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valorizaciones de obra
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I. LEY DE CONTRATACIONES (LEY Nº 29873 del 01.06.2012)
• ELIMINA LA GARANTIA DE SERIEDAD DE OFERTA
• EN LOS CONTRATOS DE SUPERVISION DE OBRAS EN CASOS DISTINTOS
A ADICIONALES DE OBRAS SE GENEREN PRESTACIONES
ADICIONALES, PASADO EL 15% DEBE SER AUTORIZADO POR LA
C.G.R., PERO SIN EL LIMITE SUPERIOR DEL 25%.
II. REGLAMENTO DE LA LEY DE CONTRATACIONES (D.S. Nº 138-2012-
EF del 07.08.2012)
• SI EL A.D. NO SE SOLICITA DENTRO DE LOS 8 DIAS SIGUIENTES DE
FIRMADO EL CONTRATO YA NO PROCEDE.
• SE FIJAN PLAZOS PARA QUE SE SOLICITE Y PAGUE EL A.M.
• AMPLIACIONES DE PLAZO DE SUPERVISION SE PAGA COSTO DIRECTO Y
GGV.
• SE RECONOCE MAYORES GGV ACREDITADOS CUANDO HAY
PARALIZACION TOTAL DE OBRA
DEFINICIONES
es la cuantificación económica de un
avance físico en la ejecución de la
obra en un periodo determinado
1. De obra principal
2. De Intereses por demora en pago
3. De Mayores Gastos Generales
Variables
4. De obras Adicionales
a. Obra a Precios Unitarios.
V = ( Mtdo.ejecutado x P.U.Ofertado) + Gt.Grl.Ofertado + Utilidad
ofertada
b. Obra a Suma Alzada.
V = (( Mtdo.ejecutado contratado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. +
Utilidad V.R. ) x F.R.
V.R.= Valor Referencial (de la Entidad)
F.R. = Factor de Relación = Contrato / V.R.
A. SUMA ALZADA. Se valoriza hasta el total del metrado del presupuesto.
Ejemplo :
Partida Metrado Metrado Metrado
Presupto. Ejecutado a Valorizar
CºAº.210 120 m3 135 m3 120 m3
Muro k.k. 150 m2 140 m2 150 m2
B) A PRECIOS UNITARIOS
Se valoriza hasta el total de los metrados realmente ejecutados
Ejemplo :
Partida Metrado Metrado Metrado
Presupto. Ejecutado a Valorizar
CºAº 210 120 m3 135 m3 120 (+ 15 m3)
Corte R.F. 150 m3 140 m3 140 (- 10 m3)
OBRA A SUMA
ALZADA
P.U.
G.G. VR X F.R.
UTILIDAD
¿Metrados de
Liquidación?
Contratados
OBRA A PRECIOS
UNITARIOS
P.U.
G.G. OFERTA
UTILIDAD
¿Metrados de
Liquidación?
Ejecutados-Aprobados
Intereses por demora en el pago de las Valorizaciones de ObraPrincipal, Adicionales y Mayores Gastos Generales Variables
INT. = VAL.NETA . x F.A.TIL DIA PAGO VAL. _ - 1 F.A. TIL DIA
VENCT.PLZ.PAGO VAL.
