View
1
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
THEMADAG: ZONNEPANELEN OP DONDERDAG 17 MEI 2018
ROB VAN HUISSERVICEPUNT WONINGVERBETERING
BOB MEULENDIJK ZONNEPANELEN VLAARDINGEN
Zonnepanelen VvE ?
SERVICEPUNT WONINGVERBETERING
Informatie Servicepunt
Woningverbetering
Schiedam - Vlaardingen
Servicepunt Woningverbetering
SERVICEPUNT WONINGVERBETERING
Schiedam al sinds 2004
Vlaardingen per 2015
SERVICEPUNT WONINGVERBETERING
Adviseurs: Rob van Huis, Sherida Ann Sam-Sin, Erik Veldman, Peter van Dijk
SERVICEPUNT
WONINGVERBETERING
• EHBO VvE’s (particuliere eigenaren)
• Activeren van VvE’s (appartementen)
• Adviseren financiering (laagrentende lening)
• Energiebesparende /duurzame maatregelen
• Levensloopvriendelijk / Lang Zult U Wonen
• Projecten woningverbetering
• Projecten funderingsherstel
• Grondwaterproblemen
Kerntaken Adviseurs:
Servicepunt Woningverbetering
Vlaardingen/Schiedam
• EHBO VvE’s /Eengezinswoningen
• Energiebesparende maatregelen
• Levensloopvriendelijk ‘Lang Zult U Wonen’
Individueel of op complex niveau
• Projecten funderingsherstel
• Projecten woningverbetering
EHBO VVE’S
• Ondersteuning bij het activeren VvE’s
• Bemiddeling
• Adviseren over splitsingsaktes
• Hulp bij aanvragen offertes
• Een gratis handboek
• Subsidie verstrekken op groene MJOP
• Ondersteuning, maximaal 10 uur
• Financiering laagrentende lening
• Stedelijke vernieuwing op uitnodiging
• Kennis delen
• Van/voor VvE’s
• Samenwerking
• Netwerken
Toegevoegde waarde Platform
Zonnepanelen op een VvE
Het betreft een integraal proces
De ervaring leert dat het proces bij iedere VVE weer zijn
eigen dynamiek heeft.
Dit stappenplan dient als leidraad en checklist van de te
nemen stappen
10 Uitvoering
9 ALV besluit
opdrachtverstrekking en
financiering
VVE’s en
Zonnepanelen
8 Aanvraag offertes
7 ALV besluit goedkeuring
aanbesteding
VvE groeps
proces
1 Vindt medestanders
6 Uitwerking plan
5 ALV besluit uitwerking plan
2. Een goed plan
4 Voorstel plan
3. Is er voldooende draagvlak
Zonnepanelen een goed idee voor uw VvE
Welke techniek gebruik je bij een VvE
Bob Meulendijk zonnepanelen Vlaardingen• Elektrotechnicus
• Zonnestroom technicus
• 30 jaar ervaring
Introductie, ruimte splitsingsakte
Rob van Huis Servicepunt Woningverbetering
Waarom Zonne-Energie?
Per uur evenveel zonne-energie,als het totale jaarverbruik op aarde!
Benodigdenoppervlakte zonnepanelen
WAT MOET EEN VVE
EERST DOEN?
NAAST DMJOP OOK
EPA
AANDEEL
WINDENERGIE
Windturbines voor VvE nog geen succes
Steeds meer toepassingen met zonnepanelen.
Steeds fraaier dus ook moeilijker herkenbaar.
STEEDS MEER TOEPASSINGEN MET
ZONNEPANELEN.
STEEDS FRAAIER DUS OOK MOEILIJKER
HERKENBAAR.
42 Woningen met een balkon op het zuiden.
Een 700 kWh per balkon x 42 = 30.000 kWp= 24.000 kWh
WAAROM INVESTEREN IN
ZONNEPANELEN
Kosten vergelijking Eurocent/kWh
4.5
6
10.9
17
8.5
6.85.7
4.8
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
Kolen Gas Nucleair1) Windmolensopzee2)
Windopland Zonnestroom-inNL-25jr
Zonnestroom-inNL-30jr
Zonnestroom-inNL-35jr
Eurocent
/kWh
STANDARD
SOLAR PV
EXASUN
SOALR PV
5.8
7.26 -
8
COAL GAS WIND
@SEA @LAND
NUCLEAR
UW EIGEN STROOM OPWEKKEN MET
ZONNEPANELEN.
