View
1
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
TORREMEJÍA
PLAN GENERAL MUNICIPAL
MEMORIA INFORMATIVA
REVISIÓN Y ACTUALIZACIÓN 2015
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 2 de 101
INDICE
Titulo 1: ESTRUCTURA FÍSICO-AMBIENTAL .................................................................................... 5
Capítulo 1: Generalidades. Encuadre territorial ............................................................................... 5
Capítulo 2: Clima .............................................................................................................................. 5
1.2.1 Temperaturas y precipitaciones .......................................................................................... 5
1.2.2 Tipo de clima ........................................................................................................................ 6
Capítulo 3: Relieve ............................................................................................................................ 8
1.3.1 Altimetría............................................................................................................................... 8
1.3.2 Geología ............................................................................................................................. 10
1.3.3 Suelos................................................................................................................................. 13
Capítulo 4: Vegetación ................................................................................................................... 13
1.4.1 Vegetación potencial ......................................................................................................... 13
Capítulo 5: Fauna ........................................................................................................................... 14
1.5.1 Inventario y atlas ................................................................................................................ 14
1.5.2 Especies amenazadas....................................................................................................... 24
Capítulo 6: Recursos Hídricos ........................................................................................................ 26
1.6.1 Red hidrográfica ................................................................................................................ 26
1.6.2 Regadío .............................................................................................................................. 31
Capítulo 7: Ocupación del suelo .................................................................................................... 32
1.7.1 Ocupación suelo ................................................................................................................ 32
Capítulo 8: Paisaje y ecosistemas.................................................................................................. 34
1.8.1 Tipología ............................................................................................................................. 34
Capítulo 9: Espacios naturales ....................................................................................................... 36
1.9.1 Tipo de espacio ................................................................................................................. 36
Título 2: ESTRUCTURA TERRITORIAL ........................................................................................... 43
Capitulo 1: Generalidades. ............................................................................................................. 43
Capitulo 2: Organización Territorial. ............................................................................................... 44
2.2.1. Núcleos de Población. ...................................................................................................... 44
2.2.2. Unidades Territoriales/ Áreas funcionales. ....................................................................... 44
Titulo 3: ESTRUCTURA URBANA. ................................................................................................. 45
Capitulo 1: Generalidades. ............................................................................................................. 45
Capitulo 2: Medio Urbano. ............................................................................................................. 45
3.2.1 Usos del suelo urbano término municipal. ........................................................................ 45
3.2.2 Usos del suelo urbano. ...................................................................................................... 45
3.2.3 Bienes de dominio municipal ............................................................................................ 46
3.2.4. Edificación fuera del suelo urbano ................................................................................... 47
3.2.5. Edificación y vivienda ........................................................................................................ 47
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 3 de 101
3.2.6. Estado de la edificación. .................................................................................................. 49
3.2.7. Estimación de la necesidad de viviendas. ....................................................................... 50
3.2.8. BIC ..................................................................................................................................... 56
3.2.9. Elementos catalogados .................................................................................................... 56
Título 4: ESTRUCTURA SOCIOECONOMICA ................................................................................ 58
Capitulo 1: Generalidades. ............................................................................................................. 58
Capitulo 2: Población ..................................................................................................................... 58
4.2.1 Estructura demográfica ..................................................................................................... 58
4.2.2 Balances migratorios ......................................................................................................... 59
4.2.3.Proyección de la población ............................................................................................... 63
Capitulo 3: Sectores de actividad .................................................................................................. 72
4.3.1 Recursos primarios. Agricultura ........................................................................................ 72
4.3.2 Recursos primarios. Ganadería ......................................................................................... 73
4.3.3 Recursos mineros. ............................................................................................................. 73
4.3.4 Recursos transformados. Industria ................................................................................... 73
4.3.4 Recursos transformados. Comercio ................................................................................. 74
Capitulo 4: Ocupación y empleo .................................................................................................... 74
4.4.1 Ocupación de la población por sectores .......................................................................... 74
4.4.2 Empleo ............................................................................................................................... 75
Capitulo 5: Economía ..................................................................................................................... 76
4.5.1 Hacienda local ................................................................................................................... 76
Titulo 5: INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES Y SERVICIOS. ..................................................... 78
Capítulo 1: Generalidades. ............................................................................................................. 78
Capitulo 2: infraestructuras y equipamientos................................................................................. 78
5.2.1. Red de Abastecimiento de Agua. ..................................................................................... 78
5.2.2. Red de Saneamiento ........................................................................................................ 79
5.2.3. Red de Energía Eléctrica y Alumbrado Público ............................................................... 81
5.2.4. Equipamientos públicos ................................................................................................... 87
Capitulo 3: Sistema Relacional ....................................................................................................... 89
5.3.1. Vías de comunicación ....................................................................................................... 89
Titulo 6: ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD ................................................................................... 94
Capitulo 1: Generalidades .............................................................................................................. 94
Capitulo 2: Catastro ........................................................................................................................ 94
Titulo 7: PLANEAMIENTO URBANISTICO ...................................................................................... 95
Capitulo 1: Generalidades .............................................................................................................. 95
Capitulo 2: Planeamiento ............................................................................................................... 95
7.2.1. Análisis del Planeamiento vigente .................................................................................... 95
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 4 de 101
7.2.2. Evolución del planeamiento............................................................................................ 100
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 5 de 101
Titulo 1: ESTRUCTURA FÍSICO-AMBIENTAL
Capítulo 1: Generalidades. Encuadre territorial
El término municipal de Torremejía se encuentra situado en la llamada Penillanura de
Badajoz, es decir, la parte más llana de la provincia y que se corresponde, en parte,
con la comarca natural en que se halla inserto, denominada Tierra de Barros.
El núcleo urbano principal y único dista de la capital provincial 72 km, estando situado
hacia el suroeste de la misma. Las distancias a los núcleos de población más cercanos
son los siguientes:
- de Mérida: 15 Km.
- de Almendralejo: 12 Km.
- de Alange: 11 Km.
- de La Zarza: 15 Km.
- de Arroyo de San Serván: 11 Km.
El término municipal limita:
- Al Norte con el término correspondiente a Mérida.
- Al Este con los de Mérida, La Zarza, Alange y Villagonzalo.
- Al Sur con los de Mérida y Almendralejo
- Al Oeste con el de Mérida
Capítulo 2: Clima
1.2.1 Temperaturas y precipitaciones
TEMPERATURAS
DATOS ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
Tª medias
mensuales (ºC)
7,90 8,90 12,20 14,40 17,50 23,30 28,00 27,20 22,40 17,90 12,60 8,90
Tª media
mensual de las
máximas
absolutas (ºC)
15,70 18,30 23,70 28,20 31,20 36,20 40,00 38,60 34,90 28,60 22,10 17,60
Tª media
mensual de las
mínimas
absolutas (ºC)
-0,20 0,10 2,10 4,20 6,70 11,30 15,80 15,40 12,20 9,10 3,70 1,30
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 6 de 101
PRECIPITACIONES
DATOS ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
Pluviometría
media mensual
(mm)
57,10 52,80 34,50 53,00 36,60 17,60 3,70 1,10 22,50 48,50 62,40 66,60
Precipitaciones
máximas en 24
horas (mm)
14,30 15,30 12,90 18,00 14,90 9,10 3,20 0,80 13,70 16,30 20,70 18,20
1.2.2 Tipo de clima
Caracterización climática
El clima es de tipo mediterráneo subtropical. La temperatura media anual es superior a
los 16' C. Los inviernos suelen ser suaves, con una temperatura media de 8,0' C. en el
mes más frío, alcanzando las mínimas absolutas valores de -3' C. El verano es seco y
caluroso con una temperatura media estacional de 26,2' C en el mes más cálido y
unas máximas absolutas que alcanzan los 40' C. La precipitación media anual es
inferior a 500 mm. La estación más lluviosa es el invierno (180 mm) y la más seca el
verano (30 mm.).
Clasificación climática de Papadakis
Tipo de Invierno Ci
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 7 de 101
Tipo de Verano G
Régimen de Humedad Me
Régimen Térmico SU
Clasificación Mediterráneo subtropical
DATOS CLIMÁTICOS GENERALES
DATOS ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
ETP anual
(Thornthwaite) 13,20 16,20 34,70 50,10 79,10 132,00 184,80 165,20 103,60 64,40 30,10 16,00
Índice de
potencialidad
agrícola de Turc
en regadio
1,30 1,79 3,46 4,74 6,16 7,56 7,70 6,86 5,48 3,95 2,46 1,61
Índice de
potencialidad
agrícola de Turc
en secano
1,30 1,79 3,46 4,66 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2,19 2,46 1,61
DATOS PRIMAVERA VERANO OTOÑO INVIERNO TOTAL
ETP anual
(Thornthwaite) 163,80 482,00 198,10 45,50 889,40
Índice de
potencialidad
agrícola de Turc
en regadio
14,36 22,12 11,89 4,7 53,07
Índice de
potencialidad
agrícola de Turc
en secano
8,12 0 4,65 4,7 17,47
Pluviometría
estacional y
anual (mm)
124,10 22,40 133,40 176,50 456,40
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 8 de 101
DATOS ÍNDICE
Factor R de
erosión 61,15
Periodo cálido 2,00 meses
Periodo frío o de
heladas 4,00 meses
Periodo seco o
árido 4,50 meses
Capítulo 3: Relieve
1.3.1 Altimetría
Análisis
El término está situado sobre la parte septentrional de la comarca de Tierra de Barros.
Es llano y de buena calidad, con un escaso declive de unos 60 m. de S. a N. en
dirección al valle del Guadiana. Cuando abundan las lluvias presenta problemas de
drenaje la mayor parte del término.
Altitud
El término constituye básicamente una plataforma plana con altitudes comprendidas
entre los 285 y 325 m, siendo el punto de mayor altitud los 326,92 m de un montículo
situado en el extremo Sur. Los puntos geodésicos de Sierra Grajera, de 526 m, y Sierra
de la Moneda, de 524,24 m, están situados en el Norte, ya en término municipal de
Mérida.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 9 de 101
Altimetría.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 10 de 101
1.3.2 Geología
La zona se caracteriza por depósitos miocénicos, constituidos por arena,
generalmente arcillo-limosa, de color marrón ocre-anaranjado, con nódulos
carbonatados, compacta, con gravas y gravillas redondeadas y angulosas con
intercalaciones lentejonares de arcilla de color rojo burdeos, endurecida por el
elevado contenido en carbonato, incluyendo gravas y gravillas angulosas.
Los niveles arcillosos con gravilla pueden tener hasta 3 m. de potencia, siendo 1 m. su
espesor habitual.
El contenido en arcillas expansivas de esta formación es variable, llegando a ser
elevado.
El espesor de estos materiales es de escala métrica, normalmente superior a los 5 m
Esquema geológico del término municipal.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 11 de 101
MAPA GEOLÓGICO
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 12 de 101
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 13 de 101
1.3.3 Suelos
Se caracterizan por depósitos miocenos de origen detrítico de espesor variable
compuestos por arenas arcillosas con inserciones lutíticas. El conjunto gnéisico aflora
superficialmente en forma de suelos eluviales o de alteración in situ de los horizontes
más profundos. Estos suelos los constituyen arenas limosas con abundantes nódulos
arcillosos de caolín blanco.
Capítulo 4: Vegetación
1.4.1 Vegetación potencial
Series de vegetaciones
La zona de estudio se encuentra situada biogeográficamente en:
Región Mediterránea
Provincia Luso-Extremadurense
Sector Mariánico-Monchiquense
Subsector Marianense
Distrito Tierra de Barros
La formación vegetal autóctona es del tipo durilignosa con un bosque esclerófilo
mediterráneo representado por la encina y el alcornoque, junto a otras especies que
componen el matorral como la jara, aulaga, cantueso etc. La mayor parte de la
vegetación autóctona ha desaparecido por el laboreo, siendo sustituida por
coscojares de Asparago-Rhamnetum cocciferetosum, cardunales nitrófilos de Scolymo
maculati-Notobasietum syriacae y jarales blacos de Lavandulo-Cistetum albdi.
Incendios
Según el Decreto 86/2006, de 2 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Prevención
de Incendios Forestales de la Comunidad Autónoma de Extremadura (Plan PREIFEX), el
municipio de Torremejía presenta un riesgo de nivel I, en una escala donde el IV es la
categoría mayor.
Comunidades vegetales
La mayor parte del término municipal está ocupado por cultivos de secano, con
predominio de los cultivos leñosos: viñedo, olivar y mosaicos de cultivos, así como
frutales.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 14 de 101
Capítulo 5: Fauna
1.5.1 Inventario y atlas
Grupos faunísticos
Destacan las aves como el águila perdicera, la cigüeña blanca, la perdiz y el zorzal.
Entre los mamíferos citaremos las liebres y los conejos.
Los listados de especies que se incluyen a continuación muestran la categoría de
protección en que está incluida cada especie, en su caso, en cada uno de los grupos
normativos.
PECES
Peces
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Black-Bass Micropterus salmoides Ríos y embalses No Abundante
Lucio Esox lucius Ríos y embalses No Media
Carpa Cyprinus carpio Aguas tranquilas No Abundante
Boga Chodrostoma polylepis
Tramos medios No Abundante
Tenca Tinca tinca Charcas y
embalses
No Media
Pardilla Rutilus lemmingii Arroyos y ríos No Media
Barbo común Barbus bocagei Tramo medio de
ríos
NO Media
Barbo becero Barbus sclateri Tramo medio de
ríos
No Escaso
Barbo comiza Barbus comiza Aguas tranquilas No Escaso
Barbo cabecicorto Barbus microcephalus Aguas tranquilas No Escaso
Bordallo Leuciscuscephalus pyrenaicus
Corrientes y
embalses
No Escaso
Cacho Leuciscuscephalus cabeda
Aguas claras No Escaso
Jarabugo Phoxinellus hispanicus
Aguas tranquilas Escaso
Sábalo Alosa alosa No Escaso
ANFIBIOS Y REPTILES
En la ley para la protección de las especies de anfibios y reptiles españolas (Real
Decreto 3181/1980) están incluidas todas las especies de anfibios y reptiles presentes
en el municipio excepto el sapo común (Bufo bufo).
En Extremadura, las poblaciones de anfibios se hallan en una situación delicada.
