View
215
Download
3
Category
Preview:
DESCRIPTION
Hebdomadaire gratuit d'annonces immobilières, d'offres d'emploi et de formation
Citation preview
WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 18 AVRIL 2016 • NO 807LE PLUS FORT TIRAGE (164 982 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
227 offres
Offres d’emploi: dès p. 35 • No 718
w w w . t o u t e m p l o i . c h
FONDÉ EN 1998
En vedetteQUAI DU MONT-BLANC Belle arcade climatisée de 22 m²
Contact: Tél.: 022 707 10 10
• Voir page 20
GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE+41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH
RIVE DROITERUE DE CHANTEPOULET 11
CENTRE-VILLERUE DU RHÔNE 78
RIVE DROITEQUAI DU MONT-BLANC 19
RIVE DROITERUE PH.-PLANTAMOUR 18-20
Loyer : Fr. 425.–/m2/an + charges
Loyer : Fr. 850.–/m2/an + charges Loyer : Fr. 3’000.–/m2/an
Loyer : Fr. 560.–/m2/an + charges
• Dans immeuble du 19ème siècle• 2 surfaces de bureaux de 265 m²• Disponibles de suite
• Plusieurs plateaux de 190 m²• Terrasse de 43 m² avec vue lac• Finitions au gré du preneur
• Dans la galerie marchande• Belle arcade climatisée de 22 m²• Parking souterrain de 484 places
• Immeuble de standing proche lac• Bureaux de 270 m² au 4ème étage• Parking à disposition
LOC
AT
ION
CO
MM
ERC
IALE
ch. incl.
Le patron tout- puissant a-t-il fait son temps?Page 34 •
n Propositions fiscales socialistes
La Chambre immobilière et le PLR montent au créneau Page 4 •
Votre sécurité • Notre priorité
SecurelecBesoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch
SECURELECTél. 022 308 16 20securelec@securelec.chSECURELEC - VAUDTél. 021 632 80 20securelec-vd@securelec.ch
SIS112
• Pouvoir» sur qui?
SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX 18
CHÊNE-BOURG 2, rue de Peillonnex Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06
CORNAVIN 3, rue de Cornavin - Tél. 022 738 83 83
www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch
Vol. utile total : 344 L. Consommation Electrique : 237 kWh/An
REFRIGERATEUR -Vol. utile 348 L.Dégivrage automatiqueCONGELATEUR ****: Volume utile 94 L.Technologie LowFrostPouvoir de congélation : 7 kg en 24 hAutonomie en cas de panne: 23 hDimensions: H. 201 cm L. 60 cm - P. 65 cm
2’095.-
795.-
KGV39VL31
PROMOTION
INOX
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
La Paumière, une résidence faite pour vous La nouvelle réalisation de l’Agence Gérard Paley & Fils SA sortira de terre en 2019. Ces habitations de haut standing seront bâties dans le cadre verdoyant et apaisant de Conches, près de Chêne-Bougeries. Quinze appartements fonctionnels, entourés de nature et juste à quelques minutes du centre-ville, n’attendent que vous.
Ces 15 appartements de 4 pièces seront répartis dans 3 immeubles de 3 niveaux (rez-de-chaussée et 2
étages). Ils se composeront d’un hall d’en-trée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de 2 vastes chambres, de 1 ou 2 salles de bains et d’une cave. Il sera possible d’acquérir en supplément 1 à 2 places de parking en sous-sol (CHF 40’000.-). La lumière naturelle du jour en-trera avec générosité dans les habitations grâce à leurs grandes baies vitrées. Quoi de plus agréable que de pouvoir contempler le paysage et profiter au maximum de la na-ture environnante? Bien évidemment, cette réalisation répond aux exigences de Haute Performance Energétique.
Description des lieux et quelques chiffresPour l’immeuble A, la superficie des loge-ments, 2 par étage, sera de 93m2 à 119m2 pondérés. Ceux au rez-de-chaussée béné-ficieront d’une terrasse de 34m2 et d’un jardin entre 162m2 et 266m2. Les apparte-ments en étage profiteront d’une terrasse de 34m2. Prix dès CHF 996’588.-.L’immeuble B sera, quant à lui, composé d’un appartement traversant par étage, entre 100m2 et 123m2 pondérés. Celui du rez-de-chaussée aura 2 terrasses de 21m2 prolongées chacune par un jardin (57m2 et 182m2). Et ceux en étage jouiront de 2 terrasses de 21m2 (1 côté pièce à vivre et 1 côté chambres). Prix dès CHF 1’071’600.-.Et pour le dernier immeuble, donc le C, les logements, 2 par étage, varieront entre 93m2 et 159m2 pondérés. Les rez-de-chaussée auront chacun une terrasse de 34m2 et un jardin entre 566m2 et 668m2. Aux étages, une terrasse de 34m2 agré-mentera chaque appartement. Prix dès CHF 996’588.-.Les sous-sols accueilleront les caves, une buanderie, un local à vélos, un local à mo-tos, des locaux techniques, ainsi qu’un abri PC. La production de chauffage et d’eau chaude sera assurée par pompe à cha-
leur ou chaudière à gaz à condensation (le choix sera à déterminer suivant une étude énergétique faite avant le démarrage des travaux). Le complément énergétique se fera par des panneaux solaires sur les toi-tures.
Quartier et commune
Conches est un quartier résidentiel de Chêne-Bougeries. Cette commune a su préserver ses parcs et son bourg qui réunit le temple, la mairie et l’école. Bien desservi par les transports publics et seulement à quelques minutes du centre-ville, cet uni-vers vous séduira par son architecture alliant avec charme ancien et moderne. Toutes les commodités y sont présentes, commerces et restaurants. Les écoles pri-maires, les collèges et les écoles de com-merce se trouvent à proximité.Pour cette nouvelle réalisation de stan-ding, l’Agence Gérard Paley & Fils SA s’est
entourée de partenaires fidèles et solides. Elle est promoteur partenanire avec Icon Development Group SA. Les plans ont été réalisés par l’atelier d’architecture Pierre Paley et la construction a été confiée à une entreprise générale de renom. Concernant le domaine bancaire, c’est le Crédit Suisse qui a été choisi. Toutes vos questions et demandes trouveront des réponses rapides et claires grâce aux différents acteurs de ce nouveau programme d’habitationCe projet vous intéresse? N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Gérard Pa-ley & Fils SA qui, comme à son habitude, vous renseignera avec professionnalisme et enthousiasme. Une plaquette d’information sur ce projet est disponible sur demande. n
Nadège Liberek
Agence Gérard Paley & Fils SAChemin de Chantefleur 59 – 1234 VessyTél. 022 899 18 00 contact@gpaley.ch - www.gpaley.ch
P U B L I R É D A C T I O N N E L• P P E2
pense que si leur fille est au col-lège à 6 ans, ces parents-là ont effectivement de quoi argumenter
(«20 Minutes» du 04.04.16):
réalise que «Le Matin» (27.03.16) veut stopper un mouvement. Le-quel? Peut-être celui d’avoir des
cornes?
remarque que l’Etat a d’ores et déjà adopté la nouvelle ortho-graphe (document officiel des ser-
vices de retour à l’emploi):
constate, en lisant le «Matin» (10.04.16), que les plantigrades ont une fâcheuse tendance à ou-
blier leur carte d’identité:
ne connaît pas grand-chose au hockey sur glace. Mais se forme en lisant la «Tribune» (13.04.16):
«Tout ce qu’il avait» a donc été envoyé pour «transpercer» un portier. C’est un sport complexe. n
L E B O US I N G OT
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2016
www.d-l.ch
Le taux le plus bas,négocié la semaine du31 août au 4 septembre 2015:
1,05%À 5 ANS
Votre succursale à Genève : 022 730 10 10
Le taux le plus bas, négocié la semaine du 11 au 15 avril 2016 :
1,10%À 10 ANS
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
accréditation internationale IACBE
•management-marketingsport-études
•managementinternational•communicationd’entreprise
bachelors-rentréele24octobre2016
0229793379 esm.chOsez l’action !
•DBAàdistancedoctoratensciencesdegestion
•marketingdigitalrentrées: 30 mai et 24 octobre 2016
formationscontinues
le déménagement en douceur
�022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
arts et matières pour vos cuisinesEtude et réal isat ion de vos projets
www.artiscuisines.ch - T: +41 22 794 44 01
Showroom: Place du 1er Août 3 - 1212 Grand-Lancy
«Ce faisant, ce parti met en péril l’em-ploi à Genève, car si
l’imposition des entreprises est moins forte dans le canton de Vaud, dans d’autres cantons ou à l’étranger, il ne fait aucun doute que les entreprises délocalise-ront pour rester compétitives», explique Christophe Aumeunier, secrétaire général de la CGI. «La «solution» socialiste est d’augmenter encore la fiscalité genevoise des personnes phy-siques - qui est déjà la plus lourde de Suisse - pour compenser la baisse de la fiscalité des entre-prises. Ce n’est pas envisageable et notre association s’y oppose», ajoute celui qui est aussi député PLR au Grand Conseil. Un comparatif intercantonal per-met d’obtenir des éclairages im-portants. Au niveau de l’impôt sur la fortune, le taux d’impôt margi-nal, tend vers 1% à Genève, ce qui est le niveau le plus important en Suisse. Comparativement, il n’est que de 0,8% dans le canton de Vaud et de 0,3% dans le canton de Zoug. Concernant l’impôt sur le revenu, le taux d’impôt marginal est éga-
lement l’un des plus progressifs et importants de notre pays, dénonce la CGI. A titre d’exemple, il se situe à 33% pour un revenu net impo-sable de CHF 80 000.- et à près de 45% pour un revenu de CHF
200 000.-. Les cantons de Suisse centrale n’appliquent par exemple qu’un taux marginal de 26% pour un revenu de CHF 200 000.-. La participation des propriétaires immobiliers à la fiscalité canto-
nale est très importante, que ce soit par le biais des contribu-tions directement payées (taxes, droits de mutation, impôt immo-bilier complémentaire) ou au tra-vers des impôts sur le revenu et
n Propositions fiscales socialistes
La Chambre immobilière et le PLR montent au créneau«Les socialistes veulent que les Genevois paient encore plus d’impôts: c’est non!»: la tonalité est donnée dès le titre du communiqué de presse publié en fin de semaine par la Chambre genevoise immobilière (CGI), suite aux propositions du PSG. Le parti socialiste genevois conteste l’ampleur de la réforme fiscale à opérer concernant les entreprises (RIEIII).
• F I S C A L I T É4
• Trop d’impôt tue l’impôt.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
• FENETRE Bois-PVC /
bois-métal
• VOLETS Bois / alu
• CHARPENTE Fabrication
sur mesure Création
de garages
• VELUX-STORES
• TOIT
Isolation et rénovation
Aménagement des combles
• PORTES D’ENTREE
Bois / alu
• ESCALIERS
Sur mesure
FORSTER SàrlTél.: 022 784 47 57Fax: 022 784 47 58www.charpente-forster.ch
Devis gratuits et sans engagement
PROMOTION
la fortune dont les barèmes sont parmi les plus pénalisants de Suisse, poursuit le communiqué.
Réévaluation des valeurs fiscales «La révision de la méthode d’évaluation des valeurs fis-cales des appartements et des villas est en cours d’élaboration au sein de l’Administration fis-cale. La méthode, vielle de plus de 50 ans, a engendré des iné-galités de traitement entre pro-priétaires. Il est faux de dire que l’ensemble de ces objets n’a pas été réestimé. En effet, chaque objet est réestimé au moment de sa transmission, qu’elle soit onéreuse ou gratuite», précise Christophe Aumeunier.Les travaux liés à la détermi-
nation d’une méthode d’évalua-tion plus équitable aboutissent à une neutralité fiscale globale, de sorte que les recettes de l’Etat ne sont pas affectées par cette opération. Là encore, malgré des taux d’imposition très défavo-rables, les comparaisons inter-cantonales sont cruelles pour Genève, dont une grande partie des valeurs fiscales, en compa-raison des prix de transactions, sont bien plus hautes que celles observées notamment dans les cantons de Vaud, Neuchâtel, Fri-bourg ou du Valais.
Taxe sur la plus-value foncière Le montant de cette taxe actuel-lement de 20%, qui intervient lors du passage de la zone inconstruc-
tible à la zone de construction, devrait, selon les socialistes, être de 50% et frapper tous les projets immobiliers (PLQ, surélévations, etc.). «Il s’agit d’un frein majeur à la construction de logements. Le cas échéant, ce sont d’ailleurs les utilisateurs finaux des loge-ments qui paieront ces renchéris-sements, à savoir, bien souvent, les locataires», conclut la CGI. «La substance fiscale des proprié-taires genevois est épuisée!».Quant au parti libéral-radical, sous la plume de son président Alexandre de Senarclens, il regrette que le PS genevois propose des mesures fiscales de compensation qui ne soient que des hausses d’impôts: «Ces mesures sont inaccep-tables pour le PLR et seront vigoureusement combattues».
«En tant que parti gouverne-mental, le PS genevois, à l’image de ce qui a été fait dans le can-ton de Vaud, doit adopter une attitude constructive sur un sujet majeur pour notre canton. En effet, l’avenir de notre cité est en jeu et un échec de la réforme de la fiscalité des entreprises pourrait causer des répercus-sions économiques considé-rables, telles qu’une perte de 22,2% des emplois et 32% de la valeur ajoutée totale du canton. Cette semaine, le Conseil d’Etat va entamer des discussions avec les partis politiques, ainsi qu’avec les divers partenaires sociaux. Un consensus large serait souhaitable sur ce sujet essentiel pour Genève», affirme le PLR. n
François Berset
• F I S C A L I T É 5
Délicieux poulets à la braise,
à l’emporterRéservation • 079 793 42 20
3, rue Veyrot – Meyrin
C’est officiel, CGi Immo-bilier voit désormais la vie en rose framboise.