Om in Januari voldoende stroom op te wekken voor uw totaal
verbruik heeft u 10 x zoveel zonnepanelen nodig.
ENERGY LABEL
The energy performance coefficient (EPC) hoe lager hoe minder energie
wordt verbruikt in een woning .
De regelingen voor energielabels bij het kopen of
verkopen van appartementen die onderdeel zijn van
een Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn hetzelfde als
bij kopen en verkopen van eengezinswoningen.
OPBOUW ELEKTRAFACTUUR
1. Vaste kosten
2. Energiebelasting
3. Stroomtarief
4. Salderen
DIT ZIET DE KLANT
DIT ZIET EEN KENNER
WERKING
ZONNEPANELEN
DRIE TYPE ZONNEPANELEN
Markt aandeel 10% 80% 5-8%
Efficiency 16 – 20 % 13 – 16 % 7 – 14 %
Power (typically) 310 Wp 270Wp 160Wp
Performance Ratio HOOG LAAG Medium
Investering HOOG LAAG LAAG
Temperature
gevoeligheid
GOED Medium 0,4% per C GOED
Degradatie 0,5% jaar 3 +1% jaar 1% ?? jaar
Levensduur >25 jaar ~10-12 jaar ~15 jaar
Zwart Blauw Zwart
AANDEEL TYPE ZONNEPANELEN
WELK ZONNEPANEEL IS
DAN GOED? ALTMAN Z SCORE 2018
PERC CELLEN Bij PERC-technologie worden er op de achterkant van de zonnecel niet geleidende lijntjes aangebracht (oranje). Deze zorgen ervoor dat de elektronen die los worden gemaakt door de fotonen maar op een bepaald deel van de cel naar de achterkant kunnen stromen. Maar op de niet geleidende lijntjes worden de doorgeschoten fotonen teruggekaatst de zonnecel in. Zo wordt de kans (aanzienlijk) vergroot dat de foton een elektron vrij maakt en zo voor elektriciteit zorgt.
KOSTPRIJS EN TERUGVERDIENTIJD
ONDERHOUDSKOSTEN.
€ 7,50 per paneel per jaar.
€ 5,00 voor grotere installaties.
Zie je geen dikke klodders en is het
betreden van het dak risicovol,
gebruik dan een tuinslang om de
zonnepanelen af te spuiten. Dit is niet
de beste manier om de panelen
schoon te maken, maar het zorgt
ervoor dat het belangrijkste vuil
verwijderd wordt. De meeste stof komt
dan wel los. Komt er uit uw kraan
extreem hard water, reinig uw
zonnepanelen dan met regenwater.
Gebruik bijvoorbeeld een hogedruk
plantenspuit.
BRAND RISICO VERSCHILLENDE
OMVORMERS
Het grootste risico op brand (naast een mogelijke ontploffing
van een aangesloten accu) vormt de omvormer, of
wisselrichter.
Dat is het apparaat dat de gelijkspanning van de
zonnecollectoren omzet in wisselspanning.
Zo’n omvormer moet geïnstalleerd worden op een plaats met
voldoende ventilatie, zonder brandbare opslag en in een
brandwerend, gescheiden compartiment.
Staat hij binnen, dan moet er voor een goede rookmelder
gezorgd worden.
Ook de accu’s voor zonne-energie zijn nog niet uit de
kinderziektefase. Ook hiervoor geldt daarom dat ze periodiek
gecontroleerd moeten worden.
BASIS VERSCHIL OMVORMER
TYPE
Optimisers achter ieder paneel en toch een centrale omvormer binnen.
Gelijkspanning naar 1 volt per paneel bij afschakeling AC spanning.
Wel een hoge DC spanning bij een werkend systeem.
Voordeel in aanschaf prijs en opbrengst.
Nadeel is de ruimte die nodig is voor de centrale omvormer.
BASIS VERSCHIL OMVORMER
TYPE
Micro omvormers op het dak
Parallel bussysteem op het dak.