Anfibios
Nombre Vulgar Nombre Cienntífico Habitat Protegida Demografía
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 15 de 101
Gallipato Pleurodeles walti Charcas y
embalses
SI Media
Sapo común Bufo bufo Requiere zonas
húmedas
SI Media
Sapo partero
ibérico
Alytes cisternasii Bosques húmedos SI Media
Sapillo pintojo ibéricor Discoglossus galganoi Requiere zonas
húmedas
SI Media
Sapillo moteado Pelodytes punctatus Requiere zonas
húmedas
SI Escasa
Sapo de espuelas Pelobates cultripes Requiere zonas
húmedas
SI Escasa
Rana común Pelophylax perezi Medio acuático SI Abundante
Reptiles
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Galápago
leproso
Mauremys caspica Medio acuático SI Abundante
Galápago
europeo
Emys orbicularis Medio acuático SI Escaso
Salamanquesa
común
Taurentola
mauretanica
Zonas
humanizadas
SI Media
Eslizón tridáctilo Chalcides chalcides Zonas umbrosas SI Escaso
Lagartija colirroja Acanthodactylus
erythurus
Laderas soleadas SI Media
Lagartija
colilarga
Psammodromus
algirus
Bosques y
matorrales
SI Abundante
Lagartija
cenicienta
Psammodromus
hispanicus
Matorrales SI Abundante
Lagarto ocelado Lacerta lepida Colinas y
canchales
SI Escaso
Lagartija ibérica Podarcis hispanica Cosmopolita SI Abundante
Culebrilla ciega Blanus cinereus Suelos sueltos SI Media
Culebra de
Herradura
Coluber hippocrepis Laderas soleadas SI Escasa
Culebra lisa
meridional
Coronella girondica Cosmopolita SI Media
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 16 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Galápago
leproso
Mauremys caspica Medio acuático SI Abundante
Galápago
europeo
Emys orbicularis Medio acuático SI Escaso
Salamanquesa
común
Taurentola
mauretanica
Zonas
humanizadas
SI Media
Eslizón tridáctilo Chalcides chalcides Zonas umbrosas SI Escaso
Lagartija colirroja Acanthodactylus
erythurus
Laderas soleadas SI Media
Culebra de
Cogulla
Macroprotodon
cucullatus
Bosques aclarados SI Escasa
Culebra de
Escalera
Elaphe scalaris Bosques frescos SI Media
Culebra bastarda Malpolon
monspessulanum
Canchales
serranos
SI Media
Culebra de collar Natrix natrix Medio acuático SI Media
Culebra viperina Natrix maura Medio acuático SI Media
Vívora hocicuda Vipera latastei Matorrales densos SI Media
Aves
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Zampullín chico Podiceps ruficollis Charcas y embalses SI Escasa
Somormujo lavanco Podiceps cristatus Charcas y embalses SI Escasa
Cormorán grande Phalacrocorax carbo Charcas y embalses SI Media
Garcilla bueyera Bubulcus ibis Pastos, charcas SI Escasa
Garceta común Egretta garzetta Ríos y charcas SI Escasa
Garza real Ardea cinerea Ríos y charcas SI Escasa
Cigüeña negra Ciconia nigra Bosques y ríos SI Escasa
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 17 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Cigüeña blanca Ciconia ciconia Pueblos y charcas SI Media
Anade friso Anas strepera Charcas y embalses No Escasa
Cerceta común Anas crecca Embalses NoI Escasa
Anade real Anas platyrhynchos Medio Acuático No Media
Pato cuchara Anas clypeata Medio Acuático No Escasa
Porrón común Aythya ferina Charcas y embalses No Escasa
Pato colorado Netta rufina Charcas y embalses No Escasa
Halcón abejero Pernis apivorus Bosques SI Escasa
Elanio azul Elanus caeruleus Dehesas y cultivos SI Escasa
Milano negro Milvus migrans Bosques, charcas Si Escasa
Milano real Milvus milvus Bosques, Si Escasa
Alimoche Neophron percnopterus Cantiles Si Escasa
Buitre leonado Gyps fulvus Cantiles Si Media
Buitre negro Aegypius monachus Bosques Si Escasa
Águila culebrera Circaetus gallicus Bosques y prados Si Escasa
Aguilucho pálido Circus cyaneus Cultivos Si Media
Ratonero común Buteo buteo Bosques Si Media
Águila Imperial Aquila heliaca Bosques y matorrales Si Escasa
Águila real Aquila chrysaetos Montañas Si Escasa
Águila calzada Hieraaetus pennatus Bosques Si Media
Águila perdicera Hieraaetus fasciatus Cantiles Si Escasa
Cernícalo primilla Falco naumann Casas Si Escasa
Cernícalo vulgar Falco tinnunculus Campos , cultivos Si Media
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 18 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Esmerejón Falco columbarius Campos , cultivos Si Escasa
Alcotán Falco subbuteo Dehesas, sotos Si Escasa
Halcón común Flaco peregrinus Cantiles Si Escasa
Perdiz común Alectoris rufa Cultivos y matorrales No Media
Codorniz Coturnix coturnix Cultivos No Escasa
Polla de Agua Gallinula chloropus Ríos y charcas Si Media
Focha común Fulica atra Embalses y charcas Si Media
Grulla común Grus grus Dehesas Sí Escasa
Cigüeñuela Himantopus
himantopus
Charcas Si Escasa
Chorlitejo chico Charadrius dubius Ríos y charcas Si Media
Chorlito dorado común Pluvialis apricaria Prados húmedos Si Escasa
Avefría Vanellus vanellus Prados y charcas No Abundante
Corremolinos
común
Calidris alpina Charcas y embalses Si Media
Chocha perdiz Scolopax rusticola Bosques húmedos No Media
Archibebe común Tringa totanus Charcas y embalses Si Escasa
Andarríos chico Actitis hypoleucos Ríos Si Media
Gaviota reidora Larus ridibundus Ríos y embalses Si Escasa
Gaviota patiamarilla Larus cacchinans Charcas y embalse Si Escasa
Gaviota argéntea Larus argentatus Charcas y embalses Si Escasa
Paloma bravía Columba livia Cantiles y edificios Noi Media
Paloma zurita Columba oenas Bosques No Escasa
Paloma torcaz Columba palumbus Bosques, dehesa No Media
Tórtola común Streptopelia turtur Dehesas No Media
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 19 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Críalo Clamator glandarius Bosques, dehesas Si Media
Cuco Cuculus canorus Bosques Si Media
Lechuza común Tyto alba Edificios y campos Si Media
Autillo Otus scops Bosques Si Media
Búho real Bubo bubo Cantiles Si Escasa
Mochuelo Athene noctua Dehesas Si Media
Búho chico Asio otus Bosques Si Escasa
Cárabo Strix aluco Bosques Si Escasa
Lechuza campestre Asio flammeus Campo Si Escasa
Cotacabras pardo Caprimulgus ruficollis Bosques y matorrale Si Escasa
Vencejo común Apus apus Edificios, cantiles Si Media
Vencejo real Apus melba Cantiles Si Media
Vencejo pálido Apus pallidus Edificios Si Escasa
Martín pescador Alcado athis Ríos y arroyos Si Media
Abejaruco Merops apiaster Campos Si Escasa
Carraca Coracias garrulus Campos y cultivo Si Media
Abubilla Upupa epops Dehesas Si Media
Pito real Picus viridis Sotos Si Escasa
Pico picapinos Dendrocopos major Bosques Si Escasa
Calandra Melancoryph
calandra
Cultivos Si Escasa
Cogujada común Galerida cristata Cultivos y campos Si Abundante
Totovía Lullula arborea Campos Si Media
Alondra Aauda arvensis Campos de cultivo Si Escasa
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 20 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Avión roquero Hirundo rupestris Cantiles Si Media
Avión zapador Riparia riparia Ríos Si Escasa
Golondrina Hirundo rustica Casas y campos Si Media
Golondrina daurica Hirundo daurica Roquedos y campos Si Media
Avión común Delichon urbica Casas y campos Si Media
Bisbita arboreo Anthus trivialis Bosques y campos Si Escasa
Bisbita común Anthus pratensis Campo Si Escasa
Lavandera Boyera Motacilla flava Charcas y pastos Si Escasa
Lavandera blanca Motacilla alba Ríos, pastos Si Media
Lavandera cascadeña Motacilla cinerea Ríos y arroyos Si Escasa
Chochín Troglodytes
troglodytes
Bosques Si Escasa
Alzacola Cercotrichas
galactotes
Olivares, cultivos Si Media
Petirrojo Erithacus rubecula Bosques Si Escasa
Ruiseñor común Luseinia
megarhynchos
Sotos y jardines Si Media
Colirrojo tizón Phoenicurus ochruros Matorrales Si Media
Colirrojo real Phoenicurus
phoenicurus
Bosques Si Escasa
Tarabilla común Saxicola torquata Campos y prados Si Media
Collalba gris Oenanthe oenanthe Sierras Si Escasa
Collalba rubia Oenanthe hispanica Campos Si Escasa
Roquero rojo Monticola saxatilis Roquedos Si Escasa
Roquero solitario Monticola solitarius Roquedos Si Escasa
Mirlo común Turdus merula Sotos Si Media
Zorzal real Turdus pilaris Olivares No Escasa
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 21 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Zorzal común Turdus philomelos Olivares No Media
Zorzal charlo Turdus viscivorus Bosques y olivares No Media
Zorzal alirrojo Turdus iliacus Olivares No Escasa
Buitrón Cisticola juncidis Pastizales Si Abundante
Carricero común Acrocephalus scirpaceus Ríos y charcas Si Media
Carricero tordal Acrocephalus Acrocephalus Ríos y charcas Si Media
Zarcero común Hippolais polyglota Setos, bosques Si Abundante
Curruca Sylvia undata Matorrales Si Media
Curruca carrasqueña Sylvia cantillans Matorrales Si Media
Curruca cabecinegra Sylvia melanocephala Matorrales, sotos Si Media
Curruca capirotada Sylvia atricapilla Matorrales, sotos Si Escasa
Mosquitero papialbo Phylloscopus bonelli Huertos y soto Si Media
Mosquitero común Phylloscopus collibita Bosques y sotos Si Media
Papamoscas gris Muscicapa striata Bosques y sotos Si Escasa
Papamoscas cerrojillo Ficedula hypoleuca Bosques Si Media
Mito Aegithalos caudatus Bosques Si Media
Herrerillo capuchino Parus cristatus Bosques Si Escasa
Herrerillo común Parus caeruleus Bosques Si Media
Carbonero común Parus major Bosques Si Abundante
Trepador azul Sitta europaea Bosques Si Media
Agateador común Certhia brachydactyla Bosques Si Media
Oropédola Oriolus oriolus Sotos Si Escasa
Alcaudón real Lanius excubitur Prados Si Abundantes
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 22 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Alcaudón común Lanius senator Dehesas Si Media
Arrendajo común Garrulus glandarius Bosques Si Media
Rabilargo Cyanopica cyana Dehesas Si Abundante
Urraca Pica pica Cosmopolita Si Abundante
Grajilla Corvus monedula Edificios y cantiles Si Media
Corneja negra Corvus corone Cosmopolita Si Media
Cuervo Corvus corax Montañas Si Escasa
Estornino negro Sturnus unicolor Granjas, casas No Abundante
Gorrión común Passer domesticus Pueblos, granjas Si Abundante
Gorrión moruno Passer hispaniolensis Sotos, bosques Si Escaso
Gorrión molinero Passer montanus Cultivos,huertos Si Media
Gorrión chillón Petronia petronia Bosques, sierras Si Escasa
Pinzón vulgar Petronia petronia Bosques, sierras Si Escasa
Pinzón vulgar Fringilla coelebs Bosques Si Media
Verdecillo Serinus serinus Bosques Si Media
Verdecillo Serinus serinus Sotos Si Media
Verderón común Carduelis chloris Sotos Si Media
Jilguero Carduelis carduelis Campos Si Abundante
Lúgano Carduelis spinus Sotos Si Media
Pardillo común Carduelis cannabina Campos y prados Si Media
Escribano montesino Emberiza cia Sierras Si Escasa
Triguero Miliaria calandra Cultivos de secano Si Abundante
Mamíferos
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 23 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Murciélago común Pipistrellus pipistrellus Zonas habitadas SI Abundante
Rinolofo pequeño Rhinolophus hipposideros Bosques claros SI Media
Rinolofo grande Rhinolophus ferrumequinum Bosques claros SI Media
Muciélago ribereño Myotis daubentoni Cultivos SI Media
Murciélago hortelano Eptesicus serotinu Bosques claros SI Media
Murciélago troglodita Minopterus schereibersii Bosques claros SI Media
Noctulo Nyctalus noctula Bosques SI Media
Murciélago
rabudo
Tadarida teniotis Zonas humanizadas SI Media 3
Murciélago ratero Myotis myotis Bosques claros SI Abundante
Musaraña de jardín Crocidura russula Jardines,cultivos SI Media
Ratón casero Mus musculus Zonas humanizadas No Media
Rata campestre Rattus rattus Cosmopolita No Media
Rata gris Rattus norvegicus Cosmopolita No Media
Musgaño Neomys anomalus Medio acuático SI Media
Rata de agua Arvícola sapidus Ríos y arroyos SI Media
Topillo ibérico Pitymys duodecimcostatus Cultivos y pastos No Escaso
Lirón careto Elyomis quercinu Bosques SI Media
Musarañita Suncus etruscus Bosques SI Media
Ratón campestre Apodemus sylvaticus Cosmopolita No Media
Topo común Talpa europaea Prados y huertos No Media
Erizo Erinaceus europaeu Bosques y matorrales Si Media
Conejo Oryctolagus cuniculus Matorrales, cultivos No Media
Liebre Lepus capensis Prados y cultivos No Media
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 24 de 101
Nombre Vulgar Nombre Científico Habitat Protegida Demografía
Meloncillo Herpestes ichneumon Matorrales Si Abundante
Turón común Mustela putorius Riberas Sí Media
Garduña Martes foina Casas, roquedos Sí Media
Comadreja Mustela nivalis Cosmopolita Sí Media
Tejón Meles meles Bosques Sí Escaso
Gineta Genetta genetta Bosques Sí Media
Gato montés Felis sylvestris Bosques y matorrales Sí Escaso
Zorro Vulpes vulpes Cosmopolita No Abundante
Jabalí Sus scrofa Bosques y matorrales No Abundante
Ciervo Cervus elaphu Bosques y matorrales No Media
Gamo Dama dama Bosques y matorrales No Media
Muflón Ovis musmon Bosques y matorrales No Media
1.5.2 Especies amenazadas
De las especies presentes en el término se encuentran incluidas en el Catálogo
Regional de Especies Amenazadas de Extremadura, aprobado por Decreto 37/2001,
de 6 de marzo las que se relacionan en los cuadros siguientes. En ellos se indica la
condición de cada una: Sensible a la alteración de su hábitat, (SH), vulnerable (V), de
interés especial (I), o en peligro de extinción (PEX):
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 25 de 101
Aves
Nombre Genero Especie Clasificación
Circus cyaneus Circus cyaneus S H
Circus pygargus Circus pygargus S H
Falco naumanni Falco naumanni S H
Glareola pratincola Glareola pratincola S H
Tetrax tetrax Tetrax tetrax S H
Asio otus Asio otus V
Burhinus oedicnemus Burhinus oedicnemus V
Acrocephalus arundinaceus Acrocephalus arundinaceus I
Apus apus Apus apus I
Athene noctua Athene noctua I
Bubo bubo Bubo bubo I
Caprimulgus europaeus Caprimulgus europaeus I
Ciconia ciconia Ciconia ciconia I
Cuculus canorus Cuculus canorus I
Galerida cristata Galerida cristata I
Hippolais polyglotta Hippolais polyglotta I
Lanius excubitor Lanius excubitor I
Lanius senator Lanius senator I
Luscinia megarhynchos Luscinia megarhynchos I
Melanocorypha calandra Melanocorypha calandra I
Merops apiaster Merops apiaster I
Otus scops Otus scops I
Parus caeruleus Parus caeruleus I
Parus major Parus major I
Rallus aquaticus Rallus aquaticus I
Strix aluco Strix aluco I
Sylvia atricapilla Sylvia atricapilla I
Sylvia melanocephala Sylvia melanocephala I
Turdus merula Turdus merula I
Tyto alba Tyto alba I
Upupa epops Upupa epops I
Mamíferos
Nombre Genero Especie Clasificación
Crocidura russula Crocidura russula I
Erinaceus europaeus Erinaceus europaeus I
Genetta genetta Genetta genetta I
Herpestes ichneumon Herpestes ichneumon I
Lutra lutra Lutra lutra I
Pipistrellus pipistrellus Pipistrellus pipistrellus I
Tadarida teniotis Tadarida teniotis I
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 26 de 101
CATEGORÍA CÓDIGO
Especie en peligro de extinción P EX
Sensible a la alteración de su hábitat S H
Vulnerable V
De interés especial I
Capítulo 6: Recursos Hídricos
1.6.1 Red hidrográfica
Hidrografía
La red fluvial se encuadra en la cuenca hidrográfica del río Guadiana, siendo el curso
más relevante el arroyo Tripero, que transcurre de sureste a noroeste y bordea el
núcleo urbano por el oeste.