Une campagne d’affichage
annonçant le changement bat son plein en ville depuis environ une dizaine de jours. Le patron de la régie genevoise, Abdallah
Chatila, et la directrice générale Teresa Astorina ont annoncé officiellement à la presse la nouvelle raison sociale M3 Real
Estate (prononcer «M-3» et non «mètre-cube»!). Un changement qui annonce sans détour la nou-velle feuille de route de l’entre-
CGi Immobilier rebaptisée M3 Real Estate Du bleu turquoise au rose framboise, la rupture s’affirme jusque dans le choix du code couleur. C’est ce qu’Abdallah Chatila appelle de ses vœux depuis qu’il est devenu actionnaire majoritaire d’une des principales Régies immobilières genevoises.
• R É G I E S G E N E V O I S E S6
Le Marché de la Plaine du Loup
Fruits et légumes de la régionLégumes bio Suisse
Produits laitiers - ViandeProduits du terroir
Ouvert tous les jours (sauf le dimanche et lundi matin)
Chemin des Cornaches - 1233 Lully-Bernex - A côté de Lully-JardinTél.: 022 757 40 47 - www.lemarchedelaplaineduloup.com
• Abdalah Chatila, patron de M3.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
prise. Rappelons qu’en 1939, une société en nom collectif avait été fondée, fruit de la fusion entre les Régies Perret & Thévenoz d’une part, Charles Chamay d’autre part. En décembre 1950, elle fut transformée en Chamay & Thé-venoz SA, en décembre 1976 en CGI Compagnie de Gérance Immobilière SA et en septembre 2002 en CGi Immobilier SA.
«On commence par un nouveau nom»«Il s’agit de rompre avec l’image vieillissante d’une en-treprise qui aurait pu ne pas paraître assez innovante», ex-plique l’homme d’affaires. Et de noter que «certaines Régies de
la place ont une si belle assise qu’elles finissent par céder à l’immobilisme. Les clients sont atteints des mêmes symptômes et les propriétaires changent très peu de Régie, même s’ils sont mécontents». La Direc-tion de M3 Real Estate annonce donc sa volonté de travailler différemment: nouveaux locaux (ceux abandonnés par le quo-tidien vaudois «Le Temps» à Cornavin), développement des technologies, restructuration de l’organigramme et créa-tion de postes, renforcement des outils de communication, etc. Le message est clair: M3 Real Estate n’est pas vouée à devenir une multinationale, mais une Régie de proximité
faisant figure d’experte locale. Pour autant, l’entreprise qui gère pour l’heure un état lo-catif estimé à 250 millions de francs, ambitionne d’atteindre avant 2020 les 450 millions à Genève, d’ouvrir une entité à Zurich et de faire l’acquisition d’une petite Régie dont le nom n’a pour le moment pas été dévoilé. «Nous souhaitons devenir la banque privée de l’immobilier»:Abdallah Chatila, qui parle de «rendre tous ses titres de noblesse au métier de régis-seur», dit vouloir remettre le client au centre des préoccupa-tions. Conscient que les Régies doivent être davantage que de simples traits d’union entre les
locataires et les propriétaires, l’équipe souhaite donner une autre envergure à l’entreprise et apporter une valeur ajoutée à tous ses clients en leur pro-diguant des conseils personna-lisés en termes de patrimoine immobilier. Pour accomplir cette tâche délicate et sérieuse, Jean-Gabriel Linder, ancien directeur général d’une autre grande Régie, a récemment re-joint M3 Real Estate au poste de «Key Account Manager», tandis que la direction des ventes sera confiée à une personnalité ori-ginale, au dynamisme reconnu, l’homme de médias Enzo Lo Bue. n
Marion Celda
• R É G I E S G E N E V O I S E S 7
au cambriolage• Portes blindées Spheris E130• Portes blindées Forstyl• Serrures multipoints• Blindages-grilles en fer forgé• Coffres-forts• Armoires ignifuges
Stop
COFFRECLÉS SERVICE11, rue Dizerens – 1205 GenèveTél.: 022 809 56 36 w
ww.
coffr
ecle
sfavr
e.ch
Venez visiter notre site et notre showroom
Votre spécialiste en portails & clôtures depuis 1950
PIERRE FULLIQUET SA - 23, chemin des Pâquerettes 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com
*Voir conditions en agence.
Bienvenue chez vous
*Voir conditions en agence.
www.ca-� nancements.ch
dès 1.29 %*Taux � xe sur 10 ans
notre meilleur taux du mois
t o u t i m m o b i l i e r . c h
• A R C H I T E C T U R E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
n Un immeuble aux couleurs de Grange & Cie
Geste architectural aux Eaux-VivesAu 15 de la rue de la Grenade, Yves Grange, en tant que maître d’ouvrage (Grange & Cie - Realimmo SA), a quelque peu secoué les codes esthétiques traditionnels de construction aux Eaux-Vives. Coup de maître pour le bureau AB ingénieurs et belle signature pour le bureau GM Architectes Associés; zoom sur une toute nouvelle promotion, édifiée au cœur d’un des quartiers populaires de la ville.
L’immeuble a été conçu «comme un bloc brut de porphyre anthracite
jaillissant du sol sur une hauteur de 18 mètres», décrit Antoine Muller, du bureau GM Archi-tectes Associés. La minéralité de l’édifice est assurément un des points forts du bâtiment, qui accroche aussitôt le regard. Un gigantesque menhir contempo-rain qui rompt audacieusement la monotonie architecturale de la rue. Les bow-windows qui animent la façade sont recou-verts de miroirs et de tôles ther-molaquées rouge grenade: «Ils sont la version contemporaine des balcons des façades envi-ronnantes», commente encore l’architecte. Les appartements sont à l’image de l’ensemble: finitions impeccables et pres-tations de choix. «Partir d’une feuille blanche, s’impliquer dans toutes les étapes d’un pro-gramme, notre métier de pro-moteur est exaltant à bien des égards. Notre signature? Ce sont nos partenaires qui la valorisent,
en particulier les architectes, qui mettent toute leur créativité au service de nos réalisations. Quoi qu’il en soit, nous misons sur des typologies d’appartements qui passeront sans peine les gé-nérations», confie Yves Grange.
Standing innovation
Dès l’entrée, la cage d’escalier donne le ton: éclairage intimiste, lampes design suspendues sur sept niveaux dans le vide central de l’escalier, tapis de sol en car-relage marquant les entrées des portes palières, laissant présager de toute l’attention donné aux 14 logements (deux arcades sont encore à ce jour disponibles). Les appartements de standing - ma-joritairement des quatre et cinq pièces, ainsi qu’un trois-pièces en attique avec vue sur le Jet d’eau - ont tous trouvé preneur sans difficulté. Côté rue, l’espace jour profite d’une exposition sud, côté cour les chambres sont au calme. Les objets combinent à la fois confort, luxe et design
8
Séminaires immobiliersSéminaires immobiliers
DÉFAUTS, TRAVAUX & CALCULS LDTR: GUIDE DES BONNES PRATIQUESMardi 26 avril 2016de 9 h à 12 h
Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires
GÉRANCE le déménagement en douceur
�022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
• Une façade très originale.
• A R C H I T E C T U R E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
contemporain, en arborant des matières naturelles comme le chêne ou le grès, du parquet en chêne à lames larges. Les cui-sines Bulthaup, les cadres et portes alignés aux parois, les douches à l’italienne, le chauffage au sol complètent un ensemble par ailleurs labellisé Minergie. Au 1er étage, les deux appartements jouissent de jardins dotés de
matériaux inédits venant parfaire la touche résolument «tendance» de la résidence.
Quand les éléments naturels s’en mêlent…En raison de la nature géologique spécifique du sol des Eaux-Vives, le bureau AB Ingénieurs a dû avoir recours à des techniques
de stabilisation très particu-lières, explique l’ingénieur David Amsler: «Situés en dessous du niveau de la nappe phréatique des Eaux-Vives, les sous-sols qui abritent un parking souterrain de 12 places, les locaux techniques, ainsi que les caves, ont nécessité une enceinte de fouille étanche réalisée en jetting dans un es-pace très restreint, ainsi que des
mesures particulières pour ga-rantir leur étanchéité, en particu-lier le long du mur mitoyen repris en sous-œuvre».L’immeuble qui figurera dans de prochaines revues spécialisées, ne devrait pas laisser indifférents les adeptes d’architecture inno-vante et de belles pierres. n
Marion Celda
9
www.lachenal.ch
Venez visiternos nouveaux Showroom
Rideaux, Stores intérieurs,Revêtements muraux,
Parquet, Moquette, Lino,Décoration
Au 25, rue de la Servette
Du lundi au vendredi7h30 - 12h00 et 13h30 - 18h30
• Beaucoup de luminosité et de belles terrasses au dernier étage avec vue sur le Jet d’eau.
La force de l’Inéluctable
Il n’y a pas si longtemps, lorsqu’on voulait écouter de la musique, on choisissait
son vinyle avec discernement, on déposait la galette de plas-tique sur la platine, on écartait le bras de lecture pour enclencher le moteur et on plaçait délicate-ment l’aiguille sur le microsillon, l’œil à la hauteur du disque pour éviter de le rayer. Ensuite, on s’enfonçait dans son fauteuil, la pochette sur les genoux, pochette qu’on connaissait par cœur, et on était parti pour une demi-heure d’attention, à peine troublée
parfois par le cra-cra d’usure. Aujourd’hui, on va sur YouTube, on clique sur un morceau qui arrive instantanément et on ne l’écoute souvent pas jusqu’au bout parce que des quantités de titres sont proposés, dans la co-lonne de droite de l’écran, qu’on préfère à celui qu’on entend.C’est cela la force de l’Inéluc-table! Nous sommes contraints de vivre avec cette perpétuelle in-novation dans la manière d’écou-ter la musique, de consommer la musique. L’Inéluctable, c’est l’Europe, les réfugiés en masse,
le mariage pour tous, le clonage, Internet, l’égalitarisme intégral, la délation généralisée, la cohé-sion sociale par l’œuvre d’art, le Bien standardisé, bref tout ce qui est prôné par la gauche actuelle qui s’est muée en parti dévot contemporain, soutenue en cela par la droite bobo. «L’idéal est toujours nettoyé d’un peu de réa-lité qui ferait tache», disait Alain. La force de l’Inéluctable, c’est la disparition du réel au profit des utopies irréalistes. Et la maîtresse expression de ce nihilisme est le «vivre-ensemble», pour lequel
il existe d’ailleurs une Journée mondiale. Il y avait une place inoccupée dans la succession des Journées mondiales, le vivre-ensemble l’a saisie. Mais on se demande quelle fête feront tous les solitaires, tous les Alceste et ceux qui voudraient simplement se contenter de vive. Incompré-hensiblement, ils résistent à l’Iné-luctable. Or le vivre-ensemble est une illusion langagière, une expression inventée de toute pièce dont le but est le masquer la désillusion d’une société en total désarroi. n
• L E S Q U A T R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C V A U D I A U
Code couleur RVB:Bleu GP: R: 41%V: 127%B: 184%
Rouge croix suisse: R: 193%V: 57%B: 43%
www.geneva-partners.chinfo@geneva-partners.ch
Trouvez les bonnes adresses!
14e Journée du droit de la propriété14e Journée du droit de la propriété
IMPRESCRIPTIBILITÉ, CONTROLE ET RESPONSABILITÉ:
LES EFFETS DU DROIT DE PROPRIETÉ DANS LE TEMPSVendredi 27 mai 2016de 8h30 à 12h30Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires
46, route du Merley - 1233 Bernex / GenèveT.: 022 757 50 00 - F.: 022 757 50 45
RÉSIDENCEPRIVÉE POUR
PERSONNES ÂGÉESÀ VANDŒUVRES
Cadre champêtre et paisible
Environnement familial et sécurisé
Soins de qualité
Cuisine raffinée
Programme d’activités variées
séjours adaptés à chaque situation
Fondation Marracci-Moricand-DunantAssociation Maison de Pressy
Chemin de l’Ecorcherie 47 - 1253 VandoeuvresTél. +41 22 750 91 50 - E-mail: admin@pressy.ch
www.pressy.ch
P U B L I R É D A C T I O N N E L • C Y C L I S M E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
Fusion et ouverture du nouvel espace Hot Point aux PâquisEn ville, le vélo n’a jamais autant mérité son surnom de petite reine qu’aujourd’hui, surtout lorsqu’il est électrique! Hot Point Cycling, depuis plus de 25 ans le spécialiste du vélo à Genève, s’agrandit et ouvre un vaste espace uniquement dédié aux vélos à assistance électrique (VAE) avec Hot Point Urban Center.
