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TU OFICINATU ESPACIOP R E V E N T A
,
.
O F I C I N A S E N V E N T A D E S D E 5 5 M 2 U B I C A D A S
D E N T R O D E C U A D R A N T E P O L A N C O .
Cuadrante Polanco propone una nueva forma de disfrutar la zona de Nuevo Polanco.
Se trata de un proyecto de usos mixtos en el que colaboran distintos desarrolladores
y busca acercar a la gente para que recuperen los espacios públicos y la movilidad peatonal.
Tu negocio, empresa o proyecto merece un espacio de trabajo en una de las zonas de
mayor plusvalía y rentabilidad de la CDMX.
Río 436 Cuadrante Polanco es un edificio corporativo diseñado para la movilidad
y colaboración. Además de oficinas privadas, el proyecto cuenta con Roof Garden
común y Business Lounge que permite llevar a cabo reuniones y desarrollar tareas en
distintos espacios; fomentando así, la productividad de sus usuarios. Al estar ubicado dentro
de Cuadrante Polanco se disfruta de la movilidad peatonal y el acceso a espacios abiertos.
• 14 niveles de oficina• Plantas de 970 m2 rentables• Espacios a partir de 55 m2 rentables
• 4 elevadores principales, 2 de transferencia y montacargas
• 2 escaleras de emergencia
• Más del 80% de estacionamiento en autoservicio
• Valet Parking para visitantes
• Roof Garden común
• Business Lounge
• Se entrega en obra gris
• Pre certificación LEED
• Locales Comerciales en planta baja
• Acceso directo a las plazas de Cuadrante Polanco
• Estacionamiento para bicicletas
Las características, imágenes, dimensiones y acabados que se muestran en todo el folleto son ilustrativasy podrán sufrir ajustes o modificaciones de acuerdo al proyecto arquitectónico definitivo sin previo aviso.
AmenidadesBusiness Lounge
1
12
12 12 12
2
3
45
678
910
11
Recepción
Café snack bar
Lounge
Privados
Estación de impresión
Sala de juntas y teleconferencias
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
AmenidadesRoof Garden
Áre
a Té
cnic
a
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
4.50
0.25
N. ± 0.00Banqueta N.L. + 0.25
Planta Baja
67.75
N.L. + 4.75Nivel 1
N.L. + 9.25Nivel 2
N.L. + 13.75Nivel 3
N.L. + 18.25Nivel 4
N.L. + 22.75Nivel 5
N.L. + 27.25Nivel 6
N.L. + 31.75Nivel 7
N.L. + 36.25Nivel 8
N.L. + 40.75Nivel 9
N.L. + 45.25Nivel 10
N.L. + 49.75Nivel 11
N.L. + 54.25Nivel 12
N.L. + 58.75Nivel 13
N.L. + 63.25Nivel 14
N.L. + 67.75Azotea
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
24.00
N.L. - 3.00Sótano 1 alto
N.L. - 6.00Sótano 2 alto
N.L. - 9.00Sótano 3 alto
N.L. - 12.00Sótano 4 alto
N.L. - 15.00Sótano 5 alto
N.L. - 18.00Sótano 6 alto
N.L. - 21.00Sótano 7 alto
N.L. - 24.00Sótano 8 alto
0.25
N. ± 0.00BanquetaN.L. + 0.25
Planta Baja
4.72
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
3.00
25.72
N.L. - 4.72
N.L. - 7.72
N.L. - 10.72
N.L. - 13.72
N.L. - 16.72
N.L. - 19.72
N.L. - 22.72
N.L. - 25.72
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T O
E S T A C I O N A M I E N T OBAÑOS Y VESTIDORES HOMBRESÑO Y VE MM SSOM S ADMINISTRACIONADMINMIN
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O F I C I N A S O F I C I N A S
A Z O T E A A Z O T E A
VESTIBULO ACCESOE TIB CCCES
COMERCIO C U
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A D
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12345678
Sótano Bajo
Sótano Bajo
Sótano Bajo
Sótano Bajo
Sótano Bajo
Sótano Bajo
Sótano Bajo
Sótano Bajo
OFICINAS
ESTACIONAMIENTOS
Corte TipoRío 436 Cuadrante Polanco
Niveles 2, 3, 9, 10 y 11Río 436 Cuadrante PolancoTotal rentable = 973.02 M2
Total útil = 883.87 M2
RENOVACION / ACIONENOVAEXTRACCION DE AIRERACCIOON DE
C O L I N D A N C I A
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A V . R Í O S A N J O A Q U Í N
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OFICINA 1
OFICINA 2
OFICINA 3
OFICINA 5OFICINA 6OFICINA 7
OFICINA 10 OFICINA 11 OFICINA 12
S.H.
C.L.
