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LLORENTE
BARRANTES
SANJOAQUIN
BELEN
SANTA BARBARABARVA
HEREDIA
408-03-U06
408-03-R05/U05
408-03-R04/U04
408-03-U03
408-03-U01
408-03-R02/U02
408-01-U01
408-03-U07/U08
408-01-U05/U06408-01-U02
408-01-R03/U03
408-01-R04/U04
408-01-U07
408-01-R08/U08
408-02-R05/U05
408-02-U01
408-02-R03/U03
408-02-R04/U04
408-02-R02/U02
Colegio SanNicolás
Colegio
Escuela
Colegio TécnicoProfesionalde Flores
Escuela deBarrantes
LiceoRegionalde Flores
Escuela EstadosUnidos deAmérica
Escuela deLlorente
A Pista Alajuela - San José
A Heredia
A Santa Bárbara
Ferrocarril de Costa Rica
Calle 10
Cal
le 8
Calle Real
Cal
le 6
Cal
le 4
Cal
le 5
Avenida 5
Avenida 7
Calle Bonilla
Avenida 1
Calle 2
Calle 1
A San Juan Arriba
A Barrantes
A Sa
n Jo
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A Sa
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A San Roque
A San Joaquín
A San Joaquín
A Merc
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A Barva
A Mercedes
A Mercedes
A Sa
n R
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A San Joaquín
A AlajuelaA Heredia
Ferro
carr
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de C
osta
Ric
a
A HerediaFerrocarriles de Costa Rica
Avenida Central
Avenida 1
Avenida 3
Avenida 2
Cal
le C
entra
l
Cal
le 2
Cal
le 4
Cal
le 1
Cal
le 3
Cal
le 3
Bis
Ferrocarriles de Costa Rica
Cal
le C
entra
l
Cal
le 1
Cal
le 3
Avenida 6
Calle Víquez
Urb. Eucalipto
Urb. Los Abuelos
Urb. Villa Flores
Urb. Bariloche
Monte Flores
Cerveceria Costa Rica
British Tobacco
Fruta Internacional
Los AmigosGallo
Musmanni
BCRBanco Nacional
Fresas
Pollo Leña
Muebles DimoMotos
Clínica Dental
Pali
ComprecasaTalleres
Enersol
Bod Ming Cr SA.
Agri Nova
Monte CristoMega Súper
Autos Bronco
Autos SotoLetty
Japón Autos
Bodegas América
La Casona del Cerdo
La Roca
San Lorenzo
Paso del Guayabo
Zona Industrial
Echeverría
Silo
Aserradero
Plaza
PlazaTrinitaria
Silo
Parque
Parque
Ugalde
Urb. Villa del Río
Urb. Bariloche
Res. San Lorenzo
Urb. El Itabo
Urb. Las Carretas
Urb. Siglo XXI
Urb. El Rosario
Urb. Jardines De Bougainvillea
Res. San Joaquín
Urb. Las Flores
Res. Villa Luisiana
Barrio Cristo Rey
Barrio José Bolaños
Barrio Los Ángeles
Barrio Santa Elena
Res. El Campanario
Medicatura Forense
Subdelegación PolicialA.D San Lorenzo
MunicipalidadClub de LeonesCasa Cultural
Urb. Las Hadas
Los Joaquineños
Hacienda las Flores
Campos de María
Los Delfines
San Lorenzo
Plaza de Deportes
CementerioPlaza
Juegos Infantiles
Plaza de Deportes
Plaza
Clínica Volio
Plaza de Deportes
Los Geranios
Alameda
Agua
Agua
Agua
Agua
Agua
Quebrada Flores
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Río Segundo
Quebrada Seca
Quebrada Seca Quebrada Seca
Quebr
ada
Seca
Río Burío
Quebrada Seca
Río Burío
Río Burío
Quebrada Seca
Templo
Templo
Iglesia
Capilla
Templo
Templo
Capilla
Iglesia
517400
517400
518050
518050
518700
518700
519350
519350
520000
520000
520650
520650
521300
521300
219700
219700
220350
220350
221000
221000
221650
221650
222300
222300
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGENEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 08 FLORES
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Heredia
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2008
ARCHIVO: 408_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Sistema Vial basado en prediación de La MunicipalidadCartografía Base del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 65 m en terreno
Heredia
Flores
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
1:6 500
65 0 65 130 19532,5Metros
Límite Oficial (IGN)
Límite Oficial por Distrito (IGN)
predios
Hidrografía
CÓDIGO ZONA 408‐01‐U01 408‐01‐U02 408‐01‐R03 408‐01‐U03 408‐01‐R04 408‐01‐U04 408‐01‐U05 408‐01‐U06 408‐01‐U07 408‐01‐R08 408‐01‐U08
NOMBREZONA
COMERCIAL RUTA 3 CALLE REAL
