View
214
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Verkaufsdokumentation
Objekt Wohnhaus einseitig angebaut mit 5.0-Zimmerwoh-
nung und grosser Studiowohnung Baulandreserve Garage/Ofenhaus Dorfstrasse 16 3633 Amsoldingen
Grundstück Nr. Amsoldingen
Richtpreis CHF 900‘000.00
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 2
Inhaltsverzeichnis
1. Objekt- und Grundstückdaten 3
2. Lage/Ortsplan 4
3. Objektbeschrieb 5
3.1 Makrolage 5 3.2 Grundstück 5 3.3 Gebäude 5
4. Objektinformationen 6
4.1 Zustand 6 4.2 Baulandreserve 6
5. Informationen Gemeinde 7
5.1 Verkehrsverbindungen 7
6. Besichtigungen/Kaufabwicklung 8
6.1 Besichtigungen 8 6.2 Kaufabwicklung 8 6.3 Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation 8
7. Fotodokumentation 9
8. BEILAGEN 20
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 3
1. Objekt- und Grundstückdaten
Parzelle Nr. Gebäudeart Wohnhaus Adresse Dorfstrasse Gemeinde Amsoldingen Grundstück-Nr. 3 Grundstückfläche 1‘483 m2 Kubatur 1‘057 m2 Haus/90 m3 Garage/123 m3 Ofenhaus Eigentümer Erbengemeinschaft K. Hiltbrand Anmerkung siehe Grundbuchauszug Dienstbarkeit siehe Grundbuchauszug Grundlasten keine Vormerkungen keine Grundpfandrechte siehe Grundbuchauszug Amtlicher Wert CHF 420‘800 Gebäudeversicherungswert CHF 660‘000 Haus CHF 29‘000 Garage CHF 45‘000 Ofenhaus
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 4
2. Lage/Ortsplan
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 5
3. Objektbeschrieb
3.1 Makrolage ___________________________________________________________
Amsoldingen ist eine Gemeinde im Amtsbezirk Thun des Kantons Bern in der Schweiz. Das Dorf liegt am Ufer des Amsoldingersees und ist ca. 5 km von Thun entfernt. Amsol-dingen liegt 644 Meter über Meer auf einer Moränenterrasse am Fusse des Stockhorns und umfasst eine Fläche von 471 Hektaren. Die Gemeinde wird im Osten durch das Glüt-schbachtal und im Westen durch das Stockental begrenzt. Ursprünglich war Amsoldingen eine römische Niederlassung, später ein weltliches Chorherren- und Kollegiatstift. Das Dorf grenzt an die Gemeinden Höfen, Thierachern, Uebeschi, Zwieselberg und Thun. Die Gemeinde liegt am Pilgerweg zwischen Santiago de Compostela und Konstanz am Bo-densee. Auch ist Amsoldingen unter den „unverdorbenen Naturschönheiten“ bekannt. Weder Uferweekendhäuschen noch Fabriken oder gar Hochhäuser stören die idyllische Landschaft.
Gemeinde 3633 AmsoldingenAmtsbezirk Thun Fläche der Gemeinde 471 haEinwohnerzahl 829 Stimmberechtigte 629Steuerpflichtige Vor-stände
505
Steueranlage 1,85 (seit 01.01.2018) Liegenschaftssteuer 1,2 oo/oo Hundesteuer 60.-- p.a.
Feuerwehrsteuer 9 % der einfachen Steuer
3.2 Grundstück __________________________________________________________
Immissionen normal Nachbarschaft Ein- und Mehrfamilienhäuser/Gewerbe
3.3 Gebäude ____________________________________________________________
Bauart Einfamilienhaus einseitig angebaut mit Studiowoh-
nung im DG, massive Bauweise mit Satteldach, 3–geschossig, (nicht unterkellert).
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 6
4. Objektinformationen
4.1 Zustand
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1800 und wurde 1994 renoviert. Die Liegenschaft ist in gutem Zustand. Im Bereich der Küche, Bäder, Fenster, Boden- und Wandbeläge sind Renovationen in nächster Zeit nötig. Die Heizung wurde vor ca. 4 Jahren ersetzt (heute Wärmepumpe Luft/Wasser).
4.2 Baulandreserve
Die Parzelle verfügt über eine Baulandreserve. Hierzu wurden erste Studien durch das Architekturbüro PJK Architekten AG, 3063 Ittigen gemacht. Die Pläne dazu siehe Beilage. Detailliertere Informationen erhalten Sie gerne bei uns.
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 7
5. Informationen Gemeinde
5.1 Verkehrsverbindungen _________________________________________________
Mit dem Bahnhof an der Bahnstrecke Bern-Thun und die Postautoverbindung nach Am-soldingen gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 8
6. Besichtigungen/Kaufabwicklung
6.1 Besichtigungen _______________________________________________________
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt nach telefonischer Voranmeldung. Bitte melden Sie sich bei: Kontakt für Rückfragen: Sonja Hiltbrand Telefon: 031 334 14 14 Email: sh@ll-bern.ch
Seftigenstrasse 41
3007 Bern
6.2 Kaufabwicklung _______________________________________________________
Die Liegenschaft wird grundsätzlich dem Meistbietenden verkauft. Nach einem ersten Angebot haben die Interessenten die Möglichkeit ihr Angebot ein zweites Mal nachzu-bessern. Der minimale Erhöhungsschritt ist CHF 5‘000.00. Ihrem 2. Nachgebot legen Sie bitte Ihre Finanzierungsbestätigung der Bank/Versicherung bei. Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernom-men werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benöti-gen, sind die entstehenden Errichtungskosten durch die Käuferschaft zu tragen. Die Handänderungskosten sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Für die Anmeldung zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Anzahlung sowie eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank Voraussetzung. Der Termin für Nutzen und Schaden, des Bezugs der Liegenschaft wird in gegenseiti-gem Einverständnis vereinbart.
6.3 Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehal-ten. Im Falle eines Verkaufs gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertra-ges.
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 9
7. Fotodokumentation
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 10
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 11
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 12
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 13
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 14
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 15
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 16
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 17
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 18
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 19
Verkauf Einfamilienhaus (angebaut) inkl. Baulandreserve 20
8. BEILAGEN
- Situationsplan - Grundbuchauszug - Projektstudien Bauland
Recommended