C’est un véritable temple consacré au vélo sous toutes ses formes. Le magasin Hot Point Cycling, à la
rue des Pâquis, s’étend désormais sur plus de 300 m2 depuis la récente intégration de Hot Point Urban Center, situé auparavant à la rue de Monthoux. La nouvelle structure agrandie comprend un atelier avec une grande ligne méca-nique, et deux vastes espaces dont l’at-mosphère urbaine et décontractée rappelle celle d’une capitale comme New York ou Londres. Le premier espace est consacré aux vélos classiques - ville, VTT, homme, femme, enfant - tandis que le deuxième, tout nouveau, est dédié à celui qui fait dé-sormais figure de dieu de la viile: le vélo à assistance électrique, dont les ventes ne cessent de progresser. Il faut dire qu’il ne manque pas d’avantages, puisqu’il permet de se déplacer vite - certains modèles font jusqu’à 45 km/h - en se jouant des bou-chons. Par ailleurs, le vélo à assistance électrique dispense de faire de trop gros efforts, ce qui permet de ne pas arriver en nage au bureau. «L’achat d’un vélo à assistance électrique est très personnel; tout dépend des besoins et des envies du client», souligne Benjamin Rojel (conseiller en e-moblité), responsable du Département vélos à assistance élec-trique. De nombreux critères entrent en jeu, tels que le poids, le confort d’utilisation, la motorisation, le prix, mais également le look. «Si le vélo électrique est simple à utili-ser, sa diversité, en revanche, rend le choix plus compliqué et le conseil d’un spécialiste est vraiment un élément essentiel. Il ne faut surtout pas se limiter au seul prix». Côté choix, celui-ci ne manque vraiment pas, des modèles simples, efficaces et solides, jusqu’à de véritables rolls-royce du VAE où chaque élément est personna-lisable. Hot Point Urban privilégie des marques de grande qualité parmi lesquelles Scott, Spe-cialized, Gocycle et trois marques suisses: Flyer, Tour de Suisse et Canyon. «Flyer peut vraiment être considérée comme la
référence en matière de vélo électrique, estime Benjamin Rojel. La marque propose des vélos entièrement personnalisés. Elle travaille à la commande, sans stock, ce qui est un atout pour le client qui n’est pas ainsi soumis à la saisonnalité du produit. Il peut acquérir son vélo à n’importe quelle période de l’année». Pratique, le vélo à assistance électrique se fait aussi beau, s’adaptant aux différentes tendances. La dernière: le vintage avec des modèles qui associent le look des années 40 à une technologie de pointe. C’est dans cet esprit que Hot Point Urban a développé un large choix d’accessoires pour vélo élec-trique, ou non, allant des sacoches imper-
méables aux canedas de haute sécurité et aux casques pour toute la famille. «L’idée est de permettre à chacun de vraiment s’appro-prier son vélo», précise Benjamin Rojel.L’accent est aussi mis sur le service, avec la prise en charge des formalités d’ins-cription auprès du Service cantonal des automobiles. Tout l’art de rouler facile! n
Vera Likatchova
HOT POINT URBAN CENTERVÉLOS ÉLECTRIQUES28, rue des Pâquis - 1201 GenèveTél.: 022 731 98 90 - urban@hotpoint.ch www.hotpoint.ch
11
• Les magasins Hot Point Cycling et Hot Point Urban s’étendent désormais sur plus de 300 m2.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
Comment bien préparer la location de son appartement?Je suis propriétaire d’un appartement à Genève que je souhaite prochainement mettre en location. Quelles informations et quels documents suis-je en droit de demander à mon futur locataire pour m’assurer qu’il soit solvable et digne de confiance? Par ailleurs, le contrat doit-il être obligatoirement conclu par écrit? (Alice F, Genève)
Le contrat de bail à loyer est le contrat par lequel le bailleur s’oblige à céder
l’usage du bien au locataire, moyennant le paiement d’un
loyer. La première étape en vue de la conclusion d’un tel contrat est une phase de pourparlers, au cours de laquelle les parties discutent des termes du contrat. Lors de cette étape, le locataire
donnera au bailleur les informa-tions le concernant, telles que son identité, son adresse, sa nationalité/son permis de séjour, son état civil, sa profession, son employeur, le nombre de per-
sonnes qui occuperont le loge-ment, s’il envisage de procéder à une sous-location, s’il a déjà reçu des congés par le passé et pour quels motifs, sur de-mande son revenu approximatif,
www.schmidhauser-immo.ch
LOCATION GESTION
VENTE PROMOTION
Le
Rue Adrien-Lachenal 13, Genève
AGENCE IMMOBILIERE
DÉMÉNAGEMENTS
LOCAUX ET INTERNATIONAUX
EMBALLAGE - GARDE-MEUBLES
24, chemin Grenet - 1214 VERNIER
Tél. (41 22) 732 64 40 - Fax (41 22) 738 75 20
www.veron-grauer.ch
Depuis 1867
La chronique de CGI ConseilsC e t t e s e m a i n e p a r G é r a l d i n e R e i c h e n b a c h , A v o c a t e
Kits de location en ligneVous avez un bien à louer et désirez établir un bail clair, complet et conforme aux exigences du droit fédéral et cantonal? Rien de plus simple avec notre nouvel outil de création de bail en ligne! Remplissez le formulaire sur www.cgiconseils.ch et obtenez votre document personnalisé comprenant le bail, l’avis de fixation du loyer et les conditions générales (docu-ments obligatoires lors de l’établissement d’un contrat de bail). Afin de garantir aux utilisateurs de toujours obtenir la dernière version, les experts en droit du bail de CGI Conseils effectuent des mises à jour régulières de tous les documents.
Brè
ve
• Il est important de s’assurer que tout est en ordre avec son futur locataire.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
les poursuites éventuelles, etc.Le bailleur ne peut toutefois demander au locataire que les informations utiles à l’examen de sa candidature. Autrement dit, seules les données néces-saires à la conclusion du contrat peuvent être demandées, dans la mesure où ces données sont soumises à la Loi sur la pro-tection des données (LPD). Les questions posées ne doivent ain-si pas empiéter excessivement sur la sphère privée.
Références
Afin de s’assurer de la solvabilité du futur locataire, il est recom-mandé de solliciter ses trois dernières fiches de salaire, ainsi qu’une attestation de non-pour-suite datant de moins de trois mois. Vous pouvez également demander des références au sujet du locataire en contactant par exemple, avec son accord, la
Régie gérant le bien qu’il occupe actuellement.Afin d’être certain que le loyer puisse être payé par votre futur locataire, il convient de vous assurer que ledit loyer corres-ponde au maximum à un tiers du revenu du candidat.A l’issue de cette phase prépa-ratoire, vous choisirez librement le locataire de votre choix et vous n’êtes pas tenu de justifier votre refus aux autres candidats. Il sera alors temps de rédiger le contrat de bail, de le signer et de fixer un état des lieux d’entrée et une date de remise des clefs. En sus, vous pouvez solliciter la fourniture d’une garantie de loyer de la part de votre loca-taire, qui ne peut excéder trois mois de loyer.Concernant votre deuxième question, le contrat de bail n’est soumis à aucune forme par-ticulière. Il peut ainsi être fait par écrit, par oral ou même par
actes concluants. Pour qu’un tel contrat soit conclu, il suffit que le bailleur remette la clef au loca-taire, qui l’accepte, contre paie-ment d’un loyer. Cependant, il est recommandé de conclure un contrat de bail par écrit. En effet, cela permet d’éviter de nom-breux conflits, dans la mesure où les parties se sont entendues sur les conditions essentielles de la location et que le montant du loyer, la durée de la location, la destination des locaux, l’établis-sement d’une garantie de loyer ont été expressément convenus. J’attire votre attention sur la nécessité de joindre au bail un avis de fixation du loyer lors de la conclusion du nouveau bail. Si ce document n’est pas remis à votre locataire, il est en droit d’agir en nullité du loyer, loyer qui sera alors fixé par un juge.Pour votre aider dans la rédac-tion d’un tel contrat, la Chambre genevoise immobilière et l’Union
suisse des professionnels de l’immobilier à Genève proposent un contrat de bail type, présen-tant les garanties nécessaires à l’établissement de rapports contractuels sains pour les deux parties, ainsi que des conditions générales régissant l’essen-tiel des relations contractuelles entre le bailleur et son locataire tout au long du bail (usage et entretien de la chose, délai de résiliation, etc.). n
Ê
ÊÊ
Ê Ê Ê Ê Ê groupement genevois des métiers du bois ÊÊÊ
POUR TOUS VOS TRAVAUX DE MENUISERIE, EBENISTERIE ET CHARPENTERIE
FAITES APPEL A DES PROFESSIONNELS COMPETENTS ÊÊDominique Aebi ébénisterie - François Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement SA - AFG Cuisines SA - Allain SA - Alpina Bois SA - Associés successeurs des Ateliers Casaï SA - Barro & Cie SA - Béchaz SA - Christian Bonaldi SA – Bois Bonvard SA - Gérald Bosonnet, Ricardo Parente successeur – CG Cuisines & Bains SA - Luc Chavaz - Christo SA - Pierre Crettol SA Menuiserie-agencement - Dasta Charpentes Bois SA - DD Charpente Menuiserie Sàrl - Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl - Duret SA - François Erbeia Menuiserie – EVM Menuiserie - ExpoBat Sàrl - FA menuiserie-ébénisterie SA - J. Farina SA - René Favre, Christophe Favre, successeur - Fazio & Cie Jean-Louis Fazio successeur - Guy Fracheboud SA - R. Fragnière SA - Galli Décoration SA - Garin-Davet & Cie SA - Louis Geneve SA - Antonio Geremia - Grizzebene Sàrl Ebénisterie - A. Gros, Fils Andres successeur - Hiltpold SA - HTS-Home Tech Service SA - René Jemmely Sàrl – Rémy Ketterer - Albert Leroux - Ebénisterie Luthi SA - Mag Atelier de menuiserie Sàrl - Marti & Lutz - Didier Maurer ébénisterie - Menuiserie Pro - Norba SA - J.W.Y. Nyffeler, Décoration - Luigi Papa – Perroud Laurent - Marziale Pologruto Menuiserie-ébénisterie - Prodival SA, succursale de Genève - Racines Carrées, Bruno de Giuli – Rajic ébénisterie-menuiserie – R & S Parquets Sàrl – Rodriguez & Alvarez - Georges Rousset SA - Antonio Sergi Menuisier-ébéniste - Sol Pinto - Tek Cuisines SA Ê
CONSULTEZ LA LISTE DE NOS MEMBRES SUR www.bois-geneve.ch
secrétariat : rue de Saint-Jean 98 – 1211 Genève 11 – tél. 058 715 32 11 – fax 058 715 32 19
Dominique Aebi ébénisterie – François Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement SA – AFP Küchen AG, Cuisines Piatti – Allain SA Alpina Bois SA – AS Bois Sàrl – Associés successeurs des Ateliers Casaï SA – Barro & Cie SA – Christian Bonaldi SA Gérald Bosonnet, Ricardo Parente successeur – Casto Sàrl – Pascal Carluy Agencements SA – CG Cuisines & Bains SA – Luc Chavaz – Christo SA Pierre Crettol SA Menuiserie-agencement – Dasta Charpentes Bois SA – DD Charpente Menuiserie Sàrl – Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl Philippe Ding ébénisterie – Ducrest Sàrl – Duret SA – François Erbeia – EVM Menuiserie Sàrl – FA Menuiserie-Ebénisterie SA J. Farina SA – René Favre, Christophe Favre, successeur – Fazio & Cie, Fazio Jean-Louis successeur – G.F.P Sàrl – Guy Fracheboud SA R. Fragnière SA – Galli Décoration SA – Garin-Davet & Cie SA – Louis Geneve SA – Geremia – A.Gros, Fils Andres successeur Hiltpold SA – HTS, Home Tech Service SA – René Jemmely Sàrl – Joyard Nils – HK-Agencement, Titulaire Rémy Ketterer – Albert Leroux Ebénisterie Luthi SA – Mag Atelier de Menuiserie Sàrl – Marti & Lutz Sàrl – PRO, Entreprise Sociale Privée – M2 Menuiserie Millot – Norba Genève SA J.W.Y Nyffeler – Luigi Papa – Laurent Perroud menuiserie et agencement – Marziale Pologruto – Prodi Cuisines Küchen SA, succ. de Genève Racines Carrées, Bruno de Giuli – Rajic ébénisterie – Rodriguez & Alvarez – Georges Rousset SA – Santoni Concept One – Sol Pinto Sunnystore Fenêtrier SA Master Fenêtres – Tek Cuisines SA – UMS Services Sàrl
12 5 A N S1890 - 2015
groupement genevois des métiers du bois
GGMB-2016-204x137.indd 1 16/03/2016 15:24:25
• C H R O N I Q U E C G I C O N S E I L S 13
CGI ConseilsAssociation au service de l'immobilier4, rue de la RôtisserieCase postale 3344 – 1211 Genève 3T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.chPour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.Pour devenir membre: www.cgionline.ch
• L E P R O J E T D E L A S E M A I N E
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
La naissance d’une marque de référenceValorisation de parcelles, maîtrise foncière, développement et pilotage de projets immobiliers, commercialisation…Si le promoteur genevois multiplie ses interventions, ce n’est jamais aux dépens de la qualité. Son credo? Construire du logement en Zones libre ou de développement, estampillé Immologic, fort d’une valeur ajoutée avérée et d’un business model de référence, qui tirerait toute une profession vers le haut. Comment? En proposant un accompagnement global à son client acquéreur et un descriptif doté d’un panel très abouti de prestations visibles via un showroom sur mesure. Un seul slogan couronne le concept: «proposer un objet livré sans plus-value et sans liste de retouches». Une idée évidente, mais une idée Immologic.
Au sujet de sa profession, Olivier Plan, administrateur d’Immologic Sarl, ne tergiverse pas: «En tant
que professionnels de l’immobilier, il est grand temps de remettre le client au centre de nos préoccupations! Quand on sait que 95% des 15% des Genevois propriétaires, ne le seront qu’une fois dans leur vie, notre profession a vraiment le devoir de faire les choses correctement. Nous travaillons avec deux entreprises générales qui partagent la même vision: Pillet SA et Induni Cie SA. Dans cette démarche qualité, l’entreprise permet à tous les promoteurs intéressés de gagner du temps (et d’en faire gagner à leurs clients) en adoptant dans le cahier
des charges de leurs futurs projets immo-biliers le modèle de descriptif pensé et éta-bli par Immologic, showroom à l’appui.