SAN JOAQUÍN CENTRO
SEDE MEDICATURA FORENSE DEL
PODER JUDICIAL
COLORVALOR ¢/m2 120 000,00 90 000,00 25 000,00 70 000,00 20 000,00 50 000,00 30 000,00 40 000,00 10 000,00 30 000,00 70 000,00
ÁREA (m2) 260,00 240,00 7 100,00 210,00 9 800,00 140,00 6 700,00 120,00 110 000,00 6 500,00 250,00 FRENTE (m) 8,00 10,00 30,00 7,00 70,00 7,00 40,00 6,00 290,00 40,00 10,00REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 0,8 0,85 1TIPO DE VIA 1 4 4 4 4 4 2 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 0 5 0 5 0 0 0 0 5 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC02 VC05TIPO DE COMERCIO CO2TIPO DE INDUSTRIAL I1HIDROLOGIA 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA IV IV IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 08 FLORES DISTRITO 01 ‐ SAN JOAQUÍN
4: Provincia Heredia, 08: Cantón Flores, 01: Distrito San Joaquín, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
SAN JOAQUÍN NORORIENTALSAN JOAQUÍN ORIENTAL
URBANIZACIÓN LAS FLORESZONA INDUSTRIAL Y URBANIZACIÓN
LA TRINITARIA
ZONA RESIDENCIAL NUEVA (SECTORES MONTE CRISTO ‐ LOS JOAQUINEÑOS ‐ VILLA LUCIANA ‐
HACIENDA LAS FLORES ‐ CAMPANARIO)
CÓDIGO ZONA 408‐02‐U01 408‐02‐R02 408‐02‐U02 408‐02‐R03 408‐02‐U03 408‐02‐R04 408‐02‐U04 408‐02‐R05 408‐02‐U05
NOMBREURBANIZACIÓN BARILOCHE
COLORVALOR ¢/m2 80 000,00 25 000,00 60 000,00 35 000,00 80 000,00 25 000,00 70 000,00 22 000,00 70 000,00
ÁREA (m2) 430,00 7 200,00 230,00 6 200,00 240,00 5 300,00 180,00 19 000,00 250,00 FRENTE (m) 15,00 60,00 10,00 60,00 11,00 40,00 9,00 60,00 10,00REGULARIDAD 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1 0,85 1TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 5 0 5 0 5 0 5 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC03 VC04 VC03 VC05TIPO DE COMERCIOTIPO DE INDUSTRIALHIDROLOGIA 3 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA IV IV IV IV
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 08 FLORES DISTRITO 02 ‐ BARRANTES
4: Provincia Heredia, 08: Cantón Flores, 02: Distrito Barrantes, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 05 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
SAN LORENZOBARRANTES NOR ORIENTAL SECTOR
VILLA DEL RÍO
ZONA RESIDENCIAL NUEVA (SECTORES VILLA FLORES ‐ LOS
ABUELOS ‐ EUCALIPTOS)
ZONA RESIDENCIAL RUTA 23 VÍA A SANTA BÁRBARA
CÓDIGO ZONA 408‐03‐U01 408‐03‐R02 408‐03‐U02 408‐03‐U03 408‐03‐R04 408‐03‐U04 408‐03‐R05 408‐03‐U05 408‐03‐U06 408‐03‐U07 408‐03‐U08
NOMBREZONA
COMERCIAL RUTA 3 CALLE REAL
ZONA RESIDENCIAL
SOBRE RUTA 129 CALLE VIQUEZ
URBANIZACIÓN LAS CARRETAS
COLORVALOR ¢/m2 120 000,00 30 000,00 75 000,00 110 000,00 25 000,00 65 000,00 15 000,00 30 000,00 65 000,00 30 000,00 40 000,00
ÁREA (m2) 260,00 6 800,00 180,00 160,00 6 400,00 210,00 6 900,00 140,00 150,00 6 700,00 120,00 FRENTE (m) 8,00 50,00 8,00 10,00 50,00 8,00 50,00 6,00 8,00 40,00 6,00REGULARIDAD 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 1 1TIPO DE VIA 1 4 4 2 4 4 4 4 4 2 4PENDIENTE (%) 0 5 0 0 5 0 5 0 0 0 0SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC04 VC02TIPO DE COMERCIO CO2 CO1TIPO DE INDUSTRIAL I2HIDROLOGIA 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA IV IV IV
4: Provincia Heredia, 08: Cantón Flores, 03: Distrito Llorente, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. En aquellas zonas homogéneas rurales que contengan lote urbano, la información de la finca rural se debe colocar al lado izquierdo de la columna. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 08 FLORES DISTRITO 03 ‐ LLORENTE
ZONA INDUSTRIAL Y URBANIZACIÓN LOS GERANIOS
RESIDENCIA SUR OCCIDENTAL (SECTORES LAS HADAS ‐ EL ROSARIO ‐
CRISTO REY ‐ SIGLO XXI)
RESIDENCIAL LLORENTE CENTRO ‐ SUR (SECTORES JARDINES DE BUGANVILLA Y SANTA ELENA)
RESIDENCIAL LLORENTE NORTE
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