Subcuencas. Drenaje
Transcurre también por el término el arroyo del Quicio, tributario del anterior por su
margen derecha, siendo el del Tripero a su vez afluente de directo del río Guadiana
por su margen izquierda.
Existen además algunas charcas.
En la siguiente imagen se muestra el itinerario de ambos arroyos, así como sus cuencas
respectivas. Puede comprobarse la cercanía núcleo urbano del arroyo Tripero. Se trata
de un curso de corriente continua, aunque con cambios estacionales de gran
entidad, que incrementan el aporte del agua en las épocas lluviosas, padeciendo
posteriormente una intensa sequía estival
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 27 de 101
Cuencas hidrográficas
Arroyo del Quicio
Arroyo del Tripero
ALMENDRALEJO
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 28 de 101
Zonas de riesgo.
Según el Inventario de Zonas de Riesgo Potencial de Inundación elaborado por la
Confederación Hidrográfica del Guadiana, en el marco de la evaluación preliminar
del riesgo de inundación que lleva a cabo el Ministerio de Agricultura, Alimentación y
Medio Ambiente, existe una zona en Torremejía que presenta este riesgo.
Se trata del área de influencia del arroyo Tripero, que configura el área 60 de la zona
6, e incluye el propio núcleo urbano de Torremejía.
Código Cauce Origen
inundación
Sist.Explotación Provincia Municipios Longitud
(Km)
Área
de
Riesgo
(Ha)
60
TRIPERO
TRIPERO Fluvial Media-Baja Badajoz Arroyo de
San Serván
16,75 75,758
Mérida
Torremejía
Extracto de la ficha incluida en el Inventario de Zonas de Riesgo Potencial de Inundación.
El sistema nacional de cartografía de zonas inundables del Ministerio de Agricultura,
Alimentación y Medio ambiente identifica el arroyo Tripero a su paso por el núcleo
urbano de Torremejía como Zona Inundable.
Fuente: http://sig.magrama.es/snczi/visor.html?herramienta=DPHZI
Debe mencionarse, en todo caso, que el Plan Especial de Inundaciones de
Extremadura (INUNCAEX), aprobado por Decreto 57/2007, de 10 de abril (DOE
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 29 de 101
17/4/2007), según la planimetría de la Evaluación Preliminar de Riesgo Potencial de
Inundación, no prevé como inundable ninguna zona de Torremejía.
Aguas subterráneas
El término municipal está emplazado dentro de la unidad hidrogeológica de Tierra de
Barros, de la cual se adjuntan algunos datos:
Unidad hidrogeológica:
UNIDAD HIDROGEOLÓGICA .................................................. TIERRA DE BARROS
CÓDIGO UNIDAD HIDROG. ............................................................................ 04.10
CÓDIGO DE CUENCA ............................................................................................ 4
ÁREA ............................................................................................. 1.879.167.277,602
PERÍMETRO ............................................................................................. 295.796,358
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 30 de 101
MAPA DE PERMEABILIDAD
Fuente: IGME - Mapa de permeabilidades de España a escala 1/200.000 Clasificación del
término municipal de Torremejía. Elaboración propia.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 31 de 101
1.6.2 Regadío
El Decreto 232/2014, de 21 de octubre, declaró de interés de la Comunidad Autónoma
de Extremadura la transformación en regadío de la Zona Tierra de Barros. El
anteproyecto de la futura zona regable de Barros establece una estructura regable
que incluye terrenos situados en el término municipal.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 32 de 101
Capítulo 7: Ocupación del suelo
1.7.1 Ocupación suelo
Torremejía es un municipio con usos predominantemente agrícolas, donde las áreas
naturales han quedado reducidas a la mínima expresión, y con zonas urbanas de
pequeña extensión.
En el término municipal solo existe como núcleo de población consolidado el área
ocupada por el núcleo urbano. En el resto del término solo se han desarrollado algunas
edificaciones de carácter aislado, generalmente de carácter rural o industrial, que en
ningún momento forman núcleo poblacional o edificatorio.
Sólo en el área comprendida entre la CN-630 y la A-66 se han edificado un mayor
número de industrias para las que se ha tramitado ante la Junta de Extremadura la
correspondiente calificación urbanística.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 33 de 101
Usos del suelo según clasificación CORINE
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 34 de 101
Capítulo 8: Paisaje y ecosistemas
El paisaje del término municipal está condicionado por los diferentes ecosistemas
presentes y por la mano del hombre, que ha influido notoriamente en estos.
En congruencia con los diversos sistemas geomorfológicos y vegetales que se
identifican en el territorio del término municipal, se diferencian en el mismo varias
unidades de paisaje de rasgos peculiares. Como sucede en la mayor parte de los
municipios que configuran la comarca de Tierra de Barros, cabe diferenciar en el
término los paisajes asociados a la influencia humana y aquellos de carácter más
natural. Los paisajes más característicos se adscriben a los tipos, dominios y unidades
que se describen a continuación
1.8.1 Tipología
El paisaje de la totalidad de los terrenos del término municipal se adscribe al tipo de
"Cuencas sedimentarias y vegas", y, dentro de este tipo al dominio "Campiñas de la
cuenca del Guadiana", un paisaje percibido como una sucesión de amplias planicies,
lomas y vaguadas, sin afloramientos rocosos y, generalmente, cultivadas. La litología
dominante en estas campiñas son las rocas sedimentarias, terciarias y cuaternarias,
areniscas, arenas, limos, gravas, arcillas rojas y costras calcáreas (caleños) que
condicionan el sustrato, componente esencial para interpretar el tipo de paisaje. La
cubierta de usos del suelo determina el carácter fundamentalmente agrícola de este
paisaje, gracias a la fertilidad de los suelos donde se asienta.
Unidades de paisaje
En Torremejía la unidad de paisaje que aparece es la denominada "Campiñas de
Tierra de Barros", la imagen más conocida y singular del dominio. Se trata de un paisaje
definido por un mosaico de extensos campos agrícolas de labradíos, viñedos y
olivares, cultivados sobre los rojizos suelos. El paisaje construido, configurado por el
propio núcleo de población, se percibe como una población blanca, relativamente
grande.
Sin apenas entidad para configurar una unidad, debe mencionarse la existencia de un
pequeño enclave arbolado, en las márgenes del arroyo del Quicio, ocupando una
zona al noroeste del término, próxima a la sierra colindante con el mismo.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 35 de 101
Campiña de Tierra de Barros en la zona occidental del término.
Campiña de Tierra de Barros
Riberas
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 36 de 101
Capítulo 9: Espacios naturales
1.9.1 Tipo de espacio
Estrictamente hablando, no existen en el término municipal espacios naturales
pertenecientes a la RENPEX: no hay LICs ni ZEPAs. No obstante, y aunque realmente no
se encuentra en el término municipal, la Zona de Especial Protección de Aves "Sierras
centrales y embalse de Alange", perteneciente a la Red Natura 2000, es limítrofe con el
término por el norte y noreste.
Por esta razón se indican a continuación sus principales características:
Red de espacios naturales
ZEPA SIERRAS CENTRALES Y EMBALSE DE ALANGE
Código ............................................................................................... ES0000334
Tipo ..................................................................................................................... A
Región ............................................................. Biogeográfica Mediterranea
Área ............................................................................................. 16.571,34 Has
Latitud ............................................................................................. W 38º 45’ 2’’
Longitud ............................................................................................ N 6º 14’ 8’’
Altitud..................................................................................... 275,00 / 682,00 m
Características
Se sitúa este espacio en el norte de la comarca de Tierra de Barros. El embalse de
Alange remansa las aguas de los ríos Matachel y Palomillas además de otros cauces
menores, ocupando buena parte de las 16.571 ha. de zona protegida.
El resto está integrado por zonas aledañas al embalse y por un conjunto de pequeñas
sierras como la Sierra de San Serván, la Sierra de Peñas Blancas, la Sierra de La Oliva y
la Sierra de La Garza.
Aparecen en este espacio una gran diversidad de hábitats: zonas estépicas con
gramíneas y hierbas anuales, retamares y matorrales, formaciones de quercineas,
pequeños castañares, tamujares, praderas juncales, etc.
Especial mención merecen las zonas más escarpadas por su interés para las especies
rupícolas y la lámina de agua por albergar importantes poblaciones de aves
acuáticas. En las faldas de las sierras se da un fuerte uso del territorio con variados
cultivos, desde regadíos a olivares, campos de vides, cereal, girasol, etc., lo que
provoca una gran diversidad espacial que permite la existencia de nichos
aprovechables por un gran número de especies.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 37 de 101
El embalse y los cursos de agua que llegan hasta el sufren fuertes estiajes que dejan al
descubierto hasta la llegada de las lluvias otoñales praderías y zonas húmedas de
borde tanto en su perímetro como en sus islas, algunas de las cuales en esta época
desaparecen como tales al unirse al exterior por lenguas de tierra.
Calidad
Un total de 22 elementos referidos en la Directiva se encuentran representados en
dicho enclave. De ellos 13 son hábitats y 9 se corresponden con taxones del Anexo II.
Es un espacio de gran interés dada la concentración de hábitats y taxones que en él
se pueden encontrar. Dentro de los hábitats es de destacar la buena representación
que tienen las Formaciones de enebros (5210), con 1093 ha.; los Retamares y
matorrales de genisteas (Fruticedas, retamares y matorrales mediterráneos termófilos)
(5335) con 835 ha.; y las Zonas subestépicas de gramíneas y anuales (Thero-
Brachypodietea) (6220), con más de 630 ha.
En cuanto al resto de los hábitats la diversidad de los mismos es notable, con
quercíneas, fresnedas, saucedas, choperas, brezales, tamujares, tomillares, etc. En el
caso de los taxones decir que está formado por cinco especies de peces, dos
mamíferos (Lutra lutra y Rhinolophus ferrumequinum) y dos reptiles (Mauremys leprosa y
Emys orbicularis).
Otro detalle a considerar es el valor de las Sierras Centrales como refugio de fauna y
flora. En buena parte de su entorno se ha producido un gran uso del suelo, quedando
pocas zonas con vegetación natural. Además las sierras ofrecen un espacio de gran
valor para un buen grupo de animales: los roquedos. Estos son utilizados por algunas
especies como zonas para instalar sus nidos. No se puede olvidar la escasez de estos
nichos en un espacio isla situado entre las Vegas de la zona norte y la Tierra de Barros.
El embalse de Alange es un factor de diversidad en el entorno. El uso
fundamentalmente agrícola del entorno en gran parte del espacio protegido permite
que ante la inaccesibilidad de algunos enclaves estos posean un estado de
conservación muy favorable.
No puede olvidarse el uso que de los cursos de agua hacen diversas especies,
utilizándolos como bebederos especialmente durante el estío. Ha de tenerse en
cuenta que buena parte de los cursos de agua de este espacio poseen un fuerte
carácter estacional, con lo que en el verano apenas quedan unos pocos puntos con
agua en superficie. Es entonces cuando el Embalse de Alange es utilizado como
bebedero por diversas especies.
Las peculiaridades ecológicas del espacio protegido han favorecido la presencia de
una rica avifauna. Entre estas podemos destacar la presencia de Aquila chrysaetos,
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 38 de 101
Neophron percnopterus, Gyps fulvus o Hieraaetus fasciatus. La comunidad de
paseriformes que usa el espacio es también muy rica y diversa, con especies de zonas
abiertas o esteparias (Miliaria, Alauda, Galerida, etc.) y otras diversas de áreas de
ribera, forestales o montanas.
Vulnerabilidad
1- Colisión y electrocución en tendidos eléctricos.
La existencia de tendidos eléctricos en las proximidades de zonas húmedas es un
factor de gran riesgo de mortandad de aves. En estas zonas, especialmente durante la
invernada, se producen estancamientos nubosos que provocan nieblas persistentes.
Estas provocan fundamentalmente riesgos asociados a la colisión de aves en vuelo
contra el cableado. En la zona de protección existen varios tendidos de alta tensión. El
trazado de alguno de ellos atraviesa incluso el embalse de Alange por encima de la
lámina de agua. Otros cruzan la zona hasta pasar por las cumbres de las sierras.
Estos inciden fundamentalmente sobre aves de tamaño mediano y grande. No se
puede descartar tampoco el riesgo de electrocución, si bien este ha de ser menor por
la dificultad del contacto simultaneo con dos cables o cable y tierra. En la zona más
abierta y próxima al embalse los tendidos eléctricos son seleccionados
frecuentemente por las aves como posaderos. En las zonas serranas las aves usan con
más frecuencia la vegetación natural aunque en estas zonas también usan las torres al
destacar sobre la cubierta forestal. Existen también varios tendidos de media y baja
tensión (generalmente derivaciones eléctricas para fincas) que presentan igualmente
riesgos de colisión.
2- Existencia de repetidores de telefonía.
La ubicación de torres en las zonas altas afecta a la fauna más que por la propia
infraestructura por las alteraciones en el hábitat que provocan los accesos y la
utilización (tránsito) de los mismos.
3- Existencia de cultivos forestales.
La sustitución de quercineas o de diversos terrenos de labor por cultivos forestales de
coníferas y eucaliptales provoca una pérdida de hábitat para muchas especies que
seleccionan negativamente estos. Además tanto la plantación como el manejo
(podas, talas, etc.) suponen el empleo de maquinaria con las consiguientes molestias
para la fauna derivadas del trasiego de personal, ruido y falta general de tranquilidad
en el área.
4- Aumento de caminos y pistas. Actuaciones de mejora.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 39 de 101
Las instalaciones eléctricas y de telefonía, los caminos a los cultivos forestales, las
fincas, etc., necesitan de accesos. Estos, a menudo, se magnifican de manera que se
crean amplias pistas que afectan al medio de diferentes formas. De un lado crean
accesos de calidad a zonas con escaso tránsito, lo cual provoca su utilización por un
elevado número de usuarios, quedando estas zonas y las circundantes ausentes de la
tranquilidad necesaria para la fauna.
La creación de redes de caminos fragmentan a menudo el territorio. Los caminos
provocan nuevas áreas de escorrentía carentes de cubierta vegetal que en épocas
lluviosas pueden dar lugar a aumentos erosivos locales. Atención especial debería
prestarse a las actuaciones de reparación o mejora de los mismos y en las carreteras
de la zona, especialmente en lo que se refiere a las posibles fechas de actuación,
evitando especialmente su coincidencia con la época de cría.
5- Aumento de los accesos al embalse y sus cercanías.
La creación de pistas hasta las orillas y de caminos perimetrales elimina áreas de
tranquilidad y resguardo para la fauna. La principal utilidad de estos accesos está
ligada al ocio (pesca, paseo, baño, etc.), siendo innecesaria en muchas zonas.
6- Alteración del medio y cultivos agrícolas.
En los piedemontes serranos existe una fuerte labor agrícola. Esta la podemos dividir en
dos al haber zonas de secano y regadíos.
La existencia de cultivos es un factor que aporta diversidad al entorno al se la mayoría
en pequeñas o medianas superficies. Sin embargo este aspecto tiene su importancia
negativa cuando se realiza comiendo terreno a las áreas naturales de la zona y
ganándolo para el cultivo. Un caso especial merecen los cultivos de regadío,
especialmente por el fuerte cambio que provocan en el entorno y las infraestructuras
asociadas a los mismos.
7- Simplificación de lindes.
La reducción o desaparición de linderos y bordes en los cultivos, tanto en anchura
como en su composición florística (herbáceas, matorrales, piedras), provocan un
efecto de simplificación paisajística. Estas zonas actúan como ecotonos y son utilizados
por la fauna como áreas de cobijo, cría, etc. La utilización del máximo terreno para los
cultivos y la "limpieza" de los caminos reducen este medio de manera drástica
privando a la fauna de un entorno único por su diversidad.
8- Tratamiento con sustancias químicas.