Un showroom et bientôt une plate-forme informatique interactive virtuelleL’idée maîtresse est de décharger totale-ment le client de la course aux fournisseurs, chronophage et complexe, en proposant un descriptif complet et qualitatif, allant du spot au parquet en passant par le revête-ment mural, la couleur de la cuisine, ou en-core les éléments de la salle de bain. «Exit le parquet mosaïque de base dans la zone
PPE, nous offrons une alternative avec des prestations plus modernes, triées sur le vo-let, et qui ne sont pas plus onéreuses mal-gré les idées reçues. Nous ne gagnons pas d’argent sur ces prestations ni sur le dos de nos clients; une cuisine que nous pro-posons à 15 000 francs, nous l’achetons 15 000 francs! En revanche, nous gagnons en facilité de travail et en notoriété, et cela n’a pas de prix». Olivier Plan et sa collabo-ratrice ont imaginé et créé un showroom très fonctionnel, à la manière d’un appar-tement témoin, visible au sein des locaux d’Immologic à Cointrin. Evolutif au gré des promotions, il met en scène les deux fini-tions respectivement inhérentes à la Zone
14
• Une démarche qui permet aux clients d’obtenir un service très performant.
• L E P R O J E T D E L A S E M A I N EP U B L I R É D A C T I O N N E L
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
libre et à la Zone de développement. Il s’accompagnera d’ici la fin de l’année 2016 d’une plate-forme informatique interactive sur laquelle l’acquéreur pourra également préconfigurer son appartement, visualiser les modifications de plan souhaitées, ainsi que les prestations choisies. Seules les quatre entités du projet auront accès à cet outil, à savoir: le client, Immologic, l’entre-prise générale et les CFC concernés par le projet. En mutualisant ainsi les informa-tions, le promoteur entend impliquer chacun des intervenants, qui prendront facilement connaissance de l’avancée des travaux et des tâches restants à effectuer. Les pré-choix informatiques du client seront ensuite confirmés in situ au showroom. Le procédé
se veut facile et efficace, pour qu’en une ou deux visites seulement, le choix défini-tif soit validé. «Depuis mai 2015, le modèle Immologic a déjà séduit 130 personnes et notre concept enregistre 91% de réussite dans les deux zones».
L’engagement Immologic: un appartement livré sans liste de retouchesLe mot d’ordre est donné. Le client ne rentre pas dans son appartement tant qu’il n’est pas impeccable. Un engagement auquel Olivier Plan n’entend pas déroger. «Notre souhait est de redorer le blason de notre profession à travers des construc-
tions de qualité et des finitions parfaites, explique le promoteur. Respecter et gui-der le client doit être la norme. Rien de plus normal, me direz-vous? Certes, mais encore faut-il s’y tenir! Plusieurs promo-teurs ont déjà adhéré à notre descriptif de construction. Quelques Régies y sont aussi sensibles, comme la SPG qui a désormais la possibilité de montrer à son client ce qu’il va acheter». n
Marion Celda
IMMOLOGIC SÀRL 86A, avenue Louis-Casaï1216 CointrinT. 022 823 15 11www.immologic.ch
15
• Offrir un large choix, avec des prestataires compétents.
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
• J A R D I N
Les meubles de jardin retrouvent des couleursLe printemps est de retour et, avec lui, des envies de renouveau et de fraîcheur. Dans le jardin aussi, c’est l’heure de la renaissance et du changement. La plus grande nouveauté de la saison qui commence, c’est le grand retour des couleurs. Les meubles de jardin étaient discrets et un peu anodins jusqu’ici; ils s’affichent désormais dans des couleurs vives et flashy! Vive le rouge, le vert pétant, les teintes agressives qui captent l’attention et annoncent l’ère de la post-harmonie!
Les meubles de jardin, c’était depuis toujours l’univers de la tradition
un peu répétitive: des tables et des chaises, des chaises et des tables, toutes semblables, toutes interchangeables, toutes ano-nymes. Des meubles de bon goût, disait-on autrefois, quand la tradition s’émerveillait religieu-sement, année après année, été après été, de retrouver encore et toujours les mêmes choses, les mêmes formes, les mêmes cou-leurs. Un peu comme nos amis vaudois qui s’extasient de re-trouver sans cesse, de bouteille de blanc en bouteille de blanc, la même rondeur, le même goût.
Les couleurs entrent dans le jardinEh bien cette année, pour la pre-mière fois depuis des décennies,
le jardin fait sa révolution! Les meubles sont toujours là, ils se réduisent toujours à une table et à trois ou quatre chaises - et il faut bien admettre qu’il serait étrange d’installer une bibliothèque ou des armoires au milieu de la pelouse - mais ces meubles se distinguent désormais par une caractéris-tique tout à fait nouvelle: ils sont en couleur! Ils ne se fondent plus discrètement dans l’environ-nement, comme s’ils prenaient grand soin de s’effacer derrière la beauté des fleurs et des arbres, mais ils s’affirment crûment pour ce qu’ils sont: des acteurs à part entière de la décoration et du bien-être dans le jardin.
Les gens osent les teintes flashy!Autant dire que ce printemps, les meubles de jardin prennent
le pouvoir, ils ont leurs envies propres, ils s’expriment et donnent une touche nouvelle à cet univers que l’on croyait immobile. Directeur des col-lections Roche Bobois, Nicolas Roche confiait il y a quelques jours au quotidien français «Le Figaro»: «Le monde s’orga-nise autour de grandes villes et la nature n’est pas toujours au rendez-vous. Le mobilier doit aider à replonger dans un monde plus original et pétil-lant. Une envie de vivre dehors comme on vivrait à l’intérieur. Même si, statistiquement, on vend plus de coloris neutres, les couleurs très flashy sont de plus en plus en vogue. Les gens commencent à oser».Blanc cassé, blanc neutre, gris moyen, brun moyen… Les meubles de jardin, jusqu’à pré-sent, étaient censés ne pas voler
la vedette au vert de l’herbe, ni aux teintes vives et chatoyantes des parterres de fleurs. Mais le jardin, cette année, est comme balayé et revivifié par un grand souffle nouveau: le plaisir des couleurs, c’est celui de la vie et du changement!
Le jardin est entré dans la maison«Pendant longtemps, les gens sortaient seulement la chaise de l’intérieur, explique Rudy Iovino, ancien industriel fran-çais dans la sous-traitance aé-ronautique. Sur les balcons et les terrasses, on étendait son linge. Aujourd’hui, c’est un art de vivre. L’outdoor fait partie de la maison, mais aussi d’hôtels, d’entreprises. Il doit être beau, confortable, et inviter à la rêve-rie. Ananas, fraise, outremer,
16
Le Vrai Meuble Anglais Le Vrai Meuble Anglais
Nouvelle collection meubles
Ouverture : mardi à vendredi de 10h à 19h, samedi de 9h à 17h
Collex - 55, route des Fayards - Tél. 022 774 18 19www.meubleskranck.ch
Le plus
grand choix
de Genève
MAISON FONDÉE EN 1895
WWW.TOUTIMMO.CH
le déménagement en douceur
�022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
TOUT L’IMMOBILIER • NO 807 • 18 AVRIL 2016
trèfle… La nature et sa palette évocatrice ne sont jamais bien loin».
La mélodie des couleurs… et du bonheurSpécialiste des couleurs, Jean-Gabriel Causse explique ainsi, dans un petit livre qui vient de
paraître, «L’étonnant pouvoir des couleurs» (Editions Bien-être - J’ai lu) ce retour en force des teintes vives dans le jardin. «De-puis la nuit des temps et encore aujourd’hui, les couleurs fortes dominent partout en décoration d’intérieur… sauf en Occident, en Corée du Sud et au Japon. La couleur est omniprésente autant en Afrique qu’en Amérique du
Sud ou dans l’ensemble des pays asiatiques. Il n’y a qu’en Occident, depuis une trentaine d’années, que certaines modes, en particu-lier les modes bobos, tendent à supprimer les couleurs ou à jouer des ambiances très désaturées, dans notre environnement per-sonnel comme professionnel».Autant dire que pour Jean-Gabriel Causse, il était urgent
de revenir à la case couleurs! Urgent de retrouver le dyna-misme et l’énergie des couleurs vives! Urgent (et rassurant) de s’asseoir sur des chaises aux couleurs flamboyantes et de poser son verre de rosé sur une table qui respire, elle aussi, la vigueur et la joie! n
François Valle
• J A R D I N 17
pour-eux.ch
Pour elle...le site
du rêveà la
réalité!
FSMO 100x100 Toutimo_toutimo 04.04.16 11:44 Page2
Les Ateliers de Virginie
VGMaison fondée en 1990
Décoratrice d’IntérieursTapissière
Chemin de la Distillerie 41233 Bernex022 757 02 07www.lesateliersdevirginie.chvirginie@lesateliersdevirginie.ch
Réfection de meubles
Rideaux
Stores
Coussins
Tenture murale
Literie
Luminaires
• Des meubles de jardin aux couleurs pétantes!
18 // G E N E V E 4 L O C A U X 4 A L O U E R
GENÈVE - VAUD - NEUCHÂTEL www.naef.ch
EN
EXCLU
SIVITE
investissement.commercial@naef.ch — T. +41 22 839 38 86 — www.naef.ch
GENÈVE - QUARTIER DES BANQUES
Cet immeuble contemporain est idéalement situé à deux pas du Rhône dans le quartier des banques. On accède aux surfaces via une belle réception et ses ascenseurs privatifs. Une surface d’env. 900m² est offerte à la location, répartie entre le 4ème et le 5ème étage. Ces bureaux sont lumineux, aérés et fonctionnels. Opportunité à ne pas rater !
n Surfaces haut de gamme
n Situation de standing
Loyer : CHF 750.-/m²/an
GENÈVE - PLAINPALAIS
Dans le quartier des Bains, à proximité du MAMCO, 2 arcades bénéficiant d’une belle luminosité et d’une grande hauteur sous plafond, sont disponibles à la location. Ces surfaces industrielles, livrées semi-brutes, laissent place à l’imagination des futurs locataires pour créer des espaces sur mesure !
n Ancien quartier industriel mythique de Genève (SIP)
n Arcades disponibles de 230m² et 250m²
Loyer : CHF 575.-/m²/an
GENÈVE - MONT-BLANC
A proximité immédiate du pont du Mont-Blanc et dans un bâtiment de standing, ces bureaux entièrement aménagés (faux plafond, plancher technique) se composent d'une entrée, de 3 bureaux et de 2 salles de conférence. La surface est disponible de suite.
n Surface administrative de 195m²
n Situation centrale avec excellente accessibilité
Loyer : CHF 525.-/m²/an
PLAN-LES-OUATESÀ LOUER | CTN, Chemin des Aulx 18 Surfaces administratives à proximité immédiate de l’Aéroport International de Genève et de l’autoroute de contournement
Surface de 420 m2 de bureaux aménagés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, à discuter. Les locaux sont accessibles par ascenseur ou monte-charge. Disponibilité immédiate. Loyer : CHF 300.-/m2/an.
Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75aurelie.laporte@spgintercity.ch
Consultez toutes nos offres :geneva.spgintercity.ch
MEYRINÀ LOUER | Rue de Veyrot 11 Bâtiment indépendant dans un cadre verdoyantDoté d’un parking de 120 places, ce site regroupe plus de 3’500m2 de surfaces :• Bâtiment administratif d’environ 2’800m2. Divisible dès 850m2.
Locaux aménagés en bureaux de qualité. Loyer : CHF 250.-/m2/an• Bâtiment industriel de 1’000m2, nous consulter pour les possibilités de division.
Surfaces aménagées. Loyer : dès CHF 180.-/m2/an
Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75aurelie.laporte@spgintercity.ch
Consultez toutes nos offres :geneva.spgintercity.ch
V D
34.884GROUPE SPG-RYTZwww.spg.ch – www.rytz.com Un conseil immobilier global
GENÈVE – NYON – LAUSANNE
LOCATIONS COMMERCIALESSOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE locom@spg.ch | T +41 (0)58 810 31 70
alertes e-mails | www.spg.ch
RYTZ & CIE S.A. | NYON - LAUSANNE T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com www.rytz.com | alertes e-mails
Pedro-Meylan 1. Beaux bureaux de 160 m2 env. au 2e étage dans le quartier de Champel. Kitchenette. Lumineux et calme. Sans vis-à-vis. Transports publics à proximité. CHF 431.–/m2
Lyon 105 et 111. 2’000 m2 de bureaux, divisibles dès 383 m2 dans un immeuble High-Tech. Proche centre-ville et des axes autoroutiers. Idéal pour activité arti-sanale/industrielle, graphisme, commu-nication. Parkings. Dès CHF 335.–/m2
www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70
Moillebeau 56. Magnifique duplex lumineux de 323 m2 au 8e et 9e étage d’un immeuble de haut standing. Belle réception, mix entre bureaux cloisonnés et open space. Local IT, cafétéria.CHF 503.–/m2
Planète Charmilles. Dans un centre commercial au centre-ville de Genève, belles arcades disponibles de 46 m2 à 458 m2 environ. Dépôts disponibles. Tunnel de livraison. Bien desservis par les transports publics. Prix sur demande
A.-Gavard 30. Deux arcades neuves en duplex de 192.1 m2 et de 160 m2 env. Finitions semi-équipées. Idéal pour un cabinet médical. A deux pas de Carouge.CHF 280.–/m2
www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70
Reverso. Bel immeuble neuf repré-sentatif de 6’000 m2 env., proche du centre de Carouge. Divisibles dès 250 m2. Le bâtiment jouit d’une situa-tion idéale, proche de toutes commodi-tés. Places de parc. Dès CHF 395.–/m2
Carouge 69. Belle petite arcade rénovée de 54.2 m² environ. Dotée d’une mezzanine et d’un dépôt au sous-sol de 24 m² à CHF 300.–/mois. Idéal pour commerces de proximité.CHF 500.–/m2
Lyon 89. Dans un immeuble moderne, magnifiques bureaux de 267 m2. Belles finitions, air rafraîchi. Centre com-mercial et transports publics à proximité immédiate. Local IT. Gare à 5 min. CHF 430.–/m2
NYON. Bureaux de 84 m2 situé dans un immeuble en plein centre-ville de Nyon avec ascenseur, à côté des com-merces et des transports publics. CHF 1’392.– + charges
www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.rytz.com T. 058 810 36 00
Gustave-Ador 30. Bureaux de pres-tige de 200 m2 env. situés au 5e étage d’un bel immeuble ancien. Finitions soignées. Balcon en façade, avec vue époustou ante sur le lac et la ade de Genève. CHF 895.–/m2
Synagogue 35. Magnifiques surfaces de 1’463 m² sur deux niveaux reliés par une trémie. Le rez-de-chaussée est de 609 m2 et le 1er étage totalise m2. Belles finitions. Bureaux cloisonnés, salles de conférence. CHF 480.–/m2
Vautier 20. Au cœur du Vieux Carouge, magnifique cave à vin en voûte de 109 m2 env. avec sol en gra-vier. Disponible par petits lots ou d’un seul tenant. CHF 280.–/m2
SIGNY. Bureaux de 212 m2 situé au 1er étage du centre commercial de Signy-Centre avec un parking de 1’200 places. Proche des commodités et de l’axe autoroutier. CHF 6’620.– + TVA en sus + charges
www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.spg.ch T. 058 810 31 70 www.rytz.com T. 058 810 36 00
20 // G E N E V E 4 L O C A U X 4 A L O U E R
Surface de bureau de 167 m2
Près de la Place des Nations et de l'ONU, vis-à-vis du CICG
37-39 Rue de Vermont1202 Genève
Information:Martin KunziDennlerstrasse 108048 ZürichTéléphone 044 491 51 80martin.kunzi@gmx.net
Bureau d’une surface nette de 167 m2 au 4ème étage
Parquet et cloisons vitrées, 202 m2 surface brute avec parties de service, surface pour archives, prix CHF 6’729.- par mois. Disponible dès le 4 mai 2016
Places de stationnement disponibles
À moins de 4 km de l’aéroport soit 7 minutes en voiture. Restaurants au rez-de-chaussée. Piscine couverte à côté de l'immeuble
PLAN-LES-OUATESÀ LOUER | «BLUEBOX» Chemin du Pré-Fleuri 3 Bureaux aménagés de standing
Le BlueBox offre diverses surfaces de 450m2 à 1’600 m2 entièrement aménagées et modernes dans un environnement lumineux et de qualité dès CHF 370.-/m2/an. Nombreuses places de parking.