El Factor Acumulado (F.A.) T.I.L. se publica todos los
días en el diario EL PERUANO o en la www.sbs
En Obras Públicas No reconocen intereses de intereses
Los intereses no prescriben :solicitud la Liquidación Final
Dias Ene Feb Mar Abr May Jun
01 6.77653 6.78950 6.80110 6.81401 6.82648 6.83970
02 6.77695 6.78992 6.80151 6.81441 6.82691 6.84012
03 6.77737 6.79033 6.80192 6.81482 6.82734 6.84055
04 6.77779 6.79075 6.80233 6.81523 6.82777 6.84098
05 6.77822 6.79116 6.80275 6.81564 6.82818 6.84140
06 6.77863 6.79157 6.80316 6.81605 6.82861 6.84183
07 6.77905 6.79198 6.80357 6.81646 6.82903 6.84225
08 6.77947 6.79240 6.80399 6.81687 6.82946 6.84268
09 6.77989 6.79281 6.80440 6.81729 6.82989 6.84311
10 6.78031 6.79322 6.80482 6.81771 6.83032 6.84354
11 6.78073 6.79364 6.80523 6.81812 6.83074 6.84397
12 6.78115 6.79405 6.80565 6.81854 6.83118 6.84439
13 6.78157 6.79446 6.80606 6.81896 6.83160 6.84481
14 6.78199 6.79487 6.80648 6.81938 6.83203 6.84524
15 6.78240 6.79527 6.80689 6.81979 6.83246 6.84566
16 6.78281 6.79569 6.80730 6.82020 6.83288 -
17 6.78322 6.79610 6.80772 6.82061 6.83330 -
18 6.78364 6.79651 6.80814 6.82102 6.83373 -
19 6.78405 6.79693 6.80856 6.82143 6.83415 -
20 6.78447 6.79734 6.80899 6.82185 6.83458 -
21 6.78489 6.79776 6.80941 6.82226 6.83501 -
22 6.78531 6.79817 6.80984 6.82268 6.83544 -
23 6.78573 6.79859 6.81026 6.82310 6.83587 -
24 6.78614 6.79901 6.81068 6.82352 6.83630 -
25 6.78656 6.79943 6.81110 6.82394 6.83672 -
26 6.78698 6.79985 6.81152 6.82436 6.83714 -
27 6.78740 6.80027 6.81193 6.82478 6.83757 -
28 6.78782 6.80068 6.81235 6.82520 6.83799 -
29 6.78823 - 6.81277 6.82562 6.83842 -
30 6.78865 - 6.81318 6.82605 6.83884 -
31 6.78908 - 6.81360 - 6.83927 -
RESOLUCIÓN 01-95-EF / 76.01 ( E - 4 )
VAL. MES VREAJUSTES R
DEDUCCION REAJUSTE ( - ) D
VAL. BRUTA VB = V + R - D
AMORTIZ. ADELANTOS ( - ) AVAL.NETA VN = VB - A
I.G.V. = 18% VN
CANCELAR AL CONTRATISTA = VN + IGV
PARA CALCULO DE INTERESES VAL.NETA = VN
EJEMPLO DE CALCULO DE INTERESES
Valorización Neta (VN Abril 2015) : S/. 100 000
Día del vencto. Plazo pago: 31.05.2015
F.A.T.I.L. (31.05.2015) : 6.83927 (ASUMIDO)
Día de pago de la VN Abril 2015: 12.06.2015
F.A.T.I.L. (12.06.2015) : 6.84439 (ASUMIDO)
I (s/IGV)= 100 000 (6.84439 / 6.83927 – 1 ) = S/. 117 213.11
REAJUSTES
SISTEMAS DE REAJUSTES
Art. 49º del D.S. Nº 184-2008-EF
Continua vigente D.S.Nº 011-79-VC para obras
LA FORMULA POLINOMICA ES LA REPRESENTACION
MATEMATICA DE LA ESTRUCTURA DE COSTOS DE UN
PRESUPUESTO Y ESTA CONSTITUIDA POR UNA SUMATORIA DE
TERMINOS, DENOMINADOS MONOMIOS, QUE CONSIDERAN
EL PORCENTAJE DE INCIDENCIA Y LOS PRINCIPALES
ELEMENTOS (MATERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO) QUE
PARTICIPAN EN EL COSTO DE LA OBRA
K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + dVr/Vr + eGUr/Guo
En términos estadísticos un índice es un
indicador que mide o cuantifica las
Variaciones o evolución de la cantidad,
precio o valor; en consecuencia, un índice
de precio sería el indicador adimensional)
que representa la variación de Precio deuno o un conjunto de elementos.
Desde marzo de 1979 se empezaron a publicar índices Unificados e
índices individuales.
Desde Diciembre de 1992 los índices vienen siendo publicados por el
INEI en virtud a lo establecido en el decreto ley 25862.
La Descripción de estos se encuentran en un documento llamado"
Diccionario de Elementos de la Construcción“ donde se indican que
número de Indice Unificado le corresponde a cada elemento.