La utilización de plaguicidas afecta de modo directo a la disponibilidad de presas de
algunas aves. De modo indirecto su efecto es mucho mayor al incorporarse en distintos
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 40 de 101
niveles de la cadena trófica y poder así llegar a diversos grupos faunísticos. Los
herbicidas disminuyen la diversidad florística que afecta de manera subsiguiente a
invertebrados y al resto de los elementos de la cadena trófica. Debería asegurarse que
los tratamientos no realizasen en las fechas más sensibles para las aves y que se
mantenga una adecuada disponibilidad de alimento para la fauna.
9- Molestias humanas durante el período reproductor.
Durante el período reproductor algunas aves (Hieraetus fasciatus, Aquila chrysaetos,
Neophron percnopterus, Gyps fulvus) sufren frecuentes molestias debidas
principalmente a la realización de actividades forestales como desbroces de matorral,
podas, repaso de caminos, etc. Dado que estas aves inician pronto su ciclo
reproductor, la fase de incubación coincide con el período en el que se autorizan
numerosos trabajos forestales.
El impacto depende en gran medida de la distancia entre el nido y el lugar de
realización de los trabajos, así como su duración. Dentro de las actividades forestales,
los desbroces son los de mayor impacto por su incidencia sobre el hábitat y su
duración. Otro factor de molestia en esta época es el trasiego humano en las
cercanías del área de nidificación asociado a usos de ocio y tiempo libre. No se
puede descartar tampoco los efectos que ciertos "naturalistas" y fotógrafos pueden
crear al acercarse a las zonas de nidificación.
10- Actividades de ocio ligadas al medio acuático.
El desarrollo de actividades en la lámina de agua puede afectar fuertemente a la
fauna. De especial impacto puede ser la navegación que afecta incluso a la fauna
situada en zonas centrales de la lámina y que altera estas zonas protegidas y
tranquilas.
De menor influencia pueden ser otras como el baño o la pesca desde las orillas. Estas
actividades deberían estar limitadas en épocas críticas o en zonas concretas de la
superficie inundada.
11- Variación del nivel de agua.
La fluctuación del nivel de agua asociada a la época estival puede afectar a las aves
por su efecto al dejar accesibles por tierra zonas que antes no lo eran y que pueden
ser usadas para la cría, la alimentación o el reposo. Esto afecta tanto por las posibles
actividades humanas como por la entrada de posibles predadores.
12- Pérdida de nichos de nidificación.
La simplificación general del entorno y los nuevos usos y labores afectan a diversas
especies que no encuentran lugares adecuados para nidificar o con zonas de
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 41 de 101
alimentación adecuadas en sus proximidades para alimentar a la prole. Esto tiene
además otros efectos negativos asociados al disminuir los efectos de control natural de
poblaciones que realizan algunas de estas especies.
13- Inadecuada gestión cinegética.
La ausencia de una adecuada gestión cinegética puede ocasionar una disminución
de las especies presa (Alectoris rufa, Oryctolagus cuniculus, Lepus capensis, Columba
palumbus), imprescindibles para asegurar la estabilidad, entre otras, de las
poblaciones de Hieraaetus fasciatus y Aquila chrysaetos.
Especial atención debería prestarse al uso para el control de las poblaciones de
predadores (especialmente Vulpes vulpes) de métodos no selectivos de captura y a la
utilización de venenos. La disminución de las poblaciones de Oryctolagus cuniculus,
Lepus capensis, Alectoris rufa y Columba palumbus, repercute directamente sobre el
éxito reproductor de las numerosas parejas de rapaces existentes en la zona. La
disminución de presas en los cazaderos habituales condiciona la ocupación de los
territorios y la instalación de nuevas parejas.
14- Ausencia de planificación y ordenación de los recursos naturales.
Sería necesaria la existencia de una figura de ordenación de los recursos naturales
basado en un modelo de desarrollo compatible con la conservación del hábitat y la
fauna. La ausencia de ordenación y de directrices de gestión implica que no exista
una zonificación que determine las limitaciones necesarias en función de los recursos y
valores naturales existentes.
Los posibles impactos que pueden afectar a la zona deben plantearse desde un
conocimiento preciso de la zona.
15- Incendios.
Existe en las áreas de sierra un elevado riesgo de incendio estival. La existencia de
quercineas y de zonas de matorral mediterráneo de alto valor ecológico debería
protegerse con una adecuada red de cortafuegos y control de la vegetación basal.
La existencia de cultivos forestales de pinos incrementa este riesgo por la alta
inflamabilidad de los mismos.
16- Urbanizaciones.
El desarrollo de urbanizaciones junto a las orillas del embalse puede provocar diversos
efectos. Entre ellos de una parte habría que considerar los que afectan a la ocupación
misma del espacio y la alteración permanente de la zona. De otra parte habría que
tener muy en cuenta los efectos derivados del vertido residual inadecuadamente
controlado, las tomas de agua, alteraciones de la tranquilidad en la zona, etc.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 42 de 101
17- Falta de vigilancia y control.
El territorio protegido por las Sierras Centrales y el Embalse de Alange supera las 16.000
ha. Sin embargo es un área de gran complejidad tanto por la orografía de las sierras
como por la amplia superficie del área embalsada. Especial vigilancia debería tener
durante la época de cría en que cualquier actividad tiene efectos muy fuertes y sin
posible solución hasta la temporada siguiente si se interrumpe la cría por cualquier
factor.
Situación de la ZEPA "Sierras centrales y embalse de Alange". Según puede observarse, los
límites de este espacio natural son coincidentes con los del término municipal de Torremejía.
ZEPA SIERRAS CENTRALES Y
EMBALSE DE ALANGE
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 43 de 101
Título 2: ESTRUCTURA TERRITORIAL
Capitulo 1: Generalidades.
El término municipal se encuentra situado en la zona superior de la comarca natural
de Tierra de Barros, en el sector central de la provincia de Badajoz. Ocupa algo más
de 23, 41 Kilómetros cuadrados (2.341,41 has.), con un perímetro aproximadamente
cuadrangular irregular ligeramente girado respecto los ejes principales de 18,861 km
con el casco urbano centrado en él. La situación geográfica del núcleo urbano
queda definida por la intersección de las coordenadas 38º 47' 3'' de Latitud Norte y 6º
22' de Longitud Oeste.
Este término municipal tiene límites con el de Mérida en el NE, NO y SO, lindando con
los de Almendralejo, Alange y La Zarza en el sector SE.
El término constituye básicamente una plataforma plana con altitudes comprendidas
entre los 285 y 325 m, siendo el punto de mayor altitud los 326,92 m de un montículo
situado en el extremo Sur. Los puntos geodésicos de Sierra Grajera, de 526 m, y Sierra
de la Moneda, de 524,24 m, están situados en el Norte, ya en término municipal de
Mérida.
El casco urbano, suya superficie actual excede los 1.5 Kilómetros cuadrados, ocupa
una posición centrada dentro del término.
Incluido el término totalmente en la cuenca del Guadiana, carece de cauces que
fluyan de manera permanente a lo largo del año. El arroyo del Tripero lo atraviesa en
su totalidad en sentido SE-NO, constituyendo el resto del sistema hidráulico simples
afluentes de aquel, destacando en la zona Norte el Quicio y en el Este el Tinajón. Todos
ellos con caudales estacionales.
El núcleo urbano principal y único dista de la capital provincial 72 Km, estando situado
hacia el sureste de la misma. Las distancias a los núcleos de población más cercanos
son los siguientes:
de Mérida: 15 Km.
de Almendralejo: 12 Km.
de Alange: 11 Km.
de La Zarza: 15 Km.
de Arroyo de San Serván: 11 Km.
Con el núcleo más próximo geográficamente no existe comunicación directa a través
de carretera alguna, solo un camino vecinal une los dos núcleos urbanos.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 44 de 101
Capitulo 2: Organización Territorial.
2.2.1. Núcleos de Población.
El término municipal de Torremejía cuenta con un solo núcleo urbano situado de
manera centrada dentro de su territorio.
2.2.2. Unidades Territoriales/ Áreas funcionales.
El municipio se encuentra en una comarca en la que predomina la agricultura
intensiva de secano, aunque en tiempos recientes se ha introducido de forma puntual
el regadío por goteo de especies que de forma tradicional se habían cultivado sin
aportación complementaria de agua.
Aun con esta salvedad, la totalidad del término mantiene una unidad territorial de
cultivos de secano con diferentes áreas:
Cultivos herbáceos
Cultivos leñosos
Forestal en el extremo Norte.
En la zona norte y este existen tres franjas limítrofes a una ZEPA, la denominada de las
Sierras Centrales y embalse de Alange.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 45 de 101
Titulo 3: ESTRUCTURA URBANA.
Capitulo 1: Generalidades.
Estructura general urbana.
El núcleo urbano de Torremejía se asienta en plena planicie de Tierra de Barros,
próximo a las sierras que separan esta comarca de las tierras del valle del Guadiana,
camino de Mérida.
Tres ejes de trazado rectilíneo han condicionado el asentamiento y desarrollo del
casco urbano, el ferrocarril, la Vía de la Plata, antigua calzada de origen romano y la
carretera CN-630.
Morfológicamente presenta dos zonas bien
diferenciadas. Una más antigua, alrededor del
Palacio de los Mejía, luego de los Becerra, y la
Iglesia parroquial que se erige frente al mismo, con
viales de trazado irregular y que hasta tiempo
reciente tuvo como límite el eje de la CN-630. Y
otra moderna, configurada por tejido de
organización ortogonal, surgidos al otro lado de la
carretera, donde se sitúan el nuevo Ayuntamiento y otros servicios básicos, abarcando
la calzada romana.
Capitulo 2: Medio Urbano.
3.2.1 Usos del suelo urbano término municipal.
Los usos de carácter urbano de uso residencial son prácticamente inexistentes en la
totalidad del término.
Sí existen construcciones de carácter industrial localizadas en suelo no urbanizable por
las condiciones exigidas a las parcelas donde se asientan y la carencia de suelo de
estas características en el medio urbano o apto para urbanizar.
Además de los enclaves mencionados, solo serían destacables las diferentes
construcciones vinculadas a la actividad agrícola de las parcelas.
3.2.2 Usos del suelo urbano.
Los usos del suelo urbano de la población son los siguientes:
a) Uso residencial: el uso residencial extensiva y tradicionalmente implantado en la en
la población es el unifamiliar con edificación alineada a vial y en manzana compacta.
En las nuevas construcciones se mantiene la tipología de vivienda unifamiliar, aunque
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 46 de 101
en formaciones compactas de varias unidades, manteniéndose las alturas
tradicionales de una o dos como máximo.
b) Uso industrial: el uso industrial, incluido el sector de la construcción y, sobre todo, el
de transformación de productos agrícolas, con una tendencia creciente de dicha
actividad al tramitarse expedientes de calificación urbanística para su instalación en
suelo no urbanizable. La tipología es de nave industrial en edificación aislada exenta y
se concentra en el área del polígono industrial y en la franja situada entre la CN-630 y
la autovía cercana, en dirección a Mérida.
c) Uso dotacional: el uso dotacional esta aceptablemente implantado en la
población, existiendo desde los usos educativos hasta los deportivos y culturales y el
religioso. La tipología edificatoria de estos usos es diversa, hasta llegar a la tipología
específica o singular.
d) Uso terciario: las actividades de carácter terciario se localizan a lo largo de la
travesía urbana de la CN-630, atravesando un momento de cierta dificultad al
haberse trasladado el tráfico de larga distancia hacia la autovía. Mención aparte
requiere el albergue de peregrinos localizado en el antiguo palacio tras una
remodelación y rehabilitación profunda.
3.2.3 Bienes de dominio municipal
Los bienes de titularidad municipal se diferencian en rústicos y urbanos.
a) Bienes rústicos
No se tienen datos sobre las propiedades municipales en suelo rústico.
b) Bienes urbanos:
Casa consistorial.
Casa de la Cultura.
Colegio Inmaculada Concepción.
Piscina.
Nueva piscina.
Polideportivo.
Guardería (en construcción).
Sala velatorio (en construcción).
Centro de día (en construcción).
Suelo equipamiento.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 47 de 101
Suelo edificable.
3.2.4. Edificación fuera del suelo urbano
Ya se ha expuesto en el punto 3.2.1 anterior que los usos de carácter urbano que se
enmarcan dentro del suelo rústico carecen de relevancia. En ese sentido la
edificación existente es de carácter aislado, siendo su morfología y características
adaptadas a los usos que contienen.
3.2.5. Edificación y vivienda
Los datos que se exponen a continuación se han realizado extrayéndolos de Censo de
Población y Vivienda realizado por el Instituto Nacional de Estadística, bien mediante
expresión del dato directo o mediante elaboración propia a partir de ellos. Igualmente
se ha consultado la estadística anual que realiza el Ministerio de Fomento en relación
con la construcción de edificios con datos estadísticos correspondientes al año 2001.
a) Edificación
- Edificios según tipo de edificio:
Edificio sólo con una vivienda familia: 797
Edificio sólo con varias viviendas familiares: 34
Edificios con viviendas familiares compartido con locales: 6
Locales: 151
Total: 988
- Edificios según número de viviendas:
Con ninguna vivienda: 151
Con una vivienda: 803
Con dos viviendas: 32
Con tres viviendas o más: …2
Total: 988
- Edificios según plantas sobre rasante:
Con una planta: 813
Con dos plantas: 175
Con más de dos plantas: …0
Total: 988
- Locales activos:
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 48 de 101
Equipamiento de salud (centro de salud) ….1
Equipamiento educativo (colegio) ….1
Equipamiento cultural y deportivo ….3
Local comercial 23
Oficinas y otros servicios 22
Local industrial ….5
Total: ...55
b) Vivienda
- Recuento de viviendas de cada clase:
Viviendas familiares principales: 669
Viviendas familiares no principales: 74
Total: 743
- Viviendas principales según número de viviendas del edificio:
Una vivienda por edificio: 605
Dos viviendas por edificio: 58
Tres viviendas por edificio: 6
Total: 669
- Viviendas principales según número de plantas:
Viviendas en una planta: 493
Viviendas en dos plantas: 176
Total: 669
- Viviendas principales según número de habitaciones:
Viviendas de una a tres habitaciones: 19
Viviendas de cuatro a seis habitaciones: 599
Viviendas de más de seis habitaciones: ..51
Total: 669
- Viviendas principales según superficie útil:
Viviendas hasta 60 m2 útiles: 59
Viviendas desde 61 hasta 90 m2 útiles: 307
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 49 de 101
Viviendas desde 91 hasta 120 m2 útiles: 231
Viviendas de más de 121 m2 útiles: 72
Total: 669
- Viviendas principales en edificios construidos en el último decenio con datos
estadísticos (1991-2001):
Total: 189
- Viviendas principales en edificios destinados principalmente a viviendas según
año de construcción del edificio:
Antes de 1.900: 3
De 1.900 a 1.920: 12
De 1.921 a 1.940: 130
De 1.941 a 1.950: 25
De 1.951 a 1.960: 38
De 1.961 a 1.970: 76
De 1.971 a 1.980: 70
De 1.981 a 1.990: 126
De 1991 a 2001: 189
Total: 669
- Viviendas vacías en edificios construidos en el periodo 1991-2001:
Total: 40
3.2.6. Estado de la edificación.
- Edificios destinados principalmente a viviendas según estado del edificio:
Ruinoso: 3
Malo: 14
Deficiente: 22
Bueno: 832
Total: 871
- Viviendas principales según el estado del edificio:
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 50 de 101
Ruinoso: 0
Malo: 2
Deficiente: 11
Bueno: 656
Total: 669
- Viviendas secundarias según el estado del edificio:
Ruinoso: 0
Malo: 2
Deficiente: 1
Bueno: 71
Total: ..74
- Viviendas vacías según estado del edificio:
Ruinoso: 3
Malo: 10
Deficiente: 10
Bueno: .105
Total: .128
- Edificios destinados principalmente a viviendas según instalaciones del edificio:
Agua corriente abastecimiento público: 97,85%
Evacuación aguas residuales (saneamiento): 97,85%
Tiene garaje: 34,29%
Tiene teléfono: 69,41%
Tiene agua caliente sanitaria: 89,61%
3.2.7. Estimación de la necesidad de viviendas.
Estimación de la vivienda para el horizonte 2008-2028
• Metodología.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 51 de 101
Los datos disponibles relativos a vivienda para el municipio de Torremejía son los
recogidos por el INE, para el Censo de Población y Vivienda del 1991 y 2001. Tanto la
estructura de las viviendas como la tipología de los hogares empleada por INE sirven
para el análisis actual como futuro de la vivienda en el municipio de Torremejía.
