View
4.252
Download
2
Category
Preview:
DESCRIPTION
Citation preview
Woongroep MeerhemWoongroep MeerhemOrganisch groepswonen in een school
Jan Van Den Eeckhaut14/10/2010
InhoudInhoud
1. Schets van het project2. Voor en na – Tuinsfeerbeelden3. Ontstaan van het project4. Ver-nieuw-bouwen4. Ver-nieuw-bouwen5. Lokalen - functies6. Activiteiten7. De groep en het groepsgebeuren8. Toekomst9. Besluiten
1. SCHETS VAN HET 1. SCHETS VAN HET PROJECTPROJECTPROJECTPROJECT
Jaar 2000Jaar 2000
BasisgegevensBasisgegevens� Adres: Meerhem 149
� Architect: Hugo Koch (Gentbrugge)
� Vorm: Vereniging van mede-eigenaars (Jo Debyser)
� Opstart: 11 november 2000 (compromis)
� Kavels: 8
Grootte: 80 � 220m²� Grootte: 80 � 220m²
� Terrassen en tuin: 750m²
� Gemeenschappelijk, bebouwd: 400m² (incl Spurnzaal)
� Bewoners: ±30 personen waarvan 15 kinderen
� Bewoning: Eerste 01/2004; laatste 08/2005
PlanPlan
gemeenschappelijk
Blok A
J. Van Maerlantstraat 57
bewoning laagbouw
bewoning hoogbouw
bewoning hoogbouw
Mee
rhem
149
2. VOOR EN NA2. VOOR EN NATuin-sfeerbeelden
3. ONTSTAAN 3. ONTSTAAN VAN HETVAN HET
PROJECTPROJECT
Van ‘Het Bonte Gezelschap’ tot ‘Woongroep Meerhem’
PROJECTPROJECT
Van idee tot compromisVan idee tot compromis� 1995-2000: Verschillende groepen zoekende◦ Elk hun ideologie & visie over droomproject
� 2000: stad verkoopt schoolgebouw: bod te doen�MENENS
� dagelijkse vergaderingen / werkgroepen
DE Groep destilleert zich uit de verschillende � DE Groep destilleert zich uit de verschillende groepen◦ 10 personen - Basisovereenkomst
◦ bod 20,5 Mio oude BEF - veel organisaties zouden bod doen
◦ 3 personen investeren extra in ‘Spurnzaal’
◦ Onvoldoende mensen - Geloof in realiseerbaarheid �springen…
◦ Financiële regeling uitgewerkt voor voorschot 10 Mio BEF
� 11/11/2000 hoogste bod � BINGO !
BasisBasis--overeenovereen--komst komst !!!!!!!!
Na compromis, SNEL:Na compromis, SNEL:� Keuze architect � Technisch concept
� Bouwplannen� Budgetraming� Bouwaanvraag indienen
� Extra mensen zoeken: ◦ Enkelen van compromis bedachten zich
◦ Aanvullen tot een realiseerbaar project : 12 volwassenen
◦ Ronselen: Buren & vrienden & aanverwanten
◦ Was relatief snel rond
� PROBLEEM: BouwAanvraag NOK � Arohm◦ Duur: 2 jaar
‘Wachttijd’ 2 jaar‘Wachttijd’ 2 jaar� Opstellen Basisakte:
� Eigen uitgewerkte visie op basis van Basisovereenkomst� Voorbeeld ander project�document uitgewerkt met Jo Debyser� Belangrijk: alle mogelijke toekomstige scenario’s vervat.
Principes vastgelegdPrincipes vastgelegd
� Voorbereiden verbouwing
� Notarisakte:‘Woongroep Meerhem’2002
Woongroep Meerhem Woongroep Meerhem --KernwoordenKernwoorden
� Organisch
� Bottom-up� Bottom-up
� Een klein wonder
Basisakte Principes: o.a.:Basisakte Principes: o.a.:
� Bestemming gebouwen� Regels wat wel en niet kan� Financiële verdeelsleutels:
Afhankelijk van soort van kost.Afhankelijk van soort van kost.