230 Volt op het dak
Nooit meer dan 1 paneel spanning
Doorvoer met YMVK kabels
De beste oplossing bij schaduw, uitbreiding, geen ruimte voor een centrale omvormer.
ONDERCONSTRUCTIE ZUID
ONDERCONSTRUCTIE OOST/WEST
ONDERCONSTRUCTIE ZUID OF
OOST/WEST
KOSTEN
ASPECTEN PV-
INSTALLATIE
VOOR VVE
1 ZONNEPANELEN
2 OMVORMER
3 MONTAGESYSTEEM
4 ARBEID
DE POSTCODEROOS: INTERESSANT
VOOR VVE?
VANAF 1 JANUARI 2014.
DE POSTCODEROOS IS HET
POSTCODEGEBIED WAARIN DE
PRODUCTIE-INSTALLATIE LIGT, PLUS
GEBIEDEN WAARIN ALLE POSTCODES
DEZELFDE VIER CIJFERS HEBBEN.
PER 1 JANUARI 2016 HOEFT DE
INSTALLATIE ZICH NIET MEER IN HET
MIDDEN TE BEVINDEN.
DIT MAAKT HET
VOOR COÖPERATIES MOGELIJK OM
VOOR ENERGIEOPWEKKING OOK DE
RANDEN VAN DE POSTCODERUPS TE
BENUTTEN.
DE POSTCODEROOS: INTERESSANT VOOR VVE?STAP 1: DRAAGVLAK.
STAP 2: AANVRAAG AANWIJZING BIJ DE BELASTINGDIENST.
NATUURLIJK OF RECHTSPERSOON
VVE OF COÖPERATIE.
EIGENDOM JURIDISCH EN ECONOMISCH EIGENDOM.
GEGEVENS VAN DE LEDEN
OB-ONDERNEMERS ONDER DE LEDEN
AANDEEL PER LID
INGANGSDATUM AANWIJZING
ORIËNTEREND GESPREK MET DE BELASTINGDIENST.
BTW VOORAFTREK INVESTERING.
COÖPERATIE WORDT ONDERNEMER VOOR OB .
AFDRACHT BTW BIJ LEVERING OP HET NET.
DE POSTCODEROOS: INTERESSANT
VOOR VVE?
Leden van coöperaties of Verenigingen van Eigenaren komen in
aanmerking voor een belastingkorting.
. Deze regeling geldt voor kleinverbruikers die samen eigenaar zijn van
een productie-installatie en die in de zogenaamde postcoderups van deze
installatie wonen.
De verlaging van het tarief van de eerste schijf tot vrijwel nul wordt
toegepast op de persoonlijke energierekening van de leden, tot het eigen
verbruik (maximaal 10.000 kWh per jaar).
Leden hebben met deze regeling lagere kosten en de coöperatie heeft
inkomsten van de verkochte stroom.
Kijk voor meer informatie op www.hieropgewekt.nl of de
aansluitcalculator van netbeheerder Liander
BELANGRIJKSTE VOORWAARDEN BIJ LENEN
HET RENTEPERCENTAGE VOOR DE LOOPTIJD VAN 10 OF 15 JAAR.
NA INGANG VAN DE LENING STAAT DE RENTE GEDURENDE DE HELE LOOPTIJD VAST.
AFLOSSING OP BASIS VAN MAANDANNUÏTEIT.
HET GELEENDE BEDRAG WORDT IN EEN BOUWKREDIET GESTORT.
VERSTREKKING DOOR MIDDEL VAN EEN NOTARIËLE AKTE VAN GELDLENING.
NOTARISKOSTEN ZIJN VOOR REKENING VAN DE VVE.
DE VVE BESTAAT UIT TENMINSTE 10 WOONEENHEDEN.
DE LENING HEEFT EEN OMVANG VAN MINIMAAL € 25.000,- EN MAXIMAAL € 5.000.000,-
(MET EEN MAXIMUM VAN € 25.000,- PER APPARTEMENTSRECHT
|ER ZIJN UITZONDERINGEN OP HET MAXIMALE LEENBEDRAG .
