View
225
Download
5
Category
Preview:
DESCRIPTION
Â
Citation preview
FAKTA
BETECKNING
Vadet 3:228Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun
ADRESS
Kanalvägen 13137 71 Dalarö
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 8 16Longitud E 18 24 33
PRIS
5 995 000 kr
STORLEK
Boarea ca 170 m²Biarea ca 10 m²6 rum varav 3 sovrum
TOMT
1 341 m²
OBJEKTTYP
Friliggande villa
RIKARD HOLM
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-593 26 45rikard@kjfast.se
SMAKFULLT INREDD VILLA MED VACKERT SÖDERLÄGE MOT KANALEN
Rymlig villa, 170 m², 6 r o k i fi nt skick. Stora fi na uteplatser på ljuvlig välvårdad tomt om 1 341 m²
nära kanalen, fi na blomrabatter. Vardagsrum med braskamin, öppen planlösning till kök, nyrenoverat
duschrum. Balkong med nybyggt uterum med härlig utsikt mot kanalen. Tre rymliga sovrum, arbetsrum,
gillestuga, bastu, tvättstuga. Växthus och rymligt garage. Båtplats ingår. Lugnt läge vid slutet av åter-
vändsgata. Nära Vadviken, Dalarö centrum, skolor, busshållplats samt badplatser.
RUMSBESKRIVNING
EntréplanHALL med bra klädförvaring, garderob med skjutbara spegel-dörrar. Marmorgolv.
Bra KÖK med matplats, gott om förvaring, spis, nyare kyl/frys och diskmaskin. Utgång till uterum.
Ljust VARDAGSRUM med öppen planlösning till kök. Parkett-golv. Braskamin med snygg kakeldesign.
Rymligt SOVRUM, bra förvaring, garderober skjutbara spegel-dörrar. Utgång till balkong med markis.
ARBETSRUM/mindre sovrum med klädkammare.
Smakfullt renoverat DUSCHRUM, helkaklade väggar och klin-kergolv.
SouterrängplanHALL/PASSAGE, förråd, klädkammare och städskåp.
Två rymliga SOVRUM.
Mysig GILLESTUGA med utgång till stor altan och utsikt mot kanalen.
DUSCHRUM samt separat BASTU.
TVÄTTSTUGA/groventré. Bra ytor för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättho och rostfri tvättbänk/disk-bänk. Utgång till uteplats.
Båda våningsplanen har genomgående fi na golvytor och golv-värme.
STORLEK
Boarea ca 170 m².Biarea ca 10 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.6 rum varav 3 sovrum.
TOMT
Tomtarea 1 341 m² (friköpt). Sluttningstomt.
UTEPLATS
Stor uteplats vid entrésidan.Stor uteplats vid souterrängplan.Balkong och inglasat uterum.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1-plan med souterrängvåning.Byggår: 1996.
BYGGNADSSÄTT
Grundmur: Betong.Grund: Betongplatta.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Trä.Takbeklädnad: Betongpannor.Hängrännor: Plåt.Fönster: 3-glasfönster isoler.Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.Murstock: Skorsten av plåt.Larm fi nns, fabrikat G4S.
Kommunalt vatten och avlopp.
UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset.Braskamin.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Egen parabol. Dekoder ingår ej.
BILPLATS
Bilplats 1: Garage.Bilplats 2: P-plats vid infarten.
ÖVRIGA BYGGNADER
Växthus.
EKONOMI
Pris 5 995 000 kr.
Taxeringsvärdet är 3 834 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 956 000 kr.Typkod 220. Värdeår 1996. Skattesats 32,99.
Driftkostnaden är ca 34 129 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 14 800 kr, försäkring 5 584 kr, renhållning 1 645 kr,vatten/avlopp 4 000 kr, sotning 500 kr, vägavg/snö 1 600 kr och hushållsström 6 000 kr.
ENERGIDEKLARATION
EnergiklassEnergiprestanda 79 kWh/m² år.Energideklaration är utförd 2014-05-12.
PANTBREV
Det fi nns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 646 710 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut: Rättigheter-last: avtalsservitut villa och årlig avgäld.Inskrivna servitut/övriga gravationer: avtalsservitut villa och år-lig avgäld.Planbestämmelser: Detaljplan (1995-03-02).
VÄGBESKRIVNING
Från Stockholm:Åk Nynäsvägen väg 73 knappt 2 mil - vänster väg 227 till Dalarö,passera Schweizerbadet - ca 1,5 km tag höger in på Kanalvägen.
Koordinater för GPS:Latitud N 59 8 16. Longitud E 18 24 33.
ÖVRIGT
Mycket fi nt läge vid kanalen och närhet till badstränder och natur.Nära till Dalarö torg med affärer, bank och restauranger. Vid Dalarö skola fi nns även barnomsorg och förskola. Från Dalarö brygga avgår färja året runt till Ornö samt Waxholmsbolagets färjor trafi kerar under sommartiden från Dalarö brygga. Bra kommunikationer till Stockholm. Direktbuss till Gullmarsplan vid vissa tider samt buss till Haninge centrum där det fi nns anslut-ning till pendeltåg.
TILLTRÄDE
1 oktober eller enligt överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta. Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Recommended