Adicionalmente al código, los índices se clasifican por ámbito
geográfico en 6 grupos denominados Areas Geográficas que
consideran departamentos próximos.
Normas para la elaboración de formulas polinómicas
Artículo 2:
Las Fórmulas Polinómicas de Reajuste automático de los precios
referidos por el artículo 2do del Decreto Ley adoptaran la siguiente
forma general básica:
• K=a Jr/Jo + b Mr/Mo + c Er/Eo + d Vr/Vo + e Gur/GUo
En la cual:
K:
Es el coeficiente de reajuste de valorizaciones de obra, como
resultados de la variación de precios de los elementos que
intervienen en la construcción. Será expresado con aproximación
al milésimo.
a,b,c,d,e:
Son cifras decimales con aproximación al milésimo que
representan los coeficientes que representan los coeficientes de
incidencia en el costo de la obra, de los elementos mano de obra,
materiales , equipo de construcción, varios , gastos generales y
utilidad respectivamente.
Jo, Mo, Eo, Vo, GUo
Son los índices de precios de los elementos, mano de obra, materiales,
equipos de construcción. Varios, gastos generales y utilidad,
respectivamente, a la fecha del presupuesto base, los cuales permanecen
invariables durante la ejecución de la obra.
Jr, Mr, Er, Vr, GUr
Son los índices de precios de lo mismos elementos, a la fecha del
reajuste correspondiente.
El índice de precio considerado en cada monomio tanto para la fecha del
presupuesto base, como para el del reajuste podrá corresponder al
promedio ponderado de los índices de tres(3) elementos como máximo.
El producto del coeficiente de incidencia por el coeficiente de índices, se
expresa en cifras decimales con aproximación al milésimo.
Artículo 3:
El número total de monómios que componen la fórmula
polinómica no exceda de ocho(8) y que el coeficiente de
incidencia de cada monómio no sea inferior a cinco
centésimos(0.05).
Artículo 4:
• Cada obra podrá tener hasta máximo de cuatro (4)
fórmulas polinómicas. En caso que en un contrato existan
obras de diversas naturaleza, solo podrá emplearse hasta
ocho(8) fórmulas polinómicas.
Artículo 5:
Los Indices de Precios serán fijados por el Consejo de Reajuste de
los Precios de la Construcción(CREPCO)
Se publicara en el Diario Oficial " El Peruano", dentro de los quince
primeros días de cada mes, todos los Indices corresponden al mes
anterior a dicha publicación, hayan estos variados o no.
Cada obra deberá tener su propia fórmula polinómica
Si alguno de los elementos que comprenden una obra especifica,
no estuviese incluido en el diccionario de elementos de
construcción deberá consultarse al CREPCO(ahora INEI), para que
este indique dentro de que índice Unificado esta comprendido.
Se identifica el índice unificado INEI decada uno de los elementos, de cadauno de los análisis de precios unitarios.
En cada análisis de precios unitarios, ypor cada índice, se multiplica el preciodel elemento por el metradocorrespondiente a esa partidabteniendo el monto total por partida ypor índice.
Se suman los montos totales de cada
partida, por índice obteniendo el monto
general total del presupuesto.
Dividiendo el monto general total, por
índice, entre el presupuesto se obtiene el
coeficiente de incidencia de elemento o
índice respectivo. De ser necesario tales
coeficientes pueden agruparse paraconstituir un solo monómio
INDICES UNIFICADOS DE PRECIOS AREAS GEOGRAFICAS
Reajuste = V ( K-1)
R = S/. 100,000 (1.050 – 1.000) = + S/. 5000
V + R = 100,000 + 5,000) = S/. 105,000
REAJUSTE NEGATIVO = DESCUENTO AL CONTRATISTA
R = S/. 100,000 (0.950 – 1.000) = - S/. 5000
V + R = 100,000 + ( - 5,000) = S/. 95,000
LOS MAYORES GASTOS
GENERALES VARIABLES
(POR AMPLIACIONES DE
PLAZO)
VALORIZACIONES
ADICIONALES DE OBRA RESOLUCION Nº 196-2010-CG
LIQUIDACION FINAL
DE OBRA
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