U KUNT MAXIMAAL 75% VAN DE HOOFDSOM VAN DE VVE ENERGIEBESPAARLENING
GEBRUIKEN VOOR HET FINANCIEREN VAN ZONNEPANELEN,
DIT MET EEN MAXIMUMBEDRAG VAN € 18.750,- (IS 75% VAN € 25.000,-) PER
APPARTEMENTSRECHT. DE ANDERE 25% VAN HET LEENBEDRAG MOET
INGEÏNVESTEERD WORDEN IN ANDERE MAATREGELEN VAN DE MAATREGELENLIJST.
REKENVOORBEELD
Rekenvoorbeeld;Hoofdsom € 100.000,-
Looptijd van de lening 15 jaar.
Rente 3%
Lening inclusief kosten € 124.306,20
Bruto per maand € 690,59
Bruto per jaar € 8.287,07
Opbrengst per jaar 210 panelen € 11.521,13 eerste jaar.
Netto uit investering € 3.234,06 per jaar
Onderhoud en monitoring € 580,00
EXTRA VERZEKEREN
•Eigen gebrek kan ernstige schade veroorzaken.
•Voorbeelden hiervan zijn delaminatie (het loslaten van de verschillende lagen),
•slechte soldeerverbindingen en kortsluiting.
•Een extra dekking als uitbreiding op de all risk-verzekering, die schade aan panelen
dekt ten gevolge van eigen gebrek.
•De eigen gebrek-dekking
•SOLARIF ondersteunt de fabrieksgarantie (panelen tot 20 jaar, omvormers 7,5 jaar).
•SOLARIF vergoedt eigen gebrek-gevolgschade, zoals arbeidsloon, transportkosten
•en productieverlies, voor zover niet vergoed door de fabrikant .
•SOLARIF vergoedt defecte panelen of omvormers ten gevolge van eigen gebrek in geval
van faillissement van de fabrikant.
•Zal niet worden beëindigd in geval van faillissement van de fabrikant
(insolventiedekking).
• Is alleen mogelijk, indien Solarif-gecertificeerde panelen zijn gebruikt.
• Op solarif.com is een gedetailleerde beschrijving beschikbaar van alle verzekeringen.
GARANTIEFONDSEN
Productgarantie
Vermogensgarantie
Garantie op de installatie
Systeemgarantie
Je recht halen in China?
Verzekerde garantie
Verzekeren van zonnepanelen
Zon Zeker Garantiefonds
Stichting Garantiefonds Zonneenergie
Zonnekeur als keurmerk
Buy Relay van de ING
HOE HET NIET MOET…..
HOE HET NIET MOET…..
ADVIES VOOR IEDERE VVE ALS
INVESTEERDER
•Is er draagvlak binnen de VvE
•Is het verstandig om alleen de verlichting , lift en hydrofoor hierop aan te
sluiten of ook de leden.
•Is het technisch uitvoerbaar , bereikbaarheid, obstakels op het dak,
dakconstructie, ballast, bliksemafleider.
• Probeer het investeren in een duurzame toekomst los te zien van het
aanschaffen van consumptie artikelen maar als een oplossing voor de
energie behoefte nu en die van uw kinderen.
•Alle zonnepanelen leveren energie.
•Alle energie wat niet door een kolencentrale geleverd hoeft te worden is
winst voor het milieu.
•Investeer in duurzame materialen die langer dan 12 jaar bruikbaar zijn.
•Laat u niet verleiden door een prijs. U krijgt wat u betaald.
• Kies voor een gecertificeerde lokale deskundige.
•Kies voor een aanbieder die uw installatie ook blijft monitoren.
•Kies voor een monitoring systeem waarbij alle panelen te zien zijn.
•Neem altijd een service contract en laat uw panelen schoonmaken.
Workshop, geef je op!
Zonnepanelen en de VvE ‘de verdieping’
Dinsdag 26 juni
Dinsdag 3 juli
Tijd 19.30 -22.00 uur
Locatie singel 85
Servicepunt Woningverbetering
Bezoekadres:
Singel 85 Schiedam
tel: 010 238 06 33
info@servicepuntwoningverbetering
.nl
www.servicepuntwoningverbetering.
nl
Recommended