Principes uitgebreid beschreven.
� Minimum verwachte financiële engagement vastgelegd
� Wat bij verkoop / overlijden?
MoeilijkhedenMoeilijkheden
� Typische bouwperikelen◦ Aannemer(s)
◦ Timing
Principe CH niet gekend / erkend� Principe CH niet gekend / erkend◦ Leningen
◦ Subsidies� Contactpersoon diende creatief mee te denken.
4. 4. VERVER--NIEUWNIEUW--BOUWENBOUWEN
Aandacht ecologieAandacht ecologie� Groendaken op platte daken
Aandacht ecologieAandacht ecologie� Groendaken op de platte daken
� Hergebruik van materialen◦ dals en bakstenen voor paadjes – rest verkocht
◦ klinkers op oprit
◦ balken voor remorquegarage◦ balken voor remorquegarage
Aandacht ecologieAandacht ecologie� Groendaken op de platte daken
� Hergebruik van materialen◦ dals en bakstenen voor paadjes – rest verkocht
◦ klinkers op oprit
◦ balken voor remorquegarage◦ balken voor remorquegarage
� Ecologische materialen: ◦ fermacell
◦ ramen FSC hout
◦ sterk isoleren, ecologisch waar mogelijk
◦ huizen met geleemde muren
Aandacht ecologieAandacht ecologie� Groendaken op de platte daken� Hergebruik van materialen◦ dals en bakstenen voor paadjes – rest verkocht◦ klinkers op oprit◦ balken voor remorquegarage
� Ecologische materialen: � Ecologische materialen: ◦ fermacell◦ ramen FSC hout◦ sterk isoleren, ecologisch waar mogelijk◦ sommige huizen met geleemde muren
� 40000 liter hemelwater� 10 kWp zonnepanelen - 2009� (Nog te doen: zonneboiler)
5. LOKALEN 5. LOKALEN --FUNCTIESFUNCTIES
Samenwonen
FUNCTIESFUNCTIES
WoningenWoningen
TraphalTraphal
TuinTuin
Fietsenstalling & parkingFietsenstalling & parking
SpurnzaalSpurnzaal
Atelier Atelier -- hobbyruimtehobbyruimte
Polyvalente ruimtePolyvalente ruimte
WasmachinesWasmachines
Technische ruimteTechnische ruimte
6. ACTIVITEITEN6. ACTIVITEITENEen bloemlezing
WerkweekendsWerkweekends
WerkweekendsWerkweekends
Aankleding van de tuinAankleding van de tuin
TrouwfeestTrouwfeest
De grootste sneeuwmanDe grootste sneeuwman
KerstboomverbrandingKerstboomverbranding
Paaseieren rapenPaaseieren rapen
Sinterklaascadeau Sinterklaascadeau
Viering geverfde SpurnzaalViering geverfde Spurnzaal
CulTinairCulTinair –– vzw Stappenvzw Stappen
InsideInside JazzJazz
InsideInside Jazz + Gabriel Jazz + Gabriel YacoubYacoub
Repetities & TryRepetities & Try--out ‘Shake out ‘Shake ThatThat’’
Gentse Feesten ‘De Circusplaneet’Gentse Feesten ‘De Circusplaneet’
7. DE GROEP 7. DE GROEP ENEN
HET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEURENHET GROEPSGEBEUREN
Groep Groep -- KernwoordenKernwoorden
� Organisch
� Geen hiërarchie
� Dialoog & debat – elkaar vinden
IndividuenIndividuen� Volwassenen tussen 33 en 52 jaar
� Kinderen tussen 1 en 15 jaar
� Diversiteit aan persoonlijkheden en achtergrondVan Acteur over Lerares en Micro-aannemer tot Verzekeraar
� Diversiteit aan competenties� Diversiteit aan competentiesCompetenties gebruiken in het groepsgebeuren