Los datos de vivienda del INE del 2001 están relacionados con los valores
poblacionales del mismo año, de tal manera que para los resultados del presente
estudio se extrapolará la situación de la vivienda en el año 2001, respecto a la
población del mismo año, con la de los horizontes propuestos (2018 y 2028), señalando
de igual modo la situación actual de la vivienda para el año 2008. El número de
viviendas principales se equipara al número de hogares mientras que se obtiene por
diferencia sobre el total el número de viviendas no principales.
• Estado actual. Extrapolación de Resultados para el año 2008 basado en el
Censo de Población y Vivienda 2001 (INE).
La situación de la vivienda en Torremejía para el año 2001 tanto en su tipología como
en la estructura de los hogares está representada en las tablas 2 y 3. La población de
Torremejía para el año 2001 era de 2.073 habitantes, con un número total de viviendas
de 873. El número de viviendas, según la tabla 3 habría que desglosarlo según la
estructura de la vivienda, entre viviendas familiares y viviendas colectivas, no siendo
necesario en este caso puesto que el número de viviendas colectivas es 0. Por otro
lado, dentro de las viviendas familiares hay que diferenciar entre las viviendas
familiares convencionales o principales y las no principales. Las primeras son con
diferencia las más numerosas, ya que estas son las utilizadas por la población censada
como vivienda principal. Las viviendas no principales se desglosan en viviendas
secundarias, vacías y otros tipos.
La vivienda principal está caracterizada por constituir el lugar de residencia habitual
de las personas que en el momento censal tienen fijada su residencia en Torremejía.
Las viviendas principales representan el 76,63% del total de viviendas construidas. Estas
viviendas albergan, en teoría, el 100% de la población total de Torremejía, resultando
una tasa de 3 habitantes de media por vivienda principal. Este resultado se considera
dentro de la media en número de población por vivienda. El número total de viviendas
en el municipio de Torremejía se considera suficiente para la población.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 52 de 101
COMPARATIVA DEL NÚMERO DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGÍA, 1991 - 2001
AÑOS
CENSO
VIVIENDAS FAMILIARES
TOTAL
PRINCIPALES
NO PRINCIPALES
Secundarias Vacías Otro Tipo
1991 524 52 95 0 671
2001 669 74 128 2 873
Incremento
s/ total
145 22 33 2 202
21,61% 3,28% 4,92% 0,30% 30,10%
TABLA 3. Número de viviendas según tipología. Fuente: Censo de Población y vivienda 1991 y
2001 (INE). Elaboración propia.
Para el censo de 2001 las viviendas no principales representan un 23,37%, y dentro de
estas las viviendas vacías son las que más relevancia tienen, con un 14,66% del total de
viviendas.
Comparando los resultados de los datos obtenidos del censo 2001 con los del censo
de 1991 comprobamos el aumento de viviendas totales y por tipología de vivienda. El
aumento total bruto a lo largo de diez años es de 202 viviendas, representando un
30,10% de incremento respecto a 1991. Los resultados comparativos desglosados
señalan un aumento importante en las viviendas de tipo principal, de un 21,61% sobre
el total de las viviendas en el año 1991. El resto de tipologías de viviendas no sufre
aumentos relevantes, en torno al 4%
En la tabla 4 relativa a la estructura de los hogares en viviendas familiares principales
en Torremejía, se representan los valores de los números de viviendas según la tipología
de sus ocupantes. En la tabla se muestra una síntesis de los indicadores utilizados por el
INE para estructurar tanto el número como las características de los hogares en
Torremejía.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 53 de 101
ESTRUCTURA DE LOS HOGARES EN VIVIENDAS FAMILIARES PRINCIPALES EN
TORREMEJÍA
Una persona de 16 a 64 años 51
Una persona de 65 o más años 64
Una persona adulta con uno o más menores 7
Dos adultos de 16 a 64 años, sin menores 54
Dos adultos, uno al menos de 65 años o más, sin menores 99
Dos adultos y un menor o más 163
Dos adultos de 35 años o más, uno de 16 a 34 años, sin menor 40
Dos adultos de 35 años o más, uno de 16 a 34 años y un menor o más 48
Otro hogar de tres adultos, con o sin menores 24
Dos adultos de 35 años o más, dos de 16 a 34 años, sin menor 32
Dos adultos de 35 años o más, dos de 16 a 34 años y un menor o más 35
Otro hogar de cuatro adultos, con o sin menores 17
Cinco o más adultos, con o sin menores 35
TOTAL 669
TABLA 4. Estructura de los hogares en viviendas familiares principales en Torremejía.
Fuente: Censo de Población y Viviendas (INE). Elaboración propia.
De la tabla 4 también se pueden extraer el número absoluto de viviendas con 1, 2 ,3 o
más de 3 personas, además de las características de cada persona.
Para el año 2001 existirían 115 viviendas con 1 sola persona, suponiendo el 17,19% de
las viviendas principales totales; 153 viviendas con dos personas por vivienda principal,
representando el 22,87% del total de viviendas principales; 133 viviendas con 3
personas, representando el 19,88% del total; y 268 viviendas con 3 o más personas,
representando el 40,06% del total de viviendas principales.
Para el año actual, 2015, se extrapolan los datos censales del 2001, de tal manera que
tanto el número de viviendas total, como el desglose de sus tipologías quedarían de la
siguiente manera:
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 54 de 101
EXTRAPOLACIÓN DEL NÚMERO DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGÍA, 2008
AÑOS
CENSO
VIVIENDAS FAMILIARES
TOTAL
PRINCIPALES
NO PRINCIPALES
Secundarias Vacías Otro Tipo
2008 717 79 137 2 936
TABLA 5. Número de Viviendas según tipología. Fuente: Censo de población y vivienda del INE,
extrapolación de datos al 2008. Elaboración propia.
Para el año 2008 el número de habitantes por vivienda principal es de 3 personas. La
distribución de la población por tipología de viviendas, por tanto, es la misma que
para el año 2001.
• Extrapolación de resultados para el año 2018 en el municipio de Torremejía.
EXTRAPOLACIÓN DEL NÚMERO DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGÍA, 2018
AÑOS
CENSO
VIVIENDAS FAMILIARES
TOTAL
PRINCIPALES
NO PRINCIPALES
Secundarias Vacias Otro Tipo
2018 806 89 154 2 1.052
TABLA 6. Número de Viviendas según tipología. Fuente: Censo de población y vivienda del INE,
extrapolación de datos al 2018. Elaboración propia.
Después de los cálculos de extrapolación de la proyección de viviendas respecto al
2008, a partir del censo de población y viviendas del INE del 2001, se estima que el
municipio de Torremejía para el año 2018, con una población estimada de 2748,
deberá contar con un número de viviendas de 1.052. Esto será así si se sigue
manteniendo la estructura de los hogares con una media de 3 personas por vivienda.
Aunque hay que señalar que este valor va descendiendo conforme se va
modernizando la población. El total de viviendas necesarias para el 2018 es de 116
viviendas, respecto a las viviendas existentes en el 2008.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 55 de 101
Serán necesarias, por tanto, para el horizonte 2018, 806 viviendas familiares principales,
significando un aumento de 89 nuevas viviendas principales respecto al año 2008;
existirán 246 viviendas en la categoría de no principales, aumentando en 27 el número
de viviendas no principales, relativas al año 2008.
• Extrapolación de resultados para el año 2028 en el municipio de Torremejía.
EXTRAPOLACIÓN DEL NÚMERO DE VIVIENDAS SEGÚN TIPOLOGÍA, 2028
AÑOS
CENSO
VIVIENDAS FAMILIARES
TOTAL
PRINCIPALES
NO PRINCIPALES
Secundarias Vacias Otro Tipo
2028 921 102 176 3 1.202
TABLA 7. Número de Viviendas según tipología. Fuente: Censo de población y vivienda del INE,
extrapolación de datos al 2028. Elaboración propia.
La Tabla 7 muestra la estimación total final de viviendas necesarias en Torremejía
respecto a la población estimada para este horizonte. Los resultados son los
extrapolados del censo de población y vivienda del INE para el año 2001. Al haber
utilizado un método de extrapolación lineal para el cálculo de las diferentes variables,
el valor de las tendencias y porcentajes son iguales que en el análisis de los datos de
partida.
Si sse proyecta la tendencia actual de Torremejía en el futuro de forma lineal se
obtienen los resultados representados en la tabla 7.
Para el año 2028 el municipio de Torremejía contará, según la estimación
demográfica, con una población total censada de 2.854 habitantes. Este aumento
parabólico de la población producirá una demanda de vivienda total de 329,
representando un 37,69 % respecto a los datos del censo del 2001.
Respecto al 2.008 el aumento de viviendas total para el 2028 es de 266 viviendas.
Desglosando el total respecto a tipología de viviendas serán necesarias 203 nuevas
viviendas principales; 63 nuevas viviendas no principales; y 1 vivienda colectiva,
resultado de la extrapolación de datos del 2.008.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 56 de 101
3.2.8. BIC
Yacimientos arqueológicos.
- Abulagar (romano, Hallazgo aislado)
- Argamasón (romano, Presa)
- Arroyo Antiguo o Arroyo Tripero (romano, Indeterminado)
- Cabezo de Pilas o Cerro de las Pilas o Cortijo de Taldarroba.(romano, Villa)
- Casilla de Taldarroba (romano, Villa)
- Taldarroba (romano, Villa)
- Calderon/Tinajon (romano, Villa)
- Los Caleños (romano, Villa)
- Casilla (romano, Villa)
- El Camason (romano, Villa)
- La Dehesa (romano, Villa)
- Pueblo (romano, presa)
- Arroyo del Quico (romano, Villa)
- El Quicio (Romana, Villa)
- Sin denominación I (romano, Villa)
- Las Clavellinas (Calcolítico, Bronce)
Abrigos con pinturas:
- La Grajera Chica: Abrigo Grande.(calcolítico, Pintura rupestre
- La Grajera Chica: Abrigo Pequeño.(calcolítico, Pintura rupestre)
- Malas cabras. Abrigo Grande.(calcolítico, Pintura rupestre)
- Malas cabras: Abrigo Pequeño.(calcolítico, Pintura rupestre)
Elementos del Inventario del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura
3.2.9. Elementos catalogados
- Iglesia Parroquial.
- Palacio de los Lastra.
- Calzada Romana
- Pozo Culantro.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 57 de 101
- Torre aneja al palacio.
- Escudo palacio
Elementos catalogados en el planeamiento
- Edificio c/ Grande 31
- Edificio c/ Grande 45
- Edificio c/ Grande 47
- Edificio c/ Grande 51
- Edificio c/ Grande 51-A
- Edificio c/ Grande 51-B
- Edificio c/ Grande 50
- Edificio c/ Grande 52
- Edificio c/ Grande 54
- Edificio c/ Grande 56
- Edificio c/ Grande 58
- Edificio c/ Grande 60
- Edificio c/ Grande 62
- Edificio c/ Grande 64
- Edificio c/ Grande 66
- Edificio c/ Grande 68
- Edificio c/ Miguel Hernández 23-25
- Edificio avda. de Extremadura 40
- Edificio avda. de Extremadura 42
Espacios urbanos:
- Plaza del Palacio e Iglesia
- Calle Grande
- Calle Parra
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 58 de 101
Título 4: ESTRUCTURA SOCIOECONOMICA
Capitulo 1: Generalidades.
Por encontrarse Torremejía situada en una tierra tan privilegiada, en el estudio de su
vida económica se pone de manifiesto su boyante actividad, sobre todo cuando se
observa el enorme porcentaje que tiene de tierra productiva, ya que el 98 % de los
terrenos de su término municipal se encuentran cultivados.
Entre los cultivos locales destacan, sobremanera, los viñedos y los olivares, que se nos
ofrecen la mayoría de las veces asociados. También tienen bastante importancia la
explotación de las tierras de labor y el cultivo en ellas de herbáceos. Por el contrario la
ganadería, tanto de ganado de cerda, como el ovino y vacuno carece de relieve.
La industrialización de los productos agrarios, derivados del olivar y de la viña,
fundamentalmente, permite la instalación de numerosas industrias dedicadas a la
explotación y a la transformación de estos productos, que emplean la mano de obra
existente en el término. Se cuenta con una fábrica de aceite de oliva, dos
cooperativas vinícolas, tres empresas dedicadas al aderezo y aliño de aceitunas y
otras instalaciones similares, todas de tipo agropecuario.
Capitulo 2: Población
4.2.1 Estructura demográfica
En el año 1633, el núcleo urbano de Torremejía contaba solamente con 12 vecinos,
posible razón para que la Orden de Santiago no tuviera interés en su posesión.
Según reza en el manuscrito existente en el Archivo del Monasterio de Guadalupe,
titulado: Partidos Triunfantes de la Beturia Túrdula (...) compuestos y dirigidos por el
Padre fray Matheo Reyes Ortiz, en el año de 1779, en el capítulo LXXXVI, que es en el
que estudia los pueblos de Arroyo de Mérida, Calamonte y Torremejía, dice de esta
villa: Tiene -Torremejía- (..), 50 vecinos, con una parroquia y una ermita ( ... ). Estos 50
vecinos vienen a sumar más de 250 almas. Obsérvese cómo en menos 150 años la
población se ha multiplicado por cuatro.
Sin embargo 70 años después, en 1849, Pascual Madoz le adjudica una población de
24 vecinos, 120 almas, con lo que la masa poblacional había quedado reducida a la
mitad, sin duda como consecuencia de los crueles ataques que sufrió por las tropas
francesas durante la Guerra de la Independencia, ataques que causaron enormes
estragos entre el vecindario, pues se demolió la mayor parte del casco urbano. Así nos
lo explica el autor citado cuando apostilla que: en el año 1808, fue casi enteramente
destruida, pero en el día se halla ya reedificada.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 59 de 101
Desde la fecha anterior, el cuadro de la evolución poblacional ha sido positivo hasta
la segunda mitad de siglo XX. Así, en el año 1900 tenía 567 habitantes, en 1910, 606; en
1920, 852; el 1940, 1.757. En el año 1950 alcanzó la mayor densidad poblacional de
aquel período, pues sumaba 1.995 habitantes. Después, a consecuencia de una fuerte
emigración sus habitantes disminuyeron ligeramente, pero esta merma no llegó a
alcanzar las cotas de despoblamiento que sufrieron otros municipios de la región, pues
sabemos de algunos que perdieron más del 70% de su masa poblacional.
Así, Torremejía tenía en 1970, 1.831 habitantes, y en 1981, 1.760 vecinos, siendo ésta la
cota más baja alcanzada por la población del lugar en el último cuarto de siglo XX.
Luego se recuperó rápidamente, así en el año 1986, tenía 1.906 habitantes y en el año
1990, 1.926 vecinos. En el día de hoy (2015) alcanza la cifra de 2.258 habitantes.