Plus d’informations : Aurélie Laporte | 022 707 46 75aurelie.laporte@spgintercity.ch
Consultez toutes nos offres :geneva.spgintercity.ch
GENÈVEOpen space de 45m2 avec vue panoramique et
terrasse de 12m2, au Rond-Point de Rive, avec kitchenette et toilettes. Complètement rénové en février 2016.
CHF 3'801/mois. Contacter Raymond James au 022 818 28 28.
GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE+41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH
RIVE DROITERUE DE CHANTEPOULET 11
CENTRE-VILLERUE DU RHÔNE 78
RIVE DROITEQUAI DU MONT-BLANC 19
RIVE DROITERUE PH.-PLANTAMOUR 18-20
Loyer : Fr. 425.–/m2/an + charges
Loyer : Fr. 850.–/m2/an + charges Loyer : Fr. 3’000.–/m2/an
Loyer : Fr. 560.–/m2/an + charges
• Dans immeuble du 19ème siècle• 2 surfaces de bureaux de 265 m²• Disponibles de suite
• Plusieurs plateaux de 190 m²• Terrasse de 43 m² avec vue lac• Finitions au gré du preneur
• Dans la galerie marchande• Belle arcade climatisée de 22 m²• Parking souterrain de 484 places
• Immeuble de standing proche lac• Bureaux de 270 m² au 4ème étage• Parking à disposition
LOC
AT
ION
CO
MM
ERC
IALE
ch. incl.
A LOUER A CAROUGELocal (dépôt) d’environ 16 m2
au 6e étage – loyer CHF 200.-/mois.
Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement et/ou visite:
Tél. 022 307 02 30
Cette annonce
vous coûterait
Fr. 453.60 TTC
2 colonnesx 100 mm (NB)
022 307 02 20 www.toutimmo.ch
Contact: Tél.: 022 307 02 20
e-mail: annonces@toutimmo.ch
G E N E V E 4 L O C A U X // 21 4 A L O U E R
À LOUER
Au cœur de Plainpalais, à deux pas du parking public, dans un immeuble commercial, 2 étages indépendants de 162 m2 chacun. Beaux volumes rendant les lieux très fonctionnels. Possibilité de louer 1 seul plateau. Surface lumineuse et proche de toutes les commodités. Convient à tout type d’activité.
Loyer sur demande
CHARLES-HUMBERT 8
022 839 09 89www.moservernet.ch
BUREAUX À LOUERDans la maison du Paon
Centre-Ville à deux pas de l’hypercentre et du parking de Rive, magni� que surface de 108 m2 au 3e étage, composée de 4 bureaux. Vue dégagée sur le Jura – Hauts plafonds avec moulures – cheminée – Cuisine équipée – Sanitaires avec douche. A voir absolument !
Loyer sur demande
PICTET-DE-ROCHEMONT 7
022 839 09 89www.moservernet.ch
loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17
Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch
ARCADE 44 m2
Passage rénové à l’authentique / Surface livrée brute / Aménageable au gré du preneur
Loyer sur demande
3 PLATEAUX de 184 et 190 m2
Bureaux lumineux indépendants / Grand open space / Blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings
Loyer sur demande
BUREAUX 260 et 400 m2
Au cœur du quartier des banques /Immeuble réprésentatif /Belles prestations
Loyer sur demande
BUREAUX 1’030 m2 Belles surfaces / Attique / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG /Possibilité de dépôts / Parking
Loyer sur demande
BUREAUX de 270 à 380 m2 Votre nouvelle adresse de prestigeau cœur de la ville
Loyer sur demande
BUREAUX 153 et 180 m2
Très belles surfaces face au lac / Bureaux fermés / Salle de conférence /Réception ouverte
Loyer sur demande
ARCADE 240 m2
Superbe arcade sur deux étages / 160 m2 au rez + 80 m2 au 1er /11 mètres linéaires de vitrine
Loyer sur demande
BUREAUX 175 m2
Immeuble de standing / Nombreux bureaux fermés /Salle de conférence
Loyer sur demande
PASSAGE DES LIONS
QUARTIER DES BANQUES
RIVE
NATIONS
FONTAINE
COMPLEXE RHÔNE 8
SAINT-JEAN
RHÔNE
GENÈVE, RIVE DROITE PSYCHIATRES, PSYCHOLOGUES
Votre cabinet médical pour CHF 2’151.– charges comprises
Salle d’attente et espace cuisine en commun. Bel immeuble commercial. Transports publics devant l’entrée. Parkings visiteurs gratuits.
Contactez-nous au 058 810 31 70 - locom@spg.ch
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCELOCATIONS COMMERCIALES
la force de l’expérience
Déménagement d’entreprisesTél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
22 // G E N E V E 4 L O C A U X 4 A L O U E R
Nous louons
Bureaux situés à proximité de la gare Cornavin
Rue de Cornavin 11, 1201 Genève
Situé dans immeuble à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de la gare, ces deux bureaux présentent de nombreux avantages.
Rez-de-chaussée:
Surface de 168 m2 en très bon état avec parquets dans toutes les pièces.
– 4 bureaux dont une grande salle de conférence et un grand espace de vie central
– Kitchenette agencée– Espace sanitaires hommes et femmes. – Entrée clients et collaborateurs séparée
Le loyer annuel au m2 s’élève à CHF 413.00
1er étage:
Surface de 297 m2 en très bon état avec parquets dans toutes les pièces.
– 10 bureaux dont une grande salle de conférence et un grand espace de vie central.
– Kitchenette agencée– Espace sanitaires hommes et femmes. – Entrée clients et collaborateurs séparée
Le loyer annuel au m2 s’élève à CHF 397.00
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou toute visite!
Grégory Zagaria: Tél. 058 360 34 37IS24-Code: 2402717
PRIVERA SA T 058 715 62 42 sabine.bernet@privera.ch www.wtc-geneva.ch
A deux pas de l‘aéroport
World Trade Center II – 840 m² au rez-de-chaussée, divisibles dès 200 m² – 275 m² au 4ème étage – 333 m² au 4ème étage
Bâtiment de haut standingEspaces climatisés, insonorisés et modulables à votre convenance
Notre département location se réjouit de votre appel pour vous donner de plus amples renseignements.
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaitefrancois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71 - spg.ch
SPG INTERCITYCaroline Rieben caroline.rieben@spgintercity.ch+41 22 707 46 70 - spgintercity.ch
EXCEPTIONNELQUARTIER DES BANQUES
Votre nouvelle adresseMagnifique immeuble du XIXe, finitions luxueuses
Disponibilité immédiateDivisions possibles : 1299m2, 780m2 ou 520m2, sous sol de 420m2
A LOUER AUX ACACIAS
ARCADE DE 250 m2
Avec possibilité de places parking.
BUREAUX DE 173 m2
Accès autoroute et proche transports publics.
Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les AcaciasTél. 022 820 16 16 - info@polimmo.ch - www.polimmo.ch
ww
w.t
ou
tim
mo
bil
ier.
ch
V D
Rosset & Cie
Route de Chancy 85
Case postale 650
1213 Petit-Lancy 1
t. +(41) 22 339 39 39
www.rosset.ch
NYONRoute de Saint-Cergue 9
Bureaux Surface d’env. 512 m2
- Située au 5ème étage - Immeuble administratif de standing - 2 grands open spaces - Salle de conférence spacieuse - 2 bureaux individuels - Locaux de rangement/archivage - Places de parc en sous-sol
Disponibilité: de suite
HYPERCENTRE Rue Neuve-du-Molard 8
Bureaux D’env. 61 m2 à 332 m2
- Immeuble commercial de standing- Localisation idéale au centre-ville- Bureaux individuels- Salles de conférence- Escaliers internes- Kitchenettes agencées et équipées- Douche
Disponibilité: de suite
A LO
UER
A LO
UER
A LO
UER
HYPERCENTRERue de la Rôtisserie 17
ArcadeSurface d’env. 185 m2
- Idéalement située au cœur du centre-ville- Rue passante- Arcade traversante- Espaces charmants et cosy
Disponibilité: de suite
GRAND-SACONNEX Impasse Colombelle 8
Bureaux 2 surfaces d’env. 158 m2 et 240 m2
- Située au rez et au 1er étage - Rafraîchissement d’air - Bureaux individuels - Salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine - Dépôt en sous-sol - Places de parc en sous-sol
Disponibilité: de suite
HYPERCENTRE Rue Jargonnant 2
Bureaux D’env. 235 m2 à 1'216 m2
- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs étages - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Terrasse d’env. 150 m2 au 8ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol
Disponibilité: à convenir
AEROPORT Vernier
Bureaux D’env. 100 m2 à 1'305 m2
- Bâtiment « Air Center » - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Aménageables au gré du preneur - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol
Disponibilité: à convenir
JONCTION Rue des Falaises 12
Local Surface d’env. 82 m2
- Située au rez inférieur- Moderne et spacieux- Belle cuisine agencée et équipée- Open space- Traversant
Disponibilité: de suite
PLAN-LES-OUATESChemin du Champ-des-Filles 19
Locaux artisanaux 2 surfaces d’env. 102 et 460 m2
- Immeuble artisanal- Z.I. de Plan-les-Ouates- A proximité des axes autoroutiers- Réception- Bureaux individuels- Open space- Kitchenette- Parkings intérieurs ou extérieurs
Disponibilité : dès le 1er juillet 2016
FRONTENEX Route de Frontenex 130
Arcade Surface d’env. 67 m2
- Idéale pour une activité administrative- Quartier calme et apaisant- Desservi par les bus 1 et 9- Hall d’entrée/réception- 2 bureaux individuels- Kitchenette- Box double en sous-sol
Disponibilité: de suite
Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch
ww
w.to
utim
mo.
chC
onta
ct: T
. 022 3
07 0
2 2
4 -
annonce
s@to
uti
mm
o.c
h
www.schmidhauser-immo.ch
LOCATION GESTION
VENTE PROMOTION
Le
Rue Adrien-Lachenal 13, Genève
Le
AGENCE IMMOBILIERE
24 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
GRAND-LANCYAppartement 7 pièces,
calme, lumineux, proche toutes commodités,
145m2 + balcons et box. Fr. 1'340'000.-
Exaconseils sàrl. Tél. 022 733 65 45
VESSYDans un cadre au dégagement exception-nel, villa mitoyenne de 8 pièces lumineuses, toutes les fenêtres en baies vitrées, orientée au sud, 190m2 habitables, 313m2 de surface utile, garage et nombreux parkings. Terrain 881m2, calme absolu, lisière du bois au nord, excellent entretien, 15 min. du centre-ville. CHF 1'980'000.-
Tél.: 077 441 60 90 mail: ppamws21@gmail.com
Site internet www.remettaz.ch. Agence s’abstenir.
RIVE GAUCHE
Exceptionnel appartement en attique Entièrement rénové, situé au dernier étage
avec un accès direct par ascenseur. Séjour, salon, cuisine équipée, bureau, 4 ch. en suite.
Terrasse de 311m2, 2 places de parking. CHF 3’750’000.-
NOUVELLE PROMOTION de 4 villas HPE
Hall d’entrée, cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, 2 sdb.
Grand sous-sol et garage double. Dès CHF 1’890’000.-
Belle maison moderne Parcelle 1'547 m2. Salon/chem. sàm
accès salon d'été. Cuisine éq. coin repas, 5 ch. , 2 sdb, bureau, Cave à vin.
Garage 2 voitures + pl. parking, piscine.CHF 2’500’000.-
VEYRIER GENTHOD
Villa individuelle avec cachetSalon avec cheminée, bureau, cuisine
ouverte, 3 chambres, 2-3 sdb, sous-sol avec cave et services. Garage, piscine
chauffée, patio et grande terrasse.CHF 1’485’000.-
VEYRIER
JOLIE VILLA DE PLAIN-PIED Au calme, piscine, orientation sud-ouest. Rez sup.: env. 122 m2, cuisine ouverte, séjour, salon-cheminée, salle à manger,
3 chambres, 2 sdb + rez inf. 157 m2. CHF 1’650’000.-
EN EXCLUSIVITÉNouvelle promotion 15 appartements de 4 pièces
dans un écrin de verdure.