� Hechte band dank zij “samen dingen doen” – o.a. verbouwingen
VeranderingenVeranderingen� 2 oorspronkelijke singles
� 2 koppels
partners = “voordeurdelers”
� 1 scheiding � exit man� exit man
� Exit 1 koppel die 1 verdieping afhuurde � nieuwe huurder
Groep Groep -- BasisprincipesBasisprincipes� Belangrijk: goede afspraken maken
ze volgen is niet steeds evident
� Aandacht voor beleving van de kinderen
� Ecologie◦ Minimaal verbruiken – niet ‘passiefwoning’◦ Minimaal verbruiken – niet ‘passiefwoning’
◦ Typisch wat iedere milieubewuste mens doet
◦ Doorgeven aan de kinderen
� Maaltijden en Feesten◦ Groep van Bourgondiërs
◦ Soms gepland, meestal spontaan gelanceerd
� Stimuleren van het spontane
Samen Wonen Samen Wonen -- afsprakenafspraken� Belangrijk: openstaan, compromissen kunnen sluiten
� Maandelijkse vergadering
eindigen met knuffel- en wrevelmoment
Jaarlijkse algemene vergadering - syndicus� Jaarlijkse algemene vergadering - syndicus
� Afspraken i.v.m. Tuingebruik en gebruik gemeenschappelijke ruimtes: wordt regelmatig bedebatteerd.
� Afspraken wijzigen ook i.f.v. de opgroeiende kinderen.
BedrijvigheidBedrijvigheid� Verzekeraar
� Micro-aannemer
� Bed & Breakfast� Bed & Breakfast
� (gebruik Spurnzaal)
Gebruik gemeenschappelijke Gebruik gemeenschappelijke ruimtesruimtes
� Gebruik door bewoners is eerste prioriteit
� Onkostendelend uitlenen
� Spurnzaal meer openstellen in buurtwerking
Contact met buren en buurtContact met buren en buurt
� Goed contact met autochtone burenBetrokken bij activiteiten
� Moeilijk contact maken met allochtone buren� Moeilijk contact maken met allochtone buren
� Veel interacties met de buurt
o.a. via ouders van methodeschool “De Buurt”
Voordelen (eigen visie)Voordelen (eigen visie)� Tuin – paradijs voor kleine én grote kinderen� Levenservaring � Uitbreiding sociaal netwerk� Leren qua groepsdynamiek, onderhandelen,
sociale vaardigheden� Laten ontstaan van wat buren je brengen,
regelmatig verrast worden� Heel goede buren = practisch� Concertje meepikken = kindjes in eigen bedje,
babyfoon bij de buren. � Mogelijkheden gebruik gemeenschappelijke
ruimtes.
Beperkingen (eigen visie)Beperkingen (eigen visie)� beperking privacy (bvb niet zomaar naakt zonnen)
� Compromissen sluiten – niet altijd je zin krijgen
� Democratisch principe � soms log - moeilijk om tot � Democratisch principe � soms log - moeilijk om tot beslissingen te komen
8. TOEKOMST8. TOEKOMST
ToekomstToekomst� Verder afwerken gemeenschappelijke delen
� Spurnzaal meer uitlenen – leuke projecten
� 11/11/2010: waFelstilstand – feest 10 jaar compromis tekenen
� Meer interactie met de allochtone buren
23/10 deelname “Dag van de Dialoog”
Later buurtfeest + projecten met buren ?
9. BESLUITEN9. BESLUITEN
BesluitenBesluiten
� De moeite waard� Nodig: o.a.◦ Engagement◦ Gedrevenheid◦ Gedrevenheid◦ Geloof in project◦ Flexibiliteit (consensus)
� Valkuilen◦ Te grote vrijblijvendheid
Recommended