Su tasa de natalidad es muy alta, llegando al 15'7 por 1.000 habitantes, mientras que la
tasa de mortalidad es, por el contrario, de las más bajas de la región, pues no alcanza
el 6'7 por 1.000, todo ello es como consecuencia de que la población es muy joven,
pues solamente el 375 de sus vecinos superan los 65 años de edad. Los factores que
hemos enumerado repercutirán en un fuerte crecimiento poblacional, que evitará el
efecto negativo que aún supone el fenómeno emigratorio, todavía latente.
4.2.2 Balances migratorios
En los esquemas y tablas que a continuación figuran, se detalla el crecimiento,
evolución, movimiento y estructura de la población.
Evolución de la población (Padrón)
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 60 de 101
Población por grupo quincenales de edad. Ambos sexos.
GRUPOS
DE EDAD TOTAL Varones Mujeres
GRUPOS
DE EDAD Población % S/Total
0-4 118 60 58
0-14 396 17,81% 5-9 137 79 58
10-14 141 74 67
15-19 166 100 66
15-64 1.485 66,80%
20-24 160 82 78
25-29 165 79 86
30-34 176 85 91
35-39 164 84 80
40-44 193 110 83
45-49 158 82 76
50-54 116 65 51
55-59 116 62 54
60-64 71 32 39
65-69 67 31 36
65-84 310 13,95%
70-74 106 48 58
75-79 89 41 48
80-84 48 20 28
85 y más 32 13 19
84 32 1,44%
TOTALES 2.223 1.147 1.076
TOTAL 2.223 100,00%
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 61 de 101
La tabla adjunta representa los valores absolutos y el porcentaje de la población
estructurada en bloques de 0 a 15 años, que representa la población joven; de 16 a 64
años, representando a la población adulta en edad de trabajar; población de 65 a 84
años, es la población envejecida; y por último se representa la población de más de
85 años, que representa la población sobreenvejecida.
Movimiento natural de la población
Estructura de la población
A partir de los datos analizados se calculan los diferentes índices y tasas para la
estructura demográfica de Torremejía:
-Tasa de juventud: Para poder decir que una población tiene unos índices de juventud
aceptables, esta debe de rondar el 33 % de la población. En este sentido, podemos
considerar el valor del índice de juventud 17,81 % como muy bajo, estando muy lejos
de acercarse a unos valores aceptables de población joven. La población de
Torremejía, por lo tanto, pierde paulatinamente población joven.
-Tasa de envejecimiento: la población de Torremejía soporta altos índices de
población con edades comprendidas a partir de los 65 años, en detrimento de
población joven.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 62 de 101
Para reflejar el envejecimiento del municipio de Torremejía, consideramos el valor
absoluto y porcentaje de personas mayores de entre 65 y 85 años. De este modo
comprobamos que el total de población envejecida de Torremejía es de 342,
representando un 15,39 % de la población total del municipio.
-Tasa de sobreenvejecimiento: Entendemos el índice de sobreenvejecimiento como la
población de más de 85 años. Es el resultado de dividir el número de población de
más de 85 años entre el número total de habitantes de cada municipio y multiplicarlo
por cien. Nos indica dentro de la población envejecida de un territorio el índice de
personas con más de 85 años.
El valor absoluto de la población sobreenvejecida de Torremejía es de 32,
representando un 1,44 % de la población total del municipio.
Cabe señalar como motivo del aumento de la población de más de 85 años, el
aumento de la esperanza de vida de la población.
-Tasa Global de Dependencia: Los índices de dependencia de una población se
calculan a partir de la suma de la población no activa, menores de dieciséis años más
la población de más de sesenta y cuatro años, dividiendo el resultado por el total de la
población en edad activa, entre 16 y 64 años, ambos inclusive, y multiplicando el
resultado por cien. Representa a la población que por no considerarse en edad
activa, no puede trabajar y por lo tanto se considera dependiente de la población
activa.
Con un valor del 49,70 % se considera alta la tasa de dependencia en el municipio de
Torremejía.
-Tasa de dependencia de los jóvenes: Dentro de la tasa global de dependencia de
Torremejía está representada la dependencia de los jóvenes, la cual presenta de
forma individual un valor porcentual de 26,67 %.
-Tasa de dependencia de los mayores: A su vez, también dentro de la tasa global de
dependencia de Torremejía está representada la dependencia de los mayores, con
un valor más bajo al de la tasa de dependencia de los jóvenes, de 23,03 %.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 63 de 101
Población extranjera por nacionalidad
Variaciones residenciales
4.2.3.Proyección de la población
Estimación del crecimiento de la población
La estimación del crecimiento de la población en un territorio determinado es esencial
para la planificación y ordenación del mismo. Cuando se establecen las bases
planificadoras de una entidad local, conocer la proyección de su población en el
tiempo futuro nos ayuda a estructurar las necesidades que han de contemplarse para
un eficaz desarrollo del núcleo tanto en su fisonomía urbanística como en la gestión de
los servicios. Esto incide directamente en la calidad de vida de los ciudadanos, siendo
este el objetivo principal de la planificación.
El objeto de proyectar la población de Torremejía para el horizonte 2028 es, entre otras
razones, el de poder realizar una estimación, lo más afinada posible, de la necesidad
de espacio físico que ha de utilizarse para la construcción de viviendas principales
dentro de la planificación urbanística.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 64 de 101
El estudio ha de servir para fijar, dentro de un espacio determinado de tiempo, el
número aproximado de viviendas que serán necesarias para albergar a la población
estimada. Este valor estará vinculado tanto al valor cuantitativo como cualitativo de la
población.
Estimación demográfica para el horizonte 2018 y 2028.
• Estado actual
En las tablas adjuntas se representan por un lado, en la tabla 1, los padrones de
población del municipio de Torremejía desde el año 1986 hasta el 2006, y por otro la
tabla 2 donde aparecen los datos censales de Torremejía desde el año 1900. En la
tabla 1 observamos la población anual de los últimos veinte años, con su crecimiento
ascendente, excepto el tramo de finales de los años 80 donde se produce una
disminución de la población.
En el caso de la tabla 2, donde se visualiza la población de Torremejía desde principios
de siglo y cada diez años, vemos que la tendencia está marcada por un crecimiento
importante hasta la mitad de siglo, momento en el que empieza a bajar el número de
efectivos y no parando hasta la década de los años 80, momento en el que aumenta
la población, llegando en 1991 alrededor de los 1900 efectivos, primera vez desde
hacía tres décadas que no se producía un saldo positivo en el censo de población de
Torremejía.
AÑO
CENSO TOTAL
AÑO
CENSO TOTAL
AÑO
CENSO TOTAL
1986 1906 1998 2030 1900 567
1987 1924 1999 2030 1910 602
1988 1948 2000 2045 1920 852
1989 1928 2001 2073 1930 1272
1990 1926 2002 2091 1940 1757
1991 1906 2003 2108 1950 1995
1992 1932 2004 2127 1960 1832
1993 1973 2005 2148 1970 1831
1994 1990 2006 2184 1981 1760
1995 2003 2007 2178 1991 1889
1996 2017 2008 2223
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 65 de 101
Los datos poblacionales presentados en las tablas 1 y 2 sirven de referencia para
proyectar en el futuro de diez y veinte años una estimación de la población de
Torremejía. Esta referencia específica apoyará los planteamientos establecidos en los
diferentes apartados del Plan General elaborado y servirá de referencia para
proyectar las necesidades futuras que tendrá la población de Torremejía para la
organización y planificación respecto a su Ordenación Urbana.
La situación actual que presenta, por tanto, el municipio de Torremejía, es el de una
población diezmada a lo largo de todo el siglo XX. Del análisis general de las tablas de
población se desprende una secuencia demográfica positiva hasta mitad de siglo,
cambiando la tendencia bruscamente a partir de este momento. Con estos datos
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 66 de 101
cabría encontrarnos con una población cada vez más mermada y envejecida para el
futuro del municipio. No obstante a partir del año 1991 la tendencia cambia, y no es
un dato aislado producto de un hecho social puntual, sino que como comprobamos
en los años posteriores esta tendencia positiva se mantiene, con años (según los
padrones municipales) de pérdidas pero con una clara tendencia al aumento de
efectivos para el futuro de la población de Torremejía.
Como punto de partida para la estimación de la población de Torremejía en un futuro,
podemos adelantar un aumento de su población de forma escalonada pero
constante.
• Metodología.
Es imposible determinar con exactitud la población que tendrá una entidad en un
futuro, aunque este sea inmediato. Existen herramientas a modo de métodos
estadísticos que logran acercarse al valor censal aproximado de una forma secuencial
y lógica. Los métodos matemáticos que se aplican en el cálculo de la población
futura de un territorio, se basan en ecuaciones que expresan el crecimiento
demográfico en función del tiempo. Dicho crecimiento medido y expresado en una
tasa o en un porcentaje de cambio, se obtiene a partir de la observación o estimación
del volumen poblacional en dos o más fechas del pasado reciente. Por lo general, los
censos de población, realizados con un intervalo aproximado de diez años, permiten
dicha medición.
Para la proyección de la población futura de Torremejía en diez y veinte años se han
señalado, dentro de las tablas del apartado anterior, tres momentos del pasado. El
método matemático de proyección que se ha elegido es el de “crecimiento
parabólico”, descartando, por no ajustarse bien al caso concreto de Torremejía los
métodos de “crecimiento aritmético” y “crecimiento geométrico”.
De esta manera se partes de tres momentos del pasado poblacional de Torremejía:
Población de Torremejía
1986 1.906
1998 2.030
2008 2.223
Las fechas están elegidas por diferentes criterios que se ajustan por un lado a la
realidad de la población y por otro a las necesidades del proyecto para el que están
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 67 de 101
destinadas. Así con los tres momentos elegidos se abarcan tres décadas consecutivas
en la historia demográfica reciente de Torremejía, lo cual permite comprobar los
cambios de tendencias que se producen.
En el año 1986 la población de Torremejía era de 1.906, aumentando diez años más
tarde a 2.030 efectivos y volviendo a aumentar hasta 2.223 habitantes en el año 2008.
La complejidad del método elegido permite trabajar con más de dos variables en el
tiempo, lo cual supone romper con la linealidad temporal y le da al resultado un
carácter más abierto. A posteriori entrarán en juego indicadores poblacionales que
actúan en la realidad cuantitativa del municipio y que sin duda alterarán los resultados
obtenidos ajustándolos al contexto social de Torremejía.
La fórmula general utilizada es la de las funciones polinómicas de segundo grado,
siendo:
y = ax2 + bx + c
, la misma que aplicada con fines de extrapolación de la población se simboliza como
sigue:
Nt = at2 + bt + c
, donde:
t: es el intervalo cronológico en años, medido desde la fecha
de la primera estimación.
Nt: es el volumen poblacional estimado t años después de la
fecha inicial.
a, b, c: son constantes que pueden calcularse resolviendo la
ecuación para cada una de las tres fechas censales o de
estimación pasadas.
• Resultados.
Teniendo en cuenta la tendencia de los valores elegidos y la aplicación de la fórmula,
que se soluciona resolviendo el sistema de ecuaciones simultáneas que genera la
fórmula principal, desarrollada en el apartado anterior, se obtienen los siguientes
resultados para cada variable:
a= 0,408. b= 5,442. c= 0.
Sustituyendo los resultados por las incógnitas de la fórmula principal alcanzamos los
siguientes resultados:
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 68 de 101
Para el año 2018: según los cálculos se espera que Torremejía
cuente con una población de 2.498 habitantes.
Para el año 2028: según los cálculos se espera que Torremejía
cuente con una población de aproximadamente 2.854 habitantes.
La deducción resultante es la esperada matemáticamente para los dos horizontes
temporales propuestos, aunque en la realidad no deja de ser una estimación que no
será constante en el tiempo, es decir, habrá años en los que la tasas de crecimiento
vegetativo sean negativas y otros en los que está por encima del aumento de
población esperado.
Otros indicadores no matemáticos.
Los resultados obtenidos han de ser tenidos en cuenta sólo en su valor objetivo y
matemático, ya que en ellos no se recogen apreciaciones relevantes que distorsionan
eventual o parcialmente el futuro de la población de Torremejía. En el apartado
siguiente se detallan otros indicadores cualitativos no matemáticos, que actúan sobre
la realidad del municipio de Torremejía y que son relevantes a la hora de fijar la
población futura de Torremejía.
Como decimos en el apartado anterior existen valores que varían de forma diferente a
la tendencia estimada con la fórmula matemática llegando a aumentar la población
hasta un 20% del total calculado.
Estos indicadores no matemáticos son:
-Aumento considerable de la población flotante.
El concepto población flotante ha ido tomando importancia con el tiempo. Antes no
se tenía en cuenta en los estudios estadísticos. Esto provocaba problemas en las zonas
de expansión urbanística y en las zonas turísticas. Al tener sólo en cuenta la población
censada, los servicios públicos quedaban muchas veces por debajo de las
necesidades reales.
Se entiende como población flotante:
• Los que residen permanentemente y aún no se han censado, más los que
por algún motivo no se censan o se censan en otras localidades.
• Los que se encuentran de vacaciones en la localidad sujeta a estudio. El
número de habitantes en época estival en Torremejía es importante.
Aunque no se tienen datos fiables del aumento si se puede asegurar que la
población aumenta al menos un 20% del total, habiéndose producido en
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 69 de 101
épocas puntuales un déficit en el abastecimiento de aguas para tal
cantidad de población.
Por lo general, los meses de mayor aflujo turístico son los comprendidos
entre febrero y septiembre. En el mes de agosto la población de Torremejía
puede llegar a duplicarse debido a la celebración de la Fiestas Mayores
Patronales, que se celebran durante la segunda quincena de agosto,
aunque normalmente durante todo el verano el pueblo mantiene una
afluencia continua de forasteros. Pero hay otras fechas atractivas para el
turismo. En los meses de febrero y marzo, por ejemplo, se celebran los
carnavales y la fiesta de la matanza extremeña. Abril es el mes de la
Semana Santa, ... El turismo que viene a Torremejía para apreciar su
Patrimonio Histórico no es muy numeroso, pero cada vez es mayor su
afluencia. Por este motivo es fundamental considerar los datos referidos a
los visitantes.
La población visitante en época estival tiene, en alguno de los casos,
viviendas secundarias que se ocupan solamente en los periodos relativos al
verano. De esta manera nos encontraremos en el estudio de las viviendas
como existen casas consideradas secundarias y que principalmente estás
destinadas a visitantes en época estival.
• La mayoría de los estudios incluyen también a quien trabaja en una
localidad pero no reside en ella (se desplaza diariamente). Teniendo en
cuenta la situación estratégica de Torremejía, con su buena accesibilidad
a los principales ejes de comunicación regionales, son muchas las
actividades económicas que se ubican en el municipio, atrayendo
diariamente a población de otros municipios a realizar la jornada de
trabajo en Torremejía.
-Saldos migratorios positivos.
Se puede esperar un aumento paulatino de la inmigración tanto interior como exterior
debido a la mejora de la economía que aparte de crear más riquezas genera trabajo.
Según las expectativas de desarrollo para el municipio de Torremejía se espera un
incremento de las actividades económicas que supondrá un aumento en la demanda
de mano de obra, permitiendo por su parte la entrada de nuevos efectivos
poblacionales.
-Eficacia de las políticas regionales.
Del mismo modo hay que tener en cuenta en el resultado final de la estimación las
apuestas para el desarrollo del territorio llevado a cabo por diferentes administraciones
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 70 de 101
de la región extremeña. Un buen ejemplo de esto son los planes estratégicos
comarcales llevados a cabo por el Área de Desarrollo Local de la Diputación de
Badajoz, en los que se plantean acciones a ejecutar a corto y medio plazo en pro del
desarrollo integral de las comarcas naturales de la provincia de Badajoz.
Torremejía, perteneciendo a la comarca de Tierra de Barros, tiene establecidas
acciones que pasan por favorecer el aumento de la población ya sea tanto explícita
como implícitamente, ya que para aumentar la población de un territorio hay que
hacerlo atractivo.