Dès CHF 996’588.-
Résidence «Le Clos du Bois» Trois villas jumelées par des garages doubles avec de grands espaces de
jour avec accès au jardin, 4 chambres et 2 sdb. Grand sous-sol.Dès CHF 1’690’000.-
VEYRIER EAUX-VIVES
Beau 5 pièces traversant salon cuisine, cave, parking
Fr. 1'700'000.-
VESSYCONCHES CHOULEX
Bel appartement avec studioAppartement de 5 pièces traversant offre
2 agréables jardins de 90 m2 chacun et profite d'un studio
avec un accès séparé.CHF 1’500’000.-
Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch
T: 076 411 20 42 • info@immocep.ch • www.immocep.ch
VESSY
Villa jumelle 7 pièces en pignon 150m2 hab., 210m2 utiles. Salon-salle à man-ger avec véranda, 3 chambres + combles, 2 salles d’eau. Parcelle de 470m2. Garage pour 2 voitures. CHF 1'450’000.-
ANIÈRES
Villa individuelle avec vue lac 220m2 hab., 300m2 utiles. Séjour-salle à manger avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d’eau. Parcelle d’environ 1'350m2. Garage privé pour 2 voitures. CHF 3'200'000.-
EXCLUSIV
ITÉ
NOUVEAU
Charmante villa mitoyenneConstruite sur 4 niveaux et située en pignon, d’une surface utile de 165 m2 avec un jardin de 350 m2. Cuisine équipée avec coin à manger, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau, sous-sol. 2 places de parking extérieures. CHF 1 300 000.–
Elégant 7 pièces En plein cœur de Champel, situé au 4e étage d’un immeuble de 1970, d’une surface PPE de 177 m2 + 18 m2 de loggias. Grand hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger et séjour en enfilade, 3 chambres, dressing, 2 salles d’eau. Annexes : une cave et un box.CHF 1 900 000.–
022 839 09 47www.mvvi .ch
CHAMPEL
VEYRIER
VERSOIX
CHAMPEL
MALAGNOU
MEYRIN
MEINIER
BERNEX
THÔNEX THÔNEX
VESSY VEIGY – FRANCE
ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch
PROMOTION SUR PLANS9 7 appartements de 5 et 6 pièces à partir de 156 m2 + terrasse, balcon ou jardin.
Dès CHF 1’483'000.- (Ref. 26367)
GÉNÉREUX 5,5 PIÈCESProche du parc Bertrand / 132 m2 PPE / 17 m2 de balcon / 2 chambres / 1 sdb / Cave / 1 parking int.
CHF 1’700'000.- (Ref. 26645)
TRIPLEX TRÈS ENSOLEILLÉ7 pièces / 179 m2 PPE + balcon de 20 m2 / 4 ch., 2 sdb / Cave + garage double.
CHF 1’395'000.- (Ref. 26536)
COMBLES / MODERNE / SUD Appartement de 3 pièces / 98 m2 PPE + balcon de 10 m2 / 1 chambre + 1 sdb / Réduit / Cave / Box.
CHF 950'000.- (Ref. 26981)
LUMINEUX 5 PIÈCES Rénové / Résidence de standing / 149 m2 PPE + balcon de 12,3 m2 / 3 ch., 2 s. d’eau / Cave.
CHF 1’800'000.- (Ref. 26117)
ATTIQUE DE 4 PIÈCES113,9 m2 PPE + balcon de 9 m2 / 2 chambres, 1 sdb / Mezzanine / Cave / Place de parking int.
CHF 895'000.- (Ref. 26250)
5 PIÈCES EN ATTIQUEDuplex de 139 m2 PPE + balcon de 9 m2 / 3 chambres, 2 sdb / Cave / Parking int.+ ext.
CHF 1'525'000.- (Ref. 26725)
CHARMANT 5 PIÈCESCalme / 118 m2 PPE + balcon de 13 m2 / 3 chambres, 2 sdb / Cave + box.
CHF 1’070'000.- (Ref. 26664)
CALME / ESPACE / VOLUMEVilla individuelle de 12 pièces / 680 m2 utiles / 7 ch., 2 sdb / Orientée sud / Cave + garage.
Prix sur demande (Ref. 22495)
VILLA FAMILIALECalme, lumineuse / 197 m2 hab. / 6 ch. 4 sdb / Garage / Piscine chauffée + pool house.
EUR 980'000.- (Ref. 26099)
34.884GROUPE SPG-RYTZwww.spg.ch – www.rytz.com Un conseil immobilier global
GENÈVE – NYON – LAUSANNE
PETIT-SACONNEX. Moderne et lumineux appartement traversant de 3.5 pièces 87 m2 PPE, balcons. Séjour/salle à manger, cuisine. Etage élevé, vue. Cave et parking. CHF 965’000.–
www.spg.ch T. 058 810 30 20
COPPET. Villa individuelle de 6 pcs + cuisine. Surface hab. de 150 m2 sur parcelle de 1’967 m2 avec réserve constructible. Echappée sur le lac. CHF 1’690’000.–
www.rytz.com T. 058 810 36 10
VICH. Attique neuf de 3.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 92 m2 avec balcon de 44 m2 orienté sud, vue sur les Alpes et échappée sur le lac. Box int. en sus. CHF 880’000.–
www.rytz.com T. 058 810 36 10
NYON. Appartement sur plan de 4.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 119 m2 avec balcon de 20 m2. Livraison printemps 2018. Pl. de parc en sus. CHF 1’230’000.–
www.rytz.com T. 058 810 36 10
GLAND. Appartement neuf de 3.5 pcs + cuisine. Surface PPE de 88 m2 avec balcon de 15 m2. Livraison immédiate. Pl. de parc int. en sus.CHF 830’000.–
www.rytz.com T. 058 810 36 10
PLAN-LES-OUATES. Villa contiguë de 154 m2 hab. idéale pour une famille. Séjour donnant sur le jardin. Suite parentale avec sdb et dressing, 3 ch. Sous-sol aménagé. CHF 1’550’000.–
www.spg.ch T. 058 810 30 20
PUPLINGE. Dans petit ensemble résiden-tiel, 5 pièces de 117,6 m2 avec mezzanine. 3 chambres, 2 salles d’eau, cuisine et séjour donnant sur balcon. Cave et garage. CHF 1’190’000.–
www.spg.ch T. 058 810 30 20
GRAND-SACONNEX. Superbe loft de 230 m2 en triplex, patio, toit-terrasse. Cuisine ouverte, salle à manger et salon. 4 chambres dont 2 en suite. CHF 2’200’000.–
www.spg.ch T. 058 810 30 20
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch
RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10
DERNIER LOT
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 25 4 A V E N D R E F V D
26 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E 26 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
www.toutimmo.ch
Au cœur de l’immobilier depuis 1926T. 022 349 12 49www.stoffelimmo.chRue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg
THÔNEXCharmante maison individuelle 6 pièces • Dans environnement calme et ensoleillé• Surface utile d'env. 215 m2
• Séjour de 45 m2 + salle à manger séparée• Orientation plein sud• Belle parcelle paysagée de 699 m2
Fr. 1'490'000.-
CHÊNE-BOURG Plus que 2 villas à vendre• Quartier calme, proche commodités• 150 m2 habitables, 213 m2 utiles• 6 pièces, 3 chambres, 3 bains• Belle pièce polyvalente au sous-sol• Parcelle dès 272 m2
dès Fr. 1'750'000.-
GRAND-SACONNEX Appartement contemporain 6 pièces• Triplex dans immeuble rénové• 230 m2, patio central• Séjour, cuisine ouverte équipée• 4 chambres et 3 salles de bains• 1 place de parking en locationFr. 2'200'000.-
CHOULEX Appartement duplex de 5 pièces • Environnement calme et verdoyant• 160 m2 habitables sur 2 niveaux• Beau séjour avec poêle et cuisine ouverte• 3 chambres à coucher• Grande cave-local + parking Fr. 1'350'000.-
Corinne Gaillardvente@m-3.comT +41 22 809 08 09
Alain Baruchelvente@m-3.comT +41 22 809 08 09
Charmant appartement de 3 piècesRef. 992279Surface PPE de 61 m² + balcon de 8 m². En bon état et lumineux. Une place de parking int. et une cave.CHF 590’000.- Alain Baruchel
Charmante maison de village rénovée Ref. 1019001Environnement calme. 180 m². 4 chambres. En bon état. Jardin paysagé. Garage pour une voiture.
CHF 1’550’000.-
Alain Baruchel
Appartement duplex sous les toitsRef. 9933754 pièces de 144 m² PPE . 2 balcons, 2 chambres + espace bureau. Cave + possibilité de louer un parking.CHF 1’150’000.-
Corinne Gaillard
Superbe appartement de 4 piècesRef. 1033243Bel immeuble ancien. Surface PPE de 72 m². Belles prestations. En bon état. Cave en annexe.
CHF 930’000.-
Alain Baruchel
Belle villa mitoyenne de 5 piècesRef. 26479Surface habitable de 114 m². Jardin privatif d’env. 275 m². 3 chambres et sous-sol complet.CHF 1’200’000.-
Corinne Gaillard
Appartement en attique de 5 piècesRef. 1029469Surface de 135 m² – terrasses de 34 m² et 6 m². 2 salles d’eau. Grande cave. 1 place de parc intérieur.
CHF 1’490’000.-
Alain Baruchel
COUP DE CŒUR
Appartements contemporainsRéfs. 18884 - 18950 - 18887 - 18889 - 22422 - 18949
Dans un cadre naturel, exceptionnel et priva-tisé, au cœur du village de Genthod, venez découvrir nos luxueux appartements, avec piscine intérieure, spa, box double et cave. 6 et 7 pièces (3 à 4 chambres) - dès 212 m².NOUVEAUX PRIX SUR DEMANDEAlain Baruchel et Corinne Gaillard
SATIGNY
VEYRIER
CHAMPEL
VERSOIX
VESSYGENTHOD - NOUVEAUX PRIX
THÔNEX
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 27 4 A V E N D R E
GRAND-SACONNEX
Appartement de 3 piècesEntièrement rénové, 72m2 pondérés + 1 chambre + cave + place de parking en sous-sol. Réf. 1728.s CHF 850'000.-
THÔNEX
Appartement de 5 pièces115m2 PPE, 3 chambres, bien entrete-nu, box fermé pour une voiture. Réf. 1699.t CHF 990'000.-
VERSOIX
Maison jumelée 124m2 hab. + ss-sol, parcelle 265m2, 3 ch., garage 1 voit., une place exté-rieure. Réf. 1720.f CHF 1'200'000.-
Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch
Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures
conditions. Estimation gratuite.
VERNIER
Maison jumelée115m2 hab. + ss-sol, 3 ch., parcelle 748m2, rénovée 2011, couvert 2 voit. Réf. 1604.c CHF 1'300'000.-
VEYRIER
Maison individuelle 162m2 hab. + ss-sol, parcelle 1'230m2, 3 chambres, garage pour 2 voitures, calme. Réf. 1677.s CHF 2'150'000.-
COLLONGE-BELLERIVE
Maison jumelée 205m2 habitables + sous-sol, parcelle de 1'114m2, 4 chambres, au calme. Réf. 1735.t CHF 2'290'000.-
GENTHOD
Maison individuelle 240m2 hab. + ss-sol, divisée en 2 appartements de 5 pièces, parcelle de 1'482m2.Réf. 1745.f CHF 2'690'000.-
ww
w.b
rolli
et.c
h
ww
w.b
rolli
et.c
h
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTEVENTE
L’apparente insouciance
VESSY
n Villa 8 pièces, 330 m2
n Terrain, 4'114 m2 + piscine
n Sous-sol, 130 m2 - Garage double
Environnement calme et familial proche des écoles et du centre de Carouge.
Fr. 4'250'000.- réf. 25989
VENTE
ww
w.b
rolli
et.c
h
VENTE
+ 41 (0)22 908 24 00 ventes@brolliet.ch
VENTE
Bien-être et harmonie
COLLONGE-BELLERIVE
n Villa mitoyenne de 6 pièces, 140m2 PPE
n Terrain paysagé de 764m2
n Couvert 2 voit. + 2 pl. de park. + cave + abri PC
Belle propriété jouissant d’une orienta-tion optimale dans un cadre agréable.
Fr. 2'200’000.- réf. 26917
En toute simplicité
LE GRAND-SACONNEX
n Villa contiguë de 5 pièces, 118m2
n Parcelle de 107m2
n 1 pl. de parking en sous-sol + cave
Townhouse en triplex à proximité des transports, écoles et commerces.
Fr. 1'350'000.- réf. 26928
Facile à vivre
FLORISSANT
n Appartement au 4ème étage
n 4 pièces, 101m2 PPE
n Balcon, 18m2 + cave
Proche des commodités et du parc Bertrand. Idéal pour un premier achat ou investissement.
Fr. 1'450'000.- réf. 26954
NOUVEAU P
RIX
Belle villa de style Key West180 m2 habitables, 3 chambresParcelle d’env. 1’200 m2, piscine.Fr. 2’790’000.- Réf. 994264
Céline Cerino 022 809 06 74
CORSIER
Toute notre offre de biens en vente surwww.gerofinance-dunand.ch
Bel appartement de 4 pièces126.5 m2 pondérés, 2 chambres9ème étage, vue dégagée, pl. parking.Fr. 1’550’000.- Réf. 979459
Alan Bazbaz 022 809 06 82
CHAMPEL
EN EXCLUSIVITÉ
Superbe appartement 7 pièces240.5 m2 pondérés, 3 chambres8ème étage, piscines et un box.Fr. 2’800’000.- Réf.103904
Alan Bazbaz 022 809 06 82
GRADELLETROINEXBelle maison traditionnelle200 m2 habitables, 5 chambres Beau jardin d’env. 1’100 m2, garage.Fr. 2’690’000.- Réf. 972099
Sébastien Rohner 022 809 06 86
EN EXCLUSIVITÉ
Appartement de 4 pièces120 m2 pondérés, 2 chambres 4ème étage, traversant, un box.