A.A.
bs
s b
PRESURIZ.ESURESUR
ELEVADORELL ADAD
ELEVADORELL ADAD
ELEVADORELL ADAD
ELEVADORELL ADADMCMCMC
S.M..SSS
OFICINA 4
106.81 M2/R
75.76 M2/R
72.54 M2/R56.66 M2/R68.99 M2/R101.35 M2/U
106.81 M2/R 64.63 M2/ROFICINA 1
OFICINA 2
OFICINA 3
OFICINA 5OFICINA 6OFICINA 7
OFICINA 10 OFICINA 11 OFICINA 12
OFICINA 4
89.27 M2/U
63.32 M2/U
75.76 M2/R63.32 M2/U
60.63 M2/U47.36 M2/U57.66 M2/U121.26 M2/R
OFICINA 879.56 M2/R66.50 M2/U
OFICINA 979.56 M2/R66.50 M2/U
89.27 M2/U 54.02 M2/U64.67 M2/R54.05 M2/U
NIVEL 11
NIVEL 12
NIVEL 4
NIVEL 14
NIVEL 3
NIVEL 2
AZOTEA
NIVEL 5
NIVEL 6
NIVEL 7
NIVEL 8
NIVEL 9
NIVEL 10
NIVEL 13
NIVEL 1
PLANTA BAJA
SOTANO 1
SOTANO 2
SOTANO 3
SOTANO 4
SOTANO 5
SOTANO 6
SOTANO 7
SOTANO 8
C O R T E E S Q U E M Á T I C O
Planta BajaRío 436 Cuadrante PolancoComercio = 489.83 M2/U
NIVEL 1 1
NIVEL 1 2
NIVEL 4
NIVEL 1 4
NIVEL 3
NIVEL 2
AZOTEA
NIVEL 5
NIVEL 6
NIVEL 7
NIVEL 8
NIVEL 9
NIVEL 1 0
NIVEL 1 3
NIVEL 1
PLANTA BAJ A
SOTANO 1
SOTANO 2
SOTANO 3
SOTANO 4
SOTANO 5
SOTANO 6
SOTANO 7
SOTANO 8
C O R T E E S Q U E M Á T I C O
Planta Sótano 2Río 436 Cuadrante Polanco
NIVEL 11
NIVEL 12
NIVEL 4
NIVEL 14
NIVEL 3
NIVEL 2
AZOTEA
NIVEL 5
NIVEL 6
NIVEL 7
NIVEL 8
NIVEL 9
NIVEL 10
NIVEL 13
NIVEL 1
PLANTA BAJA
SOTANO 1
SOTANO 2
SOTANO 3
SOTANO 4
SOTANO 5
SOTANO 6
SOTANO 7
SOTANO 8
C O R T E E S Q U E M Á T I C O
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A V . R Í O S A N J O A Q U Í N
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BODEGA 4
N.P.T. - 6.00SOTANO 2 - ALTO
N.P.T. - 7.72SOTANO 2 - BAJO
B A J A
RAM
PA P
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ENTE
DEL
8%
B A J A
s b
BODEGA 3 BODEGA 2
CH
Tabla de áreasRío 436 Cuadrante PolancoMultiusuario
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
PB
TOTAL
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.42
813.25
813.25
347.03
489.83
11410.3
973.2
973.2
973.2
973.02
973.02
973.02
973.02
973.2
973.2
973.2
973.2
973.02
973.02
415.47
489.83
Nivel ÁreaÚtil
ÁreaRentable
Terraza Rentable+
Terraza
11.91 985.11
985.11
985.1
11.91
13555.82
12.08
Lago Andrómaco
Río San Joaquín
Ferrocarril de Cuernavaca
Lag
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Ejército Nacional
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M.
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Saave
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M. de Cervantes Saavedra
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UBICACIÓN
N
CUADRANTE POLANCO
ANDADOR PEATONAL
AVENIDAS PRINCIPALES
RÍO 436CUADRANTE POLANCO
ÁREAS VERDES
ÁRBOLES
1. Plaza Carso, 8 minutos2. Museo Soumaya, 9 minutos3. Museo Jumex, 10 minutos4. Antara, 9 minutos5. Miyana, 7 minutos
Minutos caminando,Google maps 2018.
E S T A C I O N A M I E N T O• 8 niveles de estacionamiento
• Cajones para autos de bajas emisiones
• Valet parking para visitas
• 80% de estacionamiento en auto servicio
V I G I L A N C I A• Vigilancia 24/7 los 365 días del año
• Control de acceso vehicular y peatonal
• CCTV en circulaciones y áreas comunes
E L E V A D O R E S• 4 elevadores a pisos
• 2 elevadores de transferencia y montacargas
• 2 escaleras presurizadas
B A Ñ O S• Baños comunes en cada nivel para hombres y mujeres
• Servicio para discapacitados
S I S T E M A C O N T R A I N C E N D I O• Sistema central de detección de humo
• 2 hidrantes por nivel
G E N E R A L E S• Altura de entre piso 4.50 m
• Fachada Duovent
• Alta eficiencia térmica y acústica
• 63 W/m2 de carga instalada y 51 W/m2 útil de demanda
• Sistema central de aire acondicionado, se entrega
punta de agua helada por oficina
• Planta de emergencia para áreas comunes
E N T R E G A E N O B R A G R I S• Canalizaciones para instalaciones
• Instalaciones hidrosanitarias
• Planta de tratamiento
FichaTécnica
Ubicación
CONTACTORío San Joaquín No. 436
Ampliación Granada, 11529, CDMX.
Tel. 5531 5044 / rio436.com.mxcontacto@incorpmexico.com.mx
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