También la Junta de Extremadura, a través de la Consejería de Agricultura y Desarrollo
rural, ha elaborado planes estratégicos a nivel mancomunidad, en los que se marcan
las pautas de la planificación del territorio en los próximos años.
En base a estas planificaciones se esperan obtener resultados positivos relativos al
desarrollo general del territorio, por lo que es necesario tenerlos en cuenta a la hora de
estimar la población, ya que a mejor situación económica y calidad de vida más
posibilidades existen de mantener e incluso aumentar los efectivos poblacionales de
Torremejía.
ESCENARIO RESULTANTE.
El escenario resultante esperado para cada uno de los horizontes 2008 – 2018 y 2008 –
2028 serían los siguientes:
Escenario demográfico futuro estimado para el horizonte 2008 – 2018:
Según los cálculos estrictamente matemáticos se espera que Torremejía cuente con
una población de 2498 habitantes para el año 2018.
Considerando los aspectos cualitativos detallados en el apartado anterior hay que
señalar los incrementos poblacionales que se producen en época estival, de hasta un
20% sobre el total de la población; en momentos puntuales anuales, de hasta el 100%
de incremento de la población; y el incremento cualitativo relativo al desarrollo
económico esperado en el municipio, estimado en un 10% sobre el total de la
población.
De esta manera resultaría un promedio de población total censada de 2.748
habitantes para el municipio de Torremejía para el año 2.018. Dicho resultado se
complementa teniendo en cuenta la variación de la población total (censada y no
censada) a lo largo del año. Así para el periodo vacacional de cada año la población
aumentaría aproximadamente un 20% sobre el total anual de la población censada.
Las variaciones puntuales, sobre todo las de la segunda quincena de agosto la
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 71 de 101
población de Torremejía puede llegar a duplicarse debido a la celebración de la
Fiestas Mayores Patronales.
Escenario demográfico futuro estimado para el horizonte 2008 – 2028:
El escenario demográfico temporal de Torremejía para el año 2028 es el de una
población de aproximadamente 2.854 habitantes. El cálculo del incremento
cualitativo de la población para este periodo da como resultado un promedio de
población total, tanto cuantitativa como cualitativa, de aproximadamente 3.160
habitantes para el año 2028. Para el año 2028 se estima un incremento de la
población de un 15% respecto al 2018, considerando que la tendencia aumenta
exponencialmente y esta será mayor cuanta más población exista.
El resultado total final censado también habría que ajustarlo a los incrementos
puntuales y estivales que sufre el municipio de Torremejía descritos para el horizonte
2018.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 72 de 101
Capitulo 3: Sectores de actividad
4.3.1 Recursos primarios. Agricultura
Superficie y aprovechamiento de las tierras
La mayor parte de la superficie labrada está ocupada por leñosos y supone el 67,67%
del total de la tierra labrada, representando el viñedo el 73,06% de los leñosos, el olivar
el 14,37% y la asociación de viñedo y olivar, el 13,37% Los herbáceos representan el
20,65% del total, y los pastos apenas son significativos, ya que solo representan el 1,62%
de la superficie de las explotaciones y la mayoría de ellos son pastos arbustivos.
Superficie por tipo de cultivo
Fuente: Ministerio de Economía y Hacienda
Maquinaria
Tractores (ruedas o
cadenas) 117
Cosechadora de cereales 0
Otras cosechadoras 0
Fuente: Instituto de Estadística Extremeño
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 73 de 101
4.3.2 Recursos primarios. Ganadería
Una unidad ganadera o UG es el equivalente a una cabeza de ganado de referencia.
Utilizamos las unidades ganaderas con el propósito de realizar un análisis global y
comparativo de la explotación ganadera de Torremejía. El cálculo de unidades
ganaderas equivalentes se realiza multiplicando por un factor de ponderación,
dependiente de la especie, el número de cabezas reales de ganado.
Bovinos 0 UG
Ovinos 17 UG
Caprinos 53 UG
Porcinos 240 UG
Equinos 1 UG
Aves 1 UG
Conejas Madre 0 UG
Fuente: Instituto de Estadística Extremeño
Comprobamos que el valor más alto está representado por el ganado porcino, con un
76,92% respecto al total de unidades ganaderas. El 23,08% restante lo forman unidades
ganaderas caprinas, ovinas, equinas y aves.
4.3.3 Recursos mineros.
No aparecen derechos mineros en el término municipal.
4.3.4 Recursos transformados. Industria
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 74 de 101
4.3.4 Recursos transformados. Comercio
Fuente: Asociación para la Investigación de Medios de Comunicación (AIMC)
Capitulo 4: Ocupación y empleo
4.4.1 Ocupación de la población por sectores
Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración. Tesorería General de la Seguridad Social
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 75 de 101
4.4.2 Empleo
Fuente: Foro-Ciudad.com
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 76 de 101
Capitulo 5: Economía
4.5.1 Hacienda local
Datos de los presupuestos municipales de 2008 a 2010 y de los presupuestos liquidados
de 2007 a 2009. Fuente: Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 77 de 101
Presupuesto municipal de 2015
Evolución de los presupuestos municipales desde 1985 a 2015
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 78 de 101
Titulo 5: INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES Y SERVICIOS.
Capítulo 1: Generalidades.
Se analiza a continuación la existencia y estado actual de las infraestructuras que
dispone el municipio, tanto en el casco urbano, como en el término municipal.
Son objeto de análisis las vías de comunicación (carreteras, ferrocarriles, etc.) y red
viaria urbana, las redes de abastecimiento, saneamiento y energía eléctrica y
alumbrado público, redes de servicios básicos para el funcionamiento de una
población.
Capitulo 2: infraestructuras y equipamientos
5.2.1. Red de Abastecimiento de Agua.
El núcleo de Torremejia se abastece de agua potable por medio de depósito de agua
ubicado al oeste de la localidad, fuera del casco urbano, de titularidad y gestión
municipal, en buen estado y con una capacidad de 243 m3, al que llegan dos
conducciones en buen estado, de titularidad y gestión municipal, de FC de 600mm de
diámetro y longitudes 1.220 y 1.853 metros.
De este depósito parte una conducción de PC de 600mm de diámetro y 1.600 metros
de longitud, en buen estado, de titularidad y gestión municipal, que llega a otro
depósito de titularidad y gestión municipal, en buen estado y 25 m3 de capacidad.
Desde este último depósito parte la red de distribución, por gravedad, compuesta por
una tubería de FC de 10mm de diámetro, que se encuentra en mal estado, y de la
DEPOSITO
DEPOSITO
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 79 de 101
que parte la red de abastecimiento que se distribuye por todas las calles de la
localidad, diferenciándose diferentes materiales y diámetros. Se puede distinguir
tuberías de PE (Ø: 63, 75 y 90mm), tuberías de PVC (Ø: 50 y 75mm) y tuberías de FC (Ø:
70, 80, 100 y 150mm).
Depósito ubicado en la Carretera Ruta de la Plata
5.2.2. Red de Saneamiento
La red de saneamiento en el núcleo de Torremejia consta de un colector de hormigón
de 1.346 metros de longitud, que discurre por el perímetro oeste de la localidad, es
propiedad de la mancomunidad y está gestionado por una empresa pública no
municipal.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 80 de 101
El colector existente se conecta a un emisario de hormigón de 1.346 metros de
longitud, que se encuentra en buen estado, y que efectúa la evacuación por
gravedad hasta la E.D.A.R., de titularidad y gestión municipal, ubicada al oeste de la
localidad, junto al Arroyo Tripero, en el camino de la Vega, fuera de casco urbano, y
con una capacidad de 103.895 m3.
Existe saneamiento en la totalidad de las calles y edificaciones, que en principio
parece abarcar el núcleo de población. Este saneamiento es de hormigón, tipo
unitario, recogiéndose conjuntamente las aguas negras, amarillas y blancas.
El material de las conducciones es hormigón y la evacuación se efectúa por gravedad
a todo lo largo de la red que dispone de suficientes pozos de registro.
DEPURADORA
EMISARIO
COLECTOR
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 81 de 101
5.2.3. Red de Energía Eléctrica y Alumbrado Público
Red de energía eléctrica
El término municipal está atravesado por varias líneas de alta y media tensión
propiedad de la compañía Endesa. Desde estas se abastece el núcleo de población y
las diferentes instalaciones industriales situadas en el entorno rústico.
Existe una subestación y numerosos centros de transformación en servicio. El estado de
conservación de la Red de Electrificación es bueno y suficiente por haber sido
ampliado sucesivamente en estos últimos años.
C.T. VI (CASETA)
C.T. IX (CASETA)
C.T. X (CASETA)
C.T. I (INTEMPERIE)
C.T. III (INTEMPERIE) C.T. II (CASETA)
C.T. V (CASETA)
C.T. IV (INTEMPERIE)
C.T. VIII (CASETA)
C.T. VII (CASETA)
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 82 de 101
Centro de Transformación I (intemperie)
Ubicado en una calle perpendicular a la Carretera de la Ruta de la Plata, con
suministro desde la línea aérea de M.T. de 15 Kw “Torremejia_2”.
Centro de Transformación II (caseta)
Ubicado en la parcela propiedad de la Cooperativa San Isidro, paralela a la Carretera
de la Ruta de la Plata, con suministro desde la línea aérea de M.T. de 15 Kw
“Torremejia_2”.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 83 de 101
Centro de Transformación III (intemperie)
Ubicado en la parcela propiedad de la Cooperativa San Isidro, paralela a la Carretera
de la Ruta de la Plata, con suministro desde la línea aérea de M.T. de 15 Kw
“Torremejia_2”.
Centro de Transformación IV (intemperie)
Ubicado en la parcela propiedad de la Cooperativa Inmaculada Concepción,
paralela a la Carretera de la Ruta de la Plata, con suministro desde la línea aérea de
M.T. de 15 Kw “Torremejia_2”.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 84 de 101
Centro de Transformación V (caseta)
Ubicado paralelo a la Carretera Ruta de la Plata, con suministro desde la línea aérea
de M.T. de 15 Kw “Torremejia_2”. La línea entra en aéreo y sale en subterráneo.
Centro de Transformación VI (caseta)
Ubicado en la Calle Miguel Hernández, con suministro desde la línea subterránea de
M.T. de 15 Kw “Torremejia_1”.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 85 de 101
Centro de Transformación VII (intemperie)
Ubicado en la Calle Federico García Lorca, con suministro desde la línea aérea de M.T.
de 15 Kw “Torremejia_2”.
Centro de Transformación VIII (caseta)
Ubicado en la Calle José de Espronceda, con suministro desde la línea subterránea de
M.T. de 15 Kw “Torremejia_1”.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 86 de 101
Centro de Transformación IX (caseta)
Ubicado en la Calle de la Constitución, con suministro desde la línea aérea de M.T. de
15 Kw “Torremejia_1”.
Centro de Transformación X (caseta)
Ubicado en la Calle Joaquín Martínez Trejoquini, con suministro desde la línea
subterránea de M.T. de 15 Kw “Torremejia_1”.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 87 de 101
ALUMBRADO PÚBLICO
Existe una red de instalación de alumbrado público distribuida por todo el núcleo
urbano y que consta de dos tipos de luminarias, sobre báculo y de pared, con
potencia igual a 125 w.
5.2.4. Equipamientos públicos
Los equipamientos públicos existentes en la actualidad en la localidad son los
siguientes:
a) Uso de Infraestructuras-servicios urbanos: Sala velatorio
b) Uso Educativo: Colegio Público
c) Uso Deportivo: Campo de fútbol y pistas
polideportivas.
Polideportivo cubierto.
Piscina.
d) Uso Cultural: Casa de la Cultura.
e) Uso Administrativo: Casa Consistorial.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 88 de 101
f) Uso Sanitario: Consultorio médico.
Cementerio.
g) Uso Asistencial: Centro de día
Guardería infantil
h) Uso Religioso: Iglesia parroquial.
i) Espacios libres y zonas verdes: Plaza de España.
Alvarez Rencero.
Avda. de Extremadura.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 89 de 101
Capitulo 3: Sistema Relacional
5.3.1. Vías de comunicación
Carreteras
Las carreteras que transcurren por el término municipal son:
CN 630- Carretera de titularidad estatal, de Sevilla a Gijón. Atraviesa el
término municipal de norte a sur.
Autovía A-66, Ruta de la Plata, discurre de forma sensiblemente paralela
a la nacional, desviándose en el tramo urbano.
Ningún otro vial, a excepción de los caminos rurales, discurre por el término. La
conexión de la carretera EX-105 con las mencionadas se encuentra ya en término de
Alange.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 90 de 101
Ferrocarril
La red ferroviaria existente es la línea Mérida – Sevilla, que atraviesa el término
municipal y bordea el núcleo urbano por el este.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 91 de 101
Vías pecuarias
Con referencia a las vías pecuarias que transcurren por el término, existe únicamente
una: el Cordel de la Calzada Romana, que siguiendo el trazado de la Vía de la Plata,
atraviesa el término en sentido norte –sur.
El itinerario está perfectamente determinado teniendo una longitud aproximada de 6
km y una anchura legal de 45 varas equivalentes a 37,61 m.
La descripción quie figura en el proyecto de clasificación (O.M. 29/02/1960, BOE
9/03/1960) es la que sigue:
"CORDEL DE LA CALZADA ROMANA.- Le corresponde una anchura legal de cuarenta y
cinco varas, equivalentes a treinta y siete metros con sesenta y un centímetros (37,61
mts.). Lleva dirección sensible de Norte a Sur y tiene una longitud aproximada de los seis
kilómetros (6 kms.) dentro de este término municipal.
"Penetra en la jurisdicción de Torremegía procedente de la de Mérida junto a la carretera
de San Juan del Puerto a Cáceres, por la finca de El Quicio, propiedad del Instituto
Nacional de Colonización.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 92 de 101
"Paralelamente a dicha carretera y por su lado izquierdo, sigue entre la indicada
propiedad hasta llegar al Conejal, también propiedad del Instituto Nacional de
Colonización, donde empieza a separarse progresivamente de la carretera.
"Lleva como eje en todo su recorrido el de la Calzada Romana y, aunque se encuentra
bastante detentada, conserva su itinerario perfectamente determinado.
"Cruza luego el camino a Don Alvaro y deja por el lado derecho el Ejido Municipal y por
la izquierda las parcelas de Carmen Sánchez Biondi y José de la Lastra Losada,
propiedad del Instituto y atraviesa la Colada local de acceso al Abrevadero de las
Panaderas, también de carácter local y propia del Municipio, y continúa entre el Ejido y
la Dehesa, donde cruza la carretera de la Estación.
"Atraviesa después por la bifurcación de los caminos de Los Molinos y del Abulagar y
sigue entre la propiedad del Instituto Nacional de Colonización para cruzar la Trocha del
Chinarral y, más adelante, el arroyo Cantarillora y el camino de Taldarrobas, entrando a
continuación en la finca Los Plantones, de Don José de la Lastra Losada.
"Cruza el ferrocarril de Mérida a Sevilla y, por la última finca indicada, llega al límite del
término municipal saliendo de él por el vértice de Mérida y Almendralejo, para continuar
por este último."
Esta vía está deslindada en todo su recorrido por el término, habiéndose aprobado el
deslinde por Orden de 10/04/2008, publicada en el DOE de 6/05/2008.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 93 de 101
Red Viaria Urbana
La red viaria urbana está en básicamente estabilizada, limitándose el crecimiento a
algunos viales periféricos en donde se construye un grupo de viviendas.
Nos encontramos con dos tipos de vías, las más antiguas pertenecientes al núcleo
originario de la población, en donde altera el pavimento de aglomerado asfáltico con
plataformas de hormigón y las zonas perimetrales con firmes en zahorra y terminación
en asfalto.