Fr. 1’050’000.- Réf.1028366
Alan Bazbaz 022 809 06 82
VERSOIX
EN EXCLUSIVITÉ
28 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E 28 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
CHF 2’090’000
Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme. Livraison immédiate.
ONEX / PARC BROTCHF 1’590’000
Villa de 2015 avec 170 m² utiles sur une parcelle de 260 m². Quartier résidentiel au calme absolu. Livraison à convenir.
A partir de CHF 1’250’000
5 2 villas contiguës au cœur du village. Villas de 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².
MORGES / LULLY ONEX / BORD D’AIRECHÊNE-BOUGERIES
informaTions : IMMOLAC INVEST SA
+41 22 807 00 80 Place de la fusterie 14 - CH 1204 Genève immolac@immolac.ch www.immolac.ch
NOUVEAU PRIX
TRAVAUX EN COURS
NOUVEAUTÉ
TRAVAUX EN COURS
CHF 1’350’000
10 Dernier appartement en PPE de 4.5 pièces avec jardin de plus de 140 m². Proche tramway 12 et futur CEVa.
10 5 2 villas contiguës
CHAMPELBEL APPARTEMENT TRAVERSANT
CAROUGE - DRIZEAPPARTEMENT EN ATTIQUE
VÉSENAZ6 PIÈCES TRAVERSANT
GENÈVEAPPARTEMENT D’EXCEPTION
Prix : Fr. 980’000.– Réf. 26921 Prix : Fr. 1’450’000.– Réf. 26900 Prix : Fr. 1’495’000.– Réf. 26153 Prix : Fr. 1‘950’000.– Réf. 26320
• Travaux à prévoir• 4 pièces - 110 m² PPE• 2 chambres, 2 balcons• Cave et place de parking en location
• Vue dégagée et imprenable• 5,5 pièces• 112 m² + terrasse de 31 m² • Box et place de parking extérieure
• A deux pas des commerces• 3 chambres et 2 salles d’eau• 147 m² PPE + 11,8 m² de balcons• Place de parking int. et box en sus
• Siuté dans l’hypercentre• 5,5 pièces sur 2 niveaux - 144 m²• 2 chambres à coucher + bureau • Rénové sur mesure en 2013
VEN
TE
GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE+41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH
EX
CLU
SIV
ITÉ
EX
CLU
SIV
ITÉ
vente@imro.ch www.imro.ch022 849 88 88IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA
Au calme, belle propriété avec piscine chaufféeProche du lac. 248m2 hab. et 423m2 utiles. 5 chambres. Finitions de standing. Parcelle de 1’770m2 joliment arborée. Piscine. Garage 40m2.
CHF 3’900’000.-Réf. 97345
CORSIER
NOUVEAU
Maison individuelle orientée plein sudSplendide vue dégagée. Sans vis-à-vis. Quartier résidentiel. Parcelle 890m2. 270m2 utiles. Cheminée, 4 chambres + bureau. Garage.
CHF 2’200’000.-Réf. 102975
CORSIER
NOUVEAU
CHF 1’990’000.-Réf. 102608
Maison individuelle d’env. 250m2 hab. Parcelle de 2’407m2. 4 chambres. Splendide vue panoramique. Remise au goût du jour à prévoir.
Dans un écrin de verdure au cœur du village
GY
NOUVEAU
CHF 1’990’000.-Réf. 81141
Magnifi que villa individuelle de 250m2 utiles. Orientation sud-ouest. Parcelle de 650m2. 5 chambres, 3 salles d’eau. Studio indépendant.
Quiétude à proximité du lac
CORSIER
Cette annoncevous coûterait
Fr. 272.15.- TTC
3 colonnes x 40 mm
022 307 02 20
le déménagement en douceur
Tél. 022 308 88 00www.balestrafic.ch
Devis gratuit
V D
LEONARD PROPERTIES SA
31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com
CALME• Magnifi que appart. 212m2, 3 ch.• Résidence de luxe sécurisée • Terrasse 110m2, 3 pkgs
Réf. A13066 CHF 3’900’000.-
RÉNOVÉ• Bel hôtel particulier, 450m2, 5ch.• Terrasses 85m2 et 75m2, vue dégagée, calme• Piscine, fi tness, 2 pkgs int.
Réf. HP12134 CHF 7’500’000.-
EN EXCLUSIVITÉ• Magnifi que appart. 200m2, rénové• 3 ch., terrasses, piscine intérieure• Résidence de haut standing
Réf. A15008 CHF 2’980’000.-
CHAMPEL CHAMPEL FLORISSANT
CACHET • Propriété de charme du XVIIe siècle• Parcelle 1’000m2, surface de 600m2, 7 ch. • Appart. ind., garage double, proche commodités
LUMINEUX• Splendide duplex en attique, 334m2
• 5 ch., terrasses, 3 pkgs, cave• Vue panoramique sur la ville
Réf. M15098 Prix sur demande
Réf. A16010 CHF 3’490’000.-
VANDŒUVRES EAUX-VIVES
VESSY
• Duplex en attique, 226m2 pond., 3 ch.• Terrasses 36m2 et grand rooftop de 120m2
• Garage double, calme et verdoyant
PROMOTION DE STANDING
Réf. A16026/E CHF 2’373’000.-
30 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E 30 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
PLAN-LES-OUATESMaison individuelle de grand charme des années 50, rénovée dans les règles de l’art. Elle comporte 9 pièces dont 4/5 chambres. Jardin de charme cosy à l’égale de l’intérieur. Prix : 2'250'000.- PUPLINGEMaison de village au charme rustique et atypique. 5 chambres, 2 grands salons. Grande terrasse et parking. Prix : 1'550'000.-CONCHESAppartement de 4 pièces dans un style contemporain. Prix : 1'080'000.-ANIÈRESPropriété moderne de 300m2 sur une parcelle de 3600m2. Cuisine séparée équi-pée, grand séjour de 80m2 avec 2 chemi-nées. Vue sur le lac. Loft à l’étage. Prix : 4'600'000.-
+ 41 22 301 17 20vente@le-pilier.ch www.berthault.ch
VEYRIERRavissante villa de 200m2 sur une parcelle de 950m2 au calme, grand séjour, 4/5 chambres, studio indépendant.
Fr. 1'900'000.-
JUSSYSur une parcelle de 1000m2, ravis-sante maison de charme familiale de 285m2 entièrement rénovée, vaste séjour, 5/6 chambres, vue dégagée, calme, à voir.
Fr. 2'490'000.-
EXCLU
SIVITÉ
APPARTEMENTSMEYRIN-VILLAGE Réf.1027392LUMINEUX 3 pces avec terrasse/jardin ! 78m2 hab., séjour, 1 ch. Cave. Pkg en ss-sol. Fr. 680'000.-*GLAND Réf. 994970RÉSIDENCE STANDING ! 4 pièces 76m2 hab. Séjour, 2 ch., 2 sdb. Balcon, cave et pkg int. Fr. 770'000.-THÔNEX-VILLETTE Réf.1006446IDÉAL ! 4.5 pces de 102m2 hab. Salon avec chem., 2 ch. Véranda 22m2, pkg int. Fr. 1'050'000.-*THÔNEX Réf.1019056ATTIQUE, vue rare ! 6 pces 147m2 hab. séjour, 4 ch. Balcon, terrasse, cave, gge. Fr. 1'240'000.-CHÂTELAINE Réf.1030783ATTIQUE RÉCENT ! 5 pces 129m2 hab. Séjour, 3 ch. Terrasses. Cave, pkg ss-sol. Fr 1'450'000.-CHÊNE-BOUGERIES Réf. 1017380 RÉSIDENTIEL ! 5 pièces de 150m2 PPE. Séjour, cui-sine, 3 à 4 ch. poss. Terrasse 37m2. Fr. 1’580'000.-
MAISONVANDŒUVRES Réf.1024317 INDIV.+piscine ! 290m2 ut. Ensoleillement opt. Gd séjour, 5 ch., 4 sdb. Ss-sol. Gge db. Fr. 2’880'000.-
OBJETS NEUFSAÏRE Réf.777859VUE DÉGAGÉE ! 4 pces neuf duplex, terrasse-loggia. 2 ch., 2 sdb. Fin. gré preneur. Fr. 1'060'000.-*TROINEX Réf. 844513JUMELÉE NEUVE HPE ! 125m2 hab., sàm, cuisine, 3 ch. Ss-sol, jardin. Couvert. Fr. 1'495'000.-BERNEX Réf.850789SUPERBE VILLA NEUVE ! Arch. contemp. Séjour ou-vert, 4 ch., 2 sdb. Ss-sol et jardin. Fr. 1'890'000.-
* CASATAX (réduction des frais d’enregistrement et de création de cédule hypothécaire)
Découvrez toutes nos offres sur notre site
www.ci-leman.ch022 300 59 30
Compagnie Immobilière du Léman
. C H
Passez à l’orange!
Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch
• Nouveau look
• Navigation facilitée
• Adaptable à tous les supports
Lundi 25 avril 2016
Ne manquez pas notre prochain
prochaine édition
Locations Résidentielles
Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEVentes résidentielles | Route de Chêne 36 | CH-1208 Genève
T +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch | www.spg.ch
LE DOMAINE DE SIERNE - VESSY21 31 VILLAS NEUVES DANS PARC ARBORÉ PRIVÉ AU CALME Surfaces habitables de 170 m2 à 190 m2 (200 m2 à 250 m2 utiles).Niveau de finition exceptionnel (showroom à disposition).Aménagements extérieurs par paysagiste reconnu.Jardin privatif, cours anglaises, terrasses en rez et 1er étage.2 places de parking souterraines avec accès direct à la villa.
DE CHF 1’590’000.– À CHF 2’350’000.– LIVRAISON 2018
AUTORISATION EN FORCE
V D
Entreprise de construction: Pillet SA
CONFIGNON
Résidences Les Mésanges
Nadia PHILIP T +41 (0)79 210 10 05 E np@immologic.ch
Contact Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin, Genève T +41 (0)22 823 15 11 www.immologic.ch
Nouveauté Immologic: Faites vos choix de finitions intérieures en seulement 2 rendez-vous via notre espace Showroom
NYON
Le Hameau de Confignon . 2 immeubles de qualité avec concept
de sécurité . 18 3 spacieux appartements de
4.5 et 5 pièces . Dès 122 m2 PPE . Plus que 3 lots disponibles . Chemin de Sur-Beauvent . Proche des commodités . Livraison en automne 2017 . En cours de construction . 2 places de parking en sous-sol et
une cave sont comprises dans le
prix
Prix de vente :dès CHF 1’399’000.-
Prix de vente :dès CHF 630’000.-
. 2 immeubles de qualité . 27 6 appartements de 2.5 et 4.5
pièces . Dès 51 m2 PPE pour les 2.5 pièces . Dès 97 m2 PPE pour les 4.5 pièces . Situés avenue Alfred-Cortot . A quelques minutes à pied de la
gare et du bord du lac . Ouverture du chantier prévue au
printemps 2016 . Cave . Possibilité d’acquérir une place de
parking en sous-sol
32 // G E N E V E - V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E 32 // G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
32 // V A U D 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland
www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch
NYON – RAREBel appartement de 4.5 pièces en rez-
de-jardin, idéalement situé dans le quartier pittoresque de Rive, à deux pas du lac.
Il profite d’une vue exceptionnelle sur le château et d’un dégagement sur le lac.
Deux places de parc comprises.
Fr. 1'750'000.-
VERCORIN – VALAISChalet neuf à l’orée des pistes
3 chambres, 2 sdb, cheminée, entièrement équipé avec garage.
Prix: CHF 950'000.-Tél. 079 243 72 31
CHAMPELImmeuble standing
Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage.
Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher +
salle de bains avec dressing + 1 douche + WC invités + cave.
Prix: CHF 1'850'000.-
V.H. Dana 079 200 32 08
4 I M M E U B L E S 4RECHERCHE TERRAIN
PRIVÉS - 2 familles - cherchons TERRAIN environ 800m2
Pour construire 2 maisons 2x80m2 au sol,
MINERGIE, modernes, respect environnement.
Chêne-Bougeries, Villette, Conches, Veyrier
RÉALISATION RAPIDEian.regly@bluewin.ch
4 A V E N D R EV S
SUEN/ST-MARTIN - Val d'Herens - ValaisAppartement de 5.5 pces en duplex, dans maison de 2 appartements. 4 chambres, cuisine équipée ouverte sur coin à manger, salon avec poêle sué-dois, sdb, wc, sdd. Au rez inf.: buanderie, lave linge et séchoir, cave et réduit. Garage et terrain. Balcon, vue imprenable, très ensoleillé.
CHF 430'000.- Garage: 30'000.-Tél. 079 366 05 30 ou 079 264 56 00
LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE
2e édition
Fr. 20.-
(au lieu de Fr. 35.- en librairie)
Le best-seller du salon
En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge
Au prix exceptionnel de
L’accession à la propriété immobilière pas à pas
ONEXBeau 3.5 pièces en attique 82m2 + mezzanine 21m2 + balcon 15m2.
Cheminée, calme, box fermé et proche des commodités.
Fr. 820'000.- Tél. 076 822 13 86
Tél. 022 346 00 11www.pl-immo.ch
Tél. 022 346 00 11
CORSIERCharmante maison individuelle
Cadre verdoyant et au calme. Par-celle richement arborée de 892m2, 187m2 habitables + sous-sol, 5 chambres, 2 sdb, salon avec chemi-née, garage. Libre de suite!
