédula Fiscal

Predial o Escrituras de alguna propiedad a su nombre

Firma de Carta de Buro Arrendador

ARRENDATARIO

OBLIGADO SOLIDARIO FIADOR

PERSONA FISICA PERSONA MORAL

Copia de Identificación Oficial

Copia de Comprobante de Domicilio

Copia de Alta en Hacienda

Firma de Carta de Buro Arrendador

Copia de Escritura Constitutiva de la Sociedad (inscrita en Reg. Pub.)

Copia del Poder Otorgado al Representante Legal (inscrita en Reg. Pub.)

Copia de Comprobante de Domicilio de la Sociedad

Copia de Identificación Oficial del Representante Legal

Copia de Alta en Hacienda o Cédula Fiscal

Firma de Carta de Buro Arrendador

Copia de Identificación Oficial

Copia de Comprobante de Domicilio

Copia de Alta en Hacienda

Firma de Carta de Buro Arrendador

Predial o Escrituras de alguna propiedad a su nombre

Copia de Escritura Constitutiva de la Sociedad (inscrita en Reg. Pub.)

Copia del Poder Otorgado al Representante Legal (inscrita en Reg. Pub.)

Copia de Comprobante de Domicilio de la Sociedad

Copia de Identificación Oficial del Representante Legal

Copia de Alta en Hacienda o Cédula Fiscal

Predial o Escrituras de alguna propiedad a su nombre

Firma de Carta de Buro Arrendador

ARRENDATARIO

OBLIGADO SOLIDARIO FIADOR

(81) 8004 0250

www.browndemexico.com AM1