En general están dotadas de acerado y con firmes en diferente estado de
conservación.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 94 de 101
Titulo 6: ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
Capitulo 1: Generalidades
Estructura de la propiedad rústica y urbana
La estructura de la propiedad tanto en rústica como en urbana se analiza partir de los
planos catastrales correspondientes. En cuanto a las propiedades rústicas y urbanas
de titularidad pública se han establecido, en su mayor parte, de conformidad con los
datos que se nos ha proporcionado el Ayuntamiento y, en otro caso, de otras fuentes
de consulta pública.
Capitulo 2: Catastro
Catastro Rústico
El catastro de rústica se configura en 9 polígonos, alcanzando el término municipal una
superficie en rústica de 2.366 Ha.
Catastro Urbano
El catastro de urbana se configura en 116 manzanas, con un total de 1.237 de
parcelas, alcanzando la totalidad de las manzanas una superficie de 680.366 m2. No
obstante, se detecta que el parcelario no se encuentra actualizado, ya que existen
nuevas construcciones donde no se han efectuado las oportunas actualizaciones
catastrales.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 95 de 101
Titulo 7: PLANEAMIENTO URBANISTICO
Capitulo 1: Generalidades
Torremejía cuenta en la actualidad con unas Normas Subsidiarias de Planeamiento,
cuya ficha general es la siguiente:
Redactor: EXING, S.A. FEDERICO MORENO CASCON
• Fecha de Aprobación Definitiva: 30-10-1.996
• Fecha de Publicación (DOE): 17-04-1.997
Capitulo 2: Planeamiento
7.2.1. Análisis del Planeamiento vigente
Clasificación
Las Normas Subsidiarias vigentes clasifican el suelo en Suelo Urbano, Suelo Apto para
Urbanizar y Suelo no Urbanizable.
a) En el Suelo Urbano se establecen diferentes zonas a saber:
• Zona 1: Residencial, referido a zonas de edificación intensiva, preferentemente de
uso residencial, constituidas por las áreas consolidadas del centro histórico,
denominado subzona 1, y el ensanche hasta la calzada romana, subzona 2.
•Zona 2: Tolerancia industrial: referido a zonas de edificación intensiva en donde
coexisten usos residenciales e industriales. Incluye dos subzonas independientes
situadas en los extremos oeste y sur del casco consolidado.
• Zona 3: Residencial: zona de desarrollo que sobrepasa la calzada.
•Zona 4: Industrial: zona en donde se ubican industrias consolidadas de carácter
agrícola, situada hacia el este.
Dotacional: referido áreas o manzanas de usos dotacional.
•Zona 5: Equipamiento: referido áreas vacantes de edificación o edificios de uso
dotacional de carácter general.
Además se contempla un Área de Rehabilitación Integral en el entorno de la iglesia y
del palacio de los Lastra.
b) En el Suelo apto para urbanizar se incluyen cuatro sectores para uso específico
industrial formando un área continua.
c) En el Suelo no Urbanizable se establecen las siguientes zonas:
• Suelo no Urbanizable genérico: definido por la práctica totalidad del término.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 96 de 101
•Suelo no Urbanizable de especial protección: se incluye el trazado de la calzada
romana y la parcela que ocupaba el antiguo vertedero, en donde se pretendía
establecer un área de recreo.
Calificación
Las Normas Subsidiarias califican los terrenos en función de la zona en la que se
encuentra ubicada la parcela o terreno.
a) Calificación en el Suelo Urbano:
- Zona 1: Residencial:
* Condiciones de uso: Residencial con vivienda unifamiliar o colectiva.
Compatibilidad de garajes y servicios del automóvil, industria y almacenaje en las
categorías 1ª y 2ª, servicios, equipamiento comunitario y espacios libres.
*Tipología de la edificación: Edificación en manzana cerrada, en hilera y edificación
singular.
Parcela mínima y ocupación de parcelas: En manzana cerrada con patio de
parcela(MD): 50 m2, con el 80% de ocupación y 20 m de profundidad de edificación.
En manzana cerrada con patio de manzana (MM): 400 m2, con 75% de ocupación y
20 m de profundidad.
En edificación en hilera (EH): 100 m2, con el 75% de ocupación.
Edificación singular (ES): 75% de ocupación.
* Coeficiente de edificabilidad: Nunca superior a 2 m2/m2´
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura salvo para uso industrial, 10,50 m.
- Zona 2: Tolerancia industrial:
* Condiciones de uso: Residencial con vivienda unifamiliar o colectiva.
Compatibilidad de garajes y servicios del automóvil, industria y almacenaje en las
categorías 1ª, 2ª y 3ª, servicios, equipamiento comunitario y espacios libres.
* Tipología de la edificación: Edificación en manzana cerrada, en hilara, edificación
industrial y edificación singular.
* Parcela mínima y ocupación de parciales: En manzana cerrada con patio de
parcela(MD): 50 m2, con el 80% de ocupación y 20 m de profundidad de edificación..
En manzana cerrada con patio de manzana(MM): 400 m2, con 75% de ocupación y 20
m de profundidad.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 97 de 101
En edificación en hilera(EH): 100 m2, con el 75% de ocupación.
En edificación industrial(EI): 300 m2, con el 60% o 75% en planta baja.
Edificación singular(ES): 75% de ocupación.
* Coeficiente de edificabilidad: Edificación industrial 4,50 m2/m2 y 2 m2/m2 en otras
tipologías.
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura salvo para uso industrial, 10,50 m.
- Zona 3: Residencial:
* Condiciones de uso: Residencial con vivienda unifamiliar o colectiva.
Compatibilidad de garajes y servicios del automóvil (G1, G2 y G3), industria y
almacenaje en los grados 1º y 2º, servicios, equipamiento comunitario y espacios libres.
* Tipología de la edificación: Edificación en manzana cerrada, en hilara y edificación
singular.
* Parcela mínima y ocupación de parcelas: En manzana cerrada con patio de
parcela(MD): 50 m2, con el 80% de ocupación y 20 m de profundidad de edificación..
En manzana cerrada con patio de manzana (MM): 400 m2, con 75% de ocupación y
20 m de profundidad.
En edificación en hilera (EH): 100 m2, con el 75% de ocupación.
Edificación singular(ES): 75% de ocupación.
* Coeficiente de edificabilidad: Nunca superior a 2 m2/m2´
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura. Se permite el aprovechamiento bajo
cubierta sin huecos a fachada con altura máxima a cumbrera de 10,50 m.
- Zona 4: Industrial:
* Condiciones de uso: Residencial con vivienda unifamiliar vinculada a la actividad.
Compatibilidad de garajes y servicios del automóvil (G1, G2, G3 y G4), industria y
almacenaje en las categorías 1ª, 2ª, 3ª y 4ª, servicios de oficinas, comercial y hostelero,
equipamiento comunitario y espacios libres. Se prohíbe el uso hotelero y el
sociorrecreativo.
* Tipología de la edificación: Edificación en manzana cerrada, edificación industrial y
edificación singular.
* Parcela mínima y ocupación de parcelas: En manzana cerrada con patio de
parcela(MD): 50 m2, con el 80% de ocupación y 20 m de profundidad de edificación..
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 98 de 101
En manzana cerrada con patio de manzana (MM): 400 m2, con 75% de ocupación y
20 m de profundidad.
En edificación industrial (EI): 300 m2, con el 60% o 100% en planta baja.
Edificación singular (ES): 75% de ocupación.
* Coeficiente de edificabilidad: Edificación industrial 4,50 m2/m2 y 2 m2/m2 en otras
tipologías.
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura salvo para uso industrial, 10,50 m.
- Zona 5: Equipamiento:
* Condiciones de uso: Equipamiento comunitario y espacios libres.
* Tipología de la edificación: Edificación en manzana cerrada, edificación aislada y
edificación singular.
* Parcela mínima y ocupación de parcelas: En manzana cerrada con patio de
parcela(MD): 50 m2, con el 80% de ocupación y 20 m de profundidad de edificación..
En manzana cerrada con patio de manzana (MM): 400 m2, con 75% de ocupación y
20 m de profundidad.
En edificación aislada (AS): 150 m2, con el 75% con retranqueos mínimos de 3 m.
Edificación singular (ES): 60%, pudiendo llegar al 75% en planta baja.
* Coeficiente de edificabilidad: Equipamiento comunitario, 1,20 m2/m2; Enseñanza
0,40 m2/m2; Deportivo 0,15 m2/m2 ; en Zonas verdes 2% de ocupación y 5% en áreas
peatonales.
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura y 1 en espacios libres.
b) Suelo apto para urbanizar.
* Condiciones de uso: Industria y almacenaje en las categorías 1ª, 2ª, 3ª y 4ª.
Compatibilidad Residencial con vivienda unifamiliar vinculada a la actividad, de
garajes y servicios del automóvil (G1, G2, G3 y G4), servicios de oficinas, comercial y
hostelero, equipamiento comunitario y espacios libres. Se prohíbe el uso hotelero y el
sociorrecreativo.
* Tipología de la edificación: Edificación en manzana cerrada, edificación industrial y
edificación singular.
* Parcela mínima y ocupación de parciales: En manzana cerrada con patio de
parcela(MD): 60 m2, con el 80% de ocupación pudiendo llegar al 100% en planta baja.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 99 de 101
En manzana cerrada con patio de manzana(MM): 400 m2, con el 80% de ocupación
pudiendo llegar al 100% en planta baja
En edificación industrial (EI): 300 m2, con el 60% o 80% en planta baja.
Edificación singular (ES): 80% de ocupación pudiendo llegar al 100% en planta baja..
* Coeficiente de edificabilidad: Edificación industrial 4,50 m2/m2 y 2 m2/m2 en otras
tipologías.
* Edificabilidad máxima del sector: 1,25 m2/m2
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura salvo para uso industrial, 10,50 m.
* Limitaciones de usos: Industrial 60%; servicios y aparcamientos 10%; dotaciones 14%.
* Dotaciones y cesiones: Según la legislación vigente en el momento de su redacción.
Gestión: privada.
c) Suelo no Urbanizable
- Suelo no urbanizable genérico:
* Usos permitidos: Residencial unifamiliar, de garajes y servicios del automóvil (G3 y G4),
industrial extractiva y de transformación, hotelero y sociorrecreativo, equipamiento
comunitario, espacios libres, agrícola y pecuario, infraestructuras y transportes y
comunicaciones.
* Tipología de la edificación: Aislada en todos los casos.
* Parcela mínima: 25.000 m2 en secano y 2.500 m2 en regadío; en edificaciones o
instalaciones de utilidad pública o interés social 2.500 m2 en todos los casos.
* Coeficiente de edificabilidad: 0,05 m2/m2 en regadío y 0,01 m2/m2 en secano.
* Ocupación máxima de parcela: 5%.
* Nº de plantas: Dos plantas y 7,50 m de altura.
* Retranqueos: Nunca inferior a 10 m.
* Separación de edificaciones: Al menos una vez la altura.
* Distancia mínima a la población: 600 m; en caso de vivienda la distancia mínima
entre viviendas colindantes será como mínimo de 300 m.
- Suelo no urbanizable protegido:
* Usos permitidos: Espacios libres.
* Edificaciones permitidas: Solo las necesarias para el desarrollo de la función.
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 100 de 101
7.2.2. Evolución del planeamiento
Planeamiento General
En el Capítulo anterior se ha descrito el planeamiento general por el que se regula la
actividad urbanística actual del municipio.
Las NN SS aprobadas clasificaban el territorio en suelo urbano, suelo apto para
urbanizar y suelo no urbanizable.
El suelo urbano incluye la totalidad del suelo consolidado y áreas perimetrales de suelo
no consolidado calificado como residencial, de tolerancia industrial, industrial y
equipamiento.
Las áreas no consolidadas de uso exclusivamente residencial se van ocupando por
zonas de manera progresiva. Las manzanas delimitadas por los viales denominados
Juana Merchán, Cervantes, Mérida, José Espronceda, Constitución y el límite de suelo
urbano son parceladas y ocupadas por edificación de carácter unifamiliar en su
mayoría. Lo mismo ocurre en las calles Almendralejo, El Castúo y San Antonio. Todo en
el extremo oriental del núcleo urbano, ocupándose totalmente el suelo. La ocupación
de las manzanas situadas en el extremo norte, paralelas a la CN-630, tienen una
ocupación más lenta, a través de promociones de agrupaciones de viviendas
unifamiliares, todavía en construcción, y permaneciendo algunas vacías.
En zona de tolerancia industrial se ejecutan varias agrupaciones de vivienda
protegida, sin ocupar la totalidad del suelo previsto.
En las dos sub-zonas de tolerancia industrial solo se localiza actividad residencial, por lo
que esta calificación deja de tener sentido.
La totalidad del suelo calificado como de equipamiento resulta excesivamente
sobredimensionado para un núcleo urbano del tamaño de Torremejía.
En la zona clasificada como industrial se mantiene la ocupación progresiva de las
parcelas.
Las figuras de desarrollo de planeamiento contenidas en las NN SS, dos unidades de
actuación y un área de rehabilitación integral no se gestionan, al igual que los sectores
de suelo apto para urbanizar para uso industrial.
En el límite del suelo urbano existían algunas edificaciones de carácter agrícolas en
parcelas muy pequeñas que se excluyeron de suelo urbano y mantenían el carácter
de fuera de ordenación.
Con estos antecedentes, en el año 2001 se promueve por parte del Ayuntamiento una
Modificación globalizada en la que se incluye un paquete de rectificaciones que van
PLAN GENERAL MUNICIPAL DE TORREMEJÍA MEMORIA INFORMATIVA ACTUALIZACIÓN 2015
Página 101 de 101
desde la simple modificación de algunos artículos de la normativa al redimensionado
de Unidades de Ejecución y zonas calificadas como equipamiento o la ampliación de
suelo urbano para uso residencial. La aprobación inicial se realiza con fecha 20 de
diciembre de 2001, la provisional el 14 de mayo de 2002. Tras su paso por la CUOTEX
en 2002 y 2003, se realiza una nueva aprobación provisional en 2004, pasando
nuevamente por la Comisión en 2004. Por último en la CUOTEX de 8 de marzo de 2007
unos puntos son suspendidos y otros aprobados, aunque nunca se efectuaron las
correcciones necesarias, no se publicaron y carecen de validez normativa.
En 2004 se promueve una nueva Modificación para ampliar el suelo urbanizable de
uso industrial. Con aprobación provisional, es desestimada en la CUOTEX de 22 de
diciembre de 2004.
A lo largo del año 2008 se promueve un Plan Parcial en el sector 1 en suelo de uso
industrial, siendo aprobado definitivamente y con vigencia en la actualidad.
En la actualidad la situación es que las dos unidades de actuación, el área de
rehabilitación integral y los sectores 2, 3 y 4 de suelo apto para urbanizar de uso
industrial no se han desarrollado, permaneciendo como estaban en el momento de la
aprobación de las NN SS, habiéndose iniciado las construcciones de edificios públicos
en zonas que necesitaban un desarrollo inicial, como el centro de día y el albergue en
el área de rehabilitación integral, la nueva piscina en zona de tolerancia industrial y la
guardería y sala de velatorios en el área de equipamiento pendiente de ordenación.
En suelo no urbanizable permanecen las construcciones de carácter agrícola
colindantes con el suelo urbano sin ningún tipo de regulación, por tanto, fuera de
ordenación.
El municipio no se ha integrado en ninguna de las oficinas comarcales de Gestión
Urbanística, contando únicamente con la asistencia técnica de un arquitecto técnico.
Memoria elaborada en 2010 por José Benito González, Rafael Mesa y Jesús Martínez
Arquitectos S.L.P.
Revisada y actualizada en 2015
Badajoz, septiembre 2015
Fdo: Carmen Cienfuegos Bueno
Recommended