CHF 2’200’000.-
THÔNEX - VILLA NEUVE 150 m2 habitables
Très lumineuse, 2 salles d’eau, 3 chambres de 14 m2.Grand salon, calme, pompe à chaleur.Fr. 1’480’000.-
Renseignements:MTB Réalisations 076 366 67 67
Cette annonce
vous coûterait
Fr. 226.80 TTC
2 colonnes x 50 mm
022 307 02 20
VPI COURTAGE SAOPPORTUNITES
RIVE GAUCHE PRIX SUR DEMANDE 3 immeubles locatifs 100% résidentiels. 21 appartements. Réserve locative. Rentabilité 4.97% brut. Idéal investisseurs.
LA CÔTE PRIX SUR DEMANDE 2 immeubles locatifs 100% résidentiels. Rentabilité 4.28% brut.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informationsEstimations gratuites
Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 GenèveTél: 022 839 30 20 - info@vpicourtage.ch
www.vpicourtage.ch
le déménagement en douceur
�022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
V D
F R A N C E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S 4 A V E N D R E
www.toutimmo.ch
A SAISIR !NANGY CENTRE
Situation idéale pour cette villa de 110m² en cours de construction, disponible au
mois de juillet. Elle dispose d’une grande pièce à vivre d’environ 50m², 3 chambres, 1 sdb, combles aménageables de 17.79m², 1 garage, sur terrain de 478m² hors voirie.Très calme et proche toutes commodités.
Prix : 425'000 EurosTél. 0033 658 00 71 98
multicomimmo@wanadoo.frwww.multicomimmobilier.com.fr
MEGÈVE (JAILLET)
Charmant trois pièces en duplex, très ensoleillé
et profitant d'une jolie vue dégagée.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété établie
au calme et à proximité des pistes du Jaillet.
Séjour avec kitchenette équipée et balcon sud, salle de bains/wc.
A l'étage, coin bureau et deux chambres mansardées.
Surface loi Carrez: 26,1 m² + 24,47 m² < 1,80 m.
Garage (box fermé) et casier à ski.
395’000 Euros (à discuter)
M. Tavernier : + 41 (0)79 671 00 70
Superbe appartement-duplex orienté sud, entièrement refait à neuf avec
matériaux de qualité, 82 m2, 5 pièces. Arrêt de bus O, école et commerces à proximité, résidence calme avec
piscine. Terrasse, abri vélo, place de parking privative sous abri.
Prix: CHF 449’000.- Tél.: 0041 76 426 49 37
A 5 min. des douanes de Matégnin,
Ferney et Cern
Fr. 113.40 TTC
2 colonnes x 25 mm
Cette annoncevous coûterait
G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 33 4 A L O U E R
VIRY, FranceEcoquartier France à 5 min. de Soral
Dans un immeuble récent en coopérative (avec jouissance salle commune,
atelier, chambre d'ami et buanderie).
Appartement T5(6 pièces genevois) de 105m2
Loyer: 1'713 € charges comprises Box dans garage fermé: 70 €
Date d'entrée : 1er mai 2016
022 748 48 50 - Email: info@codha.ch plans à consulter sur www.codha.ch
4 F R A N C E
Prokesch Immobil ier SA
Proche des Organisations Internationales au calme
Appartement de 4 pièces90m2 environ
Salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, deux chambres à coucher,
salle de bains, WC visiteurs. En sous-sol, une place de parc
Libre le 15 juin 2016
Loyer mensuel : CHF 2'850.- c.c.
50, ch. de Grange-Canal – 1224 Chêne-BougeriesTél. 022.786.15.15
e-mail : pg@prokeschimmobilier.chinternet : www.prokeschimmobilier.ch
CONCHESAppt. 2,5 pcs, 56m2, 1 ch., 1 sdb,
balcon, garageFr. 2'150.- & ch.
FLORISSANT Appt. 6 pcs, 144m2, 3 ch., 2 sdb
Fr. 4600.- & ch.
VEYRIER Villa jum. 7 pcs, 160m2, 4 ch., 3 sdb
Fr. 4'800.-
CORSIER Maison villageoise, rénovée, 210m2,
4 ch., 3 sdb, jardinFr. 5'500.-
R. Smouha 079 206 45 23
Au cœur de la VIEILLE VILLE de Genève
Magnifique appartement entièrement meublé, calme et lumineux. Proche de la place principale de la Vieille Ville. En enfi-lade: entrée, cuisine, salle de bains, salon, chambre. Fr. 3'900.-/mois c.c.Visite: jpjanin1@bluewin.ch / 022 320 93 55
FLORISSANT Avenue Krieg
Spacieux 5 pièces au 4ème entièrement rénové
Loyer Fr. 4'300.- + Fr. 250.- de charges
Disponible de suite
7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10
info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
MEINIER Route de Covery
7 pièces duplex rénové
Loyer Fr. 4'150.- + Fr. 250.- de charges
Disponible de suite
7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10
info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
SERVETTE Rue de Lyon
2 pièces au 2ème étage
Loyer Fr. 1'500.- + Fr. 100.- de charges
Disponible de suite
7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10
info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
le déménagement en douceur
�022 308 88 00 - www.balestrafic.ch
Devis gratuit
Les oreilles sont sous le charme de la magie «co» à la mode, mais un coup d’oeil
dans le rétro en voit vite les limites. «Archives des mineurs», tel est le titre d’un livre trouvé à une bro-cante d’une région minière (en fait, c’est un des titres de la «collection archives» par Jacques Borgé et Nicolas Viasnoff). Surprise… on y apprend qu’une «Mine aux Mi-neurs» a tenté sa chance en France à la Belle Epoque; en cherchant plus loin, on en découvre une bien plus ancienne: près de cinq siècles, dans la Ruhr. A vrai dire, une fois chassé d’Eden par un patron de droit divin, les premiers humains ont souvent «coopéré»: c’est même l’origine de l’Etat et de ses grands travaux, dit-on. Pourtant, la Mine aux Mineurs a tourné court, et si d’autres coopé-ratives ont prospéré à ce jour, c’est – comme tous les amours, voire les succès – par la grâce des malenten-dus.
Chasser en groupe
La «Coop» était au départ une coopérative de consommateurs… elle est devenue une coopérative
de directeurs: les clients ont peu de pouvoir, les caissières, encore moins, et nul actionnaire n’embête la direction. C’est vrai aussi de la plupart des banques coopératives, malgré certains rituels «nostalgie» pour faire «peuple». A noter que les «banquiers privés», qui sont «parte-naires» dans leur maison, peuvent aussi se réclamer de la «coopé-ration». Tout comme les bureaux d’architectes, d’avocats, de publici-taires, de consultants… ou certains cabinets médicaux. Ce qui nous met un peu sur la piste: la coopération marche bien dans les métiers de luxe à clientèle captive. Un pas plus loin, et on tombe sur un constat en-core plus gênant: «Des coopératives anarchistes de… tueurs», telle fut la formule – doublement paradoxale – d’un historien des «flibustiers». On sait que les pirates étaient plus républicains que royalistes (et même un peu socialistes). Ces ironies de l’histoire en disent long...
Le client se fait une raisonBref, il doit y avoir une «raison» - et peut-être une bonne rai-
son – à la survivance du grand méchant patron et de ses abo-minables actionnaires… dans une économie ouverte et une politique élective… sans quoi on se serait déjà défait de ces «parasites». Certes, les «guides du peuple» se plaisent à répéter que notre démocratie est illusoire, que les prolétaires sont bernés, que le capital fait de l’intox… mais les faits montrent que de nombreux illettrés ont réussi dans les af-faires. Alors, la «raison» doit être «de fond»: sans doute tient-elle à ce malentendu sur le «public» et son «intérêt». Pour les syndiqués, l’intérêt public est celui du sala-rié… pour les foyers, c’est celui du client, ou plus largement, de l’usager. L’intérêt du planqué et celui du client sont – toute rhé-torique «citoyenne» mise à part – en conflit frontal. Le rêve du producteur est de se remplir les poches au moindre effort… celui du consommateur est d’avoir son pesant d’or pour une bouchée de pain. Le marché les met face à face… et la libre concurrence – quand elle est là – permet de trouver le «juste» compromis. Et
c’est là qu’on va voir l’utilité du grand méchant patron.
Le capital est-il athée?
Pour garder une marge sans perdre le marché, une coopérative cher-chera bien sûr à compresser les coûts, mais aura du mal à le faire avec les salaires (qui font souvent deux tiers des coûts). Seul un grand méchant patron et ses abominables actionnaires oseront commettre le geste impie… le péché capital… bref, traiter la masse salariale «comme une autre marchandise». Dans le respect des lois, certes… et avec des employés bien lotis… mais sans l’interdit de biffer des jobs superflus, ni de prendre des candidats moins chers… bref, il peut – mieux que «l’économie sociale» – se plier en quatre pour le client roi. Dans la phi-losophie syndicale, on est là en plein blasphème: que serait une religion – le Panthéon, ou la Trinité – si on jetait les «surnuméraires» et si on «délocalisait» les tâches? On vous le disait: le patron ne peut se réclamer du droit divin. n
Boris Engelson
18 avril 2016 – No 718
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 164 982 exemplaires certifiés REMP/FRP.
Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AGDistribution: Epsilon SA
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch
© Plurality Presse S.A., 2016
w w w . t o u t e m p l o i . c h
TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 718 • 18 AVRIL 2016
Le patron tout-puissant a-t-il fait son temps?Travail «coopératif»… entreprises «collaboratives»… savoir «collectif»… le «co» fait plus que jamais rêver, chez les candidats à l’embauche et même chez les patrons qui n’ont plus que ces termes à la bouche, aux Salons de gestion. Mais si les «coopératives» - qui n’ont jamais eu la loi ni les rois contre elles – ne sont pas devenues dominantes après deux siècles d’économie moderne, il doit y avoir des raisons (malgré jeux-cooperatifs.ch).
N.A.B.A.B tel 022.320.67.897bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignementsM.E.S. tel o22 .741.00.01
UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL
Avec Nos Options Bac Artistique cinema-musique
Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholmseville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest ect...
NABABNOTRE ATELIER BEAUXARTS DES BAINS
PORTES OUVERTES Mercredi 2o Avril dès 12 heures
baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général Avec Nos Options Baccalauréat Artistique c i n e m a Mu si q ue . . . Création Litteraire, Journalisme, Etude Sport. Informatique.Musique
Une école innovante =M.E.S. 2
M.E.SMUTUELLE ETUDES SECONDAIRES
J'AIME
D'
Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo
N.A.B.A.B 7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89
M.E.S. 7 bis bd CARL-VOGT1205 GENEVE 022.741.00.01
http://www.ecolemes.ch
PORTES OUVERTESMERCREDI 20 AVRIL dès 12 heures
4 F O R M A T I O N
4 V E N T E & R E P R É S E N T A T I O N
Maison d'éditioncherche
COURTIER(ERE) JUNIOR EN PUBLICITEPour la Suisse romande connaissant bien le marché publicitaire genevois et romand
VOTRE MISSION: • Démarcher la clientèle immobilière et commerciale dans les cantons romands • Développer un portefeuille de clients et gérer le back-office • Mettre sur pied des opérations publicitaires en partenariat
avec les professionnels de l’immobilier et de l’habitat.NOUS OFFRONS:
• Taux de rémunération (commissions) élevé • Support technique et cadre de travail agréable • Titre en plein développement, avec large potentiel de croissance
Envoyez lettre de candidature, curriculum vitae, copie de certificats et photo à :Sous chiffre n°702.01 - Tout l'Emploi & Formation - 8, rue Jacques Grosselin - 1227 Carouge
FACULTÉ DES LETTRES
COURS D’ÉTÉ DE FRANÇAIS 2016
PROGRAMME ET INFORMATIONS Uni Bastions, 5 rue De-Candolle, CH-1211 Genève 4 | T. +41 22 379 74 34 | ce�e@unige.ch | www.�e.unige.ch
COURS DE 3 SEMAINES TOUS NIVEAUX du 27 juin au 26 août (3 sessions séparées)
COURS DE 6 SEMAINES (A0-B1) du 18 juillet au 26 aoûtPRÉPARATION AUX ÉTUDES UNIVERSITAIRES (B2-C1) du 18 juillet au 26 août
DEAD TROUSERS
IN DEINER
ENGLISCHKLASSE?! DEAD TROUSERS DEAD TROUSERS
IN DEINER IN DEINER
ENGLISCHKLASSE?! HAVING THE
GREEN HAND?!
PARTICIPE MAINTENANT!
WIN & SAVETHEWORD.CH IN NEW YORK!
Tu as terminé ta formation et tu recherches ton premier emploi ?
Jeunes@Work t’o�re gratuitement un coaching personnalisé et des conseils pratiques pour: > dé�nir ton projet professionnel > dynamiser ton CV > te préparer aux entretiens d’embauche > trouver un stage en entreprise > décrocher ton premier emploi
Depuis 2008, près de 500 jeunes diplômés genevois ont trouvé une solution professionnelle grâce à Jeunes@Work. Prends en main ton avenir et sois le prochain.
WWW.JEUNESATWORK.CHRue du Lièvre 2-41227 Les Acacias
022 308 10 20geneve@jeunesatwork.ch
4 F O R M A T I O N
w w w. t o u t e m p l o i . c h
T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch
4 T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 4 1 8 A V R I L 2 0 1 6 // 35
Trosselli Aménagement SA40, Route du Nant d’Avril
1214 VERNIER – GENEVETél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10
www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com
MOBILIER DE BUREAU
SUPERSOLDES
Vente à notre show room à prix écrasés !!!Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences,
Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...
Armoires toutes dimensions à super prix !Livraison et installation gratuites.
Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur et toujours au meilleur prixPour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur et toujours au meilleur prix
Bureau ergonomique
électrique à petit prix
Pensez à nos cloisons
Recommended